飯店轉(zhuǎn)讓合同范本最新版

第4頁共4頁飯店轉(zhuǎn)讓合同范本最新版轉(zhuǎn)讓方?（甲方）?___號：?頂讓方（?乙方）_?__號：?房東（丙方?）___?號：甲、?乙、丙三方?經(jīng)友好協(xié)商?，就飯店轉(zhuǎn)?讓事宜達成?以下協(xié)議：?一、丙方?同意甲方將?自己位于街?（路）號的?___（原?為：）轉(zhuǎn)讓?給乙方使用?，建筑面積?為平方米；?并保證乙方?同等享有甲?方在原有房?屋租賃合同?中所享有的?權(quán)利與義務(wù)?。二、該?飯店的所有?權(quán)證號碼為?，產(chǎn)權(quán)人為?丙。丙方與?甲方簽訂了?租賃合同，?租期到年月?日止，月租?為元人民幣?。飯店交給?乙方后，乙?方同意代替?甲向丙方履?行該租賃合?同，每月交?納租金及該?合同約定由?甲方交納的?水電費等各?項費用，該?合同期滿后?由乙方領(lǐng)回?甲交納的押?金，該押金?歸乙方所有?。三、_?__現(xiàn)有裝?修、裝飾、?設(shè)備（包括?附件二）在?甲方收到乙?方轉(zhuǎn)讓金后?全部無償歸?乙方使用，?租賃期滿后?不動產(chǎn)歸丙?方所有，動?產(chǎn)無償歸乙?方（動產(chǎn)與?不動產(chǎn)的劃?分按租賃合?同執(zhí)行）?四、乙方在?年月日前一?次性向甲方?支付頂手費?（轉(zhuǎn)讓費）?共計人民幣?大寫元，上?述費用已包?括甲方交給?丙方再轉(zhuǎn)付?乙方的押金?、第三條所?述的裝修裝?飾設(shè)備及其?他相關(guān)費用?。甲方不得?再向乙方索?取任何其他?費用。五?、該___?的營業(yè)執(zhí)照?已由甲方辦?理，經(jīng)營范?圍為餐飲，?租期內(nèi)甲方?繼續(xù)以甲方?名義辦理營?業(yè)執(zhí)照、稅?務(wù)登記等相?關(guān)手續(xù)，但?相關(guān)費用及?由乙方經(jīng)營?引起的債權(quán)?債務(wù)全部由?乙方負責，?與甲方無關(guān)?。乙方接手?經(jīng)營前該飯?店及營業(yè)執(zhí)?照上所載企?業(yè)所欠一切?債務(wù)由甲方?負責償還，?與乙方無關(guān)?。六、乙?方逾期交付?轉(zhuǎn)讓金，除?甲方交鋪日?期相應順延?外，乙方每?日向甲方支?付轉(zhuǎn)讓費的?千分之一的?違約金，逾?期___日?的，甲方有?權(quán)解除合同?，乙方按轉(zhuǎn)?讓費的__?_%向甲方?支付違約金?。甲方應保?證丙方同意?甲方轉(zhuǎn)讓飯?店，如由于?甲方原因?qū)?致丙方或甲?方自己中途?收回飯店，?甲方同樣承?擔違約責任?，并向乙方?支付轉(zhuǎn)讓費?的___%?作為違約金?。七、如?因自然災害?等不可抗因?素導致乙方?經(jīng)營受損的?與甲方無關(guān)?，但因國家?征用拆遷飯?店，有關(guān)補?償歸乙方。?八、如果?合同簽訂前?政府已下令?拆遷飯店，?甲方退償全?部轉(zhuǎn)讓費，?賠還乙方接?手該飯店的?裝修損失費?，并支付轉(zhuǎn)?讓費的__?_%的違約?金。如果合?同簽訂之后?政府明令拆?遷飯店，或?者市政建設(shè)?（如修、擴?路、建天橋?、立交橋、?修地鐵等）?導致乙方難?以經(jīng)營，乙?方有權(quán)解除?合同，甲方?退還剩余租?期的轉(zhuǎn)讓費?，押金仍歸?乙方（前述?順延除外）?或甲方在每?年營業(yè)執(zhí)照?有效期屆滿?時仍未辦妥?年審手續(xù)，?乙方有權(quán)解?除合同，甲?方應退回全?部轉(zhuǎn)讓費，?賠償裝修、?添置設(shè)備損?失費，并支?付轉(zhuǎn)讓費的?___%的?違約金。?九、本合同?一式三份，?三方各執(zhí)一?份，自三方?簽字之日起?生效。甲?方簽字：?日期：乙?方簽字：?日期：丙?方簽字：?日期：簽?訂店面轉(zhuǎn)讓?合同的注意?事項簽訂?店面轉(zhuǎn)讓合?同是常見的?一項法律活?動，為了盡?可能保護企?業(yè)承租店面?中的合法、?合理利益，?避免在租用?過程中產(chǎn)生?不必要爭議?，對于相關(guān)?條款應明確?約定，所以?合同的簽訂?一定要慎之?又慎。一?、轉(zhuǎn)讓人的?基本情況?1、作為受?讓人，為預?防欺詐，在?合同中約定?，如果轉(zhuǎn)讓?人是房屋的?所有人，必?須具有產(chǎn)權(quán)?證明、營業(yè)?執(zhí)照、衛(wèi)生?許可證等其?他相關(guān)證件?；如果轉(zhuǎn)讓?人不是房屋?的所有人，?轉(zhuǎn)讓人必須?具有轉(zhuǎn)讓權(quán)?。2、在?合同中約定?，商鋪的基?本信息，包?括：商鋪的?位置、實際?有效使用面?積、相關(guān)的?配套設(shè)施等?。二、轉(zhuǎn)?讓合同之轉(zhuǎn)?讓物條款?在合同中約?定，轉(zhuǎn)讓物?品包括店面?以及現(xiàn)有的?裝修、裝飾?及其他所有?設(shè)備。雙方?應明確所轉(zhuǎn)?讓的物品，?建議雙方可?以擬定一份?轉(zhuǎn)讓財物清?單。三、?轉(zhuǎn)讓合同之?交接條款?1、在合同?中約定，店?面的交接時?間，確定具?體日期，若?因一方的原?因?qū)е碌昝?無法如期交?接，應給予?另一方一定?的補償。?2、在合同?中約定店面?交接時，轉(zhuǎn)?讓人應騰空?非轉(zhuǎn)讓財物?范圍內(nèi)的一?切設(shè)施、物?品和貨物，?保持店面已?有裝修、裝?飾、設(shè)施、?設(shè)備、門窗?、墻面、地?面和天花板?面的完好和?完整，以便?于使用。?3、在合同?中約定，辦?理店面交接?手續(xù)時，應?由雙方進行?現(xiàn)場驗收，?點驗、接收?有關(guān)財物。?4、在合?同中約定，?交接時受讓?人發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)讓?店面不符合?約定的交接?條件時，受?讓人有權(quán)拒?絕交接，轉(zhuǎn)?讓人應及時?整改、修復?，直至符合?交接條件為?止。四、?轉(zhuǎn)讓合同之?保證金及轉(zhuǎn)?讓費條款?1、為了盡?量避免風險?，預防欺詐?。在合同中?約定，受讓?人應在合同?訂立前交給?轉(zhuǎn)讓人一定?的保證金，?應根據(jù)實際?情況在轉(zhuǎn)讓?物價值范圍?內(nèi)決定押金?的數(shù)額。?2、在合同?中應對轉(zhuǎn)讓?費進行詳細?約定。①轉(zhuǎn)?讓費，包括?一切的裝修?、裝飾、設(shè)?備及其他相?關(guān)費用。②?轉(zhuǎn)讓費的支?付方式、支?付時間。?五、轉(zhuǎn)讓合?同之拆遷補?償條款當?前由于規(guī)劃?原因?qū)е碌?拆遷經(jīng)常發(fā)?生，在合同?中約定，轉(zhuǎn)?讓店面在轉(zhuǎn)?讓期內(nèi)遭遇?政府拆遷或?其它因素給?受讓人經(jīng)營?造成影響的?情形的，受?讓人有權(quán)解?除合同并要?求轉(zhuǎn)讓人退?還轉(zhuǎn)讓費。?因為政府規(guī)?劃，國家征?用原因拆遷?店面的，有?關(guān)補償?shù)臍w?屬應進行明?確約定。?六、轉(zhuǎn)讓合?同之轉(zhuǎn)讓手?續(xù)在合同?中約定，轉(zhuǎn)?讓人有義務(wù)?協(xié)助受讓人?辦理相關(guān)變?更手續(xù)，受?讓人要及時?憑鑒定