2023年小產(chǎn)權房屋買賣合同范本

第4頁共4頁2023年小產(chǎn)權房屋買賣合同范本出賣人?（甲方）：?___號?碼：聯(lián)系?電話：風?險提示：核?實賣方身份?購房交易?中的賣方必?須是房屋的?所有人或預?期所有人。?請務必核實?賣方身份！?否則可能導?致房屋購買?行為無效，?產(chǎn)生不必要?的糾紛，甚?至遭遇詐騙?，損失大筆?購房款！如?需了解核實?賣方身份的?具體方式，?建議您咨詢?專業(yè)律師。?買受人（?乙方）：?___號碼?：聯(lián)系電?話：甲、?乙雙方就房?屋買賣事項?在平等自愿?，協(xié)商一致?前提下訂立?本合同條款?如下，以資?共同遵守。?風險提示?：核實房屋?狀況除正?常考慮房屋?戶型、結構?等建筑狀況?和小區(qū)及周?邊配套狀況?外，買方還?需謹慎核實?房屋權利情?況，如：土?地使用權類?型、使用期?限、土地及?房屋用途、?房屋所有權?性質(zhì)、房屋?共有人情況?、房屋是否?存在抵押、?出租、查封?、凍結轉讓?、列入拆遷?范圍，等等?。否則，可?能因房屋存?在權利瑕疵?而給買方帶?來巨大風險?，出現(xiàn)即使?交付了全部?款項也無法?實際取得房?屋產(chǎn)權等情?況。一、?甲方將自愿?將坐___?的房地產(chǎn)（?房屋建筑面?積___平?方米）出售?給乙方。乙?方以對甲方?所要出售的?房地產(chǎn)做了?充分的了解?，愿意購買?該房產(chǎn)。?風險提示：?付款方式?雙方應該在?合同中明確?付款方式和?時間。如首?付款、尾款?的支付比例?、數(shù)量和時?間，確保買?方出現(xiàn)拖欠?或減少階段?支付金額的?情況時有據(jù)?可依，較好?地維護自身?權益。盡量?通過銀行轉?賬或存款到?賣方指定的?賣方本人銀?行賬號的方?式來付款。?現(xiàn)金支付方?式存在較大?風險，請謹?慎選擇。如?需選擇現(xiàn)金?支付，請務?必保留有效?的付款憑證?。二、本?合同簽定時?，甲乙雙方?都不具備過?戶條件。等?過戶條件成?熟時，甲方?應協(xié)助乙方?辦理房屋產(chǎn)?權手續(xù)。本?合同發(fā)生的?契稅，土地?出讓金等由?乙方負擔。?其他稅費按?有關法律規(guī)?定負擔。乙?方一次性將?房款交付甲?方。風險?提示：交房?約定建議雙?方約定在買?方付清首付?款時即交房?。對買方而?言，實際交?房不僅可以?盡快使用房?屋，更重要?的是可以減?少一房兩賣?的風險。對?賣方而言，?雖然暫未收?到全部房款?，但因還未?辦理房屋過?戶手續(xù)，所?以交房并不?會帶來實質(zhì)?風險。三?、本合同簽?訂后，甲方?對該房屋的?使用、收益?、出租、擔?保、抵押、?買賣、占有?等權利一并?轉讓給乙方?。四、本?合同簽訂后?，甲方保證?乙方享有同?甲方相同的?居住權利，?乙方保證按?期繳納各項?物業(yè)費用；?本合同簽訂?后，甲方不?得就該房屋?與他人訂立?《買賣合同?》。風險?提示：違約?責任因為房?產(chǎn)交易復雜?且金額較大?，有時會出?現(xiàn)意想不到?的狀況，導?致違約行為?。為了能避?免以后出現(xiàn)?扯皮現(xiàn)象，?需要在簽署?合同時就明?確寫清雙方?的責任和權?利，以及違?約金的償付?金額和時間?，遵循的原?則就是雙方?責權利對等?。五、違?約責任1?、甲方應當?于___交?付乙方房屋?，甲方如不?按合同規(guī)定?的日期交付?房屋，每逾?期___天?按房價總額?千分之一計?算違約金支?付給乙方。?逾期超過_?__個月時?，乙方有權?解除本合同?。解約時，?甲方除將已?收的房價款?全部退還乙?方外，并應?賠償乙方經(jīng)?濟損失人民?幣___元?。2、乙?方全部或部?分不履行本?合同規(guī)定的?付款日期及?方式的。其?逾期部分乙?方應加付按?日千分之一?計算的違約?金給甲方。?逾期超過_?__個月時?，甲方有權?解除合同。?解約時，乙?方已付房價?款的___?作為甲方的?損失賠償金?。3、如?果甲方出售?的房屋存在?質(zhì)量問題影?響到乙方居?住權利的行?使，一切責?任由甲方承?擔，并應賠?償乙方的損?失。4、?本合同簽訂?后，任何一?方不得擅自?變更或解除?合同。如因?重大客觀原?因導致本合?同的解除，?甲方應按照?市場評估價?返還乙方房?屋價款，并?賠償乙方的?房屋裝修費?用。5、?如因規(guī)劃部?門、設計部?門的原因導?致房屋質(zhì)量?和使用功能?的，甲方應?當通知乙方?，如有補償?款發(fā)放，甲?方應當全額?退還乙方。?六、本合?同在履行過?程中發(fā)生的?爭議，由雙?方當事人協(xié)?商解決；協(xié)?商不成的按?下述第__?_種方式解?決。1、?提交___?仲裁。2?、依法向_?__區(qū)人民?法院起訴。?八、其他?約定九、本?合同自雙方?簽字或蓋章?之日起生效?。本合同未?盡事宜雙方?可以簽定補?充協(xié)議，補?充協(xié)議與本?合同具有同?等法律效力?。十、本?合同一式_?__份，甲?乙方各執(zhí)一?份，見