二房東房屋租賃合同范本

第6頁共6頁二房東房屋租賃合同范本出租方?（甲方）：?公民身份?號碼：聯(lián)?系電話：?聯(lián)系/送達?地址：承?租方（乙方?）：公民?身份號碼：?聯(lián)系電話?：聯(lián)系/?送達地址：?風(fēng)險提示?：確定出租?人對房屋具?有所有權(quán)或?者處分權(quán)?實踐中，有?的出租人對?房屋并不具?備所有權(quán)或?者處分權(quán)，?導(dǎo)致租客入?住以后被真?正的房主“?驅(qū)逐”，而?這時所謂的?出租人往往?已不見蹤影?。所以：?1、若出租?人是房東，?請檢查房產(chǎn)?證上的戶名?或查看購房?合同。2?、若出租人?是二房東，?則需要有房?東的授權(quán)委?托書原件（?最好經(jīng)過公?證）。3?、若出租人?是租客，則?需要房東同?意轉(zhuǎn)租的書?面證明文件?原件，并在?合同中約定?如產(chǎn)權(quán)人同?意轉(zhuǎn)租的書?面證明文件?不真實時，?轉(zhuǎn)租人應(yīng)承?擔(dān)何種責(zé)任?。承租方?就承租出租?方房屋事宜?，現(xiàn)雙方協(xié)?商一致并于?___年_?__月__?_日在__?_市___?區(qū)簽訂本協(xié)?議，以供雙?方信守。?第一條

房?屋基本情況?甲方依法?將坐落于_?__省__?_市___?區(qū)/鎮(zhèn)__?_街道__?_小區(qū)/社?區(qū)/村__?_號___?室的房屋轉(zhuǎn)?租給乙方。?第二條

?房屋權(quán)屬狀?況甲方保?證已依法取?得對該房屋?的轉(zhuǎn)租權(quán)，?如甲方未取?得該房屋的?轉(zhuǎn)租權(quán)致使?本合同無效?或解除的,?乙方有權(quán)單?方解除合同?，并要求甲?方支付乙方?違約金__?_元。風(fēng)?險提示：明?確約定承租?期限、續(xù)租?優(yōu)先權(quán)由?于承租人不?希望頻繁搬?家，而出租?人也不希望?在短時間內(nèi)?又要尋找新?的房客，雙?方都需要有?一段比較穩(wěn)?定的時間，?所以需要在?合同中約定?一個期限。?在這個期限?內(nèi)，如果沒?有特殊情況?，出租人不?得收回住房?，承租人也?不得放棄這?一住房而租?賃別的住房?。期限到了?之后，承租?人將住房退?還給出租人?。如果承租?人要繼續(xù)租?賃這套住房?，則要提前?通知出租人?。經(jīng)協(xié)商，?出租人同意?后，承租人?可繼續(xù)租賃?這套住房。?注意，法律?規(guī)定租期最?長不得超過?___年，?超過部分無?效。第三?條

租賃期?限（一）?房屋租賃期?從___年?___月_?__日至_?__年__?_月___?日，共__?_個月。甲?方應(yīng)于合同?簽訂后__?_日交付房?屋，如甲方?延期交付房?屋，則租期?也相應(yīng)的順?延。（二?）租賃期滿?，甲方有權(quán)?收回該房屋?。乙方有意?繼續(xù)承租的?，應(yīng)提前十?日向甲方提?出續(xù)租請求?，征得房屋?所有權(quán)人同?意后甲乙雙?方重新簽訂?房屋租賃合?同。風(fēng)險?提示：明確?各項金額及?支付方式?租金、押金?的金額及支?付方式等需?明確約定，?否則極易產(chǎn)?生爭議甚至?訴訟糾紛。?另外，建議?采用銀行轉(zhuǎn)?賬方式來支?付租金及押?金，可直接?在合同中指?明具體銀行?賬號。如果?采用現(xiàn)金支?付方式，應(yīng)?尤其注意保?管好有效的?收款憑證。?第四條

?租金(一?)租金標準?：___元?/月（不含?稅，若乙方?需要開具_?__需另行?支付相關(guān)稅?費），按_?__【月/?季度/年】?支付，于每?___【月?/季度/年?】的___?日前提前支?付下一__?_【月/季?度/年】的?租金。租賃?期內(nèi)該房屋?乙方承租部?分租金不變?。如房屋所?有權(quán)人上漲?租金由甲方?負責(zé)。第?五條

合同?保證金（?一）甲乙雙?方簽訂本合?同時，乙方?向甲方支付?保證金__?_元。（?二）租賃期?滿或合同解?除后___?日內(nèi)，乙方?騰退房屋并?交清各項費?用后，甲方?將房屋租賃?保證金如數(shù)?返還乙方。?第六條

?其他費用?租賃期內(nèi)，?與該房屋有?關(guān)各項費用?的承擔(dān)方式?為：（一?）乙方承擔(dān)?___費用?。（二）?本合同中未?列明的其他?費用均由甲?方承擔(dān)。?第七條

房?屋的騰退及?返還（一?）騰退：合?同期滿乙方?未續(xù)租或合?同提前解除?的，乙方應(yīng)?在___日?內(nèi)完成房屋?的騰退。?（二）返還?：租賃期滿?或合同解除?后，乙方應(yīng)?返還該房屋?及其附屬設(shè)?施。甲乙雙?方應(yīng)結(jié)清各?自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)?的費用。?風(fēng)險提示：?明確轉(zhuǎn)租程?序有的承租?人租房的目?的并不是自?住，而是想?通過轉(zhuǎn)租取?得租金收入?。由于這種?轉(zhuǎn)租行為影?響到出租人?的利益，所?以雙方應(yīng)該?在合同中對?轉(zhuǎn)租加以明?確規(guī)定。如?果允許轉(zhuǎn)租?，雙方可以?協(xié)商確定一?個___轉(zhuǎn)?租收入的比?例，還應(yīng)明?確轉(zhuǎn)租的程?序，以免因?轉(zhuǎn)租事項產(chǎn)?生分歧，建?議咨詢專業(yè)?律師；如果?不允許轉(zhuǎn)租?，而承租人?擅自轉(zhuǎn)租，?出租人則有?權(quán)終止租賃?合同。第?八條

轉(zhuǎn)租?（一）經(jīng)?甲方同意，?乙方可在租?賃期內(nèi)將該?房屋部分或?全部轉(zhuǎn)租給?他人，轉(zhuǎn)租?過程中取得?的轉(zhuǎn)讓費等?一切費用歸?乙方所有。?（二）乙?方轉(zhuǎn)租該房?屋，甲方有?義務(wù)與接受?轉(zhuǎn)租方重新?訂立書面轉(zhuǎn)?租合同，但?不得收取費?用。第九?條

合同的?解除（一?）有下列情?形之一的，?本合同終止?，甲乙雙方?互不承擔(dān)違?約責(zé)任：?1、該房屋?被依法列入?房屋拆遷范?圍的。2?、因地震、?火災(zāi)等不可?抗力致使房?屋毀損、滅?失或造成其?他損失的。?（二）甲?方有下列情?形之一的，?乙方有權(quán)單?方解除合同?：1、交?付的房屋不?符合合同約?定嚴重影響?乙方使用的?。2、不?承擔(dān)維修義?務(wù)致使乙方?無法正常使?用該房屋的?。3、交?付的房屋危?及乙方安全?或者健康的?。（三）?乙方有下列?情形之一的?，甲方有權(quán)?單方解除合?同，收回該?房屋：1?、擅自改變?該房屋用途?的。2、?擅自拆改變?動或損壞房?屋主體結(jié)構(gòu)?的。3、?利用該房屋?從事違法活?動的。風(fēng)?險提示：明?確違約責(zé)任?在簽訂合?同時，雙方?就要想到可?能產(chǎn)生的違?反合同的行?為，并在合?同中規(guī)定相?應(yīng)的懲罰辦?法，通過明?確違約時需?要承擔(dān)的責(zé)?任，來督促?各方真正履?行應(yīng)承擔(dān)的?義務(wù)，一旦?違約情況發(fā)?生，也有據(jù)?可依。例如?，如果承租?人不按期交?納房租，出?租人可以提?前終止合同?，讓其搬離?；如果出租?人未按約定?配備家具等?，承租人可?以與其協(xié)商?降低房租等?。第十條?

違約責(zé)任?（一）租?賃期內(nèi)，甲?方不得擅自?提前收回該?房屋，否則?應(yīng)將已收取?的租金余額?退還乙方并?向乙方支付?違約金__?_元。（?二）租賃期?內(nèi)，乙方擅?自解除合同?的，甲方有?權(quán)沒收乙方?交納的租賃?保證金。?（三）若甲?方延期交付?房屋，則要?向乙方承擔(dān)?違約責(zé)任，?每日將收取?當(dāng)月租金百?分之___?的違約金；?如若甲方延?期___個?月還未交付?房屋的，則?乙方有權(quán)單?方解除合同?，甲方應(yīng)向?乙方支付違?約金___?元。（四?）若乙方延?期交付租金?，則要向甲?方承擔(dān)違約?責(zé)任，每日?將收取當(dāng)月?租金百分之?___的違?約金；如若?乙方超過二?個月未向甲?方支付租金?，則甲方有?權(quán)單方解除?合同，并要?求乙方在解?除合同當(dāng)天?搬出該房屋?。第十一?條

合同爭?議的解決辦?法本合同?項下發(fā)生的?爭議，由雙?方當(dāng)事人協(xié)?商解決或申?請調(diào)解解決?；協(xié)商或調(diào)?解不成的，?可依法向_?__方所在?地有管轄權(quán)?的人民法院?起訴。第?十二條

其?他本合同?生效后，雙?方對合同內(nèi)?容的變更或?補充應(yīng)采取?書面形式，?作為本合同?的附件。附?件與本合同?具有同等的?法律效力。?第十三條?

附則本?