二手房個(gè)人購(gòu)房按揭合同范本

第4頁(yè)共4頁(yè)二手房個(gè)人購(gòu)房按揭合同范本委?托人：（以?下簡(jiǎn)稱甲方?，即買(mǎi)方）?受托人：?（以下簡(jiǎn)稱?乙方）第?三人：（以?下簡(jiǎn)稱丙方?，即賣(mài)方）?買(mǎi)賣(mài)雙方?已經(jīng)簽訂位?于___市?（以下簡(jiǎn)稱?“該房屋”?）的買(mǎi)賣(mài)（?居間）合同?，三方在協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上，本著?平等、自愿?的原則，簽?訂本合同。?第一條甲?方申請(qǐng)貸款?事項(xiàng)貸款?銀行：貸?款期限：年?貸款金額?：人民幣元?。以上事?項(xiàng)以貸款銀?行審定為準(zhǔn)?。第二條?委托事項(xiàng)?1、甲方委?托乙方向銀?行代為提出?貸款申請(qǐng)，?貸款銀行作?出同意或者?不同意__?決定均視為?乙方完成本?事項(xiàng)。2?、乙方根據(jù)?貸款銀行的?需要為甲方?向銀行貸款?提供階段性?擔(dān)保。擔(dān)保?期限為：自?貸款銀行發(fā)?放貸款起至?該房屋抵押?完成、《房?地產(chǎn)權(quán)證》?交回貸款銀?行為止。如?果貸款銀行?不需要乙方?提供階段性?擔(dān)保，甲方?仍應(yīng)按本合?同第三條約?定向乙方全?額支付服務(wù)?費(fèi)。第三?條貸款服務(wù)?費(fèi)金額及支?付方式1?、貸款服務(wù)?費(fèi)金額：人?民幣元，由?甲方在簽訂?本合同時(shí)一?次性支付給?乙方。2?、因代辦貸?款產(chǎn)生的郵?寄費(fèi)用（包?括乙方向甲?方發(fā)出的郵?寄函件）復(fù)?印費(fèi)用等，?由甲方承擔(dān)?。第四條?甲方責(zé)任?1、甲方應(yīng)?當(dāng)符合相應(yīng)?的貸款條件?，應(yīng)當(dāng)按照?規(guī)定提交相?關(guān)證件資料?，并保證其?真實(shí)、準(zhǔn)確?、合法、有?效、及時(shí)。?否則，甲方?應(yīng)自行承擔(dān)?其責(zé)任，除?乙方已經(jīng)收?取的貸款服?務(wù)費(fèi)不予退?還外，還應(yīng)?賠償乙方損?失。2、?按規(guī)定應(yīng)當(dāng)?由甲方本人?到場(chǎng)辦理手?續(xù)的，甲方?應(yīng)在乙方電?話或書(shū)面通?知后___?個(gè)工作日內(nèi)?達(dá)到指定地?點(diǎn)辦理手續(xù)?。如果甲方?未到場(chǎng)辦理?手續(xù)的，甲?方應(yīng)按每日?___元的?標(biāo)準(zhǔn)向乙方?另行增加支?付貸款服務(wù)?費(fèi)。3、?甲方應(yīng)無(wú)條?件配合乙方?辦理該房屋?的抵押登記?手續(xù)，同意?乙方將抵押?登記后的《?房地產(chǎn)權(quán)證?》轉(zhuǎn)交給貸?款銀行收?qǐng)?zhí)?保管。甲方?遲延交驗(yàn)證?件資料或拒?絕配合辦理?抵押登記手?續(xù)（包括甲?方因其他糾?紛致使該房?屋被司法凍?結(jié)、查封等?情形），導(dǎo)?致乙方不能?及時(shí)開(kāi)展工?作的，均屬?甲方違約。?甲方應(yīng)按其?實(shí)際延誤的?時(shí)間，以每?日___元?的標(biāo)準(zhǔn)向乙?方另行增加?支付貸款服?務(wù)費(fèi)；延誤?時(shí)間超過(guò)_?__日的，?另行增加貸?款服務(wù)費(fèi)標(biāo)?準(zhǔn)違按每日?___元計(jì)?算。4、?甲方應(yīng)當(dāng)按?本合同約定?支付給乙方?服務(wù)費(fèi)及有?關(guān)費(fèi)用。?5、如甲方?違反本條第?1、2、_?__款約定?的義務(wù)，乙?方有權(quán)隨時(shí)?解除本合同?。合同解除?時(shí)貸款銀行?已發(fā)放貸款?的，甲方應(yīng)?將所借全部?款項(xiàng)立即給?付給乙方（?銀行發(fā)放的?貸款額及相?應(yīng)利息），?由乙方轉(zhuǎn)交?給銀行。?6、在乙方?為甲方提供?階段性擔(dān)保?期間，如該?房屋過(guò)戶到?甲方名下的?，甲方即以?該房屋為乙?方提供反擔(dān)?保抵押。?第五條乙方?責(zé)任1、?乙方應(yīng)在收?妥相關(guān)證件?資料后，及?時(shí)在貸款銀?行、登記機(jī)?關(guān)等規(guī)定時(shí)?限內(nèi)或約定?時(shí)限內(nèi)辦理?委托事項(xiàng)。?如因貸款銀?行或登記機(jī)?關(guān)的原因造?成不能準(zhǔn)時(shí)?辦理相關(guān)事?宜的，乙方?免責(zé)。2?、乙方為甲?方向貸款銀?行提供階段?性擔(dān)保。?3、乙方應(yīng)?履行本合同?規(guī)定__通?知義務(wù)。?4、乙方應(yīng)?對(duì)所代收的?各項(xiàng)稅、費(fèi)??？顚Ｓ茫?及時(shí)給付，?不得挪用。?第六條丙?方責(zé)任1?、同意甲方?采用貸款方?式支付購(gòu)房?款。2、?丙方應(yīng)履行?該房屋轉(zhuǎn)移?登記中應(yīng)盡?的責(zé)任，包?括稅、費(fèi)的?承擔(dān)、資料?的及時(shí)提供?及人員的及?時(shí)到場(chǎng)等事?項(xiàng)。3、?因丙方原因?導(dǎo)致本合同?不能履行，?丙方除應(yīng)向?甲方和乙方?分別支付違?約金___?元人民幣外?，還應(yīng)賠償?甲方和乙方?的全部損失?。如貸款銀?行已經(jīng)發(fā)放?貸款的，則?丙方應(yīng)立即?將該貸款及?相應(yīng)利息給?付給乙方，?再由乙方歸?還給銀行。?第七條送?達(dá)地址確認(rèn)?甲方、丙?方確認(rèn)因履?行本合同而?產(chǎn)生的相關(guān)?文書(shū)郵寄送?達(dá)地址為：?甲方收件?人：地址?：丙方收?件人：地?址：如未?填寫(xiě)，則甲?方、丙方確?認(rèn)其___?或營(yíng)業(yè)執(zhí)照?上記載地址?為相關(guān)文書(shū)?的郵寄送達(dá)?地址。乙方?按上述地址?寄出相關(guān)文?書(shū)___日?，則認(rèn)為已?經(jīng)送達(dá)和履?行了通知義?務(wù)。第八?條特別約定?1、按照?該房屋買(mǎi)賣(mài)?（居間）合?同約定的有?關(guān)該房屋產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)移登記?稅、費(fèi)和抵?押登記費(fèi)用?的承擔(dān)方，?應(yīng)在簽訂本?合同時(shí)將該?費(fèi)用先行支?付給乙方，?由乙方代收?代支。2?、因費(fèi)用承?擔(dān)方未能及?時(shí)支付上述?費(fèi)用給乙方?，乙方將不?向貸款銀行?出具放款通?知單，因此?而產(chǎn)生的不?能準(zhǔn)時(shí)發(fā)放?貸款所造成?的后果均由?責(zé)任方承擔(dān)?。第九條?糾紛的處理