二手房屋買賣合同(自主交易版)

第3頁共3頁二手房屋買賣合同(自主交易版)賣方：_?__（以下?簡稱甲方）?住所：_?__：賣?方主體一：?賣方主體二?：聯(lián)系電?話：聯(lián)系電?話：__?_號：__?_號：買?方：___?（以下簡稱?乙方）住?所：___?：買方主?體一：買方?主體二：?聯(lián)系電話：?聯(lián)系電話：?___號?：___號?：為房屋?買賣有關(guān)事?宜，依照《?___經(jīng)濟(jì)?合同法》、?《___城?市房地產(chǎn)管?理法》及其?它有關(guān)法律?、法規(guī)之規(guī)?定，甲乙雙?方在平等、?自愿、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上，甲方自?愿把下列房?屋賣給乙方?所有，訂立?合同如下，?以資共同信?守執(zhí)行。?第一條房屋?狀況房屋?地址：幢?號：室號：?套（間）數(shù)?：建筑結(jié)構(gòu)?：總層數(shù)?：產(chǎn)權(quán)證號?：用途：?建筑面積（?平方米）套?內(nèi)建筑面積?（平方米）?該房屋的?土地使用權(quán)?取得方式“?√”：出讓?（）劃撥（?）（以上項?目請按《房?屋所有權(quán)證?》填寫）?第二條產(chǎn)權(quán)?狀況甲方?首先確保該?房產(chǎn)為甲方?所有、產(chǎn)權(quán)?明晰，手續(xù)?齊全合法，?土地產(chǎn)權(quán)清?晰，市政規(guī)?劃不受影響?，不存在單?位房屋侵權(quán)?、不存在房?產(chǎn)查封凍結(jié)?、不存在繼?承人共有、?不存在家庭?共有、不存?在交易時租?賃等情況，?產(chǎn)權(quán)清楚無?糾紛、無抵?押、無設(shè)定?他項權(quán)力，?若有問題由?甲方負(fù)責(zé)解?決，并承擔(dān)?由此產(chǎn)生的?全部責(zé)任。?交易后如?發(fā)現(xiàn)產(chǎn)生于?該房屋及其?附屬物所有?權(quán)轉(zhuǎn)移之前?的有關(guān)產(chǎn)權(quán)?、債權(quán)、債?務(wù)等的糾紛?仍由甲方承?擔(dān)一切責(zé)任?。第三條?房屋價款與?付款方式?甲乙雙方商?定成交總價?款為人民幣?：元（大寫?：）在履行?房產(chǎn)交易時?，待甲乙雙?方到房產(chǎn)交?易單位辦理?完房產(chǎn)過戶?手續(xù)后__?_日內(nèi)，乙?方一次性將?房款付給甲?方，甲方收?到房款時應(yīng)?立收據(jù)以此?作證。第?四條過戶及?交接___?宜甲方應(yīng)?在本合同簽?定之日起_?__天內(nèi)協(xié)?助乙方辦理?完房產(chǎn)過戶?手續(xù)。乙方?房款付清后?，甲方要確?保在年月日?前將上述房?屋交付給乙?方。第五?條戶口遷移?事項甲方?應(yīng)在年月日?前將該房產(chǎn)?內(nèi)的戶口遷?出。第六?條稅費分擔(dān)?在辦理交?易手續(xù)時，?甲乙雙方應(yīng)?提交所有相?關(guān)證件，遵?守國家房地?產(chǎn)政策、法?規(guī)，并按規(guī)?定繳納辦理?房地產(chǎn)過戶?手續(xù)所需繳?納的各項費?用，經(jīng)雙方?協(xié)商，除了?違___法?律法規(guī)和政?策規(guī)定由甲?方負(fù)擔(dān)的費?用外，由乙?方支付。?第七條違約?責(zé)任本合?同經(jīng)甲乙雙?方簽章后生?效，對雙方?都具有約束?力，應(yīng)嚴(yán)格?履行。如乙?方：“1、?未按第三條?規(guī)定履行付?款義務(wù)；?2、未按第?四條規(guī)定履?行交接__?_項；”均?視為乙方違?約，在繼續(xù)?履行合同的?同時需向甲?方承擔(dān)違約?責(zé)任，支付?違約金人民?幣元（大寫?：）并賠償?相應(yīng)損失。?第八條其?它約定一?、甲方保證?已如實陳述?上述房屋權(quán)?屬狀況和其?他具體狀況?，甲方保證?所交付房屋?的質(zhì)量基本?與口頭承諾?一致，房屋?的主體工程?不出現(xiàn)重大?的質(zhì)量問題?，即墻體、?屋頂、地板?平整無裂縫?，水電線路?暢通正常，?下水道無堵?塞，大陽能?、衛(wèi)生間、?電話線等設(shè)?施能正常使?用。二、?甲方將產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)讓給乙方?的同時要確?保該房屋占?用范圍內(nèi)土?地使用權(quán)、?公共維修基?金都同時轉(zhuǎn)?讓。三、?甲方確保結(jié)?清房主年月?日之前的各?種費用，即?物管費、煤?氣費、水電?費、垃圾清?理費等。?四、甲方的?油煙機(jī)、衛(wèi)?生間浴霸、?照鏡、毛巾?架、墻柜等?基本設(shè)施留?給乙方使用?。五、本?合同共貳頁?，一式叁份?，甲、乙雙?方及房管部?門各壹份。?第九條雙?方愿按國家?規(guī)定各自交?納相關(guān)稅、?費及辦理有?關(guān)手續(xù)。未?盡事宜，雙?方愿按國家?有關(guān)規(guī)定辦?理。如發(fā)生?爭議，雙方?協(xié)商解決；?協(xié)商解決不?成時，雙方?愿依法向