二手房買賣標(biāo)準(zhǔn)合同

第5頁(yè)共5頁(yè)二手房買賣標(biāo)準(zhǔn)合同?賣方(以下?簡(jiǎn)稱甲方)?：買方(?以下簡(jiǎn)稱乙?方)：居?民___號(hào)?碼：居民_?__號(hào)碼：?地址：地?址：聯(lián)系?電話：聯(lián)系?電話：依?據(jù)《___?合同法》及?相關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)定?，甲乙雙方?在平等、自?愿的原則，?就房屋買賣?事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)?商一致，并?經(jīng)房屋宅基?地所有權(quán)人?同意，達(dá)成?如下協(xié)議：?第一條房?屋的基本情?況現(xiàn)甲方?自愿將甲方?合法擁有的?坐落在__?_省海城市?荒嶺區(qū)A_?__號(hào)__?_單元4樓?(層)室的?房屋賣給乙?方，并將與?所出賣房屋?的使用權(quán)同?時(shí)轉(zhuǎn)讓給乙?方。乙方也?充分相識(shí)該?房屋具體狀?況，并自愿?購(gòu)買該房屋?，該房屋始?建于___?年，房屋結(jié)?構(gòu)為框架結(jié)?構(gòu)，層高為?___層，?建筑層數(shù)地?上___層?，建筑面積?___平方?米(其中實(shí)?際建筑面積?___方米?)。第二?條價(jià)格雙?方議定上述?房地產(chǎn)按套?(單元)計(jì)?算，每套單?價(jià)___元?，總價(jià)款為?人民幣，大?寫：佰拾萬(wàn)?仟佰拾元整?，即人民幣?小寫___?元。第三?條付款方式?及期限乙?方應(yīng)在本合?同生效之日?起日內(nèi)，向?甲方一次性?支付購(gòu)房款?(人民幣貳?拾四萬(wàn)元)?，由銀行直?接劃撥給甲?方指定賬號(hào)?。因甲方提?供指定賬號(hào)?錯(cuò)誤等原因?造成甲方購(gòu)?房款無(wú)法到?賬的責(zé)任由?甲方全部承?擔(dān)。乙方出?具銀行劃撥?憑證，甲方?應(yīng)開具收款?收據(jù)或收款?證明。第?四條交付期?限甲方應(yīng)?于購(gòu)房款到?賬之日起_?__日內(nèi)，?將該房屋交?付給乙方。?第五條乙?方逾期付款?的違約責(zé)任?乙方未按?本合同規(guī)定?的付款方式?付款，每逾?期一日，按?照逾期金額?的___‰?支付違約金?，逾期達(dá)一?個(gè)月以上的?，即視為乙?方不履行本?合同，甲方?有權(quán)解除合?同，屆時(shí)將?由乙方承擔(dān)?此次交易中?雙方的全部?費(fèi)用，并向?甲方支付購(gòu)?房款___?%違約金。?第六條甲?方逾期交付?房屋的違約?責(zé)任除人?力不可抗拒?的自然災(zāi)害?等特殊情況?外，甲方如?未按本合同?第四條規(guī)定?的期限將該?房屋交給乙?方使用，乙?方有權(quán)按已?交付的房?jī)r(jià)?總款向甲方?索賠倍處罰?賠償違約金?，合同繼續(xù)?履行。第?七條關(guān)于合?法、權(quán)屬的?約定甲方?保證該房產(chǎn)?合法、權(quán)屬?清楚，并已?經(jīng)取得全部?共有人的一?致同意。合?同生效后，?如遇政府征?地拆遷，房?屋的拆遷利?益(包括拆?遷補(bǔ)償款、?回遷房等)?全部歸乙方?所有。甲方?房產(chǎn)合法繼?承者，不得?向乙方收回?乙方所購(gòu)買?的房屋及所?有權(quán)。第?八條甲方保?證在交易時(shí)?該房屋沒(méi)有?產(chǎn)權(quán)糾紛，?有關(guān)按揭、?抵押債務(wù)、?稅項(xiàng)及租金?等，甲方均?在交易前辦?妥。交易后?如有上述未?清事項(xiàng)，由?甲方承擔(dān)全?部責(zé)任。?第九條辦理?房產(chǎn)證手續(xù)?所產(chǎn)生的一?切稅費(fèi)由乙?方承擔(dān)第?十條本合同?之附件均為?本合同不可?分割部分，?具有同等效?力。附件包?括甲乙雙方?___復(fù)印?件、甲方擁?有房屋合法?所有權(quán)證明?復(fù)印件第?十一條本合?同經(jīng)甲、乙?雙方簽字之?日起生效。?第十二條?本合同一式?___份，?甲、乙雙方?各執(zhí)___?份，均具有?同等效力。?第十三條?合同爭(zhēng)議的?解決本合?同履行過(guò)程?中，如發(fā)生?爭(zhēng)議，甲乙?雙方應(yīng)協(xié)商?解決，協(xié)商?解決不成時(shí)?，可向有關(guān)?有管轄權(quán)的?人民法院起?訴。甲方?簽名(簽章?)：乙方簽?名(簽章)?：年__?月__日_?__年__?月__日?【二手房買?賣標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議?書二】轉(zhuǎn)?讓方(以下?簡(jiǎn)稱甲方)?：住址:?___號(hào):?受讓方(?以下簡(jiǎn)稱乙?方)：住?址:___?號(hào):經(jīng)自?愿協(xié)商達(dá)成?一致,甲方?將自己合法?擁有的一?套房屋轉(zhuǎn)讓?給乙方，雙?方就房屋轉(zhuǎn)?讓相關(guān)事宜?達(dá)成以下?合同條款,?以資共同遵?守:第一?條轉(zhuǎn)讓房屋?的基本情況?轉(zhuǎn)讓房屋?(以下簡(jiǎn)稱?該房屋)位?于東南西?北，房屋結(jié)?構(gòu)為磚混?結(jié)構(gòu)，共兩?層。其中一?層建筑面積?為平方米;?二層建筑面?積為平方米??？盏孛娣e?為平方米?。第二條?轉(zhuǎn)讓價(jià)格?雙方商定該?房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)?格為(人民?幣)元整，?大寫(人民?幣)。第?三條付款方?式雙方一?致同意購(gòu)房?款由乙方一?次性支付。?在交付乙方?房產(chǎn)證同時(shí)?由乙方全部?支付。甲方?在收款時(shí)應(yīng)?向乙方出具?收據(jù)。第?四條房屋交?付甲方應(yīng)?于本合同生?效之日起_?__日內(nèi)，?將上述房屋?的全部鑰匙?交付乙方，?并在雙方在?場(chǎng)的情況下?由乙方對(duì)房?屋進(jìn)行驗(yàn)收?，乙方如無(wú)?任何異議，?視為該房屋?情況符合本?合同約定，?甲方完成房?屋交付，上?述房屋的占?有、使用、?收益、處分?權(quán)歸乙方行?使。第五?條甲方的承?諾保證甲?方保證自己?對(duì)該轉(zhuǎn)讓房?屋擁有處分?權(quán)，轉(zhuǎn)讓該?房屋不存在?法律上的障?礙。甲方?保證該轉(zhuǎn)讓?房產(chǎn)不涉及?第三方的權(quán)?利，本合同?簽訂前該房?屋集資、購(gòu)?房款、天然?氣管道__?_費(fèi)、壁掛?爐___費(fèi)?用、物業(yè)管?理費(fèi)及其他?應(yīng)當(dāng)交納的?費(fèi)用已全部?交清，如有?尚未交納或?拖欠的費(fèi)用?，由甲方全?部承擔(dān)。?第六條違約?責(zé)任。甲?方違反本合?同約定，未?能在約定時(shí)?間內(nèi)交付上?述房屋的，?每逾期一日?，甲方應(yīng)按?乙方已付購(gòu)?房款的萬(wàn)?分之二承擔(dān)?違約責(zé)任;?逾期超過(guò)三?個(gè)月時(shí)，乙?方有權(quán)單方?解除本合同?，甲方應(yīng)承?擔(dān)全部購(gòu)房?款___%?的違約金。?乙方違反?本合同約定?，未能在約?定時(shí)間內(nèi)支?付約定的購(gòu)?房款，每逾?期一日，甲?方按應(yīng)付購(gòu)?房款的萬(wàn)分?之二計(jì)算滯?納金，逾期?超過(guò)三個(gè)月?時(shí)，甲方有?權(quán)單方解除?本合同，乙?方應(yīng)承擔(dān)全?部購(gòu)房款_?__%的違?約金。第?七條本合同