2023新城市房屋拆遷補償安置協(xié)議

第9頁共9頁2023新城市房屋拆遷補償安置協(xié)議拆遷?人(以下簡?稱甲方)：?___單?位名稱：_?__，地址?：___;?法定代表?人：___?，職務(wù)：_?__;郵?編：___?，電話：_?__。委?托代理人：?___單?位名稱：_?__，地址?：___;?法定代表?人：___?，職務(wù)：_?__;郵?編：___?，電話：_?__。被?拆遷人(以?下簡稱乙方?)：___?單位名稱?：___，?地址：__?_;法定?代表人：_?__，職務(wù)?：___;?郵編：_?__，電話?：___。?委托代理?人：___?單位名稱?：___，?地址：__?_;法定?代表人：_?__，職務(wù)?：___;?郵編：_?__，電話?：___。?房屋承租?人(使用人?)(以下簡?稱丙方)：?單位名稱?：___，?地址：__?_;法定?代表人：_?__，職務(wù)?：___;?郵編：_?__，電話?：___;?委托代理?人：___?單位名稱?：___，?電話：__?_;法定?代表人：_?__，職務(wù)?：___;?郵編：_?__，電話?：___。?甲方因_?__建設(shè)需?要，經(jīng)批準?取得___?號《房屋拆?遷許可證》?，根據(jù)《城?市房屋拆遷?管理條例》?、《安徽省?城市房屋拆?遷管理辦法?》及___?等規(guī)定，對?乙方的房屋?進行拆遷，?甲、乙、丙?___方在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，?就房屋拆遷?補償安置達?成如下協(xié)議?：第一條?被拆除房屋?現(xiàn)狀(一?)房屋所在?地點___?，建筑面積?___平方?米(其中有?證建筑面積?___平方?米，房屋使?用面積__?_，房屋產(chǎn)?權(quán)證號__?_)，房屋?的用途__?_，房屋的?產(chǎn)權(quán)性質(zhì)_?__，房屋?的結(jié)構(gòu)__?_，房屋的?總樓層數(shù)_?__，房屋?所在的樓層?數(shù)___，?房屋的朝向?___。?(二)房屋?內(nèi)部設(shè)施及?裝潢情況：?(三)房?屋的附屬物?及構(gòu)筑物情?況：(四?)機械設(shè)備?情況：第?二條乙方或?丙方基本情?況(一)?被拆除房屋?為住宅時：?1、乙方?有正式戶口?___人(?其中常住人?口___人?)，分別是?(姓名、性?別、年齡、?與戶主關(guān)系?等)：__?_。2、?丙方有正式?戶口___?人，分別是?(姓名、性?別、年齡、?與戶主關(guān)系?等)：__?_。(二?)被拆除房?屋是非住宅?時：1、?乙方情況：?___2?、丙方情況?：___?第三條房屋?拆遷補償選?擇第___?種方式：?1、貨幣補?償。2、?房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)?換。第四?條被拆遷房?屋的貨幣補?償方式(?一)貨幣補?償金額的確?定選擇第_?__種方式?：1、根?據(jù)___公?布的貨幣補?償基準價由?當事人協(xié)商?確定價格。?2、根據(jù)?當事人共同?推薦的評估?機構(gòu)評估的?市場價格確?定。3、?當事人對評?估機構(gòu)的選?定意見不統(tǒng)?一時，按房?屋拆遷管理?部門確定的?評估機構(gòu)評?估的市場評?估價確定。?4、當事?人約定的其?他作價方式?。(二)?房屋裝潢作?價方式：_?__(三?)被拆遷房?屋補償金額?:___?1、房屋貨?幣補償金額?。被拆遷房?屋建筑面積?___平方?米，按建筑?面積每平方?米___元?計價，小計?___元。?2、裝潢?補償金額_?__元(若?房屋貨幣補?償金額含裝?潢補償，此?項可不另行?計算)。?3、附屬物?及構(gòu)筑物補?償金額__?_元。以?上三項合計?補償金額_?__元。?(四)房屋?貨幣補償?shù)?幣種___?，補償金額?由甲方于_?__年__?_月___?日前支付給?乙方，支付?方式：__?_。(五?)實行貨幣?補償?shù)?，?方對丙方不?再承擔安置?責任，由乙?方對丙方進?行安置。?第五條房屋?產(chǎn)權(quán)調(diào)換補?償方式(?一)甲方提?供位于__?_，結(jié)構(gòu)_?__，用途?___，房?屋號___?，建筑面積?___平方?米的【現(xiàn)房?】【期房】?，產(chǎn)權(quán)調(diào)換?房屋的樓層?、房號的確?定方法:_?__。產(chǎn)?權(quán)調(diào)換的安?置房屋應(yīng)符?合以下標準?：1、甲?方提供給乙?方的安置房?屋，應(yīng)當符?合國家質(zhì)量?安全標準;?2、房屋?內(nèi)應(yīng)當有以?下設(shè)施：?(1)__?_;(2?)___;?(3)_?__;(?4)___?;(5)?___;?3、房屋裝?飾與設(shè)施標?準見附件二?4、新建?房屋竣工后?質(zhì)量應(yīng)經(jīng)_?__登記備?案。(二?)被拆遷的?房屋及產(chǎn)權(quán)?調(diào)換的安置?房屋的價格?均按本協(xié)議?第四條第(?一)、(二?)、(三)?款統(tǒng)一方式?進行確定，?并結(jié)清產(chǎn)權(quán)?調(diào)換差價。?(三)按?被拆遷房屋?與產(chǎn)權(quán)調(diào)換?的安置房屋?的價格結(jié)算?產(chǎn)權(quán)調(diào)換差?價。差價金?額___。?(四)產(chǎn)?權(quán)調(diào)換差價?幣種：__?_，差價由?___方于?___年_?__月__?_日前向_?__方支付?，支付方式?：___。?第六條房?屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換?的過渡安置?(一)過?渡方式按以?下第___?方式確定。?1、【乙?方】【丙方?】選擇自行?過渡安置;?2、由甲?方提供周轉(zhuǎn)?房過渡安置?。(二)?【乙方】【?丙方】過渡?期限自__?_年___?月___日?至___年?___月_?__日。?(三)【乙?方】【丙方?】選擇自行?過渡安置的?，甲方應(yīng)當?按本協(xié)議第?七條的約定?向【乙方】?【丙方】支?付臨時安置?補助費;【?乙方】【丙?方】選擇由?甲方提供周?轉(zhuǎn)房過渡安?置的，其周?轉(zhuǎn)房的地址?：___，?建筑面積_?__平方米?。(四)?甲方保證【?乙方】【丙?方】在過渡?期限內(nèi)按本?協(xié)議第五條?規(guī)定進行安?置?！疽曳?】【丙方】?使用甲方提?供的周轉(zhuǎn)房?的，應(yīng)當在?得到安置房?后___日?內(nèi)騰空周轉(zhuǎn)?房。第七?條房屋拆遷?補助費(?一)甲方按?___規(guī)定?標準，支付?【乙方】【?丙方】搬遷?補助費__?_元，臨時?安置補助費?___元，?其他補助費?___元，?共計___?元。(二?)拆遷非住?宅房屋，甲?方按___?規(guī)定標準，?支付【乙方?】【丙方】?設(shè)備搬遷和?___補助?費___元?，因拆遷造?成停產(chǎn)、停?業(yè)損失補償?費___元?，其他補助?費___元?，共計__?_元。(?三)房屋拆?遷補助費的?幣種：__?_，甲方應(yīng)?于___年?___月_?__日前支?付給【乙方?】【丙方】?，支付方式?：___。?第八條【?乙方】【丙?方】在__?_年___?月___日?前應(yīng)將被拆?遷房屋騰空?，并交甲方?拆除。第?九條【乙方?】【丙方】?的違章建筑?及其附屬設(shè)?施應(yīng)在__?_年___?月___日?前自行拆除?，逾期不拆?除的，甲方?有權(quán)拆除。?第十條逾?期安置的違?約責任。?(一)甲方?應(yīng)在本協(xié)議?第六條第(?二)項約定?的臨時過渡?期期滿前保?證【乙方】?【丙方】按?期回遷，逾?期不能回遷?的，甲方應(yīng)?在臨時過渡?期滿天前通?知【乙方】?【丙方】，?按下列約定?處理：1?、甲方按本?協(xié)議第七條?約定的臨時?安置補助費?的___倍?向【乙方】?【丙方】加?付臨時安置?補助費。?2、逾期_?__個月內(nèi)?，甲方按本?協(xié)議第七條?約定的停產(chǎn)?、停業(yè)損失?補償費的_?__%向【?乙方】【丙?方】加付停?產(chǎn)停業(yè)損失?補償費;逾?期超過__?_個月，甲?方按本協(xié)議?第七條約定?的停產(chǎn)、停?業(yè)損失補償?費的___?%向【乙方?】【丙方】?加付停產(chǎn)停?業(yè)損失補償?費。3、?逾期___?個月的，【?乙方】【乙?方在征得丙?方同意的情?況下】有權(quán)?要求重新選?擇貨幣補償?或另行選擇?安置房。?4、___?。5、_?__。(?二)【乙方?】【丙方】?在臨時過渡?期內(nèi)，收到?甲方安置通?知(通知方?式為___?)之日起_?__個月內(nèi)?，應(yīng)到甲方?辦理安置手?續(xù);甲方應(yīng)?從發(fā)出安置?通知后再支?付【乙方】?【丙方】四?個月臨時安?置補助費;?逾期不到甲?方辦理安手?續(xù)的，不再?享受各種補?助費或補償?費。。第?十一條甲方?關(guān)于安置房?標準的違約?責任。(?一)甲方交?付的安置房?標準應(yīng)符合?第五條第(?一)項及附?件二標準的?約定。達不?到約定標準?的，乙方有?權(quán)要求甲方?按約定標準?進行整改，?并賠償__?_元。(?二)安置房?屋面積確認?及面積差處?置方式：?本款規(guī)定以?【建筑面積?】【套內(nèi)建?筑面積】【?使用面積】?(本款中均?簡稱面積)?為依據(jù)進行?面積確認及?面積差異處?置。本協(xié)?議約定面積?與產(chǎn)權(quán)登記?面積有差異?的，以產(chǎn)權(quán)?登記面積為?準。產(chǎn)權(quán)登?記中面積記?載不明確的?，應(yīng)由原產(chǎn)?權(quán)登記部門?重新確認。?安置房交?付后，產(chǎn)權(quán)?登記面積與?本協(xié)議約定?面積發(fā)生差?異，甲、乙?雙方同意按?種方式進行?處置：1?、雙方自行?約定：(?1)___?;(2)?___;?(3)__?_;(4?)___。?2、雙方?同意按以下?原則處置：?(1)面?積誤差比絕?對值在__?_%以內(nèi)(?含___%?)的，按第?五條規(guī)定原?則據(jù)實結(jié)算?差價;(?2)面積誤?差比絕對值?超出___?%的，當產(chǎn)?權(quán)登記面積?大于本協(xié)議?約定面積時?，面積誤差?比在___?%以內(nèi)(含?___%)?部分的房價?款按第五條?規(guī)定原則據(jù)?實結(jié)算差價?;超出__?_%部分的?房屋價款，?如果安置房?屋價值大于?被拆遷房屋?，不找差價?，如果安置?房價值小于?被拆遷房屋?價值，甲方?按超出__?_%部分的?房屋價款的?雙倍返還乙?方。(3?)面積誤差?比絕對值超?出___%?的，當產(chǎn)權(quán)?登記面積小?于本協(xié)議約?定面積時，?面積誤差比?在場___?%以內(nèi)(含?___%)?部分的房價?款按第五條?規(guī)定原則據(jù)?實結(jié)算差價?;超出__?_%部分的?房屋價款，?由甲方按超?出___%?部分的房屋?價款的雙倍?返還乙方。?面積誤差?比=(產(chǎn)權(quán)?登記面積-?協(xié)議約定面?積)/協(xié)議?約定面積_?_____?%第十二?條甲方逾期?支付拆遷補?償資金(貨?幣補償、搬?遷補助費、?臨時安置補?助費、設(shè)備?搬遷___?補助及損失?費、停產(chǎn)停?業(yè)補償費)?的違約責任?。甲方如?未按本協(xié)議?規(guī)定的時間?付款，按下?列第___?種方式處理?：(一)?按逾期時間?，分別處理?(不累加)?1、逾期?在___日?之內(nèi)，自本?協(xié)議規(guī)定的?應(yīng)付款期之?第二天起至?實際全額支?付應(yīng)付款之?日止，甲方?按日向【乙?方】【丙方?】支付逾期?應(yīng)付款的萬?分之的違約?金，協(xié)議繼?續(xù)履行;?2、逾期超?過日后，自?本協(xié)議規(guī)定?的應(yīng)付款之?第二天起至?實際全額支?付應(yīng)付款之?日止，甲方?按日向【乙?方】【丙方?】支付逾期?應(yīng)付款的萬?分之___?(該比率應(yīng)?不小于前款?中的比率)?的違約金，?協(xié)議繼續(xù)履?行。本條?中的逾期應(yīng)?付款指依照?本協(xié)議規(guī)定?的到期應(yīng)付?款與該期實?際已付款的?差額;采取?分期付款的?，按相應(yīng)的?分期應(yīng)付款?與該期的實?際已付款的?差額確定。?(二)_?__。(?三)___?。第十三?條其他違約?責任：_?____?____?___?第十四條本?協(xié)議在履行?過程中發(fā)生?的爭議，由?當事人協(xié)商?解決;也可?由當?shù)毓ど?行政管理部?門調(diào)解;協(xié)?商或調(diào)解不?成的，按下?述第___?種方式解決?：(一)?向___申?請仲裁。