城市形象整合推廣課件

迎接城市經(jīng)營時(shí)代的到來

——西安

迎接城市經(jīng)營時(shí)代的到來

——西城市經(jīng)營的宏觀背景城市經(jīng)營的宏觀背景2000年

中國人均GDP首次突破800美元大關(guān)

城市化水平達(dá)到30%3王志綱工作室2000年

中國人均GDP首次突破800美元大關(guān)

城市化水2020年

中國人均GDP將達(dá)到2800美元

城市化水平將達(dá)到50%

2020年

中國人均GDP將達(dá)到2800美元

城市化水平

中國目前的城市化水平為34%，已跨過第一個(gè)拐點(diǎn)，進(jìn)入城市化最令人激動(dòng)和憂慮的中期階段。在未來20年的時(shí)間里，中國將逐步進(jìn)入城市化國家的行列。中國目前的城市化水平為34%，已跨過第中國的城市化浪潮正處于起飛的前夜中國的城市化浪潮

城市化是不以人的意志為轉(zhuǎn)移的客觀規(guī)律，是人類文明的自然演進(jìn)過程，也是中國實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代化的必由之路。7王志綱工作室城市化是不以人的意志為轉(zhuǎn)移的客觀規(guī)律，是人類文“三農(nóng)”問題尾大不掉

中國像一條穿越時(shí)空隧道的巨龍，龍頭已經(jīng)與世界對(duì)接，邁向新經(jīng)濟(jì)時(shí)代，龍身正進(jìn)行工業(yè)化，而長長的龍尾還處在農(nóng)業(yè)化時(shí)代。龍頭已經(jīng)進(jìn)入新經(jīng)濟(jì)時(shí)代龍身正進(jìn)行工業(yè)化龍尾還處在農(nóng)業(yè)化時(shí)代尾大不掉。“三農(nóng)”問題尾大不掉中國像一條穿越時(shí)空隧道的

城市化戰(zhàn)略的調(diào)整：抓大帶小存在的主要問題大城市集聚經(jīng)濟(jì)效應(yīng)不明顯中小城鎮(zhèn)城市化無序發(fā)展城市功能不完善，城市體系不健全城市化戰(zhàn)略的調(diào)整：抓大帶小存在的主要問題

青山遮不住，畢竟東流去——一股不以人的意志為轉(zhuǎn)移的城市化浪潮已經(jīng)洶涌而來！我們別無選擇：要么被這股洪流吞沒；要么順勢(shì)而為，乘風(fēng)破浪，飛速發(fā)展！青山遮不住，畢竟東流去——

在這個(gè)大背景下，中國的城市經(jīng)濟(jì)格局正在重新洗牌，無論是重量級(jí)的大城市，還是數(shù)以百計(jì)的中小城市，都面臨著調(diào)整自身的定位、自謀發(fā)展的問題。

11王志綱工作室在這個(gè)大背景下，中國的城市經(jīng)濟(jì)格局正在重新洗牌

上個(gè)世紀(jì)90年代初，廣東珠三角人均GDP已突破800美元，但是由于缺乏城市經(jīng)營的意識(shí)，在城鄉(xiāng)一體化的思想指導(dǎo)下，大城市盲目攤大餅，中小城市急遽膨脹，造成城市資源浪費(fèi)，形態(tài)低級(jí)，城市化步入“村村象城鎮(zhèn)，鎮(zhèn)鎮(zhèn)象農(nóng)村”的歧途，令珠三角在新經(jīng)濟(jì)時(shí)代的城市博弈中被長三角后來居上。今天，珠三角的市政府不得不為早期的盲目經(jīng)營補(bǔ)上一課。珠三角的遺憾上個(gè)世紀(jì)90年代初，廣東珠三角人均GDP珠三

長三角的成功

長三角在經(jīng)濟(jì)發(fā)展中，注重以上海為龍頭的城市群的有機(jī)布局和聯(lián)動(dòng)，注重城市化與工業(yè)化的同步，不僅較好地解決了“三農(nóng)”問題，避免了城市化過程中的“城市病”，更重要的是在新經(jīng)濟(jì)時(shí)代，獲得了可持續(xù)發(fā)展的長足后勁。

經(jīng)營城市：伴隨著中國城市化的發(fā)展，成為擺在各級(jí)政府面前的必修課經(jīng)營城市：經(jīng)營城市的序曲

——先行一步的城市15王志綱工作室經(jīng)營城市的序曲

——先行一步的城市15王志綱工作室走在前面的城市——大連

城市形象的整體提升就是對(duì)國有資產(chǎn)最大的保值和增值?！∥鮼?6王志綱工作室走在前面的城市——大連城市形象的整體提升就是大連

通過包括企業(yè)搬遷、綠化、美化、亮化城市的高起點(diǎn)、大手筆的城市改造，打造獨(dú)樹一幟的投資環(huán)境、旅游景觀。

大連通過包括企業(yè)搬遷、綠化、美化、亮化城市的高起點(diǎn)成功的實(shí)踐之一

——上海18王志綱工作室成功的實(shí)踐之一

——上海18王志綱工作室上海

城市定位：國際經(jīng)濟(jì)、金融、貿(mào)易中心之一，帶動(dòng)長江三角洲和整個(gè)長江流域地區(qū)經(jīng)濟(jì)的新飛躍。上海城市定位：國際經(jīng)濟(jì)、金融、貿(mào)易中心之一，帶動(dòng)長江三角洲城市建設(shè)：10年間，上海城市基礎(chǔ)設(shè)施實(shí)施高強(qiáng)度投入、大規(guī)模推進(jìn)和高質(zhì)量建設(shè)，累計(jì)投資3100億元。極大地改善了上海的投資環(huán)境，城市布局趨于合理，城市面貌發(fā)生了重大變化。城市建設(shè)：10年間，上海城市基礎(chǔ)設(shè)施實(shí)施高強(qiáng)度投入、大規(guī)模推成功的實(shí)踐之二

——杭州

從“杭州就是西湖”的“小杭州、舊杭州”，到杭州不再局限于西湖，而要沿江和跨江發(fā)展，以蕭山和余杭為兩翼積極進(jìn)行擴(kuò)張，打造“中國的杭州、世界的杭州”。提出“游在杭州，學(xué)在杭州，住在杭州，創(chuàng)業(yè)在杭州”。杭州2001年12%的GDP增長中，近30%來自于城市化的貢獻(xiàn)。21王志綱工作室成功的實(shí)踐之二

——杭州從“杭州就是西湖”的“小杭州西湖的杭州，西施的杭州西湖的杭州，西施的杭州西部的亮點(diǎn)之一：昆明世博會(huì)是云南經(jīng)濟(jì)發(fā)展從量變到質(zhì)變、厚積而薄發(fā)的突破點(diǎn)，以世博會(huì)為契機(jī)，去啟動(dòng)、推動(dòng)整個(gè)云南經(jīng)濟(jì)板塊的騰飛，從而探索出一條中西部地區(qū)經(jīng)濟(jì)超常規(guī)發(fā)展的新路來?！踔揪V

23王志綱工作室西部的亮點(diǎn)之一：昆明世博會(huì)是云南經(jīng)濟(jì)發(fā)展從量世博會(huì)對(duì)昆明的戰(zhàn)略意義：市政基礎(chǔ)建設(shè)提前了10-15年；世博會(huì)對(duì)昆明的戰(zhàn)略意義：

成都不僅號(hào)稱是中國最休閑的城市，也擁有超強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。2001年，成都GDP達(dá)1491億元，在15個(gè)全國副省級(jí)城市中僅落后于廣州、深圳、杭州，名列第四。西部的亮點(diǎn)之二：成都成都不僅號(hào)稱是中國最休閑的城市，也擁成都城市發(fā)展特點(diǎn)作為四川區(qū)域政治經(jīng)濟(jì)文化中心，集聚輻射效應(yīng)明顯，其經(jīng)濟(jì)總量占四川省的1/3；民營經(jīng)濟(jì)活躍，如希望集團(tuán)、地奧集團(tuán)等；成都都市圈和成都周邊城市互動(dòng)發(fā)展，成都平原成為成都經(jīng)濟(jì)發(fā)展的有力支撐，如“成-德-綿經(jīng)濟(jì)群”。成都城市發(fā)展特點(diǎn)西部的亮點(diǎn)之三：重慶今天的重慶是10年前的上海。可能要用10年的時(shí)間，重慶GDP會(huì)從現(xiàn)在的近2000億增長到4000多億，就跟上海現(xiàn)在的GDP總量差不多了?！貞c常務(wù)副市長黃奇帆西部的亮點(diǎn)之三：重慶5年投資6000個(gè)億，重慶要打造西部樞紐。5年投資6000個(gè)億，重慶要打造西部樞紐。千帆競(jìng)渡，百舸爭(zhēng)流。對(duì)各級(jí)地方首腦來說，經(jīng)營城市就好像是昨天還在長江里行船，一夜之間來到了出?？?。市領(lǐng)導(dǎo)必須從“船老大”自覺地變?yōu)椤按L”。29王志綱工作室千帆競(jìng)渡，百舸爭(zhēng)流。對(duì)各級(jí)地方首腦來說，經(jīng)營城城市經(jīng)營：我們的探索與實(shí)踐城市經(jīng)營：我們的探索與實(shí)踐案例之一：99’昆明世博會(huì)“萬綠之宗，彩云之南”案例之一：99’昆明世博會(huì)“萬綠之宗，彩云之南”城市形象整合推廣課件“千載儒釋道，萬古山水茶”案例之二：武夷山“千載儒釋道，萬古山水茶”案例之二：武夷山城市形象包裝與推廣1999年，武夷山被聯(lián)合國教科文組織列入世界自然遺產(chǎn)和世界文化遺產(chǎn)名錄。城市形象包裝與推廣1999年，武夷山被聯(lián)合國教科文組織列入世案例之三：貴陽城市定位

“森林之城，休閑勝地”案例之三：貴陽城市定位案例之四：杭州天都城

大杭州新造城運(yùn)動(dòng)案例之四：杭州天都城位于杭州市余杭區(qū)的新杭州衛(wèi)星城，占地近7000畝，距杭州中心城區(qū)12公里，總投資預(yù)計(jì)超過80億元。建成后可容納9.8萬人居住，能提供1.8萬個(gè)就業(yè)崗位，是一個(gè)集旅游、度假、休閑和居住于一體的“城中城”。位于杭州市余杭區(qū)的新杭州衛(wèi)星城，占地近7000畝，距案例之五：大北京下的廊坊休閑CBD案例之五：大北京下的廊坊休閑CBD廊坊的發(fā)展思路

“把嘴伸進(jìn)北京，身子在廊坊，吃北京的糧食，把金蛋下在廊坊。”——王志綱

廊坊的發(fā)展思路重點(diǎn)案例：西安城市經(jīng)營的戰(zhàn)略與構(gòu)想騰籠換鳥，再造西安重點(diǎn)案例：西安城市經(jīng)營的戰(zhàn)略與構(gòu)想騰籠換鳥，再造西安八問西安問題之一：西安和成都作為西部開發(fā)的雙引擎，在最新統(tǒng)計(jì)的城市競(jìng)爭(zhēng)力的24項(xiàng)指標(biāo)中，成都已有22項(xiàng)指標(biāo)超過西安，西安將如何打造城市競(jìng)爭(zhēng)力，重振雄風(fēng)？八問西安問題之一：西安和成都作為西部開發(fā)的雙引擎問題之二：在21世紀(jì)的城市競(jìng)爭(zhēng)中，西安將如何依據(jù)環(huán)境的變化確立自身的戰(zhàn)略地位？西安的分量到底有多重？問題之二：在21世紀(jì)的城市競(jìng)爭(zhēng)中，西安將如何依據(jù)環(huán)境的變化確我們認(rèn)為：中國城市發(fā)展的熱點(diǎn)從東部沿海向中西部轉(zhuǎn)移成為大勢(shì)所趨。沿海已經(jīng)相對(duì)繁榮，而中西部一直是中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的瓶頸。實(shí)現(xiàn)中國的可持續(xù)發(fā)展，關(guān)鍵不在沿海，而在中西部。我們認(rèn)為：中國城市發(fā)展的熱點(diǎn)從東部沿海向中西部轉(zhuǎn)移成為大勢(shì)所中國內(nèi)陸缺少經(jīng)濟(jì)圈互動(dòng)關(guān)系的“單核”省份，需要經(jīng)濟(jì)發(fā)展的榜樣！中國經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)薄弱的廣闊腹地，需要經(jīng)濟(jì)超常規(guī)發(fā)展的樣板！一批有豐富的傳統(tǒng)文化積累、缺少現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)的城市，需要城市經(jīng)營的示范效應(yīng)！中國內(nèi)陸缺少經(jīng)濟(jì)圈互動(dòng)關(guān)系的“單核”省份，需要經(jīng)濟(jì)發(fā)展的榜樣陜西的西安

——作為陜西發(fā)展的“單核”引擎，西安必須增強(qiáng)中心城市的集聚效應(yīng)和輻射作用，才能完成作為“西部引擎”的戰(zhàn)略使命。

陜西的西安中國的西安西安是中國傳統(tǒng)文化的標(biāo)識(shí)和圖騰。西安是江總書記提出的“中華民族復(fù)興工程”的重要破題點(diǎn)。中國的西安問題之三：西安城市經(jīng)營的突破口究竟在哪里？旅游業(yè)作為驅(qū)動(dòng)西安經(jīng)濟(jì)的兩個(gè)輪子之一（另一個(gè)是高科技），作為西安的傳統(tǒng)優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)，將如何沖出重圍，再領(lǐng)風(fēng)騷？問題之三：西安城市經(jīng)營的突破口究竟在哪里？旅游業(yè)作為驅(qū)動(dòng)西安西安旅游“名片”——兵馬俑和半坡西安的旅游大都處于這樣的初級(jí)開發(fā)水平西安旅游“名片”——兵馬俑和半坡西安的旅游大都處于這樣的初級(jí)中華文化朝圣地兩大支柱：中華民族的祖先——黃帝陵千年古都——西安包括兵馬俑、墓葬群、大雁塔、古城墻等中華文化朝圣地兩大支柱：中華文化朝圣地的表現(xiàn)形式：1、博物館群——周、秦、漢、唐歷史博物館——中華文字博物館——墓葬博物館——宗教博物館——青銅器博物館——中醫(yī)藥博物館——中國占卜星象博物館……等等中華文化朝圣地的表現(xiàn)形式：2、古都皇城的歷史氛圍通過仿古城區(qū)如“中華文脈城”的建設(shè)，將中華文明的“文脈、史脈、人脈”有機(jī)地融合在現(xiàn)代人的體驗(yàn)旅游中，在街坊、建筑、園林、飲食購物、休閑娛樂活動(dòng)中，觸摸和呼吸古都千年積淀的燦爛文明。2、古都皇城的歷史氛圍問題之四：西安的城市化擴(kuò)張開始加速，老城怎么辦？如何通過城市的改造和運(yùn)營激活西安已有的資源，促進(jìn)西安的良性發(fā)展？問題之四：西安的城市化擴(kuò)張開始加速，老城怎么辦？如何通過城市產(chǎn)業(yè)發(fā)展沒有空間，沒有格局各種適宜在老城發(fā)展的旅游、商貿(mào)產(chǎn)業(yè)得不到充分的發(fā)展空間，捉襟見肘；新興產(chǎn)業(yè)面對(duì)高昂的成本得不到長足發(fā)展，舉步維艱。產(chǎn)業(yè)發(fā)展沒有空間，沒有格局城市形象模糊“10平方公里、100萬人口”，老城擁擠不堪，抹殺了古都應(yīng)有的風(fēng)情和品位，在最有特色的地方做不出千年古都的城市形象。城市形象模糊雜亂無章的老城已經(jīng)看不出西安與其他城市的區(qū)別雜亂無章的老城已經(jīng)看不出西安與其他城市的區(qū)別問題之五：西安作為陜西乃至西部的區(qū)域經(jīng)濟(jì)文化中心，如何解決西安城市功能面臨的缺位和補(bǔ)位？問題之五：西安作為陜西乃至西部的區(qū)域經(jīng)濟(jì)文化中心，如何解決西西安的政務(wù)中心在哪里？西安的休閑度假中心在哪里？西安的中央居住區(qū)在哪里？西安的文化、教育中心在哪里？代表新時(shí)代西安的標(biāo)志性區(qū)域在哪里？西安“既有文化又有形象”的城市客廳在哪里？西安的政務(wù)中心在哪里？問題之六：如何站在經(jīng)營城市的戰(zhàn)略高度，對(duì)西安的各種資源進(jìn)行有效的盤存和整合？問題之六：如何站在經(jīng)營城市的戰(zhàn)略高度，對(duì)西安的各種資源進(jìn)行有教育、科技、文化、旅游等資源在全國占據(jù)優(yōu)勢(shì)地位，是西安最容易形成先導(dǎo)型產(chǎn)業(yè)的突破口。資源分布、分配不合理，缺少發(fā)揮和發(fā)展空間，資源優(yōu)勢(shì)未能充分轉(zhuǎn)化成為城市經(jīng)營上的顯在競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)！教育、科技、文化、旅游等資源在全國占據(jù)優(yōu)勢(shì)地位，是西安最容易問題之七：西安如何與時(shí)俱進(jìn)，樹立全新的城市形象和城市品牌？問題之七：西安如何與時(shí)俱進(jìn)，樹立全新的城市形象和城市品牌？城市形象也需要與時(shí)俱進(jìn)城市形象也需要與時(shí)俱進(jìn)—鮮明的城市形象是城市經(jīng)營成功的重要表現(xiàn)。—西安城市形象需要標(biāo)志性的區(qū)域和振興文化的舞臺(tái)，需要深入人心的名片！—重塑西安的精神文化理念需要一個(gè)全新載體，不能簡(jiǎn)單停留在空喊口號(hào)上！—鮮明的城市形象是城市經(jīng)營成功的重要表現(xiàn)。西安要解放老城，重塑老城，強(qiáng)化中心城市功能，需要新空間！西安欲重躋身中國旅游強(qiáng)市第一陣營，讓旅游業(yè)這個(gè)輪子轉(zhuǎn)起來，需要新平臺(tái)！西安的優(yōu)勢(shì)資源要釋放能量，成為西安每年GDP增長的拉動(dòng)力，需要新場(chǎng)所！西安城市中心功能的補(bǔ)位和強(qiáng)化，需要新空間！西安新的城市形象，需要新舞臺(tái)！西安要解放老城，重塑老城，強(qiáng)化中心城市功能，需要新空間！問題之八：西安城市經(jīng)營的新平臺(tái)和新空間在哪里？問題之八：西安城市經(jīng)營的新平臺(tái)和新空間在哪里？——曲江浮出水面——曲江浮出水面曲江是什么？曲江是什么？曲江絕不是一個(gè)簡(jiǎn)單的旅游度假區(qū)和超級(jí)社區(qū)，而是一座繼往開來、撬動(dòng)西安城市發(fā)展的曲江新城。曲江絕不是一個(gè)簡(jiǎn)單的旅游度假區(qū)和超級(jí)社區(qū)，而是一座繼曲江新城與古都皇城古今輝映，是新西安的名片，是西安的另一個(gè)客廳。曲江新城是關(guān)中休閑綠洲，文化綠洲。曲江新城將承擔(dān)西安政務(wù)商務(wù)會(huì)展中心、旅游商貿(mào)中心、休閑度假中心、教育科技文化中心、居住中心等諸多功能，是西安作為區(qū)域中心城市的重要載體。曲江新城與古都皇城古今輝映，是新西安的名片，是西安的另一個(gè)客對(duì)投資者來說，曲江新城是整合西安優(yōu)勢(shì)資源（旅游、文化、科技、教育）的最佳孵化器。對(duì)工作、生活者來說，曲江新城是開創(chuàng)事業(yè)的樂土，是享受生活的天堂。對(duì)投資者來說，曲江新城是整合西安優(yōu)勢(shì)資源（旅游、文化、科技、怎么做？騰籠換鳥，九大引擎，五大中心怎么做？騰籠換鳥，九大引擎，五大中心“騰”：通過開發(fā)曲江新城，把政務(wù)中心移出來過密的居民搬出來不適于在老城繼續(xù)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)換出來影響老城風(fēng)貌、資產(chǎn)價(jià)值不高的物業(yè)拆掉城市形象整合推廣課件“換”：在符合老城定位和風(fēng)格的條件下，大力發(fā)展旅游文化（博物館、書畫市場(chǎng)、書畫研究院）商貿(mào)酒店、餐飲等休閑產(chǎn)業(yè)——最終形成一個(gè)以中華文脈城為主題的中華民族文化朝圣地?！皳Q”：在符合老城定位和風(fēng)格的條件下，大力發(fā)展五大中心1、政務(wù)商務(wù)會(huì)展中心—政務(wù)中心搬遷、會(huì)展和商務(wù)中心形成；2、旅游商貿(mào)中心—唐文化旅游、商貿(mào)風(fēng)情區(qū)；3、教育科技文化中心—曲江學(xué)村和商務(wù)科技公園；4、休閑度假中心—高爾夫體育公園、芙蓉園、曲江池；5、中央居住區(qū)—各種主題房地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)五大中心曲江新城還西安一座古都，給西安一座新城曲江新城關(guān)于城市經(jīng)營的十大思考關(guān)于城市經(jīng)營的十大思考思考之一：何謂經(jīng)營城市思考之一：何謂經(jīng)營城市對(duì)經(jīng)營城市的片面認(rèn)識(shí)？經(jīng)營城市就是土地經(jīng)營？經(jīng)營城市就是市政建設(shè)？經(jīng)營城市就是招商引資？經(jīng)營城市就是城市規(guī)劃？經(jīng)營城市就是城市形象包裝？經(jīng)營城市就是美化、綠化、亮化？經(jīng)營城市就是用市場(chǎng)化的手段經(jīng)營城市資產(chǎn)經(jīng)營城市是一項(xiàng)系統(tǒng)工程對(duì)經(jīng)營城市的片面認(rèn)識(shí)？經(jīng)營城市就是土地經(jīng)營經(jīng)營城市

在明確的城市發(fā)展戰(zhàn)略指導(dǎo)下，積極、有序地推進(jìn)城市的擴(kuò)張，打造城市的綜合競(jìng)爭(zhēng)力和核心競(jìng)爭(zhēng)力，以可持續(xù)發(fā)展的眼光確立城市的先導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，強(qiáng)化支柱產(chǎn)業(yè)，并在此基礎(chǔ)上進(jìn)行城市形象的塑造和推廣，最終達(dá)到使城市不斷增值的目的。經(jīng)營城市思考之二：如何認(rèn)識(shí)城市思考之二：如何認(rèn)識(shí)城市城市的三種形態(tài)

經(jīng)濟(jì)形態(tài)（火鍋理論）

文化形態(tài)（紫砂壺理論）

空間形態(tài)（城市的規(guī)劃與布局）

城市的三種形態(tài)

思考之三：城市定位是經(jīng)營城市的基本前提思考之三：城市定位是經(jīng)營城市城市定位：——“我是誰？”

充分挖掘城市各種資源，按照唯一性、排他性和權(quán)威性的原則，找到城市的個(gè)性、靈魂與理念，找到城市的自我。城市定位：——“我是誰？”城市發(fā)展戰(zhàn)略——“我到哪里去？”

搭建城市的發(fā)展平臺(tái)，培育城市的綜合競(jìng)爭(zhēng)力和核心競(jìng)爭(zhēng)力，制定城市的先導(dǎo)產(chǎn)業(yè)、支柱產(chǎn)業(yè)，用市場(chǎng)化的眼光找到經(jīng)營城市的突破口。

城市發(fā)展戰(zhàn)略——“我到哪里去？”城市規(guī)劃與開發(fā)——“我將如何成長？”

城市規(guī)劃與布局必須在城市理念與發(fā)展戰(zhàn)略的統(tǒng)領(lǐng)下進(jìn)行，必須有區(qū)域的眼光，至少包括城市空間形態(tài)的布局和產(chǎn)業(yè)布局。城市規(guī)劃與開發(fā)——“我將如何成長？”城市營銷——“我如何讓世人認(rèn)知自己？”

沒有鮮明的品牌樹立與推廣，城市就無法識(shí)別，無法識(shí)別也就很難談得上城市營銷。但需要說明的是，城市品牌不是簡(jiǎn)單的CI，必須有足夠的內(nèi)涵支撐。城市營銷——“我如何讓世人認(rèn)知自己？”思考之四：城市定位必須要有區(qū)域的眼光思考之四：城市定位必須要有區(qū)域的眼光思考之五：城市經(jīng)營不等于簡(jiǎn)單的規(guī)劃主義思考之五：城市經(jīng)營不等于簡(jiǎn)單的規(guī)劃主義

城市形象的提升和美化固然重要，但同時(shí)應(yīng)該把更多的精力放在城市的造血功能，即產(chǎn)業(yè)鏈的培育和建設(shè)上。否則，一旦把寶貴的資金都用在了城市外表的包裝，而忽視了城市內(nèi)涵的充實(shí)，城市經(jīng)營就像無本之木，無源之水，很難做到可持續(xù)發(fā)展。城市形象的提升和美化固然重要，思考之七：城市經(jīng)營一定要吃祖宗飯，但不能造子孫孽思考之七：城市經(jīng)營一定要吃祖宗飯，但不能造子孫孽

在此強(qiáng)調(diào)，城市的文化內(nèi)涵也是城市產(chǎn)業(yè)鏈的有機(jī)組成部分。一個(gè)城市的歷史與文化的積淀越厚，就越有個(gè)性，越有吸引力，越有包容性。在城市的建設(shè)與開發(fā)中，尤其是舊城改造，應(yīng)該“修舊如舊”，而不是所謂的拆舊破舊。在此強(qiáng)調(diào)，城市的文化內(nèi)涵也是城市產(chǎn)業(yè)鏈的有機(jī)組思考之八：市長必須學(xué)會(huì)與市場(chǎng)跳雙人舞思考之八：市長必須學(xué)會(huì)與市場(chǎng)跳雙人舞

成功的市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)表明，城市經(jīng)營的主體不再是單一的政府，市長必須學(xué)會(huì)與市場(chǎng)跳雙人舞，借助企業(yè)的力量和市場(chǎng)化的運(yùn)營方式來達(dá)到城市增值的宏觀目標(biāo)。市長與市場(chǎng)的關(guān)系就像公和婆，誰也離不開誰?？梢詳嘌?，凡是城市經(jīng)營搞得好的城市，一定是最充分地實(shí)踐了市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律，是按照企業(yè)化、市場(chǎng)化的方法去操作的先行者。成功的市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)表明，城市經(jīng)營的主體不再是單一的政府思考之九：城市經(jīng)營呼喚城市運(yùn)營商思考之九：城市經(jīng)營呼喚城市運(yùn)營商城市運(yùn)營商是中國城市化、市場(chǎng)化的必然結(jié)果。城市運(yùn)營商要承市長之上，啟發(fā)展商之下，對(duì)所在的區(qū)域統(tǒng)一規(guī)劃與布局，整合各種發(fā)展商來投資、經(jīng)營，用全新的商業(yè)模式去打造一個(gè)新的區(qū)域和城市。我們有理由相信，在中國的城市化進(jìn)程與城市經(jīng)營中，他們將會(huì)擔(dān)當(dāng)越來越重要的角色。而這一角色，也將是中國優(yōu)秀房地產(chǎn)發(fā)展商角逐未來的最佳高地。城市運(yùn)營商是中國城市化、市場(chǎng)化的必然結(jié)果。城市運(yùn)營商

思考之十：城市經(jīng)營的三老模式95王志綱工作室思考之十：城市經(jīng)營的三老模式95王志綱工作室城市經(jīng)營必須處理好政府、企業(yè)和社會(huì)的關(guān)系，即所謂的三老：老頭子、老板和老百姓。隨著社會(huì)文明與民主的進(jìn)步，今后城市經(jīng)營的主體不光是政府和企業(yè)，還必須尊重社會(huì)的意愿。從市場(chǎng)的角度講，三者互為關(guān)聯(lián)，政府決策，企業(yè)推進(jìn)，老百姓參與或買單。因此，城市經(jīng)營的過程必須找到三者的利益均衡點(diǎn)，作到市場(chǎng)的良性循環(huán)。

城市經(jīng)營必須處理好政府、企業(yè)和社會(huì)的關(guān)系，即謝謝97王志綱工作室謝謝97王志綱工作室演講完畢，謝謝觀看！演講完畢，謝謝觀看！

迎接城市經(jīng)營時(shí)代的到來

——西安

迎接城市經(jīng)營時(shí)代的到來

——西城市經(jīng)營的宏觀背景城市經(jīng)營的宏觀背景2000年

中國人均GDP首次突破800美元大關(guān)

城市化水平達(dá)到30%101王志綱工作室2000年

中國人均GDP首次突破800美元大關(guān)

城市化水2020年

中國人均GDP將達(dá)到2800美元

城市化水平將達(dá)到50%

2020年

中國人均GDP將達(dá)到2800美元

城市化水平

中國目前的城市化水平為34%，已跨過第一個(gè)拐點(diǎn)，進(jìn)入城市化最令人激動(dòng)和憂慮的中期階段。在未來20年的時(shí)間里，中國將逐步進(jìn)入城市化國家的行列。中國目前的城市化水平為34%，已跨過第中國的城市化浪潮正處于起飛的前夜中國的城市化浪潮

城市化是不以人的意志為轉(zhuǎn)移的客觀規(guī)律，是人類文明的自然演進(jìn)過程，也是中國實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代化的必由之路。105王志綱工作室城市化是不以人的意志為轉(zhuǎn)移的客觀規(guī)律，是人類文“三農(nóng)”問題尾大不掉

中國像一條穿越時(shí)空隧道的巨龍，龍頭已經(jīng)與世界對(duì)接，邁向新經(jīng)濟(jì)時(shí)代，龍身正進(jìn)行工業(yè)化，而長長的龍尾還處在農(nóng)業(yè)化時(shí)代。龍頭已經(jīng)進(jìn)入新經(jīng)濟(jì)時(shí)代龍身正進(jìn)行工業(yè)化龍尾還處在農(nóng)業(yè)化時(shí)代尾大不掉?！叭r(nóng)”問題尾大不掉中國像一條穿越時(shí)空隧道的

城市化戰(zhàn)略的調(diào)整：抓大帶小存在的主要問題大城市集聚經(jīng)濟(jì)效應(yīng)不明顯中小城鎮(zhèn)城市化無序發(fā)展城市功能不完善，城市體系不健全城市化戰(zhàn)略的調(diào)整：抓大帶小存在的主要問題

青山遮不住，畢竟東流去——一股不以人的意志為轉(zhuǎn)移的城市化浪潮已經(jīng)洶涌而來！我們別無選擇：要么被這股洪流吞沒；要么順勢(shì)而為，乘風(fēng)破浪，飛速發(fā)展！青山遮不住，畢竟東流去——

在這個(gè)大背景下，中國的城市經(jīng)濟(jì)格局正在重新洗牌，無論是重量級(jí)的大城市，還是數(shù)以百計(jì)的中小城市，都面臨著調(diào)整自身的定位、自謀發(fā)展的問題。

109王志綱工作室在這個(gè)大背景下，中國的城市經(jīng)濟(jì)格局正在重新洗牌

上個(gè)世紀(jì)90年代初，廣東珠三角人均GDP已突破800美元，但是由于缺乏城市經(jīng)營的意識(shí)，在城鄉(xiāng)一體化的思想指導(dǎo)下，大城市盲目攤大餅，中小城市急遽膨脹，造成城市資源浪費(fèi)，形態(tài)低級(jí)，城市化步入“村村象城鎮(zhèn)，鎮(zhèn)鎮(zhèn)象農(nóng)村”的歧途，令珠三角在新經(jīng)濟(jì)時(shí)代的城市博弈中被長三角后來居上。今天，珠三角的市政府不得不為早期的盲目經(jīng)營補(bǔ)上一課。珠三角的遺憾上個(gè)世紀(jì)90年代初，廣東珠三角人均GDP珠三

長三角的成功

長三角在經(jīng)濟(jì)發(fā)展中，注重以上海為龍頭的城市群的有機(jī)布局和聯(lián)動(dòng)，注重城市化與工業(yè)化的同步，不僅較好地解決了“三農(nóng)”問題，避免了城市化過程中的“城市病”，更重要的是在新經(jīng)濟(jì)時(shí)代，獲得了可持續(xù)發(fā)展的長足后勁。

經(jīng)營城市：伴隨著中國城市化的發(fā)展，成為擺在各級(jí)政府面前的必修課經(jīng)營城市：經(jīng)營城市的序曲

——先行一步的城市113王志綱工作室經(jīng)營城市的序曲

——先行一步的城市15王志綱工作室走在前面的城市——大連

城市形象的整體提升就是對(duì)國有資產(chǎn)最大的保值和增值?！∥鮼?14王志綱工作室走在前面的城市——大連城市形象的整體提升就是大連

通過包括企業(yè)搬遷、綠化、美化、亮化城市的高起點(diǎn)、大手筆的城市改造，打造獨(dú)樹一幟的投資環(huán)境、旅游景觀。

大連通過包括企業(yè)搬遷、綠化、美化、亮化城市的高起點(diǎn)成功的實(shí)踐之一

——上海116王志綱工作室成功的實(shí)踐之一

——上海18王志綱工作室上海

城市定位：國際經(jīng)濟(jì)、金融、貿(mào)易中心之一，帶動(dòng)長江三角洲和整個(gè)長江流域地區(qū)經(jīng)濟(jì)的新飛躍。上海城市定位：國際經(jīng)濟(jì)、金融、貿(mào)易中心之一，帶動(dòng)長江三角洲城市建設(shè)：10年間，上海城市基礎(chǔ)設(shè)施實(shí)施高強(qiáng)度投入、大規(guī)模推進(jìn)和高質(zhì)量建設(shè)，累計(jì)投資3100億元。極大地改善了上海的投資環(huán)境，城市布局趨于合理，城市面貌發(fā)生了重大變化。城市建設(shè)：10年間，上海城市基礎(chǔ)設(shè)施實(shí)施高強(qiáng)度投入、大規(guī)模推成功的實(shí)踐之二

——杭州

從“杭州就是西湖”的“小杭州、舊杭州”，到杭州不再局限于西湖，而要沿江和跨江發(fā)展，以蕭山和余杭為兩翼積極進(jìn)行擴(kuò)張，打造“中國的杭州、世界的杭州”。提出“游在杭州，學(xué)在杭州，住在杭州，創(chuàng)業(yè)在杭州”。杭州2001年12%的GDP增長中，近30%來自于城市化的貢獻(xiàn)。119王志綱工作室成功的實(shí)踐之二

——杭州從“杭州就是西湖”的“小杭州西湖的杭州，西施的杭州西湖的杭州，西施的杭州西部的亮點(diǎn)之一：昆明世博會(huì)是云南經(jīng)濟(jì)發(fā)展從量變到質(zhì)變、厚積而薄發(fā)的突破點(diǎn)，以世博會(huì)為契機(jī)，去啟動(dòng)、推動(dòng)整個(gè)云南經(jīng)濟(jì)板塊的騰飛，從而探索出一條中西部地區(qū)經(jīng)濟(jì)超常規(guī)發(fā)展的新路來?！踔揪V

121王志綱工作室西部的亮點(diǎn)之一：昆明世博會(huì)是云南經(jīng)濟(jì)發(fā)展從量世博會(huì)對(duì)昆明的戰(zhàn)略意義：市政基礎(chǔ)建設(shè)提前了10-15年；世博會(huì)對(duì)昆明的戰(zhàn)略意義：

成都不僅號(hào)稱是中國最休閑的城市，也擁有超強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。2001年，成都GDP達(dá)1491億元，在15個(gè)全國副省級(jí)城市中僅落后于廣州、深圳、杭州，名列第四。西部的亮點(diǎn)之二：成都成都不僅號(hào)稱是中國最休閑的城市，也擁成都城市發(fā)展特點(diǎn)作為四川區(qū)域政治經(jīng)濟(jì)文化中心，集聚輻射效應(yīng)明顯，其經(jīng)濟(jì)總量占四川省的1/3；民營經(jīng)濟(jì)活躍，如希望集團(tuán)、地奧集團(tuán)等；成都都市圈和成都周邊城市互動(dòng)發(fā)展，成都平原成為成都經(jīng)濟(jì)發(fā)展的有力支撐，如“成-德-綿經(jīng)濟(jì)群”。成都城市發(fā)展特點(diǎn)西部的亮點(diǎn)之三：重慶今天的重慶是10年前的上海?？赡芤?0年的時(shí)間，重慶GDP會(huì)從現(xiàn)在的近2000億增長到4000多億，就跟上?，F(xiàn)在的GDP總量差不多了?！貞c常務(wù)副市長黃奇帆西部的亮點(diǎn)之三：重慶5年投資6000個(gè)億，重慶要打造西部樞紐。5年投資6000個(gè)億，重慶要打造西部樞紐。千帆競(jìng)渡，百舸爭(zhēng)流。對(duì)各級(jí)地方首腦來說，經(jīng)營城市就好像是昨天還在長江里行船，一夜之間來到了出?？凇Ｊ蓄I(lǐng)導(dǎo)必須從“船老大”自覺地變?yōu)椤按L”。127王志綱工作室千帆競(jìng)渡，百舸爭(zhēng)流。對(duì)各級(jí)地方首腦來說，經(jīng)營城城市經(jīng)營：我們的探索與實(shí)踐城市經(jīng)營：我們的探索與實(shí)踐案例之一：99’昆明世博會(huì)“萬綠之宗，彩云之南”案例之一：99’昆明世博會(huì)“萬綠之宗，彩云之南”城市形象整合推廣課件“千載儒釋道，萬古山水茶”案例之二：武夷山“千載儒釋道，萬古山水茶”案例之二：武夷山城市形象包裝與推廣1999年，武夷山被聯(lián)合國教科文組織列入世界自然遺產(chǎn)和世界文化遺產(chǎn)名錄。城市形象包裝與推廣1999年，武夷山被聯(lián)合國教科文組織列入世案例之三：貴陽城市定位

“森林之城，休閑勝地”案例之三：貴陽城市定位案例之四：杭州天都城

大杭州新造城運(yùn)動(dòng)案例之四：杭州天都城位于杭州市余杭區(qū)的新杭州衛(wèi)星城，占地近7000畝，距杭州中心城區(qū)12公里，總投資預(yù)計(jì)超過80億元。建成后可容納9.8萬人居住，能提供1.8萬個(gè)就業(yè)崗位，是一個(gè)集旅游、度假、休閑和居住于一體的“城中城”。位于杭州市余杭區(qū)的新杭州衛(wèi)星城，占地近7000畝，距案例之五：大北京下的廊坊休閑CBD案例之五：大北京下的廊坊休閑CBD廊坊的發(fā)展思路

“把嘴伸進(jìn)北京，身子在廊坊，吃北京的糧食，把金蛋下在廊坊?！薄踔揪V

廊坊的發(fā)展思路重點(diǎn)案例：西安城市經(jīng)營的戰(zhàn)略與構(gòu)想騰籠換鳥，再造西安重點(diǎn)案例：西安城市經(jīng)營的戰(zhàn)略與構(gòu)想騰籠換鳥，再造西安八問西安問題之一：西安和成都作為西部開發(fā)的雙引擎，在最新統(tǒng)計(jì)的城市競(jìng)爭(zhēng)力的24項(xiàng)指標(biāo)中，成都已有22項(xiàng)指標(biāo)超過西安，西安將如何打造城市競(jìng)爭(zhēng)力，重振雄風(fēng)？八問西安問題之一：西安和成都作為西部開發(fā)的雙引擎問題之二：在21世紀(jì)的城市競(jìng)爭(zhēng)中，西安將如何依據(jù)環(huán)境的變化確立自身的戰(zhàn)略地位？西安的分量到底有多重？問題之二：在21世紀(jì)的城市競(jìng)爭(zhēng)中，西安將如何依據(jù)環(huán)境的變化確我們認(rèn)為：中國城市發(fā)展的熱點(diǎn)從東部沿海向中西部轉(zhuǎn)移成為大勢(shì)所趨。沿海已經(jīng)相對(duì)繁榮，而中西部一直是中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的瓶頸。實(shí)現(xiàn)中國的可持續(xù)發(fā)展，關(guān)鍵不在沿海，而在中西部。我們認(rèn)為：中國城市發(fā)展的熱點(diǎn)從東部沿海向中西部轉(zhuǎn)移成為大勢(shì)所中國內(nèi)陸缺少經(jīng)濟(jì)圈互動(dòng)關(guān)系的“單核”省份，需要經(jīng)濟(jì)發(fā)展的榜樣！中國經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)薄弱的廣闊腹地，需要經(jīng)濟(jì)超常規(guī)發(fā)展的樣板！一批有豐富的傳統(tǒng)文化積累、缺少現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)的城市，需要城市經(jīng)營的示范效應(yīng)！中國內(nèi)陸缺少經(jīng)濟(jì)圈互動(dòng)關(guān)系的“單核”省份，需要經(jīng)濟(jì)發(fā)展的榜樣陜西的西安

——作為陜西發(fā)展的“單核”引擎，西安必須增強(qiáng)中心城市的集聚效應(yīng)和輻射作用，才能完成作為“西部引擎”的戰(zhàn)略使命。

陜西的西安中國的西安西安是中國傳統(tǒng)文化的標(biāo)識(shí)和圖騰。西安是江總書記提出的“中華民族復(fù)興工程”的重要破題點(diǎn)。中國的西安問題之三：西安城市經(jīng)營的突破口究竟在哪里？旅游業(yè)作為驅(qū)動(dòng)西安經(jīng)濟(jì)的兩個(gè)輪子之一（另一個(gè)是高科技），作為西安的傳統(tǒng)優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)，將如何沖出重圍，再領(lǐng)風(fēng)騷？問題之三：西安城市經(jīng)營的突破口究竟在哪里？旅游業(yè)作為驅(qū)動(dòng)西安西安旅游“名片”——兵馬俑和半坡西安的旅游大都處于這樣的初級(jí)開發(fā)水平西安旅游“名片”——兵馬俑和半坡西安的旅游大都處于這樣的初級(jí)中華文化朝圣地兩大支柱：中華民族的祖先——黃帝陵千年古都——西安包括兵馬俑、墓葬群、大雁塔、古城墻等中華文化朝圣地兩大支柱：中華文化朝圣地的表現(xiàn)形式：1、博物館群——周、秦、漢、唐歷史博物館——中華文字博物館——墓葬博物館——宗教博物館——青銅器博物館——中醫(yī)藥博物館——中國占卜星象博物館……等等中華文化朝圣地的表現(xiàn)形式：2、古都皇城的歷史氛圍通過仿古城區(qū)如“中華文脈城”的建設(shè)，將中華文明的“文脈、史脈、人脈”有機(jī)地融合在現(xiàn)代人的體驗(yàn)旅游中，在街坊、建筑、園林、飲食購物、休閑娛樂活動(dòng)中，觸摸和呼吸古都千年積淀的燦爛文明。2、古都皇城的歷史氛圍問題之四：西安的城市化擴(kuò)張開始加速，老城怎么辦？如何通過城市的改造和運(yùn)營激活西安已有的資源，促進(jìn)西安的良性發(fā)展？問題之四：西安的城市化擴(kuò)張開始加速，老城怎么辦？如何通過城市產(chǎn)業(yè)發(fā)展沒有空間，沒有格局各種適宜在老城發(fā)展的旅游、商貿(mào)產(chǎn)業(yè)得不到充分的發(fā)展空間，捉襟見肘；新興產(chǎn)業(yè)面對(duì)高昂的成本得不到長足發(fā)展，舉步維艱。產(chǎn)業(yè)發(fā)展沒有空間，沒有格局城市形象模糊“10平方公里、100萬人口”，老城擁擠不堪，抹殺了古都應(yīng)有的風(fēng)情和品位，在最有特色的地方做不出千年古都的城市形象。城市形象模糊雜亂無章的老城已經(jīng)看不出西安與其他城市的區(qū)別雜亂無章的老城已經(jīng)看不出西安與其他城市的區(qū)別問題之五：西安作為陜西乃至西部的區(qū)域經(jīng)濟(jì)文化中心，如何解決西安城市功能面臨的缺位和補(bǔ)位？問題之五：西安作為陜西乃至西部的區(qū)域經(jīng)濟(jì)文化中心，如何解決西西安的政務(wù)中心在哪里？西安的休閑度假中心在哪里？西安的中央居住區(qū)在哪里？西安的文化、教育中心在哪里？代表新時(shí)代西安的標(biāo)志性區(qū)域在哪里？西安“既有文化又有形象”的城市客廳在哪里？西安的政務(wù)中心在哪里？問題之六：如何站在經(jīng)營城市的戰(zhàn)略高度，對(duì)西安的各種資源進(jìn)行有效的盤存和整合？問題之六：如何站在經(jīng)營城市的戰(zhàn)略高度，對(duì)西安的各種資源進(jìn)行有教育、科技、文化、旅游等資源在全國占據(jù)優(yōu)勢(shì)地位，是西安最容易形成先導(dǎo)型產(chǎn)業(yè)的突破口。資源分布、分配不合理，缺少發(fā)揮和發(fā)展空間，資源優(yōu)勢(shì)未能充分轉(zhuǎn)化成為城市經(jīng)營上的顯在競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)！教育、科技、文化、旅游等資源在全國占據(jù)優(yōu)勢(shì)地位，是西安最容易問題之七：西安如何與時(shí)俱進(jìn)，樹立全新的城市形象和城市品牌？問題之七：西安如何與時(shí)俱進(jìn)，樹立全新的城市形象和城市品牌？城市形象也需要與時(shí)俱進(jìn)城市形象也需要與時(shí)俱進(jìn)—鮮明的城市形象是城市經(jīng)營成功的重要表現(xiàn)?！靼渤鞘行蜗笮枰獦?biāo)志性的區(qū)域和振興文化的舞臺(tái)，需要深入人心的名片！—重塑西安的精神文化理念需要一個(gè)全新載體，不能簡(jiǎn)單停留在空喊口號(hào)上！—鮮明的城市形象是城市經(jīng)營成功的重要表現(xiàn)。西安要解放老城，重塑老城，強(qiáng)化中心城市功能，需要新空間！西安欲重躋身中國旅游強(qiáng)市第一陣營，讓旅游業(yè)這個(gè)輪子轉(zhuǎn)起來，需要新平臺(tái)！西安的優(yōu)勢(shì)資源要釋放能量，成為西安每年GDP增長的拉動(dòng)力，需要新場(chǎng)所！西安城市中心功能的補(bǔ)位和強(qiáng)化，需要新空間！西安新的城市形象，需要新舞臺(tái)！西安要解放老城，重塑老城，強(qiáng)化中心城市功能，需要新空間！問題之八：西安城市經(jīng)營的新平臺(tái)和新空間在哪里？問題之八：西安城市經(jīng)營的新平臺(tái)和新空間在哪里？——曲江浮出水面——曲江浮出水面曲江是什么？曲江是什么？曲江絕不是一個(gè)簡(jiǎn)單的旅游度假區(qū)和超級(jí)社區(qū)，而是一座繼往開來、撬動(dòng)西安城市發(fā)展的曲江新城。曲江絕不是一個(gè)簡(jiǎn)單的旅游度假區(qū)和超級(jí)社區(qū)，而是一座繼曲江新城與古都皇城古今輝映，是新西安的名片，是西安的另一個(gè)客廳。曲江新城是關(guān)中休閑綠洲，文化綠洲。曲江新城將承擔(dān)西安政務(wù)商務(wù)會(huì)展中心、旅游商貿(mào)中心、休閑度假中心、教育科技文化中心、居住中心等諸多功能，是西安作為區(qū)域中心城市的重要載體。曲江新城與古都皇城古今輝映，是新西安的名片，是西安的另一個(gè)客對(duì)投資者來說，曲江新城是整合西安優(yōu)勢(shì)資源（旅游、文化、科技、教育）的最佳孵化器。對(duì)工作、生活者來說，曲江新城是開創(chuàng)事業(yè)的樂土，是享受生活的天堂。對(duì)投資者來說，曲江新城是整合西安優(yōu)勢(shì)資源（旅游、文化、科技、怎么做？騰籠換鳥，九大引擎，五大中心怎么做？騰籠換鳥，九大引擎，五大中心“騰”：通過開發(fā)曲江新城，把政務(wù)中心移出來過密的居民搬出來不適于在老城繼續(xù)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)換出來影響老城風(fēng)貌、資產(chǎn)價(jià)值不高的物業(yè)拆掉城市形象整合推廣課件“換”：在符合老城定位和風(fēng)格的條件下，大力發(fā)展旅游文化（博物館、書畫市場(chǎng)、書畫研究院）商貿(mào)酒店、餐飲等休閑產(chǎn)業(yè)——最終形成一個(gè)以中華文脈城為主題的中華民族文化朝圣地。“換”：在符合老城定位和風(fēng)格的條件下，大力發(fā)展五大中心1、政務(wù)商務(wù)會(huì)展中心—政務(wù)中心搬遷、會(huì)展和商務(wù)中心形成；2、旅游商貿(mào)中心—唐文化旅游、商貿(mào)風(fēng)情區(qū)；3、教育科技文化中心—曲江學(xué)村和商務(wù)科技公園；4、休閑度假中心—高爾夫體育公園、芙蓉園、曲江池；5、中央居住區(qū)—各種主題房地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)五大中心曲江新城還西安一座古都，給西安一座新城曲江新城關(guān)于城市經(jīng)營的十大思考關(guān)于城市經(jīng)營的十大思考思考之一：何謂經(jīng)營城市思考之一：何謂經(jīng)營城市對(duì)經(jīng)營城市的片面認(rèn)識(shí)？經(jīng)營城市就是土地經(jīng)營？經(jīng)營城市就是市政建設(shè)？經(jīng)營城市就是招商引資？經(jīng)營城市就是城市規(guī)劃？經(jīng)營城市就是城市形象包裝？經(jīng)營城市就是美化、綠化、亮化？經(jīng)營城市就是用市場(chǎng)化的手段經(jīng)營城市資產(chǎn)經(jīng)營城市是一項(xiàng)系統(tǒng)工程對(duì)經(jīng)營城市的片面認(rèn)識(shí)？經(jīng)營城市就是土地經(jīng)營經(jīng)營城市

在明確的城市發(fā)展戰(zhàn)略指導(dǎo)下，積極、有序地推進(jìn)城市的擴(kuò)張，打造城市的綜合競(jìng)爭(zhēng)力和核心競(jìng)爭(zhēng)力，以可持續(xù)發(fā)展的眼光確立城市的先導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，強(qiáng)化支柱產(chǎn)業(yè)，并在此基礎(chǔ)上進(jìn)行城市形象的塑造和推廣，最終達(dá)到使城市不斷增值的目的。經(jīng)