成都市建設(shè)用地整理項(xiàng)目流程

建設(shè)用地整理項(xiàng)目類型城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤項(xiàng)目農(nóng)民集中建房整理項(xiàng)目相同點(diǎn)：原則相同；整理分散農(nóng)房，集中使用；報(bào)件資料基本相同。區(qū)別：目的不同；表達(dá)方式不同；指標(biāo)使用范圍不同；審批權(quán)限不同。前期工作立項(xiàng)實(shí)施變更驗(yàn)收使用明確權(quán)屬宣傳動(dòng)員摸底調(diào)查成立機(jī)構(gòu)自愿申請返回須按“應(yīng)確盡確，權(quán)屬明晰”的要求，在當(dāng)?shù)貒痢⑥r(nóng)業(yè)、林業(yè)、房管等部門及鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的指導(dǎo)下，全面完成確權(quán)頒證、清產(chǎn)核資和股份量化工作。返回鎮(zhèn)、村、組、農(nóng)戶四級聯(lián)動(dòng)，通過召開動(dòng)員會(huì)、參觀樣點(diǎn)、發(fā)放宣傳手冊、幫農(nóng)戶算經(jīng)濟(jì)賬等方式進(jìn)行動(dòng)員。返回初步了解項(xiàng)目區(qū)內(nèi)多少戶、多少人可參與搬遷集中，多大面積的建設(shè)用地可復(fù)墾還耕。返回民主選舉產(chǎn)生議事會(huì)、監(jiān)事會(huì)等機(jī)構(gòu)，組織協(xié)調(diào)開展各項(xiàng)工作，并召開聽證會(huì)，討論決定是否實(shí)施該項(xiàng)目。返回參與農(nóng)戶要提交自愿參與搬遷集中整理的申請書，項(xiàng)目所在村要向區(qū)（市）縣國土資源局提交開展建設(shè)用地整理項(xiàng)目的申請。返回落實(shí)編制單位收集資料編制實(shí)施規(guī)劃申報(bào)流程資料移交返回從市整整治中中心勘勘測規(guī)規(guī)劃設(shè)設(shè)計(jì)中中介庫庫中抽抽取三三家以以上設(shè)設(shè)計(jì)單單位，，并比比選確確定最最終編編制單單位返回返回實(shí)地踏勘資料收集成果前期專項(xiàng)調(diào)查1、研究土地利用總體規(guī)劃、土地整治規(guī)劃、城市規(guī)劃、村鎮(zhèn)規(guī)劃及產(chǎn)業(yè)規(guī)劃等；2、分析土地利用現(xiàn)狀、確定農(nóng)村建設(shè)用地基礎(chǔ)條件、整理潛力和限制因素；3、當(dāng)?shù)卣匾?、農(nóng)民自愿參與度較高。1、入戶調(diào)查項(xiàng)目農(nóng)戶意愿；2、重點(diǎn)對拆舊（整理）地塊進(jìn)行實(shí)測；3、確定建設(shè)用地整理規(guī)模；4、根據(jù)相關(guān)規(guī)劃、農(nóng)民意愿擬定農(nóng)民集中居住區(qū)規(guī)模及選址。1、土地利用總體規(guī)劃及土地利用現(xiàn)狀數(shù)據(jù)；2、農(nóng)村建設(shè)用地確權(quán)頒證相關(guān)資料；3、拆舊（整理）地塊實(shí)測圖；4、項(xiàng)目區(qū)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、人口等綜合信息；5、川西林盤保護(hù)、文物保護(hù)點(diǎn)位等其他相關(guān)信息；6、項(xiàng)目區(qū)農(nóng)民補(bǔ)賠償方案及相關(guān)文件。返回文本要要求圖件要要求附件要要求基本要要求：：1、根根據(jù)調(diào)調(diào)查結(jié)結(jié)果、、核定定搬遷遷整理理規(guī)模模、明明確申申請指指標(biāo)面面積項(xiàng)目區(qū)區(qū)規(guī)模模適度度，掛掛鉤周周轉(zhuǎn)指指標(biāo)規(guī)規(guī)模原原則上上控制制在50公公頃以以內(nèi)。。2、基基礎(chǔ)數(shù)數(shù)據(jù)以鄉(xiāng)級級土地地利用用總體體規(guī)劃劃、縣縣級土土地整整治規(guī)規(guī)劃、、2009年土土地利利用現(xiàn)現(xiàn)狀數(shù)數(shù)據(jù)和和農(nóng)村村集體體土地地確權(quán)權(quán)登記記工作作成果果為基基礎(chǔ)。。掛鉤鉤試點(diǎn)點(diǎn)項(xiàng)目目需對對拆舊舊整理理地塊塊進(jìn)行行實(shí)測測。3、搬搬遷集集中度度壩區(qū)區(qū)不低低于150戶以以上4、節(jié)節(jié)余指指標(biāo)中中（扣扣除集集中居居住區(qū)區(qū)使用用指標(biāo)標(biāo)和新新增有有效耕耕地面面積））預(yù)留留不低低于5%用用于農(nóng)農(nóng)村集集體經(jīng)經(jīng)濟(jì)組組織發(fā)發(fā)展。關(guān)于5%的的表達(dá)達(dá)方式式：1、掛掛鉤項(xiàng)項(xiàng)目：：表達(dá)達(dá)為城城鎮(zhèn)建建新區(qū)區(qū)，在在本鄉(xiāng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)范范圍內(nèi)內(nèi)；2、集集中建建房項(xiàng)項(xiàng)目：：可設(shè)設(shè)置產(chǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)發(fā)展預(yù)預(yù)留區(qū)區(qū)（落落地））、也也可不不設(shè)置置（不不落地地）；；可使使用完完節(jié)余余指標(biāo)標(biāo)，也也可不不使用用完節(jié)節(jié)余指指標(biāo)。。1概述1）項(xiàng)目目區(qū)簡簡介2）實(shí)施施規(guī)劃劃編制制依據(jù)據(jù)3）編制制原則則2項(xiàng)目區(qū)區(qū)概況況1）項(xiàng)目目區(qū)概概述2）拆舊舊區(qū)基基本情情況3）建新新區(qū)基基本情情況3項(xiàng)目區(qū)區(qū)分析析1）項(xiàng)目目區(qū)合合法性性分析析2）項(xiàng)目目區(qū)設(shè)設(shè)置合合理性性分析析3）新增增耕地地潛力力分析析4）拆舊舊區(qū)土土地適適宜性性評價(jià)價(jià)5）土地地利用用限制制因素素分析析6）地質(zhì)質(zhì)災(zāi)害害危險(xiǎn)險(xiǎn)性評評估7）水土土資源源平衡衡分析析8）公眾眾參與與分析析9）效益益分析析4項(xiàng)目區(qū)區(qū)規(guī)劃劃方案案1）規(guī)劃劃方案案制定定原則則和依依據(jù)2）規(guī)劃劃方案案平面面布置置3）建新新區(qū)規(guī)規(guī)劃方方案4）項(xiàng)目目區(qū)工工程建建設(shè)方方案5）整理理復(fù)墾墾方案案6）補(bǔ)、賠賠償方方案7）項(xiàng)目目區(qū)整整理前前后土土地利利用結(jié)結(jié)構(gòu)變變化5掛鉤周周轉(zhuǎn)指指標(biāo)年年度歸歸還計(jì)計(jì)劃6項(xiàng)目區(qū)區(qū)實(shí)施施方案案和實(shí)實(shí)施管管理7資金籌籌措及及投資資估算算8土地權(quán)權(quán)屬調(diào)調(diào)整方方案9地質(zhì)災(zāi)災(zāi)害危危險(xiǎn)性性評估估10創(chuàng)新措措施及及建議議返回標(biāo)準(zhǔn)分分幅土土地利利用現(xiàn)現(xiàn)狀圖圖采用2009年土地地利用用現(xiàn)狀狀數(shù)據(jù)據(jù)，比比例尺尺要求求（1:10000）項(xiàng)目區(qū)區(qū)所在在鄉(xiāng)鎮(zhèn)鎮(zhèn)土地地利用用總體體規(guī)劃劃圖需備案案的規(guī)規(guī)劃成成果，，比例例尺要要求（（1:10000）項(xiàng)目區(qū)區(qū)拆舊舊區(qū)位位置圖圖和拆拆舊區(qū)區(qū)實(shí)施施規(guī)劃劃圖2009年土地地利用用現(xiàn)狀狀數(shù)據(jù)據(jù)和農(nóng)農(nóng)村集集體土土地確確權(quán)登登記工工作成成果為為基礎(chǔ)礎(chǔ)，比比例尺尺要求求（1:10000）。備備注：：掛鉤鉤試點(diǎn)點(diǎn)項(xiàng)目目需要要對拆拆舊地地塊進(jìn)進(jìn)行實(shí)實(shí)測（（1:2000）項(xiàng)目區(qū)區(qū)建新新區(qū)位位置圖圖2009年土地地利用用現(xiàn)狀狀數(shù)據(jù)據(jù)，比比例尺尺要求求（1:10000）項(xiàng)目區(qū)區(qū)建新新區(qū)實(shí)實(shí)施規(guī)規(guī)劃圖圖采用在在國土土資源源管理理部門門備案案的規(guī)規(guī)劃成成果為為底圖圖，比比例尺尺要求求（1:10000）項(xiàng)目區(qū)區(qū)區(qū)域域位置置圖比例尺尺要求求（1:50000）返回1)試點(diǎn)縣縣（市市、區(qū)區(qū)）國國土資資源部部門立立項(xiàng)申申請請請示。。2)試點(diǎn)市市（州州）國國土資資源部部門轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)報(bào)文文件。。3)試點(diǎn)縣縣（市市、區(qū)區(qū)）人人民政政府出出具的的資金金承諾諾證明明。4)項(xiàng)目區(qū)區(qū)專家家論證證意見見。5)農(nóng)民集集中居居住區(qū)區(qū)規(guī)劃劃建設(shè)設(shè)方案案。方方案內(nèi)內(nèi)容包包括：：規(guī)劃劃建設(shè)設(shè)方案案的專專家論論證意意見；；縣（（市、、區(qū)））級人人民政政府與與農(nóng)戶戶簽訂訂責(zé)、、權(quán)、、利內(nèi)內(nèi)容齊齊全的的協(xié)議議，明明確農(nóng)農(nóng)民集集中居居住區(qū)區(qū)占地地范圍圍內(nèi)的的農(nóng)民民安置置方式式、補(bǔ)補(bǔ)償方方案；；農(nóng)民民集中中居住住區(qū)資資金落落實(shí)情情況、、土地地權(quán)屬屬調(diào)整整方案案、聽聽證會(huì)會(huì)會(huì)議議紀(jì)要要；農(nóng)農(nóng)民集集中居居住區(qū)區(qū)范圍圍占地地地類類情況況表。。6)經(jīng)三三分分之之二二以以上上村村民民代代表表或或村村民民會(huì)會(huì)議議三三分分之之二二以以上上成成員員同同意意并并簽簽字字，，鄉(xiāng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)鎮(zhèn)、、村村社社簽簽章章同同意意的的進(jìn)進(jìn)行行城城鄉(xiāng)鄉(xiāng)建建設(shè)設(shè)用用地地增增減減掛掛鉤鉤試試點(diǎn)點(diǎn)項(xiàng)項(xiàng)目目的的意意見見書書。。7)試點(diǎn)點(diǎn)縣縣（（市市、、區(qū)區(qū)））規(guī)規(guī)劃劃管管理理部部門門出出具具的的同同意意建建新新區(qū)區(qū)選選址址意意見見書書。。8)農(nóng)民民集集中中居居住住區(qū)區(qū)地地質(zhì)質(zhì)災(zāi)災(zāi)害害危危險(xiǎn)險(xiǎn)性性評評估估報(bào)報(bào)告告。。9)試點(diǎn)點(diǎn)縣縣（（市市、、區(qū)區(qū)））國國土土資資源源管管理理部部門門出出具具的的建建新新區(qū)區(qū)不不占占用用基基本本農(nóng)農(nóng)田田的的承承諾諾書書。。10)試點(diǎn)點(diǎn)縣縣（（市市、、區(qū)區(qū)））國國土土資資源源管管理理部部門門出出具具的的該該項(xiàng)項(xiàng)目目拆拆舊舊地地塊塊未未參參與與土土地地整整理理項(xiàng)項(xiàng)目目及及其其他他城城鄉(xiāng)鄉(xiāng)建建設(shè)設(shè)用用地地增增減減掛掛鉤鉤試試點(diǎn)點(diǎn)項(xiàng)項(xiàng)目目的的承承諾諾書書。。11)試點(diǎn)點(diǎn)縣縣（（市市、、區(qū)區(qū)））國國土土資資源源管管理理部部門門出出具具的的拆拆舊舊地地塊塊與與土土地地利利用用總總體體規(guī)規(guī)劃劃圖圖一一致致性性承承諾諾書書。。12)農(nóng)民自愿參參與城鄉(xiāng)建建設(shè)用地增增減掛鉤試試點(diǎn)項(xiàng)目的的申請書，，農(nóng)戶簽字字并附身份份證復(fù)印件件。13)項(xiàng)目區(qū)所在在鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民民政府出具具的初步擬擬定的土地地權(quán)屬調(diào)整整方案。14)試點(diǎn)縣（市市、區(qū)）國國土資源管管理部門提提供開展掛掛鉤試點(diǎn)項(xiàng)項(xiàng)目的聽證證材料。15)試點(diǎn)縣（市市、區(qū)）國國土資源管管理部門出出具的立項(xiàng)項(xiàng)審查意見見。16)電子文檔。。光盤內(nèi)容容包括實(shí)施施規(guī)劃文本本、實(shí)施規(guī)規(guī)劃圖件（（PDF格式和Mapgis、西安80坐標(biāo)系下的的矢量格式式）、附件件（PDF格式）。17)2009年土地利用用現(xiàn)狀數(shù)據(jù)據(jù)。18)拆舊地塊勘勘測定界資資料，包括括勘測定界界圖及勘測測定界成果果報(bào)告。19）建設(shè)部門門關(guān)于是否否符合川西西林盤保護(hù)護(hù)規(guī)劃的意意見。20）林業(yè)部門門關(guān)于是否否同意占用用林地的意意見（僅指指建新區(qū)占占用林地的的項(xiàng)目）。。注：部門意意見必須明明確表達(dá)同同意與否，，不能含糊糊其辭。針對掛鉤試試點(diǎn)項(xiàng)目：：針對集中建建房項(xiàng)目：：一個(gè)項(xiàng)目需需一式兩份份?？h（市、區(qū)區(qū)）國土資資源局需派派人上報(bào)資資料并確認(rèn)認(rèn)。上報(bào)資資料人員需需確認(rèn)項(xiàng)目目資料完整整。返回項(xiàng)目一經(jīng)批批復(fù)，規(guī)劃劃地籍事務(wù)務(wù)中心存檔檔的一套資資料，移交交市整治中中心，由整整治中心負(fù)負(fù)責(zé)監(jiān)管。。返回落實(shí)資金小區(qū)建設(shè)規(guī)規(guī)劃設(shè)計(jì)簽訂協(xié)議制定復(fù)墾工工程施工方方案實(shí)施方式監(jiān)管返回政府出資農(nóng)民集體出出資自主洽談，，引進(jìn)社會(huì)會(huì)資金在農(nóng)交所掛掛牌，吸引引社會(huì)資金金返回落實(shí)資金的的四種方式式：請有資質(zhì)的的規(guī)劃設(shè)計(jì)計(jì)公司設(shè)計(jì)計(jì)小區(qū)報(bào)市、縣兩兩級整理辦辦進(jìn)行“四四性”審查查在項(xiàng)目區(qū)公公示返回與搬遷農(nóng)戶戶簽訂搬遷遷補(bǔ)償協(xié)議議，鎖定搬搬遷農(nóng)戶，，并支付補(bǔ)補(bǔ)償費(fèi)用。。建議：收取取一定的搬搬遷復(fù)耕保保證金，盡盡量避免農(nóng)農(nóng)戶反悔。。返回制定復(fù)墾工工程施工方方案，依據(jù)據(jù)項(xiàng)目區(qū)勘勘測定界圖圖為底圖，，制作1：：2000的施工設(shè)設(shè)計(jì)圖，單單體圖等。。方案報(bào)市整整治中心進(jìn)進(jìn)行審查，，批準(zhǔn)后方方可開工實(shí)實(shí)施。返回先建設(shè)集中中居住區(qū)，，等農(nóng)戶搬搬遷入住后后，再還耕耕；讓農(nóng)戶先行行過渡，同同時(shí)實(shí)施還還耕和集中中居住區(qū)建建設(shè)，分期期上報(bào)驗(yàn)收收。返回市整治中心心將對項(xiàng)目目進(jìn)度、小小區(qū)建設(shè)形形態(tài)、復(fù)墾墾地塊還耕耕質(zhì)量進(jìn)行行不定期檢檢查，確保保相關(guān)工程程符合建設(shè)設(shè)用地整理理項(xiàng)目要求求。實(shí)施完成的的，要首先先告知市整整治中心，，并由市整整治中心出出具建設(shè)用用地整理項(xiàng)項(xiàng)目復(fù)墾地地塊核查意意見。返回變更原則變更要件變更流程返回集中居住區(qū)區(qū)和城鎮(zhèn)建建新區(qū)發(fā)生生變化的話話，必須要要報(bào)變更。。變更的規(guī)模模限制在未未使用的指指標(biāo)范圍內(nèi)內(nèi)。如城鎮(zhèn)鎮(zhèn)建新區(qū)已已經(jīng)報(bào)征使使用，則不不能再報(bào)變變更了。上報(bào)的變更更資料，必必須解釋清清楚為何要要變更，怎怎么變更。。返回變更請示：：要原有項(xiàng)項(xiàng)目指標(biāo)是是否使用前后對比圖圖變更方案涉及地災(zāi)易易發(fā)區(qū)的集集中居住區(qū)區(qū)變更，要要補(bǔ)充地災(zāi)災(zāi)評估備案案表電子光盤，，變更區(qū)域域的矢量化化數(shù)據(jù)一式兩份返回返回申請驗(yàn)收的的條件編制驗(yàn)收資資料驗(yàn)收的流程程現(xiàn)場驗(yàn)收及及整改分期驗(yàn)收返回集中居住區(qū)區(qū)建成并達(dá)達(dá)到入住條條件有質(zhì)監(jiān)部門門出具的房房屋質(zhì)量檢檢測報(bào)告，，證明質(zhì)量量合格復(fù)耕耕地達(dá)達(dá)到還耕標(biāo)準(zhǔn)各項(xiàng)資料齊齊備。返回復(fù)墾耕地達(dá)達(dá)到耕種條條件。耕作層厚度度須達(dá)到40CM的的標(biāo)準(zhǔn)。種植作物為為一般農(nóng)作作物，而非非果樹，苗苗木等經(jīng)濟(jì)濟(jì)作物。復(fù)墾耕地內(nèi)內(nèi)無臨時(shí)性性棚屋、建建渣、生活活垃圾。邊界，田埂埂清晰，排排水系統(tǒng)完完善。大于25°°的坡耕地地必須復(fù)墾墾整理為梯梯田或臺(tái)地地。返回竣工報(bào)告竣工圖：1）底圖采采用實(shí)測圖圖，比例尺尺1:2000，如如實(shí)反映現(xiàn)現(xiàn)狀地物；；2）清晰晰標(biāo)注地塊塊界址點(diǎn)、、編號、面面積等信息息其他附件資料。重災(zāi)區(qū)涉及及拆舊地塊塊調(diào)整的項(xiàng)項(xiàng)目所需資料。一式兩套，，電子光盤盤。電子光光盤應(yīng)包括括圖件、附附件、竣工工報(bào)告文本本以及竣工工圖的MapGis格式，西西安80坐坐標(biāo)系的矢矢量數(shù)據(jù)。。返回增加在2004土地地利用現(xiàn)狀狀上存在或或項(xiàng)目實(shí)施施衛(wèi)片上存存在的地塊塊。針對新增加加的拆舊地地塊在衛(wèi)片片上沒有，，在立項(xiàng)基基期數(shù)據(jù)（（臺(tái)賬）存存在，確實(shí)實(shí)有農(nóng)戶參參與的情況況，省廳要要求找依據(jù)據(jù)，我們建建議如下：：1、尊重農(nóng)農(nóng)民意愿，，建議新增增拆舊地塊塊所涉及的的拆遷農(nóng)戶戶需逐戶寫寫證明，主主要證明新新增地塊上上的農(nóng)戶確確實(shí)參與了了該掛鉤試試點(diǎn)項(xiàng)目，，并且拆舊舊、復(fù)墾的的時(shí)間段需需與項(xiàng)目實(shí)實(shí)施時(shí)間一一致。2、該證明明需包含戶戶主姓名及及家庭成員員姓名，所所在村組，，對應(yīng)該項(xiàng)項(xiàng)目的拆舊舊地塊編號號，在哪個(gè)個(gè)時(shí)間段參參與了該項(xiàng)項(xiàng)目的拆舊舊、復(fù)墾，，現(xiàn)在該戶戶居住于規(guī)規(guī)劃的幾號號集中居住住區(qū)，明確確棟號門牌牌號。3、該證明明需農(nóng)戶簽簽字，摁手手印并附戶戶主身份證證復(fù)印件，，所在村、、鎮(zhèn)及國土土資源局需需蓋公章并并對證明的的真實(shí)性負(fù)負(fù)責(zé)。4、在整個(gè)個(gè)項(xiàng)目實(shí)施施過程中，，項(xiàng)目試點(diǎn)點(diǎn)單位必須須提供新增增加的拆舊舊地塊整理理前中后的的對照影像像資料，對對于農(nóng)戶自自愿參與項(xiàng)項(xiàng)目各階段段的工作需需保留圖像像、影像等等資料備查查。返回第一章項(xiàng)項(xiàng)目概況況1.項(xiàng)目區(qū)區(qū)位置、范范圍2.項(xiàng)目區(qū)區(qū)主要建設(shè)設(shè)任務(wù)3.項(xiàng)目區(qū)區(qū)主要經(jīng)濟(jì)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)標(biāo)3.項(xiàng)目區(qū)區(qū)主要經(jīng)濟(jì)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)標(biāo)第二章項(xiàng)項(xiàng)目實(shí)施施準(zhǔn)備情況況1.公告宣宣傳2.工程監(jiān)監(jiān)理單位委委托3.工程招招投標(biāo)過程程4.合同簽簽定第三章項(xiàng)項(xiàng)目區(qū)實(shí)實(shí)施情況1.工程項(xiàng)項(xiàng)目開工、、竣工日期期2.項(xiàng)目區(qū)區(qū)建設(shè)任務(wù)務(wù)完成情況況2.1拆舊舊地塊實(shí)施施情況2.2建新新地塊實(shí)施施情況2.3掛鉤周轉(zhuǎn)指指標(biāo)歸還情情況2.4項(xiàng)目區(qū)土地地利用結(jié)構(gòu)構(gòu)3.對項(xiàng)目實(shí)施施有較大影影響的問題題及處理情情況第四章項(xiàng)目管理制制度及執(zhí)行行情況1.組織管理機(jī)機(jī)構(gòu)設(shè)置及及工作情況況2.項(xiàng)目管理措措施及制度度建設(shè)執(zhí)行行情況3.設(shè)計(jì)變更及及原因4.項(xiàng)目拆遷補(bǔ)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及及執(zhí)行情況況第五章工程建設(shè)質(zhì)質(zhì)量1.監(jiān)理機(jī)構(gòu)2.監(jiān)理人員3.監(jiān)理職責(zé)履履行情況4.工程質(zhì)量監(jiān)監(jiān)理控制措措施5.監(jiān)理工作成成效6.新增耕地質(zhì)質(zhì)量狀況第六章資資金使用用與管理1.項(xiàng)目預(yù)預(yù)算2.項(xiàng)目目預(yù)算執(zhí)執(zhí)行情況況3.項(xiàng)目目規(guī)劃設(shè)設(shè)計(jì)與實(shí)實(shí)際完成成工程量量對比情情況與變變化原因因4.竣工工決算審審計(jì)結(jié)論論第七章土土地地權(quán)屬管管理1.土地地權(quán)屬調(diào)調(diào)整方案案2.土地地權(quán)屬調(diào)調(diào)整方案案批復(fù)情情況3.土地地權(quán)屬調(diào)調(diào)整方案案落實(shí)情情況第八章投投資資預(yù)期效效益分析析1.社會(huì)會(huì)效益分分析2.經(jīng)濟(jì)濟(jì)效益分分析3.生態(tài)態(tài)效益分分析第九章工程管護(hù)護(hù)及基本本農(nóng)田劃劃定1.工程管護(hù)護(hù)單位2.資金籌措措及落實(shí)實(shí)情況3.基本農(nóng)田田劃定及及標(biāo)牌設(shè)設(shè)立情況況第十章項(xiàng)目檔案案管理1.技術(shù)檔案案的主要要內(nèi)容2.技術(shù)檔案案的使用用與管理理第十一章章經(jīng)驗(yàn)、建建議及存存在問題題的改進(jìn)進(jìn)措施第十二章章結(jié)論第十三章章附件返回返回返回掛鉤項(xiàng)目目流程集中建房房項(xiàng)目流流程現(xiàn)場驗(yàn)收收應(yīng)注意意的幾個(gè)個(gè)問題：：復(fù)墾地塊塊應(yīng)盡量量組織農(nóng)農(nóng)戶栽種種作物，，避免擱擱荒。復(fù)墾耕地地內(nèi)應(yīng)整整潔，無無棚房、、建渣、、生活垃垃圾等。。坡度大于于25°°的坡耕耕地應(yīng)整整理為梯梯田或臺(tái)臺(tái)地。邊界，田田埂應(yīng)清清晰，排排水不好好的地塊塊應(yīng)設(shè)置置排水溝溝渠。復(fù)墾耕地地不得種種植樹木木。面積、形形狀要求求與實(shí)地地一致，，必須進(jìn)進(jìn)行實(shí)測測，用勘勘界圖為為底圖制制作竣工工圖，要要將主要要參照物物（如：：溝、路路、渠））和所有有建設(shè)用用地表達(dá)達(dá)上圖。。整改要求求：10個(gè)工作作日整改改完畢，，提交整整改報(bào)告告到我中中心，附附整改前前、后對對比圖。。注意：要要有明顯顯參照物物。返回指標(biāo)計(jì)算算：可使使用的指指標(biāo)將按按比例扣扣除一部部分用于于集中居居住區(qū)使使用（無無論該項(xiàng)項(xiàng)目集中中居住區(qū)區(qū)是否修修建），，例如：：項(xiàng)目立立項(xiàng)總指指標(biāo)100畝，，集中居居住區(qū)使使用指標(biāo)標(biāo)20畝畝，新增增有效耕耕地1畝畝。第一一期上報(bào)報(bào)驗(yàn)收50畝，，那么此此次城鎮(zhèn)鎮(zhèn)建新區(qū)區(qū)可以使使用的指指標(biāo)為此此次驗(yàn)收收面積扣扣除集中中居住區(qū)區(qū)使用指指標(biāo)的50%（（20*50%=10畝），，再扣除除新增有有效耕地地面積1畝，即即39畝畝。返回分期驗(yàn)收收項(xiàng)目可可暫不提提交：房房屋質(zhì)量量檢測報(bào)報(bào)告以及及權(quán)屬調(diào)調(diào)整方案案指標(biāo)使用用指標(biāo)登記記返回通過驗(yàn)收收的掛鉤鉤指標(biāo)1、川國土資資函[2007]1385號號，按土土地現(xiàn)狀狀申報(bào)，，按鄉(xiāng)鎮(zhèn)鎮(zhèn)批次報(bào)報(bào)征。不不涉及農(nóng)農(nóng)轉(zhuǎn)用，，不編制制農(nóng)地轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)用、補(bǔ)補(bǔ)充耕地地方案，，不需要要繳納耕耕地開墾墾費(fèi)和新新增建設(shè)設(shè)用地有有償使用用費(fèi)。僅僅需提供供“一書書一方案案”（項(xiàng)項(xiàng)目呈報(bào)報(bào)說明書書、征收收土地方方案）返回通過驗(yàn)收收后的集集中建房房項(xiàng)目節(jié)節(jié)余指標(biāo)標(biāo)1、可納入耕耕地管理理，待條條件成熟熟時(shí)轉(zhuǎn)為為掛鉤項(xiàng)項(xiàng)目申報(bào)報(bào)立項(xiàng)、、驗(yàn)收后后，報(bào)征征土地使使用。2、可依據(jù)集集中建房房項(xiàng)目實(shí)實(shí)施規(guī)劃劃，在本本鄉(xiāng)鎮(zhèn)范范圍內(nèi)落落地，用用于當(dāng)?shù)氐丶w經(jīng)經(jīng)濟(jì)組織織產(chǎn)業(yè)發(fā)發(fā)展使用用，按集集體建設(shè)設(shè)用地流流轉(zhuǎn)的方方式使用用。依據(jù)成國國土資發(fā)發(fā)[2010]219號文，，項(xiàng)目實(shí)實(shí)施主體體或委托托實(shí)施單單位持《《項(xiàng)目驗(yàn)驗(yàn)收合格格證書》》、集體體經(jīng)濟(jì)組組織決議議、整理理項(xiàng)目合合同、相相關(guān)證件件等向市市局申請請指標(biāo)登登記。登記后的的指標(biāo)在在市農(nóng)交交所公開開交易，，用于““持證準(zhǔn)準(zhǔn)用”。。“準(zhǔn)用””后，指指標(biāo)證書書由市國國土局收收回，并并注銷。。項(xiàng)目建建新區(qū)按按照驗(yàn)收收合格證證上的指指標(biāo)報(bào)征征使用。。返回A項(xiàng)目甲乙建新區(qū)AB地塊市國土局局縣國土局局謝謝各位位！9、靜夜四四無鄰，，荒居舊舊業(yè)貧。。。12月-2212月-22Sunday,December11,202210、雨中黃黃葉樹，，燈下白白頭人。。。21:49:5621:49:5621:4912/11/20229:49:56PM11、以我我獨(dú)沈沈久，，愧君君相見見頻。。。12月月-2221:49:5621:49Dec-2211-Dec-2212、故人人江海海別，，幾度度隔山山川。。。21:49:5621:49:5621:49Sunday,December11,202213、乍見翻疑夢夢，相悲各問問年。。12月-2212月-2221:49:5621:49:56December11,202214、他他鄉(xiāng)鄉(xiāng)生生白白發(fā)發(fā)，，舊舊國國見見青青山山。。。。11十十二月20229:49:56下午午21:49:5612月-2215、比不了得得就不比，，得不到的的就不要。。。。十二月229:49下下午12月-2221:49December11,202216、行動(dòng)出成成果，工作作出財(cái)富。。。2022/12/1121:49:5621:49:5611December202217、做前前，能能夠環(huán)環(huán)視四四周；；做時(shí)時(shí)，你你只能能或者者最好好沿著著以腳腳為起起點(diǎn)的的射線線向前前。。。9:49:56下下午9:49下下午午21:49:5612月月-229、沒有有失敗敗，只只有暫暫時(shí)停停止成成功！！。12月月-2212月月-22Sunday,December11,202210、很多事情努努力了未必有有結(jié)果，但是是不努力卻什什么改變也沒沒有。。21:49:5621:49:5621:4912/11/20229:49:56PM11、成功就是日日復(fù)一日那一一點(diǎn)點(diǎn)小小努努力的積累。。。12月-2221:49:5621:49Dec-2211-Dec-2212、世世間間成成事事，，不不求求其其絕絕對對圓圓滿滿，，留留一一份份不不足足，，可可得得無無限限完完美美。。。。21:49:5621:49:5621:49Sunday,December11,202213、不知香積寺寺，數(shù)里入云云峰。。12月-2212月-2221:49:5621:49:56December11,202214、意志堅(jiān)強(qiáng)的的人能把世界界放在手中像像泥塊一樣任任意揉捏。11十二月月20229:49:56下午21:49:5612月-221