成都譽峰案例研究-via成都建筑設(shè)計研究課件

成都譽峰案例研究》》》產(chǎn)品策劃中心成都譽峰案例研究》》》產(chǎn)品策劃中心CONTENT有的之石——解讀譽峰精裝他山之石——解讀譽峰何以攻玉——譽峰精裝借鑒CONTENT有的之石——解讀譽峰精裝他山之1他山之石——解讀成都譽峰1他山之石——解讀成都譽峰合景泰富地產(chǎn)控股有限公司是廣州領(lǐng)先的大型房地產(chǎn)開發(fā)商，1995年創(chuàng)立，一直專注于高端物業(yè)的開發(fā)，業(yè)務(wù)涉及住宅、超甲級寫字樓、別墅、酒店、酒店式公寓、高級購物中心、資產(chǎn)經(jīng)營、物業(yè)管理等多個發(fā)展領(lǐng)域，是一家實力雄厚穩(wěn)固、產(chǎn)品多元化的地產(chǎn)企業(yè)。于2007年7月3日在香港聯(lián)合證券交易所主板上市，實力進一步壯大。并向其它具高增長潛力的城市擴張，如蘇州、成都等，繼續(xù)以中高端住宅物業(yè)開發(fā)為主力。峰系類為其產(chǎn)品系的巔峰產(chǎn)品天湖峰---主要為高端別墅類產(chǎn)品領(lǐng)峰---采用“五星級酒店+頂級豪宅+服務(wù)式公寓”的復合引擎模式譽峰---位于中央商務(wù)區(qū)的高端電梯豪宅譽峰天湖峰領(lǐng)峰譽峰—合景泰富產(chǎn)品序列中頂級峰系產(chǎn)品合景泰富地產(chǎn)控股有限公司是廣州領(lǐng)先的大型房地產(chǎn)開發(fā)商，199廣州譽峰+領(lǐng)峰成都譽峰廣州譽峰位置珠江新城中央商務(wù)區(qū)CBD裝修標準4800元/㎡容積率6.81面積區(qū)間主力250~290亮點三梯兩戶，住傭分區(qū)在40多米的高空中掏空四層，16套單位營造四座巨型的空中花園；頂層4套PENHOUSE,600-800㎡,設(shè)觀星健身房及天際泳池廣州領(lǐng)峰位置珠江新城國際商業(yè)步行街產(chǎn)品組合3棟25-48層高層住宅，1棟超五星級W酒店、1棟42層服務(wù)式酒店公寓亮點6000㎡泰式親水園林，1000㎡島式泳池，國際商務(wù)會所，五星級酒店入戶大堂成都譽峰項目位置天府新城核心政務(wù)區(qū)占地面積280畝（2期開發(fā)）綜合容積率2.39建筑面積110萬平方米（商業(yè)40萬方）面積區(qū)間一期一批次180-250內(nèi)部配套2棟超甲級寫字樓、1棟超五星級酒店w酒店，1棟服務(wù)式公寓、7萬方奢侈品旗艦店車位1：1.2裝修標準6000元/㎡產(chǎn)品亮點開間8米以上的客廳360㎡戶戶天際泳池10萬/株亞熱帶海藻樹200多個原創(chuàng)雕塑廣州譽峰+領(lǐng)峰成都譽峰廣州譽峰位置珠江新地段—國際城南豪宅聚集區(qū)譽峰、城南一號三環(huán)內(nèi)益州大道，城南新中央政務(wù)區(qū)，與“政府新辦公大樓”僅一街之隔半島城邦三環(huán)外側(cè)與紅星路南延線交接處，新中央政務(wù)區(qū)世紀峰景繞城外會展片區(qū)，新中央商務(wù)區(qū)中央政務(wù)區(qū)中央商務(wù)區(qū)譽峰譽峰城南一號半島城邦世紀峰景譽峰位于南門的新富豪區(qū)、成都新國際CBD區(qū)-天府新城;區(qū)內(nèi)規(guī)劃完善，已有藍光地產(chǎn)、中海地產(chǎn)、華潤置業(yè)、和記黃埔、嘉里集團、九龍倉集團…..多家大型地產(chǎn)商在此區(qū)域取得土地進行項目開發(fā)地段—國際城南豪宅聚集區(qū)譽峰、城南一號中央政務(wù)區(qū)中央商務(wù)區(qū)譽規(guī)劃—綜合體性質(zhì)二期商業(yè)一期商業(yè)一期住宅二期住宅總占地：280畝（住宅184畝，商業(yè)96畝）容積率：住宅2.95，商業(yè)6.0物業(yè)形態(tài)：高層電梯住宅、公寓、酒店、寫字樓、購物中心臨街采取斜向45度排列布局，最大化降低臨街和商業(yè)的影響，減少直臨街房屋；整體來看其規(guī)劃成低密住宅，高密商業(yè)，通過規(guī)劃大體量高端商業(yè)引進品牌酒店，構(gòu)建優(yōu)質(zhì)商業(yè)資產(chǎn)，提升住宅品質(zhì)溢價；規(guī)劃—綜合體性質(zhì)二期商業(yè)一期商業(yè)一期住宅二期住宅總占地：規(guī)劃—高端W酒店、瑞吉服務(wù)式公寓W酒店W酒店以設(shè)計大膽、時尚、前衛(wèi)著稱，被視為時尚精神符號，全球共有25家，成都為大陸地區(qū)的第三家，另外兩家分別在廣州和上海。成都W酒店面積共計4萬方由酒店主題及酒店式服務(wù)公寓兩部分組成，樓高30層及41層，包括250余間客房、酒吧、餐廳、室內(nèi)恒溫泳池、天幕泳池、SPA及健身中心等?？偼顿Y16億圣·瑞吉斯檔次：白金5星全球酒店數(shù)量：<20家中華區(qū)數(shù)量：2家新家坡瑞吉斯：員工500人，套間300間，各樓層都將配備管家。備有3輛賓利車供客人使用競爭對手：卡爾登、FourSeasons、柏悅主要客人：絕對私人的高水準服務(wù)，針對頂級高端商務(wù)人士圣·瑞吉斯規(guī)劃—高端W酒店、瑞吉服務(wù)式公寓W酒店W酒店以設(shè)計大膽、時規(guī)劃—商業(yè)商務(wù)高端百貨旗艦店超甲級寫字樓面積7萬方左右，國際高端百貨零售，打造天府新城核心區(qū)最高端、時尚、現(xiàn)代化得購物中心。超甲級寫字樓兩棟超甲級5A寫字樓。規(guī)劃—商業(yè)商務(wù)高端百貨旗艦店超甲級寫字樓面積7萬方左港式現(xiàn)代立面風格，時尚國際挺拔；五星級酒店標準的超豪華單元大堂和電梯轎廂，大量采用石材、水晶燈，面積約300平米，極具震撼效果；立面—尊貴挺拔港式現(xiàn)代立面風格，時尚國際挺拔；立面—尊貴挺拔園林設(shè)計單位：國際著名景觀設(shè)計公司Bensley（賓士納）空間上富于變化，錯落有致層次感強烈，植被茂密豐富水景與景觀泳池穿插超過30噸紫銅、黃銅、青銅鑄造的原創(chuàng)雕塑200多件為成都譽峰量身打造的雕塑園林打造費用高達600萬歐元，冠絕成都幾十棵名貴加納利海棗樹，每株價格5萬以上園林—名貴、原創(chuàng)園林設(shè)計單位：國際著名景觀設(shè)計公司Bensley（賓士納）戶型分析8.4米寬闊橫廳設(shè)計配置獨立設(shè)備房保姆房，單獨入戶，主傭分區(qū)可入坐寬觀景陽臺雙入戶子母門，配迎客酒吧臺譽峰180平米戶型分析8.4米寬闊橫廳設(shè)計配置獨立設(shè)備房保姆房，單獨入戶公館1881183平米主臥套房設(shè)計獨立保姆房觀景陽臺9米橫廳設(shè)計戶型分析公館1881主臥套房設(shè)計獨立保姆房觀景陽臺9米橫廳設(shè)計戶型分戶型分析——功能分析功能性缺失衣帽間較大衛(wèi)生間舒適度高衣帽間衛(wèi)生間一體化空間相對狹窄門廳酒柜設(shè)計玄關(guān)更為符合豪宅檔次玄關(guān)功能性不強多一功能房設(shè)計，功能結(jié)構(gòu)更完善戶型分析——功能分析功能性衣帽間衛(wèi)生間衣帽間門廳酒柜設(shè)計玄戶型分析——豪宅傳達景觀視覺的第一性戶型分析——豪宅傳達景觀視覺的第一性戶型分析——豪宅的功能分區(qū)及動線設(shè)計第一層為最私密的主人起居空間第二層為次位生活及學習空間第三層為生活、休閑公共空間第四層為配置及服務(wù)空間主傭分區(qū)的尊貴感生活空間、起居空間的區(qū)隔感戶型分析——豪宅的功能分區(qū)及動線設(shè)計第一層為最私密的主人起居1、將別墅的設(shè)計元素充分運用到高端電梯豪宅的設(shè)計中，實現(xiàn)電梯生活別墅化的第一引導；2、充分利用的平層優(yōu)勢，擴大電梯產(chǎn)品的景觀設(shè)計亮點；3、形成了自成體系的功能分區(qū)及動線設(shè)計原則戶型分析結(jié)論：戶型分析結(jié)論：2有的之石——解讀譽峰精裝2有的之石——解讀譽峰精裝標準五星級酒店入戶大堂，9米挑高，大量類水晶裝飾。譽峰交樓標準分析標準五星級酒店入戶大堂，9米挑高，大量類水晶裝飾。譽峰交樓標原裝日立電梯：電梯間地面、頂面的黑金花與閃電金大理石無縫拼接，配施華洛世奇的水晶吊燈。譽峰交樓標準分析原裝日立電梯：電梯間地面、頂面的黑金花與閃電金大理石無縫拼接以譽峰作為交樓標準的180平米C戶型樣板為例：譽峰交樓標準分析面積：180平米裝修報價：6000元/平米實際報價：4000元/平米裝修裝修費用：70萬以譽峰作為交樓標準的180平米C戶型樣板為例：譽峰交樓標準分過道天花、墻地面、門天花滿吊頂墻面白色乳膠漆地面米黃石材HBS樓宇識別系統(tǒng)無品牌實木門美國博世地暖局部天花吊頂戶內(nèi)門2400mm無品牌實木門調(diào)整前：白色乳膠漆調(diào)整后：普通墻紙米黃石材地面石材踢腳線譽峰交樓標準分析全地面鋪設(shè)博士地暖HBS樓宇對講系統(tǒng)過道天花、墻地面、門局部天花吊頂戶內(nèi)門2400mm調(diào)整前：白譽峰交樓標準分析玄關(guān)天花局部吊頂鏡鋼酒水柜石材酒水臺地面調(diào)整后為閃電金石材拼花天花燈槽黑色鏡鋼酒水柜黑色圣羅蘭酒吧臺調(diào)整前交樓標準地面米黃石材拼花圣羅蘭石材波打調(diào)整后交樓標準地面閃電金石材拼花譽峰交樓標準分析玄關(guān)天花燈槽黑色鏡鋼酒水柜黑色圣羅蘭酒吧臺調(diào)局部天花吊頂皮砂玻璃電視墻窗簾非交樓標準地面米黃石材客廳餐廳天花局部吊頂墻面白色乳膠漆地面米黃石材其他中央空調(diào)工程燈具譽峰交樓標準分析局部天花吊頂皮砂玻璃電視墻窗簾非交樓標準地面米黃石材客廳臥室書房天花局部吊頂墻面白色乳膠漆地面復合木地板無品牌復合木地板乳膠漆局部吊頂仿金屬烤漆開關(guān)面板無品牌定制柜門譽峰交樓標準分析臥室書房無品牌復合乳膠漆局部吊頂仿金屬烤漆開關(guān)面板無品牌定廚房天花局部吊頂墻面仿石玻化磚地面仿石?；u無品牌烤漆面板西門子冰箱（非交標）林內(nèi)、摩恩洗滌盆微波爐（非交標西門子灶具飛利浦液晶電視西門子油煙機無品牌定制櫥柜弗蘭卡龍頭譽峰交樓標準分析西門子洗衣機（非交標）廚房無品牌烤漆面板林內(nèi)、摩恩洗滌盆微波爐（非交標西門子灶具飛公共衛(wèi)生間天花滿吊頂墻面仿石玻化磚地面仿石?；u玻璃淋浴間TOTO洗面盆仿石?；u仿石?；uTOTO淋浴花灑夜砂灰金鏡無品牌定制鏡面柜TOTO潔具譽峰交樓標準分析公共衛(wèi)生間玻璃淋浴間TOTO洗面盆仿石?；u仿石?；uTOT客人房衛(wèi)生間天花滿吊頂墻面仿石?；u地面米黃石材熱帶雨林啡石無品牌定制銀鏡柜TOTO洗面盆TOTO潔具米黃石材仿石?；u玻璃淋浴間譽峰交樓標準分析客人房衛(wèi)生間熱帶雨林啡石無品牌定制銀鏡柜TOTO洗面盆TOT主人房衛(wèi)生間天花滿吊頂墻面閃電金石材地面圣羅蘭石材閃電金石材圣羅蘭石材杜拉維特潔具無品牌定制鏡面柜科勒浴缸譽峰交樓標準分析主人房衛(wèi)生間閃電金石材圣羅蘭石材杜拉維特潔具無品牌定制鏡面柜譽峰交樓標準分析譽峰交樓標準分析3何以攻玉——譽峰精裝借鑒3何以攻玉——譽峰精裝借鑒經(jīng)濟:成本如何在有限的投入下達到物超所值的效果是每個室內(nèi)作品的高標準判斷準則。合理有機地分配成本，達到室內(nèi)設(shè)計的意圖和目的。我們絕非僅僅研究譽峰號稱6000元/平米的裝修到底有多么豪華，我們借以攻玉的應(yīng)該是更深層次的：經(jīng)濟:成本如何在有限的投入下達到物超所值的廚房家電比重最大，其次是櫥柜；配置的家電和廚盆套品牌好，櫥柜無品牌，注重材質(zhì)，地磚無品牌。材料選擇:墻磚地磚櫥柜廚房家電頂＋輔料龍頭＋臺盆一般質(zhì)感高，無品牌質(zhì)感高，品牌好燈廚房成本分析廚房家電比重最大，其次是櫥柜；材料選擇:墻磚地磚櫥柜廚房家電墻面石材地面石材鏡柜燈頂＋輔料潔具衛(wèi)生間潔具品牌高檔，墻地面石材占成本比重大，突顯高端形象。材料選擇:衛(wèi)生間成本分析一般質(zhì)感高，無品牌質(zhì)感高，品牌好墻面石材地面石材鏡柜燈頂＋輔料潔具衛(wèi)生間潔具品牌高檔，墻地面實木門地面石材地暖燈頂＋輔料墻面。材料選擇:客餐廳地面采用石材，臥室選擇復合實木地板。全屋博世地暖（淋浴間除外），大金中央空調(diào)，無品牌實木門客餐廳成本分析一般質(zhì)感高，無品牌質(zhì)感高，品牌好實木門地面石材地暖燈頂＋輔料墻面。材料選擇:客餐廳地面采用成本分配：一套180㎡戶型精裝修價格約為70萬，單價約為4000元/㎡比重最大：衛(wèi)生間（高檔潔具及石材）；2.客餐廳因大面積石材仍占較大比重；廚房電器品牌客戶認知度較高，故采用品牌性強的電器，櫥柜及墻地面注重質(zhì)感無品牌；臥室使用無品牌的實木地板鋪設(shè)以及普通墻紙，故所占成本比重最低?？傮w成本分析成本分配：一套180㎡戶型精裝修價格約為70萬，單價約為40以客戶接觸點與認知度為導向排布精裝層次以定制概念模糊客戶認知攻玉之石精裝層次模糊認知強化質(zhì)感品牌定制質(zhì)感客戶認知品牌性強品牌強化對客戶認知度較高的物品，采用品牌拉升裝修檔次，其余裝修則強調(diào)質(zhì)感，形成明確的成本劃分檔次。以客戶接觸點與認知度為導向排布精裝層次攻玉之石精裝層次模糊認THEENDTHEEND演講完畢，謝謝觀看！演講完畢，謝謝觀看！成都譽峰案例研究》》》產(chǎn)品策劃中心成都譽峰案例研究》》》產(chǎn)品策劃中心CONTENT有的之石——解讀譽峰精裝他山之石——解讀譽峰何以攻玉——譽峰精裝借鑒CONTENT有的之石——解讀譽峰精裝他山之1他山之石——解讀成都譽峰1他山之石——解讀成都譽峰合景泰富地產(chǎn)控股有限公司是廣州領(lǐng)先的大型房地產(chǎn)開發(fā)商，1995年創(chuàng)立，一直專注于高端物業(yè)的開發(fā)，業(yè)務(wù)涉及住宅、超甲級寫字樓、別墅、酒店、酒店式公寓、高級購物中心、資產(chǎn)經(jīng)營、物業(yè)管理等多個發(fā)展領(lǐng)域，是一家實力雄厚穩(wěn)固、產(chǎn)品多元化的地產(chǎn)企業(yè)。于2007年7月3日在香港聯(lián)合證券交易所主板上市，實力進一步壯大。并向其它具高增長潛力的城市擴張，如蘇州、成都等，繼續(xù)以中高端住宅物業(yè)開發(fā)為主力。峰系類為其產(chǎn)品系的巔峰產(chǎn)品天湖峰---主要為高端別墅類產(chǎn)品領(lǐng)峰---采用“五星級酒店+頂級豪宅+服務(wù)式公寓”的復合引擎模式譽峰---位于中央商務(wù)區(qū)的高端電梯豪宅譽峰天湖峰領(lǐng)峰譽峰—合景泰富產(chǎn)品序列中頂級峰系產(chǎn)品合景泰富地產(chǎn)控股有限公司是廣州領(lǐng)先的大型房地產(chǎn)開發(fā)商，199廣州譽峰+領(lǐng)峰成都譽峰廣州譽峰位置珠江新城中央商務(wù)區(qū)CBD裝修標準4800元/㎡容積率6.81面積區(qū)間主力250~290亮點三梯兩戶，住傭分區(qū)在40多米的高空中掏空四層，16套單位營造四座巨型的空中花園；頂層4套PENHOUSE,600-800㎡,設(shè)觀星健身房及天際泳池廣州領(lǐng)峰位置珠江新城國際商業(yè)步行街產(chǎn)品組合3棟25-48層高層住宅，1棟超五星級W酒店、1棟42層服務(wù)式酒店公寓亮點6000㎡泰式親水園林，1000㎡島式泳池，國際商務(wù)會所，五星級酒店入戶大堂成都譽峰項目位置天府新城核心政務(wù)區(qū)占地面積280畝（2期開發(fā)）綜合容積率2.39建筑面積110萬平方米（商業(yè)40萬方）面積區(qū)間一期一批次180-250內(nèi)部配套2棟超甲級寫字樓、1棟超五星級酒店w酒店，1棟服務(wù)式公寓、7萬方奢侈品旗艦店車位1：1.2裝修標準6000元/㎡產(chǎn)品亮點開間8米以上的客廳360㎡戶戶天際泳池10萬/株亞熱帶海藻樹200多個原創(chuàng)雕塑廣州譽峰+領(lǐng)峰成都譽峰廣州譽峰位置珠江新地段—國際城南豪宅聚集區(qū)譽峰、城南一號三環(huán)內(nèi)益州大道，城南新中央政務(wù)區(qū)，與“政府新辦公大樓”僅一街之隔半島城邦三環(huán)外側(cè)與紅星路南延線交接處，新中央政務(wù)區(qū)世紀峰景繞城外會展片區(qū)，新中央商務(wù)區(qū)中央政務(wù)區(qū)中央商務(wù)區(qū)譽峰譽峰城南一號半島城邦世紀峰景譽峰位于南門的新富豪區(qū)、成都新國際CBD區(qū)-天府新城;區(qū)內(nèi)規(guī)劃完善，已有藍光地產(chǎn)、中海地產(chǎn)、華潤置業(yè)、和記黃埔、嘉里集團、九龍倉集團…..多家大型地產(chǎn)商在此區(qū)域取得土地進行項目開發(fā)地段—國際城南豪宅聚集區(qū)譽峰、城南一號中央政務(wù)區(qū)中央商務(wù)區(qū)譽規(guī)劃—綜合體性質(zhì)二期商業(yè)一期商業(yè)一期住宅二期住宅總占地：280畝（住宅184畝，商業(yè)96畝）容積率：住宅2.95，商業(yè)6.0物業(yè)形態(tài)：高層電梯住宅、公寓、酒店、寫字樓、購物中心臨街采取斜向45度排列布局，最大化降低臨街和商業(yè)的影響，減少直臨街房屋；整體來看其規(guī)劃成低密住宅，高密商業(yè)，通過規(guī)劃大體量高端商業(yè)引進品牌酒店，構(gòu)建優(yōu)質(zhì)商業(yè)資產(chǎn)，提升住宅品質(zhì)溢價；規(guī)劃—綜合體性質(zhì)二期商業(yè)一期商業(yè)一期住宅二期住宅總占地：規(guī)劃—高端W酒店、瑞吉服務(wù)式公寓W酒店W酒店以設(shè)計大膽、時尚、前衛(wèi)著稱，被視為時尚精神符號，全球共有25家，成都為大陸地區(qū)的第三家，另外兩家分別在廣州和上海。成都W酒店面積共計4萬方由酒店主題及酒店式服務(wù)公寓兩部分組成，樓高30層及41層，包括250余間客房、酒吧、餐廳、室內(nèi)恒溫泳池、天幕泳池、SPA及健身中心等?？偼顿Y16億圣·瑞吉斯檔次：白金5星全球酒店數(shù)量：<20家中華區(qū)數(shù)量：2家新家坡瑞吉斯：員工500人，套間300間，各樓層都將配備管家。備有3輛賓利車供客人使用競爭對手：卡爾登、FourSeasons、柏悅主要客人：絕對私人的高水準服務(wù)，針對頂級高端商務(wù)人士圣·瑞吉斯規(guī)劃—高端W酒店、瑞吉服務(wù)式公寓W酒店W酒店以設(shè)計大膽、時規(guī)劃—商業(yè)商務(wù)高端百貨旗艦店超甲級寫字樓面積7萬方左右，國際高端百貨零售，打造天府新城核心區(qū)最高端、時尚、現(xiàn)代化得購物中心。超甲級寫字樓兩棟超甲級5A寫字樓。規(guī)劃—商業(yè)商務(wù)高端百貨旗艦店超甲級寫字樓面積7萬方左港式現(xiàn)代立面風格，時尚國際挺拔；五星級酒店標準的超豪華單元大堂和電梯轎廂，大量采用石材、水晶燈，面積約300平米，極具震撼效果；立面—尊貴挺拔港式現(xiàn)代立面風格，時尚國際挺拔；立面—尊貴挺拔園林設(shè)計單位：國際著名景觀設(shè)計公司Bensley（賓士納）空間上富于變化，錯落有致層次感強烈，植被茂密豐富水景與景觀泳池穿插超過30噸紫銅、黃銅、青銅鑄造的原創(chuàng)雕塑200多件為成都譽峰量身打造的雕塑園林打造費用高達600萬歐元，冠絕成都幾十棵名貴加納利海棗樹，每株價格5萬以上園林—名貴、原創(chuàng)園林設(shè)計單位：國際著名景觀設(shè)計公司Bensley（賓士納）戶型分析8.4米寬闊橫廳設(shè)計配置獨立設(shè)備房保姆房，單獨入戶，主傭分區(qū)可入坐寬觀景陽臺雙入戶子母門，配迎客酒吧臺譽峰180平米戶型分析8.4米寬闊橫廳設(shè)計配置獨立設(shè)備房保姆房，單獨入戶公館1881183平米主臥套房設(shè)計獨立保姆房觀景陽臺9米橫廳設(shè)計戶型分析公館1881主臥套房設(shè)計獨立保姆房觀景陽臺9米橫廳設(shè)計戶型分戶型分析——功能分析功能性缺失衣帽間較大衛(wèi)生間舒適度高衣帽間衛(wèi)生間一體化空間相對狹窄門廳酒柜設(shè)計玄關(guān)更為符合豪宅檔次玄關(guān)功能性不強多一功能房設(shè)計，功能結(jié)構(gòu)更完善戶型分析——功能分析功能性衣帽間衛(wèi)生間衣帽間門廳酒柜設(shè)計玄戶型分析——豪宅傳達景觀視覺的第一性戶型分析——豪宅傳達景觀視覺的第一性戶型分析——豪宅的功能分區(qū)及動線設(shè)計第一層為最私密的主人起居空間第二層為次位生活及學習空間第三層為生活、休閑公共空間第四層為配置及服務(wù)空間主傭分區(qū)的尊貴感生活空間、起居空間的區(qū)隔感戶型分析——豪宅的功能分區(qū)及動線設(shè)計第一層為最私密的主人起居1、將別墅的設(shè)計元素充分運用到高端電梯豪宅的設(shè)計中，實現(xiàn)電梯生活別墅化的第一引導；2、充分利用的平層優(yōu)勢，擴大電梯產(chǎn)品的景觀設(shè)計亮點；3、形成了自成體系的功能分區(qū)及動線設(shè)計原則戶型分析結(jié)論：戶型分析結(jié)論：2有的之石——解讀譽峰精裝2有的之石——解讀譽峰精裝標準五星級酒店入戶大堂，9米挑高，大量類水晶裝飾。譽峰交樓標準分析標準五星級酒店入戶大堂，9米挑高，大量類水晶裝飾。譽峰交樓標原裝日立電梯：電梯間地面、頂面的黑金花與閃電金大理石無縫拼接，配施華洛世奇的水晶吊燈。譽峰交樓標準分析原裝日立電梯：電梯間地面、頂面的黑金花與閃電金大理石無縫拼接以譽峰作為交樓標準的180平米C戶型樣板為例：譽峰交樓標準分析面積：180平米裝修報價：6000元/平米實際報價：4000元/平米裝修裝修費用：70萬以譽峰作為交樓標準的180平米C戶型樣板為例：譽峰交樓標準分過道天花、墻地面、門天花滿吊頂墻面白色乳膠漆地面米黃石材HBS樓宇識別系統(tǒng)無品牌實木門美國博世地暖局部天花吊頂戶內(nèi)門2400mm無品牌實木門調(diào)整前：白色乳膠漆調(diào)整后：普通墻紙米黃石材地面石材踢腳線譽峰交樓標準分析全地面鋪設(shè)博士地暖HBS樓宇對講系統(tǒng)過道天花、墻地面、門局部天花吊頂戶內(nèi)門2400mm調(diào)整前：白譽峰交樓標準分析玄關(guān)天花局部吊頂鏡鋼酒水柜石材酒水臺地面調(diào)整后為閃電金石材拼花天花燈槽黑色鏡鋼酒水柜黑色圣羅蘭酒吧臺調(diào)整前交樓標準地面米黃石材拼花圣羅蘭石材波打調(diào)整后交樓標準地面閃電金石材拼花譽峰交樓標準分析玄關(guān)天花燈槽黑色鏡鋼酒水柜黑色圣羅蘭酒吧臺調(diào)局部天花吊頂皮砂玻璃電視墻窗簾非交樓標準地面米黃石材客廳餐廳天花局部吊頂墻面白色乳膠漆地面米黃石材其他中央空調(diào)工程燈具譽峰交樓標準分析局部天花吊頂皮砂玻璃電視墻窗簾非交樓標準地面米黃石材客廳臥室書房天花局部吊頂墻面白色乳膠漆地面復合木地板無品牌復合木地板乳膠漆局部吊頂仿金屬烤漆開關(guān)面板無品牌定制柜門譽峰交樓標準分析臥室書房無品牌復合乳膠漆局部吊頂仿金屬烤漆開關(guān)面板無品牌定廚房天花局部吊頂墻面仿石?；u地面仿石?；u無品牌烤漆面板西門子冰箱（非交標）林內(nèi)、摩恩洗滌盆微波爐（非交標西門子灶具飛利浦液晶電視西門子油煙機無品牌定制櫥柜弗蘭卡龍頭譽峰交樓標準分析西門子洗衣機（非交標）廚房無品牌烤漆面板林內(nèi)、摩恩洗滌盆微波爐（非交標西門子灶具飛公共衛(wèi)生間天花滿吊頂墻面仿石玻化磚地面仿石?；u玻璃淋浴間TOTO洗面盆仿石?；u仿石?；uTOTO淋浴花灑夜砂灰金鏡無品牌定制鏡面柜TOTO潔具譽峰交樓標準分析公共衛(wèi)生間玻璃淋浴間TOTO洗面盆仿石玻化磚仿石?；uTOT客人房衛(wèi)生間天花滿吊頂墻面仿石?；u地面米黃石材熱帶雨林啡石無品牌定制銀鏡柜TOTO洗面盆TOTO潔具米黃石材仿石?；u玻璃淋浴間譽峰交樓標準分析客人房衛(wèi)生間熱帶雨林啡石無品牌定制銀鏡柜TOTO洗面盆TOT主人房衛(wèi)生間天花滿吊頂墻面閃電金石材地面圣羅蘭石材閃電金石材圣羅蘭石材杜拉維特潔具無品牌定制鏡面柜科勒浴缸譽峰交樓標準分析主人房衛(wèi)生間閃