房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)教材比較《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)》目錄比較

《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)》教材比較分析華中師范大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院艾建國(guó)、羅敏、劉石開(kāi)2008年11月中國(guó)高等院校房地產(chǎn)學(xué)者聯(lián)誼會(huì)2008年年會(huì)，武漢一、引言《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)》面向的對(duì)象及其功能

對(duì)象:房地產(chǎn)專業(yè)、經(jīng)濟(jì)學(xué)專業(yè)的本科學(xué)生;社會(huì)各界希望了解房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)方面知識(shí)的人士功能:普及房地產(chǎn)專業(yè)知識(shí)參照書(shū)目的分析過(guò)程

十四本樣書(shū),按出版年份依次編號(hào)統(tǒng)計(jì)比較樣書(shū)內(nèi)各章內(nèi)容統(tǒng)計(jì)比較樣書(shū)章內(nèi)小節(jié)內(nèi)容列出重點(diǎn)章節(jié)討論形成最終目錄二、參考書(shū)目編號(hào)與脈絡(luò)簡(jiǎn)介1．樣書(shū)編號(hào)

編號(hào)編者出版年期出版社1徐文通1992.12中國(guó)金融出版社2王春生等1994.06大連理工大學(xué)出版社3屠永良1994.09文匯出版社4馬恩國(guó)1995.09中國(guó)建筑工業(yè)出版社5王克忠1995.09復(fù)旦大學(xué)出版社6王全民2002.03東北財(cái)經(jīng)大學(xué)出版社7謝經(jīng)榮、呂萍、喬志敏2002.08中國(guó)人民大學(xué)出版社8簡(jiǎn)德三、王洪衛(wèi)2003.01上海財(cái)經(jīng)大學(xué)出版社9王文群等2003.04經(jīng)濟(jì)管理出版社10曹振良等2003.06北京大學(xué)出版社11華偉2004.06復(fù)旦大學(xué)出版社12錢(qián)瑛瑛2004.11同濟(jì)大學(xué)出版社13張紅2005.08清華大學(xué)出版社14洪開(kāi)榮2006.03武漢大學(xué)出版社2．脈絡(luò)（1）徐文通1992年12月1．導(dǎo)論2．地產(chǎn)3．房產(chǎn)4．體制法規(guī)5．產(chǎn)業(yè)政策土地屬性與特征地租地價(jià)地產(chǎn)市場(chǎng)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)房產(chǎn)屬性及商品化房產(chǎn)價(jià)格市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)涉外（2）王春生等1994年6月1．房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行機(jī)制2．土地3．市場(chǎng)理論房地產(chǎn)商品運(yùn)行機(jī)制土地價(jià)格土地增值土地使用權(quán)出讓土地開(kāi)發(fā)外商投資土地管理價(jià)格市場(chǎng)開(kāi)發(fā)投資（3）屠永良1994年9月1．緒論2．房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)3．房地產(chǎn)市場(chǎng)4．房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)房地產(chǎn)商品經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)住宅合作社基本經(jīng)濟(jì)運(yùn)動(dòng)城市地產(chǎn)資金運(yùn)動(dòng)成本利潤(rùn)房地產(chǎn)升值市場(chǎng)融資地位和作用綜合平衡宏觀調(diào)控和發(fā)展（4）馬恩國(guó)1995年9月1．概述2．房地產(chǎn)業(yè)3．房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行4．房地產(chǎn)綜合平衡與宏觀調(diào)控房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)介紹房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生和發(fā)展與國(guó)民經(jīng)濟(jì)的地位和作用經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)、規(guī)模、組織房地產(chǎn)商品基本經(jīng)濟(jì)運(yùn)動(dòng)需求與供給地租地價(jià)價(jià)格市場(chǎng)金融開(kāi)發(fā)涉外房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)（5））王王克克忠忠1995年年9月月1．房地產(chǎn)業(yè)簡(jiǎn)介2．基本理論3．制度4．運(yùn)行機(jī)制規(guī)劃區(qū)位外部性產(chǎn)權(quán)地租投資選擇現(xiàn)金流量分析與決策開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)、金融物業(yè)管理市場(chǎng)、價(jià)格、收益分配管理（6））王王全全明明2002年年3月月1．緒論2．基本理論3．市場(chǎng)運(yùn)行4．住房制度房地產(chǎn)、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)房地產(chǎn)業(yè)與國(guó)民經(jīng)濟(jì)地租與區(qū)位產(chǎn)權(quán)理論供求理論市場(chǎng)價(jià)格投資資金（7））謝謝經(jīng)經(jīng)榮榮2002年年8月月1．緒論2．市場(chǎng)理論3．制度地租價(jià)格區(qū)位市場(chǎng)產(chǎn)權(quán)土地制度住房制度稅收（8））簡(jiǎn)簡(jiǎn)德德三三、、王王洪洪衛(wèi)衛(wèi)2003年年1月月1．緒論2．基本理論3．市場(chǎng)運(yùn)行房地產(chǎn)與房地產(chǎn)業(yè)房地產(chǎn)業(yè)與國(guó)民經(jīng)濟(jì)房地產(chǎn)商品地租和區(qū)位產(chǎn)權(quán)投資市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)金融住房制度物業(yè)管理（9））王王文文群群2003年年4月月1．導(dǎo)論2．市場(chǎng)3．投資4．開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)5．宏觀管理緒論與國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的關(guān)系概論供求價(jià)格投資融資概述金融市場(chǎng)的運(yùn)行開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)物業(yè)管理宏觀調(diào)控行政管理稅收（10））曹曹振振良良2003年年6月月1．緒論2．總論3．地產(chǎn)4．住宅房地產(chǎn)5．非住宅房地產(chǎn)6．房地產(chǎn)宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)控產(chǎn)業(yè)定位及與國(guó)民經(jīng)濟(jì)的關(guān)系企業(yè)理論投資金融區(qū)位外部性、周期性、泡沫經(jīng)濟(jì)產(chǎn)權(quán)制度土地利用土地市場(chǎng)地租地價(jià)土地稅收住房制度開(kāi)發(fā)建設(shè)住宅產(chǎn)業(yè)化住宅市場(chǎng)住宅價(jià)格概述工業(yè)商業(yè)公共服務(wù)總論可持續(xù)發(fā)展（調(diào)控目標(biāo)）發(fā)展預(yù)警（預(yù)防）法規(guī)（手段）政策（手段）（11））華華偉偉2004年年2月月1．總論2．經(jīng)濟(jì)理論3．法律制度4．規(guī)劃5．市場(chǎng)運(yùn)行6．稅收7．宏觀調(diào)控8.可持續(xù)發(fā)展地租區(qū)位用途連續(xù)性市場(chǎng)價(jià)格投資與開(kāi)發(fā)營(yíng)銷金融（12））錢(qián)錢(qián)瑛瑛瑛瑛2004年年11月月1．房地產(chǎn)市場(chǎng)2．土地制度與市場(chǎng)3．住房制度、市場(chǎng)與保障4．稅收5．泡沫6．經(jīng)濟(jì)周期與宏觀調(diào)控一般規(guī)律區(qū)域經(jīng)濟(jì)與房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格的空間分布和動(dòng)態(tài)變化住房特性與住房消費(fèi)規(guī)律住房制度與住房保障政策住房保障政策與市場(chǎng)發(fā)達(dá)國(guó)家住房保障我國(guó)現(xiàn)行住房保障政策分析（13））張張紅紅2005年年8月月1．總論2．微觀的房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)分析3．宏觀房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)分析房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)房地產(chǎn)、房地產(chǎn)業(yè)與市場(chǎng)土地市場(chǎng)住宅市場(chǎng)零售業(yè)物業(yè)市場(chǎng)寫(xiě)字樓與儲(chǔ)物業(yè)市場(chǎng)國(guó)際背景下的房地產(chǎn)市場(chǎng)景氣循環(huán)與周期城市發(fā)展與房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀經(jīng)濟(jì)與房地產(chǎn)市場(chǎng)政府干預(yù)（14））洪洪開(kāi)開(kāi)榮榮2006年年3月月1．開(kāi)發(fā)理論2．區(qū)位理論3．規(guī)制理論4．期權(quán)理論5．博弈理論6．項(xiàng)目評(píng)價(jià)理論7．租賃市場(chǎng)理論8．代理理論9．金融理論三、、內(nèi)內(nèi)容容分分析析與與比比較較從上上述述十十四四本本樣樣書(shū)書(shū)中中分分章章整整理理統(tǒng)統(tǒng)計(jì)計(jì)得得出出以以下下圖圖表表:主要要內(nèi)內(nèi)容容比比較較分分析析:1．．緒緒論論。。樣書(shū)書(shū)中中，，緒緒論論一一般般講講述述的的內(nèi)內(nèi)容容包包括括：：房房地地產(chǎn)產(chǎn)的的含含義義及及特特征征、、房房地地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)業(yè)的的含含義義及及其其內(nèi)內(nèi)涵涵、、房房地地產(chǎn)產(chǎn)經(jīng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)學(xué)學(xué)的的研研究究對(duì)對(duì)象象、、基基本本范范疇疇與與方方法法、、任任務(wù)務(wù)，，部部分分書(shū)書(shū)目目把把““房房地地產(chǎn)產(chǎn)在在國(guó)國(guó)民民經(jīng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)中中的的地地位位和和作作用用””也也歸歸入入緒緒論論部部分分。。少數(shù)數(shù)書(shū)書(shū)中中出出現(xiàn)現(xiàn)了了更更細(xì)細(xì)致致的的房房地地產(chǎn)產(chǎn)介介紹紹，，編編號(hào)號(hào)3的的緒緒論論中中出出現(xiàn)現(xiàn)了了房房地地產(chǎn)產(chǎn)經(jīng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)學(xué)學(xué)的的基基本本概概念念、、房房與與地地的的辯辯證證統(tǒng)統(tǒng)一一關(guān)關(guān)系系、、中中國(guó)國(guó)房房地地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)業(yè)的的振振興興發(fā)發(fā)展展和和房房地地產(chǎn)產(chǎn)經(jīng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)學(xué)學(xué)的的創(chuàng)創(chuàng)立立等等；；編編號(hào)號(hào)9中中出出現(xiàn)現(xiàn)了了房房地地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)業(yè)與與可可持持續(xù)續(xù)發(fā)發(fā)展展的的小小節(jié)節(jié)，，以以及及房房地地產(chǎn)產(chǎn)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)權(quán)。。2．．房房地地產(chǎn)產(chǎn)市市場(chǎng)場(chǎng)本知知識(shí)識(shí)點(diǎn)點(diǎn)出出現(xiàn)現(xiàn)的的頻頻次次為為12。。各樣樣書(shū)書(shū)有有關(guān)關(guān)房房地地產(chǎn)產(chǎn)市市場(chǎng)場(chǎng)的的內(nèi)內(nèi)容容，，多多集集中中于于以以下下幾幾塊塊：：房房地地產(chǎn)產(chǎn)市市場(chǎng)場(chǎng)的的基基本本概概念念與與特特征征、、房房地地產(chǎn)產(chǎn)市市場(chǎng)場(chǎng)的的結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)、、體體系系、、房房地地產(chǎn)產(chǎn)市市場(chǎng)場(chǎng)的的運(yùn)運(yùn)行行、、房房地地產(chǎn)產(chǎn)的的供供求求、、我我國(guó)國(guó)房房地地產(chǎn)產(chǎn)市市場(chǎng)場(chǎng)的的完完善善與與發(fā)發(fā)展展等等。。樣書(shū)書(shū)4中中還還以以房房地地產(chǎn)產(chǎn)的的再再生生產(chǎn)產(chǎn)和和商商品品流流通通規(guī)規(guī)律律、、資資金金流流通通規(guī)規(guī)律律進(jìn)進(jìn)行行闡闡述述；；樣樣書(shū)書(shū)10分分別別從從土土地地市市場(chǎng)場(chǎng)和和住住宅宅市市場(chǎng)場(chǎng)兩兩塊塊出出發(fā)發(fā)，，分分析析兩兩個(gè)個(gè)市市場(chǎng)場(chǎng)的的結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)與與均均衡衡。。我們們認(rèn)認(rèn)為為，，房房地地產(chǎn)產(chǎn)市市場(chǎng)場(chǎng)應(yīng)應(yīng)包包括括的的內(nèi)內(nèi)容容有有：：房房地地產(chǎn)產(chǎn)市市場(chǎng)場(chǎng)的的基基本本概概念念及及其其特特征征；；房房地地產(chǎn)產(chǎn)市市場(chǎng)場(chǎng)的的結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)體體系系；；房房地地產(chǎn)產(chǎn)市市場(chǎng)場(chǎng)的的運(yùn)運(yùn)行行機(jī)機(jī)制制；；我我國(guó)國(guó)房房地地產(chǎn)產(chǎn)市市場(chǎng)場(chǎng)的的完完善善與與發(fā)發(fā)展展等等。。3．．房房地地產(chǎn)產(chǎn)價(jià)價(jià)格格共有有10本本書(shū)書(shū)提提到到了了此此內(nèi)內(nèi)容容。。章內(nèi)小節(jié)內(nèi)容容多集中于以以下幾條：房房地產(chǎn)價(jià)格的的基本概念、、房地產(chǎn)價(jià)格格的構(gòu)成與影影響因素、地地價(jià)理論、地地價(jià)評(píng)估原理理、土地價(jià)格格的構(gòu)成、計(jì)計(jì)算與影響因因素等。較有特點(diǎn)的是是樣書(shū)９，它它介紹了房地地產(chǎn)價(jià)格的運(yùn)運(yùn)行規(guī)律、房房地產(chǎn)商品價(jià)價(jià)格形成的基基礎(chǔ)。關(guān)于房地產(chǎn)價(jià)價(jià)格，我們認(rèn)認(rèn)為可以寫(xiě)入入以下幾個(gè)知知識(shí)點(diǎn)：１、、房地產(chǎn)價(jià)格格的基本概念念。２、房地地產(chǎn)價(jià)格的構(gòu)構(gòu)成和影響因因素。３、房房地產(chǎn)價(jià)格的的運(yùn)行規(guī)律。。４、房地產(chǎn)產(chǎn)評(píng)估簡(jiǎn)介。。４．地租與區(qū)區(qū)位此章內(nèi)容出現(xiàn)現(xiàn)較多的是以以下知識(shí)點(diǎn)：：１、地租理理論２、區(qū)區(qū)位理論概論論３、城市市土地區(qū)位形形成的因素及及其實(shí)質(zhì)。樣書(shū)１０中，，將地租地價(jià)價(jià)理論劃分成成理論分析、、種類和評(píng)估估三個(gè)部分。。樣書(shū)５中有有一小節(jié)介紹紹了有關(guān)“房房地產(chǎn)業(yè)的區(qū)區(qū)位選擇”的的知識(shí)。該知識(shí)章，我我們?nèi)缦铝谐龀鲂」?jié)：１、、地租理論２２、地價(jià)理理論３、區(qū)區(qū)位理論。5．房地產(chǎn)制制度有9本書(shū)不同同程度地介紹紹了我國(guó)房地地產(chǎn)制度。個(gè)別章節(jié)探討討了關(guān)于規(guī)制制理論的經(jīng)濟(jì)濟(jì)性，大部分分章節(jié)以闡述述的形式介紹紹了國(guó)內(nèi)外的的房地產(chǎn)制度度。我們的目錄中中列出了單獨(dú)獨(dú)的一章，小小節(jié)如下：1、我國(guó)土地地制度現(xiàn)狀及及問(wèn)題2、、城市住宅制制度3、房房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)。。6．房地產(chǎn)金金融該知識(shí)點(diǎn)在8本書(shū)中被作作介紹。介紹的內(nèi)容大大致包括：房房地產(chǎn)金融基基本概念、房房地產(chǎn)金融市市場(chǎng)及運(yùn)行、、房地產(chǎn)金融融機(jī)構(gòu)與工具具、證券化、、保險(xiǎn)、信托托、國(guó)內(nèi)外金金融制度與發(fā)發(fā)展等。樣書(shū)6中提到到關(guān)于資金的的需求與供給給的理論。綜合各書(shū)所列列條目，我們們認(rèn)為該章可可列成以下幾幾小節(jié)：1、、房地產(chǎn)金融融基本概念2、房地產(chǎn)產(chǎn)金融機(jī)構(gòu)與與市場(chǎng)3、、房地產(chǎn)融資資必要性及模模式4、中中國(guó)房地產(chǎn)金金融發(fā)展的現(xiàn)現(xiàn)狀、問(wèn)題及及對(duì)策5、、國(guó)際房地產(chǎn)產(chǎn)金融制度模模式與發(fā)展。。7．房地產(chǎn)開(kāi)開(kāi)發(fā)共有8本樣書(shū)書(shū)中闡述了本本知識(shí)點(diǎn)?；旧仙婕暗降降膬?nèi)容有：：概述、開(kāi)發(fā)發(fā)決策及經(jīng)濟(jì)濟(jì)評(píng)價(jià)、規(guī)劃劃設(shè)計(jì)、開(kāi)發(fā)發(fā)前期、開(kāi)發(fā)發(fā)與再開(kāi)發(fā)、、開(kāi)發(fā)與建筑筑業(yè)的關(guān)系等等。對(duì)于一本入門(mén)門(mén)型的房地產(chǎn)產(chǎn)教程來(lái)說(shuō)，，系統(tǒng)介紹房房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的的各方面內(nèi)容容，因此我們們的目錄列出出以下小節(jié)：：1、房地產(chǎn)產(chǎn)開(kāi)發(fā)概述2、開(kāi)發(fā)的的過(guò)程及其主主要程序3、房地產(chǎn)的的再開(kāi)發(fā)與綜綜合開(kāi)發(fā)4、開(kāi)發(fā)的利利潤(rùn)與風(fēng)險(xiǎn)。。8．房地產(chǎn)投投資共有8本樣書(shū)書(shū)中詳細(xì)介紹紹了此部分知知識(shí)。主要內(nèi)容有：：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)發(fā)投資目標(biāo)、、類型與風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)，房地產(chǎn)開(kāi)開(kāi)發(fā)投資項(xiàng)目目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方方法，可行性性分析等。樣書(shū)10介紹了了投資組組合相關(guān)關(guān)知識(shí)；；樣書(shū)9和5中中都提到到投資的的機(jī)會(huì)選選擇與決決策；樣樣書(shū)2中中提及投投資的資資金籌措措，我們們認(rèn)為應(yīng)應(yīng)屬融資資范圍之之內(nèi)。最終目錄錄中包括括了：1、房地地產(chǎn)投資資概述2、房房地產(chǎn)投投資的選選擇與決決策分析析3、、投資組組合4、房地地產(chǎn)開(kāi)發(fā)發(fā)投資項(xiàng)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)濟(jì)評(píng)價(jià)方方法。9．房地地產(chǎn)業(yè)與與國(guó)民經(jīng)經(jīng)濟(jì)共有6本本樣書(shū)中中將該知知識(shí)點(diǎn)列列成獨(dú)立立章節(jié)，，其他的的樣書(shū)也也有提及及該部分分內(nèi)容，，但只作作為緒論論中的一一節(jié)來(lái)介介紹。房地產(chǎn)業(yè)業(yè)與國(guó)民民經(jīng)濟(jì)的的知識(shí)較較為宏觀觀，一般般讀者對(duì)對(duì)它的認(rèn)認(rèn)識(shí)是概概念性的的，深入入的學(xué)科科探討不不適宜面面向房地地產(chǎn)知識(shí)識(shí)初學(xué)者者，所以以，該部部分知識(shí)識(shí)盡管是是必要的的，但可可以小節(jié)節(jié)概述，，不浪費(fèi)費(fèi)篇幅。。10．房房地產(chǎn)商商品樣書(shū)中共共有6本本提到。。房地產(chǎn)商商品大致致包括以以下內(nèi)容容：房地地產(chǎn)商品品的價(jià)值值及其屬屬性、房房地產(chǎn)商商品化、、房地產(chǎn)產(chǎn)商品的的分類與與社會(huì)經(jīng)經(jīng)濟(jì)功能能。目錄中將將房地產(chǎn)產(chǎn)商品獨(dú)獨(dú)立成章章，列在在房地產(chǎn)產(chǎn)市場(chǎng)一一章之前前。包含含以下內(nèi)內(nèi)容：1、房地地產(chǎn)商品品的概念念及結(jié)構(gòu)構(gòu)2、、房地產(chǎn)產(chǎn)商品的的屬性及及功能。。11．房房地產(chǎn)稅稅收這部分知知識(shí)出現(xiàn)現(xiàn)了6次次。介紹到以以下內(nèi)容容：國(guó)內(nèi)內(nèi)外房地地產(chǎn)稅收收制度，，稅收的的理論依依據(jù)、國(guó)國(guó)內(nèi)房地地產(chǎn)稅制制的建立立與完善善、稅收收的轉(zhuǎn)稼稼等。樣書(shū)10中側(cè)重重介紹了了土地稅稅收及其其理論分分析，而而樣書(shū)12中則則側(cè)重介介紹了稅稅收的經(jīng)經(jīng)濟(jì)理論論分析。。在目錄中中，我們們將其以以宏觀調(diào)調(diào)控手段段之一來(lái)來(lái)介紹房房地產(chǎn)稅稅收，包包括：1、房地地產(chǎn)稅收收的基本本理論2、房房地產(chǎn)稅稅收的轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)稼、效效應(yīng)及原原則3、我國(guó)國(guó)房地產(chǎn)產(chǎn)稅收制制度4、我國(guó)國(guó)房地產(chǎn)產(chǎn)稅制的的建立與與完善。。12、宏宏觀調(diào)控控在書(shū)的構(gòu)構(gòu)思編排排中，這這一部分分是重點(diǎn)點(diǎn)介紹章章。結(jié)合合近幾年年國(guó)內(nèi)房房地產(chǎn)業(yè)業(yè)形勢(shì)以以及國(guó)家家近來(lái)密密集的宏宏觀調(diào)控控政策，，我們認(rèn)認(rèn)為宏觀觀調(diào)控應(yīng)應(yīng)作為一一大篇來(lái)來(lái)闡述。。樣書(shū)中一一般包含含：宏觀觀調(diào)控的的概念、、目標(biāo)與與手段、、調(diào)控體體制等。。目錄中有有關(guān)宏觀觀調(diào)控的的共有三三章：房房地產(chǎn)宏宏觀調(diào)控控、房地地產(chǎn)業(yè)發(fā)發(fā)展預(yù)警警、房地地產(chǎn)稅收收。13、產(chǎn)產(chǎn)權(quán)理論論共有5本本樣書(shū)涉涉及到。。這部分理理論一般般包含：：產(chǎn)權(quán)內(nèi)內(nèi)涵與產(chǎn)產(chǎn)權(quán)結(jié)構(gòu)構(gòu)體系、、產(chǎn)權(quán)制制度及建建設(shè)展望望等。樣書(shū)6中中分所有有權(quán)、用用益物權(quán)權(quán)、抵押押權(quán)等小小節(jié)，細(xì)細(xì)致深入入地闡述述產(chǎn)權(quán)理理論。由于房地地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)權(quán)是由法法律規(guī)定定的，且且內(nèi)容較較集中，，所以我我們認(rèn)為為可將其其劃入制制度一章章中，作作為一小小節(jié)來(lái)介介紹。14、房房地產(chǎn)經(jīng)經(jīng)營(yíng)共5本樣樣書(shū)中將將它作為為獨(dú)立章章來(lái)介紹紹。其主要內(nèi)內(nèi)容有：：房地產(chǎn)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)及及其特點(diǎn)點(diǎn)、房地地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)營(yíng)形式、、內(nèi)容、、分類，，房地產(chǎn)產(chǎn)營(yíng)銷及及策略等等。樣書(shū)6中中分地產(chǎn)產(chǎn)和房產(chǎn)產(chǎn)兩類，，分別進(jìn)進(jìn)行講解解。樣書(shū)8則則是著重重房地產(chǎn)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的的成本、、利潤(rùn)等等效益分分析，該該知識(shí)點(diǎn)點(diǎn)有很大大的實(shí)用用性。結(jié)合上述述內(nèi)容，，我們得得出該部部分知識(shí)識(shí)可分成成：1、、房地產(chǎn)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)及及其特點(diǎn)點(diǎn)2、、房地產(chǎn)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的的內(nèi)容及及其形式式3、、房地產(chǎn)產(chǎn)營(yíng)銷及及策略4、房房地產(chǎn)經(jīng)經(jīng)營(yíng)效益益分析5、房房地產(chǎn)物物業(yè)管理理簡(jiǎn)介。。四、最終終目錄《房地產(chǎn)產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)學(xué)》Ⅰ總論篇篇Ⅱ市場(chǎng)場(chǎng)篇Ⅲ投資資篇Ⅳ開(kāi)發(fā)發(fā)經(jīng)營(yíng)篇篇Ⅴ宏觀觀管理篇篇Ⅰ總論篇篇第一章房房地產(chǎn)產(chǎn)與房地地產(chǎn)業(yè)1．房地地產(chǎn)的含含義及其其特征2．房地地產(chǎn)業(yè)的的含義及及其特征征3．我國(guó)國(guó)房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展展歷程4．房地地產(chǎn)業(yè)在在國(guó)民經(jīng)經(jīng)濟(jì)中的的地位和和作用第二章房房地產(chǎn)產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)學(xué)1．房地地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)濟(jì)的基本本概念與與范疇2．房地地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)濟(jì)學(xué)的研研究對(duì)象象與方法法3．房地地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)濟(jì)學(xué)的創(chuàng)創(chuàng)立與發(fā)發(fā)展第三章房房地產(chǎn)產(chǎn)商品1．房地地產(chǎn)商品品的概念念及結(jié)構(gòu)構(gòu)2．房地地產(chǎn)商品品的屬性性及功能能第四章房房地產(chǎn)產(chǎn)市場(chǎng)1．房地地產(chǎn)市場(chǎng)場(chǎng)的基本本概念及及其特征征2．房地地產(chǎn)市場(chǎng)場(chǎng)的結(jié)構(gòu)構(gòu)體系3．房地地產(chǎn)市場(chǎng)場(chǎng)的運(yùn)行行機(jī)制4．我國(guó)國(guó)房地產(chǎn)產(chǎn)市場(chǎng)的的發(fā)展與與完善第五章房房地產(chǎn)產(chǎn)供求理理論1．需求求與供給給理論2．房地地產(chǎn)市場(chǎng)場(chǎng)的供求求（內(nèi)涵涵、影響響因素、、特征））3．房房地產(chǎn)產(chǎn)市場(chǎng)場(chǎng)的均均衡分分析Ⅱ市市場(chǎng)篇篇第六章章地地租、、地價(jià)價(jià)與區(qū)區(qū)位理理論1．地地租理理論2．地地價(jià)理理論3．區(qū)區(qū)位理理論第七章章房房地產(chǎn)產(chǎn)價(jià)格格1．房房地產(chǎn)產(chǎn)價(jià)格格的基基本概概念2．房房地產(chǎn)產(chǎn)價(jià)格格的構(gòu)構(gòu)成與與影響響因素素3．房房地產(chǎn)產(chǎn)價(jià)格格的運(yùn)運(yùn)行規(guī)規(guī)律4．房房地產(chǎn)產(chǎn)評(píng)估估簡(jiǎn)介介Ⅲ投投資篇篇第八章章房房地產(chǎn)產(chǎn)投資資1．房房地產(chǎn)產(chǎn)投資資概述述（目目標(biāo)、、類型型、風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)、、特征征、形形式））2．房房地產(chǎn)產(chǎn)投資資的選選擇與與決策策分析析（機(jī)機(jī)會(huì)選選擇、、項(xiàng)目目可行行性分分析））3．投投資組組合4．房房地產(chǎn)產(chǎn)開(kāi)發(fā)發(fā)投資資項(xiàng)目目經(jīng)濟(jì)濟(jì)評(píng)估估方法法第九章章房房地產(chǎn)產(chǎn)金融融1．房房地產(chǎn)產(chǎn)金融融基本本概念念2．房房地產(chǎn)產(chǎn)金融融機(jī)構(gòu)構(gòu)與市市場(chǎng)3．房房地產(chǎn)產(chǎn)融資資必要要性及及模式式（證證券化化、信信托、、抵押押貸款款、公公積金金）4．中中國(guó)房房地產(chǎn)產(chǎn)金融