包頭中海河山郡提報(bào)

中海品牌推廣及河山郡項(xiàng)目推廣孫新陸廣告（深圳）2022年5月開疆逐鹿·本案主要分為兩大部分開疆：中海品牌如何落定包頭逐鹿：河山郡項(xiàng)目如何問鼎標(biāo)桿謝謝中海！伴隨著中海開疆拓土的腳步我們也不斷拓展著自己的“新陸版圖”每進(jìn)駐一個(gè)新的城市品牌的推廣都是中海地產(chǎn)面臨的首要問題（沒辦法，中海太低調(diào)了）低調(diào)，從來(lái)都是一把雙刃劍，中海地產(chǎn)雖然威震業(yè)界，但在老百姓眼中名不見經(jīng)傳品牌價(jià)值很高，但品牌號(hào)召力卻有時(shí)候不如萬(wàn)科、恒大、萬(wàn)達(dá)、碧桂園3月28日，包頭市政府與萬(wàn)科集團(tuán)戰(zhàn)略合作框架協(xié)議簽約儀式萬(wàn)科與包頭高層會(huì)晤讓萬(wàn)科還未正式進(jìn)駐包頭，已經(jīng)讓整個(gè)城市開始期待萬(wàn)科保利作為包頭的先入者以央企品牌實(shí)力和區(qū)域價(jià)值預(yù)見性，已在包頭中形成一種“信仰”中海將先進(jìn)的開發(fā)理念引進(jìn)內(nèi)陸，開啟了內(nèi)陸品質(zhì)人居的先例在今天，花園洋房、樣板房、物業(yè)管理等理念遍行的時(shí)代卻很少有人知道他的開創(chuàng)者是中海地產(chǎn)榮獲“詹天佑大獎(jiǎng)——優(yōu)秀住宅小區(qū)獎(jiǎng)”累計(jì)達(dá)57項(xiàng)（金獎(jiǎng)34項(xiàng)、單項(xiàng)獎(jiǎng)23項(xiàng)）中國(guó)建筑工程“魯班獎(jiǎng)”7項(xiàng)，國(guó)際地產(chǎn)獎(jiǎng)（lnternationalProperty）18項(xiàng)累計(jì)開發(fā)項(xiàng)目超過500個(gè)，完成開發(fā)建筑面積1.3億㎡鮮有人知道，中海地產(chǎn)是中國(guó)住宅開發(fā)領(lǐng)域的開拓者、實(shí)踐者、引領(lǐng)者如此重量級(jí)的成績(jī)，是別人吹噓不來(lái)，也做不到的可惜赫赫戰(zhàn)績(jī)，包頭還不知道！一個(gè)陌生的世界品牌，一個(gè)2300年歷史的草原古城中海VS包頭

如何對(duì)話恒大、富力、碧桂園、中鐵建、中糧、祥生……全國(guó)地產(chǎn)20強(qiáng)開發(fā)商基本已經(jīng)聚齊，面對(duì)大牌開發(fā)商“前堵后追”風(fēng)云格局中?！ず由娇?，肩負(fù)著中海地產(chǎn)品牌扎根包頭的使命必須以高姿態(tài)入市，與其他競(jìng)品劃分出級(jí)別同時(shí)必須與包頭這個(gè)城市取得價(jià)值認(rèn)同感1、看包頭——定疆：包頭背依大青山、陰山為屏、黃河為界，大山大河劃分出這座城市的遼闊疆域；同時(shí)天賦資源讓包頭成為“草原鋼城”、“稀土之都”，占據(jù)著連接華北和西北的重要樞紐和各大經(jīng)濟(jì)帶的戰(zhàn)略核心，劃定了一個(gè)國(guó)家的戰(zhàn)略疆域。2、看中海——拓疆：中海地產(chǎn)，一個(gè)布局全國(guó)半壁江山的雄心企業(yè)，39年68城，從香港到內(nèi)地到倫敦、悉尼、紐約，從成都天府的中國(guó)第一高樓，到雄安第一標(biāo)，再到美國(guó)開山之作哈德遜99號(hào)，再?gòu)娜缃瘛叭螽a(chǎn)業(yè)集群”的聚焦城市價(jià)值創(chuàng)造，中海地產(chǎn)39年履跡不止，宏筑中國(guó)半部地產(chǎn)史，劃定地產(chǎn)巔峰疆域，2022開疆鹿城，傳奇再啟。3、看新都市區(qū)——?jiǎng)澖鹤鳛榘^市的幾何中心，19.6平方公里核心區(qū)以“兩軸”、“三核”、“四區(qū)”的布局結(jié)構(gòu)，即將躍升成為包頭市的未來(lái)市中心，包頭市政府已經(jīng)率先進(jìn)駐，新都市區(qū)即將革新包頭城市格局，構(gòu)建新的疆域版圖。4、看河山郡——御疆：中?！ず由娇ざǘκ懈诵?，包九中外國(guó)語(yǔ)學(xué)校、新都市一小、社區(qū)內(nèi)國(guó)際幼兒園等名校環(huán)聚，奧林匹克公園、鹿園、賽汗塔拉公園城市綠肺，同時(shí)項(xiàng)目本身以超大圍合式中央庭院、超寬樓間距、7.5米面寬陽(yáng)臺(tái)奢闊格局，御疆一座城市的上流生活。5、看客群——封疆：包頭是一個(gè)移民城市，也是馬背上的民族，無(wú)論是最初趙武靈王的移民、到之后的走西口、到如今的闖包頭，包頭人的血脈里都存在著一種開疆拓土的進(jìn)取精神和血脈。同時(shí)在河山涵養(yǎng)下，包頭人胸懷千壑，在事業(yè)上歷經(jīng)風(fēng)云漸達(dá)頂峰，他們以換房置業(yè)、終極置業(yè)為主，在包頭政務(wù)核心之上，與行政風(fēng)云人物比鄰而居，封藏一席疆域，讓生活和居所匹配他們身份榮光。足以讓城市文化、品牌基因、產(chǎn)品氣質(zhì)、客群精神四者產(chǎn)生共鳴山河疆域的遼闊城央疆域的尊榮開疆拓土的精神因此，我們策略核心呼之欲出：“劃城為疆”策略核心確定之后推廣如何去做PART1競(jìng)/品/洞/察——中鐵建·景晟開元——優(yōu)學(xué)美居·領(lǐng)銜未來(lái)項(xiàng)目基本資料區(qū)位九原區(qū)青山路與經(jīng)11路交叉口開發(fā)商中國(guó)鐵建開盤時(shí)間2022年4月15日已開盤物業(yè)形態(tài)配套商品房、景觀居所、公園地產(chǎn)總建面518856平方米裝修情況毛胚容積率1.92綠化率35%總戶數(shù)2771戶交房時(shí)間預(yù)計(jì)2020年6月30日前交房項(xiàng)目簡(jiǎn)介距離新市政府直線距離1公里，佇立城市中軸線，坐擁五大生態(tài)公園的天然純凈，小區(qū)內(nèi)赫爾辛基國(guó)際幼兒園和對(duì)面包九中外國(guó)語(yǔ)學(xué)校等多個(gè)名校林立；簡(jiǎn)潔明朗戶型；容積率僅1.92低密度居住空間；闊綽樓間距；電梯入戶入庫(kù)一步到位；地下車位1:1配比，點(diǎn)亮人車分流的漫步情趣；配合公園式景觀，呈現(xiàn)移步換景的多層次景觀體驗(yàn)。少而精的“開元旺角”生活配套營(yíng)造最佳居住環(huán)境！銷售動(dòng)態(tài)

中國(guó)鐵建景晟開元目前均價(jià)7200元/㎡，

100--150平米戶型加推中，20#待售，開盤時(shí)間待定項(xiàng)目推廣畫面——綠地·國(guó)際花都——九原核心·綠地奢居·文化住區(qū)項(xiàng)目基本資料區(qū)位沙河西街與210國(guó)道交匯處西南角開發(fā)商綠地集團(tuán)開盤時(shí)間2017年11月9日已開盤物業(yè)形態(tài)品牌地產(chǎn)、低密居所、特色別墅總建面110162平方米裝修情況毛胚容積率1.71綠化率35%總戶數(shù)636戶交房時(shí)間預(yù)計(jì)2019年9月30日1#-21#交房項(xiàng)目簡(jiǎn)介綠地國(guó)際花都，位于包頭市新都市區(qū)中心位置，北接建設(shè)路，南鄰黃河大街，東靠九原大街，總占地700畝，總建面98萬(wàn)㎡，項(xiàng)目共分四期開發(fā)，一期總占地77.6畝，總建筑面積105888㎡，一期規(guī)劃有13棟疊拼別墅和8棟住宅，目前一期售完，二期預(yù)計(jì)今年開盤。銷售動(dòng)態(tài)

綠地國(guó)際花都二期排號(hào)中，1--12#為疊拼別墅，13--21#為高層，住宅95㎡-140㎡，雙拼疊墅168㎡-173㎡，與一期一致項(xiàng)目推廣畫面——恒大·未來(lái)城——新都市·公園里·奢裝御湖城項(xiàng)目基本資料區(qū)位九原區(qū)區(qū)政府東側(cè)開發(fā)商恒大集團(tuán)開盤時(shí)間2022年4月29日正式開盤物業(yè)形態(tài)品牌地產(chǎn)、精裝平層總建面261198平方米裝修情況精裝容積率2.30綠化率38.50%總戶數(shù)1473戶交房時(shí)間預(yù)計(jì)2021年6月30日交樓項(xiàng)目簡(jiǎn)介恒大未來(lái)城總占地面積約117.4畝，建筑面積約8.6萬(wàn)㎡，綜合容積率2.3，綠化率達(dá)38.5%以上，比政府要求住宅綠化率30%標(biāo)準(zhǔn)高8.5%，可見項(xiàng)目綠化水準(zhǔn)之高。項(xiàng)目規(guī)劃有10棟高層，均為精裝平層。同時(shí)，規(guī)劃了6.8萬(wàn)㎡平方米皇家園林環(huán)境、1900㎡噴泉景觀人工湖、約2900㎡國(guó)際雙語(yǔ)幼兒園，醇熟配套暢享無(wú)憂生活，強(qiáng)大的金碧物業(yè)作為后勤保障，做您365天的安全衛(wèi)士。銷售動(dòng)態(tài)

主力戶型為89平-138平2居-3居，新品熱銷中，均價(jià)8800元/平方米，均為精裝平層。項(xiàng)目推廣畫面——萬(wàn)郡·大都城——一半是公園·一半是房子項(xiàng)目基本資料區(qū)位文化路與四道沙河交匯處開發(fā)商萬(wàn)郡地產(chǎn)開盤時(shí)間2022年4月29日正式開盤物業(yè)形態(tài)國(guó)際化社區(qū)、復(fù)式、景觀居所總建面1000000平方米裝修情況毛坯，非毛坯容積率3.00綠化率38.50%總戶數(shù)5536戶交房時(shí)間預(yù)計(jì)2022年8月30日三期20#21#交房項(xiàng)目簡(jiǎn)介萬(wàn)郡·大都城項(xiàng)目是萬(wàn)郡（包頭）房地產(chǎn)有限公司開發(fā)的鋼結(jié)構(gòu)住宅項(xiàng)目。本項(xiàng)目位于鹿城新都市中心區(qū)域，包頭市的奧林匹克公園內(nèi)。萬(wàn)郡·大都城總用地面積415.13畝,建筑面積近百萬(wàn)平方米，容積率3.0，綠地率達(dá)35%，規(guī)劃總居住戶數(shù)為5536戶，停車位共3010個(gè)，項(xiàng)目共26棟樓宇。萬(wàn)郡·大都城內(nèi)部配套：多功能會(huì)所；40000平方米奢華中央生態(tài)園林；19000平方米活水人工湖；3200㎡幼兒園；老年活動(dòng)室、五人制足球場(chǎng)、室外網(wǎng)球場(chǎng)等；項(xiàng)目?jī)?nèi)部景觀組團(tuán)。銷售動(dòng)態(tài)

主推88--199㎡戶型，認(rèn)購(gòu)立減6萬(wàn)均價(jià)6800元/平方米。項(xiàng)目推廣畫面——富力·中心城——心筑城市·無(wú)限生活項(xiàng)目基本資料區(qū)位建華路國(guó)際會(huì)展中心南100米開發(fā)商富力地產(chǎn)開盤時(shí)間2017年10月20日四期1#、2#、3#已開盤物業(yè)形態(tài)品牌地產(chǎn)、低密居所、豪華居住區(qū)總建面210000平方米裝修情況毛坯，非毛坯容積率3.00綠化率35%總戶數(shù)1620戶交房時(shí)間預(yù)計(jì)2019年5月四期交樓項(xiàng)目簡(jiǎn)介富力城開發(fā)內(nèi)容為高檔住宅，地上面積21.13萬(wàn)㎡，地下建筑面積7.14萬(wàn)㎡，5#小區(qū)居住用戶為1620戶，總?cè)丝诩s5184。社區(qū)中配置會(huì)所及公共配套商業(yè)功能。沿地塊的橫縱軸分設(shè)綠化軸線和水系軸線，在東西綠化景觀軸線的兩端分設(shè)進(jìn)入社區(qū)的兩個(gè)次入口，錯(cuò)落式布局。富力城建筑采用大陽(yáng)臺(tái)飄窗，主體外墻采用米黃色真石漆，底部四層干掛石材，入口大堂為兩層通高。銷售動(dòng)態(tài)新售樓部已開放，目前均價(jià)7500元/平方米，現(xiàn)140平米珍藏戶型火爆熱銷中項(xiàng)目推廣畫面——奧體公園三號(hào)——墅立公園·宅承水岸項(xiàng)目基本資料區(qū)位奧體公園腹地開發(fā)商鼎晟地產(chǎn)開盤時(shí)間2017年12月8日已開盤物業(yè)形態(tài)花園洋房、景觀居所總建面210000平方米裝修情況毛坯容積率2.10綠化率40%總戶數(shù)1448戶交房時(shí)間預(yù)計(jì)2019年7月30日全部交房項(xiàng)目簡(jiǎn)介奧體公園三號(hào)位于包頭市新都市區(qū)核心位置，遙望包頭新市政府。項(xiàng)目位于奧林匹克公園腹地，項(xiàng)目正南向兩公里視野無(wú)建筑遮擋。東側(cè)和南側(cè)被奧林匹克公園環(huán)抱，西側(cè)緊鄰四道沙河水系景觀綠化帶，盡享城市天然氧吧純氧空氣。在寸土寸金的新都市中心，坐擁兩大主題公園（奧林匹克公園和賽罕塔拉公園）；俯瞰三大城市水系景觀（奧林匹克景觀瀑布，人工湖和四道沙河水系景觀），東側(cè)是青山區(qū)政府投資修建的3D打印護(hù)坡綠化景觀帶，緊鄰?qiáng)W體公園三大體育場(chǎng)館（網(wǎng)球館，乒羽館和游泳館），與包頭市中心的18洞高爾球場(chǎng)僅一墻之隔。銷售動(dòng)態(tài)100-160㎡瞰景華宅、150-180㎡墅境洋房，高層最新開盤13#樓，均價(jià)8500元/㎡，洋房最新開盤14#樓，均價(jià)11000元/㎡項(xiàng)目推廣畫面PART2項(xiàng)/目/洞/察CHINAOVERSEASPROPRETYARCHITECTUREREFINEMENTETERNAL城市地段新都市區(qū)-市府核心中海河山郡擇址包頭的幾何中心——新都市區(qū)，定鼎包頭市府北融匯政務(wù)辦公、商業(yè)商務(wù)、體育會(huì)展三大核心城市展示與博物館、文化藝術(shù)中心、草原特色地下城等城市地標(biāo)云集城市展示與博物館文化藝術(shù)中心草原特色地下城市民公園賽汗塔拉公園奧林匹克公園多公園環(huán)聚-生態(tài)中心按照市政規(guī)劃，新都市區(qū)綠化將達(dá)到532畝，綠化率將達(dá)到42%，在全國(guó)綠化率居前列市民公園、奧林匹克公園、賽汗塔拉公園、鹿園、博學(xué)園公園等多個(gè)生態(tài)公園環(huán)聚，家門口的風(fēng)光巨幕生態(tài)資源CHINAOVERSEASPROPRETYARCHITECTUREREFINEMENTETERNAL稀缺頂級(jí)學(xué)區(qū)名校師資偉大從小培養(yǎng)中海河山郡項(xiàng)目擁享優(yōu)越教育資源，與名校包九中外國(guó)語(yǔ)學(xué)校、新都市區(qū)第一小學(xué)一路之隔，社區(qū)規(guī)劃頂級(jí)國(guó)際幼兒園，家門口的名校，便利與實(shí)力兼具。

CHINAOVERSEASPROPRETYARCHITECTUREREFINEMENTETERNAL教育學(xué)區(qū)包九中外國(guó)語(yǔ)學(xué)校新都市區(qū)第一小學(xué)多元立體交通路網(wǎng)暢達(dá)全城繁華自然自由穿梭

項(xiàng)目位居城市中軸主干道青山路與經(jīng)十一路交匯處，周邊5路、10路、35路、11路、17路城際公交密布十五分鐘車程到達(dá)機(jī)場(chǎng)、十分鐘車程到達(dá)火車站

，高速路、過道暢通便捷構(gòu)筑名副其實(shí)的“十分鐘生活圈”

CHINAOVERSEASPROPRETYARCHITECTUREREFINEMENTETERNAL交通配套中央景觀公園圍合式布局低密闊景寬邸中海河山郡總建面38萬(wàn)㎡，分南北雙地塊開發(fā)，17F小高層+25層高層產(chǎn)品60-110米超寬樓間距，中央景觀園林設(shè)計(jì)，圍合式布局中海五代精品戶型設(shè)計(jì)，105-143㎡闊景寬邸，最高可拓展為7.5米面寬陽(yáng)臺(tái)，給與生活以最大的敬意

CHINAOVERSEASPROPRETYARCHITECTUREREFINEMENTETERNAL舒居之城無(wú)論是從地產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)者的品牌實(shí)力、到市政中心的區(qū)域規(guī)劃、到低密園林社區(qū)規(guī)劃、到極寬戶型產(chǎn)品價(jià)值……中?！ず由娇ぃ甲阋院褪袌?chǎng)一較高下但是，富力、恒大的超大商業(yè)配套；萬(wàn)郡大都城、奧體三號(hào)更近公園景晟開元更近市政府和學(xué)校……落入純粹價(jià)值比較，很容易讓自己陷入不利境地占位決定地位我們必須先要搶占高位，實(shí)現(xiàn)后來(lái)者居上核心策略：以市府核心建立門檻，與區(qū)域外大多數(shù)競(jìng)品劃分級(jí)別以品牌、學(xué)區(qū)、社區(qū)、戶型等價(jià)值為支撐，碾壓區(qū)域內(nèi)直接競(jìng)品項(xiàng)目形象定位：新都核·市府心·人文涵養(yǎng)住區(qū)備選項(xiàng)目形象定位：市府北·名校旁·人文闊景寬邸項(xiàng)目案名：中?！ず由娇ろ?xiàng)目推廣SLOGAN：居央者劃城為疆PART3視/覺/表/現(xiàn)

階段一>>線上——戶外、報(bào)紙、微信、電臺(tái)、品牌圍墻、軟文炒作線下——品牌起勢(shì)活動(dòng)、圍墻、路旗、物料配合——海報(bào)單頁(yè)、戶型單頁(yè)公關(guān)活動(dòng)——品牌暨新品發(fā)布會(huì)主題：以品牌導(dǎo)入項(xiàng)目河山定界中海開疆39年68城，世界500強(qiáng)央企旗艦幸會(huì)包頭

階段二>>主題：項(xiàng)目形象面市居央者劃城為疆新都核·市府心·38萬(wàn)㎡人文涵養(yǎng)住區(qū)線上——戶外、報(bào)紙、微信、電臺(tái)、品牌圍墻、軟文炒作線下——圍墻、路旗物料配合——海報(bào)單頁(yè)、戶型單頁(yè)公關(guān)活動(dòng)——定制私人活動(dòng)

階段三>>主題：項(xiàng)目?jī)r(jià)值期顯赫門第心境無(wú)疆建面約105-143㎡闊景寬邸，啟幕盡美人生線上——戶外、報(bào)紙、微信、電臺(tái)、品牌圍墻、軟文炒作線下——圍墻、路旗物料配合——海報(bào)單頁(yè)、戶型單頁(yè)公關(guān)活動(dòng)——定制私人活動(dòng)

階段四>>主題：項(xiàng)目強(qiáng)銷期寬無(wú)止境一席封疆建面約105-143㎡闊景寬邸，鹿城首鑒線上——戶外、報(bào)紙、微信、電臺(tái)、品牌圍墻、軟文炒作線下——圍墻、路旗物料配合——海報(bào)單頁(yè)、戶型單頁(yè)公關(guān)活動(dòng)——定制私人活動(dòng)平視/面覺/視表/覺（2）現(xiàn)平視/面覺/視表/覺（3）現(xiàn)PART4品/牌/落/地品牌落地十大寶典01/大牌滿天飛一夜之間，滿城大牌一起上，從視覺上不斷強(qiáng)化記憶02/標(biāo)準(zhǔn)三把斧品牌活動(dòng)復(fù)制衍伸，制造全國(guó)統(tǒng)一的品牌形象

03/樣板先引路以震撼的樣板示范體驗(yàn)區(qū)吸引來(lái)人，親臨體驗(yàn)品牌實(shí)力

04/懸念引話題拋出懸念引出話題，增加品牌關(guān)注度05/興建品牌館

展示品牌文化精神，體驗(yàn)品牌魅力

06/吃喝套近乎宴請(qǐng)媒體，以親近的姿態(tài)博得城市好感

07/媒體全國(guó)行全國(guó)巡展，自爆身家背景，展示品牌實(shí)力08/盛事震全城舉辦演唱會(huì)、慈善名流會(huì)等，浩大聲勢(shì)樹立品牌地位09/公益造聲勢(shì)以公益活動(dòng)造勢(shì)全城，樹品牌形象10/大事件營(yíng)銷

引發(fā)全城關(guān)注，制造品牌市場(chǎng)機(jī)會(huì)

中海品牌落地3步解決之道第1步品牌亮相第3步品牌皈依第2步品牌互動(dòng)以親和的形象首度面世，以話題性事件，引發(fā)全城關(guān)注，以短平快的方式迅速進(jìn)入包頭。強(qiáng)勢(shì)引爆，以大型互動(dòng)活動(dòng)及系列品牌展示擴(kuò)大品牌影響力，樹立品牌一線地位。品牌推廣過渡到項(xiàng)目推廣，導(dǎo)入產(chǎn)品，印證品牌我們的品牌落地策略：進(jìn)行品牌資源與傳播概念的高度整合，完成循序漸進(jìn)的深度傳播，以達(dá)到效果最大化。第一步，品牌亮相：

一場(chǎng)告白，也是一段故事活動(dòng)主題：親愛的，謝謝你等了我39年！活動(dòng)目的：用一句告白，營(yíng)造一段美麗的愛情故事，在市場(chǎng)形成懸念和話題。并結(jié)合后續(xù)推廣與配合，實(shí)現(xiàn)中海品牌從線上話題到線下營(yíng)銷的落地。告白包頭第一步：制造懸念城市展廳開放前三天，在包頭各大商場(chǎng)LED屏、公交車站臺(tái)打出同一主題——“親愛的，謝謝你等了我39年！”引起市場(chǎng)關(guān)注和討論。第二步：引爆市場(chǎng)在話題拋出兩天后，展廳開放的前一天，再用3900朵玫瑰+3900封情書全城派送引爆市場(chǎng)。親愛的，謝謝你等了我39年！當(dāng)?shù)谝豢|陽(yáng)光灑在臉上，當(dāng)?shù)谝淮闻c你邂逅，從此，我的心就留在了你的柔情里。

我想把與你相遇相識(shí)的日子，全都寫進(jìn)自己的生命里。

我跑遍城市的大街小巷去尋你，只想在陽(yáng)光初撒的時(shí)候，與你相偎相依。我行過許多的橋，看過許多的云，也到過許多的地方，但這一次，我只想為你停留，把我的全部的愛都寫進(jìn)詩(shī)里，落款是你的名字，包頭！

——中海地產(chǎn)情書內(nèi)容示意：第三步：營(yíng)銷落地中海為全包頭準(zhǔn)備3900杯星巴克咖啡，在派送的3900封情書中夾帶一個(gè)邀請(qǐng)函，邀請(qǐng)客戶至項(xiàng)目展廳憑邀請(qǐng)函免費(fèi)領(lǐng)取咖啡星巴克抵用券，實(shí)現(xiàn)中海品牌從線上話題到線下營(yíng)銷的落地。邀請(qǐng)函內(nèi)容示意：河山定界，中海開疆！39年68城，中海地產(chǎn)致敬包頭我有咖啡和故事，你愿意來(lái)聽嗎？

憑此券可至萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)免費(fèi)領(lǐng)取星巴克咖啡一杯，限量3900份，領(lǐng)完即止，先到先得！時(shí)間：（展廳開放一周內(nèi)）地點(diǎn)：（展廳地址）正面背面第四步：朋友圈發(fā)酵到場(chǎng)客戶拍照轉(zhuǎn)發(fā)朋友圈之后，可邀請(qǐng)朋友點(diǎn)贊，集贊達(dá)到五十個(gè)，截圖發(fā)送給項(xiàng)目公眾號(hào)，三天后對(duì)達(dá)到要求的客戶進(jìn)行統(tǒng)一抽獎(jiǎng)。抽獎(jiǎng)過程在網(wǎng)上全程直播。一次有聲廣告

一次別開生面的品牌發(fā)聲創(chuàng)新傳播事件思考——以候車廳為傳播載體+用微信語(yǔ)音的形式與產(chǎn)品形象建立對(duì)應(yīng)關(guān)系，讓事件成為社會(huì)新聞，從而引起大眾關(guān)注事件亮點(diǎn)——變平面廣告為“聲音”廣告事件內(nèi)容：干凈的畫面堪稱候車亭中的一股清流，一條60s的語(yǔ)音信息讓人忍不住想伸

手點(diǎn)開聽聽，不少人按耐不住心中的好奇，紛紛掃碼聆聽。語(yǔ)音重點(diǎn)突出中海地產(chǎn)的傳奇成就，讓包頭認(rèn)識(shí)中海！

1夜之間，包頭驚現(xiàn)語(yǔ)音候車廳，利用大眾好奇心，掃描二維碼聽語(yǔ)音語(yǔ)音內(nèi)容設(shè)定：你知道嗎？世界十大建筑之一的“香港國(guó)際機(jī)場(chǎng)”出自中海之手你知道嗎？世界上只有7座迪士尼樂園，中海就建造了1座香港迪士尼樂園你知道嗎？每15個(gè)香港人之中，就有一個(gè)住在中海的房子里你知道嗎？澳門1/9港島陸地面積由中海填造你知道嗎？中海39年68城創(chuàng)造了中國(guó)半部地產(chǎn)史2022年，千億央企中海地產(chǎn)，包頭開山之作——中?！ず由娇ず由蕉ń?，中海開疆，邀你共鑒！第二步，品牌互動(dòng)：

一種新奇的現(xiàn)場(chǎng)包裝

一次互動(dòng)的品牌營(yíng)銷目前展廳規(guī)劃區(qū)域分散，動(dòng)線不合理而城市展廳將成為項(xiàng)目拓客的主要戰(zhàn)地，使用時(shí)間較長(zhǎng)我們建議重新規(guī)劃定位目前城市展廳是在原凱旋中央公園營(yíng)銷中心具有良好的地段和生活氛圍我們更應(yīng)該將其打造成為中海的營(yíng)銷館+品牌館+生活館露天咖啡館沙盤區(qū)洽談區(qū)品牌館兒童游樂區(qū)迎賓區(qū)包裝亮點(diǎn)：展廳門口放置一本大型中海品牌書，可翻動(dòng)書頁(yè)，與客戶形成互動(dòng)；將“中”“?！倍謫为?dú)以書帖的形式制作出來(lái)，留空“中”字的一豎，留空“?！弊值呢Q溝，讓客戶以自身身體為筆畫組織各種姿勢(shì)組合成中海二字，并轉(zhuǎn)發(fā)朋友圈“河山定界，中海開疆”即可獲得精美禮品。展品牌館特色包裝品牌亮相之活動(dòng)一39年，68人，夢(mèng)想升空中海熱氣球之旅，看盡包頭古與今活動(dòng)目的：以參與性較強(qiáng)的活動(dòng)，引發(fā)市場(chǎng)關(guān)注，形式全市人民的熱議的焦點(diǎn)，全面鋪開中海地產(chǎn)知名度和美譽(yù)度，提振品牌影響力。參與形式：以微信方式全城群發(fā)，告知中海熱氣球之旅活動(dòng)，提前報(bào)名，活動(dòng)舉辦前一周抽取68人可體驗(yàn)熱氣球之旅，俯瞰包頭城。媒體宣傳：網(wǎng)絡(luò)、微信活動(dòng)內(nèi)容：從包頭最具代表之地出發(fā)，邀請(qǐng)熱氣球隊(duì)，5——8個(gè)起飛，至項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)落地，預(yù)示中海品牌正式落地包頭，結(jié)束之后請(qǐng)抽選出的68人進(jìn)行熱氣球現(xiàn)場(chǎng)體驗(yàn)。印有“中海地產(chǎn)”LOGO的熱氣球品牌亮相之活動(dòng)二冰冰來(lái)了??！中海夏日冰爽會(huì)，為包頭降溫活動(dòng)內(nèi)容：統(tǒng)一活動(dòng)主題在包頭人流集中地，設(shè)計(jì)刨冰驛站，植入物料，讓過往行人免費(fèi)領(lǐng)取清涼。階段一：刨冰！誰(shuí)能為包頭降溫？是范冰冰還是李冰冰，借用明星話題引發(fā)全民猜想。階段二：懸念揭曉，公布刨冰驛站地址，引發(fā)社會(huì)話題！冰力十足，中海來(lái)了，為包頭降溫。？河山定界中海開疆——中海·河山郡品牌發(fā)布會(huì)暨媒體見面會(huì)活動(dòng)時(shí)間：臨時(shí)展廳開放前后活動(dòng)內(nèi)容：媒體發(fā)布會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，由主持人或中海領(lǐng)導(dǎo)講解中海品牌香港歷史、39年68城榮譽(yù)、五代精品、上市物業(yè)、公益活動(dòng)等全方位展示中海的強(qiáng)大實(shí)力，并對(duì)中海首秀包頭擇址新都市區(qū)的地段價(jià)值進(jìn)行展現(xiàn)。品牌亮相之活動(dòng)三品牌亮相之活動(dòng)四39載輝煌，海納中國(guó)中海品牌巡展包頭行活動(dòng)目的：以品牌巡展形式傳遞中海品牌實(shí)力，結(jié)合主流媒體新聞報(bào)道，迅速建立知名度及美譽(yù)度，制造對(duì)項(xiàng)目的期待感，提前釋放品牌和項(xiàng)目影響力。媒體宣傳：網(wǎng)絡(luò)、微信活動(dòng)形式：選擇包頭人流較大的商場(chǎng)搭建展臺(tái)，以品牌特色為焦點(diǎn)，展示品牌實(shí)力和魅力，包括品牌精神、企業(yè)歷程、輝煌成績(jī)等，呈現(xiàn)一個(gè)立體磅礴中海征程品牌互動(dòng)之活動(dòng)五看得見的魅力中海尋源中海，品牌萬(wàn)里行活動(dòng)對(duì)象：包頭媒體、地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士及高端客戶?；顒?dòng)目的：以既有的產(chǎn)品傳遞品牌實(shí)力，以親身感受打動(dòng)人心，制造聲勢(shì)浩大的市場(chǎng)聲音，擴(kuò)大品牌影響力。媒體宣傳：網(wǎng)絡(luò)、微信游玩中海承建的迪士尼公園參觀深圳“香蜜湖一號(hào)”等豪宅第三步，品牌皈依：

一次持續(xù)的價(jià)值輸出

一種現(xiàn)場(chǎng)的熱度運(yùn)營(yíng)一場(chǎng)迪士尼

講述中海傳奇中?！さ鲜磕峒文耆A——中?！ず由娇I(yíng)銷中心開放活動(dòng)時(shí)間：營(yíng)銷中心、展示區(qū)開放當(dāng)天結(jié)合點(diǎn)：中海地產(chǎn)源自香港，而且香港迪士尼由中海建造，與我們的品牌價(jià)值有著很強(qiáng)的關(guān)聯(lián)性，同時(shí)也能借此活動(dòng)對(duì)中海的品牌進(jìn)行深一步的推廣?？尚行裕阂粋€(gè)足夠大的噱頭，能夠引起市場(chǎng)關(guān)注；對(duì)于小朋友的吸引力尤其強(qiáng)大，而孩子去的地方，家長(zhǎng)必然跟隨，更容易促成上門。中?！さ鲜磕峒文耆A中海·迪士尼嘉年華——中?！ず由娇ふ故緟^(qū)開放炒作話題：自香港迪士尼之后，中海將在包頭打造第二座迪士尼樂園（軟文、微信、媒體）微信搶票：客戶通過朋友圈轉(zhuǎn)發(fā)項(xiàng)目微信，集贊30，即可免費(fèi)至項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)或展廳領(lǐng)取門票一張。或者參與項(xiàng)目公眾號(hào)的搶票競(jìng)猜，答對(duì)問題（入香港迪士尼樂園由中海哪一年建造）即可獲得一次抽取門票的機(jī)會(huì)，每人每天五次答題抽獎(jiǎng)機(jī)會(huì)。將游戲分享朋友圈，可額外獲得兩次機(jī)會(huì)?；顒?dòng)噱頭：所有到場(chǎng)家庭或個(gè)人在到達(dá)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)時(shí)均可獲得一個(gè)帶有編號(hào)的臂章，在活動(dòng)的最后，舉行一場(chǎng)大型抽獎(jiǎng)，獎(jiǎng)品為香港迪士尼樂園三日游。抽獎(jiǎng)方式：一、通過大屏幕現(xiàn)場(chǎng)聲控抽獎(jiǎng)，屏幕上數(shù)字不斷變換跳動(dòng)，在工作人員喊停之后，臂章編號(hào)與出現(xiàn)的數(shù)字相同的客戶即為中獎(jiǎng)客戶，共抽五次。二、所有臂章都帶有副券，在客戶到訪時(shí)將副券投入抽獎(jiǎng)箱，然后由工作人員現(xiàn)場(chǎng)抽取中獎(jiǎng)客戶。中?！さ鲜磕峒文耆A——中海·河山郡展示區(qū)開放活動(dòng)執(zhí)行為包頭奉上原汁原味的迪士尼表演節(jié)目，在現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備迪士尼充氣城堡，為小朋友提供玩耍的場(chǎng)所，將家長(zhǎng)長(zhǎng)時(shí)間留在現(xiàn)場(chǎng)?，F(xiàn)場(chǎng)還可準(zhǔn)備充氣水滑梯，還可以組織家長(zhǎng)和小朋友進(jìn)行趣味親子比賽，并為獲勝家庭贈(zèng)送迪士尼