北京工程勞務分包合同（4份范本）

北京工程勞務分包合同（4份范本）名目第1篇北京市建設(shè)工程勞務分包勞動合同第2篇北京市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程勞務分包合同第3篇北京市建設(shè)工程勞務分包合同（官方范本）第4篇北京市建設(shè)工程勞務分包合同

【第1篇】北京市建設(shè)工程勞務分包勞動合同

2023北京市建設(shè)工程勞務分包勞動編號:______________

發(fā)包人:_______________________________________________________________________

承包人:_______________________________________________________________________

分包工程名稱:_________________________________________________________________

施工地址:______________________________________________________________區(qū)(縣)

北京市建設(shè)委員會

發(fā)包人(全稱)：_____________________________________________________________

承包人(全稱)：_____________________________________________________________

依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律法規(guī)，遵循公平自愿、公正和誠懇信用的原則，雙方就建設(shè)工程勞務合作事項協(xié)商全都，訂立本合同。

第一條工程概況及承包工作內(nèi)容

11工程名稱:__________________________________________________________________

12工程概況：_________________________________________________________________

13分包工作內(nèi)容：____________________________________________________________

范圍包括：_____________________________________________________________________

14工程監(jiān)理單位(全稱)：_____________________________________________________

_______________________________________________________________________________

其次條作業(yè)人員

承包人依據(jù)工程需要向發(fā)包人供應作業(yè)人員共_______名。

第三條合同工期

開工日期_____年____月_____日，完工日期_____年____月_____日，工期為______天。

第四條合同價款

41合同價款為：_________元(人民幣)大寫：_________元

42合同價款的確定原則(在確認的方式前劃'√')：

經(jīng)過招投標確定或雖未經(jīng)招投標程序，由承、發(fā)包雙方協(xié)商全都，確認：

()421本合同價款為固定價格，在商定的風險范圍內(nèi)合同價款不再調(diào)整。

()422以()年施工預算或()年施工概算定額為依據(jù)：

①定額工資單價為：

瓦工_____元/工日;結(jié)構(gòu)木工______元/工日;裝修木工_____元/工日;鋼筋工_____元/工日;

砼工_____元/工日;油工_______元/工日;抹灰工_____元/工日;架子工_____元/工日;

水暖工_____元/工日;電工______元/工日;壯工_____元/工日;_______;_______;_______;

②按建筑面積確定承包價_____元/平方米;其中，地上結(jié)構(gòu)：_____元/m2;地下結(jié)構(gòu)：_____元/m2;初裝修：_____元/m2;水電：______元/m2;________;_________;

③分項工程承包：

外墻面磚：_______元/m2;屋面防水：_______元/m2;

水磨石地面：_______元/m2;水泥砂漿：_______元/m2;

內(nèi)墻一般抹灰：_______元/m2;________;________;________。

()423定額工以外發(fā)生的零星用工單價_______元/工日;(以實際發(fā)生，書面簽證資料為準)

()424因不行抗力、一周內(nèi)非承包人緣由停水、停電、停氣或支配任務不準時等緣由造成的停工、窩工累計超過八小時的按________________標準補償。

43對合同價款內(nèi)容的明確：_______________________________________________________________

第五條合同價款的結(jié)算和支付

51結(jié)算、決算資料：

511發(fā)包人向承包人供應工程施工圖或工程量清單，承包人依據(jù)上述書面資料按本合同條款編制的施工預算書。

512承包人依據(jù)發(fā)包人下達的施工任務書或現(xiàn)場負責人的指令，支配作業(yè)人員完成作業(yè)內(nèi)容，并取得有效的書面簽證單據(jù)編制人工結(jié)算書。

513有效的月度工作量結(jié)算資料及書面洽商變更、現(xiàn)場簽認資料等。

52合同價款的結(jié)算和決算：

521發(fā)包人應于每月____日對承包人完成的工程量賜予核實、確認并共同履行書面結(jié)算手續(xù)。

522工程交工后28日內(nèi)，承包人向發(fā)包人遞交完整的決算資料，發(fā)包人在收到?jīng)Q算資料后28日內(nèi)進行核實，賜予確認并辦理分包工程決算手續(xù)。

53合同價款的支付：

531合同價款分期支付：在_____年______月______日付款_______元，在______年_______月_______日付款_______元，

532分期支付勞務費的，每期支付的勞務費數(shù)額不得少于己辦理結(jié)算額的80%，余款在發(fā)包人對決算資料予以確認后28日內(nèi)付清。

533合同價款的支付必需以銀行轉(zhuǎn)帳的形式辦理，付款時發(fā)包人不得以現(xiàn)金方式向承包人支付勞務費。

534辦理支付的手續(xù)為：承包人為外地進京施工企業(yè)的，應向發(fā)包人出據(jù)“北京市外地進京施工企業(yè)專用發(fā)票”作為收款憑證，發(fā)包人須將填寫齊全的、票據(jù)收款人為承包人全稱的支票或匯票交付給承包人指定的人員。

第六條安全施工、重大傷亡及其他安全事故處理

61安全施工：發(fā)包人、承包人必需貫徹、執(zhí)行國家和政府、行業(yè)主管部門頒布實施的有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)及各項規(guī)定，嚴格按安全標準組織施工。

62重大傷亡及其他安全事故處理:

621發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，承發(fā)包雙方應實行緊急措施防止事態(tài)擴大并全力組織搶救傷者，愛護事故現(xiàn)場，如因搶救傷者必需移動現(xiàn)場設(shè)備，須作出書面記錄或拍照。

622根據(jù)有關(guān)規(guī)定，發(fā)包人承包人應分清責任，由事故責任方擔當相應的責任。發(fā)包人承包人對事故責任有爭議時，應按政府有關(guān)部門的認定處理。

63對本工程的安全生產(chǎn)標準，雙方商定如下：________________________________________________

【第2篇】北京市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程勞務分包合同

合同編號：_____________

第一部分協(xié)議書

勞務作業(yè)發(fā)包人：（以下簡稱發(fā)包人）

勞務作業(yè)承包人：（以下簡稱承包人）

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他法律、法規(guī)，遵循公平、自愿、公正和誠懇信用的原則，雙方協(xié)商達成全都，訂立本合同。

1、工程名稱：

2、分包合同內(nèi)容：

2.1本合同分包范圍：

2.2本合同勞務作業(yè)內(nèi)容：

3、工程地點：

建筑面積：

4、合同價款總額元（人民幣），

大寫元。

5、分包工作期限

開工日期：年月日

竣工日期：年月日

總?cè)諝v天數(shù)為：天

6、勞務作業(yè)人數(shù)：人。

7、組成本合同的文件及優(yōu)先解釋挨次如下：

（1）本合同；

（2）中標通知書（如有）；

（3）投標書及其附件（如有）；

（4）專用條款；

（5）通用條款；

（6）標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；

（7）圖紙及工程量清單；

（8）合同履行過程中，發(fā)包人和承包人協(xié)商全都的其它書面文件；

8、合同生效：

本合同自發(fā)包人、承包人雙方簽字蓋章后生效。

合同訂立時間：年月日

合同訂立地點：

發(fā)包人：（合同專用章）承包人：（合同專用章）

地址：住址：

法定代表人：法定代表人：

托付代理人：托付代理人：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

其次部分通用條款

9、發(fā)包人權(quán)利和義務：

9.1勞務分包合同商定的勞務作業(yè)完成后，發(fā)包人自收到承包人依照商定提交的結(jié)算資料之日起28日內(nèi)完成審核并書面答復承包人；逾期不答復的，視為發(fā)包人同意承包人提交的結(jié)算資料。

9.2上款所述結(jié)算程序完成后，發(fā)包人應當自結(jié)算完成之日起28日內(nèi)支付全部結(jié)算價款。合同價款的支付應當以銀行轉(zhuǎn)帳的形式辦理。

9.3負責編制施工組織設(shè)計，統(tǒng)一制定各項管理目標，編制施工方案、物資需用量方案表，實施對工程質(zhì)量、工期、安全生產(chǎn)、文明施工、計量析測、試驗化驗的掌握、監(jiān)督、檢查和驗收。

9.4統(tǒng)籌支配、協(xié)調(diào)解決非承包人獨立使用的生產(chǎn)、生活臨時設(shè)施、工作用水、用電及施工場地。

9.5按時供應圖紙，準時交付應供材料、設(shè)備，所供應的施工機械設(shè)備、周轉(zhuǎn)材料、安全設(shè)施保證施工需要。

9.6隨時對承包人實施的勞務作業(yè)進行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量，對存在的質(zhì)量隱患準時提出整改要求。

9.7準時簽認勞務作業(yè)變更洽商及確認承包人停工、窩工損失。

9.8仔細執(zhí)行安全技術(shù)規(guī)范，嚴格遵守安全制度，制定安全防護措施，供應安全防護設(shè)備，確保施工安全。

9.9檢查承包人工人持證狀況，禁止未獲得相應資格證書的工人進入施工現(xiàn)場。

9.10在發(fā)覺承包人存在未根據(jù)商定履行本合同行為時，應自發(fā)覺之日起60日內(nèi)書面告知承包人并提出明確要求，逾期不行使告知權(quán)利的，視為放棄此項權(quán)利。

9.11行使依照本合同商定的對承包人行使扣款權(quán)利時，應當采納書面方式并獲得承包人有相應托付權(quán)限的人員的書面認可。

9.12根據(jù)行政主管部門相關(guān)規(guī)定的要求為本項目作業(yè)人員辦理工傷保險。

9.13承包人按商定完成勞務作業(yè)，必需由發(fā)包人或施工場地內(nèi)的第三方進行協(xié)作時，發(fā)包人應協(xié)作承包人工作或確保承包人獲得該第三方的協(xié)作。

9.14其它發(fā)包人應當擔當?shù)牧x務。

10、承包人權(quán)利和義務：

10.1組織具有相應資格證書的工人（持證上崗率100%）投入工作；自覺遵守法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)章制度。

10.2根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的要求，按時足額支付勞動者工資。

10.3按發(fā)包人要求提交施工方案，以及與完成施工方案相應的勞動力支配方案，經(jīng)發(fā)包人批準后實施。

10.4根據(jù)設(shè)計圖紙、施工驗收規(guī)范、有關(guān)技術(shù)要求及施工組織設(shè)計細心組織施工；投入足夠的人力，確保工期；聽從發(fā)包人安全施工管理，自備勞動愛護用品，確保施工安全。

10.5擔當由于自身責任造成的質(zhì)量修改、返工、工期拖延、安全事故、現(xiàn)場管理不符合規(guī)定造成的損失及各種扣款。

10.6自覺接受發(fā)包人及有關(guān)部門的管理、監(jiān)督和檢查；接受發(fā)包人隨時檢查其設(shè)備、材料的保管、使用狀況，及其操作人員的有效證件、持證上崗狀況。

10.7按發(fā)包人統(tǒng)一規(guī)劃堆放材料、機具，按發(fā)包人標準化工地要求設(shè)置標牌，搞好生活區(qū)的管理，做好自身責任區(qū)的治安保衛(wèi)工作。

10.8做好成品愛護工作。

10.9妥當保管、合理使用發(fā)包人供應的承包人使用的機具、周轉(zhuǎn)材料及其他設(shè)施。

10.10承包人保證與施工管理、作業(yè)人員簽訂書面勞動合同，并每月向發(fā)包人供應上月本企業(yè)在本項目上全部施工管理、作業(yè)人員的勞動合同簽署狀況、出勤狀況及工資核算及支付狀況的蓋章書面記錄。除此書面記錄的用工行為外，承包人在本項目不存在其他用工行為。

10.11協(xié)作發(fā)包人按工程發(fā)包人或行政主管部門要求進行的涉及承包人工作內(nèi)容、施工場地的檢查；協(xié)作發(fā)包人對隱藏工程、工程竣工的驗收工作。

10.12發(fā)包人或施工場地內(nèi)第三方的工作必需由承包人協(xié)作時，承包人應按發(fā)包人的指令予以協(xié)作。

10.13在勞務作業(yè)中發(fā)覺古墓、古建筑遺址等文物和化石或其他有考古、地質(zhì)討論價值的物品時，承包人應馬上愛護好現(xiàn)場并以書面形式通知發(fā)包人。

10.14勞務作業(yè)全部內(nèi)容閱歷收合格后，承包人應當根據(jù)勞務分包合同的商定準時將該勞務作業(yè)交付發(fā)包人，不得以雙方存在爭議為理由拒絕將該勞務作業(yè)交付發(fā)包人。

10.15在發(fā)覺發(fā)包人存在未根據(jù)商定履行本合同行為時，應自發(fā)覺之日起60日內(nèi)書面告知發(fā)包人并提出明確要求，逾期不行使告知權(quán)利的，視為放棄此項權(quán)利。

10.16其它承包人應當擔當?shù)牧x務。

11、對于以下緣由造成完工日期推遲的，工期相應順延：

（1）不行抗力；

（2）設(shè)計變更和工程量增加；

（3）發(fā)包人未能按合同商定日期支付勞務費，致使施工不能正常進行；

（4）承包人以書面形式提出申請，但仍未能從發(fā)包方獲得施工必需的指示、工程材料、圖紙等，致使施工不能正常進行；

（5）一周內(nèi)非承包人緣由停水、停電、停氣或支配任務不準時造成停工、窩工累計超過8小時。

12、由于以下緣由造成承包人發(fā)生窩工的，承包人應在上述狀況發(fā)生后7日內(nèi)，就延誤內(nèi)容和因此產(chǎn)生的經(jīng)濟支出向發(fā)包人提出書面報告，發(fā)包人應于7日內(nèi)就延長完工日期和賠償經(jīng)濟損失賜予書面答復。承包人逾期未提出書面報告的，視為其放棄此項權(quán)利；發(fā)包人逾期未答復也不提出修改看法，視為其承認此事實：

（1）第十一條（3）、（4）、（5）項；

（2）發(fā)包人同意的其他狀況。

13、不行抗力：

13.1不行抗力大事發(fā)生后，承包人應馬上通知發(fā)包人，并在力所能及的條件下快速實行措施，盡力削減損失，發(fā)包人應幫助承包人實行措施。發(fā)包人認為承包人應當暫停工作的，承包人應暫停工作。不行抗力大事結(jié)束后48小時內(nèi)承包人應向發(fā)包人通報受害狀況和損失狀況，及估計清理和修復的費用；不行抗力大事持續(xù)發(fā)生時，承包人應每隔7天向發(fā)包人通報一次受害狀況。

13.2不行抗力結(jié)束后14天內(nèi)，承包人應向發(fā)包人提交清理和修復費用的正式報告及有關(guān)資料。

13.3因合同一方拖延履行合同后發(fā)生不行抗力的，不能免除拖延履行方的相應責任。

13.4承包人擔當因不行抗力大事導致的自身財產(chǎn)損失。

14、送達：

本合同履行過程中的相關(guān)書面文件的送達方式為：一方應當以書面方式將本方的明確要求送達至對方本合同協(xié)議書中注明的地址，對方應當在收到之日起7日內(nèi)予以書面答復，逾期未答復或無人接收、拒收的，視為同意對方要求。

一方本合同協(xié)議書中注明的地址發(fā)生變更時，應當在7日內(nèi)書面告知對方，逾期告知或不履行告知義務的，由過錯方擔當相應責任。

15、事故處理：

15.1發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，發(fā)包人應按有關(guān)規(guī)定馬上上報有關(guān)部門，同時按國家有關(guān)法律、行政法規(guī)對事故進行處理。

15.2承包人要樂觀協(xié)作發(fā)包人做好事故處理工作，及傷亡人員家屬的安撫工作，避開過激行為的發(fā)生。

16、施工變更：

16.1施工中如需對原工作內(nèi)容進行變更（工程發(fā)包人和工程承包人雙方書面確認并經(jīng)監(jiān)理簽認的變更可作為勞務價款結(jié)算的依據(jù)），發(fā)包人應提前7天以書面形式向承包人發(fā)出變更通知，并供應變更的相應圖紙和說明。承包人根據(jù)發(fā)包人發(fā)出的變更通知及有關(guān)要求，進行下列需要的變更：

16.1.1更改工程有關(guān)部分的標高、基線、位置和尺寸；

16.1.2增減合同中商定的工程量；

16.1.3轉(zhuǎn)變有關(guān)的施工時間和挨次；

16.1.4其他有關(guān)工程變更需要的附加工作。

16.2由非承包人緣由造成的變更導致合同價款的增加及造成的承包人損失，由發(fā)包人擔當，延誤的工期相應順延；因變更削減工程量，合同價款應相應削減，工期相應調(diào)整。

16.3由承包人緣由造成的變更費用和由此導致發(fā)包人的直接損失，由承包人擔當（損失補償總額不能超出分包合同價款的5%），延誤的工期不予順延。

17、分包合同價款支付的手續(xù)：

承包人應向發(fā)包人出具合法有效的收款發(fā)票，發(fā)包人須將填寫齊全的、收款人為承包人全稱的支票或匯票交給承包人。承包人應指定專人負責與發(fā)包人辦理付款手續(xù)。發(fā)包人將合同價款支付給承包人在22.4款中指定的合同價款收取負責人，并索要收款憑證。

18、由于發(fā)包人安全施工方案不完善、安全施工投入不足造成的安全事故，責任由發(fā)包人擔當。由于承包人不能落實安全施工方案或不聽從發(fā)包人安全施工管理所造成的安全事故責任由承包人擔當。

19、爭議：

發(fā)生爭議后，除非消失下列狀況，雙方都應連續(xù)履行合同，保持工作連續(xù)，愛護好已完工作成果：

①單方違約導致合同確已無法履行，雙方協(xié)議終止合同；

②調(diào)解要求停止合同工作，且為雙方接受；

③仲裁機構(gòu)要求停止合同工作；

④法院要求停止合同工作。

20、合同解除：

20.1承包人和發(fā)包人協(xié)商全都的，可以解除勞務分包合同。

20.2發(fā)包人與建設(shè)單位的施工總承包合同解除的，發(fā)包人可以發(fā)出通知解除本合同。

20.3發(fā)包人不根據(jù)本合同的商定支付合同價款，承包人可以停止工作。停止工作超過28天，發(fā)包人仍不支付合同價款，承包人可以向發(fā)包人發(fā)出通知解除合同。

20.4承包人不根據(jù)本合同的商定供應符合施工要求的作業(yè)人員或不履行本合同商定的其他義務，其違約行為足以影響本施工項目的質(zhì)量、安全、竣工工期時，發(fā)包人可以書面告知承包人并限期要求其完全、恰當履行合同義務。承包人逾期不能按商定履行義務的，發(fā)包人可以發(fā)出通知解除合同。

20.5如因不行抗力致使本合同無法履行，或者因工程建設(shè)單位的緣由造成工程停建或緩建，致使合同無法履行的，發(fā)包人和承包人可以解除合同。

20.6本合同商定的解除條件成就時，發(fā)包人應通知承包人解除本合同并辦理分包合同價款結(jié)算支付手續(xù)。分包合同價款結(jié)算支付手續(xù)完畢后，承包人應準時撤離現(xiàn)場。承包人未準時退場，給發(fā)包人造成經(jīng)濟損失的由承包人擔當。

20.7合同解除后，承包人應妥當做好已完工程和剩余材料、設(shè)備的愛護和移交工作，按發(fā)包人要求撤出施工場地。發(fā)包人應為承包人撤出供應必要條件。

20.8合同解除后，不影響雙方在合同中商定的結(jié)算和清理條款的效力。有過錯的一方應當賠償因合同解除給對方造成的損失。

21、合同終止

雙方履行完合同全部義務，合同價款支付完畢，承包人向發(fā)包人交付勞務作業(yè)成果，并經(jīng)發(fā)包人驗收合格后，本合同即告終止。

第三部分專用條款

22、項目經(jīng)理、施工隊長及勞動力管理員：

22.1發(fā)包人中標建筑師（項目經(jīng)理）為，職務：，工程建筑師（項目經(jīng)理）證書號，身份證號碼：，托付權(quán)限：。發(fā)包人也可托付有現(xiàn)場簽認用工、辦理洽商變更手續(xù)的職權(quán)，人員如有變動，應提前7日書面通知承包人。

22.2承包人委派的擔當駐工地履行本合同的負責人為，職務：，崗位證書號：，身份證號碼：，托付權(quán)限：，人員如有變動，應提前7日書面通知發(fā)包人。

22.3發(fā)包人現(xiàn)場勞動力管理員為，上崗證號：，職責為：；承包人現(xiàn)場勞動力管理員為，上崗證號：，職責為：。

22.4承包人委派的分包合同價款收取負責人為，身份證號碼：，職務：，聯(lián)系電話：，在京住址：，家庭住址：。

23、圖紙：

發(fā)包人應在勞務分包工作開工天前，向承包人供應與分包工程有關(guān)的圖紙

套。

24、材料：

24.1承包人應在接到圖紙后天內(nèi)，向發(fā)包人提交材料、設(shè)備、構(gòu)配件供應方案；經(jīng)發(fā)包人確認后，發(fā)包人應按供應方案要求的質(zhì)量、品種、規(guī)格、型號、數(shù)量和供應時間等組織貨源并準時交付給承包人；需要承包人運輸、卸車的，承包人必需準時進行，費用另行商定。發(fā)包人保證所供應的材料、設(shè)備機具、構(gòu)配件符合國家有關(guān)質(zhì)量要求，如質(zhì)量、品種、規(guī)格、型號不符合要求，承包人應在驗收時以書面形式提出，發(fā)包人負責在三日內(nèi)更換或調(diào)整。

24.2承包人應妥當保管、合理使用發(fā)包人供應的材料、設(shè)備機具及構(gòu)配件。因保管不善發(fā)生丟失、損壞，承包人應進行賠償，并擔當因此造成的經(jīng)濟損失，但賠付總額不超過合同總價的%。

24.3施工中由承包人供應的低值易耗材料、工具用具包括

25、質(zhì)量標準：

本工程應當達到質(zhì)量評定等級。達到此標準，發(fā)包人將根據(jù)

標準予以嘉獎；未達到此標準，發(fā)包人將根據(jù)標準予以懲罰。

26、安全文明施工標準：

本工程安全文明施工要求達到：。達到此標準，發(fā)包人將根據(jù)標準予以嘉獎；未達到此標準，發(fā)包人將根據(jù)標準予以懲罰。

27、送達：

本合同14條商定的送達方式適用于以下狀況：

（1）承包人要求發(fā)包人依照商定進行結(jié)算或支付分包合同價款；

（2）承包人表示因發(fā)包人緣由造成工期延誤；

（3）承包人要求發(fā)包人依照商定供應施工必需的工程材料、圖紙；

（4）承包人要求發(fā)包人停止違約支付分包合同價款行為的；

（5）承包人要求發(fā)包人確認設(shè)計變更和工程量增加、簽認零工、停工、窩工的；

（6）發(fā)包人要求承包人對勞務工程不符合商定部分予以整改的；

（7）發(fā)包人要求承包人供應符合合同商定的人員、供應合法有效的管理資料等履約行為；

（8）本合同9.10、10.15所列事項；

（9）雙方商定的其它狀況。

28、本合同價款核算規(guī)章及構(gòu)成方式

28.1本工程的合同價款采納下列第種方式計算：

（1）固定合同價款；

（2）工種工日單價；

（3）綜合工日單價；

（4）建筑面積綜合單價。

28.2分包合同價款包含以下內(nèi)容：

28.3分包合同價格風險幅度范圍為，超過風險幅度范圍的，應當準時調(diào)整。調(diào)整標準為，調(diào)整依據(jù)為，調(diào)整程序為。

28.4本工程的分包合同價款，除經(jīng)發(fā)包人和承包人雙方書面確認的工程變更以及依照本合同28.3條商定的價格調(diào)整的因素以外，不再調(diào)整。

28.5采納第（1）種方式計價的，

合同價款中包含

，其中人工費元。

28.6采納第（2）種方式計價的，不同工種工日單價為：

，單價為元/工日，共工日；

，單價為元/工日，共工日；

，單價為元/工日，共工日；

，單價為元/工日，共工日；

，單價為元/工日，共工日；

另：低值易耗材料費、工具用具費元。

28.7采納第（3）種方式計價的，綜合工日單價為元/工日，共工日。

另：低值易耗材料費、工具用具費元。

28.8采納第（4）種方式計價的，建筑面積m2，分包合同價款單價為

元/m2，其中：地上結(jié)構(gòu)元/m2，地下結(jié)構(gòu)元/m2，初裝修元/m2，精裝修元/m2，機電設(shè)備安裝元/m2，其它

元/m2；

另：低值易耗材料費、工具用具費元。

28.9施工中發(fā)生的零工單價為元/工日，停工、窩工單價元/日。

28.10實行建筑面積綜合單價方式的：

28.10.1遇本合同終止、中止、解除時，雙方商定：未形成建筑平米的勞務作業(yè)工程量的計算方式為，計算規(guī)章為，單價為。

28.10.2雙方商定，本合同平米面積的計算規(guī)章為。

28.10.3雙方商定，本合同平米面積的變更規(guī)章為。

29、施工過程中分包合同價款結(jié)算及支付方式：

29.1施工過程中，發(fā)包人、承包人應當在每月20日前對上月完成勞務作業(yè)量及應支付的勞務分包合同價款予以書面確認，書面確認時限自發(fā)包人收到承包人報送的書面資料之日起計算，最長不得超過3日。書面確認后，雙方商定實行以下方式結(jié)算支付分包合同價款：

29.1.1發(fā)包人在書面確認后5日內(nèi)全額支付已確認的勞務分包合同價款。

29.1.2發(fā)包人每月日支付元分包合同價款。

29.2由于發(fā)包人將分包合同價款支付給分包合同價款收取負責人以外的人員或存在其他違規(guī)、違約支付行為的，造成的后果由發(fā)包人負責。

30、違約責任：

30.1發(fā)包人違約責任：

30.1.1不按商定向承包人支付分包合同價款的，除應向承包人支付違約金

元以外，還應按同期銀行利率向承包人支付利息；如該違約金不足以彌補承包人的損失，承包人可以要求發(fā)包人連續(xù)予以賠償。

30.1.2不按商定核實承包人完成的工程量，除向承包人支付違約金元以外，還應按同期銀行利率向承包人支付利息；如該違約金不足以彌補承包人的損失，承包人可以要求發(fā)包人連續(xù)予以賠償。

30.1.3不能供應足夠的工作面，造成窩工的，除支付窩工費用外，還應向承包人支付違約金元。

30.1.4不能按時供應質(zhì)量、品種、規(guī)格、型號、數(shù)量完全符合要求的材料、設(shè)備機具、構(gòu)配件造成窩工的，除應支付窩工費用外，還應向承包人支付違約金元。

30.1.5發(fā)包人不履行或不按商定履行分包合同義務的其他狀況時，應向承包人支付違約金元。

30.2承包人違約責任：

30.2.1承包人因自身緣由延期交工的，每延誤一日，應向發(fā)包人支付違約金

元，最高不超過合同總金額的%。

30.2.2承包人施工質(zhì)量不符合本合同商定的質(zhì)量標準，承包人應向發(fā)包人支付違約金元，最高不超過合同總金額的%。發(fā)包人可以要求承包人整改，承包人因自身緣由無法完成的，發(fā)包人可以委派其他勞務企業(yè)完成，產(chǎn)生的費用由承包人擔當。

30.2.3承包人未達到商定的安全文明施工標準，承包人應向發(fā)包人支付違約金

元，最高不超過合同總金額的%。

30.2.4承包人以非正值方式（包括10人以上圍堵、占據(jù)施工現(xiàn)場、發(fā)包人辦公場所；以任何手段阻擋施工現(xiàn)場正常施工、發(fā)包人正常辦公秩序；堵塞交通；攀爬塔吊、建筑物、廣告牌等；以及《國務院信訪工作條例》〔國務院第431號令〕其次十條規(guī)定的行為）向發(fā)包人提出要求的，承包人支付違約金元；如該違約金不足以彌補發(fā)包人的損失，發(fā)包人可以要求承包人連續(xù)予以賠償。由此造成工期延誤、質(zhì)量未達到商定標準、文明安全施工未達到商定標準的，發(fā)包人索賠違約金不受本合同商定的上限的約束。

30.2.5承包人未在每月日前向發(fā)包人供應上月本企業(yè)在本項目上全部工人的出勤狀況、工資核算及支付狀況的蓋章書面記錄的，每發(fā)生一次，應向發(fā)包人支付違約金元。

30.2.6承包人不履行或不按商定履行分包合同的其他義務時，應向發(fā)包人支付違約金元，最高不超過合同總金額的5%。延誤的承包人工作時間不予順延。

30.3一方違約后，另一方要求違約方連續(xù)履行合同時，違約方擔當上述違約責任后仍應連續(xù)履行合同。

30.4發(fā)包人先有30.1.1、30.1.2行為的，承包人的30.2.4行為不構(gòu)成違約。

30.5承包人先有30.2.4、30.2.5行為的，發(fā)包人自行為發(fā)生之日起日內(nèi)不履行分包合同價款的結(jié)算和支付手續(xù)的行為不構(gòu)成違約。行為存在連續(xù)狀態(tài)的，自連續(xù)狀態(tài)終止之日起計算時限。

30.6發(fā)包人30.1.1、30.1.2行為、承包人的30.2.4行為的違約責任由本合同雙方、發(fā)包人及承包人下列人員擔當連帶責任。發(fā)包人及承包人下列人員應當簽訂保證書作為本合同附件。

發(fā)包人：姓名身份證號：

姓名身份證號：

姓名身份證號：

承包人：姓名身份證號：

姓名身份證號：

姓名身份證號：

31、特殊商定：

31.1發(fā)包人承諾根據(jù)本合同商定結(jié)算、支付分包合同價款，如存在違約行為，造成承包人拖欠本工程務工人員工資的，除根據(jù)本合同的違約條款擔當責任外，還應對承包人拖欠的本工程務工人員工資擔當連帶責任。

31.2承包人先有30.2.4行為的，雙方商定自行為發(fā)生之日起日內(nèi)，雙方簽訂的關(guān)于本合同分包價款的協(xié)議為無效協(xié)議。

31.3發(fā)包人30.1.1、30.1.2的違約行為、承包人30.2.4的違約行為賠償義務不因雙方在雙方簽訂本合同結(jié)算書，發(fā)包人全額支付分包合同價款、承包人全額支付本項目上全部工人的工資并將全部工資支付狀況書面報送前簽認的協(xié)議而免除。

以上違約責任的免責條件為：在雙方簽訂了本合同結(jié)算書、發(fā)包人全額支付了合同價款、承包人全額支付了本項目上全部工人的工資并將全部工資支付狀況書面報送發(fā)包人之后日內(nèi)簽訂特殊協(xié)議。

32、爭議解決：

發(fā)包人和承包人在履行合同時發(fā)生爭議，可以自行和解或要求有關(guān)主管部門調(diào)解，任何一方不愿和解、調(diào)解或和解、調(diào)解不成的，雙方商定采納下列第種方式解決爭議：

（1）向北京仲裁委員會申請仲裁；

（2）向仲裁委員會申請仲裁；

（3）向人民法院起訴。

33、本合同正本兩份，具有同等效力，由發(fā)包人和承包人各執(zhí)一份；本合同副本

份，發(fā)包人執(zhí)份，承包人執(zhí)份，發(fā)包人負責向行政主管部門備案份。

34、補充條款：

35、附件：

附件一：保證書

附件二：

附件三：

保證書

中標建筑師（項目經(jīng)理）

本人是項目發(fā)包人中標建筑師（項目經(jīng)理）。

本人已仔細閱讀并充分理解本勞務分包合同內(nèi)容并將根據(jù)合同商定履行本人職責。

本人承諾在本勞務分包合同的履行過程中，作為發(fā)包人的授權(quán)托付人，在職責范圍內(nèi)禁止本合同30.1.1、30.1.2行為發(fā)生。如因本人緣由發(fā)生上述行為，本人將依照本合同30.6的商定，對發(fā)生的債務擔當連帶責任。

中標建筑師（項目經(jīng)理）：

時間：年月日

保證書

施工隊長

本人是項目承包人施工隊長。

本人已仔細閱讀并充分理解本勞務分包合同內(nèi)容并將根據(jù)合同商定履行本人職責。

本人承諾在本勞務分包合同的履行過程中，作為承包人的授權(quán)托付人，在職責范圍內(nèi)禁止本合同30.2.4行為發(fā)生。如因本人緣由發(fā)生上述行為，本人將依照本合同30.6的商定，對發(fā)生的債務擔當連帶責任。

施工隊長：

時間：年月日

【第3篇】北京市建設(shè)工程勞務分包合同（官方范本）

編號：______________

發(fā)包人：_______________________________________________________________________

承包人：_______________________________________________________________________

分包工程名稱：_________________________________________________________________

施工地址：______________________________________________________________區(qū)（縣）

發(fā)包人（全稱）：_____________________________________________________________

承包人（全稱）：_____________________________________________________________

依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律法規(guī)，遵循公平自愿、公正和誠懇信用的原則，雙方就建設(shè)工程勞務合作事項協(xié)商全都，訂立本合同。

第一條工程概況及承包工作內(nèi)容

1·1工程名稱：__________________________________________________________________

1·2工程概況：_________________________________________________________________

1·3分包工作內(nèi)容：____________________________________________________________

范圍包括：_____________________________________________________________________

1·4工程監(jiān)理單位（全稱）：____________________________________________________________________________________________________________________________________

其次條作業(yè)人員

承包人依據(jù)工程需要向發(fā)包人供應作業(yè)人員共_______名。

第三條合同工期

開工日期_____年____月_____日，完工日期_____年____月_____日，工期為______天。

第四條合同價款

4·1合同價款為：_________元（人民幣）大寫：_________元

4·2合同價款的確定原則（在確認的方式前劃’√’）：

經(jīng)過招投標確定或雖未經(jīng)招投標程序，由承、發(fā)包雙方協(xié)商全都，確認：

（）4·2·1本合同價款為固定價格，在商定的風險范圍內(nèi)合同價款不再調(diào)整。

（）4·2·2以（）年施工預算或（）年施工概算定額為依據(jù)：

①定額工資單價為：

瓦工_____元/工日；結(jié)構(gòu)木工______元/工日；裝修木工_____元/工日；鋼筋工_____元/工日；

砼工_____元/工日；油工_______元/工日；抹灰工_____元/工日；架子工_____元/工日；

水暖工_____元/工日；電工______元/工日；壯工_____元/工日；_______；_______；_______；

②按建筑面積確定承包價_____元/平方米；其中，地上結(jié)構(gòu)：_____元/m2；地下結(jié)構(gòu)：_____元/m2；初裝修：_____元/m2；水電：______元/m2；________；_________；

③分項工程承包：

外墻面磚：_______元/m2；屋面防水：_______元/m2；

水磨石地面：_______元/m2；水泥砂漿：_______元/m2；

內(nèi)墻一般抹灰：_______元/m2；________；________；________.

（）4·2·3定額工以外發(fā)生的零星用工單價_______元/工日；（以實際發(fā)生，書面簽證資料為準）

（）4·2·4因不行抗力、一周內(nèi)非承包人緣由停水、停電、停氣或支配任務不準時等緣由造成的停工、窩工累計超過八小時的按________________標準補償。

4·3對合同價款內(nèi)容的明確：_______________________________________________________________

第五條合同價款的結(jié)算和支付

5·1結(jié)算、決算資料：

5·1·1發(fā)包人向承包人供應工程施工圖或工程量清單，承包人依據(jù)上述書面資料按本合同條款編制的施工預算書。

5·1·2承包人依據(jù)發(fā)包人下達的施工任務書或現(xiàn)場負責人的指令，支配作業(yè)人員完成作業(yè)內(nèi)容，并取得有效的書面簽證單據(jù)編制人工結(jié)算書。

5·1·3有效的月度工作量結(jié)算資料及書面洽商變更、現(xiàn)場簽認資料等。

5·2合同價款的結(jié)算和決算：

5·2·1發(fā)包人應于每月____日對承包人完成的工程量賜予核實、確認并共同履行書面結(jié)算手續(xù)。

5·2·2工程交工后28日內(nèi)，承包人向發(fā)包人遞交完整的決算資料，發(fā)包人在收到?jīng)Q算資料后28日內(nèi)進行核實，賜予確認并辦理分包工程決算手續(xù)。

5·3合同價款的支付：

5·3·1合同價款分期支付：在_____年______月______日付款_______元，在______年_______月_______日付款_______元，

5·3·2分期支付勞務費的，每期支付的勞務費數(shù)額不得少于己辦理結(jié)算額的80％，余款在發(fā)包人對決算資料予以確認后28日內(nèi)付清。

5·3·3合同價款的支付必需以銀行轉(zhuǎn)帳的形式辦理，付款時發(fā)包人不得以現(xiàn)金方式向承包人支付勞務費。

5·3·4辦理支付的手續(xù)為：承包人為外地進京施工企業(yè)的，應向發(fā)包人出據(jù)“北京市外地進京施工企業(yè)專用發(fā)票”作為收款憑證，發(fā)包人須將填寫齊全的、票據(jù)收款人為承包人全稱的支票或匯票交付給承包人指定的人員。

第六條安全施工、重大傷亡及其他安全事故處理

6·1安全施工：發(fā)包人、承包人必需貫徹、執(zhí)行國家和政府、行業(yè)主管部門頒布實施的有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)及各項規(guī)定，嚴格按安全標準組織施工。

6·2重大傷亡及其他安全事故處理：

6·2·1發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，承發(fā)包雙方應實行緊急措施防止事態(tài)擴大并全力組織搶救傷者，愛護事故現(xiàn)場，如因搶救傷者必需移動現(xiàn)場設(shè)備，須作出書面記錄或拍照。

6·2·2根據(jù)有關(guān)規(guī)定，發(fā)包人承包人應分清責任，由事故責任方擔當相應的責任。發(fā)包人承包人對事故責任有爭議時，應按政府有關(guān)部門的認定處理。

6·3對本工程的安全生產(chǎn)標準，雙方商定如下：________________________________________________

第七條工程質(zhì)量、驗收與保修

7·1工程質(zhì)量應達到設(shè)計圖紙要求及商定標準和質(zhì)量目標。如圖紙、發(fā)包人指令和國家及當?shù)卣┕を炇找?guī)范、標準之間有差異或不全都，承包人應在取得發(fā)包人書面認可后，以質(zhì)量要求較高者為施工依據(jù)。

【第4篇】北京市建設(shè)工程勞務分包合同

編號：______________

發(fā)包人：_______________________________________________________________________

承包人：_______________________________________________________________________

分包工程名稱：_________________________________________________________________

施工地址：______________________________________________________________區(qū)(縣)

發(fā)包人(全稱)：_____________________________________________________________

承包人(全稱)：_____________________________________________________________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律法規(guī)，遵循公平自愿、公正和誠懇信用的原則，雙方就建設(shè)工程勞務合作事項協(xié)商全都，訂立本合同。

第一條工程概況及承包工作內(nèi)容

11工程名稱：__________________________________________________________________

12工程概況：_________________________________________________________________

13分包工作內(nèi)容：____________________________________________________________

范圍包括：_____________________________________________________________________

14工程監(jiān)理單位(全稱)：_____________________________________________________

_______________________________________________________________________________

其次條作業(yè)人員

承包人依據(jù)工程需要向發(fā)包人供應作業(yè)人員共_______名。

第三條合同工期

開工日期_____年____月_____日，完工日期_____年____月_____日，工期為______天。

第四條合同價款

41合同價款為：_________元(人民幣)大寫：_________元

42合同價款的確定原則(在確認的方式前劃'√')：

經(jīng)過招投標確定或雖未經(jīng)招投標程序，由承、發(fā)包雙方協(xié)商全都，確認：

()421本合同價款為固定價格，在商定的風險范圍內(nèi)合同價款不再調(diào)整。

()422以()年施工預算或()年施工概算定額為依據(jù)：

①定額工資單價為：

瓦工_____元/工日;結(jié)構(gòu)木工______元/工日;裝修木工_____元/工日;鋼筋工_____元/工日;砼工_____元/工日;油工_______元/工日;抹灰工_____元/工日;架子工_____元/工日;水暖工_____元/工日;電工______元/工日;壯工_____元/工日;_______;_______;_______;②按建筑面積確定承包價_____元/平方米;其中，地上結(jié)構(gòu)：_____元/m2;地下結(jié)構(gòu)：_____元/m2;初裝修：_____元/m2;水電：______元/m2;________;_________;

③分項工程承包：

外墻面磚：_______元/m2;屋面防水：_______元/m2;

水磨石地面：_______元/m2;水泥砂漿：_______元/m2;

內(nèi)墻一般抹灰：_______元/m2;________;________;________。

()423定額工以外發(fā)生的零星用工單價_______元/工日;(以實際發(fā)生，書面簽證資料為準)

()424因不行抗力、一周內(nèi)非承包人緣由停水、停電、停氣或支配任務不準時等緣由造成的停工、窩工累計超過八小時的按________________標準補償。

43對合同價款內(nèi)容的明確：_______________________________________________________________

第五條合同價款的結(jié)算和支付

51結(jié)算、決算資料：

511發(fā)包人向承包人供應工程施工圖或工程量清單，承包人依據(jù)上述書面資料按本合同條款編制的施工預算書。

512承包人依據(jù)發(fā)包人下達的施工任務書或現(xiàn)場負責人的指令，支配作業(yè)人員完成作業(yè)內(nèi)容，并取得有效的書面簽證單據(jù)編制人工結(jié)算書。

513有效的月度工作量結(jié)算資料及書面洽商變更、現(xiàn)場簽認資料等。

52合同價款的結(jié)算和決算：

521發(fā)包人應于每月____日對承包人完成的工程量賜予核實、確認并共同履行書面結(jié)算手續(xù)。

522工程交工后28日內(nèi)，承包人向發(fā)包人遞交完整的決算資料，發(fā)包人在收到?jīng)Q算資料后28日內(nèi)進行核實，賜予確認并辦理分包工程決算手續(xù)。

53合同價款的支付：

531合同價款分期支付：在_____年______月______日付款_______元，在______年_______月_______日付款_______元。

532分期支付勞務費的，每期支付的勞務費數(shù)額不得少于己辦理結(jié)算額的80%，余款在發(fā)包人對決算資料予以確認后28日內(nèi)付清。

533合同價款的支付必需以銀行轉(zhuǎn)帳的形式辦理，付款時發(fā)包人不得以現(xiàn)金方式向承包人支付勞務費。

534辦理支付的手續(xù)為：承包人為外地進京施工企業(yè)的，應向發(fā)包人出據(jù)“北京市外地進京施工企業(yè)專用發(fā)票”作為收款憑證，發(fā)包人須將填寫齊全的、票據(jù)收款人為承包人全稱的支票或匯票交付給承包人指定的人員。

第六條安全施工、重大傷亡及其他安全事故處理

61安全施工：發(fā)包人、承包人必需貫徹、執(zhí)行國家和政府、行業(yè)主管部門頒布實施的有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)及各項規(guī)定，嚴格按安全標準組織施工。

62重大傷亡及其他安全事故處理：

621發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，承發(fā)包雙方應實行緊急措施防止事態(tài)擴大并全力組織搶救傷者，愛護事故現(xiàn)場，如因搶救傷者必需移動現(xiàn)場設(shè)備，須作出書面記錄或拍照。

622根據(jù)有關(guān)規(guī)定，發(fā)包人承包人應分清責任，由事故責任方擔當相應的責任。發(fā)包人承包人對事故責任有爭議時，應按政府有關(guān)部門的認定處理。

63對本工程的安全生產(chǎn)標準，雙方商定如下：________________________________________________。

第七條工程質(zhì)量、驗收與保修

71工程質(zhì)量應達到設(shè)計圖紙要求及商定標準和質(zhì)量目標。如圖紙、發(fā)包人指令和國家及當?shù)卣┕を炇找?guī)范、標準之間有差異或不全都，承包人應在取得發(fā)包人書面認可后，以質(zhì)量要求較高者為施工依據(jù)。

72承包人必需根據(jù)國家規(guī)定的質(zhì)量檢驗標準、施工驗收規(guī)范和施工圖組織施工。在施工中發(fā)覺設(shè)計有誤，須馬上向發(fā)包人提出，取得文字變更洽商手續(xù)后方可連續(xù)施工。因發(fā)包人緣由造成窩工的，由發(fā)包人予以經(jīng)濟補償，因承包人緣由造成窩工的，工期不順延，發(fā)生的費用由承包人擔當。

73分包工程驗收以國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范、質(zhì)量檢驗標準及施工圖為依據(jù)，自分包工程施工完畢后28日內(nèi)由發(fā)包人、承包人共同辦理書面驗收手續(xù)，逾期未辦理驗收，發(fā)包人又交后序施工的或投入使用的，視為符合合同要求，工程交工。

74對本工程的質(zhì)量標準，雙方商定如下：____________________________________________________。

第八條工期延誤

81對于以下緣由造成完工日期推遲的，經(jīng)發(fā)包人施工代表確認，工期相應順延。

●因戰(zhàn)斗、動亂、自然災難或非發(fā)包人承包人責任造成的爆炸、火災等不行抗力;

●設(shè)計變更和工程量增加;

●發(fā)包人未能按合同商定日期支付勞務費，致使施工不能正常進行;

●承包人以書面形式提出申請，但仍未能從發(fā)包方獲得施工必需的指示、工程材料、圖紙等，致使施工不能正常進行;

●一周內(nèi)非承包人緣由停水、停電、停氣或機具供應不準時造成停工、窩工累計超過8小時;

●發(fā)包人同意工期順延的其他狀況。

82承包人應在上述狀況發(fā)生后7日內(nèi)，就延誤內(nèi)容和因此產(chǎn)生的經(jīng)濟支出向發(fā)包人施工代表提出書面報告，發(fā)包人應于7日內(nèi)就延長完工日期和賠償經(jīng)濟損失賜予書面答復。承包人逾期未提出書面報告的，視為其放棄此項權(quán)利;發(fā)包人逾期未答復也不提出修改看法，視為其承認此事實。

83非因上述緣由造成未按合同工期(包括合同商定可順延的工期)交工的，雙方商定：

第九條文明施工

91發(fā)包人、承包人應嚴格執(zhí)行北京市人民政府頒發(fā)的“施工現(xiàn)場管理暫行規(guī)定”，加強科學管理，堅持文明施工。

92發(fā)包人應向承包人供應符合標準的施工條件，如發(fā)包人不能供應現(xiàn)場食宿條件或雙方商定由承包人自行解決食宿的，由發(fā)包人根據(jù)標準予以補償。

93對本工程的文明施工標準，雙方商定如下：________________________________________________。

第十條材料機具供應

101本工程由發(fā)包人供應的機械設(shè)備為：_____________________________________________________承包人自備的工具為：______________________________________________________________________雙方確認防護用具由______________擔當。

102由承包人自備的工具須其自帶入現(xiàn)場，由發(fā)包人供應的機械設(shè)備、防護用具由發(fā)包人選購并供應到施工現(xiàn)場(400米內(nèi))。

103承包人應遵守和執(zhí)行發(fā)包人材料機具領(lǐng)用規(guī)定，對領(lǐng)用的材料、機具要與發(fā)包人共同清點，履行書面領(lǐng)、還手續(xù)，對借用的發(fā)包人的機具，要嚴格按操作規(guī)程使用，加強修理保養(yǎng)。

104對本工程材料機具的使用、維護，雙方商定如下：________________________________