住宅房屋租賃合同通用版

住宅房屋租賃合同出租方：承租方：根據(jù)?中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法?及有關(guān)規(guī)定,為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同.第一條房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量第二條租賃期限租賃期共年零月,出租方從年月日起將出租房屋交付承租方使用,至年月日收回.承租人有以下情形之一的,出租人可以終止合同、收回房屋：.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；.承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的；.承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)一個(gè)月的.租賃合同如因期滿而終止時(shí),如承租人到期確實(shí)無(wú)法找到房屋,出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長(zhǎng)租賃期限.如承租方逾期不搬遷,出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行,出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償.合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋的,承租方享有優(yōu)先權(quán).第三條租金和租金的交納期限租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限,按國(guó)家的規(guī)定執(zhí)行〔如國(guó)家沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定的,此條由出租方和承租方協(xié)商確定,但不得任意抬身〕.第四條租賃期間房屋修繕修繕?lè)课菔浅鲎馊说牧x務(wù).出租人對(duì)房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔月〔或年〕認(rèn)真檢查、修繕一次,以保證承租人居住平安和正常使用.出租人維修房屋時(shí),承租人應(yīng)積極協(xié)助,不得阻撓施工.出租人如確實(shí)無(wú)力修繕,可同承租人協(xié)商合修,屆時(shí)承租人付出的修繕費(fèi)用即用以充抵租金或由出租人分期歸還.第五條出租方與承租方的變更.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效..出租人出賣房屋,須在3個(gè)月前通知承租人.在同等條件下,承租人有優(yōu)先購(gòu)置權(quán)..承租人需要與第三人互換住房時(shí),應(yīng)事先征得出租人同意；出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求.第六條違約責(zé)任.出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付符合要求的房屋的,負(fù)責(zé)賠償元..出租方未按時(shí)交付出租房屋供承租人使用的,負(fù)責(zé)償付違約金Tto.出租方未按時(shí)〔或未按要求〕修繕出租房屋的,負(fù)責(zé)償付違約金元；如因此造成承租方人員人身受到傷害或財(cái)物受毀的,負(fù)責(zé)賠償損失..承租方逾期交付租金的,除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外,應(yīng)支付違約金TTo.承租方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,應(yīng)支付違約金元；如因此造成承租房屋毀壞的,還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償.第七條免責(zé)條件房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的,雙方互不承當(dāng)責(zé)任.第八條爭(zhēng)議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁,也可以向人民法院起訴.第九條其他約定事項(xiàng)第十條本合同未盡事宜,一律按?中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法?的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力.本合同正本一式2份,出租方、承租方各執(zhí)1份；合同副本份,送單位備案.出租方〔蓋章〕：承租方〔蓋章〕：地址：法定代表人〔簽名〕：法定代表人〔簽名〕：委托代理人〔簽名〕：委托代理人〔簽名〕：福州市房屋租賃合同范本根據(jù)?中華人民共和國(guó)?及有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同.訂立合同雙方：出租方：―,以下簡(jiǎn)稱甲方承租方：—,以下簡(jiǎn)稱乙方第一條甲方將自有的坐落在_市f巷_號(hào)的房屋_棟一間,建筑面積_平方米、使用面積___平方米,類型—,結(jié)構(gòu)等級(jí)—,完損等級(jí)—,主要裝修設(shè)備—,出租給乙方作—使用第二條租賃期限租賃期共一個(gè)月,甲方從—年M—日起將出租房屋交付乙方使用,至_年_M日收回.乙方有以下情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋：.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調(diào)劑交換的；.利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的；.拖欠租金一個(gè)月或空置—月的.合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,乙方擁有優(yōu)先承租權(quán).租賃合同因期滿而終止時(shí),如乙方確實(shí)無(wú)法找到房屋,可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限.第三條租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式甲乙雙方議定月租金元,由乙方在一M―日交納給甲方.先付后用.甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門監(jiān)制的收租憑證.無(wú)合法收租憑證的乙方可以拒付.甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費(fèi),交納方式按下列第款執(zhí)行：.有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)〔90〕第34號(hào)文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負(fù)擔(dān)；.甲、乙雙方議定.第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾修繕?lè)课菔羌追降牧x務(wù).甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查,及時(shí)修繕,做到不漏、不淹、三通〔戶內(nèi)上水、下水、照明電〕和門窗好,以保證乙方平安正常使用.修繕?lè)秶蜆?biāo)準(zhǔn)按城建部〔87〕城住公字第13號(hào)通知執(zhí)行.甲方修繕?lè)课輹r(shí),乙方應(yīng)積極協(xié)助,不得阻撓施工.出租房屋的修繕,經(jīng)甲乙雙方商定,采取下述第一款方法處理:.按規(guī)定的維修范圍,由甲方出資并組織施工；.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程工程內(nèi),先行墊支維修費(fèi)并組織施工,竣工后,其維修費(fèi)用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分_次扣除；.由乙方負(fù)責(zé)維修；.甲乙雙方議定.乙方因使用需要,在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,可以對(duì)承租房屋進(jìn)行裝飾,但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意前方可施工.對(duì)裝飾物的工料費(fèi)和租賃期滿后的權(quán)屬處理,雙方議定：工料費(fèi)由一方承當(dāng)〔〕；所有權(quán)屬_方〔〕第五條租賃雙方的變更.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),在無(wú)約定的情況下,本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效；.甲方出售房屋,須在三個(gè)月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購(gòu)置權(quán)；.乙方需要與第三人互換用房時(shí),應(yīng)事先征得甲方同意,甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求.第六條違約責(zé)任.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,負(fù)責(zé)賠償元..租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的,違約方負(fù)責(zé)賠償對(duì)方―■元..乙方逾期交付租金,除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外,并按租金的一%以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金..甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用,乙方有權(quán)拒付..乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用,甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為,終止租賃合同.同時(shí)按約定租金的—%以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金..本合同期滿時(shí),乙方未經(jīng)甲方同意,繼續(xù)使用承租房屋,按約定租金的—%以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后,甲方仍有終止合同的申訴權(quán).上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜,甲乙雙方議定在本合同簽證機(jī)關(guān)的監(jiān)督下進(jìn)行.第七條免責(zé)條件.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承當(dāng)責(zé)任..因市政建設(shè)需要撤除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失,互不承當(dāng)責(zé)任.因上述原因而終止合同的,租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,多退少補(bǔ)第八條爭(zhēng)議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向房屋租賃治理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解,調(diào)解無(wú)效時(shí),可向市工商行政治理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,也可以向人民法院起訴.第九條其他約定事宜第十條本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協(xié)商,簽訂補(bǔ)充協(xié)議.補(bǔ)充協(xié)議報(bào)送市房屋租賃治理機(jī)關(guān)認(rèn)可并報(bào)有關(guān)部門備案后,與本合同具有同等效力.本合同一式4份,其中正本2份,甲乙方各執(zhí)1份；副本2份,送市房管局、工商局備案.出租方：〔蓋章〕承租方：〔蓋章〕法定代表人：〔簽名〕法定代表人：〔簽名〕委托代理人：〔簽名〕委托代理人：〔簽名〕合同有效期限：至年月日辦公室房屋租賃合同范本以下是關(guān)于辦公室房屋租賃合同范本,僅供參考！希望對(duì)你有幫助！辦公室房屋租賃合同范本【一】出租房〔簡(jiǎn)稱甲方〕：惠業(yè)倫承租方〔簡(jiǎn)稱乙方〕西安開成物業(yè)治理甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的根底上同意就房屋租賃事宜簽訂以下條款,并共同遵守.一、甲方愿意將坐落在西安市未央?yún)^(qū)北二環(huán)0號(hào)美都香域2幢3單元1層30104室出租給乙方使用,乙方自愿承租該房屋.二、租賃期限為叁年,自201X年1月1日起至201X年12月31日止,該房屋月租金為貳仟元整.三、支付方式：乙方以現(xiàn)金形式支付,每年12月之前交納次年房屋租賃費(fèi)用.四、簽訂本合同時(shí)乙方需向甲方支付房屋租賃保證金人民幣貳仟元,合同終止時(shí),乙方按期交納承租期間應(yīng)繳費(fèi)用〔房屋所產(chǎn)生的日常費(fèi)用〕并結(jié)清手續(xù),憑保證金收據(jù)由本人領(lǐng)取.如乙方有違約行為甲方不退還保證金,乙方應(yīng)賠償因違約而對(duì)甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失.五、租賃期間,甲、乙雙方均不得借故解除合同.乙方不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借,否那么甲方有權(quán)收回房屋,終止合同并不退還保證金.如甲方確需收回房屋自用,必須提前一個(gè)月以書面形式通知乙方,在乙方同意的前提下,可請(qǐng)乙方遷出,但甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方損失,補(bǔ)償額為一個(gè)月租金.如乙方需在合同未到期前退房乙方向甲方多支付一個(gè)月租金.如需續(xù)租,乙方需提前一個(gè)月向甲方交納下年度的租金.六、租賃期間的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、固定〔寬帶〕費(fèi)、數(shù)字電視費(fèi)、停車費(fèi)、生活垃圾費(fèi)等居住期間發(fā)生的費(fèi)用由乙方支付,其它費(fèi)用如房產(chǎn)稅、土地使用正常的維修費(fèi)用由甲方支付.七、租賃期間,甲方不得干擾乙方的正常使用,租賃期間,乙方應(yīng)保護(hù)房屋設(shè)施設(shè)備,成心或過(guò)失造成的損壞,應(yīng)負(fù)責(zé)賠償并修復(fù).八、乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行改裝或擴(kuò)增設(shè)備時(shí),應(yīng)征得甲方書面同意,費(fèi)用由乙方承當(dāng).九、甲方出租的房屋只限居住或辦公使用,不得從事各種違法活動(dòng),不得存放易燃、易爆及有毒物品,不按期交納房屋房租及其他應(yīng)付費(fèi)用或合同到期后不搬離的行為均視為乙方違約,合同自動(dòng)終止,房產(chǎn)使用權(quán)歸還乙方,甲方自行翻開房門,房?jī)?nèi)物品按乙方棄權(quán)論處,由甲方自行處理.十、租賃期間乙方應(yīng)遵紀(jì)守法,如因違法等行為對(duì)甲方造成的損失應(yīng)全部賠償.十一、合同期滿后,如甲方的房產(chǎn)需繼續(xù)出租,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先權(quán).十二、本合同填寫文字與打印文字及附件具有同等法律效力,簽訂后立即生效.十三、本合同未盡事宜,雙方友好協(xié)商,如發(fā)生爭(zhēng)議,可向所在地人民法院起訴.十四、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等呢個(gè)法律效力.甲方〔簽章〕：乙方〔簽章〕：身份證號(hào)：身份號(hào)：聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：年月日年月日辦公室房屋租賃合同范本【二】甲方：乙方：甲、乙雙方通過(guò)友好協(xié)商,就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、乙方租用甲方座落在渡假村組團(tuán)內(nèi)樓房棟,建筑面積為平方米.租用期三十周年,自本合同生效之日開始計(jì)算.二、租用期限內(nèi)房屋租金為—人民幣〔含建筑稅〕.乙方分兩次支付.本合同生效后的十天內(nèi),乙方支付房屋租金的60%萬(wàn)元,房屋驗(yàn)收合格后的十天內(nèi),乙方支付房屋租金的剩余款額.三、租用期內(nèi),房屋由乙方使用治理,房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅和其它合理稅費(fèi)由乙方承當(dāng).四、租用期內(nèi),乙方所用的水、暖、電、熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護(hù)等由甲方統(tǒng)一治理,發(fā)生的費(fèi)用由乙方承當(dāng).五、第三、四條所發(fā)生的費(fèi)用,甲方憑單據(jù)、發(fā)票和有關(guān)規(guī)定文件,按各規(guī)定的期限向乙方結(jié)算.六、乙方所租用房屋,在乙方驗(yàn)收合格并付清房屋租金后,歸乙方使用.七、在房屋保修期內(nèi)〔水電設(shè)施半年、土建一年,采暖設(shè)施一個(gè)采暖期,自乙方使用之日算起〕甲方對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題保修.八、乙方效勞人員的臨時(shí)戶口等生活上所需辦理的手續(xù),由甲方幫助與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)單位聯(lián)系解決.九、違約責(zé)任1、本合同生效后,如乙方違約,乙方已繳房屋租金不退,并一次性支付違約罰金―萬(wàn)元人民幣〔自違約之日起三十天內(nèi)付清〕.2、本合同生效后,如果甲方違約,甲方向乙方退還剩余租金〔即本合同房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年數(shù)〕,并一次性支付違約罰金―萬(wàn)元人民幣〔自違約之日起三十天內(nèi)付清〕.3、不滿半年的租期按半年計(jì)算,超過(guò)半年不滿一年的租期按一年計(jì)算.十、在租用期內(nèi),甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租〔賣〕給任何第三者,如果甲方出售乙方租用的房屋,乙方應(yīng)享受優(yōu)先購(gòu)置權(quán),并無(wú)需另行支付購(gòu)房款,同時(shí)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理正式過(guò)戶手續(xù),由此發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方承當(dāng).十一、乙方需要安裝,由甲方解決,費(fèi)用由乙方承當(dāng).十二、在租用期內(nèi),如遇不可抗拒的災(zāi)害,房屋遭到毀壞,根據(jù)房屋建設(shè)程序,乙方重新建造房屋.十三、甲方已聲明本合同所指標(biāo)的樓房是符合國(guó)家有關(guān)政策和法令而建造和經(jīng)營(yíng)的,甲乙雙方在符合國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)政策和法令的根底上簽定本合同的.如在租賃期限內(nèi)如遇與國(guó)家新的政策、法令、規(guī)定相悖,使本合同不得不解除時(shí),甲方每年按房租總金額的百分之十乘以乙方實(shí)際租用年數(shù)計(jì)扣房租.十四、執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,雙方同意由仲裁委員會(huì)仲裁〔當(dāng)事人雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu),事后又沒(méi)有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的,可向人民法院起訴〕.十五、本合同一式九份.正本兩份,雙方各執(zhí)一份；副本六份,雙方各執(zhí)三份.正副本具有同等法律約束力.十六、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效.本合同未盡事宜雙方另行商定.出租房屋租賃合同范本出租方〔甲方〕,男/女,身份證號(hào)承租方〔乙方〕,男/女,身份證號(hào)根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?及其他相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上,就以下房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條：房屋根本情況甲方將自有的坐落在市街道小區(qū)棟號(hào)的房屋出租給乙方使用.第二條：租賃期限租賃期共個(gè)月,甲方從年M日起將出租房屋交付乙方使用,至年M日收回.第三條：租金本房屋月租金為人民幣元,按月/季度/年結(jié)算.每月月初/每季季初/每年年初X日內(nèi),乙方向甲方支付全月/季/年租金.第四條：交付房租期限乙方應(yīng)于本合同生效之日起—日內(nèi),將該房屋交付給甲方.第五條：房屋租賃期間相關(guān)費(fèi)用說(shuō)明乙方租賃期間,水、電、取暖、燃?xì)?、、物業(yè)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān).租賃結(jié)束時(shí),乙方須交清欠費(fèi).第六條：房屋維護(hù)養(yǎng)護(hù)責(zé)任租賃期間,乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需裝修或改造,需先征得甲方同意,并承當(dāng)裝修改造費(fèi)用.租賃結(jié)束時(shí),乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀.第七條：租賃期滿租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,那么須提前一個(gè)月向甲方提出,甲方收到乙方要求后—■天內(nèi)答復(fù).如同意繼續(xù)租賃,那么續(xù)簽租賃合同.同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利.第八條：提前終止合同在房屋租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前M書面通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,在終止合同書簽訂前,本合同仍有效.受不可抗力因素影響,甲方必須終止合同時(shí),一般應(yīng)提前個(gè)月書面通知乙方.乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償.第九條：違約責(zé)任在房屋租賃期間,任何一方違反本合同的規(guī)定,依據(jù)事實(shí)輕重,按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的10%乍為違約金.乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有權(quán)按月租金的2%J乙方加收滯納金.第十條：本合同頁(yè)數(shù),一式2份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力.甲方：乙方：年月日合同編號(hào)：簽約日期：出租人〔以下簡(jiǎn)稱甲方〕：身份證〔護(hù)照〕號(hào)：：通訊地址：承租人〔以下簡(jiǎn)稱乙方〕：身份證〔護(hù)照〕號(hào)：：通訊地址：根據(jù)?中華人民共和國(guó)租賃合同法?甲乙雙方在自愿、平等、互利的根底上,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同.合同內(nèi)容如下：1:出租物業(yè)地點(diǎn)：面積：2:租金:該房屋每月租金為人民幣元；大寫：if佰元整.租金每個(gè)月付一次.具體付款日期：前支付,以甲方收到為準(zhǔn).乙方如逾期支付租金,每逾期一天,那么乙方需按月租金的%:付滯納金,欠交租金超過(guò)天,視同違約,甲方有權(quán)收回房屋,并由乙方承當(dāng)一切違約責(zé)任.乙方如提前解約,已多付的房租不予退回.:租金以人民幣現(xiàn)金形式支付,甲方出具收取憑證.3:押金:簽約時(shí),承租人須支付房房屋押金,即人民幣元整.該押金不得沖抵房租.:在合同到期或解約后,甲方在乙方不拖欠任何費(fèi)用和保持室內(nèi)設(shè)施完好的情況下即返還押金.4:租期:乙方租用該房期限為個(gè)月,即自年M日至年M日止.超過(guò)該租期,缺乏一個(gè)月按一個(gè)月計(jì)算.在租賃合同期內(nèi),甲乙雙方任何一方未經(jīng)對(duì)方同意中途擅自解除合同的,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑粋€(gè)月的房租作為違約金.本合同期滿時(shí),乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),但須提前大給予甲方書面通知,取得甲方的同意,并簽訂續(xù)租合同.甲方亦須在天前通知乙方是否變動(dòng)租金.因洪水、地震、或政府拆遷、征用等不可抗力原因,造成雙方不得不中止合同,雙方不承當(dāng)違約責(zé)任,按實(shí)際天數(shù)計(jì)算房租.在租賃期間,甲方的房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移,乙方有權(quán)繼續(xù)主張本合同的權(quán)利和義務(wù),甲方及第三方不能損害乙方的權(quán)利和義務(wù).5:租賃條件:乙方不得將該房屋用作公司或代表處的注冊(cè)地址.乙方不得在出租房屋內(nèi)進(jìn)行違反中國(guó)法律及政府對(duì)出租房屋用途有關(guān)規(guī)定的行為,否那么甲方有權(quán)在書面通知乙方后收回房屋.未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將出租房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股、抵押或與他人調(diào)劑交換使用,否那么甲方有權(quán)終止合同并沒(méi)收押金.乙方及第三方必須無(wú)條件退還出租房,且由乙方承當(dāng)一切違約責(zé)任.乙方應(yīng)按時(shí)支付因租用該出租房屋而產(chǎn)生的有關(guān)費(fèi)用,包括：水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、暖氣費(fèi)、存車費(fèi)、費(fèi)和有線電視收視費(fèi)、物業(yè)治理費(fèi)、治安治理費(fèi)、稅金等費(fèi)用.如經(jīng)甲方催促,乙方仍欠交費(fèi)用,超過(guò)七天,甲方有權(quán)收回房屋,并由乙方承當(dāng)一切違約責(zé)任.因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,出租房屋及其內(nèi)的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障,乙方應(yīng)及時(shí)聯(lián)絡(luò)治理機(jī)構(gòu)進(jìn)行維修,并負(fù)擔(dān)有關(guān)維修費(fèi)用.假設(shè)乙方拒不維修或賠償,甲方有權(quán)代為維修,維修所需費(fèi)用由乙方承當(dāng)；但由于不可抗力,如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、非人為的火災(zāi)等,自然損耗或乙方以外的原因造成的損壞,由甲方承當(dāng)有關(guān)費(fèi)用.租賃期內(nèi),乙方對(duì)出租房屋進(jìn)行裝修或增加水電,消防等設(shè)施,須征得甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn),并由甲方執(zhí)行監(jiān)理,所需費(fèi)用由乙方承當(dāng),雙方解約時(shí),乙方不能移走自行添加的結(jié)構(gòu)性設(shè)施,甲方亦不必對(duì)上述添加設(shè)施進(jìn)行補(bǔ)償.如損壞原有之設(shè)施,由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償.:租用房屋之內(nèi)部衛(wèi)生,設(shè)施保養(yǎng)、維護(hù)均由乙方負(fù)責(zé).乙方不得占用公共場(chǎng)所及通道作任何用途.:乙方在付清押金,首期租金后即可入磚假設(shè)由于甲方以外的原因?qū)е律鲜龀鲎夥课萃Ｋ?停電或出現(xiàn)其他故障,甲方有義務(wù)敦促并協(xié)助有關(guān)部門搶修,使之盡快得以恢復(fù).乙方必須認(rèn)真做好平安及防火工作,不得在房屋內(nèi),外存儲(chǔ)或排放有害,腐蝕性或污臭物質(zhì),嚴(yán)禁以任何形式存儲(chǔ)易燃,易爆品.:乙方須負(fù)責(zé)好自己帶來(lái)的財(cái)物,妥善保管,如有意外,甲方可協(xié)助調(diào)查,但不負(fù)責(zé)賠償.:租賃期滿,假設(shè)甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議,乙方應(yīng)于租期屆滿時(shí)或之前遷離出租房屋并將鑰匙及房屋按租用時(shí)之狀況歸還甲方.假設(shè)乙方逾期不遷離或不歸還出租房屋,那么甲方有權(quán)采取有效措施收回出租房屋并另行處理.:在雙方合同期間或解除合同后,乙方與第三方的任何糾紛都與甲方無(wú)關(guān),乙方應(yīng)自行解決.如給甲方造成損失,甲方有權(quán)從乙方押金中扣除,如缺乏,甲方有權(quán)對(duì)乙方的公司及本合同個(gè)人追討.6:其它條件:甲、乙雙方就本合同如有未盡事宜,可另行協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議.:本合同一式三份,甲、乙雙方各持一份,見證方一份,具有同等法律效力.:本合同自簽訂之日起生效.:本合同的附件是本合同不可分割的組成局部.7:簽章甲方：乙方：代理人：代理人：見證方：附件一：出租物品清單電器：家具：廚房水表數(shù)：衛(wèi)生間水表數(shù)：熱水?dāng)?shù)：電表數(shù)：煤氣數(shù)：鑰匙：共把〔對(duì)講門,防盜門,大門,臥室,衛(wèi)生間,等〕附件二：出租人房產(chǎn)證實(shí),身份證,承租人身份證復(fù)印件.出租人：承租人：甲方〔出租人〕乙方〔承租人〕現(xiàn)甲方將其所有的位于的房屋出租給乙方使用.為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系,現(xiàn)約定如下：一、租賃期限、租金以及支付方式.雙方約定租金為人民幣元/月.每季度支付一次,并應(yīng)于每季度前15日內(nèi)支付.乙方直接將租金匯入甲方建行賬號(hào).卡號(hào)為：.乙方未按上述約定支付租金,甲方有權(quán)解除合同并收回房屋.租賃期限為：年M日至年M日.二、房屋交接.雙方約定乙方接收房屋時(shí)間為年月日.截止乙方接收房屋時(shí)電表讀數(shù)為：度.水表讀數(shù)為：立方米.水電費(fèi)由乙方自行向供電局、水廠繳納.費(fèi)、有有線電視費(fèi)自乙方接收房屋之日起計(jì)收.根據(jù)實(shí)際發(fā)生費(fèi)用由乙方自行向電信、廣電繳納.甲方已預(yù)付的費(fèi)、有限電視費(fèi)元,乙方在接收房屋時(shí)一次性給付甲方.乙方應(yīng)按有關(guān)部門規(guī)定使用水、電、、有限電視線路.違規(guī)使用造成的罰款、違約金、滯納金等費(fèi)用由乙方自行承當(dāng).租賃期間乙方自行對(duì)房屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)平安負(fù)責(zé),如因失竊、失火等安全原因給甲方財(cái)產(chǎn)造成損失的應(yīng)當(dāng)負(fù)賠償責(zé)任.乙方須于接收房屋時(shí)同時(shí)支付押金元.押金在合同終止時(shí)由甲方退還乙方.三、乙方使用范圍.乙方根據(jù)自身需要擺放和使用屋內(nèi)設(shè)施,用于辦公或自住,但不得改變房屋結(jié)構(gòu).墻上打洞、墻面開梢、使用建筑外立面須經(jīng)甲方同意.乙方不當(dāng)使用房屋或未盡妥善治理房屋之職,造成的對(duì)第三人的損害由乙方自行承當(dāng).四、乙方禁止行為.乙方不得有以下行為,否那么甲方有權(quán)解除合同收回房屋、請(qǐng)求賠償損失,且不予返還押金.1、乙方利用房屋從事違法犯罪活動(dòng)或非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng).2、乙方未經(jīng)甲方同意與他人合租或轉(zhuǎn)租.3、乙方利用房屋存放危險(xiǎn)物品或違禁品.4、乙方未經(jīng)甲方同意改變房屋結(jié)構(gòu).五、合同終止及解除的規(guī)定1、乙方在租賃期滿后如需續(xù)租,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,由雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜.在同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán).2、租賃期滿后,乙方應(yīng)在日內(nèi)將房屋交還甲方；任何滯留物,如未取得甲方同意,均視為放棄,任憑甲方處置,乙方?jīng)Q無(wú)異議.3、本合同一經(jīng)雙方簽字后立即生效；未經(jīng)雙方同意,不得任意終止.無(wú)合同約定或法律規(guī)定之情形,任何一方在租賃期內(nèi)要求終止租賃合同,請(qǐng)求方須向?qū)Ψ街Ц?個(gè)月租金即元的作為提前解約賠償金,合同方得以解除.六、違約及處理1、甲、乙雙方任何一方違反本合同約定的,違約方需支付違約金元整,假設(shè)違約金缺乏彌補(bǔ)對(duì)方方之損失的,那么違約方還需就缺乏局部支付賠償金.甲方得以先以押金沖抵上述違約金及賠償金.2、假設(shè)雙方在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議,可協(xié)商解決.協(xié)商不成,可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟.如有未盡事宜,甲、乙雙方可另行協(xié)商.本合同壹式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)一份.甲方：乙方：年月曰年月日編號(hào)：甲方：〔出租人〕乙方：〔承租人〕雙方經(jīng)友好協(xié)商,根據(jù)?合同法?及國(guó)家、當(dāng)?shù)卣畬?duì)房屋租賃的有關(guān)規(guī)定,就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議.第一局部房屋概況第一條甲方保證向乙方出租的房屋系〔本人,共有〕擁有完全所有權(quán)和使用權(quán),設(shè)有房屋它項(xiàng)權(quán)利有〔如果房屋是共有,那么還應(yīng)增加：已經(jīng)共有人同意,附書面同意聲明.如果是委托租賃,應(yīng)有房屋所有權(quán)人與受托人的委托協(xié)議書〕第二條房屋法律概況1、房屋所有權(quán)證書登記人：,身份證號(hào)：;2、房屋所有權(quán)證書編號(hào)：；3、土地使用權(quán)證書編號(hào)：;4、房屋所有權(quán)證書上登記的房屋建筑面積：；5、房屋的使用面積：6、房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權(quán)人使用的設(shè)施：第三條出租房屋概況〔包括從落地址、名稱、用途、間數(shù)、建筑面積、使用面積、地面、墻壁質(zhì)量、家具設(shè)備等〕第四條租賃期限、用途1、該房屋租賃期共個(gè)月.自年M日起至年H曰止.2、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為使用.3、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應(yīng)如期交還.乙方如要求續(xù)租,那么必須在租賃期滿個(gè)月之前書面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同.第五條租金及支付方式1、該房屋每月租金為元(大寫萬(wàn)f佰拾元整).租金總額為■元(大寫萬(wàn)1dfI拾元整).2、房屋租金支付方式如下：甲方收款后應(yīng)提供應(yīng)乙方有效的收款憑證.第六條租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金1、甲方應(yīng)承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用：(1)租賃期間,房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納.如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出工程但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用,應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān).2、乙方交納以下費(fèi)用：(1)乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用.(2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用.第七條房屋修繕與使用1、在租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保證出租房屋的使用平安.該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外,均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外).甲方提出進(jìn)行維修須提前日書面通知乙方,乙方應(yīng)積極協(xié)助配合.乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后,甲方應(yīng)及時(shí)提供維修效勞.對(duì)乙方的裝修裝飾局部甲方不負(fù)有修繕的義務(wù).2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施.如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償.乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備,設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意前方可施工.租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的,除雙方另有約定外,甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有.(2)要求乙方恢復(fù)原狀.(3)向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用.第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1、租賃期間,甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋,轉(zhuǎn)讓后,本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效.2、未經(jīng)甲方同意,乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋.3、甲方出售房屋,須在個(gè)月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購(gòu)置權(quán).第九條合同的變更、解除與終止1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同.2、甲方有以下行為之一的,乙方有權(quán)解除合同：(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,嚴(yán)重影響居住.(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù),嚴(yán)重影響居住的.3、房屋租賃期間,乙方有以下行為之一的,甲方有權(quán)解除合同,收回出租房屋；(1)未經(jīng)甲方書面同意,轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋.(2)未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu).(3)損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的.(4)未經(jīng)甲方書面同意,改變本合同約定的房屋租賃用途(5)利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng).(6)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用,已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的.(7)拖欠房租累計(jì)個(gè)月以上.4、租賃期滿前,乙方要繼續(xù)租賃的,應(yīng)當(dāng)在租賃期滿個(gè)月前書面通知甲方.如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán).5、租賃期滿合同自然終止.6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的,合同終止.第十條房屋交付及收回的驗(yàn)收1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài).2、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與,如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出.當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)判斷的,應(yīng)于日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝?3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后,將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方.4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài),不得留存物品或影響房屋的正常使用.對(duì)未經(jīng)同意留存的物品,甲方有權(quán)處置.第十一條甲方違約責(zé)任處理規(guī)定1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,應(yīng)支付乙方本合同租金總額%勺違約金.甲方除應(yīng)按約定支付違約金外,還應(yīng)對(duì)超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償.2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的,甲方每逾期交房一日,那么每日應(yīng)向乙方支付日租金倍的滯納金.甲方還應(yīng)承當(dāng)因逾期交付給乙方造成的損失.3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急,乙方組織維修的,甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金,但乙方應(yīng)提供有效憑證.4、甲方違反本合同約定,提前收回房屋的,應(yīng)根據(jù)合同總租金的桐乙方支付違約金,假設(shè)支付的違約金缺乏彌補(bǔ)