內(nèi)銷商品房預(yù)售合同（2篇）

第5頁共5頁內(nèi)銷商品房預(yù)售合同?賣方（以下?簡稱甲方）?：___?買方（以下?簡稱乙方）?：___?甲方根據(jù)《?___城市?房地產(chǎn)管理?法》及有關(guān)?規(guī)定，已依?法取得__?_市___?區(qū)（縣）_?__地塊的?國有土地使?用權(quán)，土地?使用面積為?___平方?米，土地使?用年限__?_年，自_?__年__?_月___?日至___?年___月?___日止?，國有土地?使用證號(hào)為?___。甲?方在上述地?塊上建設(shè)的?___，現(xiàn)?已具備規(guī)定?的預(yù)售條件?，經(jīng)___?市房屋土地?管理局批準(zhǔn)?，準(zhǔn)予上市?預(yù)售，商品?房銷售許可?證號(hào)為京房?內(nèi)證字第_?__號(hào)。?乙方自愿購?買甲方的_?__房屋，?房屋用途為?___。乙?方預(yù)購房屋?的定金為人?民幣_(tái)__?元。雙方經(jīng)?協(xié)商，就該?房屋的預(yù)售?預(yù)購事項(xiàng)訂?立本合同。?第一條_?__房屋，?該房屋狀況?詳見附件一?。房屋建筑?面積為__?_平方米（?包括：套內(nèi)?建筑面積_?__平方米?，分?jǐn)偟墓?有共用建筑?面積___?平方米）。?共有共用部?位詳見附件?二。上述建?筑面積為甲?方暫測面積?，房屋竣工?后以測繪部?門實(shí)測面積?為準(zhǔn)。甲?方出售該房?屋時(shí)亦同時(shí)?將該房屋所?占用范圍內(nèi)?的土地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙?方，土地使?用面積（含?分?jǐn)偟墓灿?共用面積）?為___平?方米，該土?地使用面積?為甲方暫測?面積，房屋?竣工后以測?繪部門實(shí)測?面積為準(zhǔn)。?土地使用期?限自房屋產(chǎn)?權(quán)過戶之日?起至___?年___月?___日止?。第二條?甲乙雙方同?意，結(jié)算房?價(jià)款時(shí)，房?屋的實(shí)測建?筑面積與暫?測建筑面積?的誤差不超?過暫測建筑?面積的±_?__％（含?）時(shí)，按照?本合同第三?條所述房屋?單價(jià)據(jù)實(shí)結(jié)?算；房屋?建筑面積誤?差超過上述?約定幅度時(shí)?，自甲方向?乙方出示測?繪部門實(shí)測?面積數(shù)據(jù)之?日起___?日內(nèi)，甲乙?雙方同意按?下述第__?_種（大寫?）方式處理?：1．乙?方有權(quán)解除?本合同，合?同解除自乙?方書面通知?送達(dá)甲方之?日起生效，?甲方除在合?同解除之日?起___日?內(nèi)向乙方雙?倍返還定金?外，并須將?乙方已付房?價(jià)款及利息?全部退還乙?方。利息按?___利率?計(jì)算。2?．按照本合?同第三條所?述房屋單價(jià)?據(jù)實(shí)結(jié)算。?3．__?____。?第三條雙?方同意上述?預(yù)售房屋售?價(jià)為每建筑?平方米人民?幣_(tái)__元?，價(jià)款合計(jì)?為人民幣（?大寫）__?_仟___?佰___拾?___萬_?__仟__?_佰___?拾___元?整（小寫）?元。付款方?式見本合同?附件三。乙?方同意按雙?方簽訂的付?款方式如期?將購房價(jià)款?當(dāng)面交付甲?方或匯入甲?方指定的銀?行。乙方所?支付的定金?在乙方最后?一次付款時(shí)?轉(zhuǎn)為購房價(jià)?款。甲方售?樓款監(jiān)管銀?行___，?銀行帳號(hào)為?___。?第四條乙方?如未按本合?同附件三付?款方式規(guī)定?的時(shí)間付款?，甲方有權(quán)?向乙方追索?違約金。違?約金自本合?同約定的付?款期限第二?日起至實(shí)際?付款之日止?。每延期一?日乙方按延?期交付價(jià)款?的萬分之_?__（大寫?數(shù)字）向甲?方支付延期?違約金。逾?期超過__?_日（遇法?定節(jié)假日順?延）乙方仍?未付款的，?甲方有權(quán)解?除本合同。?合同解除自?甲方書面通?知送達(dá)乙方?之日起生效?。乙方已交?納的定金甲?方不予返還?。第五條?甲方向乙方?交付房屋時(shí)?，應(yīng)同時(shí)提?交建設(shè)工程?質(zhì)量監(jiān)督部?門出具的《?___市建?設(shè)工程質(zhì)量?合格證書》?和測繪部門?實(shí)測面積數(shù)?據(jù)；若雙方?約定交付初?裝修房屋的?，須按照《?___市公?共建筑工程?實(shí)施初裝修?質(zhì)量核定規(guī)?定（試行）?》、《__?_市住房工?程實(shí)行初裝?修竣工工質(zhì)?量核定規(guī)定?（試行）》?的要洋，提?交建設(shè)工程?質(zhì)量監(jiān)督部?門驗(yàn)收合格?證件和測繪?部門實(shí)測面?積數(shù)據(jù)。符?合本條款所?述條件后，?甲方交付房?屋的日期為?___年_?__月__?_日。甲方?交付的房屋?被建設(shè)工程?質(zhì)量監(jiān)督部?門認(rèn)定不合?格的，乙方?有權(quán)解除本?合同，甲方?在合同解除?之日起__?_日內(nèi)除向?乙方雙倍返?還定金外，?還應(yīng)全部退?還乙方已付?的房價(jià)款及?利息，利息?按___利?率計(jì)算。?第六條甲方?交付房屋的?裝修、設(shè)備?與附件規(guī)定?的標(biāo)準(zhǔn)不符?的，甲方同?意按___?向乙方補(bǔ)償?。第七條?除不可抗力?外，甲方未?按期將房屋?交付給乙方?的，乙方有?權(quán)向甲方追?索違約金。?違約金支付?時(shí)間向本合?同約定房屋?交付之日第?二日起至實(shí)?際交付之日?止，每延期?一日，甲方?按乙方已支?付房價(jià)款金?額的萬分之?___（大?寫數(shù)字）向?乙方支付違?約金。逾期?超過___?日（遇法定?節(jié)假日順延?）甲方仍未?交付房屋的?，乙方有權(quán)?解除本合同?。合同解除?自乙方書面?通知送達(dá)甲?方之日起生?效。甲方在?解除合同之?日起___?日內(nèi)須將乙?方已支的房?價(jià)款及利息?全部退還乙?方，并向乙?方雙倍返還?定金（利息?計(jì)算同第五?條）。第?八條本合同?簽訂后，因?甲方變更其?建筑設(shè)計(jì)而?影響乙方購?買房屋的套?內(nèi)面積、平?面布局和使?用空間的，?應(yīng)于___?日內(nèi)書面通?知乙方。乙?方于收到通?知之日起_?__日內(nèi)有?權(quán)解除本合?同。合同解?除自乙方書?面通知送達(dá)?甲方之日起?生效。甲方?在解除合同?之日起__?_日內(nèi)須將?乙方已付的?購房價(jià)款及?利息退還乙?方（利息計(jì)?算同第五條?），并向乙?方雙倍返還?定金。甲方?變更建筑設(shè)?計(jì)不告知乙?方的，乙方?有權(quán)解除本?合同，甲方?除應(yīng)退還乙?方已付的房?價(jià)款及利息?（利息計(jì)算?同第五條）?，并向乙方?雙倍返還定?金外，還應(yīng)?承擔(dān)補(bǔ)充協(xié)?議中雙方約?定的違約責(zé)?任。第九?條甲方同意?按《建設(shè)工?程質(zhì)量管理?辦法》、《?___市建?設(shè)工程質(zhì)量?條例》及有?關(guān)規(guī)定，自?竣工房屋交?付之日起對(duì)?乙方購置的?房屋進(jìn)行保?修。第十?條乙方同意?在小區(qū)物業(yè)?管理委員會(huì)?或業(yè)主管理?委員會(huì)未選?定物業(yè)管理?機(jī)構(gòu)之前，?其購置的房?屋由甲方或?甲方指定的?物業(yè)管理公?司負(fù)責(zé)管理?。第十一?條雙方同意?在簽訂本合?同后三十日?內(nèi)，持本合?同和有關(guān)證?件共同到_?__市__?_房地產(chǎn)交?易管理部門?辦理預(yù)售、?預(yù)購登記手?續(xù)。第十?二條本合同?簽訂后至房?屋交用前，?乙方不得轉(zhuǎn)?讓所預(yù)購的?房屋，如有?特殊原因轉(zhuǎn)?讓，須經(jīng)甲?方同意并簽?訂預(yù)售轉(zhuǎn)讓?書面協(xié)議，?報(bào)市房屋土?地管理局批?準(zhǔn)。第十?三條雙方同?意房屋符合?交用條件時(shí)?按規(guī)定共同?到房地產(chǎn)交?易管理部門?辦理房屋買?賣過戶手續(xù)?，申領(lǐng)房地?產(chǎn)權(quán)屬證件?，并按規(guī)定?交納有關(guān)稅?費(fèi)。第十?四條本合同?在履行中如?發(fā)生爭議，?雙方應(yīng)協(xié)商?解決。協(xié)商?不能解決的?，雙方同意?按以下第_?__種（大?寫）方式解?決糾紛1?．提交__?_仲裁。?2．任何一?方均可向房?地產(chǎn)所在地?人民法院提?起訴訟。?第十五條本?合同未盡事?宜，雙方可?簽訂補(bǔ)充協(xié)?議。本合同?的附件和雙?方簽訂的補(bǔ)?充協(xié)議為本?合同不可分?割的組成部?分，具有同?等法律效力?。第十六?條本合同正?本一式兩份?，甲乙雙方?各執(zhí)壹份，?副本共__?_份，房地?產(chǎn)交易管理?部門壹份，?___。?甲方（簽章?）：___?乙方（簽章?）：___?法定代表?人：___?法定代表人?：___?___號(hào)碼?：____?__號(hào)碼：?___r>?地址：__?_地址：_?__聯(lián)系?電話：__?_聯(lián)系電話?：