廠房設備租賃合同書【一】

第4頁共4頁廠房設備租賃合同書【一】出租?方(以下稱?甲方)：?出租方代表?人：___?號:承租?方(以下稱?乙方)：?承租方代表?人：___?號:根據(jù)?國家、省有?關法律、法?規(guī)和本市的?有關規(guī)定，?甲乙雙方在?自愿、公平?、誠實信用?的基礎上，?經(jīng)充分協(xié)商?，同意就下?列房屋租賃?事項，訂立?本合同，并?共同遵守。?一、甲方?將座落在房?屋，建筑面?積平方米，?使用面積平?方米，出租?給乙方使用?。二、該?房屋租賃期?為年。自年?月日起至年?月日止。?三、該房屋?每月租金總?額(大寫)?元整，￥：?元。房屋及?所帶設備使?用押金總額?(大寫)圓?整，￥：元?。租金內(nèi)含?出租四、?乙方必須按?時向甲方繳?納租金。付?款的時間及?方式為每月?支付，支付?時間為每月?___日前?。支付方式?為(另行約?定)。五?、房屋在租?賃期內(nèi)的所?有物業(yè)管理?費、水電煤?等費用由乙?方承擔。?六、乙方所?租賃的房屋?作為房使用?。七、甲?方承諾對該?出租房擁有?所有權，保?證所出租房?屋的使用安?全。八、?甲方負責對?房屋及其附?著物的定期?檢查，承擔?正常的房屋?維修費用。?因甲方延誤?房屋維修而?使乙方或第?三人遭受損?失的，甲方?負責賠償。?如因乙方使?用不當造成?房屋或設施?損壞的，由?乙方負責修?復或予以經(jīng)?濟賠償。?九、甲方維?修房屋及其?附著設施，?應提前天書?面通知乙方?，乙方應積?極協(xié)助和配?合。因甲方?不及時履行?合同約定的?維修、養(yǎng)護?責任，致使?該房屋發(fā)生?損壞，造成?乙方財產(chǎn)損?失或人身傷?害的，甲方?應承擔賠償?責任。因乙?方阻撓甲方?進行維修而?產(chǎn)生的后果?，則由乙方?負責。十?、乙方如需?對房屋進行?改裝修或增?擴設備時，?應事先征得?甲方的書面?同意，并按?規(guī)定向有關?部門辦理申?報手續(xù)后，?方可進行。?十一、如?因不可抗力?的原因而使?所租房屋及?其設備損壞?的，乙方不?需承擔責任?，但甲方需?要承擔維修?責任。不可?抗力是指：?地震、海嘯?、臺風、暴?風雪、火災?、旱災、水?災等自然災?害;戰(zhàn)爭、?罷工、政府?禁令等無法?預計因素。?同時如因上?述不可抗力?導致本合同?無法履行的?，雙方均可?免除違約責?任。十二?、租賃期內(nèi)?，甲方如需?轉(zhuǎn)讓或抵押?該房屋，應?提前___?個月書面通?知乙方。同?等條件下，?乙方有優(yōu)先?受讓權。?十三、租賃?期內(nèi)，甲方?有下列行為?之一的，乙?方有權終止?本合同，由?此而造成乙?方損失的，?甲方應予以?賠償。1?、甲方不能?按合同規(guī)定?交房的;?2、甲方不?能及時履行?房屋的維修?責任的;?3、甲方存?在欺瞞行為?的，如被證?明甲方并非?出租物業(yè)的?實際受益人?，其無權出?租的行為等?。十四、?租賃期內(nèi)，?乙方有下列?行為之一的?，甲方有權?終止本合同?，收回該房?屋，由此而?造成甲方損?失的，乙方?應予以賠償?。1.擅?自改變本合?同規(guī)定的租?賃用途，或?利用該房屋?進行違法活?動的;2?.未經(jīng)甲方?同意，擅自?將房屋轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓的;?3.拖欠?租金超過_?__天以上?且經(jīng)甲方多?次催討仍不?支付的。?十五、租賃?期內(nèi)，甲方?擁有乙方工?廠工人工資?的發(fā)放的知?情權，一旦?出現(xiàn)乙方拖?欠工資的情?況，甲方有?權進行監(jiān)管?、督促乙方?發(fā)放工人工?資，從而造?成的后果，?由乙方負責?。十六、?自本合同簽?訂之日天內(nèi)?，甲方將出?租的房屋交?乙方使用。?如甲方逾期?不交房屋的?，則每逾期?一天應向乙?方支付日租?金兩倍的違?約金。十?七、租賃期?內(nèi)，甲方無?正當理由，?提前收回該?房屋的，應?按月租金的?___倍向?乙方支付違?約金。乙方?未經(jīng)甲方同?意中途擅自?退租的，乙?方應按月租?金的___?倍向甲方支?付違約金。?如守約方的?實際損失超?過上述違約?金的，按實?際損失賠償?。十八、?租賃期滿，?甲方有權收?回全部出租?房屋，但需?提前___?天書面告之?乙方。乙方?如需繼續(xù)租?用的，應提?前___天?向甲方提出?書面意向，?經(jīng)甲方同意?后，重新簽?訂房屋租賃?合同，并按?規(guī)定重新辦?理房屋租賃?登記。十?九、租賃期?滿，乙方應?如期歸還房?屋。二十?、租賃期內(nèi)?，乙方在征?得甲方書面?同意的基礎?上，可將租?賃房屋的部?分或全部轉(zhuǎn)?租給他人，?并應簽訂轉(zhuǎn)?租合同。?二十一、變?更或解除本?合同，要求?變更或解除?合同的一方?應主動向另?一方提出。?二十二、?本合同未盡?事宜，經(jīng)甲?乙雙方協(xié)商?一致，可訂?立補充條款?。補充條款?應符合國家?、省、市有?關房屋租賃?管理規(guī)定，?與本合同具?有同等效力?。二十三?、合同發(fā)生?爭議，甲乙?雙方應友好?協(xié)商解決，?協(xié)商不成的?，可以依法?向有管轄權?的人民法院?提起訴訟。?二十四、?本合同一式?肆份，甲乙?雙方各執(zhí)壹?份。合同副?本貳