文化地產(chǎn)經(jīng)典項目之成都寬窄巷子策劃全案

目標定義定位分區(qū)目標可體驗政府：成都文化名片市民：老成都情感記憶紐帶業(yè)主：文化商業(yè)旅游區(qū)域目標成都歷史風俗畫卷成都市井生活場景成都時尚消費景觀意象可觀看可消費千年少城，百年滿城。寬窄巷子，承載著成都城市歷史文化進行闡釋和發(fā)揚的重責。寬窄巷子不是單純的街道名稱，而是帶有深刻人文內涵的記憶線索。在這里，成都式的生存空間與生活方式彼此塑造。成都城市歷史名片中的寬窄巷子。這里是悠閑的、居家的，富有濃郁的生活情調。這里體現(xiàn)了鮮明的日常性、平民性和市井氣息。這里的傳統(tǒng)生活景觀，喚起了人們對簡單和閑適生活的向往。因此寬窄巷子在成都人的情感中是親切的，它一直以來，是成都人心靈的家園。情感紐帶中的寬窄巷子。文化商業(yè)旅游區(qū)中的寬窄巷子。這是一片“老天地”，這里更有“新生活”。這里是歷史和現(xiàn)代對話的空間?！袄咸斓亍笔菍捳镒拥脑偕俏覀兊南M情景?！靶律睢笔菍捳镒拥脑僭?，是我們的消費內容。三個目標，必須指向一個目標。重現(xiàn)老成都。體驗老巷子。享受新生活。歷史空間。傳統(tǒng)形式?，F(xiàn)代消費。定義寬窄巷子是什么？寬窄巷子是老成都生活記憶。起點。少城，成成都城市市的生長長點，成成都生活活的原點點。滿城，成成都重建建的起點點，成都都生活的的接續(xù)點點。標本。街巷、院院落、綠綠蔭、門門樓………成都最佳佳人居區(qū)區(qū)域。在現(xiàn)代性性城市中中被抹殺殺的空間間、肌理理、尺度度和生活活的節(jié)奏奏，在寬寬窄巷子子中被留留存下來來，成為為成都生生活觸手手可及的的標本。。范式。寬窄巷子子重建的的意義在在于：面對歷史史——修修復真實實的成都都生活記記憶，面對傳統(tǒng)統(tǒng)——繼繼承傳統(tǒng)統(tǒng)的成都都生活精精神，面對現(xiàn)在在——展展開絢麗麗的成都都生活場場景。寬窄巷子子，成都都生活的的過去、、現(xiàn)在與與未來。。定義老成成都生活活———逍遙。神神仙日子子。安逸。享享受生活活。優(yōu)游。大大有可觀觀。逍遙是被被傳播的的。成都，仙仙源道源源之城，，被老莊莊浸染了了三千多多年的地地方。逍遙，是是成都生生活的精精神境界界?！笆袢硕喽嗷孟?。?！鄙裣梢话惆愕娜兆幼樱澈蠛笫翘旄畤牡拇髿馀c與從容，，是神思思天外的的瀟灑與與浪漫。。安逸是被被消費的的。“安之逸逸之，適適之豫之之?！薄丁对娊?jīng)》》安逸，是是成都生生活的細細節(jié)體驗驗。這句文言言被徹底底成都化化了，成成為對成成都生活活細節(jié)最最貼切的的描述。。它構成了了成都生生活的質質感，成成為享受受成都生生活的最最佳動力力。優(yōu)游是被被觀看的的。“宇宙之之絕觀，，優(yōu)游之之天府。?！薄醪獌?yōu)游，是是成都生生活的觀觀看角度度。成都生活活，大有有可觀。。從容不不迫、沉沉浸其中中，是引引導游者者觀看并并進入成成都生活活的通道道。寬窄巷子子，闡釋釋老成都都生活標標準。寬窄巷子子，老成成都生活活標準的的唯一闡闡釋者。。展示最典典型的老老成都生生活?；謴妥钔晖暾睦侠铣啥加浻洃洝６ㄎ豁椖慷ㄎ晃?。成都歷史史文化商商業(yè)街區(qū)區(qū)歷史文化化賦予了了商業(yè)街街區(qū)情感感和生活活。使之之充滿情情趣，浪浪漫感性性，讓商商業(yè)場所所反映出出一種市市井民俗俗的歷史史文化。。如果完完全變成成了一種種人和商商品本身身的關系系以后，，將顯得得枯燥和和乏味。。有歷史文文化的商商業(yè)街區(qū)區(qū)。在歷史文文化商業(yè)業(yè)街區(qū)里里，消費費者的目目的不再再是單純純的購物物和消費費，而是是在這個個商業(yè)空空間里獲獲取更多多的資訊訊。在這這里休憩憩、娛樂樂、社交交、購物物、美食食、欣賞賞藝術，，逍遙適適意，隨隨意居停停。只有有開放的的富有歷歷史文化化底蘊的的街區(qū)，，才能達達到真正正的休閑閑文化要要求。文化定位位。老成都生生活文化化。形象定位位。老成都，，新生活活。我們恢復復的是老老成都記記憶———重現(xiàn)老老巷子風風貌。老井、老老樹、老老屋、老老巷、老老人、老老茶館………我們消費費的是時時尚新生生活———引入現(xiàn)現(xiàn)代業(yè)態(tài)態(tài)。餐飲、酒酒吧、咖咖啡、書書店………消費定位位。主題性、、目的性性、特色色性消費費。這里沒有有商圈，，沒有消消費傳統(tǒng)統(tǒng)，交通通動線的的組織也也存在瓶瓶頸。因此，我我們必須須依靠主主題性、、目的性性、特色色性消費費吸引固固定消費人群，，形成街街區(qū)可持持續(xù)發(fā)展展的動力力。消費主題題：三條條巷子，，三個主主題。寬巷子———旅游游休閑主主題，針針對旅游游者。窄巷子———品牌牌商業(yè)主主題，針針對目的的性客戶戶。井巷子———時尚尚年輕主主題，針針對都市市年輕人人。消費特色色：以院院落為特特色，以以老成都都為背景景，以優(yōu)優(yōu)雅的慢慢、灑脫的閑閑、時尚尚的新為為情調，，搭建傳傳統(tǒng)與現(xiàn)現(xiàn)代對話的空間間。目標客戶戶。目的性消消費人群群：穩(wěn)定定客源。。旅游者：：有力的的傳播者者。文化人：：提升街街區(qū)形象象和品質質。分區(qū)寬巷子：：街頭文文化窄巷子：：院落文文化井巷子：：現(xiàn)代文文化寬巷子子寬巷子代代表了最最成都、、最市井井的民間間文化。。原住民、、龍?zhí)每涂蜅?、精精美的門門頭、梧梧桐樹、、街檐下下的老茶茶館………構成了寬寬巷子獨獨一無二二的吸引引元素和和成都語語匯。寬巷子，，呈現(xiàn)了了現(xiàn)代人人對于一一個城市市的記憶憶。寬巷子的的街頭，，定義了了成都的的傳統(tǒng)和和閑逸。。寬巷子是是街頭文文化。一個街頭頭一個城城市。街頭體現(xiàn)現(xiàn)出了城城市的過過去和現(xiàn)現(xiàn)在，街街頭巷尾尾、店面面裝飾、、公共慶典等等，往往往是把一一個城市市和另一一個城市市區(qū)別開開來的依依據(jù)。寬巷子的的街頭，，是裝滿滿成都內內容的街街頭，是是街頭藝藝術家、、街頭藝人、、街頭美美食等共共同構成成的一個個街頭。。寬巷子是是成都化化的大眾眾社交空空間，是是成都的的城市客客廳。寬巷子展展示的是是成都的的市井文文化。它它的業(yè)態(tài)態(tài)主要以以文化性性公共設設施等公共共性業(yè)態(tài)態(tài)為主。。所以，，它的每每一個院院落，都都是一種種獨一無無二的文化化展示場場。一個院落落一種風風情。寬巷子的的畫面。。老人在老老茶館門門口安詳詳?shù)暮炔璨钄[龍門門陣；貓貓懶懶地地盤在腳腳下打盹盹；梧桐桐樹投下下斑駁的的影子；；院落里里的樹上上掛著一一對畫眉眉……這樣的畫畫面，是是屬于寬寬巷子的的畫面，，是被旅旅游、被被消費、、被想象象的畫面面。文化主題題：寬巷巷子的記記憶。通過靜態(tài)態(tài)或動態(tài)態(tài)的展示示、體驗驗，把老老成都民民俗、風風物加以以再現(xiàn)。。如老茶茶館、老老酒館、、老作坊坊、老工工藝。讓消費者者仿佛回回到老成成都的生生活氛圍圍和記憶憶的情境境中去。。如坐在在老茶館館外納鞋鞋底銷售售的老太太太，老老作坊長長凳上蹲蹲著的一一只老貓貓等。消費主題題：以地地方民俗俗為特色色的大眾眾文化消消費。——寬巷巷子的消消費主題題是地方方文化、、日常性性和民俗俗性，以以觀看和和購買為特色色，將成成為成都都市民認認可和習習慣性消消費的場場所。如如老茶館、老作作坊等。?！踩肴胛幕?jīng)經(jīng)營類業(yè)業(yè)態(tài)，豐豐富寬巷巷子的文文化內涵涵。如畫畫廊、書書店、特色色旅游品品商店等等?！獢U展展室外的的消費空空間，使使消費與與景觀相相融合，，突出街街頭消費費文化。故事之一一：建筑筑。寬巷子的的建筑本本身就是是成都傳傳統(tǒng)的標標本。我我們用景景觀節(jié)點點的方式式講述寬寬巷子的的建筑和和構件的的故事，，使這些些傳統(tǒng)建建筑和構構件，不不僅是成成都生活活的載體體，更是是成都生生活的一一部分。。故事之二二：名人人。寬巷子的的顯赫家家世留下下了數(shù)不不清的名名人傳說說。這些些名人故故事將構構成人們們對寬巷巷子的想想象。我我們用多多媒體的的方式，，真正講講述這些些名人的的故事，，讓人們們用耳朵朵閱讀寬寬巷子。。景觀主題題：寬巷巷子的故故事核心意象象。廣場。把街頭還還給市民民，是寬寬巷子最最重要的的文化意意象。也也是寬巷巷子展示示成都生生活、聚聚集人氣氣、贏得得本地人人認同的的重要內內容。因此，我我們以街街頭廣場場的形式式構成寬寬巷子最最重要的的文化意意象。街頭廣場場并不一一定是寬寬闊的廣廣場，僅僅僅是相相對于寬寬巷子的的小尺度度界面，，略為放放寬的街街道空間間。它將將成為寬寬巷子最最為豐富富多彩的的街頭空空間。1、城市市舞臺：：在寬巷子子的街道道節(jié)點設設置小型型廣場，，為流動動攤點的的傳統(tǒng)藝藝人、流流浪歌手手、街頭頭魔術提提供表演演場所，，為游客客提供聚聚集之地地。文化節(jié)點點。2、成都都人家：：展示一個個普通成成都人家家的生活活狀態(tài)，，把這種種生活狀狀態(tài)進行典型化化提煉，，使游客客通過這這一角，，進入到到成都城城市的內心。3、未來來之家：：如果說成成都人家家是成都都的文化化通過一一戶人家家的窗戶戶流瀉下來，那那么，未未來之家家就是一一個供游游客參與與、想象象、玩耍的科技技之家、、現(xiàn)代之之家。4、成都都老茶館館博物館館：專辟一個個院落打打造成都都茶館博博物館，，既是休休閑品茗茗的茶館館，也是展示示成都茶茶館歷史史變遷的的博物館館。老成都，，閑生活活。閑情，是是中國人人的美學學觀。閑情、閑閑暇、閑閑賞。窄巷子的的閑，是是追求閑閑、妝點點閑、享享受閑、、描繪閑閑、駐留留閑、傳播播閑的過過程。閑的美學學。窄巷子成都是府府。成都都是天府府。窄巷子是是成都的的“府””。一為為收藏，，一為豐豐富。窄巷子子展示示的是是一種種成都都的院院落文文化。。院落落，上上感天天靈，，下沾沾地氣氣。這種院院落文文化代代表了了一種種精英英文化化，一一種傳傳統(tǒng)的的雅文文化。。窄巷子子的院院落，，定義義了成成都的的包容容和精精致。。窄巷子子是院院落文文化。。一個院院落一一個圈圈子。。窄巷子子的院院落生生活，，讓近近似的的社會會背景景，近近似的的人生生經(jīng)歷歷，近近似的的人生生趣味味，維維系在在以院院落為為消費費單位位的圈圈子里里。一個院院落一一種收收藏。。院落獨獨有的的包容容性，，使它它具有有了收收藏的的可能能性。。收藏藏美食食、收收藏美美景、、收藏藏文化化。收收藏是是窄巷巷子迥迥異于于所有有消費費場所所的獨獨特魅魅力：：收藏藏意味味著尊尊貴，，收藏藏意味味著珍珍稀。。林語堂堂說：：宅中中有園園，園園里有有屋，，屋中中有院院，院院中有有樹，，樹上有有天，，天上上有月月………這是中中國式式的院院落夢夢想，，也是是窄巷巷子要要打造造的院院落消消費情情境。。我們希希望通通過反反復提提煉這這樣的的畫面面，為為消費費者點點燃消消費的的欲望望。窄巷子子的畫畫面。。寬窄巷巷子的的一天天：以一天天為單單位，，記錄錄三個個不同同時期期———民國國大戶戶人家家、八八十年年代普普通百百姓、、九十十年代代背包包客，，在寬寬窄巷巷子一一天的的生活活，把把幽深深而靜靜謐的的寬窄窄巷子子院落落生活活在我我們的的記憶憶中深深深地地固定定下來來，成成為寬寬窄巷巷子的的典型型意象象。文化主主題：：寬窄窄巷子子的一一天。。建筑特特點、、交通通動線線等，，決定定了窄窄巷子子提供供的是是一種種目的的性消消費。。這種目目的性性消費費是以以院落落為特特色的的主題題精品品消費費。消費主主題：：以院院落為為特色色的主主題消消費。。院落文文化植植入：不同同的院院落，，確定定不同同的文文化主主題。。為每每一個個院落的業(yè)業(yè)態(tài)度度身定定做文文化植植入方方案。。文化節(jié)節(jié)點。。核心意意象。。１、珠珠簾。?！笆锢镏楹熀煻季砭砩希?，少城城風物物似揚揚州””——范范成成大珠珠簾的的華麗麗、靈靈動、、和““猶抱抱琵琶琶半遮遮面””的意象象，是是少城城繁華華記憶憶中最最典型型的情情景，，在窄窄巷子子中以以各種材材質的的珠簾簾意象象，串串聯(lián)街街區(qū)的的文化化節(jié)點點，成成為窄窄巷子子院落的的景觀觀引導導。２、綠綠蔭。。一道矮矮矮的的城墻墻之隔隔，頓頓成兩兩個世世界：：………一進進滿城城，只只見到處處是樹樹木，，有參參天的的大樹樹，有有一叢叢一叢叢密得得看不不透的的灌木，，左右右前后后，全全是一一片綠綠。綠綠陰當當中，，長伸伸著一一條很很寬的土土道，，兩畔畔全是是矮矮矮的黃黃土墻墻，墻墻內全全是花花樹，，掩映映著矮矮矮幾間間屋；；并且且陂塘塘很多多，而而塘里里多種種有荷荷花………———《《李李劼劼人人說說成成都都》》３、、院院墻墻。。窄巷巷子子的的魅魅力力來來自自于于院院落落，，也也來來自自于于白白墻墻。。突出出墻墻、、提提煉煉墻墻。。讓讓院院墻墻變變成成老老巷巷子子最最重重要要的的提提示示和和視覺覺符符號號。。老成成都都，，慢慢生生活活。。慢的的美美學學。?！奥薄保海盒菪蓍e閑的的、、精精致致的的、、奢奢侈侈的的、、人人性性化化的的。。慢的的美美學學，，是是品品味味的的美美學學。。慢的的美美學學，，是是體體驗驗的的美美學學。。慢的的美美學學，，是是儀儀式式的的美美學學。。井巷巷子子井巷巷子子是是寬寬窄窄巷巷子子的的現(xiàn)現(xiàn)代代界界面面，，是是寬寬窄窄巷巷子子最最開開放放、、最最多多元元、、最最動動感感的的消消費費空空間間。。井井巷巷子子是是時時尚尚成成都都的的剖剖面面。。成成都都兼兼容容并并包包、、為為我我所所用用的的時時尚尚性性、、現(xiàn)現(xiàn)代代性性在在這這里里體體現(xiàn)現(xiàn)。。井巷巷子子的的現(xiàn)現(xiàn)代代，，定定義義了了成成都都的的開開放放和和時時尚尚。井巷巷子子是是現(xiàn)現(xiàn)代代文文化化。。井巷巷子子的的業(yè)業(yè)態(tài)態(tài)上上體體現(xiàn)現(xiàn)成成都都現(xiàn)現(xiàn)代代時時尚尚都都市市的的氣氣息息，，如如特特色色小小店店、、特特色色餐餐飲飲、、特特色色酒酒吧吧等等。。在在業(yè)業(yè)態(tài)態(tài)的的文文化化上上可可以以不不做做太太多多限限制制，，制制造造出出一一種種業(yè)業(yè)態(tài)態(tài)混混搭搭的的效效果果，，呈呈現(xiàn)現(xiàn)出出熱熱烈烈的的、、現(xiàn)現(xiàn)代代的的，，自自然然化化的的生生活活氣氣息息。。消費費主主題題：：以以酒酒吧吧為為特特色色的的時時尚尚消消費費。。核心心意意象象?！，F(xiàn)代代雕雕塑塑。。井巷巷子子是是成成都都現(xiàn)現(xiàn)代代生生活活的的展展示示空空間間。。因此此，，我我們們以以現(xiàn)現(xiàn)代代雕雕塑塑的的方方式式來來串串聯(lián)聯(lián)井井巷巷子子的的空空間間意意象象，，使使現(xiàn)現(xiàn)代代性性的的形形體體構構成成與與傳傳統(tǒng)統(tǒng)空空間間界界面面呈呈現(xiàn)現(xiàn)出出迷迷人人的的張張力力，，傳傳統(tǒng)統(tǒng)與與現(xiàn)現(xiàn)代代在在這這里里無無礙礙對對話話。。老成成都都，，新新生生活活。。新的的美美學學。。新是是充充滿滿了了想想象象的的，，新新意意味味著著可可能能性性，，意意味味著著未未來來，，意意味味著著希希望望，，同同時時也也意意味味著著活活力力。。寬是是包包容容。。寬寬是是記記憶憶。。寬寬是是民民俗俗。。寬巷巷子子，，親親切切的的慢慢生生活活，，街街頭頭文文化化。。窄是是私私密密。。窄窄是是收收藏藏。。窄窄是是精精致致。。窄巷巷子子，，精精致致的的閑閑生生活活，，院院落落文文化化。。井是是現(xiàn)現(xiàn)代代。。井井是是市市井井，，井井是是源源頭頭。。井巷巷子子，，時時尚尚的的新新生生活活，，現(xiàn)現(xiàn)代代文文化化。。定義義寬寬窄窄井井巷巷子子。。寬巷巷子子的的茶茶館館客客棧棧，，窄巷巷子子的的品品牌牌消消費費，，井巷巷子子的的酒酒吧吧西西餐餐。。街區(qū)區(qū)的的三三張張消消費費名名片片。。第一一個個品品牌牌：：寬寬窄窄巷巷子子的的夜夜晚晚第二二個個品品牌牌：：寬寬窄窄巷巷子子里里的的太太陽陽第三三個個品品牌牌：：雨