零星維修施工項目投標(biāo)文件(含施工組織設(shè)計)

投標(biāo)文件項目名稱：**市婦幼保健院3年零星維修施工招標(biāo)編號： 投標(biāo)單位： 公司（公章）2020年8月8日33投標(biāo)文件目錄1、投標(biāo)書2、商務(wù)條款、項目要求響應(yīng)/偏離表3、資格證明文件3-1法定代表人身份證明文件3-2法定代表人授權(quán)委托書3-3其它資格證明文件3-4經(jīng)營承諾書4、響應(yīng)招標(biāo)文件承諾函5、施工組織設(shè)計5~11：程概況5-2編制依據(jù)5-3工程目標(biāo)5-4施工組織部署5-5施工進度計劃5-6施匚技術(shù)措施5-7施工質(zhì)量保證措施和目標(biāo)5-8文明施工和安全生產(chǎn)措施5-9施工機械配置5-10施工合理化建議和降低成本措施5-11工程質(zhì)量通病防治措施6相關(guān)業(yè)績7服務(wù)保證承諾1、投標(biāo)書致：江西省江咨投控工程咨詢有限公司根據(jù)貴方為**8市婦幼保健院3年零星維修施工項目招標(biāo)采購服務(wù)的招標(biāo)公告JZTK2020008,簽字代表水水水、擬任項L1負(fù)責(zé)人經(jīng)正式授權(quán)并代表投標(biāo)人，M水公司提交下述文件正本一份及副本三份:1、投標(biāo)書2、商務(wù)條款、服務(wù)要求響應(yīng)/偏離表3、資格證明文件3-1法定代表人身份證明文件3-2法定代表人授權(quán)委托書3-3其它資格證明材料3-4承諾書4、參與計分相關(guān)的其它材料及投標(biāo)人認(rèn)為需要說明的其他內(nèi)容5、提交的投標(biāo)保證金，金額為5000元。據(jù)此函，簽字代表宣布同意如下：1、所附投標(biāo)價格表中規(guī)定的應(yīng)提交和交付的服務(wù)投標(biāo)總價。2、投標(biāo)人將按招標(biāo)文件的規(guī)定履行合同責(zé)任和義務(wù)。3、投標(biāo)人已詳細審查全部招標(biāo)文件，我們完全理解并同意放棄對這方面有不明及誤解的權(quán)力。4、本投標(biāo)有效期為投標(biāo)截止時間起個日歷日。5、如果在規(guī)定的開標(biāo)時間后，投標(biāo)人在投標(biāo)有效期內(nèi)撤回投標(biāo)，其投標(biāo)保證金將被貴方?jīng)]收。6、根據(jù)投標(biāo)人須知第4條規(guī)定，我方承諾，與中方聘請的為此項目提供咨詢服務(wù)的公司及任何附屬機構(gòu)均無關(guān)聯(lián)，我方不是甲方的附屬機構(gòu)。7、投標(biāo)人同意提供按照貴方可能要求的與其投標(biāo)有關(guān)的一切數(shù)據(jù)或資料，完全理解貴方不一定接受最低價的投標(biāo)。8、與本投標(biāo)有關(guān)的一切正式往來信函請寄:地址 8、與本投標(biāo)有關(guān)的一切正式往來信函請寄:地址 電話 投標(biāo)人名稱公司公章傳真 電子郵件 投標(biāo)人代表簽字 日期2020.8.82、商務(wù)條款、項目要求響應(yīng)/偏離表投標(biāo)人名稱：新余市浩漢實業(yè)有限公司招標(biāo)編號：JZTK2020008序號招標(biāo)文件條目號招標(biāo)文件的商務(wù)條款、項目要求投標(biāo)文件的商務(wù)條款、項目要求響應(yīng)/偏離說明1第二章全部內(nèi)容全部內(nèi)容響應(yīng)詳見投標(biāo)文件2第三章全部內(nèi)容全部內(nèi)容響應(yīng)3第四章全部內(nèi)容全部內(nèi)容響應(yīng)4第五章服務(wù)內(nèi)容及要求等全部內(nèi)容服務(wù)內(nèi)容及要求等全部內(nèi)容響應(yīng)詳見投標(biāo)文件7服務(wù)保證承諾投標(biāo)單位（蓋章）：新余市浩漢實業(yè)有限公司注：1、商務(wù)條款包括付款方式、業(yè)主考核等相關(guān)內(nèi)容:2、服務(wù)要求為《第五章服務(wù)內(nèi)容及要求》相關(guān)內(nèi)容，請逐條應(yīng)答。3、資格證明文件3-1法定代表人身份證明文件致：新余市婦幼保健院（法定代表人姓名）現(xiàn)任我單位職務(wù)，為法定代表人，特此證明。附：代表人性別:身份證號碼:公司注冊號碼:企業(yè)類型:附：代表人性別:身份證號碼:公司注冊號碼:企業(yè)類型:經(jīng)營范圍:法定代表人身份證復(fù)印件粘貼:投標(biāo)人名稱（蓋章）日期:3-2法定代表人授權(quán)委托書致:茲授權(quán)我公司負(fù)責(zé)貴公司組織的項目的投標(biāo)工作，代表我公司全權(quán)辦理針對該項目的應(yīng)答、澄清等具體工作，并簽署全部有關(guān)的文件。我公司對被授權(quán)人的簽字負(fù)全部責(zé)任。在撤銷授權(quán)的書面通知以前，本授權(quán)書一直有效。被授權(quán)人在授權(quán)有效期內(nèi)簽署的所有文件（包括合同、訂單等）不因授權(quán)的撤銷而失效。授權(quán)時間：2020年8月8日至2020年10月8日附：授權(quán)代表情況：姓名：性別：身份證號：職務(wù)：電話：郵編：通訊地址： 郵箱地址： 授權(quán)代表身份證復(fù)印件粘貼：法定代表人：（簽名）授權(quán)代表：（簽名）投標(biāo)人：（蓋章）3-3其它資格證明材料（復(fù)印件加蓋投標(biāo)單位公章，招標(biāo)文件中有要求提供原件的，須提供原件）至少應(yīng)包含：A、有效的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書B、安全生產(chǎn)許可證；C、注冊建造師證書；D、安全生產(chǎn)考核合格證書；E、投標(biāo)保證金轉(zhuǎn)賬憑證;3?4承諾書致:我司承諾：財務(wù)狀況良好，沒有處于被責(zé)令停業(yè)，財產(chǎn)被接管、凍結(jié)或破產(chǎn)狀態(tài)，近3年（2017年-2019年）無重大違規(guī)違法記錄。投標(biāo)單位蓋章：時間:5、施工組織設(shè)計5.1工程概況1、工程名稱：新余市婦幼保健院3年零星維修施工單位入圍采購項目。2、工程內(nèi)容：新余市婦幼保健院2020年起共三年度的零星工程。3、項目工期：根據(jù)具體項目，業(yè)主要求工期。4、服務(wù)地點：新余市婦幼保健院（根據(jù)具體項目，業(yè)主指定具體地點）5、服務(wù)內(nèi)容：房屋建筑維修；清理水溝化糞池：院內(nèi)處理不了的門窗門鎖家具維修、疏通、集中搬運等。5.2編制依據(jù)1、國家現(xiàn)行建筑、維修施工規(guī)范、規(guī)程和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等。2、零星維修施工合同。3、工程地址的自然條件、交通、物資供應(yīng)等實際情況。4、本企業(yè)較強的技術(shù)裝備水平，及施工組織、管理能力。（三）工程目標(biāo)1、零星工程質(zhì)量目標(biāo)：合格標(biāo)準(zhǔn)以上2、零星工程安全生產(chǎn)管理目標(biāo)：合格3、零星工程文明施工管理目標(biāo)：合格5.4施工組織部署（一）主要施工技術(shù)管理措施1、組織機構(gòu)成立項目經(jīng)理部,該工程安排一個管理人員健全、有類似零星維修工程施工經(jīng)驗的項目部，負(fù)責(zé)零星維修工程的施工，直接隸屬于公司，受控于公司技術(shù)、質(zhì)檢、安全、財務(wù)等相關(guān)部門經(jīng)理。2、健全管理制度制訂工程技術(shù)、質(zhì)量、安全與文明、計戈I、經(jīng)營、財務(wù)、設(shè)備機具、材料采購與保管等一系列的管理制度。3、人員配置及管理（1）整個項目部各工種配備人員齊全，技術(shù)等級較高，完全能滿足本項目零星維修工程施工需要，施工高峰時可最多投入95人左右。勞動力計劃表單位：人工種本項目可根據(jù)需要投入的人員木工10鋼筋工4碎工3瓦工4架子工2抹灰E4電焊工2油涂工6電工4水暖工4吊裝工2門窗門鎖家具維修工8清溝工12管道疏通8搬運工12機動力工10合計95（2）加強相關(guān)培訓(xùn)。重點加強員工安全教育培訓(xùn)，對新進廠人員進行三級安全教育，特種作業(yè)人員持證上崗。企業(yè)主要負(fù)責(zé)人、項目負(fù)責(zé)人和專職安全生產(chǎn)管理人員新取證。（3）加強人員管理。嚴(yán)格履行人員變更程序，按規(guī)定辦理工傷保險等，并重點加強農(nóng)民工工資管理，保證農(nóng)民工工資每月足額發(fā)放。（二）施工準(zhǔn)備1、組織有關(guān)人員熟悉合同內(nèi)容、圖紙，為圖紙會審、編織施工計劃做好基礎(chǔ)工作。2、施工前完成現(xiàn)場的臨時道路、圍墻或圍欄、現(xiàn)場出入口的規(guī)劃、實施。3、施工前聯(lián)系施工用電，立桿架線引進現(xiàn)場。為了防止有時停電造成停工，工地準(zhǔn)備兩分50KW的發(fā)電機備用。4、施工前組織、準(zhǔn)備施工用水的引入，以滿足施工和生活用水之用。5、施工前編制作業(yè)指導(dǎo)書及重要部位技術(shù)交底。6、施工前編制材料用量計劃，建筑材料主要從工程地址附近、新余市區(qū)及周邊地區(qū)采買。7、本項目零星施工所需電焊機、自卸汽車、備用發(fā)電機等機械設(shè)備均為自有，保證運行良好，配置齊全，及時能滿足施工需要。8、其機械設(shè)備、人員、材料等均能滿足本項目所需施工需要。5.5施工進度計劃（-）施工進度計劃1、確保施工進度。我公司中標(biāo)后將深入現(xiàn)場，根據(jù)實際情況對施工方案進一步深化、細化，確定最佳施工程序，對進度計劃按施工階段、施工部位進一步細化，分解到每一天，每一小時，并做好現(xiàn)場協(xié)調(diào)工作，制定切實可行的保證措施，盡早施工，確保保在甲方方安排的時間內(nèi)提前完成任務(wù)。2、進度計劃管理。我公司將嚴(yán)格依據(jù)合同工期要求，更細一步編制施工總體控制進度計劃，該施工進度計劃作為本工程的總控實施目標(biāo)。我公司在編制進度計劃時將突出關(guān)鍵線路，項目按照施工計劃組織施工，確保關(guān)鍵線路工期得到保障。同時設(shè)專人負(fù)責(zé)計劃的管理，保證項目施工的均衡進行。3、完成進度承諾。我公司承諾在任務(wù)規(guī)定的時間內(nèi)完成招標(biāo)范圍內(nèi)的施工內(nèi)容。（二）工期保證措施1、組織保證：為確保本工程按期完工，我公司將選派年富力強的工程技術(shù)管理人員組成現(xiàn)場指揮部和現(xiàn)場項目經(jīng)理部。項目指揮部對整個工程的施工實施總包管理，對整個工程的施工質(zhì)量、進度、安全文明施工實施全面管理，同時設(shè)置專門的計劃負(fù)責(zé)人，對工程的整個施工進度進行全面控制。項目經(jīng)理部設(shè)置一名項目經(jīng)理,兩名施工員，對兩個施工區(qū)進行協(xié)調(diào)控制，同時，項目設(shè)立專門的計劃管理員，對工程施工進度實行動態(tài)管理。在本工程中，施工的主要管理者均是我公司的技術(shù)骨干和業(yè)務(wù)精英，他們經(jīng)驗豐富,管理有方。在施工組織管理上,制定詳細的施工進度計劃,通過嚴(yán)格科學(xué)的管理,確保計劃得到落實。2、勞動力保證：我公司將選派強有力的專業(yè)施工隊伍，他們完全有能力勝任本工程的施工；在勞動力的需求量上,我公司將根據(jù)各分部分項工程的特點以及工期控制的要求配備足夠的勞動力。同時.,我公司保證所有進場的勞動力均進行了勞動教育和勞動培訓(xùn)。本工程建立獎罰制度，開展勞動競賽，提高作業(yè)人員的施工積極性,并作好班組工作、生活等的后勤保障，保持旺盛的工作熱情和責(zé)任感，確保施工任務(wù)的順利完成。3、材料保證：盡早編制材料采購計劃，并從材料的選購、加工、包裝、運輸?shù)葘哟?，層層把好質(zhì)量關(guān)，所有的主要材料都必須是優(yōu)等品，關(guān)鍵在進貨過程中精挑細選，確保材料質(zhì)量達到本工程要求，杜絕不合格材料引起的停工、返工、窩工現(xiàn)象。4、施工質(zhì)量管理的保證：在項目建立一個由項目經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)的質(zhì)量保證機構(gòu)。我公司在施工組織時，將嚴(yán)格加強培訓(xùn)考核、技術(shù)交底、技術(shù)復(fù)核、“三檢”制度的管理工作，加強工程質(zhì)量全過程控制，實行質(zhì)量重獎重罰，以確保質(zhì)量控制體系的有效運行，確保工程質(zhì)量目標(biāo)實現(xiàn)。5、協(xié)調(diào)好各方關(guān)系：一切以工程大局為重，服從業(yè)主的統(tǒng)一指揮與調(diào)度，盡量把方便讓給業(yè)主，把困難留給自己。另外，出現(xiàn)問題不隱瞞，不護短，及時向業(yè)主匯報，在材料的規(guī)格、尺寸、花色品種、交貨日期、到貨驗收等多環(huán)節(jié)要全面加強配合與協(xié)調(diào)。6、節(jié)假日保證措施：我公司將采取相應(yīng)措施，確保工程施工在節(jié)假日正常進行,保證工程的施工進展。7、保證工期的經(jīng)濟措施：（1）按分部、子分部、分項工程計劃進度開始施工，而相關(guān)工長未及時作好工程進度控制的，對相關(guān)工長罰款50元/次。工長交底清楚，作業(yè)班組不按照計劃施工的，罰款200元/次，由于不按照交底施工造成的損失由班組承擔(dān)。（2）分部分項工程完成以后，未及時填報相應(yīng)的工程實際施工進度，從而造成信息傳遞延誤的，對相關(guān)責(zé)任人罰款50元/次。（3）工長拒簽項目部發(fā)出的工期控制存在問題整改通知單，罰款50元/次，并承擔(dān)因此造成的損失。（4）項目每周組織一次工期進度控制評比活動，對現(xiàn)場各班組的完成工作進行實測實量。8、雨季施工保證措施：將做好與氣象臺的聯(lián)系工作，通過電話咨詢、傳媒播報及時了解天氣情況，提前做好準(zhǔn)備，如日常防備：機械設(shè)備按規(guī)定配備必要的防雨棚。各類機械設(shè)備經(jīng)常檢查防雷接地裝置是否良好；水泥等需防潮防雨材料應(yīng)架空堆放，倉庫屋面必須防水、防漏；儲備足夠棚布、塑料薄膜等防雨用品；定期檢查各類防雨設(shè)施，發(fā)現(xiàn)問題及時解決，并做好記錄，特別要做好汛前和暴風(fēng)雨來臨之前的檢查工作。5.6施工技術(shù)措施本工程中的施工內(nèi)容中涉及的零星維修項目，主要分部分項工程的質(zhì)量保證措施如下：（一）防水工程維修施工1、材料準(zhǔn)備本工程選用優(yōu)質(zhì)環(huán)保型復(fù)合防水涂料（聚氯乙烯），符合國家環(huán)保和檢測標(biāo)準(zhǔn)。2、作業(yè)條件基層找平按1:3水泥沙漿完成，不空鼓、不起砂，達到一定強度。地面、墻面陰角處做好圓弧形。3、施工工藝流程（基層清理一涂刷防水涂膜一保護層）A、基層清理：將基層表面的塵土、沙粒、砂漿、硬塊等物清理干凈，對所破壞地面處進行找平修補。B、涂膜防水層施工：按照涂料的配合比配制基層處理劑。在正式涂刷之前，先對上下水管根部、陰陽角處加纖維布進行涂刷，待干后,再大面積刷第一遍。等第一遍涂層終凝后（10h）,再與第一遍垂直方向涂刷第二遍，以后按上述方法進行第三遍，第四遍，確保涂層達到厚度，厚度為L2—L5mm（或根據(jù)甲方和設(shè)計要求）。必要時在基層面上加鋪無紡布。C、閉水試驗：待防水層完全干后（涂刷后10h）進行48h閉水試驗，確認(rèn)不漏水后進行下道工序。4、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）保證項目A.涂膜防水的品種、牌號及配合比，必須符合設(shè)計要求和有關(guān)規(guī)范要求，每批產(chǎn)品應(yīng)附有出廠合格證。B.不允許出現(xiàn)空鼓、開裂、氣泡、褶皺，粘結(jié)牢固。C,涂膜配合比準(zhǔn)確，攪拌均勻。D.立管涂刷高度為200mm，淋浴立面高度為1800mm,洗手臺面立面高度為1400mm,其它均為300mm。（2）基本項目A.涂刷方法、搭接、收頭應(yīng)符合施工規(guī)范要求。B.涂膜防水層應(yīng)涂刷均勻，不能有損傷,厚度不勻等缺陷。5、成品保護A、已涂刷好涂膜防水層,應(yīng)及時采取保護措施,不能損壞,操作人員不能穿戴釘子鞋作業(yè)。B、涂膜防水層施工后,采取必要封閉，待凝固后，即可做好防水砂漿保護層.（二）石膏板吊頂維修施工1、工藝流程彈頂棚標(biāo)高水平線一劃龍骨分檔線一專業(yè)管線安裝一安裝主龍骨一安裝次龍骨一安裝罩面板2、彈頂棚標(biāo)高水平線，根據(jù)設(shè)II?標(biāo)高在各樓層的四周墻上彈水平控制線，彈線應(yīng)清晰、準(zhǔn)確。3、劃龍骨分檔線，按設(shè)計要求的主、次龍骨間距在已彈好的頂棚標(biāo)高水平線上劃龍骨分檔線。4、安裝主龍骨吊桿：為保證骨架的穩(wěn)定，采用膨脹螺栓固定小角鋼，角鋼上焊中6吊桿。在彈好頂棚標(biāo)高水平線及龍骨分檔線后，確定吊桿下端頭的標(biāo)高，按主龍骨位置及吊桿間距固定吊桿，吊桿另一端焊中6螺栓絲桿，吊桿位置長度要準(zhǔn)確適宜。吊桿不與專業(yè)管道接觸。吊桿與專業(yè)管道發(fā)生沖突時，用型鋼支架過渡。5、龍骨安裝：采用50型龍骨或烤漆龍骨，龍骨中部起拱高度按房間短方向距離在"200T/300之間。主龍骨安裝好后拉線校正，再安裝次龍骨，次龍骨分檔必須按圖紙要求進行，四邊龍骨貼墻邊，所有卡扣，配件位置要準(zhǔn)確牢固。主龍骨懸挑端不大于300mm,主龍骨與專業(yè)管道和大型燈飾發(fā)生沖突時，先將主龍骨斷開，再用型鋼加固，必要時附加主龍骨。6、面層安裝：龍骨安裝完畢后讓專業(yè)施工的管線安裝完畢后再進行面層的施工。面層為紙面石膏板或礦棉板，面層必須與龍骨連接牢固，平整，縫隙均勻、正確，各種留洞留設(shè)正確。7、刷防銹漆：輕鋼骨架未做防腐處理的表面，如吊掛件、連接件、釘固附件等,在各工序安裝前須刷防銹漆。8、與水、電、風(fēng)等專業(yè)的配合：吊頂工程是與水、電、風(fēng)等專業(yè)交叉較多的施工項目之一，如果配合不好將不僅影響工程進度，而且還會造成材料浪費，所以必須協(xié)調(diào)好二者的關(guān)系。首先吊頂施工必須在水管試壓、保溫，電管鋪設(shè)、穿線完畢及風(fēng)道安裝，風(fēng)機、調(diào)試完畢后進行。電專業(yè)安裝燈具及其它專業(yè)維修吊頂內(nèi)的設(shè)施時必須有吊頂專業(yè)人員陪同，以免損壞或污染罩面板。9、在吊頂施工中，將重點控制以下幾個方面：通長燈槽及窗簾盒的防裂及平整度控制；大面積石膏板的防裂措施。現(xiàn)就以上問題提出如下措施：（1）通長燈槽及窗簾盒的防裂及平整度控制:圖紙設(shè)計燈槽及窗簾盒的側(cè)面板為紙面石膏板，與吊頂平面面板材料一致。在側(cè)面接縫處理上，根據(jù)多個工程的實際經(jīng)驗，板接縫應(yīng)留置4、6mm,用石膏嵌縫膏加乳膠拌制成嵌縫材料填實，由于該材料有一定彈性，故以后基本不會出現(xiàn)收縮裂縫。待其凝固后，在強度上也能達到甚至超過石膏板強度，能滿足通長板的鋼度要求。（2）通長板的平整度控制，主要采取兩個措施：一是保證板材干燥、不受潮、切割時置于平整的工作平臺上，使石膏板不發(fā)生變形。二是在龍骨架安裝固定上，龍骨要密，考慮使用干燥木龍骨作為豎向龍骨，刨光找平。刷防腐、防火涂料，控制龍骨自身變形，使石膏板能很好與龍骨吻合。保證一次安裝即可達到平直要求，不需二次調(diào)整。（3）大面積石膏板防裂：紙面石膏板吊頂開裂的主要原因有三個：①吊頂板局部變形：主要是吊桿螺絲固定不緊，吊桿間距太大，石膏板與龍骨固定的自攻螺絲間距太大。在施工完成后會發(fā)生緩慢變形。因此，該工程吊桿間距應(yīng)按吊頂最小間距900mm施工，自攻螺絲間距取150mm,吊頂龍骨與吊桿連接時一定要擰緊掛件上下螺母。這三個方面要作為重要的環(huán)節(jié)加強檢查、控制。②吊頂板縫用玻璃絲布，容易出現(xiàn)膩子層加厚現(xiàn)象，對吊頂質(zhì)量會產(chǎn)生一定的影響。板縫改用穿孔紙帶加乳膠粘封，由于紙帶與石膏板紙面材一致，加上乳膠良好的韌性及自身的憎水性，使用效果很好，在板縫處不出現(xiàn)黃色色帶，也不易開裂。③大型吊掛物荷載致使的局部變形。在施工中，一定要根據(jù)吊燈的實際情況，設(shè)吊燈專用吊桿，對吊燈部分吊頂進行局部加固。10、輕鋼龍骨紙面石膏板吊頂質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn):序號項目允許偏差（mm）檢查方法紙面石膏板1表面平整3用2nl靠尺和楔形塞尺2接縫平直3用5m接線3’二條2用5nl接線4接縫高低1用直尺和楔形塞尺（三）地面地磚、花崗石鋪貼維修施工1、準(zhǔn)備工作在使用前對地磚進行挑選，如有裂縫、掉角、扭曲變形等不合格應(yīng)予以是刎除。常用的工具如鐵抹子、卷尺、水平尺、棉線、橡皮錘等應(yīng)準(zhǔn)備好放于施工部位。2、操作工藝（1）基層處理：基層上的灰塵、油漆等雜物應(yīng)清理干凈，在層如發(fā)現(xiàn)有空鼓，應(yīng)將其敲下重新粉刷；如基層是光面，應(yīng)先對基鑿毛。對于樓、地面的基層表面應(yīng)提前一天澆水。（2）地面磚貼面：按施工圖進行施工，在刷干凈地面上，鋪一層1：3.5的水泥砂漿結(jié)合層，厚度小于14mm。根據(jù)設(shè)計要求確定地面標(biāo)高線和平面位置線，按定位線的位置鋪貼地磚。用1：2的水泥砂漿打底在地面磚北面，再將地面磚與地面鋪貼,并用橡皮錘敲擊地磚面，使其與地面壓實，并且高度與地面標(biāo)高線吻合，并隨時用水平尺檢查平整度。（3）質(zhì)量要求：同一面表面平整度允許偏差W2mm,地面磚之間接縫高差偏差不得大于0.5mm.（4）對施工完地面應(yīng)清理干凈，打蠟對其進行保護，不能用利器劃傷磚體表面,不得用重物進行撞擊，不得用油性色彩在上面涂畫。（5）地磚鋪貼質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn):序號」貞 II允許偏差（mm）檢驗方法備注1高低偏差0.52mm靠尺和楔型塞尺2行列接縫，直線，度1鋼板短尺和楔型塞尺（四）衛(wèi)生間墻面磚鑲貼維修1、工藝流程基層處理一貼灰餅一抹底灰砂漿一彈線分格一排磚一浸磚一鑲貼面磚一面磚色縫與擦縫。2、工藝簡述（1）抹灰前墻面必須清掃干凈，澆水濕潤。（2）墻面和四角、門窗口邊彈線找規(guī)程，彈出垂直線，做灰餅，橫線則以樓層的水平線交圈控制，豎向線則以四角，垛的基線控制，每層打底時則以此灰餅作為基準(zhǔn)點進行沖筋，使其底層灰做到橫平豎直。（3）抹底層砂漿，先將墻面澆水濕潤，然后用1：3水泥砂漿刮一道約6mm厚,緊跟用同標(biāo)號灰漿與所沖的灰找平，隨即用木桿搓毛，終凝后澆水養(yǎng)護。（4）彈線分格，待其六至七成干時，即可按圖紙要求進行分格彈線，同時進行面層貼標(biāo)準(zhǔn)點的工作，控制面磚出墻尺寸及墻面垂直、平整。（5）排磚：根據(jù)大樣圖及墻面尺寸進行橫豎排磚，以保證面磚縫隙均勻，符合設(shè)計要求，注意大面排整磚以及在同一墻面上的橫豎排列均不得有一行以上的非整磚排在次要部位和窗間墻和陰角處，但要注意一致對稱。（6）浸磚：面磚鑲貼前，首先要將面前清掃干凈，放入凈水中浸泡2h以上，取出待表面晾干或擦干凈后方可使用。（7）鑲貼面磚：在同一分段或分塊內(nèi)的面磚，均為自下向上鑲貼，從最下一層磚下口的位置做好靠尺，以此托住第一批面磚，在面磚外皮上口拉水平通線作為鑲貼的標(biāo)準(zhǔn)。3、鑲貼面磚工程質(zhì)量通病控制要點：（1）抹灰空鼓、裂縫：通過基層表面處理，基層平整度偏差控制，砂漿配比控制等措施來加以控制，杜絕這類現(xiàn)象發(fā)生。（2）面磚空鼓，脫落：通過基層表面鑿毛，膠粘劑以及磚浸泡2h陰干，砂漿和易性與稠度控制等措施來解決。（3）面磚接縫不平直，不均勻，墻面凹凸不平：通過找平垂直度，平整度控制,嚴(yán)格選磚彈線預(yù)排磚等措施解決。4、墻面磚質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn):序號RiII允許偏差（mm）檢驗方法備注1表面平整度22nmi靠尺和楔型塞尺2陰陽角方正度2用內(nèi)外直角尺檢查3接縫平直2拉5mm線檢查，不足5mm拉通線-10施工合理化建議和降低成本措施（一）施工合理化建議1.為減少管道堵塞，建議室內(nèi)排水、污水管道不得沖洗砂、石等建筑垃圾，食物垃圾、塑料袋等不得倒入便器沖進行污水管道。2、公共部位的門窗在使用時;應(yīng)輕開輕關(guān)、通風(fēng)雨天要及時關(guān)閉并固定，防止門窗變形，關(guān)閉不嚴(yán)或啟閉困難。建議所有貼面磚采用JCTA陶瓷粘合劑，既可消除空鼓，增加粘附強度，乂能保證質(zhì)量。3、為防止衛(wèi)生間年久產(chǎn)生的滲漏這一質(zhì)量通病，建議在衛(wèi)生間上下水管道預(yù)留孔采用“錐孔法”施工，現(xiàn)澆樓板中摻入少量的UEA混凝土自防水劑，并在基層結(jié)合處清理干凈后，加防水劑刷條一道，找平層加抗?jié)B劑抹平，抗?jié)B試驗合格后再做面層，同時衛(wèi)生間池底及周邊在找平后，安便盆前滿做一道防水油膏。4、建議外窗采用臺灣產(chǎn)的氣密窗，單價相當(dāng)于國內(nèi)中檔鋁合金窗的單價，可保證在造價基本不變的情況下，有效防火，杜絕窗戶漏水的質(zhì)量通病，同時隔音防盜效果好。（二）降低成本措施1、組織措施：加強項目成本管理，各部門盡責(zé)盡職，對項目成本進行有效的組織、實施、控制、跟蹤、分析和考核，落實責(zé)任成本控制，最大限度地降低工程成本。2、技術(shù)措施：（1）制訂先進的、經(jīng)濟合理的施工方案，以達到縮短工期、提高質(zhì)量、降低成本的目的。（2）在施工過程中努力尋求各種降低消耗；提高工效的新工藝、新技術(shù)、新材料等降低成本的技術(shù)措施。如：砂漿內(nèi)摻塑化劑，以節(jié)約水泥用量，防止抹灰起殼；混凝土摻高效減水劑，可節(jié)約水泥用量等；＜1）10以下的鋼筋采用冷軋帶肋鋼筋，節(jié)約鋼筋用量。建議施工中使用的水泥采用散裝水泥，每噸可節(jié)約開支30元。（3）嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，杜絕返工現(xiàn)象，縮短驗收時間，節(jié)省費用開支。3、經(jīng)濟措施：（1）人工費控制管理。主要是改善勞動組織，減少窩工浪費；實行合理的獎懲制度;加強技術(shù)教育和培訓(xùn)工作；加強勞動紀(jì)律，壓縮作生產(chǎn)用工和輔助用工，嚴(yán)格控制非生產(chǎn)用工比例。（2）材料費控制管理。主要是改進材料采購、運輸、收發(fā)、保管等方面的工作，減少各個環(huán)節(jié)的損耗，節(jié)約采購費用；合理堆置現(xiàn)場材料，避免和減少二次搬運和材料防腐變質(zhì)；嚴(yán)格材料進場驗收和限額領(lǐng)料制度；制訂并貫徹節(jié)約材料的技術(shù)措施，合理使用材料，綜合利用一切資源。（3）機械費控制管理。主要是正確選配和合理利用機械設(shè)備，搞好機械設(shè)備的保養(yǎng)修理，提高機械的完好率、利用率和使用效率，從而加快施工進度、增加產(chǎn)量、降低機械使用費。（4）間接費及其它直接費控制。堅持安全生產(chǎn)、文明施工（見安全、文明施工措施），杜絕因安全事故所造成的經(jīng)濟損失。精減管理機構(gòu)，節(jié)約施工管理費等。5-11工程質(zhì)量通病防治措施工程質(zhì)量通病預(yù)防措施治理措施及施工工藝墻面抹灰空鼓、裂縫抹灰前對凹凸不平的強面必須剔鑿平整，凹處用1：3水泥砂漿分層填實找平?；鶎颖砻嫖酃?、隔離劑等必須清除干凈。墻面腳手架孔和其他洞，應(yīng)在抹灰前填堵抹平。砂漿和易性、保水性差時符合規(guī)范要求。不同基層材料交匯處宜鋪訂鋼絲網(wǎng)，每邊搭接長度100-150mmo空鼓龜裂施工：拆除面層及抹灰層一基層清理一刷界面劑一抹水泥砂漿（二遍成活）一嵌縫一大白乳膠漆修補裂縫施匚裂縫處基層處理一做V型槽一V縫清理刷界面劑一V縫嵌柔性彈性膩子f嵌縫帶f大白刷乳膠一交活地面空鼓控制好施工溫度、基層、材料、工藝、養(yǎng)護。松動板塊搬起處理基層后，重新鋪設(shè)。斷裂損壞的板塊需應(yīng)換

現(xiàn)澆混凝土樓板、墻體裂縫混凝土的配合比、塌落度等符合規(guī)定的要求并嚴(yán)格控制外加劑的使用?？刂苹炷寥肽囟?、澆筑時振搗到位、澆筑后及時養(yǎng)護，上荷適當(dāng)。V字型擴展裂縫，用水泥漿抹補，加壓灌入不同稠度的改性環(huán)氧樹脂溶液補縫。管道、穿墻件部位滲漏在施工前，應(yīng)仔細處理管根部位，做好技術(shù)交底，安排專人旁站式看管相關(guān)施工質(zhì)量，確保周邊混凝土振搗密實；在預(yù)埋件四周剔鑿溝槽，用素漿嵌實，隨其他部位一起嚴(yán)格按工藝要求做防水層。有防水要求的房間做好閉水試驗。將不密實混凝土鏟掉，重新進行澆筑，周邊剔鑿溝槽，再按裂縫直接封堵；做好防水層施工；有防水要求的房間延長閉水試驗時間。地下室頂板或屋面防水層施工縫漏水防水層施工縫留置成斜坡階梯型槎，接槎按層次順序施工。注漿封堵，引排不同材質(zhì)墻體交接處產(chǎn)生裂縫隔墻板板縫擠滿聚合物水泥膠漿，后用兩道憎水型防裂膠二次填縫刮平；然后粘貼防裂100mm寬、50mm寬網(wǎng)格布兩道并用聚合物砂漿平縫。避免震動將輕質(zhì)隔墻板裂縫的部位板縫填縫的砂漿清理掉，用兩道憎水型防裂膠二次填縫刮平；然后粘貼防裂100mm寬、□0mm寬牛皮紙兩道并用聚合物砂漿平縫。達到強度后刮膩子恢復(fù)裝飾面層。外墻保溫層脫落應(yīng)提前檢查電鉆鉆頭的長度是否符合要求，檢查粘接材料、粘接面積是否符合標(biāo)準(zhǔn)，并在施工過程中，檢查操作人員是否按要求操作到位。將不合格的苯板鏟除，重新鉆眼，打膨脹螺栓，或使用合格粘接材料按規(guī)范要求面積進行粘貼。窗框與結(jié)構(gòu)之間漏水窗框與結(jié)構(gòu)之間采用硅酮耐候密封膠密封。窗框四邊外側(cè)剔鑿至結(jié)構(gòu)面后用硅酮耐候密封膠密封。窗框下口漏雨針對外窗開啟扇固定窗框下口排水口進行專項清理。清理疏通被雜物堵塞的開排水口。

外墻面陰水采用干硬性砂漿螺栓孔填塞密實，再涂刷JS防水涂料。將漏水點螺栓孔重新填塞密實。頂層頂板漏雨加強防水卷材施工隱蔽工程檢查；派專人負(fù)責(zé)后續(xù)工序施工成品保護。結(jié)構(gòu)屋面板用堵漏靈涂刷抹實；再將防水卷材按規(guī)范搭接修補完善。給排水管道滲漏水1嚴(yán)格按照安裝操作規(guī)程施工；2排水管道接口必須具有高密實度以及柔性；3樓外出戶管破裂需先明確原因再采取相應(yīng)措施；4材料采購需采用正規(guī)廠家合格產(chǎn)品加強施工人員對規(guī)范的學(xué)習(xí)和技能的培訓(xùn)工作室外直埋自來水管道漏水土方回填按工藝施工，確保管道不收傷害修補管道，按工藝要求重新回填土。外飾面涂料起鼓、起皮、脫落墻面及基層的養(yǎng)護應(yīng)符合要求，及時將抹灰層的空鼓、氣殼、開裂修補平整?；鶎右鉂崱⑵秸?，不得有油污、浮灰等，同時基層應(yīng)干燥，含水率不得大于10%或按材質(zhì)對基層含水率的要求控制。剔除起鼓、起皮、脫落部位按照以上措施進行施工。女兒墻、山墻、檐口、天