注冊(cè)公司房屋租賃合同協(xié)議

注冊(cè)公司房屋租賃合同范本公司房屋租賃是很常見(jiàn)的.對(duì)于注冊(cè)公司房屋租賃合同你了解多少以下是為大家精心整理的注冊(cè)公司房屋租賃合同范本,歡送參考閱讀.注冊(cè)公司房屋租賃合同范文篇一出租方〔甲方〕：承租方〔乙方〕：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?、?中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)治理法?及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲方和乙方經(jīng)協(xié)商一致,就甲方自愿將合法擁有處分權(quán)的房屋出租給乙方事宜達(dá)成如下合同：一、出租房屋根本情況出租房屋坐落于,建筑面積平方米,現(xiàn)用途.二、租賃期限2-1、租賃期限自年月日至年月日止.2-2、租期屆滿后,乙方要求續(xù)租的,應(yīng)當(dāng)于租期滿前日通知甲方.在同等條件下,乙方有權(quán)優(yōu)先承租.三、租賃用途3-1、甲方將房屋出租給乙方作用途使用.3-2、乙方改變承租房屋用途的,須經(jīng)甲方書(shū)面同意,由甲方按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途的報(bào)批手續(xù).乙方保證改變的用途符合國(guó)家有關(guān)消防、平安、環(huán)保、衛(wèi)生等規(guī)定.四、租金及支付方式4-1、該房屋租金為每月人民幣〔大寫〕元〔小寫〕元.4-2、該房屋租金支付方式如下：.五、其他費(fèi)用5-1、租賃期間以下費(fèi)用中的第項(xiàng)由甲方支付,第項(xiàng)由乙方支付：①房屋租賃稅、費(fèi)；②水費(fèi)；③電費(fèi)；④煤氣費(fèi)；⑤費(fèi)；⑥有線電視費(fèi)：⑦物業(yè)治理費(fèi).5-2、甲方于簽約時(shí)收取乙方人民幣〔大寫〕元作為租貨保證金,為房屋裝潢、附屬設(shè)施、家電及乙方應(yīng)承當(dāng)有關(guān)費(fèi)用的擔(dān)保.租賃期屆滿后,如乙方使用沒(méi)有造成房屋或設(shè)施的損壞,且不欠有關(guān)費(fèi)用,那么甲方應(yīng)全額退還租賃保證金〔不計(jì)利息〕,否那么甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費(fèi)用后將余額退還給乙方.六、修繕責(zé)任6-1、甲方應(yīng)保證房屋及其內(nèi)部設(shè)施于出租時(shí),符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章規(guī)定的平安標(biāo)準(zhǔn).乙方應(yīng)正常使用并保護(hù)房屋內(nèi)部的各項(xiàng)設(shè)施.6-2、乙方在房屋使用中,房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)或者發(fā)生阻礙平安使用的損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方修繕,甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)進(jìn)行維修,如乙方無(wú)法通知甲方或甲方拒不維修的,可由乙方自行修繕,修繕費(fèi)用按以下約定處理：乙方可用修繕費(fèi)抵消租金；6-3、因乙方使用不當(dāng),造成房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障,由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償.6-4、使用中乙方需要重新裝修或變更原有設(shè)施的,應(yīng)征得甲方書(shū)面同意,并按規(guī)定辦理報(bào)批手續(xù).租賃期屆滿,乙方所增加的設(shè)施和裝修的剩余價(jià)值按以下約定處理：乙方恢復(fù)房屋原狀,并不得損壞房屋結(jié)構(gòu)；附屬設(shè)施、裝潢及設(shè)備的剩余價(jià)值歸甲方所有,由甲方支付乙方〔大寫〕元補(bǔ)償金；6-5、因不可抗力,導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失約,雙方互不承當(dāng)責(zé)任.七、轉(zhuǎn)租的約定7-1、乙方轉(zhuǎn)租該房屋的,轉(zhuǎn)租合同內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可,并由乙方會(huì)同轉(zhuǎn)租的承租人到房屋租賃治理部門辦理登記備案手續(xù).7-2、本合同有效期內(nèi),甲方將此房屋所有權(quán)的局部或全部轉(zhuǎn)讓的,應(yīng)提前個(gè)月通知乙方,乙方的優(yōu)先購(gòu)置權(quán)按以下約定處理：口保存優(yōu)先購(gòu)置權(quán).口放棄優(yōu)先購(gòu)置權(quán).八、合同終止8-1、遇有以下情形之一本合同終止：(1)因不可抗力或意外事件,致使房屋無(wú)法使用的.(2)征用出租房屋所在土地而需撤除出租房屋的.8-2、一方因故要求提前終止合同的,需提前月書(shū)面通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商后,簽訂終止合同.九、違約責(zé)任9-1、在租賃期限內(nèi),乙方有以下行為之一,甲方有權(quán)解除本合同,收回房屋,由此給甲方造成損失的,乙方應(yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任：(1)擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用的；(2)擅自改變房屋用途,損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)備的；(3)利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)的；(4)拖欠租金月以上的；(5).9_2、甲方有以下行為之一,乙方有權(quán)解除租賃合同,由此造成乙方損失的,由甲方承當(dāng)賠償責(zé)任：(1)甲方未按合同約定向乙方提供房屋；〔2〕甲方未按合同約定履行維修義務(wù),致使房屋嚴(yán)重影響乙方使用的；〔3〕甲方拒絕向乙方提供稅務(wù)部門統(tǒng)一印制的?房屋租賃專用發(fā)票?；〔4〕.9-3、租賃期限內(nèi)乙方未按合同規(guī)定交納租金,每逾期天按月租金的％,承當(dāng)違約責(zé)任.9-4、租賃期限內(nèi),乙方未按本合同5-1條的約定交納有關(guān)費(fèi)用,導(dǎo)致逾期交納而增加費(fèi)用的,由乙方承當(dāng)經(jīng)濟(jì)責(zé)任.9-5、租賃期屆滿,乙方應(yīng)如期交還該房屋.如乙方逾期不歸還,每逾期一天,乙方應(yīng)向甲方支付原月租％的違約金.9-6、租賃期限內(nèi),任何一方違反本合同的其它約定的,由違約方支付違約金〔大寫〕元,造成經(jīng)濟(jì)損失的,由違約方賠償相應(yīng)損失.十、其他條款10-1、甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中假設(shè)發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決.協(xié)商不成時(shí),可以按以下約定〔兩者選一,在口中打〕口向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；口向人民法院提起訴訟.10-2、甲、乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后30天內(nèi),持房屋所有權(quán)證實(shí)、雙方身份證實(shí)和本合同,一共同向房屋租賃治理部門辦理登記備案手續(xù).10-3、未盡事宜雙方經(jīng)協(xié)商一致可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力.10-4、本合同一式份,甲乙雙方各執(zhí)份,報(bào)房屋租賃治理部門備案一份.10-5、本合同自簽訂之日起生效.甲方〔簽章〕：乙方〔簽章〕：法定代表人：代理人〔簽章〕：聯(lián)系：聯(lián)系：簽約日期：簽約日期：年月日注冊(cè)公司房屋租賃合同范文篇二出租方：〔以下簡(jiǎn)稱甲方〕：證件號(hào)：：承租方：〔以下簡(jiǎn)稱乙方〕：證件號(hào)：：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,于年月日訂立本合同,并就以下各條款達(dá)成協(xié)議：第一條：租賃范圍及用途1、甲方同意將〔地址〕房屋及其設(shè)施租賃給乙方,計(jì)租建筑面積為平方米.甲方?房屋產(chǎn)權(quán)證?〔產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：〕2、乙方租用上述房屋作之用,未經(jīng)甲方同意,乙方不得將房屋另作他用或轉(zhuǎn)讓.附加：3、甲方同意將房產(chǎn)證復(fù)印件提供應(yīng)乙方,供乙方注冊(cè)公司用,乙方將房屋用作住宅以及辦公用,不得用作其它用途.如在年月日之前,甲方未能提供應(yīng)乙方所租地的房產(chǎn)證復(fù)印件,那么本合同自動(dòng)解除,甲方一并退回乙方所繳租金及押金.如乙方將房屋用作其它用途,那么本合同自動(dòng)解除,乙方承當(dāng)違約責(zé)任.第二條：1、租賃期自年月日起至年月日止.2、租賃期滿后乙方假設(shè)需續(xù)租,須在合同期滿前半個(gè)月通知甲方.在同等租約條件下,及在本合同租賃期內(nèi),乙方老實(shí)履行本合同各項(xiàng)責(zé)任的前提下,那么乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),但須重新確定租金和簽訂租賃合同.第三條：租金租金為每月人民幣,如租期不滿一個(gè)月,可按當(dāng)月實(shí)際天數(shù)計(jì)算.第四條：支付方法1、租金須預(yù)付,乙方以每個(gè)月為一個(gè)支付周期,乙方每個(gè)月支付一次,甲方在相關(guān)月份前十天通知乙方付款,乙方收到甲方付款通知后,即在十天內(nèi)支付下個(gè)月的租金,以此類推.2、乙方須將租金付給甲方抬頭的銀行賬號(hào)：開(kāi)戶銀行：賬號(hào)：抬頭：3、乙方也可以現(xiàn)金方式支付給甲方.第五條：物業(yè)治理費(fèi)及其它費(fèi)用1、物業(yè)治理費(fèi)由乙方根據(jù)物業(yè)治理公司的有關(guān)規(guī)定和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付.2、租賃場(chǎng)所內(nèi)的清潔由乙方自行負(fù)責(zé).3、其他因使用該房屋所產(chǎn)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),如：水、電、煤氣等.第六條：押金1、為保證本合同的全面履行,在簽訂本合同時(shí),乙方應(yīng)支付給甲方壹個(gè)月租金的押金,押金不計(jì)利息,合同終止時(shí),退還乙方.假設(shè)乙方不履行合同,那么押金不予返還；假設(shè)甲方不履行合同,那么應(yīng)將押金全額返還并賠償乙方壹個(gè)月的租金費(fèi)用作為因租房造成的損失.但因市容整頓和市政動(dòng)遷而無(wú)法續(xù)租的房屋除外,甲方可不作任何損失賠償,此合同即可終止.2、租借期內(nèi),無(wú)特殊情況,甲乙雙方不得私自隨意加減租金和更改終止合同租借期.第七條：禁止房屋的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)借乙方不得發(fā)生以下行為：1、房屋轉(zhuǎn)讓或用作擔(dān)保2、未經(jīng)甲方同意,在租賃場(chǎng)所內(nèi)與第三者共同使用.經(jīng)過(guò)甲方同意,才能將租賃場(chǎng)所的全部或一局部轉(zhuǎn)借給第三者或讓第三者使用.第八條：維修保養(yǎng)1、租賃場(chǎng)所內(nèi)屬于甲方所有的內(nèi)裝修及各種設(shè)備需要維修保養(yǎng)時(shí),乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方或物業(yè)公司,甲方并及時(shí)安排維修保養(yǎng).重要設(shè)備需要進(jìn)行大修理時(shí),應(yīng)通知甲方.2、上述維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承當(dāng),但假設(shè)由于乙方原因造成的修理,那么費(fèi)用由乙方承當(dāng).3、屬乙方所有的內(nèi)裝修及各種設(shè)備需要保養(yǎng)時(shí),由乙方自行進(jìn)行并承當(dāng)費(fèi)用.第九條：變更原狀1、乙方如對(duì)所租的房屋重新裝修或變動(dòng)設(shè)備及結(jié)構(gòu)時(shí),須事先征得甲方的書(shū)面同意,所有費(fèi)用由乙方承當(dāng).2、乙方在實(shí)施上述工程時(shí),須與甲方及時(shí)聯(lián)系,工程完畢后應(yīng)通知甲方檢查.3、乙方違反本合同上述規(guī)定的,甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀,賠償損失.第十條：損害賠償由于乙方及其使用人或有關(guān)人員的成心或重大過(guò)失行為而對(duì)甲方、其他租戶或者第三者造成損害時(shí),一切賠償均由乙方承當(dāng).第十一條：甲方免責(zé)：因地震、水災(zāi)、或非甲方成心造成,或非甲方過(guò)失造成的火災(zāi)、盜竊、各種設(shè)備故障而引起的損害,甲方概不負(fù)責(zé),但甲方有過(guò)錯(cuò)或重大過(guò)失的情況除外.第十二條：乙方責(zé)任1、必須遵守本大樓的物業(yè)治理制度2、必須妥善使用租賃場(chǎng)所及公用局部.3、不得在大樓內(nèi)發(fā)生以下行為：(1)將超重、易燃、易爆、易腐蝕等危險(xiǎn)物品帶入樓內(nèi)或?qū)嵤┢渌泻τ诖髽瞧桨驳男袨椋?2)給甲方或其他租戶(業(yè)主)帶來(lái)?yè)p害的行為,以及對(duì)整個(gè)建筑物造成損害的一切行為；(3)違反社會(huì)治安、國(guó)家平安和違法行為.第十三條：合同終止因自然災(zāi)害及其他不可抗力事件,使大樓的全部或一局部損壞、破損而導(dǎo)致乙方租賃場(chǎng)所不能使用時(shí),本合同自然終止.第十四條：合同解除乙方如發(fā)生以下行為之一時(shí),甲方可不通知乙方而解除本合同,如對(duì)甲方造成損失的,乙方還應(yīng)承當(dāng)賠償經(jīng)濟(jì)損失的責(zé)任.1、租金及其他債務(wù)超過(guò)半個(gè)月以上未付；2、租賃場(chǎng)所的使用違反本合同第一條規(guī)定的；3、違反本合同的有關(guān)規(guī)定的；4、違反本合同第八、第十四條規(guī)定的；5、觸犯法律、法規(guī)、被拘留或成為刑事訴訟(公訴)被告的,以及本人死亡或被宣告失蹤等情況發(fā)生的；6、有明顯失信或欺詐行為的事實(shí)的；7、甲方出現(xiàn)前述第3、4或第7項(xiàng)行為的,乙方有權(quán)不通知甲方而解除合同,如對(duì)乙方造成損失的,甲方還應(yīng)賠償乙方遭受的損失.第十五條：特別說(shuō)明1、除第十六條和第二十條所述原因外,租賃期內(nèi),乙方不得解除本合同.假設(shè)遇特殊情況須解除時(shí),須以書(shū)面形式提前一個(gè)月通知甲方,但不得收回押金.2、合同簽訂后,租賃期開(kāi)始前,由于乙方原因須解除合同時(shí),乙方須把已繳的押金作為違約金支付給甲方.第十六條：租賃場(chǎng)所的歸還合同終止時(shí),乙方應(yīng)將租賃場(chǎng)所內(nèi)屬于乙方所有的一切物品,包括內(nèi)裝修各類設(shè)備、材料全部撤除,使租賃場(chǎng)所恢復(fù)原狀,并經(jīng)甲方檢查認(rèn)可后由甲方收回,所需費(fèi)用由乙方承當(dāng).第十七條：糾紛解決對(duì)本合同的權(quán)力、義務(wù)發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),如調(diào)解不成,可向有關(guān)管轄的房屋所在地的中國(guó)法院提出訴訟.第十八條：補(bǔ)充條款甲方：乙方：日期：P期：注：本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份.注冊(cè)公司房屋租賃合同范文篇三出租方：〔以下簡(jiǎn)稱甲方〕承租方：〔以下簡(jiǎn)稱乙方〕簽訂時(shí)間：年月日簽訂地點(diǎn)：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上訂立本合同,就房屋租賃事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議.第一條租賃房屋〔場(chǎng)所〕坐落在XX市XX區(qū)XX路XX號(hào),建筑面積為平方米.第二條租賃房屋〔場(chǎng)所〕法定用途：第二條租賃期限：從年月日至年月日.第三條租賃用途：乙方租賃該房屋作為住所〔或生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所〕使用.第四條月租金為元人民幣〔大寫〕,租金的支付期限及方式：乙方按每月的月初日前一次性向甲方支付租金,租金直接匯入甲方帳戶,開(kāi)戶銀行：,帳號(hào)：.第五條定金〔或押金〕：乙方在簽訂本合同后日內(nèi)須向甲方支付元人民幣〔大寫〕作為定金〔或押金〕.第六條乙方負(fù)責(zé)支付出租房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)、物業(yè)治理費(fèi),并承當(dāng)延期支付費(fèi)用、違規(guī)操作等造成的違約責(zé)任；甲方承當(dāng)租賃期間的房產(chǎn)稅、出租所得稅及附加費(fèi)、水電表立戶費(fèi),但因乙方水電治理使用不善造成的損失和維修費(fèi)用,由乙方承當(dāng).租賃期間,防火平安,門前三包,綜合治理及平安、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)服從當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定執(zhí)行,假設(shè)因此造成甲方財(cái)產(chǎn)等損失,乙方應(yīng)承當(dāng)全部責(zé)任.第七條房屋租賃期間,甲方保證并承當(dāng)以下責(zé)任：1、上述房屋符合出租房屋使用要求；2、上述房屋手續(xù)齊全,屬于合法建筑；3、上述房屋未被登記為其他企業(yè)或個(gè)體工商戶的營(yíng)業(yè)場(chǎng)所；4、查驗(yàn)承租方是否辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照,發(fā)現(xiàn)承租方未辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng),應(yīng)及時(shí)向工商部門反映5、根據(jù)?中華人民共和國(guó)消防法?的規(guī)定,所出租的房屋符合乙方從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)對(duì)消防條件的要求；6、如需出賣或抵押上述房屋,甲方應(yīng)提前個(gè)月通知乙方；7、甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附著物承當(dāng)正常的房屋維修費(fèi)用,因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的,甲方負(fù)責(zé)賠償；8、交房之前甲方應(yīng)負(fù)責(zé)結(jié)清出租房屋的有關(guān)費(fèi)用〔包括水電費(fèi)、費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)、物業(yè)治理費(fèi)〕;9、租賃期間,甲方未經(jīng)乙方同意,不得擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)；10、租賃期內(nèi),出租方因拖欠政府的稅費(fèi),或因其他債務(wù)糾紛導(dǎo)致出租房屋受到限制,影響承租人正常使用的,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償；11、其他約定：.第八條房屋租賃期內(nèi),乙方保證并承當(dāng)以下責(zé)任：1、乙方如將本租賃場(chǎng)所作為歌舞廳、影劇院、賓館、飯店、商場(chǎng)、集貿(mào)市場(chǎng)等公眾聚集的場(chǎng)所,保證在使用或者開(kāi)業(yè)前,向當(dāng)?shù)毓蚕罊C(jī)構(gòu)申報(bào),經(jīng)消防平安檢查合格后,才投入使用或者開(kāi)業(yè)；2、如需對(duì)房屋進(jìn)行改裝或增擴(kuò)設(shè)備時(shí),應(yīng)征得甲方書(shū)面同意,但費(fèi)用由乙方自理；3、因使用不當(dāng)而使房屋或設(shè)備損壞的,乙方負(fù)責(zé)賠償；4、乙方應(yīng)對(duì)甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助；5、乙方應(yīng)在租賃期屆滿時(shí)把房屋交給甲方,如需繼續(xù)承租上述房屋,應(yīng)提前天與甲方協(xié)商,雙方另簽訂合同,假設(shè)未簽訂續(xù)租合同而乙方繼續(xù)使用房屋,甲方又沒(méi)有提出異議的,租賃合同繼續(xù)有效,但租賃期限為不定期；6、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納出租房屋租賃期限內(nèi)所發(fā)生的費(fèi)用〔包括水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、費(fèi)、閉路電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)治理費(fèi)〕；7、未經(jīng)甲方同意,乙方不得改變房屋用途,不得擅自分割或轉(zhuǎn)租.8、乙方應(yīng)遵守物業(yè)治理部門制定的各項(xiàng)治理規(guī)章制度；9、乙方不得在本房屋從事超越工商部門核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；10、乙方變更營(yíng)業(yè)場(chǎng)所,應(yīng)在遷出本房屋之前七日內(nèi)到工商部門辦結(jié)住所〔營(yíng)業(yè)場(chǎng)所〕變更登記手續(xù)；11、其它約定：.第九條出租方允許承租方對(duì)租賃的房屋〔場(chǎng)所〕進(jìn)行正常的裝修或改善增設(shè)他物,如承租方有權(quán)對(duì)租賃房屋的內(nèi)部進(jìn)行裝修、隔斷等,但經(jīng)公安消防機(jī)構(gòu)審核的建筑工程消防設(shè)計(jì)需要變更的,應(yīng)當(dāng)報(bào)經(jīng)原審核的公安消防機(jī)構(gòu)進(jìn)行消防驗(yàn)收;未經(jīng)驗(yàn)收或者經(jīng)驗(yàn)收不合格的,不得投入使用.承租方未經(jīng)出租方同意,不得私自改變、撤除租賃房屋的結(jié)構(gòu),或變更用途.承租方假設(shè)將承租的房屋〔場(chǎng)所〕轉(zhuǎn)租給第三人,須經(jīng)出租方同意.租賃期滿,租賃房屋內(nèi)可移動(dòng)的裝修物品歸乙方,不可移動(dòng)裝修物品無(wú)償歸甲方所有.第十條乙方有以下行為之一的,甲方有權(quán)終止合同,收回房屋,因此而造成損失的,由乙方負(fù)責(zé)賠償：1、將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租給第三人的；2、將承租房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；3、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變用途,損壞房屋的；4、不交付或者不按約定交付租金連續(xù)達(dá)天或累計(jì)達(dá)天以上的；5、因租賃房屋所欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)〔大寫〕元以上；6、違反本合同約定,不承當(dāng)維修責(zé)任致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的；第十一條承租方在出租房屋從事超越經(jīng)營(yíng)范圍等違法活動(dòng)或?yàn)樗说倪`法活動(dòng)提供場(chǎng)所便利條件的,甲方一旦發(fā)現(xiàn)或經(jīng)有關(guān)部門通知,應(yīng)立即終止合同,收回房屋,因此而造成損失的,由乙方負(fù)責(zé)賠償.第十二條甲方有以下行為之一的,乙方有權(quán)終止合同,由甲方雙倍返還定金〔或押金〕,并承當(dāng)由此產(chǎn)生的責(zé)任.1、甲方延遲交付出租房屋天以上；2、甲方不承當(dāng)維修責(zé)任,致使乙方無(wú)法正常使用或造成人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失；3、出租房屋權(quán)屬不清,造成乙方無(wú)法繼續(xù)承租；4、未經(jīng)乙方同意,擅自改變房屋現(xiàn)狀；5、以欺詐手段騙取定金或租金.第十三條違約責(zé)任：1、出租方未按時(shí)或未按要求維修出租房屋造成承租方人身受到傷害或財(cái)物毀損的,負(fù)責(zé)賠償損失.2、承租方逾期交付租金的,除應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外,還應(yīng)當(dāng)支付占所欠租金％的滯納金.3、承租方違反合同,擅自轉(zhuǎn)租造成出租房屋〔場(chǎng)所〕毀壞的,應(yīng)負(fù)損害賠償責(zé)任.4、承租方因住所〔營(yíng)業(yè)場(chǎng)所〕變更或終止經(jīng)營(yíng)活動(dòng)需終止本合同時(shí),必須按規(guī)定辦理住所變更登記或注銷登記并向出租方出示相關(guān)證實(shí)材料方可終止合同.否那么,視為續(xù)租,承租方必須按原約定的租金標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)向出租方支付租金.5、其他約定：第十四條因不可抗力的原因,致使承租的房屋或設(shè)備損壞的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任.如因不可歸責(zé)的原因,致使租賃房屋局部或全部損毀、滅失的,承租方可以要求減少租金或不支付租金；因租賃房屋局部或全部毀損、滅失,致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的,承租方可以要求解除合同.第十五條提前終止合同.租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前天書(shū)面通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)調(diào)后簽訂終止合同書(shū),在終止合同書(shū)生效前,本合同仍有效.如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素導(dǎo)致甲方必須終止合同時(shí),一般應(yīng)提前天書(shū)面通