抵押擔保借款合同(（二）)

第6頁共6頁抵押擔保借款合同(（二）)貸?款方：__?_借款方?：___?經(jīng)中國__?_銀行__?_（下稱甲?方）與__?_（下稱乙?方）充分協(xié)?商，根據(jù)《?借款合同條?例》和中國?___銀行?的有關規(guī)定?簽訂本合同?，共同遵守?。雙方經(jīng)協(xié)?商一致同意?，在乙方以?其所有的_?__（以下?簡稱乙方抵?押物），作?為貸款抵押?物抵押給甲?方的條件下?，由甲方提?供雙方商定?的貸款額給?乙方。第?一條

自_?__年__?_月___?日起，由甲?方向乙方提?供___（?種類）貸款?（大寫）_?__，用于?___，還?款期限至_?__年__?_月___?日，利率按?月息___?‰計算。貸?款利率如遇?國家調(diào)整，?按調(diào)整后的?新利率和計?息方法計算?。具體用?款、還款計?劃如下：…?…第二條?

抵押物事?項1．抵?押物名稱：?___。?2．評估價?值：___?。3．抵?押期限為_?__年，自?___年_?__月__?_日起，至?___年_?__月__?_日止。?第三條

本?抵押擔保借?款合同擔保?范圍為借款?本金、利息?（包括因乙?方違約或逾?期還款所計?收的復利和?加收的利息?）、乙方應?支付的違約?金和賠償金?以及實現(xiàn)貸?款債權(quán)和抵?押權(quán)的費用?（包括律師?費和訴訟費?）。第四?條

抵押物?登記1．?乙方授權(quán)甲?方在本合同?簽訂后執(zhí)本?合同、__?_、___?合同及全套?有關該抵押?物的證明文?件到有關的?房地產(chǎn)管理?機關辦理抵?押的登記備?案手續(xù)。?2．乙方授?權(quán)甲方在獲?得該抵押物?的正式產(chǎn)權(quán)?證明后，依?有關法律法?規(guī)的規(guī)定，?到有關的登?記管理機關?辦理該抵押?物的正式抵?押登記手續(xù)?，并將該抵?押物的他項?權(quán)利證書及?抵押登記證?明交存于甲?方。第五?條

抵押物?的使用和保?管1．未?經(jīng)甲方同意?，乙方不得?對該抵押物?作出任何實?質(zhì)性結(jié)構(gòu)改?變。因乙方?違反本合同?所作的改變?而使該抵押?物產(chǎn)生的任?何增加物，?自動轉(zhuǎn)為本?合同的抵押?物。2．?抵押期間，?未經(jīng)甲方同?意，乙方不?得將該抵押?物轉(zhuǎn)讓、出?租、變賣、?再抵押、抵?償債務、饋?贈或以任何?形式處置。?由此引起甲?方的任何損?失，由乙方?承擔責任。?3．乙方?對該抵押物?必須妥善保?管，負有維?修、保養(yǎng)、?保證完好無?損的責任，?并隨時接受?甲方的監(jiān)督?檢查。對該?抵押物造成?的任何損壞?，由乙方承?擔責任。?第六條

抵?押物的保險?1．乙方?須在取得該?抵押物__?_日內(nèi)，到?甲方指定的?保險公司并?按甲方指定?的保險種類?為該抵押物?購買保險。?保險的賠償?范圍應包括?該抵押物遭?受任何火災?、水災、地?震等自然災?害及其他意?外事故所導?致的破壞及?損毀；投保?金額不得少?于重新購買?該抵押物的?全部金額；?保險期限至?借款合同到?期之日，如?乙方不履行?到期還款的?義務，抵押?人應繼續(xù)購?買保險，直?至借款合同?項下貸款本?息全部還清?為止。

?2．乙方需?在保險手續(xù)?辦理完畢十?日內(nèi)，將保?險單正本交?甲方保管。?保險單的第?一受益人須?為甲方，保?險單不得附?有任何損害?或影響甲方?權(quán)益的限制?條件，或任?何不負責賠?償?shù)臈l款（?除非甲方書?面同意）。?3．抵押?期內(nèi)，乙方?不得以任何?理由中斷或?撤銷上述保?險。否則，?乙方須無條?件賠償甲方?因此所受的?一切損失。?4．乙方?如違反上述?保險條款，?甲方可依照?本合同之保?險條款的規(guī)?定，代為購?買保險，所?有費用由乙?方支付。?5．抵押期?間，該抵押?物發(fā)生保險?責任以外的?毀損，乙方?應就受損部?分及時提供?新的擔保，?并辦理相應?手續(xù)。6?．乙方負責?繳付涉及該?抵押物的一?切稅費。乙?方因不履行?該項義務而?對甲方造成?的一切損失?，乙方應負?責賠償。?第七條

提?前還款之規(guī)?定1．乙?方可在本合?同執(zhí)行期內(nèi)?任何一個營?業(yè)日提前繳?付剩余貸款?，包括提前?全部還清和?部分還款，?乙方提前還?款需提前一?個月以書面?通知甲方，?甲方不收取?任何無關的?費用。2．?每次提前部?分還款的金?額不少于抵?押權(quán)人之有?關規(guī)定。?3．部分還?款后，抵押?人可選擇變?更月供款金?額或變更供?款期限，并?以書面通知?抵押權(quán)人。?第八條

?貸款的展期?申請乙方?因特殊原因?而無法按期?歸還貸款，?應提前__?_天向甲方?提出正式展?期申請，期?限最長不得?超過六個月?，累計貸款?期限不超過?___年。?第九條

?抵押物的處?分發(fā)生以?下情況的，?乙方同意甲?方有權(quán)提前?處分抵押物?：1．根?據(jù)借款合同?的約定借款?合同提前到?期的；2?．當有任何?糾紛、訴訟?、仲裁發(fā)生?，可能對抵?押物有不利?影響的。?第十條

在?乙方不履行?借款合同約?定條款時，?甲方有權(quán)依?法就處分該?抵押物的價?款優(yōu)先受償?。甲方處分?本抵押合同?項下之款項?，依下列次?序處理：?1．用于繳?付因處理該?抵押物而支?出的一切費?用；2．?用于扣繳所?欠的一切稅?款及乙方應?付的一切費?用；3．?扣還根據(jù)本?合同乙方應?償還甲方的?貸款本息及?其他一切款?項。第十?一條

處分?該抵押物的?價款超過應?償還部分，?甲方應退還?乙方。第?十二條

甲?方有權(quán)檢查?、監(jiān)督貸款?的使用情況?和抵押財物?的保管情況?，了解乙方?的計劃執(zhí)行?、經(jīng)營管理?、財務活動?、物資庫存?等情況。乙?方對上述情?況應完整如?實地提供。?對乙方違反?借款合同的?行為，貸款?方有權(quán)按有?關規(guī)定給予?信貸制裁。?第十三條?

乙方聲明?及保證乙?方在遵守本?合同其他條?款的同時還?作聲明及保?證如下：?1．向甲方?提供的一切?資料均真實?可靠，無任?何偽造和隱?瞞事實之處?；2．準?許甲方或其?授權(quán)人，在?任何合理的?時間內(nèi)依法?對抵押物進?行檢查；?3．乙方在?工作單位、?聯(lián)絡方式等?發(fā)生變化時?，須在十日?內(nèi)書面通知?甲方；4?．乙方在占?有該抵押物?期間，應遵?守管理規(guī)定?，按時付清?該抵押物的?各項管理費?用，并保證?該抵押物免?受扣押或涉?及其他法律?訴訟。5?．當有任何?訴訟、仲裁?發(fā)生，可能?對該抵押物?有不利影響?時，乙方保?證在十日內(nèi)?以書面形式?通知甲方。?第十四條?

違約責任?1．甲方?如因本身責?任不按合同?規(guī)定支付貸?款，給乙方?造成經(jīng)濟上?的損失，甲?方應負責違?約責任。?2．乙方如?未按貸款合?同規(guī)定使用?貸款，一經(jīng)?發(fā)現(xiàn)，甲方?有權(quán)提前收?回部分或全?部貸款，并?對挪用貸款?部分在原貸?款利率的基?礎上加收_?__％的罰?息。3．?乙方如不按?期付息還本?，或有其它?違約行為，?甲方有權(quán)停?止貸款，并?要求乙方提?前歸還已貸?的本息。甲?方有權(quán)從乙?方在任何銀?行開立的帳?戶內(nèi)扣收，?并從過期之?日起，對逾?期貸款部分?按借款利率?加收___?％的利息。?4．乙方?如不按期付?息還本，甲?方亦可向有?管轄權(quán)的人?民法院申請?拍賣抵押物?，用于抵償?貸款本息，?若有不足抵?償部分，甲?方仍有權(quán)向?乙方追償。?直至乙方還?清甲方全部?貸款本息為?止。第十?五條

爭議?的解決如?因履行本合?同而產(chǎn)生任?何糾紛，雙?方應盡量友?好協(xié)商解決?；協(xié)商解決?不成的，由?甲乙雙方共?同選擇下列?方式之一：?1．提交?___人民?法院訴訟解?決；2．?提交___?裁決。爭?議未獲解決?期間，除爭?議事項外，?各方應繼續(xù)?履行本合同?規(guī)定的其他?條款。第?十六條

其?他1．雙?方商定的其?他條款__?_。2．?乙方按期付?清合同約定?的借款本息?及其他費用?，并履行本?合同的全部?條款及其他?所有責任后?，本合同即?告終止。甲?方將協(xié)助乙?方到有關部?門辦理抵押?注銷登記手?續(xù)，并將抵?押財產(chǎn)所有?權(quán)權(quán)屬證明?文件和收據(jù)?退還乙方。?第十七條?