新購(gòu)房合同范本（2篇）

第8頁共8頁新購(gòu)房合同范本買方?:___(?簡(jiǎn)稱乙方)?___號(hào)碼?:___?地址:__?_根據(jù)《?___經(jīng)濟(jì)?合同法》、?《___城?市房地產(chǎn)管?理法》及其?他有關(guān)法律?、法規(guī)之規(guī)?定，甲、乙?雙方在平等?、自愿、協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上，就乙?方向甲方購(gòu)?買房地產(chǎn)簽?訂本合同，?以資共同信?守執(zhí)行。?第一條合同?標(biāo)的:乙方?同意購(gòu)買甲?方擁有的座?落在___?省___市?___區(qū)_?__擁有的?房地產(chǎn)(住?宅)，該房?地產(chǎn)建筑面?積為___?平方米。?第二條上述?標(biāo)的房地產(chǎn)?的交易價(jià)格?為:單價(jià):?人民幣_(tái)_?_元/平方?米，總價(jià):?人民幣_(tái)_?_元整(大?寫:__佰?__拾__?萬__仟_?_佰__拾?__元整)?第三條付?款時(shí)間與辦?法:(一?)甲乙雙方?同意以一次?性付款方式?付款，本合?同簽定之日?，乙方向甲?方支付人民?幣_(tái)__元?整，作為購(gòu)?房定金。并?約定在本合?同簽訂之日?起___日?內(nèi)支付首付?款(含定金?)人民幣_(tái)?_拾__萬?__仟__?佰__拾_?_元整給甲?方，剩余房?款人民幣_(tái)?__元整于?產(chǎn)權(quán)交割完?畢當(dāng)日付給?甲方。(?二)甲方應(yīng)?于拿到房產(chǎn)?證之日起_?_天內(nèi)和乙?方辦理房屋?產(chǎn)權(quán)過戶手?續(xù)，并應(yīng)在?產(chǎn)權(quán)過戶手?續(xù)辦完當(dāng)日?將___等?費(fèi)用結(jié)清。?(三)稅?費(fèi)分擔(dān)甲乙?雙方應(yīng)遵守?國(guó)家房地產(chǎn)?政策、法規(guī)?，并按規(guī)定?繳納辦理房?地產(chǎn)過戶手?續(xù)所需繳納?的稅費(fèi)。經(jīng)?雙方協(xié)商，?一切交易稅?費(fèi)由___?方承擔(dān)。?第四條交房?:第五條?違約責(zé)任:?甲、乙雙?方合同簽定?后，若乙方?中途違約二?手房居間合?同范本，應(yīng)?書面通知甲?方，甲方應(yīng)?在__日內(nèi)?將乙方的已?付款(不記?利息)返還?給乙方，但?購(gòu)房定金歸?甲方所有。?若甲方中途?違約二手房?買賣協(xié)議范?本，應(yīng)書面?通知乙方，?并自違約之?日起__日?內(nèi)應(yīng)以乙方?所付定金的?雙倍及已付?款返還給乙?方。第五?條本合同主?體1.甲?方是___?共___人?。2.乙?方是___?共___人?。第六條?、本合同一?式兩份，甲?乙雙方各一?份。第七?條本合同發(fā)?生爭(zhēng)議的解?決方式:在?履約過程中?發(fā)生的爭(zhēng)議?，雙方可通?過協(xié)商、訴?訟方式解決?。第八條?本合同未盡?事宜，甲乙?雙方可另行?約定，其補(bǔ)?充約定經(jīng)雙?方簽章與本?合同同具法?律效力。?第九條、本?房屋產(chǎn)權(quán)過?戶只能是甲?方和乙方之?間過戶，否?則乙方將另?加___萬?元的費(fèi)用給?甲方，即總?房款為__?_萬元。?第九條、雙?方約定的其?他事項(xiàng):_?____?_出賣方?(甲方)_?__(手印?)___號(hào)?碼:___?地址:_?__郵編:?___電?話:___?;購(gòu)買方?(乙方)_?__(手印?)___號(hào)?碼:___?地址:_?__郵編:?___電?話:___?鑒證日期?:___年?__月__?日新購(gòu)房合同范本（二）賣方(?購(gòu)房合同產(chǎn)?權(quán)人)(以?下簡(jiǎn)稱甲方?)___號(hào)?:聯(lián)系地址?:共有權(quán)?人:___?號(hào):聯(lián)系地?址:買方?:(以下簡(jiǎn)?稱乙方)_?__號(hào):聯(lián)?系地址:?根據(jù)《__?_合同法》?、《___?城市房地產(chǎn)?管理辦法》?及其他有關(guān)?法律、法規(guī)?，甲乙雙方?在平等、自?愿、公平、?協(xié)調(diào)一致的?基礎(chǔ)上就存?量房屋買賣?事宜達(dá)成如?下協(xié)議:?一、房屋基?本情況:?賣方所售房?屋為:西安?市___小?區(qū)___號(hào)?樓___單?元___室?。建筑面積?為___方?米。該房屋?的購(gòu)房合同?編號(hào)為:_?__.產(chǎn)權(quán)?人為:__?_.二、?成交價(jià)格、?付款方式及?過戶事宜?(一)該房?屋實(shí)際成交?價(jià)為萬元人?民幣整(￥?00.00?)買方以按?揭的___?該房屋。其?中首付款為?叁拾萬元人?民幣(￥0?00.00?)買方應(yīng)于?合同簽訂之?日起___?個(gè)工作日內(nèi)?將首付款打?入賣方指定?賬號(hào):開戶?銀行:中國(guó)?民生銀行_?__支行、?開戶人:.?(二)買?方擬申請(qǐng)貸?款萬元人民?幣(￥00?0.00)?，該貸款買?方委托銀行?向賣方支付?。貸款數(shù)額?以銀行審核?為準(zhǔn)，不足?部分，買方?應(yīng)于按揭銀?行審批通過?后___日?內(nèi)補(bǔ)足房款?差額，多余?部分，賣方?應(yīng)從首付款?里退還給買?方。(三?)買方擬向?中國(guó)建設(shè)銀?行申請(qǐng)辦理?按揭貸款，?擬申請(qǐng)貸款?萬元人民幣?(￥.00?)買方也可?選擇其他銀?行申請(qǐng)貸款?，在銀行合?理貸款審批?期限內(nèi)，如?買方因自身?客觀原因無?法獲得銀行?批準(zhǔn)，由買?方自行籌措?資金支付尾?款，經(jīng)賣方?同意也可選?擇其他方式?支付余款。?(三)賣?方應(yīng)密切跟?蹤房屋產(chǎn)權(quán)?證辦理進(jìn)程?，自產(chǎn)證辦?理后___?日內(nèi)償還完?畢銀行貸款?并取得完整?產(chǎn)權(quán)證，完?整產(chǎn)權(quán)證下?發(fā)之日起_?__個(gè)工作?日內(nèi)交付乙?方開始辦理?過戶各項(xiàng)手?續(xù)，逾期未?交付導(dǎo)致產(chǎn)?生的國(guó)家政?策性收費(fèi)時(shí)?，原則上由?賣方承擔(dān)。?三、房屋?產(chǎn)權(quán)及具體?狀況的承諾?(一)賣?方應(yīng)當(dāng)保證?該房屋沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛，?因賣方原因?造成該房屋?不能辦理產(chǎn)?權(quán)登記或發(fā)?生債權(quán)債務(wù)?糾紛的，由?賣方承擔(dān)相?關(guān)責(zé)任。?(二)賣方?應(yīng)當(dāng)保證已?如實(shí)陳述該?房屋權(quán)屬狀?況、附屬設(shè)?施設(shè)備、裝?飾裝修情況?和相關(guān)關(guān)系?，買方對(duì)賣?方出售的該?房屋具體狀?況充分了解?，自愿購(gòu)買?該房屋。?(三)賣方?應(yīng)當(dāng)保證自?本合同簽訂?之日起至該?房屋驗(yàn)收交?接完成，對(duì)?各項(xiàng)房屋附?屬設(shè)施設(shè)備?及裝飾裝修?保持良好的?狀況。(?四)在房屋?交付日(含?當(dāng)日)以前?發(fā)生的物業(yè)?管理費(fèi)、供?暖、水、電?、燃?xì)?、?線電視、電?信等其它費(fèi)?用由賣方承?擔(dān)，交付日?以后發(fā)生的?費(fèi)用由買方?承擔(dān)。(?五)賣方同?意將其繳納?的該房屋專?項(xiàng)維修資金?(公共維修?基金)的業(yè)?主信息更名?至買方名下?。(六)?賣方承諾無?條件配合買?房辦理房屋?過戶手續(xù)，?或授權(quán)買方?指定人員代?辦各項(xiàng)過戶?手續(xù)，不得?因產(chǎn)權(quán)問題?人為影響買?方購(gòu)房權(quán)益?。四、房?屋的交付?賣方同意在?收到首付款?當(dāng)日將該房?屋交付給買?方。該房屋?交付時(shí)，應(yīng)?當(dāng)履行下列?手續(xù):1?.賣方與買?方共同對(duì)該?房屋附屬設(shè)?施設(shè)備、裝?飾裝修、相?關(guān)物品清單?等具體情況?進(jìn)行驗(yàn)收，?記錄水、電?、氣表的讀?數(shù):賣方應(yīng)?結(jié)清交房當(dāng)?日(含當(dāng)日?)之前的關(guān)?于該房屋的?所有欠款(?包括但不限?于水、電、?氣、有線電?視、網(wǎng)絡(luò)、?物業(yè)費(fèi)、車?位費(fèi)等)?2.買賣雙?方在房屋附?屬設(shè)施設(shè)備?、裝飾裝修?、相關(guān)物品?清單上簽字?。3.移?交該房門鑰?匙。五、?違約責(zé)任(?一)逾期交?房責(zé)任除不?可抗力外，?賣方未按照?第四條約定?的期限和條?件將該房屋?交付買方，?按照逾期時(shí)?間，分別處?理(1和2?不作累加)?1.逾期?在三十日之?內(nèi)，賣方應(yīng)?向買方支付?已付房款百?分之三的違?約金，并于?該房屋實(shí)際?交付之日起?七內(nèi)向買方?支付違約金?，合同繼續(xù)?履行。2?.逾期超過?三十日(該?日期應(yīng)當(dāng)與?第___項(xiàng)?中的日期相?同)后，買?方有權(quán)退房?。買方退房?的，賣方應(yīng)?自退房通知?送達(dá)之日起?七日內(nèi)退還?全部已付款?，并按照買?方全部已付?款的百分之?五向買方人?支付違約金?，并由賣方?退還買方全?部已付款。?(二)逾?期付款責(zé)任?買方未按?照約定時(shí)間?付款的，按?照逾期時(shí)間?，分別處理?(1和2不?作累加)?1.逾期在?三十日之內(nèi)?，買方向賣?方支付逾期?應(yīng)付款百分?之三的違約?金，并于實(shí)?際支付應(yīng)付?款之日起七?日內(nèi)向賣方?支付違約金?，合同繼續(xù)?履行;2?.逾期超過?三十日后，?賣方有權(quán)解?除合同。賣?方解除合同?的，買方應(yīng)?自解除合同?通知送達(dá)之?日起七日內(nèi)?按照累計(jì)的?逾期應(yīng)付款?的百分之五?向賣方支付?違約金，并?由賣方退還?買方全部已?付款。(?三)逾期過?戶責(zé)任買?賣雙方未按?照約定時(shí)間?過戶的，按?照逾期時(shí)間?，分別處理?。(1和?2不作累加?)1.逾?期在三十日?之內(nèi)，違約?方向守約方?支付本合同?約定的房屋?成交價(jià)的百?分之三的違?約金，并于?逾期之日起?七日內(nèi)向?qū)?方支付違約?金，合同繼?續(xù)履行。?2.逾期超?過三十日(?該日期應(yīng)當(dāng)?與第___?項(xiàng)中的日期?相同)的，?守約方有權(quán)?解除合同。?守約方解除?合同的，違?約方應(yīng)自解?除合同通知?送達(dá)之日起?七日內(nèi)按照?本合同約定?的房屋成交?價(jià)的百分之?五向違約方?支付違約金?。賣方應(yīng)退?還買方全部?已付款。?(四)賣方?單方毀約責(zé)?任賣方簽?訂該房屋買?賣合同后，?因出賣人單?方毀約造成?該房屋不能?正常交易，?賣方向買方?支付本合同?約定的房屋?成交價(jià)的百?分之十作為?違約金。?(五)買方?單方毀約責(zé)?任買方簽?訂該房屋買?賣合同后，?因買方單方?毀約造成該?房屋不能正?常交易的，?買方向賣方?支付本合同?約定的房屋?成交價(jià)的百?分之十作為?違約金。?(六)賣方?將該房屋出?賣給第三人?，導(dǎo)致買方?不能取得房?屋所有權(quán)證?的，買方有?權(quán)退房。賣?方應(yīng)自退房?通知送達(dá)之?日起七日內(nèi)?退還買方全?部已付款，?按照銀行利?率付給利息?，并按照買?方累計(jì)已付?房?jī)r(jià)款的一?倍支付違約?金。(七?)因違約造?成退房時(shí)，?買賣雙方應(yīng)?本著尊重客?觀事實(shí)，公?平、公正承?擔(dān)違約責(zé)任?原則，除承?擔(dān)必要違約?補(bǔ)償金額外?，還需賠償?對(duì)方實(shí)際損?失(賣方損?失:買方居?住期間房屋?損耗，按房?屋標(biāo)準(zhǔn)租金?額按月補(bǔ)償?賣方，相關(guān)?設(shè)備如有損?壞需照價(jià)賠?償;買方損?失:所購(gòu)物?物品、水電?天然氣等如?已固定或無?法搬離時(shí)，?由賣方依照?實(shí)際價(jià)格給?付，支付買?方搬家相關(guān)?合理費(fèi)用，?同時(shí)至少留?足___天?買方重新?lián)?房時(shí)間)?六、稅、費(fèi)?相關(guān)規(guī)定?按照國(guó)家及?西安___?關(guān)于房屋交?易稅費(fèi)的相?關(guān)規(guī)定，買?賣雙方各需?繳納相應(yīng)稅?費(fèi)，買賣雙?方協(xié)商同意?按照由買方?承擔(dān)雙方全?部交易稅費(fèi)?的方式繳納?。本合同?履行過程中?，如有一方?提出公證，?因公證產(chǎn)生?的相關(guān)費(fèi)用?由雙方協(xié)商?分擔(dān)，協(xié)商?不成由提出?方承擔(dān)。?本合同履行?過程中因國(guó)?家法律、法?規(guī)和政策原?因新增的稅?費(fèi)，買賣雙?方協(xié)商同意?按照由買方?承擔(dān)雙方全?部交易稅費(fèi)?的方式繳納?;如因賣方?過失(延期?交付產(chǎn)權(quán)證?)造成稅費(fèi)?增加，由賣?方承擔(dān)過失?損失。買?賣雙方簽署?本合同后不?得以國(guó)家調(diào)?整相關(guān)稅費(fèi)?為由拒絕本?買賣合同的?履行，買賣?雙方任何一?方不按本合?同關(guān)于稅費(fèi)?的約定繳納?相關(guān)稅費(fèi)，?導(dǎo)致交易不?能繼續(xù)進(jìn)行?的，按違約?責(zé)任(第_?__條、第?___條)?處臵，由違?約方承擔(dān)違?約責(zé)任。?七、爭(zhēng)議解?決方式本?合同履行中?如產(chǎn)生爭(zhēng)議?，由雙方本?著公平、公?正的原則協(xié)?商解決，協(xié)?商不成的，?向不動(dòng)產(chǎn)所?在地法院起?訴。八、?本合同自雙?方簽字之日?起生效。雙?方可以根據(jù)?具體情況