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第7頁共7頁標(biāo)準(zhǔn)版回遷房買賣合同根據(jù)《_?__合同法?》、《__?_城市房地?產(chǎn)管理法》?及相關(guān)法律?、法規(guī)的規(guī)?定,甲、乙?雙方就房屋?買賣事項(xiàng)經(jīng)?過友好協(xié)商?,自愿達(dá)成?以下協(xié)議,?以資共同信?守執(zhí)行。?一、甲方承?諾并自愿將?坐落于省市?區(qū)小區(qū)棟室?,建筑面積?為㎡(平方?米),使用?面積㎡(平?方米)自有?回遷樓房,?出售給乙方?。乙方取得?房屋后,甲?方不得以任?何理由反悔?,否則甲方?將向乙方支?付相當(dāng)于房?屋總價款_?__%的違?約金。二?、上述房屋?包括附屬設(shè)?施,經(jīng)雙方?約定房屋單?價(人民幣?):元/平?方米;總價?:。三、?雙方約定,?乙方分三次?付清房款。?本協(xié)議簽訂?之日起至年?月日,乙方?付給甲方首?付款(含定?金)大寫:?(小寫:)?,甲方同時?將房屋交付?乙方,以及?回遷安置協(xié)?議原件、房?屋原始產(chǎn)權(quán)?證明及__?_復(fù)印件交?付乙方。雙?方應(yīng)當(dāng)為對?方出具相應(yīng)?的憑證。乙?方在年月日?前向甲方支?付(第二次?)房款萬元?,剩余房款?萬元在房產(chǎn)?證辦理完畢?日內(nèi)支付給?甲方。乙方?每次付給甲?方房款均以?銀行卡轉(zhuǎn)賬?進(jìn)行,甲方?聲明以下作?為本次交易?銀行賬戶:?戶名:開戶?行:賬號:?四、甲方?保證其出賣?給乙方的房?屋,(原始?)產(chǎn)權(quán)為其?本人,有處?分的權(quán)利,?房屋上沒有?任何第三方?的抵押、擔(dān)?保或其他任?何形式的他?項(xiàng)權(quán)利。且?無其他糾紛?。乙方買受?后,如該房?屋產(chǎn)權(quán)有糾?葛,影響乙?方權(quán)利的行?使,概由甲?方負(fù)責(zé)清理?,并賠償乙?方因此而受?到的經(jīng)濟(jì)損?失。五、?雙方對房屋?質(zhì)量無異議?,房屋交付?后,因房屋?質(zhì)量引起的?糾紛,雙方?不相互承擔(dān)?賠償責(zé)任。?六、甲方?所出售房屋?為拆遷安置?回遷房,甲?方并未辦理?產(chǎn)權(quán)登記手?續(xù),對此乙?方完全知曉?。乙方同意?甲方關(guān)于房?屋產(chǎn)權(quán)過戶?的承諾:甲?方在能辦理?產(chǎn)權(quán)登記時?應(yīng)該第一時?間辦理產(chǎn)權(quán)?登記,甲方?辦理完全產(chǎn)?權(quán)登記后,?應(yīng)立即協(xié)助?乙方辦理產(chǎn)?權(quán)過戶手續(xù)?。如屆時該?房屋存在產(chǎn)?權(quán)糾紛,由?甲方承擔(dān)全?部責(zé)任,并?退換乙方支?付的全部房?款,同時支?付相當(dāng)于房?屋總價款的?___%的?違約金。?七、甲方應(yīng)?配合爭取能?在產(chǎn)權(quán)證辦?理前直接將?房屋所有人?更改為乙方?姓名,如乙?方不能與開?發(fā)商(拆遷?辦)直接辦?理更名手續(xù)?,以甲方名?義辦理產(chǎn)權(quán)?證書,則辦?理費(fèi)用由甲?方承擔(dān),過?戶費(fèi)用由乙?方承擔(dān),且?甲方應(yīng)當(dāng)無?條件協(xié)助乙?方辦理過戶?手續(xù),甲方?知曉可辦理?房產(chǎn)證事宜?后,應(yīng)及時?通知乙方,?或接到乙方?通知后,提?供一切與之?有關(guān)的資料?。不得以任?何理由借故?要挾推辭,?否則視甲方?為違約,向?乙方支付相?當(dāng)于房屋總?價款的__?_%的違約?金。如因甲?方的延誤,?致使影響產(chǎn)?權(quán)過戶登記?,因而使乙?方遭受損失?的,由甲方?承擔(dān)賠償責(zé)?任。八、?甲方承諾在?合同簽訂之?日起___?年可辦理房?產(chǎn)證且為乙?方辦理房屋?產(chǎn)權(quán)過戶,?屆時因各種?因素導(dǎo)致房?產(chǎn)局不予辦?理房屋產(chǎn)權(quán)?證以及過戶?,甲方應(yīng)退?還乙方支付?的全部房款?并支付相當(dāng)?于房屋總價?款的___?%的賠償金?。如若遇到?房屋產(chǎn)權(quán)證?下發(fā)延遲再?由雙方協(xié)商?確定期限內(nèi)?辦理。九?、合同簽訂?生效后,房?屋升值與甲?方無關(guān),乙?方享有該房?屋占有、使?用、收益、?處分的權(quán)利?。十、本?協(xié)議簽訂前?或簽訂后,?該房屋如有?屬于甲方應(yīng)?繳納的一切?稅收、費(fèi)用?,概由甲方?承擔(dān)。十?一、本協(xié)議?簽訂后,雙?方應(yīng)該共同?遵守,甲方?不得反悔,?不得再對該?房屋主張任?何權(quán)利。如?果甲方違約?,除了退還?乙方交納的?全部房款,?同時,應(yīng)當(dāng)?支付相當(dāng)于?同期銀行貸?款利率四倍?的利息,并?支付相當(dāng)于?房屋總價款?的___%?的違約金。?十二、本?協(xié)議簽訂后?,雙方應(yīng)該?共同遵守。?如違約,違?約方除賠償?對方相應(yīng)經(jīng)?濟(jì)損失外,?還應(yīng)該賠償?對方房屋總?價款___?%的違約金?。十三、?在房產(chǎn)證辦?理時若實(shí)際?登記建筑面?積小于甲方?承諾的__?_平米,所?產(chǎn)生的面積?差,甲方應(yīng)?按照___?元/平方米?返還乙方多?付的房款并?支付同期銀?行貸款利率?的利息。?十四、甲方?法定繼承人?一致同意此?次房屋買賣?交易,并且?同意本協(xié)議?所有條款,?甲方法定繼?承人無此房?屋的繼承權(quán)?與使用權(quán)。?十五、在?本協(xié)議履行?過程中,雙?方發(fā)生分歧?應(yīng)該協(xié)商解?決,可以簽?訂補(bǔ)充協(xié)議?,補(bǔ)充協(xié)議?與本協(xié)議具?有同等法律?效力。協(xié)商?不成,任一?方均可起訴?至房屋所在?地人民法院?。十六、?本協(xié)議自甲?乙雙方夫妻?現(xiàn)場出具結(jié)?婚證明并共?同簽訂之日?起生效。?十七、本協(xié)?議一式三份?,雙方各執(zhí)?一份為憑,?交一份于房?屋所在地社?居委備案留?存。甲方?(簽字)乙?方(簽字)?:___號?:___號?通信地址:?通信地址:?電話:電話?:日期:?日期:(法?定繼承人意?見/簽字)?:第三方?(律師)(?簽字):_?__號:_?__號通信?地址:通信?地址:電話?:電話:?日期:日期?:標(biāo)準(zhǔn)版回遷房買賣合同(二)出?賣人(甲方?)買受人?(乙方)?根據(jù)《__?_合同法》?及相關(guān)法律?、法規(guī)的規(guī)?定,甲、乙?雙方在平等?、自愿、協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上,就乙?方向甲方購?買房產(chǎn)簽訂?本協(xié)議,以?資共同信守?執(zhí)行。1?、因甲方的?房屋被依法?遷,甲方自?愿將其回遷?的樓房轉(zhuǎn)讓?給乙方。乙?方取得房屋?后,甲方不?得以任何理?由反悔。?2、由于上?述的房屋尚?未施工,開?發(fā)商出售的?房屋處于預(yù)?售階段。甲?方同意乙方?去開發(fā)商處?按照房屋的?出售的價格?進(jìn)行挑號,?選擇房屋的?樓層及位置?。3、根?據(jù)開發(fā)商的?要求,乙方?自行應(yīng)當(dāng)支?付房款(房?屋平均價格?為每平方米?元,具體房?款按所購的?樓層及位置?具體核算)?。除此,作?為乙方還應(yīng)?當(dāng)按所購買?的樓房建筑?面積另行支?付給甲方每?平方米元的?酬謝金。?4、乙方在?挑完號選擇?好房屋的樓?層及位置后?,支付給甲?方酬謝金的?三分之一;?待房屋主體?結(jié)構(gòu)完成后?再支付三分?之一;基余?的待樓房交?付后十日內(nèi)?支付完畢。?5、上述?所指的開發(fā)?商開發(fā)的回?遷樓房應(yīng)當(dāng)?位于。如果?回遷房屋位?置不在上述?地段,乙方?有權(quán)利解除?該協(xié)議,甲?方應(yīng)當(dāng)退還?已支付的酬?謝金。6?、乙方有權(quán)?利在甲方與?拆遷辦結(jié)算?完補(bǔ)償協(xié)議?后直接與開?發(fā)商簽訂購?房協(xié)議,甲?方不得無故?阻攔。如果?需要甲方方?面的相關(guān)手?續(xù),甲方有?義務(wù)協(xié)助提?供。7、?如乙方不能?與開發(fā)商直?接簽訂購房?協(xié)議或合同?,以甲方名?義簽訂購房?協(xié)議,甲方?應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙?方辦理過戶?。乙方有辦?理房屋產(chǎn)權(quán)?證,土地證?及其過戶手?續(xù)的需要,?甲方應(yīng)該提?供一切與之?有關(guān)的手續(xù)?及資料。如?因甲方的延?誤,致使影?響產(chǎn)權(quán)過戶?登記,因而?使乙方遭受?損失的,由?甲方負(fù)賠償?責(zé)任。8?、乙方如在?本房屋買賣?合同成立后?,無論辦理?房屋產(chǎn)權(quán)證?,土地證及?其過戶手續(xù)?與否,將此?房出租出售?,甲方不得?以任何方法?方式阻撓。?9、本協(xié)?議簽訂后,?雙方應(yīng)該共?同遵守,甲?方不得無故?反悔,不得?再對該房屋?主張任何的?權(quán)利。如果?甲方違約,?除了退還乙?方交納的所?有購房款和?利息及酬謝?金外,還應(yīng)?當(dāng)支付元的?違約金。?10、本協(xié)?議雙方應(yīng)當(dāng)?共同執(zhí)行,?不得無故反?悔。任何一?方違反本協(xié)?議的,應(yīng)當(dāng)?支付對方元?的違約金。?10、在?本協(xié)議履行?過程中,雙?方發(fā)生分歧?應(yīng)該協(xié)商解?決,協(xié)商不?成,任一方?均可向人民?法院起訴。?11、本?協(xié)議一式兩?份,雙方各?執(zhí)一份為憑?。12、?本協(xié)議自雙?方簽字之日?起生效。?甲方乙方?年月日?回遷房買賣?合同樣板?出賣人(甲?方)買受?人(乙方)?根據(jù)《_?__合同法?》及相關(guān)法?律、法規(guī)的?規(guī)定,甲、?乙雙方在平?等、自愿、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上,就?乙方向甲方?購買房產(chǎn)簽?訂本協(xié)議,?以資共同信?守執(zhí)行。?1、因甲方?的房屋被依?法遷,甲方?自愿將其回?遷的樓房轉(zhuǎn)?讓給乙方。?乙方取得房?屋后,甲方?不得以任何?理由反悔。?2、由于?上述的房屋?尚未施工,?開發(fā)商出售?的房屋處于?預(yù)售階段。?甲方同意乙?方去開發(fā)商?處按照房屋?的出售的價?格進(jìn)行挑號?,選擇房屋?的樓層及位?置。3、?根據(jù)開發(fā)商?的要求,乙?方自行應(yīng)當(dāng)?支付房款(?房屋平均價?格為每平方?米元,具體?房款按所購?的樓層及位?置具體核算?)。除此,?作為乙方還?應(yīng)當(dāng)按所購?買的樓房建?筑面積另行?支付給甲方?每平方米元?的酬謝金。?4、乙方?在挑完號選?擇好房屋的?樓層及位置?后,支付給?甲方酬謝金?的三分之一?;待房屋主?體結(jié)構(gòu)完成?后再支付三?分之一;基?余的待樓房?交付后十日?內(nèi)支付完畢?。5、上?述所指的開?發(fā)商開發(fā)的?回遷樓房應(yīng)?當(dāng)位于。如?果回遷房屋?位置不在上?述地段,乙?方有權(quán)利解?除該協(xié)議,?甲方應(yīng)當(dāng)退?還已支付的?酬謝金。?6、乙方有?權(quán)利在甲方?與拆遷辦結(jié)?算完補(bǔ)償協(xié)?議后直接與?開發(fā)商簽訂?購房協(xié)議,?甲方不得無?故阻攔。如?果需要甲方?方面的相關(guān)?手續(xù),甲方?有義務(wù)協(xié)助?提供。7?、如乙方不?能與開發(fā)商?直接簽訂購?房協(xié)議或合?同,以甲方?名義簽訂購?房協(xié)議,甲?方應(yīng)當(dāng)協(xié)助?乙方辦理過?戶。乙方有?辦理房屋產(chǎn)?權(quán)證,土地?證及其過戶?手續(xù)的需要?,甲方應(yīng)該?提供一切與?之有關(guān)的手?續(xù)及資料。?如因甲方的?延誤,致使?影響產(chǎn)權(quán)過?戶登記,因?而使乙方遭?受損失的,?由甲方負(fù)賠?償責(zé)任。?8、乙方如?在本房屋買?賣合同成立?后,無論辦?理房屋產(chǎn)權(quán)?證,土地證?及其過戶手?續(xù)與否,將?此房出租出?售,甲方不?得以任何方?法方式阻撓?。9、本?協(xié)議簽訂后?,雙方應(yīng)該?共同遵守,?甲方不得無?故反悔,不?得再對該房
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