2021物業(yè)年終總結(jié)與2021年計(jì)劃范文

2021物業(yè)年終總結(jié)與2021年計(jì)劃范文2021物業(yè)年終總結(jié)與2021年打算范文2021物業(yè)公司年終總結(jié)與打算一

20xx年，我管理處以業(yè)主的須要作為我們工作的啟程點(diǎn)，以業(yè)主的滿足作為我們的工作標(biāo)準(zhǔn)，不斷強(qiáng)化職責(zé)分工，落實(shí)工作實(shí)效，把業(yè)主第一，效勞至上的工作理念落實(shí)到實(shí)處，謹(jǐn)慎努力做好各項(xiàng)物業(yè)管理工作，取得良好成效。

1、加強(qiáng)配電室管理，確保用電平安

確保供電正常、用電平安，是維護(hù)小區(qū)穩(wěn)定、確保業(yè)主生活正常有序的保障，也是我管理處的一項(xiàng)重要職責(zé)。我管理處切實(shí)加強(qiáng)配電室管理，做到多巡察，多檢查，發(fā)覺(jué)問(wèn)題剛好解決。在夏天多雨與雷電頻繁時(shí)，加強(qiáng)對(duì)防雷設(shè)備的檢查，確保用電平安。我管理處協(xié)作消防支隊(duì)做好配電室的平安檢查工作，協(xié)作供電局做好小區(qū)供電設(shè)備的平安檢查。一年來(lái)，由于我管理處加強(qiáng)配電室管理，沒(méi)有發(fā)生任何大小供電、用電事故，有效維護(hù)小區(qū)穩(wěn)定，確保業(yè)主的正常生活。

2、加強(qiáng)綠化保潔工作，維護(hù)小區(qū)靚麗干凈面貌

我管理處始終加強(qiáng)綠化保潔工作，維護(hù)小區(qū)靚麗干凈面貌，為業(yè)主營(yíng)造優(yōu)雅舒適的生活環(huán)境。一是加強(qiáng)小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)。在重點(diǎn)做好春季綠化修剪、施肥等養(yǎng)護(hù)工作的同時(shí)，依據(jù)季節(jié)、氣候的改變適時(shí)對(duì)草坪進(jìn)展?jié)菜?，?duì)花草樹(shù)木定期培土、施肥、除雜草、修枝、補(bǔ)苗和病蟲(chóng)害防治，確保小區(qū)內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)質(zhì)量。二是加強(qiáng)日常保潔工作。嚴(yán)格堅(jiān)持公共樓道每周清洗一次和小區(qū)垃圾不落地，日產(chǎn)日清的保潔制度，做到了公共區(qū)域每天清掃2遍，公共樓道每周清洗一次，停車(chē)場(chǎng)每月清洗二次，同時(shí)依照市里規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)定期對(duì)下水道、污水井進(jìn)展滅蟑消殺，對(duì)公共區(qū)域進(jìn)展除四害。三是維護(hù)好根底設(shè)施，修復(fù)破損的小區(qū)和停車(chē)場(chǎng)路面，清理化糞池，疏通污水管道，清理沉淀井。通過(guò)這些工作，維護(hù)了小區(qū)靚麗干凈面貌，為業(yè)主提高良好生活環(huán)境。

3、加強(qiáng)平安保衛(wèi)工作，確保小區(qū)平安穩(wěn)定

我管理處時(shí)刻加強(qiáng)平安保衛(wèi)工作，樹(shù)立保安人員的效勞意識(shí)、工作責(zé)任心和道德素養(yǎng)，剛好更換不合格保安人員，堅(jiān)持執(zhí)行24小時(shí)封閉式管理制度，加強(qiáng)夜間巡查力度。加強(qiáng)與轄區(qū)派出所的聯(lián)系，建立應(yīng)急事務(wù)處理機(jī)制，實(shí)行群防群治。由于我們強(qiáng)化平安保衛(wèi)工作，全年來(lái)沒(méi)有發(fā)生治安和刑事案件，確保了小區(qū)平安穩(wěn)定。在此根底上，我們還踴躍為小區(qū)業(yè)主效勞，擔(dān)當(dāng)送信送報(bào)、搬運(yùn)物品、為客人引路、幫叫出租車(chē)等效勞工作，贏得了小區(qū)業(yè)主的確定與好評(píng)。

4、加強(qiáng)溝通，建立和諧小區(qū)

要建立和諧小區(qū)，必需加強(qiáng)與業(yè)主的溝通。我管理處剛好與業(yè)主、住戶進(jìn)展溝通和溝通，聽(tīng)取業(yè)主和住戶對(duì)小區(qū)物業(yè)管理的看法，向業(yè)主和住戶征求小區(qū)物業(yè)管理的建議，剛好了解業(yè)主和住戶的真實(shí)需求，謹(jǐn)慎承受業(yè)主和住戶的監(jiān)視評(píng)議。同時(shí)，謹(jǐn)慎做好業(yè)主的投訴記錄，剛好整改，剛好回訪，力求讓每一位業(yè)主滿足。

5、加強(qiáng)財(cái)務(wù)管理，完成全年收繳工作

我管理處嚴(yán)格遵照公司財(cái)務(wù)制度，投入足夠人力、物力，做好物業(yè)管理費(fèi)及水、電費(fèi)收繳工作，除個(gè)別業(yè)主在外地按季度或全年繳交費(fèi)用外，都按月實(shí)行收繳，并收繳到位，圓滿完成全年收繳工作。據(jù)統(tǒng)計(jì)，截止20xx年x月x日共收取各項(xiàng)費(fèi)用xxx萬(wàn)元：其中管理費(fèi)xx萬(wàn)元;停車(chē)費(fèi)xx萬(wàn)元;公共修理基金xx萬(wàn)元;水、電費(fèi)代收xxx萬(wàn)元。

6、踴躍努力做好其他工作，實(shí)現(xiàn)物業(yè)工作的完備

20xx年我管理處踴躍努力做好其他工作，一是合理解決天鵝酒店及舒友海鮮的停車(chē)位置安排，盡量幸免因停車(chē)沖突引發(fā)糾紛。二是協(xié)作舒友海鮮大酒樓搞好裝修工作，做好燃?xì)狻⑽鬯芫W(wǎng)和小區(qū)噴淋、消火栓加壓泵聯(lián)接等協(xié)調(diào)工作。三是協(xié)作派出所、社區(qū)居委會(huì)對(duì)轄區(qū)內(nèi)全部外來(lái)人員進(jìn)展登記備案，做好小區(qū)人口普查工作。四是催促x號(hào)別墅區(qū)裝修期間做到文明施工，垃圾日產(chǎn)日清。五是協(xié)作公司做好創(chuàng)文明城市檢查的各項(xiàng)工作，組織小區(qū)業(yè)委會(huì)中秋節(jié)博餅活動(dòng)。

20xx年，我管理處謹(jǐn)慎努力工作，雖然取得了必須的成果，但是與公司的要求和業(yè)主的盼望相比，還是須要接著努力和提高。今后，我管理處要接著加強(qiáng)學(xué)習(xí)，深化管理，切實(shí)遵照公司的物業(yè)管理要求，以求真務(wù)實(shí)的工作作風(fēng)，以創(chuàng)新開(kāi)展的工作思路，做好各項(xiàng)物業(yè)管理工作，為建立平安、和諧小區(qū)，獲得業(yè)主的滿足，做出不懈的努力。

2021物業(yè)公司年終總結(jié)與打算二

時(shí)間荏苒，歲月匆忙，轉(zhuǎn)瞬間，20xx年即將成為歷史，自20xx年x月x日參加xx工程以來(lái)，得到了公司領(lǐng)導(dǎo)對(duì)我工作支持、關(guān)懷和照看，讓我從中學(xué)得到了許多管理、技術(shù)等方面的經(jīng)歷，為我在萬(wàn)閱城工程工作做了鋪墊。在此我特別感謝公司領(lǐng)導(dǎo)給我的這個(gè)時(shí)機(jī)。現(xiàn)將工作狀況匯報(bào)如下：

一、回憶調(diào)入xxx開(kāi)展工作所得總結(jié)

1、自覺(jué)加強(qiáng)管理、技術(shù)學(xué)問(wèn)學(xué)習(xí)，努力適應(yīng)新的工作環(huán)境

為了盡快適應(yīng)新的工作環(huán)境，通過(guò)趙經(jīng)理了解工程的根本狀況，每周工作例會(huì)讓我對(duì)各部門(mén)的工作崗位及崗位職責(zé)有了不斷的了解，為我開(kāi)展工作駕馭了第一手資料，在熟識(shí)工作的同時(shí)，通過(guò)與相關(guān)施工單位之間的聯(lián)系學(xué)習(xí)工程土建修理、消防、排水等學(xué)問(wèn)，虛心求教各部門(mén)經(jīng)理，不斷理清工作思路，總結(jié)工作方法，使之盡快融入到工作當(dāng)中。

2、嚴(yán)格律己，樹(shù)立良好的管理人員形象

物業(yè)管理的工程管理就是現(xiàn)場(chǎng)管理，在日常工作當(dāng)中，我時(shí)刻嚴(yán)格要求自己，以身作那么，工作中謹(jǐn)慎聽(tīng)取員工的看法，敬重、團(tuán)結(jié)每一位員工，不搞一言堂，不搞特權(quán)，不謀私利，始終以堂堂正正做人，踏踏實(shí)實(shí)做事的原那么要求自己，在員工中樹(shù)立一個(gè)良好的管理人員形象。

3、加強(qiáng)日常管理工作，提升物業(yè)效勞水平

管理出效益、團(tuán)結(jié)出戰(zhàn)斗力。先從緊抓員工思想工作入手，堅(jiān)固樹(shù)立工程一盤(pán)棋的指導(dǎo)思想，引導(dǎo)員工轉(zhuǎn)變效勞觀念、每日寫(xiě)日志、每周寫(xiě)工作總結(jié)及下周工作打算，強(qiáng)化管理人員自身素養(yǎng)及業(yè)務(wù)培訓(xùn)的不斷提高。

在經(jīng)過(guò)加收換熱站運(yùn)行費(fèi)用一事上，業(yè)主對(duì)于我們此時(shí)此刻的管理所出現(xiàn)的問(wèn)題產(chǎn)生了疑問(wèn)?事后深知工程目前存在緊要的問(wèn)題，為秉承和心物業(yè)的效勞理念，加強(qiáng)了對(duì)員工效勞意識(shí)的思想教育，針對(duì)于業(yè)主提出的問(wèn)題接連整改，并將整改的狀況，反應(yīng)給相關(guān)業(yè)主，通過(guò)工程全體員工的努力，此時(shí)此刻的管理和效勞比以往有了較大進(jìn)步。

4、對(duì)待業(yè)主投訴，不卑不亢，謹(jǐn)慎對(duì)待，落實(shí)到人，回訪跟上，解決問(wèn)題

物業(yè)客服中心每天都會(huì)接到業(yè)主的投訴，客服中心謹(jǐn)慎接待每一位投訴的業(yè)主，具體記錄相關(guān)投訴內(nèi)容并反應(yīng)給相關(guān)的部門(mén)負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)人通過(guò)整改狀況告知客服中心，客服中心將有關(guān)整改狀況的進(jìn)展程度報(bào)給業(yè)主，最終將投訴問(wèn)題解決好，遵照這個(gè)流程我們工程部完成不少工程遺留問(wèn)題。通過(guò)定期回訪、責(zé)任落實(shí)，不但加強(qiáng)了與業(yè)主的溝通，還提高了我們效勞水平。

5、物業(yè)費(fèi)收取工作

我小區(qū)住戶有xx戶，從xx月份物業(yè)費(fèi)收取狀況來(lái)看，除個(gè)別業(yè)主因開(kāi)發(fā)公司工程遺留問(wèn)題不交物業(yè)費(fèi)，(正在協(xié)調(diào)開(kāi)發(fā)公司處理)大多數(shù)業(yè)主都按時(shí)足額繳納物業(yè)費(fèi)收繳率在92%以上。

二、在工作中當(dāng)中存在的問(wèn)題及整改措施

在日常管理工作中，沒(méi)有把一些工作要求及標(biāo)準(zhǔn)謹(jǐn)慎的貫徹好，導(dǎo)致了在工作中出現(xiàn)了諸多問(wèn)題。

1、部門(mén)管理人員工作看法、效勞意識(shí)較差

部門(mén)管理人員業(yè)務(wù)學(xué)問(wèn)、自身素養(yǎng)、會(huì)議傳達(dá)、工作相互扯皮等相關(guān)問(wèn)題，已經(jīng)在工作當(dāng)中暴露出來(lái)，為杜絕這些問(wèn)題的出現(xiàn)，工程部加強(qiáng)對(duì)部門(mén)管理人員的培訓(xùn)。20xx年工程部將本著努力創(chuàng)立學(xué)習(xí)型效勞團(tuán)隊(duì)的根本目標(biāo)，從部門(mén)管理人員到員工定期開(kāi)展業(yè)務(wù)培訓(xùn)，以確保工程部效勞水平的提升。

2、管理人員突發(fā)事務(wù)的處理應(yīng)變實(shí)力不強(qiáng)

從20xx年度發(fā)生幾起效勞投訴、創(chuàng)立文明城、換熱站運(yùn)行費(fèi)用狀況來(lái)看，應(yīng)急預(yù)案的培訓(xùn)、突發(fā)事務(wù)的有效處置仍存在欠缺，隨著業(yè)主對(duì)小區(qū)管理及物業(yè)效勞的要求逐步提高，在明年工作中作為重點(diǎn)內(nèi)容進(jìn)展培訓(xùn)。

3、作為工程負(fù)責(zé)人，管理模式及管理方式方法存在缺乏

管理方式有待改善，實(shí)踐證明粗放型、保守式管理最終將會(huì)被拋棄，為適應(yīng)新的要求，嚴(yán)于律己，不斷增加管理業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)，變更管理模式。以公司的眼光看問(wèn)題，想問(wèn)題，對(duì)于管理的流程進(jìn)展在梳理，總結(jié)一些好的方法和經(jīng)歷，通過(guò)實(shí)踐進(jìn)展應(yīng)用，定期組織管理人員進(jìn)展探討、學(xué)習(xí)、溝通管理經(jīng)歷取長(zhǎng)補(bǔ)短，鼓舞員工對(duì)公司和工程部提出合理化建議，尋求管理工作的經(jīng)歷。以此帶動(dòng)帶動(dòng)整個(gè)工程管理水平。

4、物資奢侈緊要，增加了支出

在物資運(yùn)用上存在著奢侈問(wèn)題，為了節(jié)約支出，杜絕奢侈，在今后的工作當(dāng)中削減物資奢侈，加強(qiáng)對(duì)物資管理工作，化削減本錢(qián)支出。

5、客服效勞意識(shí)不夠，工程遺留問(wèn)題未剛好處理、工作標(biāo)準(zhǔn)不一、收繳率未達(dá)標(biāo)

為了提高客服效勞意識(shí)，曾強(qiáng)對(duì)客服人員培訓(xùn)，嚴(yán)格統(tǒng)一客服人員效勞標(biāo)準(zhǔn)，增加與社區(qū)業(yè)主的溝通，主動(dòng)效勞，了解業(yè)主真正所求，提高效勞質(zhì)量，夯實(shí)效勞根底，以此來(lái)提升客服效勞水平。在工程遺留問(wèn)題上，與開(kāi)發(fā)公司聯(lián)系盡快解決工程遺留問(wèn)題，對(duì)于因工程問(wèn)題欠費(fèi)業(yè)主，剛好處理，情理并上，在原有物業(yè)收費(fèi)率上提高收繳率。

6、保安工作責(zé)任心不高，要求不嚴(yán)，出現(xiàn)了車(chē)輛亂停亂放、丟車(chē)、丟鞋事務(wù)

對(duì)于保安工作，加強(qiáng)理論培訓(xùn)與實(shí)際操作相結(jié)合，在理論培訓(xùn)上通過(guò)觀看視頻物業(yè)管理是怎么煉成的?實(shí)質(zhì)讓每一位保安員了解物業(yè)管理效勞的工作，在實(shí)際操作中駕馭突發(fā)事務(wù)預(yù)案程序，工作中對(duì)每一位保安員采納崗位落實(shí)職責(zé)，提高整體安保效勞，杜絕各類(lèi)事故的發(fā)生，讓業(yè)主生活在一個(gè)平安舒適的環(huán)境中。

7、保潔衛(wèi)生清掃不徹底存在死角

保潔對(duì)于小區(qū)衛(wèi)生清掃好與壞，干脆關(guān)系到小區(qū)整個(gè)門(mén)面，在今后工作中以保潔主管為中心，全面培訓(xùn)全部保潔人員的實(shí)際操作，培訓(xùn)完畢不管是日常清掃衛(wèi)生、家庭保潔還是保潔等開(kāi)荒都能夠全面提升保潔工作的流程化。

三、工程部20xx年工作打算

回憶20xx年的工作，有經(jīng)歷也有缺乏，我將立足優(yōu)勢(shì)，改正缺乏，全力本著謹(jǐn)慎整改的看法，做好xx物業(yè)管理工作，工作打算總結(jié)如下：

1、做好春節(jié)期間院內(nèi)裝飾工作，懸掛紅燈籠，以及做好春節(jié)期間的平安工作，讓業(yè)主度過(guò)一個(gè)平安祥和的春節(jié)。

2、依據(jù)業(yè)主提出的有關(guān)問(wèn)題，踴躍與開(kāi)發(fā)公司領(lǐng)導(dǎo)協(xié)調(diào)處理。

3、加強(qiáng)對(duì)員工培訓(xùn)及管理，提高員工自身素養(yǎng)，提升物業(yè)效勞質(zhì)量。

4、對(duì)于院內(nèi)綠化缺少局部，剛好補(bǔ)種，增加院內(nèi)綠化美觀。

5、舉辦一些對(duì)小區(qū)有意義的活動(dòng)，如邀請(qǐng)晚