北京京棉商品房消防工程施工組織設計

北京京棉危改二期A1區(qū)商品房項目之I、II、III標段 消防工程 施工組織設計PAGE4PAGE93目錄第一章工程概況…………………….3一、工程概況…………………….3二、工程有關管理單位…………………….……3三、工程進度控制要求………….4四、承包方式…………………….4第二章系統(tǒng)功能和特點…………….5一、火災自動報警及聯(lián)動系統(tǒng)……..…………...5二、消防控制系統(tǒng)的主要特點………..………...5三、消防報警系統(tǒng)與集成管理系統(tǒng)各子系統(tǒng)間的響應關系……..…………...7第三章工期保證措施及施工計劃…………..……...9一、工期保證措施…………………..……..…….9二、風險的防范預案及響應…………..……….15三、施工準備工作………………..…………….15四、施工計劃………………..….15第四章施工方案和技術措施……………………...16一、火災自動報警系統(tǒng)及其聯(lián)動控制系統(tǒng)……..…………….16二、自動噴水滅火系統(tǒng)………..……………….30第五章施工執(zhí)行的法律、法規(guī)、標準、規(guī)范…………………...47第六章質量保證措施………...49施工嚴格執(zhí)律、行相關法法規(guī)、標準、規(guī)范..…….49設備材料采購控制程序…..……………….49材料及設備的檢測檢驗…..……………….51工程安裝過程控制程序…..……………….52五、工程質量保證體系………..…………….…56六、計量器具管理措施………..……………….49七、創(chuàng)優(yōu)計劃……………..…….60第七章消防安全文明施工措施…………………...63一、施工安全文明措施………………..……….63二、安全生產(chǎn)管理制度…..………….64三、施工現(xiàn)場臨時用電管理措施…..………….68四、施工設備管理措施…………………..…….69五、機械設備維修及保養(yǎng)措施…………..…….69六、控制施工現(xiàn)場物料不安全狀態(tài)的措施………….….…….70七、控制施工現(xiàn)場違章行為的措施……..…….70八、環(huán)境、職業(yè)健康安全管理措施……..…….72九、冬、雨季施工措施………………..……….73十、保密措施…………………..……………….74十一、綜合治理廢水廢氣的措施…………..………………….74十二、節(jié)能降耗控制的措施…………..……….75十三、節(jié)約用水、用電的措施…………..…….75十四、擾民噪音即噪音污染的防治控制措施………..……….75第八章項目管理目標……………...76第九章施工建議…………………...77第十章施工運輸及成品保護方案、措施………...78一、材料、設備搬運、貯存措施………..…….78二、成品保護措施………..…….79三、工程項目產(chǎn)品防護管理措施…………..….79第十一章售后服務及培訓計劃安排……………...80一、有關工程的售后服務與承諾……………..……………….80二、技術培訓計劃…………………..………….80三、售后服務措施…………………..………….81四、竣工圖編制移交…………………..……….82第十二章工程檔案…………...83第十三章需總承包單位配合的詳細要求和條件……………...84第十四章施工過程的配合措施及承諾…………...85一、與業(yè)主的配合…………..………………...85二、與總承包商（精裝修單位）的配合……..……………….85三、與監(jiān)理單位的配合……..….86四、與設計方的配合………..….87五、與其他單位的協(xié)調(diào)配合…………………..……………….87六、與政府相關部門的配合………………..….87附表1項目部組織機構配備圖…………………….88附表2計劃開竣日期和施工進度表………89附表3勞動力計劃表……………….93附表4為本工程配備的施工機械及器材一覽表………………….94附表5主要設備到貨時間表…………….95附表6臨時設施布置及臨時用地表………………97工程概況一、工程概況本項目位于北京市朝陽區(qū)東四環(huán)慈云寺橋東北側，建筑總面積約為129,846m2，包含I標段、Ⅱ標段、Ⅲ標段、IV標段，將分期分段開發(fā)建設。其中I標段面積約為52,800.05m2，包括1#樓一、二段地上建筑面積37,745.29m2，地下建筑面積4,201.76m2；1#車庫一段地下建筑面積7,564m2，出地面口部建筑面積179m2；1#樓三段(會所及商業(yè))地上建筑面積2,199.05m2，地下建筑面積896m2；門衛(wèi)房地上建筑面積約15.00m2。1#樓地下2層，地上24層(局部2、12、16、20層)，建筑物高76m(由±0.000至最高點計算)；Ⅱ標段建筑面積約為26,827m2，包括2#樓地上建筑面積17,567m2，地下建筑面積1,500m2，1#車庫二段地下建筑面積7,586m2，出地面口部建筑面積174.00m2；Ⅲ標段建筑面積約為28,491m2，包括3#樓地上建筑面積25,982m2，地下建筑面積2,509m2。2#、3#樓均地下2層，地上28層，2#建筑物高度86.34m(由±0.00至最高點計算)，3#建筑物高度87.45m(由±0.00至最高點計算)。本項目招標施工范圍為：北京京棉危改二期A1區(qū)商品房項目之I、Ⅱ、Ⅲ標段消防噴淋、消防報警及廣播聯(lián)動系統(tǒng)深化設計、供應及安裝分包工程內(nèi)的全部工作，消防噴淋系統(tǒng)從消防泵房外墻皮1.5米處起及樓內(nèi)全部噴淋管線、閥部件等，包含室外水泵接合器，不包含室外噴淋管線；消防報警系統(tǒng)為圖紙全部內(nèi)容，包含室外線纜，不包含室外管的預留預埋。消防報警系統(tǒng)主要設備設置在1#樓中控室內(nèi)，其設備主機容量應考慮能滿足整個小區(qū)（1#、2#、3#、4#、全部地庫）聯(lián)網(wǎng)的需要，同時應有冗余。取得消防部門的驗收，符合設計概念及功能規(guī)范的要求，且直至總承包工程驗收合格、竣工備案并移交業(yè)主，同時在27個月質量保證期內(nèi)負責工程缺陷的維修保養(yǎng)事項。本工程為一類防火建筑，采用控制中心火災自動報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)，火災報警系統(tǒng)的保護等級按一級設置?？刂浦行膶φ麄€工程范圍內(nèi)的建筑進行火災監(jiān)控。系統(tǒng)組成包括火災自動報警系統(tǒng)、消防聯(lián)動控制系統(tǒng)、廣播聯(lián)動系統(tǒng)、消防電話系統(tǒng)。消防控制中心主控制設備能自動記錄火災發(fā)生的時間，顯示火災報警、事故報警的部位；顯示系統(tǒng)供電電源的工作狀態(tài)；手動和自動控制消防設備的啟停并顯示其工作狀態(tài)。消防控制中心主控制設備配置配備火災報警控制器、自動滅火系統(tǒng)的控制裝置、防排煙及空調(diào)通風系統(tǒng)的控制裝置、常開防火門及防火卷簾門的控制裝置、電梯回降控制裝置、消防通訊裝置、消防緊急廣播控制裝置、火災應急照明與疏散指示標志的控制裝置和緊急手動控制啟動盤。二、工程有關管理單位建設單位：北京恒世同方房地產(chǎn)開發(fā)有限公司設計單位：北京市住宅設計研究院有限公司總包單位：中建一局華中建設有限公司監(jiān)理單位：北京賽瑞斯國際工程咨詢有限公司三、工程進度控制要求根據(jù)招標文件提供的本項目總承包工程計劃開竣工時間：1）1#號樓、地下車庫1段及配套會所的總承包工程計劃開工日期為2010年3月8日，計劃竣工日期為2011年9月26日；2）2#樓及1#車庫二段的總承包工程計劃開工日期為2010年9月，計劃竣工日期為2012年8月。本分包工程開工日期以總承包工程的中標通知書中說明的開工日期為準或以業(yè)主或監(jiān)理單位發(fā)出的書面進場通知時間為準；本分包工程施工進度及工期應配合總承包工程施工進度安排并保證同時竣工。消防施工完成、進行消防驗收的時間，1#號樓、地下車庫1段及配套會所商業(yè)部分控制在2011年9月26日之前；2#樓及1#車庫二段控制在2012年8月之前。施工時應盡量科學、合理的安排施工進度計劃，根據(jù)總包的整體工程進度與安排和不同階段的施工特點，合理安排勞動力，及時保障材料、設備等資源的供應，先將施工采購周期較長的主要材料及設備提早計劃并安排進場，在做好成品保護工作的前提下，合理的安排施工進度計劃，以減少最后的大范圍搶工，確保施工進度計劃如期完成。四、承包方式根據(jù)招標人提供的招標圖紙、說明及招標文件中的有關規(guī)定和要求，并在對施工圖紙進行深化的基礎上，采用包輔助材料、主要材料、消防設備，包運輸、包安裝、包調(diào)試、包工期、包質量、包安全等方式進行承包，取得消防部門的驗收，符合設計概念及功能規(guī)范的要求，且直至總承包工程驗收合格、竣工備案并移交業(yè)主。我方將全面響應和實現(xiàn)招標文件提出的各項要求。系統(tǒng)功能和特點由于本工程的設計及使用功能對防火要求比較高，按照設計圖紙及消防規(guī)范要求，現(xiàn)就本工程火災自動報警及聯(lián)動系統(tǒng)所控制的主要系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、消火栓滅火系統(tǒng)、消防控制系統(tǒng)的主要特點及消防報警系統(tǒng)聯(lián)動范圍內(nèi)各子系統(tǒng)間的響應關系，結合實際情況做如下簡述：一、火災自動報警及聯(lián)動系統(tǒng)1、火災自動報警及聯(lián)動系統(tǒng)的組成有：1）、火災自動報警系統(tǒng)；2）、火災消防廣播系統(tǒng)3）、消防對講電話系統(tǒng)4）、消火栓滅火系統(tǒng)；5）、自動噴水滅火系統(tǒng)；6）、空調(diào)及防排煙系統(tǒng)；7）、防火卷簾門系統(tǒng)；8）、電梯控制系統(tǒng)；9）、非消防電源的控制；10）、疏散指示及應急照明系統(tǒng)；11）、消防設備供電系統(tǒng)；12)、燃氣泄漏報警系統(tǒng)。2、消防控制室：1）、消防控制室的報警控制設備由火災報警控制主機、消防廣播主機、聯(lián)動控制臺、顯示器、打印機、消防對講電話、CRT、電源等組成。2）、消防控制室可接收感煙探測器、感溫探測器、手動報警按鈕、消火栓報警按鈕、水流指示器、壓力開關、可燃氣體等報警信號。3）、消防控制室可顯示消防聯(lián)動設備的運行狀態(tài)信號。4）、消防控制室可聯(lián)動控制所有與消防有關的聯(lián)動設備。二、消防控制系統(tǒng)的主要特點1.火災自動報警及聯(lián)動系統(tǒng)根據(jù)建筑平面的分隔及規(guī)范要求劃分探測區(qū)域。在不同功能的探測區(qū)域內(nèi)設置所需要的探測器。其中，在各防火分區(qū)按規(guī)范要求：從一個防火分區(qū)內(nèi)任何位置到最近一個手動報警按鈕的距離小于30米設置手動報警按鈕。失火時，探測器或手動報警按鈕報警將報警信號送至相應區(qū)域控制器或主控制設備。分布于各層內(nèi)的智能火災探測器在火災發(fā)生時會發(fā)出火災信號，智能消防報警控制器接到火災信號并確認后，立即向各消防設施發(fā)出指令，并通過火災消防廣播系統(tǒng)或火災聲光報警系統(tǒng)，啟動火災層及上下一層的聲光報警或消防緊急廣播，提醒有關人群，以利疏散。本項目緊急廣播主機設在總消防控制中心。緊急廣播緊急狀態(tài)在火災時受火災報警和消防聯(lián)動系統(tǒng)的控制；當廣播系統(tǒng)處于緊急廣播狀態(tài)時，以最大音量傳輸至所選擇的區(qū)域，即使該區(qū)域的揚聲器回路被關閉或音量控制于最低位置；本系統(tǒng)能按廣播和緊急通告的需要任意選擇一個或數(shù)個廣播區(qū)或任意組合廣播區(qū)進行廣播。2.消防對講電話系統(tǒng)在配電室、消防水泵房、排煙風機房等處設置固定對講電話，可通過主機呼叫固定對講電話。在設有手動火災報警按鈕、消火栓按鈕等處設置消防電話插孔。失火時，可通過手柄電話與消防控制中心直接通話。3.自動噴水滅火系統(tǒng)的控制1）、預作用系統(tǒng)：失火時，火災部位閉式噴頭內(nèi)的玻璃球遇高溫溶解（爆裂），管網(wǎng)內(nèi)氣壓外泄，通過報警主機聯(lián)動開啟系統(tǒng)管網(wǎng)的自動放氣閥進行放氣，以加快管網(wǎng)排氣時間，使管網(wǎng)迅速充水，同時打開預作用報警閥上的電磁閥放水，到達滅火部位將火撲滅。預作用報警閥的壓力開關動作信號可直接啟動噴灑泵并將信號送至消防控制中心。水力警鈴報警，水流指示器動作，向消防控制中心報告失火區(qū)域。消防控制中心啟動噴灑泵。噴灑泵的啟動信號返回控制設備。另外，消防控制中心可自動和手動通過硬線直接啟動噴灑泵。顯示噴灑泵的工作狀態(tài)，并顯示消防水池的水位狀態(tài)。2）、濕式系統(tǒng)：失火時，火災部位閉式噴頭內(nèi)的易熔金屬（玻璃球）遇高溫溶解（爆裂），水自動噴出，系統(tǒng)管網(wǎng)內(nèi)有水流出，濕式報警閥中的任意一臺壓力開關動作信號可直接啟動噴灑泵并將信號送至消防控制中心。水流指示器動作，向消防控制中心報告失火區(qū)域。消防控制中心啟動噴灑泵。噴灑泵的啟動信號返回控制中心。另外，消防控制中心可自動和手動啟、停噴灑泵?？刂破黠@示噴灑泵的工作狀態(tài)，并顯示消防水池的水位狀態(tài)。4.消火栓滅火系統(tǒng)的控制失火時，動作消火栓開關按鈕，動作信號送至消防控制中心的主控制設備，消火栓開關按鈕直接啟動消防泵。消防泵的啟動信號返回控制設備。另外，消防控制中心可自動和手動通過硬線直接啟動消防泵，顯示消防水泵的工作和故障狀態(tài)，并顯示消防水池的水位狀態(tài)、消防水泵的電源狀態(tài)。5.空調(diào)及防排煙系統(tǒng)的控制失火時，報警控制器接到報警信號，停止有關部位的空調(diào)送風，關閉電動防火閥，停電熱風幕、排風機、新風機，關閉相應的防煙防火閥。并接收其反饋信號；同時控制設備打開相應的排煙防火閥，啟動排煙風機、正壓送風機，且防煙防火閥可70℃熔斷自動關閉并聯(lián)鎖停相應的風機。排煙防火閥和補風機280℃熔斷后自動關閉并聯(lián)鎖停排煙風機、補風機。排煙風機、補風機的啟動信號返回控制設備。另外，消防控制中心可自動和手動通過硬線直接啟、停排煙風機。風管在穿越機房、樓板、防火墻等處設有防火閥。6.防火卷簾門系統(tǒng)的控制失火時，疏散通道上的防火卷簾門，由控制設備控制按下列程序自動下降：感煙探測器報警后，卷簾門下降到距地(樓)面1.8m，感溫探測器報警后，卷簾門下降到底。防火卷簾門的關閉信號返回控制設備。用作防火分隔的防火卷簾，火災探測器動作后，卷簾門應下降到底；感煙、感溫火災探測器的報警信號及防火卷簾的關閉信號應送至消防控制室。當采用包括背火面溫升作耐火極限判定條件的防火卷簾時，其耐火極限不低于3.00h；當采用不包括背火面溫升作耐火極限判定條件的防火卷簾時，其卷簾兩側應設獨立的閉式自動噴水系統(tǒng)保護，系統(tǒng)噴水延續(xù)時間不應小于3.00h。設在疏散走道上的防火卷簾應在卷簾的兩側設置啟閉裝置，并應具有自動、手動和機械控制的功能。7.電梯控制系統(tǒng)的控制失火時，消防控制室在確認火災后，應能控制電梯全部停于首層，并接收其反饋信號控制設備發(fā)出控制信號，切斷自動扶梯電源并將動作信號返回控制設備。消防電梯的載重量不應小于800Kg。消防電梯的行駛速度，應按從首層到頂層的運行時間不超過60s計算確定。消防電梯轎廂內(nèi)應設專用電話；并應在首層設供消防隊員專用的操作按鈕。消防電梯間前室門口宜設擋水設施。消防電梯的井底應設排水設施，排水井容量不應小于2.00m3，排水泵的排水量不應小于10L/s。8.非消防電源的控制失火時，消防控制室在確認火災后，應能切斷有關部位的非消防電源，并將信號返回控制設備。并接通警報裝置及火災應急照明燈和疏散標志燈；9.疏散指示及應急照明疏散指示及應急照明采用兩路電源供電，末端互投。配電室、值班室、風機房等事故及火災情況下仍需堅持工作的房間均設置應急工作照明，其照明滿足工作需要。在樓梯間、汽車通道等處設置應急疏散照明和疏散指示燈，其地面照度不小于0.5Lx，電源切換時間小于15s，連續(xù)供電時間不小于20min。10.消防設備供電系統(tǒng)消防設備用電采用兩路電源供電，末端互投。消防報警控制設備自帶24V直流備用電源。11、燃氣泄漏報警裝置燃氣泄漏報警裝置由燃氣探測器和監(jiān)視控制屏組成，當探測器發(fā)出報警信號，控制屏便會發(fā)出聲光報警指示及關閉快速開關閥，并通過本承包單位提供的接觸器輔助接點及模塊把燃氣泄漏報警裝置的工作狀況顯示于總控制屏上。五、消防報警系統(tǒng)與集成管理系統(tǒng)各子系統(tǒng)間的響應關系1.消防報警系統(tǒng)與樓宇控制系統(tǒng)的聯(lián)動（1）系統(tǒng)管理人員可以事先設定，當發(fā)生災難性報警時，相應樓層的空調(diào)系統(tǒng)可以被管理人員強行地打開通風或關閉以隔離空氣，以方便對相應緊急事故的處理和救援；（2）通過區(qū)域變配電系統(tǒng)可以決定事故發(fā)生區(qū)域的供電情況，為事故處理和救援人員的行動提供支援；（3）通過區(qū)域應急照明系統(tǒng)可以控制事故發(fā)生區(qū)域照明系統(tǒng)的工作狀態(tài)，為救援人員提供方便。2.消防報警系統(tǒng)與通信系統(tǒng)的聯(lián)動系統(tǒng)管理人員可以事先設定，當中央控制系統(tǒng)確認發(fā)生了災難性警報后，整個系統(tǒng)立即通過通信子系統(tǒng)向消防局等有關政府部門報警并傳達有關的信息，同時向辦公樓的管理人員匯報有關的情況。3.消防報警系統(tǒng)與電梯的聯(lián)動系統(tǒng)管理人員可以事先設定，當中央控制系統(tǒng)確認發(fā)生了災難性警報后，所有電梯全部自動降至一層并保持門打開狀態(tài)，這一時間內(nèi)電梯不能使用（消防電梯除外），當電梯到達一層后有信號反饋至消防主機。4.消防報警與電源的聯(lián)動系統(tǒng)管理人員可以事先設定，當中央控制系統(tǒng)確認發(fā)生了災難性警報后，火災層及上下層非消防電源自動切除，僅有應急照明與疏散指示燈供人員疏散用，防止火災擴大，燃燒帶電電線導致電源起火。通過以上幾個消防系統(tǒng)的配置，并通過火災的早期感知、火災有效撲救、到后期人員安全疏散撤離等一系列有效措施，來最大限度地保障本建筑物內(nèi)各種設備和人員的安全。工期保證措施及施工計劃一、工期保證措施施工方進度控制的任務是依據(jù)業(yè)主對工程工期的要求控制施工進度。工程應在保證工程質量和安全的基礎上，確保施工進度。施工中以總進度網(wǎng)絡計劃為依據(jù)，按不同施工階段、不同專業(yè)工種分解為不同的進度分目標，以各分項管理、技術措施為保護手段，進行施工全過程的動態(tài)控制。為保證進度、工期，主要采取以下控制措施。一、進度控制措施1、按施工階段分解，突出控制節(jié)點。以關鍵線路和次關鍵線路為線索，以計劃中起止里程碑為控制點，在不同施工階段確定重點控制對象，制定施工細則，達到保證控制節(jié)點的實現(xiàn)。2、按專業(yè)工種分解，確定交接時間。在不同專業(yè)和不同工種的任務之間，要進行綜合平衡，并強調(diào)相互間的銜接配合，確定相互交接的日期，強化工期的嚴肅性，保證工程進度不在本工序造成延誤。通過對各道工序完成的質量與時間的控制達到保證各分部工程進度的實現(xiàn)。3、按總進度網(wǎng)絡計劃的時間要求，將施工總進度計劃分解為月度和周進度計劃，作到主線明確、層次分明，關鍵環(huán)節(jié)突出，可操作性強，通過嚴格的計劃管理掌握施工管理主動權。4、及時了解和掌握與施工進度有關的各種信息，不斷將實際進度與計劃進度進行比較，一旦發(fā)現(xiàn)進度拖后，要分析原工程進度出現(xiàn)偏差分析產(chǎn)生施工進度偏差的原因，采取施工進度調(diào)整措施，采取相應的技術、經(jīng)濟和組織措施，分析該進度偏差對后續(xù)工作所產(chǎn)生的影響。二、技術保證措施1、做好圖紙會審工作，提高圖紙會審質量，盡最大可能減少現(xiàn)場設計修改，保證施工順利進行。2、項目施工前都必須進行技術交底，使所有參與施工的人員都了解做什么，怎么做，做到什么要求，達到什么目的，做到施工一項，優(yōu)質完成一項，杜絕事故及返工現(xiàn)象，確保各施工節(jié)點能如期準點完成，以質量保進度。3、加強管理，以有序的作業(yè)程序保證施工進度。每個項目在施工前都編制作業(yè)指導書，以明確各項目的施工程序、質量、安全要求及措施。4、根據(jù)現(xiàn)場的實際情況，及時采用各專業(yè)間及各專業(yè)內(nèi)部的流水作業(yè)，提高施工質量及工效。5、總包與系統(tǒng)安裝之間的交叉施工，歷來是工程施工中最尖銳的矛盾，總包與系統(tǒng)安裝交叉工作面大，內(nèi)容復雜，如處理不當將出現(xiàn)相互制約、相互破壞、相互推卸的不利局面，所以要重點解決總包與系統(tǒng)安裝的交叉矛盾，解決的原則是：系統(tǒng)安裝進度必須服從總體進度計劃，保證主導工序的施工進度，選擇合理的穿插時機，按總體進度計劃進行統(tǒng)一組織、安排和協(xié)調(diào)，使整個工程形成一個和諧、高效的有機整體；明確責任，建立有效溝通機制，正確劃分利益關系。三、施工組織保證措施1、充分發(fā)揮項目管理作用，行使計劃、管理、協(xié)調(diào)的職責，督促、指導的作用，配合服務的義務。2、每道工序完成后，作業(yè)班組進行自檢，合格后報工長復檢，由工長報專職質檢員驗收，合格后方可由下一工序施工班組和質檢員簽字認可，辦理交接檢手續(xù)，進入下一道工序施工。3、加強工序成品保護，落實工序質量責任。即驗收下一道工序時，如果上一道工序存在問題，則上一道工序的責任由下一工序施工人承擔。4、對關鍵工序、集中耗工數(shù)多的項目組織相關施工人員兩班倒，以輪流連續(xù)施工方式搶出規(guī)定工期。5、把好設備及系統(tǒng)驗收、調(diào)試關。試運轉前期的準備工作愈充分，系統(tǒng)投用就愈順利，系統(tǒng)內(nèi)部愈清潔，投用時設備出現(xiàn)故障的機率就愈小，保護校驗愈徹底、重現(xiàn)性愈好，系統(tǒng)投用后的可靠性就愈高。設備及系統(tǒng)的投用狀態(tài)愈好，機組帶負荷調(diào)試就愈順利，耗時就愈少，就可使工期得到確保，甚至有所提前。在這方面，我們是有成熟的經(jīng)驗和業(yè)績予以保證的。6、設備、材料的按計劃交付，管理、施工人員的相對穩(wěn)定將為本工程施工總進度的完成創(chuàng)造有利的外部條件。四、以質量保證進度措施1、質量和進度即相互矛盾又相互依存，離開質量的進度是肥皂泡的進度，離開了進度的質量是無效用的質量，因此在本工程中，我方將強化質量管理和質量保證措施，以優(yōu)質的質量來保證施工進度的準點。2、在跟蹤施工進度的同時，加強現(xiàn)場質量檢驗人員的管理，針對不同專業(yè)的質量難點，會同各方技術人員進行研究攻關、制定對策措施，預防在先，以避免因質量問題而發(fā)生返工現(xiàn)象，導致延誤工期。3、加大質檢人員的權利，充分發(fā)揮專職質檢員的作用，嚴把工序質量關。確保各工序質量一次驗收成優(yōu)，杜絕返工以良好的施工質量保證工期目標。五、材料、機械設備保證措施1、所有材料進場時均由項目質檢員、材料員、技術員、監(jiān)理共同驗收，未經(jīng)驗收合格的材料一律不得使用，不合格材料嚴禁進入施工現(xiàn)場。2、甲方指定的分供方材料、設備及甲方指定的分包工程材料進場后由分包質檢人員組織進行驗收，總包協(xié)助甲方把關，以確保進場材料質量，確保工程質量。3、配備充足的施工機械和各種小型電動工具，滿足施工現(xiàn)場需要，使得人員、機具配套施工。六、資金、人員保證措施本工程執(zhí)行?？顚Ｓ弥贫龋S著工程各階段關鍵節(jié)點的完成，根據(jù)甲方工程款的支付情況，及時兌現(xiàn)各專業(yè)施工隊伍的勞務費用，這樣既能充分調(diào)動作業(yè)隊伍的積極性，也能使各作業(yè)隊為本工程安排作業(yè)人員尤其是收種時節(jié)的作業(yè)人員的充足配備提供了保證。七、安全管理保證措施1、每個分項工程施工前，必須進行安全交底，交底內(nèi)容備案。特殊工種工人必須持證上崗，電焊和明火作業(yè)必須開動火證，并設看火人。2、對于施工現(xiàn)場的安全設施，隨時檢查，對存在的安全隱患和不符合要求的設施，及時下達整改通知書并限期整改，在整改過程中貼上禁用標志，如有強行使用，則要勒令停工并處以罰款。八、后勤保障措施1、對本工程我方將采用全天候工作制，合理安排施工人員的休息，做好后勤供應工作確保作業(yè)面不間斷施工。2、在材料供應和非標加工件制造方面建立完善的物供體系，最大限度地滿足現(xiàn)場施工的需要，保證安裝進度的準點完成。3、后勤服務人員要做好生活服務供應工作，防止集體食物中毒影響工程進度。九、成品交付與保護對工期的保證在開工前期，由項目部成立成品保護小組對自己的成品進行維護；在施工后期，由總包請專業(yè)的成品保護公司和保潔公司進行維護。如需要破壞其他單位的成品，必須填寫成品破壞申請單上報項目總包，經(jīng)總包與其他專業(yè)分包協(xié)調(diào)后方可施工，施工完后恢復成品，由責任方承擔費用。十、可能影響工期的因素以及解決措施1、影響工期的因素(1)在施工現(xiàn)場，因施工類別眾多，存在著相互間交叉或協(xié)作作業(yè)，施工現(xiàn)場工期進展配合施工項目不到位，一定程度上制約著工期進展。(2)因業(yè)主需要，設計方案發(fā)生重大變更或某些部位設計進行調(diào)整，用材變換。(3)施工資金不足，材料、設備不能及時到位。(4)施工管理人員、施工技術人員、施工設備數(shù)量不足。2、解決措施：(1)在施工現(xiàn)場設現(xiàn)場辦公室，并指定1名專職管理人員協(xié)調(diào)與各相關施工單位、業(yè)主之間的關系，及時發(fā)現(xiàn)問題，及時解決問題，使施工順利進行。(2)依靠業(yè)主的支持與配合，由項目技術人員與設計及時溝通，迅速解決現(xiàn)場施工與設計之間的問題。(3)施工項目根據(jù)進度計劃，編制詳細的資金使用表。(4)根據(jù)本工程量的需要，組織有能力的項目班子，并編制詳細的勞動力使用計劃，由公司及時調(diào)整施工勞動力。十一、獎懲措施制定施工進度考核辦法，運用經(jīng)濟杠桿的調(diào)節(jié)作用，經(jīng)濟分配與進度完成情況掛鉤，獎懲分明；向全體員工進行嚴格履行合同的宣傳教育，使每個員工清楚地認識到履約的責任和義務，從而認真地執(zhí)行保證工期的各項措施。通過上述措施，施工時應盡量科學、合理的安排施工進度計劃，根據(jù)總工期的要求和不同階段的施工特點，合理安排勞動力，及時保障材料、設備等資源的供應，先將施工單位自行采購的主要材料及設備提早安排進場，在做好成品保護工作的前提下，合理的安排施工進度計劃，提早將我單位自行采購的設備安裝完。確保施工進度計劃提前完成。二、風險的防范預案及響應注意影響工程進度的風險，并在分析的基礎上采取風險管理措施，以減少進度失控的風險量。1.質量風險進場前做安全技術交底，要求落實到人。工地現(xiàn)場派駐專職安全員、質檢員對施工的整個過程進行控制。當有質量事故發(fā)生時，啟動公司的緊急預案，成立專門的處理小組，協(xié)同總包、監(jiān)理、甲方進行處理。2．人力風險制定總體勞動力計劃，合理選擇施工人員的地域范圍，以避免麥收、秋收對施工人員的影響；根據(jù)工地現(xiàn)場情況隨時從公司調(diào)派力量補充。在施工階段執(zhí)行公司的冬雨季施工措施，保證工人的生活水平，，確保最終完成施工任務。3.資金風險現(xiàn)場資金保證專款專用，提前做好資金計劃。公司有能力保障工程的資金情況。4．安全風險公司經(jīng)常派專業(yè)質檢安全員對現(xiàn)場抽樣檢查，及時監(jiān)督教育。5.信息風險及時與各專業(yè)進行溝通并及時整理文件備案。6.設計風險我公司派專業(yè)技術人員針對工程現(xiàn)狀進行二次深化設計、分析最終保證整個工程的完整性、安全性、實用性。7.外部環(huán)境風險積極和相關部門協(xié)商，溝通、保障工程順利完工。8.業(yè)主風險及時與業(yè)主進行溝通。9.協(xié)作單位風險及時同協(xié)作單位相互配合與溝通。10.貨物采購風險做好采購計劃，執(zhí)行公司采購程序，對產(chǎn)品質量與數(shù)量做到相應措施。11.組織風險設立施工項目經(jīng)理部，把責任落實到個人，公司可隨時抽調(diào)力量來滿足工程需求。12.專業(yè)工種和勞動力配置風險工程作業(yè)人員專業(yè)工種齊全，并合理配置勞動力并簽訂勞動合同。13.技術風險派駐有經(jīng)驗的技術人員，進行技術把關。14.成品保護風險做到成品保護措施的合理性與可行性。15.驗收及交付風險保證工程質量，合理的施工組織?？⒐べY料齊全，保證系統(tǒng)調(diào)試合格。16.不可抗力事件如戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或其他非發(fā)包人承包人責任造成的爆炸、火災，有毒、有害的化學品的泄漏，食物中毒、危害生命健康的職業(yè)病以及專用條款約定的風、雨、雪、洪水、地震等發(fā)生時：（1）發(fā)現(xiàn)人立即采取措施，以防止事態(tài)惡化，當事故難以控制時，立即撥打120，119，110求助，并立即通報項目經(jīng)理、質檢部；（2）我方項目經(jīng)理將立即通知甲方、監(jiān)理單位、公司及有關部門；（3）迅速了解、掌握事故發(fā)生的時間、地點、原因、人員傷亡和財產(chǎn)損失情況，及時將現(xiàn)場情況向上級匯報；（4）在上級部門、甲方及監(jiān)理單位的統(tǒng)一指揮下迅速采取措施，以班組為單位參加搶險救災。并協(xié)助其他專業(yè)進行搶險工作，盡量減少損失；（5）如甲方認為應該暫停施工的，我方將立即暫停施工；（6）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生時，我方將每天向甲方、監(jiān)理單位報告一次受災情況；（7）不可抗力事件結束后我方項目經(jīng)理立即向甲方、監(jiān)理單位、公司質檢部通報受災情況和損失情況；（8）不可抗力事件結束后迅速組織復工采取有效措施搶回進度；（9）在不可抗力事件持續(xù)發(fā)生時我方在甲方、監(jiān)理單位的統(tǒng)一安排下將必要的管理人員及保衛(wèi)人員留在施工工地保護好現(xiàn)場。17.若有流行性傳染病發(fā)生時：（1）我方項目經(jīng)理將立即通知甲方、監(jiān)理單位、公司及有關衛(wèi)生部門，并迅速采取措施，及時將傳染病人送往傳染病醫(yī)院，并隔離與傳染病人有過接觸的人員；直至衛(wèi)生防疫部門證明不具有傳染性時方可恢復工作。同時要積極配合衛(wèi)生防疫部門進行調(diào)查處理。（2）對傳染病人工作過及休息過的地方徹底消毒；（3）如甲方認為應該暫停施工的，我方將立即暫停施工。并收攏所有項目部的人員，到指定地點觀察、待命；（4）如流行性傳染病持續(xù)發(fā)生時，我方將每天向甲方、監(jiān)理單位報告一次流行性傳染病的情況；（5）流行性傳染病結束后48小時內(nèi)我方項目經(jīng)理向甲方、監(jiān)理單位通報流行性傳染病的控制情況，并迅速組織復工，采取相應的措施搶回進度；（6）在流行性傳染病持續(xù)發(fā)生期間，我方應按照甲方、監(jiān)理單位的要求將必要的管理人員及保衛(wèi)人員留在施工工地保護好現(xiàn)場。三、施工準備工作為順利進場開展施工，需做好以下準備工作：1、人員準備成立“北京京棉危改二期A1區(qū)商品房項目之I、II、III標段消防噴淋、消防報警及廣播聯(lián)動系統(tǒng)深化設計、供應及安裝分包工程項目經(jīng)理部”。由具有獲得“竣工長城杯”施工經(jīng)歷的施工班組和組織指揮能力過硬的人員任職，統(tǒng)一組織、管理、協(xié)調(diào)；項目部下設工程技術、安全質檢、成套設備等部門。（組織機構見附表1“管理人員組織機構表”）2、設備選型、主材的審定設備的選型、主材的審定將嚴格遵循下列原則：a.嚴格按照招標文件關于設備、材料的有關規(guī)定和設計圖紙的要求選定設備、主材及其它材料。b.凡業(yè)主參與訂貨的貨物規(guī)格、技術標準、價格與支付條件以及供貨時間、運輸方式、售后服務等，主動請示業(yè)主的意見，以按期確定具體的供應商，并嚴格遵守我公司《甲供產(chǎn)品管理規(guī)定》。c.設備、材料訂貨前，嚴格按程序向業(yè)主、監(jiān)理單位、總包單位提供技術資料及供貨依據(jù)，其中包括設備的定型測試、出廠驗收試驗的合格證、型式檢驗報告。d.凡我公司直接訂貨的產(chǎn)品嚴格按照《采購控制程序》、《產(chǎn)品測量和監(jiān)控程序》、《產(chǎn)品標識和可追溯性管理規(guī)定》、《進貨檢驗和試驗及其狀態(tài)工作程序》，并將有關資料報請業(yè)主或業(yè)主委托的監(jiān)理進行審查，經(jīng)甲方、監(jiān)理單位、總包單位審查合格同意后，設備及材料方可進場。e.設備、材料進場后，立即按程序組織驗貨，并將有關資料和可呈交之樣品呈報甲方、監(jiān)理單位、總包單位進行檢驗及驗收，經(jīng)甲方、監(jiān)理單位、總包單位審查合格同意后，方可安裝使用。3、現(xiàn)場臨時設施我公司與業(yè)主簽訂合同后，即著手于落實施工所必須的臨時設施，如現(xiàn)場管理地點、倉儲地點、用水用電等。保證按業(yè)主規(guī)定的日期開工。（見附表6）4、技術準備工作a.項目部根據(jù)本工程特點，認真組織好圖紙會審、認真領會其內(nèi)容和要求，并針對本工程《建筑設計防火審核意見書》及項目的施工特點及實際需要，制定詳細的施工方案。根據(jù)施工方案要求和有關的技術、質量、規(guī)范等，做好對施工人員進行安全交底、技術交底和技術培訓的準備工作。b.施工前安排本工程的各專業(yè)工程技術人員對技術工人進行安全交底、技術交底、工程內(nèi)容交底、工藝流程交底；使所有人員在進入施工現(xiàn)場前熟悉所安裝設備的功能、性能、特點及合約規(guī)定，做到胸中有數(shù)。c.通過認真審查施工圖紙及有關施工資料，及時準確地做出施工預算，經(jīng)項目部、工程技術部、成套設備部批準后由成套設備部籌備及采購。d.依據(jù)圖紙及國家標準確定采購標準、運作程序，確保訂貨質量、到貨日期。e.根據(jù)工程特點和現(xiàn)場實際情況，制訂有關技術、安全等具體管理措施。四、施工計劃為確保項目按期進行、順利竣工，在施工過程中，我方將視項目的特點和施工進度控制的需要，結合總包的施工進度總計劃，編制深度不同的控制性、指導性、和實施性施工的進度計劃，以及按不同計劃周期（總工期、季度、月度和周）的施工計劃。我方將嚴格按照施工計劃進行施工，遵照保證本消防工程按照業(yè)主的要求如期順利竣工。為了實現(xiàn)進度目標，我方將對進度計劃的實施進行跟蹤檢查與調(diào)整，若其執(zhí)行有偏差，將分析原因，并采取糾偏措施，并視需要進行調(diào)整。目前，根據(jù)工期要求，編制了工程總施工計劃，主要包括工程項目的施工進度計劃、各專業(yè)勞動力計劃和施工機具計劃、主要設備供貨計劃四個方面。1、施工進度計劃（見附表2“施工進度計劃表”）在編制工程項目進度計劃時，主要依據(jù)下述原則：a.招標文件中關于進度的各項具體要求；b.國家施工工藝標準規(guī)定的施工方法和施工工藝流程；c.招標文件中規(guī)定的開竣工日期；d.深化設計施工圖紙和設計說明；e.各工種之間的施工順序和搭接關系。2、勞動力計劃安排為保證本工程各項內(nèi)容按預定計劃完成，在編制施工進度計劃時，我們充分考慮到總包的整體進度計劃安排和各專業(yè)在完成每道工序所需要的勞動力，編制了相應的勞動力計劃。（見附表3“勞動力計劃表”）3、施工機具計劃為保質保量完成本工程，達到招標文件和設計要求的標準，我們在分析了本工程的特點之后，結合我公司的機具力量編制了主要機具計劃。（見附表4“為本工程配備的施工機械及器材一覽表”）4、主要設備供貨計劃本項目工期緊、工程量大，對材料設備的供應要求較高，依據(jù)我公司《工程安裝和服務提供控制的程序》、《采購控制程序》中有關的要求，根據(jù)施工進度計劃、各施工工序及材料、設備的特點，提前做好設備材料的選型、報驗、訂貨采購工作，保證施工需求。主要設備到貨時間表見附表5。第四章施工方案和技術措施第一節(jié)、火災自動報警系統(tǒng)及其聯(lián)動控制系統(tǒng)施工工藝流程圖：施工準備配合結構預埋管路敷設線路敷設消防驗收消防檢測系統(tǒng)整體調(diào)試設備及被控設備安裝系統(tǒng)培訓竣工移交（一）施工安裝前的準備1.施工前應確認工程合同的施工內(nèi)容、范圍等事項。應具備施工的平面圖、安裝圖、系統(tǒng)圖、接線原理圖，以及其它施工必須的技術文件和法律法規(guī)，并應加以熟悉和明了。2.依據(jù)合同及圖紙的要求勘察施工現(xiàn)場，查閱其它相關專業(yè)、工種的圖紙，并進行核對。了解工程的現(xiàn)狀與圖紙要求有否沖突或不符之處，并填寫相應的記錄。3.明確主要材料、設備的采購要求。確定其品種、規(guī)格、型號、技術參數(shù)，以及生產(chǎn)廠家、資質，服務狀況等詳情。4.明確施工方法、操作順序及工藝要求，明確技術交底及安全交底。入場前應進行施工安全及有關施工現(xiàn)場管理制度、紀律的教育。5.與甲方、總包、監(jiān)理及有關工種等方面進行必要的交流、溝通與配合，并制定施工方案、施工工藝和施工進度計劃。6.對于不明確、有疑問之處，應與相關方面及時聯(lián)系，在施工之前妥善解決。7.凡施工機具、工具和儀表儀器，應能滿足施工高峰期的需要。落實其性能、規(guī)格、數(shù)量，并應進行檢查、檢測，證實其安全有效。8.進場的材料、原料、機具、用具等，必須符合國家或有關部委頒發(fā)的現(xiàn)行標準，應附有生產(chǎn)廠家有效的資質證書、檢測報告、材質單、合格證、說明書等，并按要求進行檢查、檢驗、檢測，填寫相應的記錄。9.凡專用的系統(tǒng)設備、系統(tǒng)器材等，進場后應單獨存放保管，不得倒置、傾斜、傾倒，不得受損、受潮，包裝物不得破壞。安裝前應會同生產(chǎn)廠家代表或技術人員共同開箱檢查、檢驗、試驗，簽字移交。并填寫相應的記錄。10.做好施工現(xiàn)場及周邊環(huán)境因素、危險源的識別，凡可能發(fā)生意外情況的，均應考慮防范措施，并做好應急準備。11.現(xiàn)場施工中，應按照質量控制及過程控制的要求作好各項記錄，做到事事有記錄，步步可追溯。以利一旦發(fā)生差錯，便于及時預防糾正，也便于明確責任。（二）自動報警控制系統(tǒng)管路的預埋（配合土建方）1.根據(jù)圖紙對照現(xiàn)場結構的狀況，確定預埋接線盒對應于墻壁，墻柱的高度及位置。2.按照鋼筋綁扎狀況，確定預埋接線盒與墻面、墻柱的預留量及固定方法。3.確定標記形式和油漆顏色，以區(qū)別與其它工種、其它專業(yè)及其功能、用途。4.管路的敷設宜沿最近的路線布設，并應盡量減少彎曲。斜行的管路入盒時應適度加彎，以使管路入盒時與盒壁垂直，管頭入盒處要處理嚴密，不漏灰漿。5.管口入盒要插接到位，螺釘要擰緊，鎖母要鎖牢。線盒固定要結實，線盒口要貼近模板，管路所到鋼筋之處要與鋼筋綁牢。6.接線盒和管口要填塞充實、嚴密，保證不透灰漿且易于清除。不準使用廢舊報紙、水泥袋紙等作為填充物，胡亂卷塞。7.按圖紙在模板上作好標識，要求清晰、醒目、易找、易識，不丟落、不遺漏，不與其它工種、其它用途的管、盒相混淆。8.兩線盒之間的管路宜略向上弓起，以利排除可能的積水。9.管路的彎曲半徑應大于管徑的10倍，彎扁度應小于管徑的0.1倍。注意管子的焊縫應安排在拐彎處的外側，避免從彎處開裂。10.管路較長時，中途應加接線盒，其間管路長度應不大于以下距離：（1）無彎曲時30m；（2）有一個彎曲時20m；（3）有二個彎曲時15m；（4）有三個彎曲時8m。11.現(xiàn)場切割管子時，管口要打磨光潔，去除毛刺。引出模板時，所用的開孔鉆應與管子的外徑一致，不得小孔大開。12.多根管引出模板時，不準開鑿長形通孔，必須一管一孔，排列整齊，管口應依次作階梯狀排列。并使用適當?shù)乃芰瞎苊狈饪?，不得用廢紙卷胡亂填塞。13.當管路的敷設與原圖紙有差異時，應按其實際走向、線盒增減情況等，在圖紙上標明，并做好記錄。14.現(xiàn)場澆注混凝土時，應有專人在場看護所敷設的管路，防止震搗混凝土時沖動管路、線盒?？醋o的重點部位是管路拐彎及梁下翻彎處。如發(fā)現(xiàn)異常情況，應詳細準確記錄，并在圖紙上標記清楚。為日后的糾正提供依據(jù)。15.現(xiàn)場局部澆注完畢后，應及時進行檢查，查看管路的預埋狀況。如發(fā)現(xiàn)有缺陷、欠妥之處，應作好標記，適時采取糾正措施。16.現(xiàn)場拆除澆注模板后，要適時根據(jù)所作標識、標記，找到原預埋接線盒的地點，用小錘輕擊附近的墻面、柱面進行探查。不可用力過大，不得大范圍盲目敲打。找到接線盒后，將填充物清除干凈，勿使線盒變形，線盒的邊角不可缺損，絲扣不可堵塞、損傷。17.線盒經(jīng)過清理后，須涂刷二遍防銹漆，防銹漆應刷滿、刷嚴。18.用鋼絲穿通管路后，可纏結棉紗，反復抽拉，將管內(nèi)的積水、銹雜等物清除，戴好護口，以備穿線。敞開的無盒管口應加以塑料管帽，不得用紙卷胡亂填塞。（三）管路的明敷與暗敷1.敷設在多塵或潮濕場所的管路，管口及管路各連接處均應作密封處理。2.所有管路的起點、終點、規(guī)格、位置，均應按圖紙施工，不得隨意改動。3.管子入盒時，其盒外部分應加鎖母，盒內(nèi)管口應設護口，管子在吊頂內(nèi)入盒時，盒的內(nèi)外兩側均應加鎖母。4.在吊頂內(nèi)敷設各類管路和線槽時，宜采用單獨的卡具或支撐物固定。5.支持管路的支架、吊桿、卡箍應在安裝前做好防腐、刷漆。6.支、吊架，吊桿可以采購系列產(chǎn)品，也可現(xiàn)場預制。選材宜用：（1）圓鋼Φ≥6mm；（2）扁鋼δ≥10×3mm；（3）角鋼δ≥25×25×3mm。7.支、吊架，吊桿設置的間距要求如下：鋼管直徑mm15～2025～3240～5065以上厚壁管m1.52.02.53.5薄壁管m1.01.52.08.線槽的直線段，應每隔1.0～1.5m設置吊桿或支撐點，在下列部位也應設置吊桿或支撐點：（1）線槽接頭處；（2）距接線盒0.2m處；（3）線槽走向改變或轉角處；（4）管路的吊桿直徑不應小于6mm。9.管路經(jīng)過建筑物的變形縫（包括沉降縫、伸縮縫、抗震縫等）處，其兩端應固定，并應采取補償措施；當圖紙有設計說明時，按設計說明實施，無設計說明時參照以下做法：（1）通常在縫的兩邊，各設置一個大接線盒，例如：A，B。盒間以大于線管兩個型號的厚壁管連接。厚壁管的一端用內(nèi)外鎖母與A大接線盒緊固，或以點焊焊牢。厚壁管另一端伸入B大接線盒內(nèi)，視具體情況預留伸縮余量（例如200mm）。管內(nèi)的導線一端卡固，另一端也預留相應的伸縮余量；（2）伸縮縫兩端的接線盒之間，也可采用金屬波紋管，內(nèi)穿導線，彎曲成Ω形，卡固在伸縮縫兩邊，成為可伸縮的過渡線管。10.埋入磚墻內(nèi)的管路，應在磚墻上剔槽敷設。在輕體墻內(nèi)敷設管路時，要用無齒鋸開槽，埋管。然后用強度等級大于M10#水泥砂漿抹面保護，其厚度大于30mm。11.管路宜沿最短途徑敷設，并應盡量減少彎曲和交叉。當管路過長時應加裝接線盒，具體要求參照第二章第一節(jié)第10條。12.彎管時應注意以下事宜：（1）管路明敷時，其彎曲半徑應大于鋼管外徑的6倍，暗敷時不應小于鋼管外徑的10倍。管子的彎扁度應小于管徑的0.1倍；（2）管子的焊縫應安排在彎弧的外緣，彎管時不應有死彎、褶皺、裂紋；（3）應使用彎管器彎管。13.暗配管路不得穿通設備基礎。如必須穿通時，要有保護措施。入盤、箱、柜、盒時應排列整齊、順直，管口在盤、箱、柜、盒內(nèi)的長度應一致。14.線管不應有折扁和裂逢、管內(nèi)無鐵屑及毛刺，切口平齊、光滑。15.線管的連接應符合下列要求：（1）明配線管如用絲扣連接，管端絲扣長度不應小于管接頭長度的1/2；（2）暗配線管應采用套管焊接，套管長度不小于管子外徑的2.2倍，管子的對接處應位于套管的中央，焊口應牢固、嚴密，無燒蝕。16.明配線管應排列整齊，管卡的距離應分布均勻，管路沿線的管卡間距如下：（1）G15～20為1.5m；（2）G25～30為2.0m；（3）G40～50為2.5m。17.暗配管路如遇管路不通、有盒無管、有管無盒等情況時，應在圖上標記，采取彌補措施。18.線管進入箱、盒時，暗裝配管采用焊接固定，但不得將管口、線盒燒蝕。管口進入箱、盒的深度應少于5mm。明裝配管時，應用鎖母或護圈帽固定，露出鎖母的絲扣宜為2～4扣。19.線管與設備連接時，線管應敷送到位。如不能直接到位時，應符合以下要求：（1）在干燥房屋內(nèi)，可在線管出口處加保護軟管引入設備，管口應處理嚴密；（2）在室外或潮濕房屋內(nèi)，可在管口處裝設防水彎頭。由防水彎頭引出的導線應套絕緣保護軟管，經(jīng)彎成防水弧度后再引入設備；（3）管口距地面高度一般不宜低于200mm。20.當電線管、線槽與熱水管、蒸氣管平行敷設時，應敷設在熱水管、蒸氣管的下方。如必須敷設在上方時，其凈距應不小于下列數(shù)值：（1）敷設在熱水管下方時，凈距為0.2m；上方時，凈距為0.3m；（2）敷設于蒸氣管下方時，凈距為0.5m；上方時，凈距為1m。實際安裝時如有困難，應采取隔熱措施。對有保溫措施之蒸氣管，其凈距可以減少至0.2m。21.當電線管、線槽與強電的線管平行敷設時：（1）1KV≥200mm；（2）10KV≥500mm。22.當電線管、線槽與通風、給排水管道平行敷設時，應大于100mm。23.金屬軟管的敷設應符合下列要求：（1）金屬軟管與鋼管或設備連接時，應采用金屬軟管接頭連接；（2）金屬軟管不應有開絞，中間不應有接頭，兩端應使用金屬軟管接頭連接；（3）金屬軟管與鋼管、箱、盒或設備連接時，長度不應大于2m；（4）金屬軟管禁止埋在地下、混凝土中和墻體中；（5）金屬軟管須用管卡固定，其固定點的間距應不大于0.5m；（6）金屬軟管在沒有吊頂，明敷的情況下，必須刷2遍防火涂料；（7）不得利用金屬軟管作為接地導線。24.頂板場所管路的敷設：（1）按設計圖紙及現(xiàn)場情況，確定敷設管路所在墻面及管路的走向；（2）敷設無頂板場所管路時，要求先用墨線彈出管路走向的直線，測算確定線盒的標高、位置。支點、管卡的間距要均勻。25.線槽的敷設：（1）按照圖紙及現(xiàn)場情況確定線槽的走向、高度，及支、吊架的位置。注意與其它專業(yè)、其它工種的協(xié)調(diào)避讓。支、吊架的間距要求小于1m；（2）線槽拐角處的兩端必須設支、吊架，其距離拐角以300mm為宜，不應大于600mm；（3）線槽的接合部件、拐角、三通、變徑等配件，應采用系列的成品。結合處應堅實，嚴密。不準采用燒焊聯(lián)接；（4）線槽沿豎井敷設時，不可貼墻固定，應安裝在不低于50mm的托架上。兩種規(guī)格以上的線槽并行敷設時，規(guī)格較小的線槽宜安裝在內(nèi)側；（5）從線槽引出線管時，應使用開孔器開孔。必須一管一孔，孔徑與管徑一致，管口用鎖母鎖緊。不允許多管共用一長形孔。不允許焊接。不允許燒焊開孔，不允許在線槽蓋上開孔；（6）線槽應有良好的接地。每段線槽之間應以不小于4mm2的導線可靠連接。26.在多震動的場所、溫度變更不定的場所、高壓配變電場所等，敷設管路時應使用φ6mm以上的膨脹螺栓固定，并加彈簧墊圈鎖緊。懸吊的管路應使用角鋼支、吊架。禁止使用塑料漲塞、自攻螺釘作為緊固件。27.接線箱及接線盒的安裝：（1）接線箱、盒應先行固定。懸掛的箱、盒應以角鋼加以固定，安裝牢固；（2）線管進入箱、盒，應一管對應一孔，孔徑與管徑一致，用鎖母鎖緊，不可孔大管小；（3）多管進入箱、盒時，應排列整齊，間距均勻，應使用開孔器開孔，不允許共用長條通孔，不允許燒焊開孔；（4）設計要求做防火處理的箱、盒，安裝前應先刷防火涂料，安裝后再局部補刷。明配管及有可能暴露的管路必須刷2遍防火涂料。28.阻燃塑料線管的敷設：（1）如要求采用塑料線管及其配件時，必須采用阻燃塑料制品。其外壁應有阻燃標記和生產(chǎn)廠標。阻燃塑料線管不可敷設在高溫和易受機械損傷的場所；（2）阻燃塑料線管的管口應平整光滑，管與管、管與盒（箱）之間應采用插接件連接，連接處應涂以專用膠合劑。接口應牢固密封，并應符合以下要求：管與管之間采用套管連接時，套管長度宜為管子外徑的1.5～3.0倍，管子的對接處應位于套管的中央；管子與配件連接時，接入深度宜為管子外徑的1.1～1.8倍。（3）明配阻燃塑料管在穿過樓板等易受損傷的場合時，應采用鋼套管保護。保護套管應高出樓板不小于50mm；（4）直埋于地下或樓板、墻內(nèi)的阻燃塑料線管，在其外露、易受損傷的部位應采取保護措施；（5）阻燃塑料線管如要預埋于混凝土內(nèi)，震搗混凝土時應采取防止其受到損傷的措施；（6）阻燃塑料線管及其配件，在安裝、彎制時，環(huán)境溫度不得高于原材料允許的限度，溫度的下限不得低于–15℃；（7）阻燃塑料線管在磚墻上剔槽敷設時，應采用強度等級不小于M10＃的水泥砂漿抹面保護，保護層的厚度應不小于15mm；（8）明配阻燃塑料線管應排列整齊，間距均勻。管卡與終端、拐彎中點、電氣器具或盒（箱）邊緣的距離為150～500mm。管卡間最大距離應符合下表的規(guī)定：阻燃塑料線管管卡間最大距離敷設方式線管內(nèi)徑（mm）支、吊架或沿墻敷設20及以下25～4050及以上（m）1.01.52.0（9）敷設半硬阻燃塑料線管時應減少彎曲，當長度超過15m，或直角拐彎三個及三個以上時，應增設接線盒。（四）布線1.在管內(nèi)或線槽內(nèi)的穿線，應在建筑抹灰及地面工程結束后進行。在穿線前，應將管內(nèi)或線槽內(nèi)的積水及雜物清除干凈。2.自動報警系統(tǒng)的導線，應采用阻燃銅芯絕緣導線或阻燃銅芯絕緣電纜，其電壓等級不應低于500V。3.災自動報警系統(tǒng)的傳輸線路的銅芯絕緣導線、銅芯電纜線芯的最小截面面積不應小于下表：序號類別線芯的最小截面面積（mm2）1穿管敷設的絕緣導線1.002線槽內(nèi)敷設的絕緣導線0.753多芯電纜0.504.導線敷設應便于檢修、更換。盤、箱、柜內(nèi)的配線應整齊美觀、標志清晰。5.管內(nèi)敷設絕緣導線截面積≥1.0mm2；線槽內(nèi)敷設絕緣導線截面積≥0.75mm2；多芯導線截面積≥0.5mm2。6.導線進入端子箱、機箱、設備箱前，宜制作接線圖表，并注明每根導線的編號、走向及功能、用途。7.通常，探測器的信號線‘+’為紅色，‘－’為藍色，其余導線按不同用途應各有區(qū)分，線尾應有標識編號。穿線時宜預留適當數(shù)量的備用線。8.不同系統(tǒng)、不同電壓等級、不同電流類別的導線不得穿在同一管內(nèi)，或線槽的同一槽道內(nèi)。9.在同一建筑物內(nèi)相同用途的導線，顏色選擇應一致。導線在管內(nèi)或線槽內(nèi)不應有接頭或扭結。導線的接頭應在接線盒內(nèi)，應焊接或用接線端子連接。10.管內(nèi)導線的總截面積（包括保護層）不得超過管子截面積的40％。11.線槽內(nèi)導線的總截面積（包括保護層）不得超過線槽截面積的60％。12.系統(tǒng)的導線敷設完畢后，應對每根導線用500V的兆歐表測量絕緣電阻。其任一線間，以及共同對地的絕緣阻值不應小于200MΩ。實測的絕緣電阻值應作記錄。13.各種引入機柜、箱、盤的導線、纜線應符合下列要求：（1）配線整齊、結扎成束、避免絞結、交叉，并卡牢固定；（2）電纜芯線及導線端頭應作標記、編號，標記編號應與圖紙一致，字跡清楚易識，不易褪色；（3）所有端子板上的每個端子，接線不得超過兩根；（4）所有導線在其接線位置應留有適度的余量；（5）電線、電纜引入線管時，線管的進、出口處均應加護口保護；（6）活動地板下敷設的電線、電纜，應采用金屬線槽或金屬軟管保護，不得散亂自由敷放；（7）所有敷設的電線、電纜，其兩端均宜標明編號、用途與功能；（8）導線與部件、端子的連接，宜采用接線叉，接線鉤，接線圈等連接件。并應以專用的壓線鉗壓接。不可用尖嘴鉗、平口鉗等替代，以保證壓接緊密可靠；（9）導線如需直接壓接到部件、端子的接線孔內(nèi)，則必須‘涮錫’。涮錫時不允許使用腐蝕性助焊劑，應使用松香等助焊；（10）焊接所用的電烙鐵應溫度適宜，烙鐵頭應清潔、吃錫。不允許燙傷導線的絕緣層。14.主機柜、聯(lián)動柜、綜合控制臺等消防專用設備，其交流供電的電源，應就近由專用消防電源箱直接引入。不允許使用插頭、插座連接。（五）探測器的安裝1.探測器的安裝應首先安裝底座。應在室內(nèi)裝修基本完成，較為清潔的條件下進行。2.普通探測器的安裝位置，應符合下列規(guī)定：（1）探測器至墻壁、梁邊的水平距離，不應小于0.5m；（2）探測器周圍0.5m內(nèi)，不應有遮擋物；（3）探測器至空調(diào)送風口的水平距離不應小于1.5m；至多孔送風口的水平距離不應小于0.5m；（4）在寬度小于3m的過道、頂棚上設置探測器時，宜居中布置。感溫探測器之間的安裝間距不應超過10m。3.探測器安裝在室內(nèi)頂棚上時：（1）當頂棚上梁間距離小于1m時，可視為平頂棚；（2）當梁突出頂棚的高度小于200mm時，可以不考慮梁對探測器保護面積的影響。當梁突出頂棚的高度在200～600mm時，應按照規(guī)定的圖表確定探測器的安裝位置；（3）當被梁所隔斷區(qū)域面積，超出一只探測器的保護面積時，則應將被隔斷的區(qū)域視為一個需要增加的探測區(qū)域，并按有關規(guī)定計算需要增加的探測器的數(shù)量。4.安裝在頂棚上的探測器，與下列設施邊緣宜保持如下距離：（1）與照明燈具的水平距離不應小于0.2m；（2）距風扇的凈距離不應小于1.5m；（3）距不突出的揚聲器凈距離不應小于0.1m；（4）與噴灑頭的凈距離不應小于0.3m；（5）與多孔送風口的凈距離不小于0.5m，與空調(diào)風口的水平距離不小于1m。與防火門、防火卷簾門的距離，一般在1～2m之間的適當位置。5.感煙探測器之間的安裝間距不應超過15m。探測器距墻壁盡頭的距離，不應大于探測器之間距離的一半。6.感溫探測器距高溫燈具（如碘鎢燈、100W以上的白熾燈等）不小于0.5m。7.探測器宜水平安裝，當必須傾斜安裝時，傾斜角不應大于45°。8.在活動頂板上安裝探測器底座時，活動頂板的背面須裝有金屬固定盒（接線盒）。9.在活動地板下安裝時其凈空間大于500mm時，應用支架架起安裝。10.吊頂內(nèi)安裝探測器，應將固定盒安裝在活動頂板上，再將底座安裝在固定盒上。配線管進入固定盒時要封閉嚴密，避免塵土、蟲、鼠危害。11.探測器的接線頭宜用剝線鉗的適當刃口剝削，不得用刀割、火燒、牙咬，且不得傷及線芯。12.探測器的底座應固定牢靠，其導線連接處必須清潔，并應可靠地壓接。如需涮錫時，不得使用帶腐蝕性的助焊劑。13.探測器底座的端子均有明顯標志。在總線制系統(tǒng)中，信號線的‘+’‘－’接法以一致為妥。14.探測器底座的穿線孔宜封堵，安裝完畢后的探測器底座應做好防護，避免接觸塵埃、涂料等污物。15.探測器的確認燈，應面向便于觀察的主要入口方向。16.安裝總線制探測器時，應核對底座上的編碼是否正確。失靈報廢的探測器不允許隨意丟棄，應交由廠家回收。17.紅外光束感煙探測器和可燃氣體探測器等有特殊安裝要求的探測器，應符合國家現(xiàn)行有關行業(yè)標準的規(guī)定,以及生產(chǎn)廠家產(chǎn)品說明書的要求：（1）紅外光束感煙探測器的光束軸線至頂棚的垂直距離宜為0.3～1.0m，距地面高度不宜超過20m；（2）相鄰兩組紅外光束感煙探測器的水平距離不應大于14m；（3）紅外光束感煙探測器至側墻的水平距離不應大于7m，且不應小于0.5m；（4）紅外光束感煙探測器的發(fā)射器和接收器之間距離不宜超過100m；（5）煤氣型可燃氣體探測器宜距地面300mm，天然氣可燃氣體探測器應安裝在頂板上?；騾⒄丈a(chǎn)廠家產(chǎn)品說明書的要求安裝。（六）手動報警按鈕的安裝1.報警區(qū)域內(nèi)每個樓層或每個防火分區(qū)內(nèi)，應至少設置一只手動報警按鈕；一個防火區(qū)內(nèi)的任何位置到最鄰近的一個手動報警按鈕的距離不應大于30m。2.手動報警按鈕安裝，應距墻邊、柱體邊緣、門框邊的凈距離不小于200mm。3.手動報警按鈕應安裝在墻上距地（樓）面高度1.3～1.5m處，同一層手動報警按鈕高度應一致。4.手動報警按鈕應安裝牢固，不得松動、傾斜。5.手動報警按鈕的外接導線，應留有不小于10cm的余量，其端部應有明顯標志。（七）聲光報警器、警鈴的安裝1.聲光報警器和警鈴是火災報警系統(tǒng)的燈光、音響報警設備，一般應安裝在門口、走廊和樓梯間等人員經(jīng)常出入的場所，其燈光、音響應能在樓層或防火分區(qū)內(nèi)任何一處都能看到或聽到。2.聲光報警器應安裝在距地面2.2m處。有吊頂時應安裝在吊頂下0.2m處。3.警鈴，無吊頂時應安裝在距地面1.8m處，有吊頂時應安裝吊頂下0.2m處。（八）端子箱、模塊箱的安裝1.自動報警系統(tǒng)在建筑物內(nèi)每一樓層或每一分區(qū)，應設置專用接線箱。本系統(tǒng)聯(lián)動控制的模塊，通常安置在模塊箱內(nèi)，并應有醒目標志。例如宜用紅色漆料噴涂“消防專用”字樣，以利警示和識別。2.端子箱、模塊箱的安裝位置應按施工圖紙確定，安裝在便于檢查、維修的地方。3.端子箱、模塊箱應采用金屬膨脹螺栓固定在墻上。暗裝時，箱體四周應無空隙，其面板應緊貼墻面。垂直偏差不應大于3mm，箱底邊距地面高度不宜小于1.8m。4.進出端子箱、模塊箱的管路應排列整齊，管路應用管卡固定，不應使端子箱、模塊箱受力過大，箱體的入線孔處應妥善密封，防止灰塵、蟲、鼠進入箱內(nèi)。5.端子箱、模塊箱的入線孔應光滑，無毛刺，導線的入孔處應設置絕緣膠圈保護。6.端子箱、模塊箱內(nèi)的端子板應牢固，每個端子不超過兩根導線，并且不受應力。7.端子箱、模塊箱設置在弱電豎井、吊頂內(nèi)時，必須留有檢查口。8.端子箱、模塊箱內(nèi)的導線，其功能、數(shù)量，應與被控設備的功能數(shù)量一一對應，并宜留有備份。信號‘+’、‘－’線，電源‘+’、‘－’線與其它導線應有明顯的標志、能明確地識別。且宜用↑↓箭頭符號表明其走向。9.模塊箱內(nèi)的各種模塊，各自應有其關于部位、類別、功能、編號等標志，且應與圖紙或設計說明一一對應，如原圖無具體標明，應事前進行編制。10.需要受聯(lián)動控制的系統(tǒng)設備，如風機、泵類、電梯、防火卷簾門、非消防用電的強切等，應協(xié)調(diào)相關專業(yè)、工種配合。驗證其獨立功能的有效性。如：啟動、停止，升、降，通、斷等等，是否正常，返回信號的觸點是否良好，有否對地漏電，有否存在短路，并做記錄。無異常時，方可接入相應的模塊。11.總線制系統(tǒng)中，模塊如果具有編碼功能，應正確進行編碼。（九）控制器及聯(lián)動設備的安裝連接1.控制器應安裝在消防控制中心或指定的值班室內(nèi)便于操作和觀察的位置。壁掛式控制器安裝前應按照圖紙或現(xiàn)場環(huán)境，確定具體位置鉆孔安裝。如果安裝在支架上，應事先預制支架并進行防腐涂漆。直接落地放置時，應查看機柜四角是否完全著地，必要時用楔子楔緊。2.控制器的周圍應留有適當?shù)目臻g，以利操作和維修，不可有妨礙操作的障礙物。3.控制器應垂直安裝牢固，不得傾斜。如必須安裝在輕質墻體上時，應采取加固措施。應使用金屬膨脹螺栓固定，不允許使用塑料漲塞。（1）在墻壁上安裝時，其底邊距地（樓）面高度宜為1.5m；（2）落地安裝時，其底部宜設置適當?shù)幕?，高出地?.1～0.2m；（3）其側面靠近門框的距離不應小于0.5m；（4）集中控制器正面操作距離不應小于1.5m；（5）區(qū)域控制器正面操作距離不應小于1.2m；（6）集中控制器雙列布置時正面操作間距不應小于2m；（7）控制器的后蓋板與墻壁的距離不應小于1m；（8）控制器如必須一側靠墻安裝，另一側與墻的距離不應小于1m；（9）控制器重量小于30Kg時，采用膨脹螺栓≥Φ6；（10）控制器重量大于30Kg時，采用膨脹螺栓≥Φ8。4.控制器主電源的入端，應做醒目的標識，并應接入消防專用電源箱，不得接入通常電網(wǎng)。不可使用插頭、插座連接。專用電源箱應有明顯醒目的紅色“消防專用”字樣，以利識別、警示。5.全部線管匯集至中控室后，應先引入總接線箱。總接線箱應有明顯醒目的紅色“消防專用”字樣。6.各部位、各回路、各模塊、各模塊箱的導線，其性能、狀態(tài)，均應確認無疑。必要時可再抽測，無誤時方可接入總接線箱。7.進入接線箱的導線，應分機柜（例如：主機柜，1區(qū)機柜，2區(qū)機柜等）、分類別（如：報警、風機、泵類等）分樓段、分樓層，按照事前編制的接線圖表，壓接于預定的端子排上，并宜加注↓↑走向的符號。再由相應的端子排引出，經(jīng)由金屬軟管、線槽，引入相應的機柜。8.引入控制器機柜的導線應符合如下要求：（1）確認所有導線正確無誤；（2）配線整齊，結扎成束，不可絞結、交叉，裝卡牢固；（3）導線的尾端應標明編號，且與事前編制的接線圖表一致；（4）每個接線端子不可壓接兩根以上的導線。如超出時，應分散聯(lián)通至其余閑置的端子上。9.按廠家編程手冊向各機柜輸入正確的運行程序，并仔細進行核對。10.控制器在特殊條件下工作時（如強磁場、強電場），應有效加強屏蔽保護措施。11．對消防控制室的要求：消防控制室應設在首層主要入口附近出入方便的地方；消防控制室的門應安裝甲級防火門，并向疏散走道方向開啟，且門上方應設置明顯標志；消防控制室應設置外線直撥電話；消防控制室應設置備用應急照明電源；消防控制室的送、回風管在其穿墻處應設防火閥；消防控制室的最小使用面積不宜小于30m2；消防控制室周圍不應布置電磁場干擾較強及其他影響消防控制設備工作的設備用房。（十）系統(tǒng)的接地1.當具備專用接地裝置時，應采用銅芯絕緣導線作為接地線，其截面積應不小于4mm2，接地電阻不大于4Ω。2.當采用聯(lián)合接地裝置時，應采用銅芯絕緣導線或銅質編織線連至接地母線。其截面積不小于4mm2，接地電阻應不大于1Ω。3.控制中心備有聯(lián)合接地母線時，所有控制設備均應妥善接至該母線上，宜采用總截面不小于4mm2的銅質編織線作為接地導線。4.由控制室引至接地母線的聯(lián)線，如需通過墻壁時，應穿入