渝東南民俗風(fēng)情街項(xiàng)目整體運(yùn)作思路提案課件

桃花源里花千樹(shù)酉陽(yáng)渝東南民俗風(fēng)情街項(xiàng)目整體運(yùn)作思路提案桃花源里花千樹(shù)酉陽(yáng)渝東南民俗風(fēng)情街項(xiàng)目整體運(yùn)作思路提案1又是一年的初夏，紛紛瀝瀝的是各種各樣的雜事。理不清頭緒，但是忙。

最近都少來(lái)夜話(huà)，無(wú)他，加班以及玩樂(lè)，終于不思蜀矣。

事情發(fā)生了蠻多，彩云之南變成了千里焦土，杯水車(chē)薪作為好大喜功的影音資料加以自吹自擂，全不知在深山之中白發(fā)垂髫從深坑大澗中出入的危險(xiǎn)和艱辛?？梢?jiàn)電視文化不光能讓看客個(gè)個(gè)類(lèi)同半神仙一樣遠(yuǎn)觀天下事，也能夠像神仙一樣做到擯棄人間恩怨疾苦，自在逍遙了。去年就想法有一定的改變，道家抵不過(guò)儒家全在于此，而如今除了經(jīng)濟(jì)為中心，其它都已經(jīng)是邊緣了。這樣的時(shí)代不是持久，所以相信不過(guò)云煙。但在云煙中，依稀被嗆得口水鼻涕滴答的。所以還是要哼哼。

王家?guī)X事件，153個(gè)工人，轉(zhuǎn)眼變成農(nóng)民工兄弟，格式是仿照初中課本為了66個(gè)階級(jí)兄弟的句式，只是由階級(jí)兄弟變成農(nóng)民工兄弟一貫體現(xiàn)了國(guó)家與時(shí)俱進(jìn)的時(shí)髦語(yǔ)言。行動(dòng)是有效地，媒介是及時(shí)的。半夜三更的歡呼確實(shí)讓人感受到生命的可貴。人上來(lái)115個(gè)。國(guó)家歡騰了。駐扎在現(xiàn)場(chǎng)的安全總局局長(zhǎng)山西大員個(gè)個(gè)都一洗疲態(tài)。余下的38個(gè)，沒(méi)有明說(shuō)，但是在水線(xiàn)以下，估計(jì)生機(jī)渺茫。哎。今天看新聞，美國(guó)佬最近也礦難，24人遇難。這是1984年以來(lái)美國(guó)最大礦難了。真是不可思議。24在中國(guó)，只不過(guò)每一天發(fā)生的小故事而已。新聞還是，這個(gè)美國(guó)礦業(yè)是違規(guī)重重。然后轉(zhuǎn)折一說(shuō)，就算這樣，這也比我國(guó)采煤行業(yè)的安全設(shè)施都要先進(jìn)云云。。安全總局大人或者山西省委書(shū)記，估計(jì)是要出國(guó)考察的，估計(jì)是曉得安全的重要性的，估計(jì)也曉得美國(guó)佬的搞法的。那么，為何老是這種驚天大礦難在陰云密布呢？

又是一年的初夏，紛紛瀝瀝的是各種各樣的雜事。理不清頭緒，但是2前言：在默默無(wú)聞一個(gè)漫長(zhǎng)的等待中桃花源是否在歷史長(zhǎng)河里應(yīng)該就此沉淪？不應(yīng)該昂揚(yáng)！極目四望，酉陽(yáng)，2010擁有得天獨(dú)厚的自然資源和人文景觀的高價(jià)值點(diǎn)已經(jīng)如同明日黃花般凋零已經(jīng)如同晨星寥落而桃花源依然充滿(mǎn)2000年古韻神秘時(shí)代賦予的偉大進(jìn)程迎面而來(lái)了！前言：在默默無(wú)聞一個(gè)漫長(zhǎng)的等待中3希望本項(xiàng)目，僅僅只作為渝東南地區(qū)展示少數(shù)民族文化的一個(gè)景點(diǎn)存在，

還是作為中國(guó)人心目中那千年不變對(duì)神秘安居樂(lè)業(yè)生活的向往而存在？選擇是一個(gè)問(wèn)題希望本項(xiàng)目，僅僅只作為渝東南地區(qū)展示少數(shù)民族文化的一個(gè)景點(diǎn)存4桃花源記一個(gè)中國(guó)人夢(mèng)想中的另一個(gè)故鄉(xiāng)一個(gè)路人皆知的名字一個(gè)超越生活的態(tài)度一個(gè)理想國(guó)不僅僅是一個(gè)名字！桃花源記一個(gè)中國(guó)人夢(mèng)想中的另一個(gè)故鄉(xiāng)一個(gè)超越生活的態(tài)度不僅5項(xiàng)目運(yùn)作目標(biāo)通過(guò)打造酉陽(yáng)城市名片——桃花源，確立“旅游酉陽(yáng)”城市發(fā)展方向。作為“人文旅游基地”的首要象征，提升城市知名度。打造“重慶東南第一旅游目的地”。打造“主題性”、“歷史性”、“觀賞性”兼?zhèn)涞娜珖?guó)知名旅游品牌。1234項(xiàng)目運(yùn)作目標(biāo)通過(guò)打造酉陽(yáng)城市名片——桃花源，確立“旅游酉陽(yáng)6方案操作思路確立城市代言形象確立項(xiàng)目第一旅游品牌運(yùn)作思路確立桃源花城市旅游現(xiàn)象代言地位確立旅游城市運(yùn)作思路1234方案操作思路確立城市確立項(xiàng)目第一旅確立桃源花城市確立旅游城17第一華章

確立城市代言形象五彩酉陽(yáng)桃源夢(mèng)鄉(xiāng)酉陽(yáng)城市發(fā)展及旅游興縣愿景分析第一華章

確立城市代言形象五彩酉陽(yáng)桃源夢(mèng)鄉(xiāng)酉陽(yáng)城市發(fā)展及旅8確立城市名片地位城市名片——中國(guó)桃花源中國(guó)人的記憶故鄉(xiāng)！確立城市名片地位城市名片——中國(guó)桃花源9酉陽(yáng)，悠揚(yáng)的歷史在空谷幽蘭里綻放酉陽(yáng)歷史酉陽(yáng)土家族苗族自治縣歷史悠久，古稱(chēng)“武陵郡”，位于武陵山西端，處桃源世外仙境。桃花源：自秦漢以來(lái)不食人間煙火桃花源記：自陶淵明后國(guó)人膾炙人口酉陽(yáng)，悠揚(yáng)的歷史在空谷幽蘭里綻放酉陽(yáng)歷史酉陽(yáng)土家族苗族自治縣10酉陽(yáng)地理格局酉陽(yáng)位于渝湘黔之間，山脈如龍，城市坐落于兩山之間；從地而來(lái)，從地而去的酉城河穿城而過(guò)，像一顆鑲嵌在武陵山區(qū)的璀璨明珠，宛如一條巨龍游走在神秘的桃花源。酉陽(yáng)四面環(huán)山，天外仙境，空氣潔凈，人民與世無(wú)爭(zhēng)！三山綠水一份田，天外仙境是桃源酉陽(yáng)地理格局酉陽(yáng)位于渝湘黔之間，山脈如龍，城市坐落于兩山之間11酉陽(yáng)民族特色酉陽(yáng)少數(shù)民族眾多，土家、苗家為代表，散居滿(mǎn)、蒙、回、侗等15個(gè)民族。尤其以土家族和苗族居多的各族人民其樂(lè)融融共生桃源。各族人民是一家酉陽(yáng)民族特色酉陽(yáng)少數(shù)民族眾多，土家、苗家為代表，散居滿(mǎn)、蒙、12酉陽(yáng)經(jīng)濟(jì)特點(diǎn)酉陽(yáng)沒(méi)有良田酉陽(yáng)沒(méi)有草原酉陽(yáng)沒(méi)有海港酉陽(yáng)沒(méi)有礦床酉陽(yáng)沒(méi)有。。。酉陽(yáng)有桃花源的故事和美景酉陽(yáng)有金銀山的森林和綠肺酉陽(yáng)有龔灘碧波江山和古韻酉陽(yáng)有龍?zhí)都盀踅倮锂?huà)廊酉陽(yáng)有旅游。。。。酉陽(yáng)，有樣酉陽(yáng)經(jīng)濟(jì)特點(diǎn)酉陽(yáng)沒(méi)有良田酉陽(yáng)有桃花源的故事和美景酉陽(yáng)，有樣13酉陽(yáng)城市發(fā)展規(guī)劃旅游興縣酉陽(yáng)，旅游平安酉陽(yáng)誠(chéng)信酉陽(yáng)法治酉陽(yáng)生態(tài)酉陽(yáng)和諧酉陽(yáng)魅力酉陽(yáng)酉陽(yáng)城市發(fā)展規(guī)劃旅游興縣酉陽(yáng)，旅游平安酉陽(yáng)誠(chéng)信酉陽(yáng)法治酉陽(yáng)生14酉陽(yáng)城市發(fā)展的出路打造旅游城市的必然性和必須性必然性：我國(guó)經(jīng)濟(jì)騰飛帶動(dòng)的國(guó)內(nèi)旅游時(shí)代到臨，而游客不到此處就在彼處。所以旅游經(jīng)濟(jì)激活全酉陽(yáng)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展是大勢(shì)所趨。必須性：酉陽(yáng)無(wú)工業(yè)，無(wú)農(nóng)業(yè)，無(wú)礦，無(wú)其他。唯有豐沛旅游資源。旅游是酉陽(yáng)的根本出路酉陽(yáng)城市發(fā)展的出路旅游是酉陽(yáng)的根本出路15旅游規(guī)劃打造中國(guó)西部養(yǎng)生之地休閑之都全面啟動(dòng)桃花源國(guó)家5A級(jí)旅游景區(qū)酉水龍?zhí)短一ㄔ待彏┞糜我?guī)劃全面啟動(dòng)酉水龍?zhí)短一ㄔ待彏?6酉陽(yáng)自然景觀分析烏江百里畫(huà)廊市級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)、桃花源國(guó)家AAAA級(jí)旅游景區(qū)、重慶金銀山國(guó)家森林公園、“小桂林”酉水河、深山玉帶阿蓬江、河灣生態(tài)古寨、世界上同緯度地區(qū)保存最完好的大板營(yíng)原始森林、佛道文化濃郁的龍頭山、龔灘古鎮(zhèn)龔灘古鎮(zhèn)（中國(guó)第一原生態(tài)古鎮(zhèn)）桃花源（中國(guó)人文記憶之鄉(xiāng)）酉陽(yáng)自然景觀分析烏江百里畫(huà)廊市級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)、龔灘古鎮(zhèn)（中國(guó)第17酉陽(yáng)人文景觀分析“中國(guó)著名土家擺手舞之鄉(xiāng)”“中國(guó)著名民歌之鄉(xiāng)”“中國(guó)土家文化發(fā)祥地”“中國(guó)原生態(tài)旅游勝地”民俗風(fēng)情萬(wàn)人擺手舞酉陽(yáng)人文景觀分析“中國(guó)著名土家擺手舞之鄉(xiāng)”民俗風(fēng)情萬(wàn)人擺手舞18酉陽(yáng)缺

知名度！

旅游忌諱

無(wú)知名度！酉陽(yáng)城市代表符號(hào)的提出的必要性酉陽(yáng)缺

知名度！

旅游忌諱

無(wú)知名度！酉陽(yáng)城市代表符號(hào)的提出19酉陽(yáng)旅游資源的評(píng)估酉陽(yáng)不缺乏資源，只是缺乏統(tǒng)領(lǐng)性的符號(hào)！酉陽(yáng)旅游資源豐富，且多以原生態(tài)自然景觀為主。具有非常大的開(kāi)發(fā)潛力和可游玩性。酉陽(yáng)旅游景觀分布相對(duì)分散，且各自聯(lián)系度不強(qiáng)，酉陽(yáng)縣內(nèi)交通是制約各景區(qū)聯(lián)動(dòng)的關(guān)鍵因素。酉陽(yáng)旅游呈現(xiàn)多點(diǎn)、立體、豐富的特點(diǎn)。無(wú)論是自然資源還是人文資源其獨(dú)有性和品牌特性鮮明！酉陽(yáng)旅游景觀亟待一個(gè)知名度廣、傳播能力強(qiáng)的品牌加以統(tǒng)領(lǐng)！眾里尋他千百度

酉陽(yáng)的核心品牌在哪兒？？？酉陽(yáng)旅游景觀分析酉陽(yáng)旅游資源的評(píng)估酉陽(yáng)旅游資源豐富，且多以原生態(tài)自然景觀為主20桃花源，舍我其誰(shuí)？旅游的必然性：旅游最忌諱是零散無(wú)章以及各自為政。作為旅游資源豐沛的酉陽(yáng)，其潛力挖掘不言自明。但是在具體的打造上，如果過(guò)于分散精力于各個(gè)景點(diǎn)，反而不能形成“鮮明、統(tǒng)一”的旅游品牌形象。不利于傳播和記憶。所以從旅游興縣的角度看，強(qiáng)調(diào)唯一性和代表性的旅游形象是關(guān)鍵。誰(shuí)是酉陽(yáng)代名詞？酉陽(yáng)的必然選擇：只有桃花源，路人皆知作為全國(guó)知名人文景點(diǎn)，桃花源的故事具有高度傳播力和高度的認(rèn)知度。比較而言，酉陽(yáng)其他景點(diǎn)的知名度或者認(rèn)知度上都不具有可比性。桃花源，舍我其誰(shuí)？旅游的必然性：誰(shuí)是酉陽(yáng)代名詞？酉陽(yáng)的必然選21酉陽(yáng)選擇桃花源歷史選擇桃花源酉陽(yáng)選擇桃花源22第二華章

桃花源的代言地位桃花源千年夢(mèng)桃花源對(duì)酉陽(yáng)的旅游品牌支持分析第二華章

桃花源的代言地位桃花源千年夢(mèng)桃花源對(duì)23桃花源傳說(shuō)！特點(diǎn)：桃花源，在每一個(gè)中國(guó)人心中與生俱來(lái)象征符號(hào)：故夢(mèng)：桃花源代表一種精神上的寄托，道家精神的具象化！理想：一個(gè)其樂(lè)融融和諧發(fā)展的世界！與世無(wú)爭(zhēng)：一種君子處世的態(tài)度，一種平和生活方式！神秘：對(duì)幸福和對(duì)未知的好奇心！文化：桃花源，不僅僅是一個(gè)傳說(shuō)！更是一種超凡脫俗的文化！何謂桃源？桃花源傳說(shuō)！特點(diǎn)：桃花源，在每一個(gè)中國(guó)人心中與生俱來(lái)何謂24桃花源——千年中國(guó)夢(mèng)桃花源作為酉陽(yáng)第一名片的必然性桃花源景點(diǎn)的特征：高知名度，高認(rèn)同度。桃花源景點(diǎn)作為酉陽(yáng)第一名片的必然性：能夠統(tǒng)合整個(gè)酉陽(yáng)旅游資源形成立體旅游基地！桃花源已經(jīng)路人皆知酉陽(yáng)何不順?biāo)浦?？“渝東南民族風(fēng)情一條街”酉陽(yáng)土家族苗族自治縣將其作為酉陽(yáng)旅游新亮點(diǎn)，推進(jìn)“中國(guó)西部養(yǎng)生之地、休閑之都”建設(shè)步伐，桃花源——千年中國(guó)夢(mèng)桃花源作為酉陽(yáng)第一名片的必然性桃花源景點(diǎn)25桃花源的打造對(duì)城市的帶動(dòng)作用帶動(dòng)：知名度最大，甚至超越酉陽(yáng)！酉陽(yáng)旅游興縣宏偉目標(biāo)：打造國(guó)內(nèi)一流旅游勝地。打造全國(guó)知名的旅游強(qiáng)縣，是酉陽(yáng)近年發(fā)展的重中之重，酉陽(yáng)的旅游資源必須嫁接強(qiáng)有力的旅游品牌才能得以推廣！桃花源大于酉陽(yáng)：桃花源不僅作為景點(diǎn)超越其他景點(diǎn)，更重要的是其知名度甚至超越酉陽(yáng)。如果能置換成“桃花源即是酉陽(yáng)”這一概念，則酉陽(yáng)的旅游基地知名度將有本質(zhì)的提升！桃花源的力量桃花源的打造對(duì)城市的帶動(dòng)作用桃花源的力量26山有小口，仿佛若有光。便舍船，從口入。初極狹，才通人。復(fù)行數(shù)十步，豁然開(kāi)朗。土地平曠，屋舍儼然，有良田美池桑竹之屬。阡陌交通，雞犬相聞。其中往來(lái)種作，男女衣著，悉如外人。黃發(fā)垂髫，并怡然自樂(lè)。見(jiàn)漁人，乃大驚，問(wèn)所從來(lái)。具答之。便要還家，設(shè)酒殺雞作食。村中聞?dòng)写巳耍虂?lái)問(wèn)訊。自云先世避秦時(shí)亂，率妻子邑人來(lái)此絕境，不復(fù)出焉，遂與外人間隔。問(wèn)今是何世，乃不知有漢，無(wú)論魏晉。此人一一為具言所聞，皆嘆惋。余人各復(fù)延至其家，皆出酒食。停數(shù)日，辭去。此中人語(yǔ)云：“不足為外人道也?！奔瘸?，得其船，便扶向路，處處志之。及郡下，詣太守,說(shuō)如此。太守即遣人隨其往，尋向所志，遂迷，不復(fù)得路。南陽(yáng)劉子驥，高尚士也，聞之，欣然規(guī)往。未果，尋病終。后遂無(wú)問(wèn)津者。再讀桃花源記桃花源記？桃花源在哪兒？桃花源的故事代表什么？

山有小口，仿佛若有光。便舍船，從口入。初極狹，才通人。復(fù)行數(shù)27桃花源記憶一千六百多年前，晉代大詩(shī)人陶淵明筆下《桃花源記》的“世外桃源”，在酉陽(yáng)縣城北約0.5公里處。令文人墨客神往，是休閑、體驗(yàn)、訪古尋幽的絕佳去處。溪自洞出，桃林夾岸，落英繽紛。洞中古代酉陽(yáng)州牧所題摩崖石刻“太古藏書(shū)”四字遒勁有力。穿過(guò)幽深的桃源洞，眼前豁然開(kāi)朗，別有天地。洞內(nèi)土地平曠、阡陌縱橫、良田美池、村落點(diǎn)布。四周為溶斗，多為懸崖峭壁，似與外世隔絕，有松峰聳翠、石室藏書(shū)、飛泉灑玉、玉盤(pán)仙跡、烏龍護(hù)簡(jiǎn)、龜鶴遐齡、桃澗流紅、機(jī)織煙霞等桃源八景。自古因“蠻不出洞、漢不入境”，所以該景區(qū)沉睡了1600余年，無(wú)人問(wèn)津。站在洞外，但見(jiàn)幽洞通天，使人頓生“仿佛若有光”之感。桃花源記憶即中國(guó)人對(duì)和平美滿(mǎn)生活向往的記憶桃花源記憶一千六百多年前，晉代大詩(shī)人陶淵明筆下《桃花源記》的28武陵郡是個(gè)什么地方？是湖南桃園縣還是武陵山脈下的酉陽(yáng)？或者是其他的香格里拉？這都不重要旅游，追求的是爭(zhēng)議下的品牌運(yùn)作人們看的也是風(fēng)景以及一方水土風(fēng)情桃花源在哪里？酉陽(yáng)作為桃花源的不二故鄉(xiāng)蘊(yùn)含了天人合一的仙境故里桃花源已經(jīng)是酉陽(yáng)當(dāng)之無(wú)愧的第一名字武陵郡是個(gè)什么地方？桃花源在哪里？酉陽(yáng)作為桃花源的不二故鄉(xiāng)29桃花源集桃源文化、巴人文化、民族文化、土司文化、桃源風(fēng)光于一體，已通過(guò)國(guó)家AAA級(jí)旅游區(qū)的現(xiàn)場(chǎng)評(píng)定，是“世外桃源”的真跡，是與世隔絕的“人間仙境”，是武陵酉州的一朵奇葩。通過(guò)對(duì)景區(qū)的深度開(kāi)發(fā)和恢復(fù)利用，目前已完全展示出隱逸古樸的和平田園風(fēng)光。春桃夭夭、夏風(fēng)習(xí)習(xí)、秋谷橙燦、冬雪皚皚，桃源勝景，吸引了無(wú)數(shù)游客前來(lái)科考、懷舊、游覽。桃花源的故事代表什么？代表一種姿態(tài)代表一種文化代表一個(gè)心靈旅行的目的地。桃花源集桃源文化、巴人文化、民族文化、土司文化、桃源風(fēng)光于一30中國(guó)需要桃花源桃花源在中國(guó)人心目中的地位

理想國(guó)在一部浪漫傳奇里，一個(gè)桃花盛開(kāi)的地方，幾乎寄托了中國(guó)人所有的夢(mèng)想，無(wú)都市之喧囂，無(wú)塵世之煩擾。所以桃花源在國(guó)人心目中：是世外桃源是理想圣地是和平天堂中國(guó)需要桃花源桃花源在中國(guó)人心目中的地位在一部浪漫傳奇里，一31將進(jìn)酒，桃花源桃花源在酉陽(yáng)作為城市旅游的地位和其他旅游景點(diǎn)的區(qū)別和重要性區(qū)別：高知名度高認(rèn)知度高人氣文化內(nèi)涵鮮明重要性能夠引領(lǐng)性作為酉陽(yáng)旅游的龍頭能夠聯(lián)動(dòng)其他景點(diǎn)作為中心能夠帶動(dòng)城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)酉陽(yáng)縣政府正著手開(kāi)發(fā)大酉洞風(fēng)景區(qū)，按《州志》所記恢復(fù)舊貌，根據(jù)游覽需要配以現(xiàn)代旅游設(shè)施，供人們欣賞游樂(lè)。桃花源位于重慶市酉陽(yáng)縣桃花源路232號(hào)。

桃花源規(guī)劃面積200公頃，分為古桃源區(qū)、新桃源區(qū)和森林區(qū)三部分，以大酉洞為中心，有松峰聳翠、石室藏書(shū)、飛泉灑玉、玉盤(pán)仙跡等大酉八景。桃花源是與世隔絕的“人間仙境”，集桃源文化、巴人文化、民族文化、土司文化、桃源風(fēng)光于一體，已完全展示出隱逸古樸的和平田園風(fēng)光，2005年被評(píng)為國(guó)家AAA級(jí)旅游區(qū)，成為武陵酉州的一朵奇葩。

將進(jìn)酒，桃花源桃花源在酉陽(yáng)作為城市旅游的地位和其他旅游景點(diǎn)的32提出問(wèn)題，是為了解決問(wèn)題桃花源為什么是酉陽(yáng)城市唯一名片？桃花源的知名度是最大的，且作為歷史文化旅游遺產(chǎn)，其具有深刻文化內(nèi)涵桃花源在酉陽(yáng)是能夠起到統(tǒng)領(lǐng)作用的一是需要朗朗上口好記，二是簡(jiǎn)明扼要便于傳播，三是知名度最高，四是城市內(nèi)便于打造和推介整個(gè)城市。提出問(wèn)題，是為了解決問(wèn)題桃花源為什么是酉陽(yáng)城市唯一名片？33桃花源最大桃花源，不僅僅只是一個(gè)景點(diǎn)酉陽(yáng)，也不僅僅是一個(gè)城市桃花源即是酉陽(yáng)的形象酉陽(yáng)即是放大的桃花源問(wèn)題核心桃花源最大問(wèn)題核心34第三華章

酉陽(yáng)旅游城市發(fā)展悠揚(yáng)酉陽(yáng)桃源桃源酉陽(yáng)全城旅游戰(zhàn)略思路及桃花源開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略第三華章

酉陽(yáng)旅游城市發(fā)展悠揚(yáng)酉陽(yáng)桃源桃源酉陽(yáng)全城旅游戰(zhàn)略35酉陽(yáng)，中國(guó)人文旅游基地?。。∷悸罚鹤ゴ蠓判?，金字塔式樣旅游資源整合方式：強(qiáng)調(diào)桃花源品牌，統(tǒng)合其他旅游資源作為子系統(tǒng)，共同形成“人文酉陽(yáng)，世外桃源”的旅游城市。戰(zhàn)略發(fā)展目標(biāo)桃花源（核心品牌）龔灘龍?zhí)兜茸匀伙L(fēng)景點(diǎn)（一級(jí)子品牌）土家舞蹈，苗家舞蹈等人文資源（二級(jí)子品牌）酉陽(yáng)城市新風(fēng)貌（三級(jí)子品牌品牌）開(kāi)發(fā)散落各個(gè)景點(diǎn)的人文特色（四級(jí)子品牌）酉陽(yáng)，中國(guó)人文旅游基地?。?！思路：抓大放小，金字塔式樣旅游資36戰(zhàn)略目標(biāo)下的要求確立桃花源作為第一旅游品牌地位確立桃花源品牌下各個(gè)旅游資源多元立體的文化內(nèi)涵和可欣賞、可游玩性！戰(zhàn)略目標(biāo)下的具體要求提出桃花源這一唯一城市象征提出其他品牌的桃花源符號(hào)戰(zhàn)略目標(biāo)下的要求戰(zhàn)略目標(biāo)下的具體要求提出桃花源這一唯一城市象37確立其他景點(diǎn)對(duì)桃花源景點(diǎn)的支持和延展性，聯(lián)動(dòng)性戰(zhàn)略目標(biāo)下的具體要求無(wú)論是龔灘古鎮(zhèn)的歷史文化，還是龍?zhí)渡剿男忝捞斐?，都是桃花源旅游不可分割的一部分，其旅游價(jià)值類(lèi)同九寨溝旅游品牌的建立，大品牌下的各個(gè)子品牌星羅棋布，共同形成九寨溝國(guó)際旅游品牌。確立其他景點(diǎn)對(duì)桃花源景點(diǎn)的支持和延展性，聯(lián)動(dòng)性戰(zhàn)略目標(biāo)下的具38確立桃花源和周邊省市景點(diǎn)的聯(lián)動(dòng)桃花源仙女山重慶三峽梵凈山鳳凰古鎮(zhèn)張家界大桃花源景點(diǎn)和周邊省市景點(diǎn)的遠(yuǎn)景聯(lián)動(dòng)湘渝中線(xiàn)旅游基地：桃花源介于重慶和湖南之間旅游資源核心點(diǎn)，未來(lái)能夠形成渝東南區(qū)域旅游的中心。渝東南文化展示基地：桃花源旅游資源能夠整合重慶巴渝文化、西南少數(shù)民族文化、未經(jīng)過(guò)歷史沖洗的古文化共同形成人文旅游核心點(diǎn)。確立桃花源和周邊省市景點(diǎn)的聯(lián)動(dòng)桃花源仙女山重慶三峽梵凈山鳳凰39重塑桃源，塑造大桃源核心內(nèi)容：酉陽(yáng)=桃花源酉陽(yáng)城市旅游戰(zhàn)略基地打造核心內(nèi)容=重塑桃源，塑造大桃源核心內(nèi)容：酉陽(yáng)城市旅游戰(zhàn)略基地打40原因：

1、桃花源作為旅游景點(diǎn)，其本身具有一定的局限性，具體表現(xiàn)為資源空間小，相對(duì)可觀賞性和可游玩性有限。

2.酉陽(yáng)作為旅游城市其產(chǎn)業(yè)一直強(qiáng)調(diào)自然景觀為主，缺乏現(xiàn)代旅游“休閑度假”、“主題觀光”、“文化娛樂(lè)”等多元功能。打造方式：1、將酉陽(yáng)作為一個(gè)有機(jī)的旅游基地而塑造，其具有旅游休閑娛樂(lè)、健康度假、主題游樂(lè)等功能，滿(mǎn)足旅游大桃花源景點(diǎn)的游客多元需求。2、將桃花源作為城市名片重點(diǎn)打造，城市其他區(qū)域全部依附桃花源景點(diǎn)而劃分為不同的功能區(qū)，如旅游購(gòu)物區(qū)。旅游度假村（區(qū)），主題游樂(lè)園區(qū)，主題休閑區(qū)。

酉陽(yáng)城市旅游戰(zhàn)略基地打造核心內(nèi)容原因：

1、桃花源作為旅游景點(diǎn)，其本身具有一定的局限性，具體41酉陽(yáng)城市旅游定位中國(guó)古文化旅游目的地西南少數(shù)民族文化旅游目的地酉陽(yáng)城市形象定位匯集了中國(guó)古代文明，未被破壞卻能演繹古今變遷綜合了少數(shù)民族大家庭和諧相處共生共息的不同文化酉陽(yáng)城市旅游定位中國(guó)古文化旅游目的地酉陽(yáng)城市形象定位42酉陽(yáng)作為旅游城市的發(fā)展勢(shì)不可擋，那么桃花源的打造首當(dāng)其沖！如何定位桃花源，才代表全酉陽(yáng)?如何展示桃花源，才表現(xiàn)全酉陽(yáng)？如何推出桃花源，才統(tǒng)合全酉陽(yáng)？絢麗酉陽(yáng)，首推桃花源桃花源里花千樹(shù)，卻向山中尋凈土。不問(wèn)魏晉幾零落，自在樂(lè)天桃源居！酉陽(yáng)作為旅游城市的發(fā)展勢(shì)不可擋，那么桃花源的打造首當(dāng)其沖！如43桃花源開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略站在城市發(fā)展的高度站在全新改變的角度站在統(tǒng)合聯(lián)動(dòng)的核心桃花源，桃花千樹(shù)，江山萬(wàn)里桃花源，一定要打造成酉陽(yáng)城市首屈一指的城市形象，而不僅僅是一個(gè)旅游景點(diǎn)。桃花源，一定要打造成能帶動(dòng)酉陽(yáng)經(jīng)濟(jì)文化發(fā)展的先驅(qū)，而不僅僅是一個(gè)商業(yè)區(qū)。所以，桃花源開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略：站在城市發(fā)展高度，整合城市力量，塑造一個(gè)絢麗多彩的世外桃源！桃花源開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略站在城市發(fā)展的高度桃花源，桃花千樹(shù)，江山萬(wàn)里44桃花源里花千樹(shù)項(xiàng)目打造目標(biāo)中國(guó)人文旅游第一品牌酉陽(yáng)城市名片造一個(gè)理想國(guó)吧桃花源里花千樹(shù)項(xiàng)目打造目標(biāo)45第四華章

桃花源整合打造桃花源里花千樹(shù)桃花源旅游品牌建立和打造第四華章

桃花源整合打造桃花源里花千樹(shù)桃花源旅游品牌建立和46桃花源主題旅游定位要解決什么問(wèn)題？桃花源旅游基地本體研究桃花源旅游基地發(fā)展目標(biāo)桃花源旅游的目標(biāo)消費(fèi)群是誰(shuí)“桃花源的魂”即旅游形象和規(guī)劃理念桃花源提供的旅游產(chǎn)品是什么桃花源旅游品牌形象營(yíng)銷(xiāo)推廣桃花源主題旅游定位要解決什么問(wèn)題？桃花源旅游基地本體研究47項(xiàng)目本體研讀項(xiàng)目簡(jiǎn)介項(xiàng)目位于酉陽(yáng)市內(nèi)桃花源景區(qū)入口。毗鄰桃花源廣場(chǎng)依金銀山而建。為酉陽(yáng)重點(diǎn)打造城市名片工程，上連省道，下接酉陽(yáng)桃花源廣場(chǎng)，整個(gè)項(xiàng)目呈現(xiàn)一心三線(xiàn)布局。項(xiàng)目占地面積130765平方米，總建筑面積35000平方米。工程內(nèi)容及規(guī)模為新建歷史文化展示區(qū)、民族民俗文化商業(yè)區(qū)、民族精神文化展示區(qū)和附屬設(shè)施建設(shè)，項(xiàng)目本體研讀項(xiàng)目簡(jiǎn)介48項(xiàng)目本體研讀項(xiàng)目南部為城市主干道迎賓大道臨廣場(chǎng)有臨街商鋪周邊情況分析：項(xiàng)目周邊有民俗文化展示中心，縣體育館，桃花源風(fēng)景區(qū)等豐沛城市資源，同時(shí)有新興的餐飲娛樂(lè)等商業(yè)存在。其周邊計(jì)劃發(fā)展成酉陽(yáng)縣新城市中心，聚合高端酒店、寫(xiě)字樓等現(xiàn)代城市核心區(qū)重要組成部分。項(xiàng)目東部為省級(jí)公路，且有渝湘高速公路預(yù)計(jì)8月通車(chē)項(xiàng)目西部為桃花源廣場(chǎng)，為市民休閑運(yùn)動(dòng)集中地項(xiàng)目北部為桃花源內(nèi)景以及金銀山，為本項(xiàng)目的重點(diǎn)改造工程項(xiàng)目本體研讀項(xiàng)目南部為城市主干道迎賓大道周邊情49桃花源本體研讀///項(xiàng)目交通分析桃花源緊臨縣城北國(guó)道319線(xiàn)旁，在酉陽(yáng)縣城北約0.5公里處，交通便利。渝湘高速路的修建，4個(gè)小時(shí)從主城到酉陽(yáng)。渝湘高速公路簡(jiǎn)介：起于巴南界石，經(jīng)南川、彭水、黔江、酉陽(yáng)、秀山等區(qū)縣，最后到達(dá)湖南長(zhǎng)沙，全長(zhǎng)848公里，總投資477億元，其中重慶段413.6公里，總投資超過(guò)300億元。全線(xiàn)按四車(chē)道高速公路標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，設(shè)計(jì)時(shí)速80公里。渝湘高速路坐擁景色醉人的“烏江畫(huà)廊”、“郁江畫(huà)廊”，如一條銀灰色的紐帶，“串”起石林、金佛山、仙女山、芙蓉洞、邊城、鳳凰古城等，在湖南境內(nèi)接京珠高速，向南直抵珠江三角洲?？h城北國(guó)道319線(xiàn)簡(jiǎn)介：連接酉陽(yáng)到黔江的二級(jí)公路，其經(jīng)過(guò)區(qū)域風(fēng)景秀美，依阿蓬江而行，一路奇峰異石，青山綠水，為現(xiàn)代自發(fā)旅游的良好去處，也是酉陽(yáng)連接重慶的重要交通要道！8月，渝湘高速通車(chē)，重慶—酉陽(yáng)三個(gè)半小時(shí)！桃花源本體研讀///項(xiàng)目交通分析桃花源緊臨縣城北國(guó)道319線(xiàn)50桃花源本體研讀///項(xiàng)目資源分析項(xiàng)目為國(guó)家5A級(jí)旅游風(fēng)景區(qū)，具有較高的知名度。項(xiàng)目依托桃花源記的廣為流傳而在國(guó)人心目中占有重要地位！項(xiàng)目處于重慶東南部地區(qū)，該區(qū)山奇水秀，少數(shù)民族眾多。整個(gè)地區(qū)自然風(fēng)景與民俗風(fēng)情渾然天成，質(zhì)樸而充滿(mǎn)了原始的美感。與“山似三峽而水勝三峽，水似漓江而山勝漓江”的“千里烏江畫(huà)廊”互為襯托。土家、苗家風(fēng)情。同時(shí)桃花源風(fēng)景旗下的龔灘古鎮(zhèn)，龍?zhí)豆沛?zhèn)，更是風(fēng)景迷人，人文陶醉！項(xiàng)目資源豐沛，可挖掘潛力巨大！桃花源本體研讀///項(xiàng)目資源分析項(xiàng)目為國(guó)家5A級(jí)旅游風(fēng)景區(qū)，51桃花源本體研讀///項(xiàng)目規(guī)劃發(fā)展分析規(guī)劃理念：項(xiàng)目=桃花源=酉陽(yáng)打造渝東南第一旅游品牌打造酉陽(yáng)第一旅游景點(diǎn)打造酉陽(yáng)名片結(jié)構(gòu)布局：“一心三線(xiàn)”基本骨架布局。一心即是桃花源，三線(xiàn)分別帶便三大文化旅游分布線(xiàn)。項(xiàng)目歸屬分析：門(mén)戶(hù)級(jí)旅游基地門(mén)戶(hù)級(jí)旅游基地具有高知名度，高凝聚力，高號(hào)召力，高度發(fā)達(dá)的資源配置和調(diào)控能力。最大知名度：桃花源的知名度

桃花源本體研讀///項(xiàng)目規(guī)劃發(fā)展分析規(guī)劃理念：項(xiàng)目=桃花源=52定位篇項(xiàng)目主題旅游發(fā)展定位定位篇項(xiàng)目主題旅游發(fā)展定位53桃花源的戰(zhàn)略定位“旅游酉陽(yáng)”的標(biāo)志意義一：迅速提升酉陽(yáng)城市知名度意義二：迅速加快酉陽(yáng)旅游興縣戰(zhàn)略目標(biāo)實(shí)施意義三：迅速吸引游客以及廣大投資者的關(guān)注桃花源項(xiàng)目的戰(zhàn)略定位中國(guó)人的理想國(guó)桃花源的戰(zhàn)略定位54旅游酉陽(yáng)的標(biāo)志性產(chǎn)品形象打造方式罩得住認(rèn)得出說(shuō)得清傳得遠(yuǎn)統(tǒng)領(lǐng)性，具有極高知名度文化符號(hào)鮮明簡(jiǎn)單具有高熟知度特色，文化深度以及可游玩度強(qiáng)旅游酉陽(yáng)的標(biāo)志性產(chǎn)品形象打造方式統(tǒng)領(lǐng)性，具有極高知名度文化符55標(biāo)志性產(chǎn)品形象罩得住——有說(shuō)服力的知名度1、因?yàn)樘一ㄔ丛趪?guó)人心目中已經(jīng)非常熟知，且其文化內(nèi)涵接受度高2、因?yàn)轫?xiàng)目資源豐沛度高，特別是作為大桃花源景點(diǎn)下星羅棋布的全酉陽(yáng)風(fēng)光挖掘潛力巨大。標(biāo)志性產(chǎn)品形象罩得住56標(biāo)志性產(chǎn)品形象認(rèn)得出——鮮明的旅游符號(hào)1、路人皆知桃花源。2、桃花源的旅游已經(jīng)有《桃花源記》這一天然旅游導(dǎo)游冊(cè)在前面加以鋪墊和渲染，其鮮明的旅游形象無(wú)需加以解釋和指引。標(biāo)志性產(chǎn)品形象認(rèn)得出57標(biāo)志性產(chǎn)品形象說(shuō)得清——桃花源的高熟知度1、桃花源的故事國(guó)人都知道：一個(gè)與世無(wú)爭(zhēng)的故事。一個(gè)與世隔絕的天堂。2、桃花源的文化代表道家無(wú)為而治的具象體現(xiàn)，是中國(guó)本土文化的重要支柱之一被廣大國(guó)人所接受。標(biāo)志性產(chǎn)品形象說(shuō)得清58標(biāo)志性產(chǎn)品形象傳得遠(yuǎn)——可旅游性強(qiáng)玩有特色：有桃源古跡和本項(xiàng)目未來(lái)規(guī)劃的多元旅游節(jié)點(diǎn)看有特色：有世外風(fēng)景和人文風(fēng)景旅游有特色：集合中國(guó)古文化和土家苗家文化精粹。標(biāo)志性產(chǎn)品形象傳得遠(yuǎn)59迎接新世紀(jì)汽車(chē)旅游文化紀(jì)元

——再見(jiàn)桃源仙境

為什么是汽車(chē)旅游文化：21世紀(jì)中國(guó)的經(jīng)濟(jì)蓬勃發(fā)展，汽車(chē)上的國(guó)度業(yè)已成型。現(xiàn)小圈層組團(tuán)自駕游已經(jīng)作為城市中產(chǎn)階層旅游出行的首選。重慶旅游出行新方式：重慶旅游一般以周邊旅游為主，特別是長(zhǎng)假改為短假的趨勢(shì)下，周邊“三日游”模式日益得到加強(qiáng)。再見(jiàn)桃源仙境：桃花源旅游資源的深度開(kāi)發(fā)十分必須。由于酉陽(yáng)的時(shí)空距離以及和主城區(qū)的相對(duì)疏離，其自然資源得不到充分的挖掘。迎接新世紀(jì)汽車(chē)旅游文化紀(jì)元

為什么是汽車(chē)旅游文化：21世紀(jì)中60決定酉陽(yáng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和旅游興縣的關(guān)鍵，是渝湘高速和縣內(nèi)旅游交通的便捷度！打得開(kāi)、連得通汽車(chē)上的國(guó)家，交通是關(guān)鍵決定酉陽(yáng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和旅游興縣的關(guān)鍵，是渝湘高速和縣內(nèi)旅游交通的61門(mén)戶(hù)打得開(kāi)——先連重慶，再出川。酉陽(yáng)的交通首先是加強(qiáng)和主城重慶的橫向聯(lián)系，接受大重慶騰飛帶來(lái)的東風(fēng)而迅猛發(fā)展。酉陽(yáng)縱深的戰(zhàn)略未知是連接西南和中南—華南地區(qū)的交通樞紐，為川渝出海第二線(xiàn)！門(mén)戶(hù)打得開(kāi)62門(mén)戶(hù)連得通——以“探幽型”、“仿古型”為特點(diǎn)的旅游方式。進(jìn)的來(lái)不僅僅只是進(jìn)入酉陽(yáng)，而是包括大桃花源景區(qū)內(nèi)部景點(diǎn)之間的交通便捷度。其中強(qiáng)調(diào)休憩酉陽(yáng)，旅游全境的特點(diǎn)。核心就是加強(qiáng)酉陽(yáng)和縣內(nèi)各景點(diǎn)的交通布局。最終形成休息度假在酉陽(yáng)，觀光游樂(lè)在景點(diǎn)的全新旅游模式。麗江模式：全麗江作為旅游品牌，游客居住麗江，飲食麗江，游玩麗江，同時(shí)形成一日內(nèi)景點(diǎn)分布。白天出去到各個(gè)景點(diǎn)旅游，晚上回到麗江居住。門(mén)戶(hù)連得通麗江模式：全麗江作為旅游品牌，游客居住麗江，飲食麗63來(lái)，是為尋芳而來(lái)！景點(diǎn)，不僅僅是為了一睹芳容，更是為了一親芳澤！來(lái)，是為尋芳而來(lái)！景點(diǎn)，不僅僅是為了一睹芳容，更是64打造中國(guó)人的“理想國(guó)”

打造中國(guó)人的“理想國(guó)”

65如何打造中國(guó)人的理想國(guó)？

什么是中國(guó)人的理想國(guó)？中國(guó)人的理想國(guó)的具象表現(xiàn)？桃花源，也就是酉陽(yáng)具備打造理想國(guó)的條件梳理。如何在酉陽(yáng)打造中國(guó)人的理想國(guó)？中國(guó)人的理想國(guó)。如何打造中國(guó)人的理想國(guó)？

什么是中國(guó)人的理想國(guó)？66中國(guó)人的理想國(guó)

理想國(guó)：帕拉圖的理想國(guó)是正義、理性、勇敢、自信的共和國(guó)。中國(guó)人的理想國(guó)：自由、和平、真善美、和諧共處的世界！看這錦繡山河給我已經(jīng)很多讓我全心全意把這土地建成理想國(guó)中國(guó)人的理想國(guó)詮釋?zhuān)菏且环N精神上的完美追求，強(qiáng)調(diào)天人合一的自然生息法則是一種為人處世的態(tài)度，強(qiáng)調(diào)和平共處和與人為善！是一種夢(mèng)想和精神寄托，在大千世界中保證不迷失自我的精神殿堂中國(guó)人的理想國(guó)

理想國(guó)：帕拉圖的理想國(guó)是正義、理性、勇敢、自67中國(guó)人理想國(guó)的具象表現(xiàn)

平和的生活恬靜的方式樂(lè)觀的精神樂(lè)和的態(tài)度中國(guó)人理想國(guó)的具象表現(xiàn)

平和的生活恬靜的方式樂(lè)觀的精神樂(lè)和的68戰(zhàn)略桃花源

中國(guó)人的理想國(guó)酉陽(yáng)“理想國(guó)”條件梳理自然資源：桃花源為首的一流旅游風(fēng)景人文資源：古文化和少數(shù)民族文化精粹區(qū)域資源：渝湘連接部的多元旅游資源整合戰(zhàn)略資源：旅游興縣根本指導(dǎo)方向和全縣全力支持戰(zhàn)略桃花源

中國(guó)人的理想國(guó)酉陽(yáng)“理想國(guó)”條件梳理自然資源：桃69展示古代文化展示少數(shù)民族文化展望新旅游生活關(guān)鍵詞：旅游基地，人文旅游總站如何打造酉陽(yáng)版“理想國(guó)”中國(guó)古文化展示舞臺(tái)用桃花源演繹25代歷史故事，從秦到清，長(zhǎng)河千年的輝煌記憶土家苗家文化展示舞臺(tái)無(wú)論是擺手舞還是其他，少數(shù)民族自古都是中華民族不可分割的一部分，少數(shù)民族文化也是中華文化不可或缺的一部分。展示古代文化如何打造酉陽(yáng)版“理想國(guó)”中國(guó)古文化展示舞臺(tái)土家苗70酉陽(yáng)“理想國(guó)”感性認(rèn)知渝東南文化集萃中國(guó)古文化集萃酉陽(yáng)“理想國(guó)”感性認(rèn)知渝東南文化集萃71中國(guó)人的理想國(guó)站：立足于千年古文化，立足于厚重的中國(guó)文明，根治華夏大地。——站得住、唱得出、舞得動(dòng)唱：唱響中國(guó)，暢想中國(guó)。用生動(dòng)的形象具體體現(xiàn)中國(guó)古代輝煌歷史和現(xiàn)代美好生活。舞：舞動(dòng)重慶東南旅游，帶動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)騰飛，重新確立酉陽(yáng)重要戰(zhàn)略地位。一個(gè)東方式的凈土一個(gè)東方式的烏托邦中國(guó)人的理想國(guó)站：立足于千年古文化，立足于厚重的中國(guó)文明，根72神州風(fēng)采大舞臺(tái)站得住展示中華文明的大舞臺(tái)展示少數(shù)民族文化的大舞臺(tái)昆戲的舞臺(tái)，美麗的舞伶。幽怨的茶院，潔白的太陽(yáng)。。。。。。。熱情的米酒，歡快的舞蹈；美麗的姑娘純潔的笑。。。。。。神州風(fēng)采大舞臺(tái)站得住展示少數(shù)民族文化的大舞臺(tái)昆戲的舞臺(tái)，熱情73樂(lè)享世俗小舞臺(tái)看得見(jiàn)演繹沒(méi)有歷史塵煙的長(zhǎng)河記憶一杯茶，發(fā)呆半天。。。樂(lè)享世俗小舞臺(tái)看得見(jiàn)一杯茶，發(fā)呆半天74歌舞升平大舞臺(tái)舞得動(dòng)展示桃源仙境生活的方方面面1、清晨，用來(lái)自山中間的清泉濯洗一天的開(kāi)始2、上午，去林間聽(tīng)百鳥(niǎo)唱歌3、中飯當(dāng)然是酉水煮出來(lái)的白米飯4、下午，呆在某個(gè)老院子中間，聽(tīng)隱隱約約傳來(lái)的剌剌聲透出的古道凄惶5、黃昏，在萬(wàn)家燈火中就著美酒和知心人說(shuō)幾句俏皮話(huà)6、晚上，看山間的月光是否掛著清淡歌舞升平大舞臺(tái)舞得動(dòng)1、清晨，用來(lái)自山中間的清泉濯洗一天的開(kāi)75理想國(guó)，制造夢(mèng)想天堂生活打造理想國(guó)，從這里開(kāi)始理想國(guó)，制造夢(mèng)想天堂生活打造理想國(guó)，從這里開(kāi)始76項(xiàng)目旅游發(fā)展目標(biāo)發(fā)展階段及目標(biāo)近期（2010——2012年）未來(lái)三年內(nèi)，打造出一個(gè)精品旅游城，軟硬件精品化，三年內(nèi)成為重慶旅游標(biāo)志性精品。中期（2013年—2015年）經(jīng)過(guò)前期建設(shè)，真正使桃花源成為重慶重要旅游品牌。真正成為中國(guó)古文化旅游的形象代言人，將游客請(qǐng)進(jìn)來(lái)，將酉陽(yáng)送出去。中遠(yuǎn)期（2016—2020年）整個(gè)酉陽(yáng)作為“世外桃源”而存在。形象上進(jìn)入國(guó)際性視野，成為世界級(jí)旅游精品，爭(zhēng)取得到更多的國(guó)際資源的支持。項(xiàng)目旅游發(fā)展目標(biāo)發(fā)展階段及目標(biāo)中期（2013年—2015年）77項(xiàng)目的目標(biāo)客戶(hù)群定位目標(biāo)市場(chǎng)定位一級(jí)市場(chǎng)——已形成的基本市場(chǎng)以重慶為中心的市內(nèi)市場(chǎng)和四川、貴州及湖南市場(chǎng)，汽車(chē)旅游的城市新貴二級(jí)市場(chǎng)——潛力市場(chǎng)發(fā)揮桃花源作為重慶旅游東南大門(mén)的作用，利用東南出海口和渝懷線(xiàn)、渝湘高速線(xiàn)將四川、湖南市場(chǎng)納入潛力市場(chǎng)，他們是最能夠接受巴渝文化旅游產(chǎn)品的消費(fèi)群。三級(jí)市場(chǎng)——機(jī)會(huì)市場(chǎng)在桃花源成功掀起旅游熱潮，完善軟硬件設(shè)施后，可將重點(diǎn)放在全力拓展沿海城市和海外市場(chǎng)上。項(xiàng)目的目標(biāo)客戶(hù)群定位目標(biāo)市場(chǎng)定位二級(jí)市場(chǎng)——潛力市場(chǎng)三級(jí)市場(chǎng)78

圖：旅游開(kāi)發(fā)模式分析模型（目標(biāo)市場(chǎng)模型）高中低低中高收入水平文化層次旅游目標(biāo)消費(fèi)群結(jié)構(gòu)分析ABDCE知識(shí)英才階層A社會(huì)精英階層C高級(jí)白領(lǐng)階層D普通市民階層E前衛(wèi)另類(lèi)階層B圖：旅游開(kāi)發(fā)模式分析模型（目標(biāo)市場(chǎng)模型）高低79目標(biāo)消費(fèi)群A型高文化中收入的“知識(shí)英才階層”主導(dǎo)型。俗稱(chēng)小資，是旅游時(shí)尚的意見(jiàn)領(lǐng)袖，是發(fā)現(xiàn)旅游的核心消費(fèi)群，與B型人一起構(gòu)成旅游消費(fèi)的先知先覺(jué)者。年齡在30---35歲左右，職業(yè)多為文化產(chǎn)業(yè)人士，以記者、教師為主。目標(biāo)消費(fèi)群A型高文化中收入的“知識(shí)英才階層”80目標(biāo)消費(fèi)群B型高文化中收入的“前衛(wèi)另類(lèi)階層”標(biāo)志型。多屬超前消費(fèi)一族。是體驗(yàn)和發(fā)現(xiàn)之旅的追捧者和標(biāo)榜者，年齡在25---30歲左右，職業(yè)為學(xué)生、文藝青年、博客、網(wǎng)民等，與A型人一起構(gòu)成旅游消費(fèi)的先知先覺(jué)者。目標(biāo)消費(fèi)群B型高文化中收入的“前衛(wèi)另類(lèi)階層”81目標(biāo)消費(fèi)群C型中文化高收入的“社會(huì)精英階層”提升型。高級(jí)專(zhuān)業(yè)人才、高級(jí)管理人才（尤其是職業(yè)經(jīng)理人）和高級(jí)公務(wù)員、私企業(yè)主。數(shù)量不多，但消費(fèi)力強(qiáng)，向往休閑旅游，講究旅游的舒適性。目標(biāo)消費(fèi)群C型中文化高收入的“社會(huì)精英階層”82目標(biāo)消費(fèi)群D型高文化高收入的“高級(jí)白領(lǐng)階層”跟進(jìn)型。是A型的市場(chǎng)追隨者，隨著市場(chǎng)推廣力度的加大和品牌效應(yīng)的擴(kuò)大，其數(shù)量增加較快，潛力較大。與C型人一起構(gòu)成旅游消費(fèi)的后知后覺(jué)者。目標(biāo)消費(fèi)群D型高文化高收入的“高級(jí)白領(lǐng)階層”83目標(biāo)消費(fèi)群E型低文化中收入的“普通市民階層”邊緣型。數(shù)量較少，其作用是補(bǔ)充性的，往往又以公務(wù)出差和訪親問(wèn)友而做隨機(jī)旅游，其消費(fèi)跟隨性很強(qiáng)，是旅游消費(fèi)的不知不覺(jué)者。目標(biāo)消費(fèi)群E型低文化中收入的“普通市民階層”84目標(biāo)市場(chǎng)初期傳播定向面朝中西部中西部市場(chǎng)與桃花源緊密相連，對(duì)文化敏感，對(duì)桃花源集山水與人文于一體的旅游資源需求最迫切，這是我們傳播的首要目標(biāo)區(qū)。關(guān)鍵詞：重慶自駕目標(biāo)市場(chǎng)初期傳播定向面朝中西部85目標(biāo)市場(chǎng)初期傳播定向口朝小資小資群，是旅游時(shí)尚的意見(jiàn)領(lǐng)袖，是發(fā)現(xiàn)旅游的核心消費(fèi)群，也是桃花源神秘文化和生態(tài)之旅的主要參與者、促進(jìn)者和潮流推動(dòng)者。應(yīng)成為我們傳播的首要目標(biāo)客戶(hù)群。關(guān)鍵詞：小資驢友目標(biāo)市場(chǎng)初期傳播定向口朝小資86市場(chǎng)對(duì)桃花源旅游形象及產(chǎn)品定位的要求桃花源的形象定位要想實(shí)現(xiàn)唯一性、權(quán)威性和排他性的永恒凸顯，就應(yīng)站在全國(guó)和世界的角度來(lái)審視，站在歷史和未來(lái)的角度來(lái)論證。“回歸自然！擁抱自然！親近自然！”是桃花源永恒的追求！關(guān)鍵詞：歷史夢(mèng)追尋自我散落在記憶深處的夢(mèng)想市場(chǎng)對(duì)桃花源旅游形象及產(chǎn)品定位的要求桃花源的形象定位要想實(shí)現(xiàn)87理想國(guó)寫(xiě)實(shí)項(xiàng)目形象定位和品牌塑造理想國(guó)寫(xiě)實(shí)項(xiàng)目形象定位和品牌塑造88旅游城市形象定位檢索法國(guó)巴黎——時(shí)尚之都奧地利維也納——音樂(lè)之都香港——?jiǎng)痈兄即筮B——服裝之都珠?！寺浅啥肌蓍e之都南寧——綠色之都杭州——人間天堂，快樂(lè)杭州桂林——山水之城昆明——萬(wàn)綠之宗，彩云之南。。。。。。

每一個(gè)夢(mèng)想之地，都有一個(gè)形象具體的代名詞旅游城市形象定位檢索法國(guó)巴黎——時(shí)尚之都每一個(gè)夢(mèng)想之地，都有89古鎮(zhèn)形象定位檢索平遙——

小北京周莊——集中國(guó)水鄉(xiāng)之美陽(yáng)朔——陽(yáng)朔山水甲桂林；紹興——名人故里、江南水鄉(xiāng)麗江——體驗(yàn)之都、小資天堂；鳳凰——最美麗的小城；古鎮(zhèn)形象定位檢索平遙——

小北京麗江——體驗(yàn)之都、小資天90那么，我們的理想國(guó)呢？我們的桃花源呢？那么，我們的理想國(guó)呢？91請(qǐng)記住，桃花源中國(guó)夢(mèng)鄉(xiāng)一個(gè)中國(guó)人的理想國(guó)一個(gè)演繹歷史和人文精神的地方一個(gè)風(fēng)景秀麗，人文絢爛的地方請(qǐng)記住，桃花源中國(guó)夢(mèng)鄉(xiāng)一個(gè)中國(guó)人的理想國(guó)92桃花源的文化特色自在樂(lè)天的世外桃源文化中國(guó)古鎮(zhèn)、地方遍及大江南北，作為具有深厚歷史內(nèi)涵和傳奇色彩的邊遠(yuǎn)小鎮(zhèn)，桃花源文化特色的表達(dá)應(yīng)該站在消費(fèi)者的立場(chǎng)上另辟蹊徑，才能爭(zhēng)得市場(chǎng)。桃花源的文化特色93桃花源的生態(tài)優(yōu)勢(shì)與其他地方相比，桃花源具有突出的生態(tài)資源優(yōu)勢(shì)，這是一筆不能割舍的形象資產(chǎn)，桃花源的形象定位及廣告詞必須給予概括，并且提出與眾不同的消費(fèi)利益。桃花源的生態(tài)優(yōu)勢(shì)94定位解剖——項(xiàng)目主題優(yōu)劣分析歷史主題旅游劣勢(shì)：1、酉陽(yáng)旅游景點(diǎn)較多2、整體旅游業(yè)發(fā)展稍顯不足3、本項(xiàng)目尚在興建當(dāng)中，知名度明顯不足4、交通十分不便，但這一劣勢(shì)即將消失優(yōu)勢(shì)：1、本項(xiàng)目在“旅游興縣”政策下應(yīng)運(yùn)而生

2、項(xiàng)目本身具有開(kāi)發(fā)大型旅游項(xiàng)目的實(shí)力

3、其他景點(diǎn)的開(kāi)發(fā)尚顯不足，為本項(xiàng)目提供足夠的機(jī)會(huì)

4、渝湘高速的修建，即將串聯(lián)整個(gè)渝東南地區(qū)旅游業(yè)定位解剖——項(xiàng)目主題優(yōu)劣分析歷史主題旅游95讓我們?cè)俅螌徱曁一ㄔ瓷剿甑挠洃洝以慈宋摹獨(dú)v史的承載——風(fēng)情街中原文明的“正”和本地土家苗家的“奇”讓我們?cè)俅螌徱曁一ㄔ瓷剿甑挠洃洝以?6項(xiàng)目形象定位充分概括和表達(dá)桃花源及中國(guó)古代“與世無(wú)爭(zhēng)”的高雅文化和自然資源。從消費(fèi)者的需求入手，提供其明確的消費(fèi)利益。整合資源、引爆桃花源、牽動(dòng)重慶！中國(guó)夢(mèng)鄉(xiāng)，世界桃源項(xiàng)目形象定位充分概括和表達(dá)桃花源及中國(guó)古代“與世無(wú)爭(zhēng)”的高雅97桃花源旅游引導(dǎo)性廣告語(yǔ)中國(guó)式“理想國(guó)”——桃花源里花千樹(shù)桃花源旅游引導(dǎo)性廣告語(yǔ)中國(guó)式“理想國(guó)”98桃花源旅游引導(dǎo)性廣告語(yǔ)（備選）桃花源，理想國(guó)桃花源旅游引導(dǎo)性廣告語(yǔ)（備選）桃花源，理想國(guó)99產(chǎn)品定位及打造建議“千年桃源”——將本項(xiàng)目作為桃花源公園的有機(jī)重要組成部分！“一點(diǎn)三線(xiàn)”——一個(gè)展示文化的舞臺(tái)，三條不同的文化歸屬線(xiàn)！“軟件產(chǎn)品”——中華古文化和少數(shù)民族文化的演繹地產(chǎn)品定位及打造建議“千年桃源”——將本項(xiàng)目作為桃花源公園的有100桃花源旅游產(chǎn)品演繹概述中華文明展示舞臺(tái)土家苗家文化展示舞臺(tái)桃花源旅游產(chǎn)品演繹概述中華文明展示舞臺(tái)101中華文明演繹目的：形成桃花源旅游品牌下的重要組成部分！原因：桃花源景點(diǎn)的可玩樂(lè)性不強(qiáng)，項(xiàng)目的啟動(dòng)能夠很好的形成互補(bǔ)，共同形成桃花源景點(diǎn)的多元旅游功能。思路：打造中華文明的演繹舞臺(tái)方式：將本項(xiàng)目從省道到桃花源廣場(chǎng)一線(xiàn)打造成為歷史展示舞臺(tái)。把商業(yè)做成旅游形象，把人物風(fēng)貌做成旅游形象。把一切都用古代的語(yǔ)言演繹。中華文明演繹目的：形成桃花源旅游品牌下的重要組成部分！思路：102中華文明演繹具體打造方式：一、先正名將所有的街道根據(jù)歷史朝代依次命名。根據(jù)項(xiàng)目具體情況，可以選擇歷朝有代表性的時(shí)期。如秦街，漢街，晉街，唐街，宋街，元街，明街，清街，民國(guó)街。。二、后副實(shí)將所有街道根據(jù)命名，建筑做一定的修飾，特別是軟裝上，強(qiáng)調(diào)各個(gè)朝代的不同。所有的商業(yè)經(jīng)營(yíng)業(yè)者根據(jù)所在街道內(nèi)部裝飾以及人員著裝相一致。中華文明演繹具體打造方式：一、先正名103中華文明演繹具體打造方式：三、再演繹所有街道商業(yè)都演繹當(dāng)朝特點(diǎn)，如秦街的陶藝作坊可以制作秦俑，盔甲等工藝品，宋街的酒樓可以采用戲劇樂(lè)匯伴奏。清街可以在大戲臺(tái)上演繹京劇等。四、成歷史這里不僅僅作為歷史的一個(gè)映像，更重要的是作為歷史的一部分。所以文化的底蘊(yùn)十足。里面有古玩店，有漢服店，有脂粉店，有滿(mǎn)足現(xiàn)代人需求的一切古元素中華文明演繹具體打造方式：三、再演繹104中華文明演繹形象秦時(shí)明月漢時(shí)關(guān)兩宋繁華似塵煙中華文明演繹形象秦時(shí)明月漢時(shí)關(guān)兩宋繁華似塵煙105中華文明演繹形象不如魏晉三百年明清一色凝重氣中華文明演繹形象不如魏晉三百年明清一色凝重氣106少數(shù)民族文化演繹目的：形成桃花源旅游品牌下的重要組成部分！原因：桃花源景點(diǎn)的可玩樂(lè)性不強(qiáng)，項(xiàng)目的啟動(dòng)能夠很好的形成互補(bǔ)，共同形成桃花源景點(diǎn)的多元旅游功能。思路：打造土家苗家文化展示舞臺(tái)。方式：將本項(xiàng)目民俗廣場(chǎng)、民族圖騰墻、擺手舞廣場(chǎng)、擺手歌、擺手舞圖譜石碑白虎臺(tái)、風(fēng)雨廊橋、攀巖巖壁等景點(diǎn)加以?xún)?yōu)化，與中華文化演繹形成互補(bǔ)性人文景點(diǎn)。

少數(shù)民族文化演繹目的：形成桃花源旅游品牌下的重要組成部分！思107中華文明演繹具體打造方式：一、確立景點(diǎn)的內(nèi)部聯(lián)動(dòng)性強(qiáng)調(diào)觀賞性和游樂(lè)性相結(jié)合。強(qiáng)調(diào)參與性。特別是景點(diǎn)的少數(shù)民族舞蹈、飲食文化等節(jié)點(diǎn)，可以結(jié)合商業(yè)形成高附加值的旅游資源。二、確立景點(diǎn)和大桃花源品牌的歸屬性桃花源的中國(guó)文化應(yīng)該涵蓋少數(shù)民族文化展示，而不是相反。所以本項(xiàng)目的少數(shù)民族特色文化展示只作為演繹中華文明的重要有機(jī)組成部分，而不是獨(dú)立版塊，也不強(qiáng)調(diào)其歷史性，更偏向與互動(dòng)娛樂(lè)性。中華文明演繹具體打造方式：一、確立景點(diǎn)的內(nèi)部聯(lián)動(dòng)性108少數(shù)民族文化演繹少數(shù)民族的飲食文化和風(fēng)俗文化是展示的必要因素少數(shù)民族文化演繹少數(shù)民族的飲食文化和風(fēng)俗文化是展示的必要因素109產(chǎn)品定位打造具體節(jié)點(diǎn)解構(gòu)入口廣場(chǎng)入口廣場(chǎng)作為中華復(fù)古一條街的門(mén)戶(hù)必備風(fēng)景節(jié)點(diǎn)1、入街牌坊（或者入街古城門(mén)）2.、小型主題廣場(chǎng)包括不少于一組雕塑小品，少量臨時(shí)停車(chē)位，神獸兩對(duì)，墻體浮雕等。產(chǎn)品定位打造具體節(jié)點(diǎn)解構(gòu)入口廣場(chǎng)入口廣場(chǎng)作為中華復(fù)古一條街的110產(chǎn)品定位打造具體節(jié)點(diǎn)解構(gòu)中華街中國(guó)古文化展示區(qū)必備風(fēng)景節(jié)點(diǎn)1、主題性街道秦漢街道魏晉官道隋唐長(zhǎng)街兩宋街市明清宮街民國(guó)馬路2.主題性景觀中等展示館大型茶館大型酒店大型戲院大型主題餐飲大型工藝品展示店產(chǎn)品定位打造具體節(jié)點(diǎn)解構(gòu)中華街中國(guó)古文化展示區(qū)必備風(fēng)景節(jié)點(diǎn)111產(chǎn)品定位打造具體節(jié)點(diǎn)解構(gòu)民族風(fēng)情街中國(guó)土家苗家文化展示區(qū)必備風(fēng)景節(jié)點(diǎn)1、主題性街道土家族建筑苗家建筑土家族微型山寨結(jié)構(gòu)苗家微型山寨結(jié)構(gòu)2.主題性景觀土家風(fēng)情館苗家風(fēng)情館民族特產(chǎn)店民族風(fēng)情表演館民俗風(fēng)情萬(wàn)種產(chǎn)品定位打造具體節(jié)點(diǎn)解構(gòu)民族風(fēng)情街中國(guó)土家苗家文化展示區(qū)必備112產(chǎn)品定位打造具體節(jié)點(diǎn)解構(gòu)桃源不夜城現(xiàn)代酉陽(yáng)風(fēng)景展示區(qū)必備風(fēng)景節(jié)點(diǎn)1.文化展示館2.不夜城現(xiàn)代休閑娛樂(lè)商業(yè)酒吧臺(tái)球室網(wǎng)吧茶館等服務(wù)性產(chǎn)業(yè)3、度假村主題度假酒店產(chǎn)品定位打造具體節(jié)點(diǎn)解構(gòu)桃源不夜城現(xiàn)代酉陽(yáng)風(fēng)景展示區(qū)必備風(fēng)景113產(chǎn)品定位打造具體節(jié)點(diǎn)解構(gòu)桃源文化探秘地桃源文化展示必備風(fēng)景節(jié)點(diǎn)1.桃花源戶(hù)外攀巖壁2、桃花源風(fēng)景觀景平臺(tái)3、神話(huà)演繹長(zhǎng)廊桃花源故事演繹產(chǎn)品定位打造具體節(jié)點(diǎn)解構(gòu)桃源文化探秘地桃源文化展示必備風(fēng)景節(jié)114第五華章

項(xiàng)目整體運(yùn)作戰(zhàn)略全城之力全力以赴桃花源主題旅游整體運(yùn)作思路第五華章

項(xiàng)目整體運(yùn)作戰(zhàn)略全城之力全力以赴桃花源主題旅游115打造具有超一流旅游觀賞性和游樂(lè)性的綜合旅游目的地項(xiàng)目整體打造目標(biāo)中國(guó)夢(mèng)鄉(xiāng)世界桃源項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)整體戰(zhàn)略項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)戰(zhàn)略旅游為先導(dǎo)城市為品牌景點(diǎn)為名片向外是方向打造具有超一流旅游觀賞性和游樂(lè)性的項(xiàng)目整體打造目標(biāo)項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)整116桃花源的精神感召>>>旅游品牌梳理和滲透從精神層面形成與周邊客群的共鳴通過(guò)系列營(yíng)銷(xiāo)手段，從精神層面感召周邊客戶(hù)群，進(jìn)行品牌滲透形象定位-真正的旅游城市，真正的世外生活旅游城市配套、特色商業(yè)、滿(mǎn)足吃喝玩樂(lè)、游山玩水、精神娛樂(lè)……桃花源的精神感召通過(guò)系列營(yíng)銷(xiāo)手段，從精神層面感召周邊客戶(hù)群，117活動(dòng)是桃花源品牌推廣的關(guān)鍵>>>以高頻度的主題游樂(lè)活動(dòng)貫穿項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)始終高頻度的渠道活動(dòng)、客戶(hù)活動(dòng)、推廣活動(dòng)加速認(rèn)知、把穩(wěn)客戶(hù)、摸底價(jià)格越旅游，越快樂(lè)花燈節(jié)傳統(tǒng)節(jié)日春游活動(dòng)促銷(xiāo)活動(dòng)活動(dòng)是桃花源品牌推廣的關(guān)鍵越旅游，越快樂(lè)花燈節(jié)傳統(tǒng)節(jié)日春游活118桃花源項(xiàng)目整體營(yíng)銷(xiāo)和招商時(shí)間預(yù)排>>>節(jié)點(diǎn)控制桃花源項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)前營(yíng)銷(xiāo)節(jié)點(diǎn)控制圖項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)時(shí)間節(jié)點(diǎn)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)尾盤(pán)銷(xiāo)售10.511.9銷(xiāo)售進(jìn)場(chǎng)全部啟動(dòng)持銷(xiāo)期10.1010.1210.1010.5前開(kāi)始品牌推廣項(xiàng)目推廣與客戶(hù)儲(chǔ)備周期：40個(gè)工作日。VIP發(fā)放蓄客周期：50個(gè)工作日項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售后整體銷(xiāo)售周期：12個(gè)月。大型商業(yè)招商11.10商業(yè)正式運(yùn)營(yíng)10.10主力店集中開(kāi)街桃花源項(xiàng)目整體營(yíng)銷(xiāo)和招商時(shí)間預(yù)排項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)時(shí)間節(jié)點(diǎn)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)119項(xiàng)目推廣策略項(xiàng)目主體推廣語(yǔ)桃花源重慶桃花源強(qiáng)調(diào)項(xiàng)目的本體旅游符號(hào)。形成鮮明的旅游代言。理想國(guó)，桃花源強(qiáng)調(diào)桃花源在國(guó)人心中的固有形象，迅速得以品牌傳播世外桃源，夢(mèng)中故鄉(xiāng)強(qiáng)調(diào)項(xiàng)目的文化價(jià)值和可觀賞性項(xiàng)目推廣策略項(xiàng)目主體推廣語(yǔ)重慶桃花源強(qiáng)調(diào)項(xiàng)目的本體旅游符號(hào)120桃花源項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)推廣發(fā)布渠道建議>>>營(yíng)銷(xiāo)通路推介城市，推介桃源酉陽(yáng)、桃花源特別強(qiáng)調(diào)：作為推介城市的力量必須站在一個(gè)戰(zhàn)略的高度，所以選擇電視以及報(bào)媒為主要載體桃花源項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)推廣發(fā)布渠道建議酉陽(yáng)、桃花源特別強(qiáng)調(diào)：作為推介121營(yíng)銷(xiāo)分類(lèi)5月7月9月11年4月11年10月10月后推廣排期品牌導(dǎo)入時(shí)期項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)期間項(xiàng)目熱銷(xiāo)期項(xiàng)目促銷(xiāo)期項(xiàng)目清盤(pán)期媒介配合電視，報(bào)紙電視，報(bào)紙，戶(hù)外，短信，dm活動(dòng)執(zhí)行城市推介桃花源風(fēng)景推介城市萬(wàn)人擺手舞推介旅游節(jié)日促銷(xiāo)系列項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)系列活動(dòng)物料制作基本物料宣傳物料促銷(xiāo)物料，宣傳物料項(xiàng)目活動(dòng)推廣安排營(yíng)銷(xiāo)5月7月9月11年4月11年10月10月后推廣排期品牌122內(nèi)容媒體作用描述渝成大家建議1大渝網(wǎng)輻射最廣,最貼近目標(biāo)客戶(hù)主選2新浪網(wǎng)綜合門(mén)戶(hù)網(wǎng)站,地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)性有待加強(qiáng)備選3焦點(diǎn)網(wǎng)地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)網(wǎng)站,影響力有限備選4搜房網(wǎng)地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)網(wǎng)站,影響力較大主選5攜程網(wǎng)旅游專(zhuān)業(yè)網(wǎng)站,影響力較大備選備注:渝成大家建議主力網(wǎng)絡(luò)媒體以大渝網(wǎng)，搜房網(wǎng)為主,信息和新聞發(fā)布可同步考慮.網(wǎng)絡(luò)媒體選擇:渝成大家按照本項(xiàng)目目標(biāo)客群,選擇網(wǎng)絡(luò)媒體。制造旅游口碑運(yùn)用輔助渠道內(nèi)容媒體作用描述渝成大家建議1大渝網(wǎng)輻射最廣,最貼近目標(biāo)客123發(fā)布時(shí)間短信內(nèi)容2010年6月開(kāi)盤(pán)信息2010年10月商業(yè)啟動(dòng)2011年10月商業(yè)全面啟動(dòng)2011年10月商業(yè)運(yùn)營(yíng)靈活運(yùn)用即時(shí)通媒介發(fā)布時(shí)間短信內(nèi)容2010年6月開(kāi)盤(pán)信息2010年10月商業(yè)啟124項(xiàng)目類(lèi)別項(xiàng)目明細(xì)費(fèi)用估算現(xiàn)場(chǎng)包裝（售房部、樣板房、風(fēng)景區(qū)改造）宣傳包裝、展示區(qū)、看房通道、圍墻包裝等20萬(wàn)銷(xiāo)售宣傳物料高檔宣傳品、宣傳物料、戶(hù)型單頁(yè)、折頁(yè)、禮品20萬(wàn)渠道營(yíng)銷(xiāo)巡展、直銷(xiāo)、短信、展會(huì)、150萬(wàn)媒介廣告報(bào)紙，電視300萬(wàn)媒體廣告戶(hù)外、大渝網(wǎng)50萬(wàn)外展場(chǎng)體系——5萬(wàn)活動(dòng)推廣——30萬(wàn)費(fèi)用合計(jì)-------575萬(wàn)項(xiàng)目運(yùn)作費(fèi)用預(yù)計(jì)站在城市的高度，項(xiàng)目的推廣費(fèi)用預(yù)計(jì)占項(xiàng)目銷(xiāo)售總額的2.5%~4%。項(xiàng)目類(lèi)別項(xiàng)目明細(xì)費(fèi)用估算現(xiàn)場(chǎng)包裝（售房部、樣板房、風(fēng)景區(qū)改造125推廣表現(xiàn)策略一、表現(xiàn)項(xiàng)目公共形象

公共形象表現(xiàn)公共形象塑造主要體現(xiàn)的項(xiàng)目軟硬件的塑造，并通過(guò)傳播、溝通手段來(lái)提高項(xiàng)目的知名度和美譽(yù)度最終對(duì)銷(xiāo)售產(chǎn)生支持，在確定項(xiàng)目公共形象時(shí)必須注重對(duì)消費(fèi)者的影響，強(qiáng)調(diào)通過(guò)項(xiàng)目與消費(fèi)者的雙向溝通，建立良好的社會(huì)關(guān)系，樹(shù)立良好品牌優(yōu)勢(shì)。二、表現(xiàn)項(xiàng)目旅游形象

旅游形象表現(xiàn)旅游形象必須保證項(xiàng)目不僅僅只是一個(gè)簡(jiǎn)單的商業(yè)中心，更加是桃花源景區(qū)不可分割的一部分，如果說(shuō)桃花源內(nèi)洞強(qiáng)調(diào)其可觀賞性，則本項(xiàng)目強(qiáng)調(diào)其可游玩性。推廣表現(xiàn)策略一、表現(xiàn)項(xiàng)目公共形象二、表現(xiàn)項(xiàng)目旅游形象126項(xiàng)目炒作辦法系列炒作手段一切還取決于我們將把它塑造成什么非凡不可言傳，惟有親歷，方能領(lǐng)悟——經(jīng)典旅游鑒賞炒作、震撼、轟動(dòng)、驚喜第一階段制造親歷的符號(hào)項(xiàng)目炒作辦法系列炒作手段一切還取決于我們將把它塑造成什么非凡127再猛烈的廣告轟炸也不敵實(shí)際感受更能觸動(dòng)人心，我們就是要利用桃花源的絕對(duì)的影響力，提出酉陽(yáng)旅游之前提出中國(guó)人的追夢(mèng)故鄉(xiāng)，并讓客戶(hù)現(xiàn)場(chǎng)感受不一樣的桃花源，不一樣的豐富旅游產(chǎn)品帶來(lái)的回味無(wú)窮，進(jìn)而讓客戶(hù)對(duì)再來(lái)桃源充滿(mǎn)期待。項(xiàng)目炒作辦法再猛烈的廣告轟炸也不敵實(shí)際感受更能觸動(dòng)人心，我們就是要利用桃128——項(xiàng)目大型活動(dòng)震撼開(kāi)盤(pán)炒作、震撼、轟動(dòng)、驚喜“桃花源”帶來(lái)的不是抽象的文化，而是現(xiàn)實(shí)的風(fēng)景項(xiàng)目炒作辦法第二階段制造震撼的效果——項(xiàng)目大型活動(dòng)震撼開(kāi)盤(pán)炒作、震撼、轟動(dòng)、驚喜“桃花源”帶來(lái)129勝景天堂，私享領(lǐng)域—酉陽(yáng)“桃花源”開(kāi)盤(pán)儀式邀請(qǐng)嘉賓：符合項(xiàng)目氣質(zhì)和有影響力的商家重慶服務(wù)本項(xiàng)目媒體項(xiàng)目已交誠(chéng)意金客戶(hù)群領(lǐng)取項(xiàng)目預(yù)售許可證后，項(xiàng)目通過(guò)“簽約桃源，遍游酉陽(yáng)”的方式，專(zhuān)門(mén)組織到酉陽(yáng)其他景點(diǎn)全面旅游行！形式：新聞發(fā)布會(huì)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)方式項(xiàng)目炒作辦法勝景天堂，私享領(lǐng)域邀請(qǐng)嘉賓：領(lǐng)取項(xiàng)目預(yù)售許可證后，項(xiàng)目通過(guò)“130炒作、震撼、轟動(dòng)、驚喜讓重慶或者中國(guó)，都為桃花源而迷醉——項(xiàng)目全面廣告戰(zhàn)略項(xiàng)目炒作辦法第三階段創(chuàng)造轟動(dòng)的事件和故事炒作、震撼、轟動(dòng)、驚喜讓重慶或者中國(guó)，都為桃花源而迷醉——項(xiàng)131多元媒介渠道傳播一夜傾城的推廣模式開(kāi)展通過(guò)戶(hù)外、電視、報(bào)紙以及現(xiàn)場(chǎng)廣告表現(xiàn)，立體多元體現(xiàn)項(xiàng)目?jī)?yōu)良品質(zhì)和高端形象項(xiàng)目炒作辦法多元媒介渠道傳播通過(guò)戶(hù)外、電視、報(bào)紙以及現(xiàn)場(chǎng)廣告表現(xiàn)，立體多132炒作、震撼、轟動(dòng)、驚喜讓桃花源變成城市旅游度假終極目的地——一個(gè)有故事的地方——一個(gè)時(shí)時(shí)都在發(fā)生故事的地方項(xiàng)目炒作辦法第四階段創(chuàng)造無(wú)處不在的旅游驚喜炒作、震撼、轟動(dòng)、驚喜讓桃花源變成城市旅游度假終極目的地——133第六華章

項(xiàng)目商業(yè)運(yùn)作戰(zhàn)略花千樹(shù)魚(yú)龍舞桃花源主題旅游商業(yè)運(yùn)作思路第六華章

項(xiàng)目商業(yè)運(yùn)作戰(zhàn)略花千樹(shù)魚(yú)龍舞桃花源主題旅游商134項(xiàng)目商業(yè)經(jīng)營(yíng)運(yùn)作核心

——政府牽頭，企業(yè)聯(lián)動(dòng)打造酉陽(yáng)第一旅游商業(yè)景點(diǎn)項(xiàng)目商業(yè)經(jīng)營(yíng)運(yùn)作核心

——政府牽頭，企業(yè)聯(lián)動(dòng)打造酉陽(yáng)第一旅游135項(xiàng)目商業(yè)定位執(zhí)行通過(guò)桃花源品牌的確立，具象體現(xiàn)在本項(xiàng)目的商業(yè)業(yè)態(tài)選擇組合和分布上，通過(guò)精細(xì)、精美，實(shí)力商家的優(yōu)秀聯(lián)動(dòng)，帶動(dòng)整個(gè)項(xiàng)目的商業(yè)騰飛。項(xiàng)目商業(yè)定位執(zhí)行通過(guò)桃花源品牌的確立，具象體現(xiàn)在本項(xiàng)目的商業(yè)136商業(yè)定位目標(biāo)不僅有觀光，更加有娛樂(lè)打造具有鮮明主題性的、集合“吃喝玩樂(lè)賞”多元特色于一身的旅游商業(yè)點(diǎn)。打造酉陽(yáng)旅游第一品牌。商業(yè)定位目標(biāo)不僅有觀光，更加有娛樂(lè)打造具有鮮明主題性的、集合137商業(yè)定位辦法強(qiáng)調(diào)參與性和體驗(yàn)性項(xiàng)目的旅游商業(yè)強(qiáng)調(diào)其可參與性，在招商的過(guò)程中有意識(shí)的篩選可以提供游客參與的商家資源。特別是手工藝品店，文化服務(wù)類(lèi)店的參與度上。商業(yè)定位辦法強(qiáng)調(diào)參與性和體驗(yàn)性項(xiàng)目的旅游商業(yè)強(qiáng)調(diào)其可參與性，138強(qiáng)調(diào)桃花源的獨(dú)一性強(qiáng)調(diào)所有的商業(yè)經(jīng)營(yíng)都在桃花源風(fēng)景區(qū)的統(tǒng)一規(guī)劃之下，體現(xiàn)中華文明和少數(shù)民族文化特征為主。其經(jīng)營(yíng)的模式和經(jīng)營(yíng)的方式都必須接受桃花源商業(yè)區(qū)的統(tǒng)一布置和要求。商業(yè)定位辦法強(qiáng)調(diào)桃花源的獨(dú)一性強(qiáng)調(diào)所有的商業(yè)經(jīng)營(yíng)都在桃花源風(fēng)景區(qū)的統(tǒng)一規(guī)139項(xiàng)目商業(yè)市場(chǎng)定位和經(jīng)營(yíng)策略定位

目標(biāo)市場(chǎng)定位旅游觀光客戶(hù)有較強(qiáng)經(jīng)濟(jì)實(shí)力和消費(fèi)能力，因此，中高檔休閑性主題商業(yè)在區(qū)域有較大的市場(chǎng)需求并有潛在市場(chǎng)可發(fā)展。因此，建議本案目標(biāo)市場(chǎng)定位為：以觀光旅游客為主，具有完善旅游主題性功能和旅游配套服務(wù)機(jī)能的商業(yè)。經(jīng)營(yíng)策略定位選擇適當(dāng)?shù)母?jìng)爭(zhēng)戰(zhàn)略。全面成本領(lǐng)先、標(biāo)新立異、集聚是3種基本的競(jìng)爭(zhēng)戰(zhàn)略，而集聚實(shí)際上是小范圍內(nèi)的成本領(lǐng)先或標(biāo)新立異。建議本案采?。杭巯碌臉?biāo)新立異戰(zhàn)略具體來(lái)說(shuō)就是形成產(chǎn)業(yè)主題化，業(yè)態(tài)組合多元化，經(jīng)營(yíng)性和服務(wù)性商業(yè)兼顧的特色商業(yè)區(qū)。項(xiàng)目商業(yè)市場(chǎng)定位和經(jīng)營(yíng)策略定位目標(biāo)市場(chǎng)定位140主題商業(yè)：項(xiàng)目位置和自然旅游資源決定項(xiàng)目的商業(yè)為主題民俗風(fēng)情商業(yè)街。未來(lái)基地前景：項(xiàng)目強(qiáng)調(diào)政府引導(dǎo)，項(xiàng)目聯(lián)動(dòng)，通過(guò)政策的強(qiáng)勢(shì)引入，形成酉陽(yáng)的旅游品牌。旅游黃金品牌：項(xiàng)目依托酉陽(yáng)知名景點(diǎn)——桃花源，具有黃金旅游資源，共同形成豐富，多層次的旅游品牌。利潤(rùn)高回報(bào)：無(wú)論是投資還是經(jīng)營(yíng)，良好的政策以及來(lái)自重慶及全國(guó)其他大城市的旅游強(qiáng)勢(shì)消費(fèi)力，項(xiàng)目能夠充分提供利潤(rùn)回報(bào)空間。項(xiàng)目定位調(diào)整建議///項(xiàng)目物業(yè)定位的價(jià)值體現(xiàn)項(xiàng)目定位調(diào)整建議///項(xiàng)目物業(yè)定位的價(jià)值體現(xiàn)141項(xiàng)目定位調(diào)整建議///項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)定位經(jīng)營(yíng)定位因素分析商業(yè)定位市場(chǎng)分析區(qū)域發(fā)展項(xiàng)目分析項(xiàng)目作為旅游基地，其事成主要針對(duì)來(lái)訪游客，商業(yè)主要以提供高質(zhì)量的服務(wù)和特色商品為主。項(xiàng)目的豐沛資源結(jié)合古建筑的修建將搭建一個(gè)美麗而充滿(mǎn)商機(jī)的舞臺(tái)，其經(jīng)營(yíng)主要以中華文明展示性商品和服務(wù)為主。區(qū)域?qū)⒆鳛橛详?yáng)新的發(fā)展區(qū)而存在，其未來(lái)開(kāi)發(fā)強(qiáng)度大，可塑性高，商業(yè)具有一定的變遷性項(xiàng)目定位調(diào)整建議///項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)定位經(jīng)營(yíng)定位因素分析商業(yè)定位市142項(xiàng)目定位調(diào)整建議///項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)定位經(jīng)營(yíng)定位綜合市場(chǎng)區(qū)隔和本案實(shí)際情況，本案定位為：旅游基地型度假、娛樂(lè)、觀光總部集度假、特色觀光、餐飲、娛樂(lè)、休閑、特色購(gòu)物、旅游配套服務(wù)為一體的高端主題性旅游商業(yè)。詮釋?zhuān)夯匦停簼M(mǎn)足旅游的基本功能，還滿(mǎn)足服務(wù)旅游者的基本需求。以自身品牌為根基，以滿(mǎn)足整個(gè)大區(qū)域旅游度假為基本的大型復(fù)合主題商業(yè)。以聯(lián)動(dòng)景點(diǎn)，集中服務(wù)模式帶動(dòng)整個(gè)區(qū)域旅游資源，優(yōu)化并形成整體品牌。項(xiàng)目定位調(diào)整建議///項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)定位經(jīng)營(yíng)定位綜合市場(chǎng)區(qū)隔和本案143主題性商業(yè)大型購(gòu)物商場(chǎng)，大型主題性游樂(lè)場(chǎng)休閑服務(wù)產(chǎn)業(yè)酒店，spa，美容美發(fā)等特色商業(yè)土家苗家土特產(chǎn)，工藝品展覽館項(xiàng)目定位調(diào)整建議///項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)定位表現(xiàn)不夜城主題性商業(yè)休閑服務(wù)產(chǎn)業(yè)特色商業(yè)項(xiàng)目定位調(diào)整建議///項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)144項(xiàng)目業(yè)態(tài)定位以及招商體系///項(xiàng)目業(yè)態(tài)劃分///滿(mǎn)足度假功能的經(jīng)營(yíng)性商業(yè)經(jīng)營(yíng)行業(yè)商家：普通小超市服裝店便利店煙酒店水果店鮮花店小型飲食文化店小型IT數(shù)碼店小型禮品店不夜城項(xiàng)目業(yè)態(tài)定位以及招商體系///項(xiàng)目業(yè)態(tài)劃分///滿(mǎn)足度假功能145項(xiàng)目業(yè)態(tài)定位以及招商體系///項(xiàng)目業(yè)態(tài)劃分///滿(mǎn)足度假功能的經(jīng)營(yíng)性商業(yè)百貨行業(yè)及商家：金銀店高端珠寶店高端服飾店高端工藝品店招商行業(yè)及商家：酒吧：現(xiàn)代酒吧展館：中型藝術(shù)展館銀行：景點(diǎn)配套銀行其它公建配套：醫(yī)院等風(fēng)情街項(xiàng)目業(yè)態(tài)定位以及招商體系///項(xiàng)目業(yè)態(tài)劃分///滿(mǎn)足度假功能146主題性商業(yè)各色精品店，戲院，客棧等，滿(mǎn)足全體游客旅游購(gòu)物需求休閑娛樂(lè)餐飲服務(wù)于項(xiàng)目旅游高端人士、年輕人士特色商業(yè)家居特色店，果品特色店，廚藝用品店服務(wù)于項(xiàng)目參與型客戶(hù)項(xiàng)目定位調(diào)整建議///項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)定位表現(xiàn)風(fēng)情街主題性商業(yè)休閑娛樂(lè)餐飲特色商業(yè)項(xiàng)目定位調(diào)整建議///項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)147項(xiàng)目業(yè)態(tài)定位以及招商體系///項(xiàng)目業(yè)態(tài)劃分///滿(mǎn)足度假功能的經(jīng)營(yíng)性商業(yè)經(jīng)營(yíng)行業(yè)商家：特色精品飾品，純手工作坊，時(shí)尚文化空間（特色網(wǎng)吧等）古典SPA中心、漢服店以及干洗店、桃花源玩具店、龍攝影、彌攝影、室外體育用品店、中藥房（同仁堂、太極大藥店）、便利小超市、糕餅店以及中式快餐店配套性公建：景區(qū)管委會(huì)，派出所，郵政配套性商業(yè)：小型醫(yī)院，銀行風(fēng)情街項(xiàng)目業(yè)態(tài)定位以及招商體系///項(xiàng)目業(yè)態(tài)劃分///滿(mǎn)足度假功能148項(xiàng)目業(yè)態(tài)定位以及招商體系///項(xiàng)目業(yè)態(tài)劃分///滿(mǎn)足度假功能的經(jīng)營(yíng)性商業(yè)百貨行業(yè)及商家：絲綢莊、胭脂店、仿古服、皮草工藝品、招商行業(yè)及商家：書(shū)吧：古書(shū)店、民族讀物，現(xiàn)代文學(xué)網(wǎng)吧：傳奇網(wǎng)吧、一網(wǎng)情深、時(shí)代光速、數(shù)碼網(wǎng)點(diǎn)風(fēng)情酒吧：高端古典式酒吧古玩玉器：大型古玩品鑒、交易中心民族生活體驗(yàn)館：本土少數(shù)民族風(fēng)情展示及生活體驗(yàn)風(fēng)情街項(xiàng)目業(yè)態(tài)定位以及招商體系///項(xiàng)目業(yè)態(tài)劃分///滿(mǎn)足度假功能149項(xiàng)目業(yè)態(tài)定位以及招商體系///項(xiàng)目業(yè)態(tài)劃分///滿(mǎn)足度假功能的休閑娛樂(lè)商業(yè)休閑娛樂(lè)行業(yè)及商家：古戲院：歷朝古韻露天戲臺(tái)，茶樓酒吧：幻想吧、藍(lán)色誘惑、飄飄吧、水上風(fēng)情咖啡吧：賓諾咖啡、歐洲房子、藍(lán)山咖啡、老樹(shù)

咖啡、良木緣、格林咖啡

川餐類(lèi)：陶然居，菜根香，大蓉和等特色小吃：

燒烤，重慶森林，勃勃雞休閑：重慶富橋，海龍王洗浴中心等特色餐飲火鍋類(lèi)：老房子，孔亮火鍋酒店：主題性度假酒店，度假村等民俗村：土家苗家風(fēng)情村大型展示館：半公建性質(zhì)的大型展館，展示以少數(shù)民族文化和中華古文化為主題的各色藝術(shù)。周期性開(kāi)展畫(huà)展，音樂(lè)會(huì)等科目。風(fēng)情街項(xiàng)目業(yè)態(tài)定位以及招商體系///項(xiàng)目業(yè)態(tài)劃分///滿(mǎn)足度假功能150項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)包裝建議///項(xiàng)目前期投入分析建議本案現(xiàn)場(chǎng)包裝采取短期高效的手法，務(wù)求最大限度突出其商業(yè)氛圍，以低投入全新方式進(jìn)行地盤(pán)包裝，具體建議如下：特色包裝，充分展現(xiàn)本案古風(fēng)以及休閑度假基地的主題特色。建議本案古代燈箱設(shè)計(jì)為核心，同時(shí)強(qiáng)調(diào)中國(guó)紅的運(yùn)用。形成五彩繽紛中式江南街燈色彩，展牌內(nèi)容以愛(ài)情特色規(guī)劃為主題，進(jìn)行鋪排并以射燈聚焦使之繽紛下層次分明以達(dá)主題宣傳效果，入夜五彩燈明更引人入勝，同時(shí)將來(lái)保留作為商鋪特色街燈，達(dá)到投入高效利用目的。古代雕塑小品，突出主題和檔次，招攬八方關(guān)注。建議本案采用奇招出擊，于桃花源出入口依山一帶設(shè)置一些古代人文現(xiàn)代雕塑等，外形新奇趣致，予以客戶(hù)及游人強(qiáng)烈的異地色彩，突出本案集娛樂(lè)、休閑、觀光于一身的趣味景區(qū)特色，從而達(dá)到八方關(guān)注的效果。項(xiàng)目前期投入預(yù)期費(fèi)用：200萬(wàn)。項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)包裝建議///項(xiàng)目前期投入分析建議本案現(xiàn)場(chǎng)包裝151項(xiàng)目商業(yè)運(yùn)作執(zhí)行通過(guò)以上的商業(yè)業(yè)態(tài)劃分，執(zhí)行有針對(duì)性的商業(yè)運(yùn)作辦法，是項(xiàng)目“突出旅游，實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)”的關(guān)鍵。項(xiàng)目商業(yè)運(yùn)作執(zhí)行通過(guò)以上的商業(yè)業(yè)態(tài)劃分，執(zhí)行有針對(duì)性的商業(yè)運(yùn)152項(xiàng)目執(zhí)行鏈影響而一期商戶(hù)開(kāi)業(yè)的凝聚力、市場(chǎng)號(hào)召力又決定了本項(xiàng)目首期目標(biāo)商家必須是家居、建材行業(yè)的上游企業(yè)（或者說(shuō)生產(chǎn)商）；同時(shí)我們還必須獲得相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)、權(quán)威機(jī)構(gòu)的認(rèn)可、及大力支持，才能確保項(xiàng)目的整體成功。項(xiàng)目順利開(kāi)業(yè)運(yùn)營(yíng)招商執(zhí)行力一期不夜城啟動(dòng)二期風(fēng)情街啟動(dòng)三期周邊商業(yè)啟動(dòng)四期酉陽(yáng)城市商業(yè)更新…………銷(xiāo)售執(zhí)行力是確保和確保是確保不夜城開(kāi)業(yè)（或者說(shuō)商戶(hù)）的市場(chǎng)凝聚力又會(huì)直接影響后期商業(yè)的開(kāi)發(fā)。因而確保整個(gè)項(xiàng)目順利招商、開(kāi)業(yè)決定了整個(gè)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的可持續(xù)性和資金的快速回籠。項(xiàng)目執(zhí)行鏈影響而一期商戶(hù)開(kāi)業(yè)的凝聚力、市場(chǎng)號(hào)召力又決定了本項(xiàng)153項(xiàng)目發(fā)展執(zhí)行力部署正視桃花源現(xiàn)狀遠(yuǎn)瞻桃花源未來(lái)發(fā)展前景打破傳統(tǒng)商業(yè)經(jīng)營(yíng)的束縛營(yíng)造桃花源全新的盈利模式著眼旅游商業(yè)永續(xù)經(jīng)營(yíng)工程建設(shè)打造桃花源廣闊的經(jīng)營(yíng)模式實(shí)現(xiàn)桃花源“帶動(dòng)酉陽(yáng)城市旅游發(fā)展”的建設(shè)項(xiàng)目商業(yè)運(yùn)作發(fā)展定位核心思考項(xiàng)目發(fā)展執(zhí)行力部署正視桃花源現(xiàn)狀項(xiàng)目商業(yè)運(yùn)作發(fā)展定位核心思考154桃花源啟動(dòng)形象與名片工程項(xiàng)目無(wú)論是從建筑形態(tài)還是購(gòu)物環(huán)境都將成為城市的形象與名片，它代表著酉陽(yáng)旅游的樣板與典范。旅游商業(yè)基地和博覽盛會(huì)旅游品牌駐軍于本項(xiàng)目，讓項(xiàng)目成為展示酉陽(yáng)物產(chǎn)和文化的舞臺(tái)。服務(wù)性產(chǎn)業(yè)基地項(xiàng)目促進(jìn)整個(gè)城市服務(wù)業(yè)的提升和整個(gè)城市旅游品牌的建立。項(xiàng)目發(fā)展執(zhí)行力部署桃花源啟動(dòng)形象與名片工程項(xiàng)目發(fā)展執(zhí)行力部署155商務(wù)經(jīng)營(yíng)管理公司——桃花源旅游商業(yè)管理公司項(xiàng)目成立專(zhuān)業(yè)商務(wù)運(yùn)營(yíng)公司進(jìn)行規(guī)范化的商務(wù)運(yùn)營(yíng)操作，由實(shí)力卓著的商務(wù)運(yùn)營(yíng)公司統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)、統(tǒng)一管理，統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)推廣，使整體經(jīng)營(yíng)達(dá)到高度規(guī)范化，為經(jīng)銷(xiāo)商提供強(qiáng)大的經(jīng)營(yíng)技術(shù)“軟性”支持一步到位。實(shí)現(xiàn)與先進(jìn)地區(qū)高水平市場(chǎng)管理模式接軌，快、好、省地實(shí)現(xiàn)既定的經(jīng)營(yíng)目標(biāo)。項(xiàng)目發(fā)展執(zhí)行力部署

物業(yè)管理公司——桃花源旅游商業(yè)管理公司物業(yè)管理公司將結(jié)合當(dāng)?shù)氐纳虡I(yè)特色，導(dǎo)入一流的管理系統(tǒng)，確保整個(gè)商業(yè)區(qū)整潔、規(guī)范、安全，創(chuàng)造良好經(jīng)營(yíng)環(huán)境。他們的宗旨只有一個(gè)：為項(xiàng)目的投資者、經(jīng)營(yíng)者服務(wù)，讓客戶(hù)獲得最高的投資收益與回報(bào)率。商務(wù)經(jīng)營(yíng)管理公司項(xiàng)目發(fā)展執(zhí)行力部署物業(yè)管理公司156項(xiàng)目發(fā)展執(zhí)行力部署互助商會(huì)物業(yè)管理公司將結(jié)合當(dāng)?shù)氐纳虡I(yè)特色，導(dǎo)入一流的管理系統(tǒng)，確保整個(gè)商場(chǎng)整潔、規(guī)范、安全，創(chuàng)造良好經(jīng)營(yíng)環(huán)境。他們的宗旨只有一個(gè)：為項(xiàng)目的投資者、經(jīng)營(yíng)者服務(wù)，讓客戶(hù)獲得最高的投資收益與回報(bào)。項(xiàng)目管理委員會(huì)項(xiàng)目管理委員會(huì)將集中商戶(hù)“辦手續(xù)”所要通過(guò)的工商部門(mén)、稅收部門(mén)等所有相關(guān)部門(mén)，各部門(mén)集中在一起同時(shí)同地統(tǒng)一辦公，一次性解決商戶(hù)“辦手續(xù)難”的問(wèn)題。讓商戶(hù)可以騰出更多的人力、物力和時(shí)間投入到經(jīng)營(yíng)當(dāng)中去。項(xiàng)目發(fā)展執(zhí)行力部署互助商會(huì)項(xiàng)目管理委員會(huì)157金桃源，銀商機(jī)增值平臺(tái)——業(yè)界專(zhuān)家指點(diǎn)聘請(qǐng)業(yè)內(nèi)專(zhuān)家、學(xué)者、成功人士，定期對(duì)所有客戶(hù)，進(jìn)行包括市場(chǎng)、經(jīng)營(yíng)、管理、行業(yè)、潮流等專(zhuān)業(yè)的培訓(xùn)、學(xué)習(xí)和交流，讓客戶(hù)在經(jīng)營(yíng)管理、市場(chǎng)應(yīng)對(duì)等方面得到不斷提高，經(jīng)營(yíng)實(shí)力長(zhǎng)盛不衰。

四大商業(yè)平臺(tái)古老桃花源，全新世界觀電子信息平臺(tái)、電子商務(wù)平臺(tái)更快、更省、更便捷地實(shí)現(xiàn)“無(wú)接觸交易”或“異地遠(yuǎn)程交易”。酉陽(yáng)搭臺(tái)，桃源唱戲商務(wù)平臺(tái)，更多商機(jī)、更多選擇定期組織文化節(jié)，嘉年華購(gòu)物節(jié)、產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟峰會(huì)、年度商品采購(gòu)博覽會(huì)永遠(yuǎn)桃花源推廣平臺(tái)，專(zhuān)項(xiàng)基金統(tǒng)一推廣成立專(zhuān)項(xiàng)統(tǒng)一推廣基金，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)、統(tǒng)一管理和統(tǒng)一推廣，高度規(guī)范化、專(zhuān)業(yè)化的整體經(jīng)營(yíng)為商戶(hù)提供強(qiáng)大的旺場(chǎng)保證。金桃源，銀商機(jī)四大商業(yè)平臺(tái)古老桃花源，全新世界觀酉陽(yáng)搭臺(tái)，桃158項(xiàng)目持續(xù)發(fā)展經(jīng)營(yíng)舉措統(tǒng)一招商與管理專(zhuān)業(yè)的商務(wù)運(yùn)營(yíng)公司進(jìn)駐專(zhuān)項(xiàng)基金統(tǒng)一推廣實(shí)行電子商務(wù)交易提供綠色物流通道定期組織產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟商會(huì)嘉年華購(gòu)物節(jié)年度的商品采購(gòu)博覽會(huì)實(shí)行商會(huì)會(huì)員制、提供再培訓(xùn)、再學(xué)習(xí)的機(jī)會(huì)雙會(huì)員制十大經(jīng)營(yíng)舉措項(xiàng)目持續(xù)發(fā)展經(jīng)營(yíng)舉措統(tǒng)一招商與管理十大經(jīng)營(yíng)舉措159入住客戶(hù)可享受工商管理費(fèi)、市場(chǎng)管理費(fèi)前兩年全免，后三年減半的優(yōu)惠政策；入住客戶(hù)可享受兩年定額稅，無(wú)須繳營(yíng)業(yè)稅的優(yōu)惠稅收政策；在減免地方行政性收費(fèi)方面，免收暫住人口管理費(fèi)、治安費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、增容費(fèi)；入場(chǎng)經(jīng)營(yíng)業(yè)戶(hù)可以參加本地的社會(huì)養(yǎng)老、醫(yī)療保險(xiǎn)的參保繳費(fèi)；入場(chǎng)經(jīng)營(yíng)業(yè)戶(hù)子女在入托、學(xué)習(xí)方面，均享受區(qū)內(nèi)居民待遇，購(gòu)買(mǎi)物業(yè)客戶(hù)可將戶(hù)口落在文登市，所有入住客戶(hù)子女進(jìn)入桃花源國(guó)際學(xué)校擁有優(yōu)先入讀權(quán)。以上結(jié)合酉陽(yáng)政府投資優(yōu)惠政策推出！五大政策優(yōu)惠項(xiàng)目持續(xù)發(fā)展政策優(yōu)惠入住客戶(hù)可享受工商管理費(fèi)、市場(chǎng)管理費(fèi)前兩年全免，后三年減半的160入駐客戶(hù)享有桃花源項(xiàng)目特種經(jīng)營(yíng)的壟斷權(quán)。商戶(hù)辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、工商登記費(fèi)用開(kāi)發(fā)公司免費(fèi)代辦。按揭首付50%，客戶(hù)付20%，其余30%由開(kāi)發(fā)公司墊付。然后在一定期限內(nèi)以店鋪?zhàn)饨鸹蛞越ú牡挚鄣男问綒w還本公司。租期兩年以上者第一年免租。入駐客戶(hù)享受購(gòu)買(mǎi)區(qū)內(nèi)其它房產(chǎn)在市場(chǎng)價(jià)基礎(chǔ)5%的優(yōu)惠入駐商戶(hù)前兩年免50%的物業(yè)管理費(fèi)，后三年免30%的物業(yè)管理費(fèi)。入駐客戶(hù)在桃花源（或者大酉陽(yáng)旅游區(qū)）區(qū)域內(nèi)實(shí)行一卡通聯(lián)網(wǎng)的娛樂(lè)、餐飲、加油等處消費(fèi)，均享受10%的優(yōu)惠。入駐客戶(hù)在酉陽(yáng)縣內(nèi)醫(yī)院就診享受5%的優(yōu)惠。八大促銷(xiāo)優(yōu)惠措施項(xiàng)目持續(xù)發(fā)展促銷(xiāo)優(yōu)惠入駐客戶(hù)享有桃花源項(xiàng)目特種經(jīng)營(yíng)的壟斷權(quán)。八大促銷(xiāo)優(yōu)惠措施項(xiàng)目161區(qū)域經(jīng)濟(jì)價(jià)值的轉(zhuǎn)移、嫁接；新城市中心的建設(shè)最終形成酉陽(yáng)即是桃花源的城市發(fā)展目標(biāo)。市場(chǎng)定位/案名項(xiàng)目形象/屬性項(xiàng)目?jī)r(jià)值/營(yíng)銷(xiāo)定位桃花源風(fēng)景區(qū)城市形象提升機(jī)渝東南風(fēng)情街酉陽(yáng)不夜城一心三線(xiàn)古文化展示中心民族文化展示中心休閑娛樂(lè)中心四大發(fā)展平臺(tái)四大經(jīng)營(yíng)平臺(tái)十大經(jīng)營(yíng)舉措五大政策優(yōu)惠八大促銷(xiāo)優(yōu)惠措施項(xiàng)目商業(yè)定位和運(yùn)作模型項(xiàng)目運(yùn)作市場(chǎng)定位/案名項(xiàng)目形象/屬性項(xiàng)目?jī)r(jià)值/營(yíng)銷(xiāo)定位桃花源風(fēng)景區(qū)城162湖南，湖北，貴州，四川三級(jí)客戶(hù)圈層/散戶(hù)/中小投資者次級(jí)客戶(hù)圈層經(jīng)銷(xiāo)代理商、優(yōu)質(zhì)品牌中間商部分商家兼顧投資者雙重身份輻射周邊區(qū)域核心客戶(hù)圈層兼顧商家和投資者的雙重身份涉及旅游商業(yè)經(jīng)營(yíng)或者生產(chǎn)（或總經(jīng)銷(xiāo)）目標(biāo)客戶(hù)圈層重慶渝東南酉陽(yáng)縣內(nèi)明確目標(biāo)客戶(hù)圈層湖南，湖北，貴州，四川三級(jí)客戶(hù)圈層/散戶(hù)/中小投資者次級(jí)客戶(hù)163核心客戶(hù)招商三級(jí)客戶(hù)/中小投資輻射范圍：重慶市場(chǎng)目標(biāo)對(duì)象：重慶旅游經(jīng)營(yíng)以及投資客戶(hù)，招商銷(xiāo)售兼顧招商銷(xiāo)售節(jié)奏輻射范圍：湘黔川鄂目標(biāo)對(duì)象：旅游經(jīng)銷(xiāo)代理商以及優(yōu)質(zhì)品牌中間商，招商銷(xiāo)售兼顧.輻射范圍：悠揚(yáng)本地目標(biāo)對(duì)象：酉陽(yáng)背地中小經(jīng)營(yíng)散戶(hù)以及投資經(jīng)營(yíng)者，招商銷(xiāo)售兼顧.次級(jí)客戶(hù)招商全國(guó)市場(chǎng)目標(biāo)對(duì)象：全國(guó)連鎖型旅游商業(yè)經(jīng)營(yíng)客戶(hù)或者投資客。自然招商推動(dòng)支持推動(dòng)自然招商招商銷(xiāo)售節(jié)奏核心客戶(hù)招商三級(jí)客戶(hù)/中小投資輻射范圍：重慶市場(chǎng)招輻射范圍：164招商、銷(xiāo)售執(zhí)行策略以二古文化街規(guī)劃、業(yè)種形象、品牌商家組合帶動(dòng)不夜城招商、銷(xiāo)售工作二期風(fēng)情街（對(duì)外統(tǒng)一口徑大客戶(hù)預(yù)留部分，總體開(kāi)發(fā)和一期開(kāi)發(fā)完畢）一期不夜城再以對(duì)次級(jí)商戶(hù)及三級(jí)商戶(hù)的品牌招商進(jìn)行炒作，反推風(fēng)情街招商、銷(xiāo)售工作。招商、銷(xiāo)售執(zhí)行策略以二古文化街規(guī)劃、業(yè)種形象、品牌商家組合帶