簡單的二手商鋪買賣合同范本（2篇）

第4頁共4頁簡單的二手商鋪買賣合同范本賣?方:買方?:甲乙雙?方經(jīng)友好協(xié)?商,就店鋪?轉(zhuǎn)讓達(dá)成下?列協(xié)議,并?共同遵守:?第一條甲?方于___?年___月?___日前?將位于__?_店鋪(面?積為__平?方米)轉(zhuǎn)讓?給乙方使用?.第二條?該店鋪的所?有權(quán)證號碼?為___,?產(chǎn)權(quán)人為丙?.丙與甲方?簽訂了租賃?合同,租期?到___,?月租為__?_人民幣.?店鋪交給乙?方后,乙同?意代替甲向?丙履行該租?賃合同,每?月交納租金?及該合同約?定由甲交納?的水電費等?各項費用,?該合同期滿?后由乙領(lǐng)回?甲交納的押?金,該押金?歸乙方所有?.第三條?店鋪現(xiàn)有裝?修,裝飾,?設(shè)備(包括?)全部無償?歸乙方使用?,租賃期滿?后不動產(chǎn)歸?丙所有,動?產(chǎn)無償歸乙?方(動產(chǎn)與?不動產(chǎn)的劃?分按租賃合?同執(zhí)行).?第四條乙?方在___?前一次性向?甲方支付頂?手費(轉(zhuǎn)讓?費)共計人?民幣大寫_?__整(小?寫：___?元),上述?費用已包括?甲方交給丙?方再轉(zhuǎn)付乙?方的押金,?第三條所述?的裝修裝飾?設(shè)備及其他?相關(guān)費用.?甲方不得再?向乙方索取?任何其他費?用.第五?條該店鋪的?營業(yè)執(zhí)照已?由甲方辦理?,經(jīng)營范圍?為餐飲,租?期內(nèi)甲方繼?續(xù)以甲方名?義辦理營業(yè)?執(zhí)照,稅務(wù)?登記等相關(guān)?手續(xù),但相?關(guān)費用及由?乙方經(jīng)營引?起的債權(quán)債?務(wù)全部由乙?方負(fù)責(zé),與?甲方無關(guān).?乙方接手經(jīng)?營前該店鋪?及營業(yè)執(zhí)照?上所載企業(yè)?金城飯店的?所欠一切債?務(wù)由甲方負(fù)?責(zé)償還,與?乙方無關(guān).?第六條乙?方逾期交付?轉(zhuǎn)讓金,除?甲方交鋪日?期相應(yīng)順延?外,乙方每?日向甲方支?付轉(zhuǎn)讓費的?___的違?約金,逾期?___日的?,甲方有權(quán)?解除合同,?乙方按轉(zhuǎn)讓?費的___?向甲方支付?違約金.甲?方應(yīng)保證丙?同意甲轉(zhuǎn)讓?店鋪,如由?于甲方原因?導(dǎo)致丙或甲?自己中途收?回店鋪,按?甲不按時交?付店鋪承擔(dān)?違約責(zé)任.?第七條遇?國家征用拆?遷店鋪,有?關(guān)補(bǔ)償歸乙?方.第八?條如果合同?簽訂前政府?已下令拆遷?店鋪,甲方?退償全部轉(zhuǎn)?讓費,賠還?裝修損失_?__元,并?支付轉(zhuǎn)讓費?的___的?違約金.如?果合同簽訂?之后政府明?令拆遷店鋪?,或者市政?建設(shè)(如修?,擴(kuò)路,建?天橋,立交?橋,修地鐵?等)導(dǎo)致乙?方難以經(jīng)營?,乙方有權(quán)?解除合同,?甲方退還剩?余租期的轉(zhuǎn)?讓費,押金?仍歸乙方(?前述順延除?外).或甲?方在每年營?業(yè)執(zhí)照有效?期屆滿時仍?未辦妥年審?手續(xù),乙方?有權(quán)解除合?同,甲方應(yīng)?退回全部轉(zhuǎn)?讓費,賠償?裝修,添置?設(shè)備損失_?__元,并?支付轉(zhuǎn)讓費?的___的?違約金.?第九條本合?同一式二份?,自簽字之?日起生效.?賣方:年?月日買方?:年月日簡單的二手商鋪買賣合同范本（二）(一?)業(yè)主要注?意四大的問?題1、客?戶的購買能?力首先了?解客戶是否?能夠全款購?房，如果客?戶是貸款購?房，客戶資?質(zhì)是否有問?題必須落實?，以免簽定?購房合同之?后貸款不能?按時到位從?而造成買房?糾紛。2?、付款方式?購買商業(yè)?用房付款方?式通常有全?款購房、貸?款購房、分?期付款購房?三種形式，?盡量要選擇?全款購房客?戶，其次是?貸款購房，?其中貸款購?買商鋪，目?前最高可以?貸5成，年?限最高為_?__年;最?后是分期付?款，盡可能?減小賣房所?承擔(dān)的風(fēng)險?。3、首?付款與尾款?間隔時間，?時間不宜過?長因為商?業(yè)用房大部?分款項較大?，所以變動?也較大，所?蘊(yùn)藏的風(fēng)險?也相應(yīng)較大?，因此要盡?量縮短首付?款和尾款的?間隔時間。?4、支付?訂金后的違?約責(zé)任及違?約罰則支?付訂金之后?的違約情況?時有發(fā)生，?所以支付訂?金后簽定的?訂金收付合?同中必須要?明確違約責(zé)?任和違約罰?則。(二?)客戶要注?意的三大問?題1、產(chǎn)?權(quán)購買的?商鋪產(chǎn)權(quán)一?定要清晰，?最好不要購?買有產(chǎn)權(quán)問?題的商鋪，?所以購買前?一定要查看?房屋產(chǎn)權(quán)證?、土地證、?抵押或質(zhì)押?狀況的權(quán)屬?證明等，不?要全聽業(yè)主?的一面之詞?。2、商?鋪本身結(jié)構(gòu)?不是所有?好的地段的?商鋪都能夠?合理利用，?在價格相同?的情況下商?鋪自身的結(jié)?構(gòu)就顯得相?當(dāng)重要，主?要考慮因素?有面寬和進(jìn)?深的比例、?房屋內(nèi)部布?局結(jié)構(gòu)及利?用率、房屋?的高度、承?重、樓層等?;只有這些?硬件合格才?能保證客戶?在使用或者?后期承租上?更符合自己?或承租對象?的使用標(biāo)準(zhǔn)?。3、配?套良好的