推薦協(xié)議房地產開發(fā)項目合同萬能版

[推薦協(xié)議]房地產開發(fā)項目合同萬能版房地產開發(fā)工程合同書。

如今在交易時有越來越多的人選擇簽訂合同，作為一個協(xié)議，我們有必要好好了解一番。此時就可以簽訂一份適宜的合同了，可以更好的愛護自己的合法權益不受侵犯。你在制定借合同時會不會借鑒別人的呢？下面的內容是小編為大家整理的[推薦協(xié)議]房地產開發(fā)工程合同萬能版，希望能為您提供更多的參考。

房地產開發(fā)工程合同【篇一】

甲方：

乙方：

本著友好合作的精神，公平交易的原那么，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就“〞整合推廣事宜達成如下協(xié)議：

一、工程名稱:

“〞

二、工作內容：

甲方委托乙方為“〞唯一指定廣告推廣公司，并全程負責“〞房地產工程廣告的全程整體推廣策略、創(chuàng)作、實施倡議、制作執(zhí)行及產品監(jiān)管等效勞?！簿唧w事項見合同附件〕

三、工作時間：自合同簽定日起至年。

四、效勞費用

根據(jù)甲乙雙方協(xié)商，確定工作期間乙方的廣告整合推廣效勞費為用為

萬元/月，共十二個月，合計費用為：人民幣元整。

五、付款方式：

甲方每月日前支付當月效勞費用，即萬元/月。

六、權利與義務：

1、甲方須向乙方提供與設計相關的各種必需資料，以確保乙方準確地

掌握有關設計要素；

2、合同簽署后，乙方迅速組建工程小組和擬定該工程的工作進程表，

并在規(guī)定時間內完成各項工作內容；

3、代理期間，甲乙雙方應委派專人負責對接工作并定期工作例會及舉

行工程分析會,由開展商組織安頓每月最少一次工作溝通會，參會人員：工程小組成員〔以具體會議內容，指定相關人員出席〕；

4、雙方須積極配合進行不定期交流，甲方有權對乙方提交的策動思

路、廣告計劃、設計稿和乙方所有提交的書面工作文件及時以書面形式〔包括傳真〕提出修改意見和倡議，乙方據(jù)此進行修改、調整，直至甲方簽字認可方可定稿〔乙方指定AE對工程合同內容的時間、具體每階段效勞內容、質量進行把控，策略、創(chuàng)意、平面、文案由乙方指定人員各司其職，具體工程效勞內容甲方可根據(jù)需要進行一對一的專業(yè)交流，乙方為甲方提供良好的溝通平臺，便于工程順利實施；

5、工程進行過程中未波及內容并需要由乙方完成的，雙方另簽單項工作

合同予以確認；

6、代理期間雙方各項行動須遵守?中華人民共和國廣告法》及地辦法規(guī)的規(guī)定；

7、甲方應按本合同的付款方式執(zhí)行付款，以便乙方順利發(fā)展工程工作；甲方結清應付工作費用后，甲方即時擁有所有創(chuàng)作的版權，在不影響甲方形象及利益的前提并征得甲方同意以后，乙方擁有所提供計劃在非工程推廣渠道的使用權〔即公司簡介、廣告評比參選及乙方宣傳自身的宣傳物料〕；

8、乙方承諾工作期間嚴守甲方經(jīng)營機密，恪守應有的職業(yè)道德。

七、違約責任：

1、乙方必須按雙方約定的時間、內容，完成合同規(guī)定的設計、發(fā)包工作，如需變更內容時，必須經(jīng)過甲方同意。由于時間延緩，妨礙工程相關工作進行，甲方有權終止合同并向乙方提出相應的賠償。

2、雙方便于合同內容溝通及調整預留相應長的時間為前提，乙方按甲、乙雙方確定的內容時間表，提前三天交給甲方；如遇特殊情況，雙方視具體情況而定。

3、在乙方如期履行協(xié)議的前提下，甲方按照協(xié)議中的付款方法如期向乙方支付費用。如甲方無故拖延付款，乙方有權終止合同并向甲方提出相應的賠償。

4、如有其它因素甲乙雙方需終止合同，需由甲乙雙方達成一致方可終止。

八、其它事宜：

1、合同未盡事宜，可經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商另行簽定補充合同；

2、本合同在實施過程中如發(fā)生爭執(zhí)，經(jīng)雙方友好協(xié)商解決；如協(xié)商無效，雙方有權訴諸法律解決；

3、本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

簽署：簽署：

日期：日期：

房地產開發(fā)工程合同【篇二】

甲方：

乙方：

甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就乙方借用甲方名義從事房地產開興旺成如下協(xié)議：

第一條合同目的：

經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意乙方掛靠在甲方企業(yè)之下，從事阿巴嘎旗蘇XX改樓工程開發(fā)。同時，甲乙雙方訂立本合同，明確雙方的權利與義務及其掛靠期內的考前須知。

第二條甲方的根本權利和義務

1、權利：

(1)甲方一次性向乙方收取元，作為管理費。

(2)如乙方作出有損甲方信譽和形象之行為，甲方有權單方面終止本協(xié)議，收回資質管理費不予償還。

2、義務：

(1)甲方在本協(xié)議生效之后，只向乙方提供相關所需的手續(xù)和資質證復印件。

(2)對乙方提出的合理要求盡可能提供良好的效勞。

第三條乙方的根本權利和義務

1、權利：

(1)乙方可以獲取甲方對其兩條義務的承諾和兌現(xiàn)，假設有問題可以隨時向甲方提出意見

(2)享受甲方所提供的施工所需資質證書。

(3)充沛利用XX的資質，完全自主的發(fā)展開發(fā)建設工程。并可刻制工程部公章一枚用于日常工作。

(4)經(jīng)營上實行內部獨立核算，自負盈虧。

(5)一切正常利潤歸乙方所有，不受干預。

2、義務：

(1)在經(jīng)營活動中嚴格遵守國家法律法規(guī)和甲方規(guī)章制度。

(2)負責解決開發(fā)過程中的事件，相關施工條件及施工設備自主負責解決。

(3)認真負責解決開發(fā)建設過程中的問題。對動遷、回遷施工質量問題和事故的發(fā)生乙方負完全責任，與甲方無關。

(4)維護甲方的信譽和形象，不做任何混充、欺詐、侵權、損譽的事情，假設發(fā)生此類事件，那么甲方有權查究乙方的法律責任，并要求進行相關經(jīng)濟賠償和處分。

(5)按時足額向甲方繳納管理費。

(6)乙方開發(fā)建設工程不得超過甲方資質證所規(guī)定的范圍，如超出甲方資質證范圍的工程，乙方需自己提供相關手續(xù)證件。

第四條

(1)乙方實施的項目工程，其合同、保險、稅務、財務、銀行、統(tǒng)計等事項由乙方自主辦理。

(2)乙方在工程中所發(fā)生的稅費應及時繳納，在項目中如有一切債權債務均由乙方全權負責與甲方無關。乙方因銷售房屋到甲方處辦理相關手續(xù)時，甲方有權確認相關稅費是否已經(jīng)結清，并有權要求其先行繳付所有稅費后，或暫扣局部稅款。

第五條乙方在開發(fā)建設過程中，假設出現(xiàn)平安事故等重大意外，均有乙方獨立承當，甲方不承當一切責任，特此提出免責聲明。

第六條乙方應獨立承當該工程開發(fā)對外所產生的債務及其他責任。假設因乙方未及時償付對外債務，造成甲方代償?shù)?，由甲方代為承當?shù)呢熑?。甲方有權收回該工程所有項目，用于彌補自己的損失，缺乏局部，甲方有權繼續(xù)向乙方追償。

第七條協(xié)議期定為________年，即________年____月____日起至________年____月____日止，(樓房銷售可延用本協(xié)議)協(xié)議有效期滿后如工程部仍有項目未完工的經(jīng)雙方協(xié)商。

第八條乙方應將房屋銷售款的%交由甲方作為保證金，待房屋交付使用后無質量及其他債權債務糾紛，甲方將該保證金返還給乙方。

本合同以簽訂日期為生效日，有效期為________年。合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

________年____月____日________年____月____日

房地產開發(fā)工程合同【篇三】

委托人(甲方)：

經(jīng)紀人(乙方)：

依據(jù)國家有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的根底上，就甲方委托乙方，乙方接受甲方委托從事房地產經(jīng)紀事項達成一致，訂立本合同。

第一條甲乙雙方應提供以下相應證件：

甲方提供：

1.“銷售許可證〞;

2.權屬證件;

3.物業(yè)的具體情況;

4.法定代表人身份證明;

5.營業(yè)執(zhí)照;

6.個人身份證。

乙方提供：

1.經(jīng)紀機構“資質證書〞;

2.經(jīng)紀人崗位“資格證〞;

3.經(jīng)紀人身份證;

4.營業(yè)執(zhí)照。

第二條甲方委托乙方據(jù)實為其提供房地產經(jīng)紀效勞。共xx項：

1.房地產經(jīng)紀事項內容：xx

2.具體要求：xx

3.其他要求：xx

第三條甲、乙雙方議定，在本合同履行期限內，甲方對其委托各房地產經(jīng)紀事項，應在規(guī)定范圍之內按以下比率向乙方支付效勞費。

委托代理房地產轉讓，按成交價的x%計算支付;

代理房地產租賃的，按年租金的x%一次性計算支付;

代理房地產交換的，按房地產評估價值的x%計算支付;

其他效勞工程支付xxx元。

效勞費支付的時間、條件、金額、支付方式和結算辦法，由甲、乙雙方在合同補充條款中約定。

第四條本合同履行期間，除甲方原因，乙方不能履行本合同第二條效勞事項的，甲方不支付本合同第三條約定的各項效勞費。乙方應將甲方已預付的效勞費全部退還。乙方不能完全履行效勞工程，那么相應減少甲方應支付的效勞費。具體數(shù)額甲、乙雙方在補充條款中另行約定。

本合同生效后，在合同履行期間甲方未經(jīng)乙方同意，中途毀約，甲方已支付給乙方的效勞費不予退還。未支付給乙方效勞費，乙方有權按雙方約定效勞費的規(guī)范，向甲方追索。

第五條本合同履行期間，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(書面通知發(fā)出x天內)簽訂變更協(xié)議，否那么，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方承當。

第六條本合同履行期間，乙方應定期將本合同第二條為甲方效勞的各房地產經(jīng)紀事項情況及時通告甲方，甲方對乙方的履約應提供必要的幫忙。并有權隨時進行查詢、催促。

乙方將本合同第二條為甲方效勞的各房地產經(jīng)紀事項轉委托其他房地產經(jīng)紀人的，必須事先征得甲方的書面同意，由此而增加的費用和法律責任，由乙方承當。

第七條甲、乙雙方商定，乙方有以下情況之一的，甲方有權按本合同第十三條約定，追償因乙方差錯造成的經(jīng)濟損失：

1.未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變?yōu)榧追叫诘母鞣康禺a經(jīng)紀事項內容、要求和規(guī)范的;

2.未經(jīng)甲方書面同意，轉委托他人代理的;

3.違反國家和本市有關法律、法規(guī)、違背老實信用原那么，或與他人歹意串通，損害當事人利益的;

第八條甲、乙雙方商定，甲方有以下情況之一的，乙方有權按本合同第十三條約定，追償因甲方差錯所造成的經(jīng)濟損失：

1.要求乙方效勞的房地產經(jīng)紀事項不明確，或提供的有關證件和資料不實;

2.甲方利用乙方提供的信息、條件、時機，擅自不履行合同;

3.違反本合同第三條及補充條款的約定，不按期給付或拒付效勞費的;

第九條甲、乙雙方商定，乙方履行本合同第二條各房地產經(jīng)紀事項的效勞，必須自本合同生效之日起至xxxx年xx月xx日止。除甲乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合同自行終止。在本合同終止后的xx日內，如果委托人直接或間接地與經(jīng)紀人最初物色的客戶成交，則經(jīng)紀人有權獲得經(jīng)紀合同中訂立的傭金。

第十條本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議及其它書面的文件，均為本合同不可分割的局部，具有同等法律效力。

第十一條本合同及補充條款中未約定的事項，應遵循我國有關法律、法規(guī)和本市規(guī)定執(zhí)行。

第十二條本合同簽訂后，需要公證的，可按本市公證的有關規(guī)定申請辦理公證手續(xù)。

第十三條甲、乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的按本合同約定的以下辦法之一，進行解決：

1.向xxx仲裁委員會申請仲裁;

2.向人民法院提起訴訟。

第十四條本合同壹式xx份，甲、乙雙方各執(zhí)xxx份，具有同等法律效力。

甲方(簽章)乙方(簽章)

營業(yè)執(zhí)照號碼營業(yè)執(zhí)照號碼

個人身份證號

法定代表人法定代表人

住址/注冊地址注冊地址

聯(lián)系聯(lián)系

傳真號碼傳真號碼

委托代理人承辦經(jīng)紀人員

(資格證編號：)

房地產權證/商品房現(xiàn)(預)售許可證

(證件編號：)

簽約日期簽約日期

xx年xx月xx日

北京市房地產管理局關于啟用?北京市公有住宅租賃合同》的通知

(京房管字[1995]第172號)

各區(qū)縣房地產管理局、各自管房單位、各房產經(jīng)營單位：

為進一步加強對本市公有住宅的管理，建立正常的租賃秩序，適應住房制度改革的需要，根據(jù)?中華人民共和國城市房地產管理法》和?北京市人民政府關于城市公有房屋管理的假設干規(guī)定》，市房地產管理局統(tǒng)一制定了新的?北京市公有住宅租賃合同》，并決定自1995年1月1日起在全市公有住宅范圍內予以啟用，請各單位在1995年房改調租時，一律使用新的合同文本。

特此通知。一九x年四月五日

雙方議定事項如下：

一、本合同為甲乙雙方住宅租賃憑證。雙方均應遵守國家和本市有關房屋管理的法律、法規(guī)、規(guī)章和政策。

二、甲方按市人民政府統(tǒng)一規(guī)定的租金規(guī)范、房屋條件和有關規(guī)定核定乙方承租住宅應交納的租金。房屋條件或租金規(guī)范變動時，甲方應及時予以調整

三、甲方負責乙方承租房屋及其從屬設施的檢查維修，保障居住平安和正常使用。因甲方負責致使房屋倒塌、毀損造成乙方的直接經(jīng)濟損失，由甲方負責賠償。

四、乙方應于當月交納房租。逾月未交者，除補交欠租外，須另交所欠租金金額百分之十的違約金。無正當理由拖欠租金六個月以上的，按合同第十二

條處理。

五、乙方與第三者換房，合乎有關規(guī)定的，甲方應予辦理有關手續(xù)。

六、租期內乙方履行合同規(guī)定的義務，租賃期滿，乙方又需要繼續(xù)承租的，甲方應繼續(xù)出租，并重新簽訂租賃合同。租期內乙方有違約行為，又尚未改過的，租賃期滿，甲方有權緩簽或拒簽新租賃合同。

七、租賃期限內，乙方同一戶籍共同居住一年以上又無其他住房的家庭成員愿意繼續(xù)履行原合同，其他家庭成員又無異議的，可以辦理更名手續(xù)。

八、乙方對承租的房屋及室內裝修、設備須保護使用，并負責保管，因乙方責任造成房屋及其從屬設施損壞的，由乙方負責修復或賠償。樓梯間、門道、走廊、屋頂?shù)裙貌课唬曳讲坏盟阶哉加?。電梯、電視共用天線等公用設施，乙方應保護使用，注意照管，避免損壞。公用部位損壞，由責任者賠償。甲方檢查、維修房屋時，乙方應積極協(xié)助，不得拒查、拒修，因拒查、拒修造成的損失由乙方負責。

九、乙方不得擅自拆改房屋建筑結構及設備，如確屬必需，須事先取得甲方同意并另行簽訂協(xié)議后，方可拆改。擅自拆改的，乙方應負責恢還原狀或賠償。

十、乙方承租甲方的房屋，當甲方變更時，本合同同時中止，變更后的甲方應與乙方重新簽訂合同。

十一、因城市建設等需要，乙方承租的房屋須騰讓時，甲方有權中止合同，乙方所需房屋按有關規(guī)定辦理。

十二、乙方有以下情況之一時，甲方有權中止合同、收回房屋。

1.擅自將承租的房屋轉租、轉讓、轉借、私自交換使用、出賣或變相出賣使用權的;

2.擅自改變房屋用途的;

3.利用住宅進行非法活動的;

4.無正當理由拖欠房租六個月以上的;

5.房屋無故空閑連續(xù)六個月以上的;

6.全家遷往外地的。

十三、乙方要求解除合同時，須于一周前通知甲方。本合同中止時，雙方須辦理下列手續(xù)：

1.按租賃合同清點房屋及設備;

2.結清房屋租金、暖氣費和應交納的有關費用。

3.交清違約金和賠償金。

十四、甲乙雙方任何一方違反本合同造成糾紛時，甲乙方均有權訴請人民法院解決。

十五、本合同自簽訂之日起生效。一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。原簽定的?公有住宅租賃合同》同時廢止。

十六、本合同如有未盡事宜或變動事項以及單位另有規(guī)定的，應在雙方合同附記欄中寫明，并由雙方簽字蓋章，注明日期。

簽訂合同者

甲方：乙方：

(單位及經(jīng)辦人簽字蓋章)(簽字或蓋章)

房地產開發(fā)工程合同【篇四】

甲方：___________________

乙方：___________________

為明確責任，恪守信用，特簽訂本合同，共同信守。

一、工程內容及規(guī)模：____________________________________________。

二、總投資及資金籌措：

總投資_________元(其中：征地費_________元、開發(fā)費_________元，建安費_________元)。投入資金規(guī)模_________元，甲方出資_________元，預收款_________元;乙方出資_________元，預收款_________元。

三、各方責任

甲方：________________________________________________________________。

乙方：________________________________________________________________。

四、經(jīng)營方式：____________________________________________________________________。

五、資金歸還及占用費：

資金占用費按月利率_________‰計付，并于每季末月的20日付給出資方。資金的歸還按如下時間及金額執(zhí)行_________，最后一次還款時，費隨本清。

六、財務管理

1.本錢核算范圍：_________________________________________________;

2.決算編制：_____________________________________________________;

3.財產清償：_____________________________________________________。

七、利潤分配：____________________________________________________________________。

八、違約責任：____________________________________________________________________。

九、其他

1.該工程資金在_________行開戶管理，雙方確認_________行有權監(jiān)督資金使用。

2._________方經(jīng)濟責任由_________擔保。保證方有權檢查催促______方履行合同，保證方同意當______方不履行合同時，由保證方連帶承當經(jīng)濟責任。

3._________方愿以_________作抵押品，抵押品另附明細清單作為本合同的附件，______方不履行合同時，______方對抵押品享有處理權和優(yōu)先受償權。

十、本合同正本一式______份。甲方執(zhí)_____份，乙方______份。合同副本______份，報送_____等有關單位各存一份。雙方代表簽字后生效。本合同附件有_________與本合同有同等效力。

十一、本合同的修改、補充須經(jīng)甲乙雙方簽訂變更合同協(xié)議書，并須保證方同意，作為合同的補充局部。

甲方(公章)：_________________

代表人(簽字)：_______________

____________年______月_______日

簽訂地點：_____________________

乙方(公章)：_________________

代表人(簽字)：_______________

____________年______月_______日

簽訂地點：_____________________

保證方(公章)：_______________

代表人(簽字)：_______________

____________年______月_______日

簽訂地點：_____________________

房地產開發(fā)工程合同【篇五】

立合同單位：

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿〔下列簡稱甲方〕

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿〔下列簡稱乙方〕

為明確責任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。

工程內容及規(guī)模：

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

總投資及資金籌措：

總投資＿＿＿＿萬元〔其中：征地費＿＿＿＿萬元，開發(fā)費＿＿＿＿萬元，建

筑安裝費＿＿＿＿萬元〕。投入資金規(guī)模＿＿＿＿萬元，甲方出資＿＿＿＿萬元，

分＿＿次出資，每次出資＿＿＿＿萬元，預收款＿＿＿＿萬元；乙方出資＿＿＿＿

萬元，分＿＿次出資，每次出資＿＿＿＿萬元。

合作方式：

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

各方負責：

甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

經(jīng)營方式：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

資金占用費按月利率＿＿計付，并于每季末的前＿＿天內付給出資方。資金

的歸還按如下時間及金額執(zhí)行＿＿＿＿＿＿＿＿＿，最后一次還款時，資金占用費

隨本金一起還清。

財務管理：

１．本錢核算范圍：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

２．決算編制：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

３．財產清償：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

利潤分配：

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

違約責任：

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

其他：

１．該工程資金在＿＿＿＿＿＿行開戶管理。

２．＿＿＿＿方經(jīng)濟責任由＿＿＿＿＿＿擔保。保證方有權檢查催促＿＿＿＿

＿方履行合同，保證方同意當＿＿＿＿方不履行合同時，由保證方連帶承當經(jīng)濟責

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房地產開發(fā)工程合作協(xié)議

甲方：法定地址：乙方：法定地址：依據(jù)中華人民共和國合同法及有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等互利、老實信用的原那么，共同合作參與開發(fā)建設房地產工程，為明確甲、乙雙方的權利、義務和責任，經(jīng)過友好協(xié)商，達成如下合作協(xié)議，共同遵守執(zhí)行：一、合作工程甲、乙雙方初步商定本次合作為房地產開發(fā)建設的技術支持、信息咨詢、開發(fā)、管理、效勞等工程。二、合作的范圍及內容根據(jù)甲、乙雙方目前的實際情況和市場狀況，雙方商定本次合作為房地產開發(fā)建設的初期工作，本次合作范圍及內容是為房地產開發(fā)建設工程提供技術參謀、信息咨詢等效勞，包括工程開發(fā)建設所需資金的融通及籌措，工程的推介及招商，為工程尋找戰(zhàn)略投資人或合作搭檔等。三、合作方式在本次共同合作中，全部以甲方的名義進行對外溝通、信息交流、協(xié)調關系、公關、招投標、談判、簽約等商務事宜，乙方以甲方公司管理人員的身份完本錢協(xié)議約定的工作，進行相應合法商務活動。四、甲、乙雙方的工作與責任4.1、甲方：4.1.1、向乙方提供商務活動所必需的一切商務談判資料，如甲方的組織機構、管理機構、注冊資本、企業(yè)章程、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、資質證書、驗資報告、年度財務報表、法人代表證明書、授權委托書等一切為合作工程效勞的資料證明文件。4.1.2、在乙方提供投資開發(fā)所必須的資料根底上，負責籌備工程開發(fā)建設所需資金的融通及籌措，并及時告知乙方融資渠道及融資結果，并將融資所需的整套文件資料給乙方；在乙方提出需要的前提下為其尋求及聯(lián)絡相應的金融機構或投資機構。4.1.3、在乙方提供必須的資料的根底上，負責協(xié)助乙方籌備工程的推介及招商所需的文件資料，并為其安頓定向推介。4.1.4、在乙方提出自行融資或尋求開發(fā)合作搭檔的前提下，負責協(xié)助乙方進行融資或合作開發(fā)的相關的協(xié)議、合同的談判和起草；并協(xié)助乙方完成融資或合作的相關法律文件的準備和簽署。4.1.5、為工程尋找戰(zhàn)略投資人或合作搭檔，并將談判內容、結果和合作方式等以書面形式告知乙方。4.1.6、承當本協(xié)議約定的合作過程中所發(fā)生的一切費用支出〔包括乙方的管理費用，土地費用，工程設計、招投標等前期費用，工程廣告推介費，財務費用，銷售費用等〕。4.1.7、雙方商定的其他工作。4.2、乙方：4.2.1、負責提供獲得工程效勞事宜的公共關系支持。4.2.2、負責取得工程效勞所需的全部根本資料。4.2.3、負責協(xié)調使甲方獲得工程效勞合同及相應的授權。4.2.4、負責協(xié)調關系并使甲方尋求、聯(lián)絡、推薦的金融機構、投資機構、戰(zhàn)略投資人或合作搭檔在合作開發(fā)的工程競爭中入闈中標。4.2.5、雙方商定的其他工作。五、管理等費用的支付方式5.1、乙方在協(xié)議約定范圍內所付出的管理費用由甲方承當，協(xié)議簽定后按每個工程信息為單位，按每個工程總投資額的2%向乙方支付管理費。5.2、本協(xié)議自簽定生效之日起7日內，甲方向乙方支付前期開辦費，之后按每月的實際投資額〔含形象進度所代表的投資額〕的2%向乙方支付管理費，前期開辦費在月支付管理費中扣減。5.3、廣告費用、前期費用等雙方另行商定支付方式，并作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。六、保證與承諾6.1、雙方有權簽訂并執(zhí)行本協(xié)議約定的義務，并且無需任何其他人的同意。6.2、雙方無論口頭或書面所提供的任何資料、信息、數(shù)據(jù)、文件等均是最新的、客觀的、真實的、完整的，并且不存在任何虛假、侵權、成心疏忽或虛偽陳說。6.3、雙方將所知悉的可能影響本協(xié)議的所有事項(如果有)盡快通知對方，并提示對方注意。6.4、乙方在以甲方的名義進行或從事商業(yè)活動時，必須嚴格遵守中國有關法律和規(guī)定，一切違背法律和規(guī)定的行為，導致的法律責任與經(jīng)濟責任均自行承當。6.5、乙方以甲方名義對外的一切承諾及相關的意見、觀點、看法和操作，均應在甲方授權或雙方議定的范圍內進行，否那么，乙方自行承當全部責任。6.6、乙方在提出正當?shù)暮戏ㄉ虅栈顒訒r，甲方應積極的給予支持，七、合作期限7.1、本協(xié)議有效期暫定為一年，假設合作工程沒有任何進展那么經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章之日生效起的一年后終止，假設合作工程進展順利，甲方或甲方推薦的金融機構、投資機構、戰(zhàn)略投資人或合作搭檔在合作開發(fā)的工程競爭中入闈中標，那么本協(xié)議有效期延長至合作工程銷售封盤為止。7.2、在下述情況下，任何一方均可在書面通知另一方后立即終止本協(xié)議：7.2.1、一方停止營業(yè)或進入清算〔不包括事先得到另一方書面同意的、為了正當?shù)挠星鍍斈芰Φ闹亟M或合并而進行的自愿清算〕或解散或關閉；7.2.2、一方無法支付到期債務，或其全部或局部財產被指定給破產接管人、行政接管人或管理人〔或依照其公司所在地或公司設立地點的法律規(guī)定的任何類似官員或程序〕，或正進入任何破產程序；7.3、因不可抗拒力或意外事件致使協(xié)議無法履行時，遭遇不可抗拒力或意外事件的一方應在盡可能快的時間內將事故詳細情況通知對方，最長不得超過十五日，雙方應該通過協(xié)商暫緩或終止本協(xié)議的履行。7.4、本協(xié)議的終止不影響保密協(xié)議的效力，但保密期限過后那么不在此限。7.5、本協(xié)議合作期滿,如需延長合作期,雙方可簽訂書面文件延長合作期。7.6、在有效期內，為本協(xié)議上述工程提供的效勞全部結束，那么本協(xié)議終止。八、違約責任8.1、一方違反了本協(xié)議的任何條款，并且在另一方指出這種違反后15日內，這種違反仍未得到糾正，違約方應承當由此給另一方帶來的相應的經(jīng)濟損失，并承當法律責任；8.2、如果任何一方連續(xù)三十天無法實質履行其責任，那么另一方可以在發(fā)出書面通知三十天后終止該協(xié)議或其中受到上述影響的任何局部，無法實質履行其責任的一方應承當相應的經(jīng)濟責任和法律責任。九、不可抗力9.1、由于任何一方所無法控制的原因，包括戰(zhàn)爭、火災、風暴、政治封鎖、罷工〔不包括其自身員工的罷工〕或自然災害而導致其無法履行協(xié)議義務時，該方不承當違約責任，亦不對另一方因上述不履行而導致的任何損失或損壞承當責任。9.2、各方在知曉可能導致不可抗力事件的發(fā)生后應盡快通知另一方。十、適用法律10.1、本協(xié)議的訂立、效力、解釋和履行，均適用于中華人民共和國的法律。10.2、如果雙方對本協(xié)議的效力、解釋或履行發(fā)生任何爭議，各方首先應通過友好協(xié)商。自爭議發(fā)生之日起三十日內協(xié)商解決不成，那么任何一方均有權向工程所在地法院提起訴訟。10.3、除有關爭議的條款外，在爭議的解決期間，不影響本協(xié)議其他條款的繼續(xù)履行。10.4、本協(xié)議局部條款依法或依本協(xié)議的規(guī)定終止效力或被宣告無效的，不影響本協(xié)議其他條款的效力。十一、協(xié)議的生效、協(xié)議的修改、變更、補充及其它11.1、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方蓋章、簽字后生效。11.2、本協(xié)議一經(jīng)生效即受法律愛護，任何一方不得擅自修改、變更和補充。本協(xié)議的任何修改、變更和補充均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。11.3、本協(xié)議以中文寫成，正本一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。11.4、與本協(xié)議有關的任何往來文件均作為本協(xié)議附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。11.5、本協(xié)議于年月日在中國市正式簽署。甲方〔蓋章〕：乙方〔蓋章〕：法定代表人〔簽字或蓋章〕：法定代表人〔簽字或蓋章〕：或授權代表〔簽字〕：或授權代表〔簽字〕：

房地產開發(fā)合同

房地產開發(fā)合同立合同單位：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿〔下列簡稱甲方〕＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿〔下列簡稱乙方〕為明確責任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。工程內容及規(guī)模：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿總投資及資金籌措：總投資＿＿＿＿萬元〔其中：征地費＿＿＿＿萬元，開發(fā)費＿＿＿＿萬元，建筑安裝費＿＿＿＿萬元〕。投入資金規(guī)模＿＿＿＿萬元，甲方出資＿＿＿＿萬元，分＿＿次出資，每次出資＿＿＿＿萬元，預收款＿＿＿＿萬元；乙方出資＿＿＿＿萬元，分＿＿次出資，每次出資＿＿＿＿萬元。合作方式：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿各方負責：甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿經(jīng)營方式：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿資金占用費按月利率＿＿‰計付，并于每季末的前＿＿天內付給出資方。資金的歸還按如下時間及金額執(zhí)行＿＿＿＿＿＿＿＿＿，最后一次還款時，資金占用費隨本金一起還清。財務管理：1.本錢核算范圍：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿2.決算編制：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿3.財產清償：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿利潤分配：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿違約責任：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿其他：1.該工程資金在＿＿＿＿＿＿行開戶管理。2.＿＿＿＿方經(jīng)濟責任由＿＿＿＿＿＿擔保。保證方有權檢查催促＿＿＿＿＿方履行合同，保證方同意當＿＿＿＿方不履行合同時，由保證方連帶承當經(jīng)濟責任。3.＿＿＿＿方愿以＿＿＿＿＿＿作抵押品，抵押品另附明細清單作為本合同的附件。＿＿＿＿＿方不履行合同時，＿＿＿＿方對抵押品享有處罰權和優(yōu)先受償權。本合同正本一式＿＿＿＿份。甲方執(zhí)＿＿＿＿份，乙方執(zhí)＿＿＿＿份。合同副本＿＿＿份，報送＿＿＿＿＿＿＿＿＿等有關單位各存1份。雙方代表簽字后生效。本合同附件有＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，與本合同有同等效力。本合同的修改、補充須經(jīng)由甲乙雙方簽訂變更合同協(xié)議書，并須保證方同意，作為合同的補充局部。甲方：〔公章〕乙方：〔公章〕地址：地址：法人代表：〔簽章〕法人代表〔章〕開戶銀行及帳號：保證方：〔公章〕地址：法人代表：〔簽章〕開戶銀行及帳號：簽約日期：年月日簽約地點：********************

房地產合同：房地產開發(fā)合同

合同(contract)，又稱為契約、協(xié)議，是平等的當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。下面請看“房地產合同：房地產開發(fā)合同〞一文：

房地產合同：房地產開發(fā)合同

訂立合同單位：

_______________(下列簡稱甲方)

_______________(下列簡稱乙方)

為明確責任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。

一、工程內容及規(guī)模：

______________________________________________________________________

二、總投資及資金籌措：

總投資____萬元(其中：征地費____萬元，開發(fā)費____萬元，建筑安裝費____萬元)。投入資金規(guī)模____萬元，甲方出資____萬元，分__次出資，每次出資____萬元，預收款____萬元;乙方出資____萬元，分__次出資，每次出資____萬元。

三、合作方式：

______________________________________________________________________

四、各方負責：

(1)甲方：_______________________________

(2)乙方：_______________________________

五、經(jīng)營方式：_____________________________

六、資金歸還及占用費：

資金占用費按月利率__%計付，并于每季末的前__天內付給出資方。資金的歸還按如下時間及金額執(zhí)行_________，最后一次還款時，資金占用費隨本金一起還清。

七、財務管理：

(1)本錢核算范圍：_________________________

(2)決算編制：___________________________

(3)財產清償：___________________________

八、利潤分配：

______________________________________________________________________

九、違約責任：

__________________________________

十、其他：

(1)該工程資金在______行開戶管理。

(2)____方經(jīng)濟責任由______擔保。保證方有權檢查催促_____方履行合同，保證方同意當____方不履行合同時，由保證方連帶承當經(jīng)濟責任。

(3)____方愿以______作抵押品，抵押品另附明細清單作為本合同的附件。_____方不履行合同時，____方對抵押品享有處罰權和優(yōu)先受償權。

(4)本合同正本一式____份。甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份。合同副本___份，報送_________等有關單位各存1份。雙方代表簽字后生效。

本合同附件有___________________，與本合同有同等效力。

本合同的修改、補充須經(jīng)由甲乙雙方簽訂變更合同協(xié)議書，并須保證方同意，作為合同的補充局部。

甲方：(公章)乙方：(公章)

地址：地址：

法人代表：(簽章)法人代表：(簽章)

開戶銀行及帳號：

保證方：(公章)

地址：

法人代表：(簽章)

開戶銀行及帳號：

簽約日期：年月日

簽約地點：

房地產合同：房地產開發(fā)合同

房地產開發(fā)工程轉讓協(xié)議書范本推薦

轉讓方〔甲方〕：_________________________

受讓方〔乙方〕：_________________________

甲方擁有位于_________市_________路占地面積為_________平方米的土地使用權。甲方擬將該土地使用權及與之相關的工程開發(fā)權轉讓給乙方。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)根據(jù)我國現(xiàn)行土地轉讓及開發(fā)的法律法規(guī)，結合本協(xié)議所指土地及其開發(fā)的實際情況，自愿達成如下協(xié)議，供共同遵照執(zhí)行。

第一條轉讓土地使用權及其工程開發(fā)權之狀況

〔一〕土地使用權狀況

1．土地座落位置：_________________________________

2．土地使用權面積：_______________________________

3．已批準的容積率為：_____________________________

4．已批準的建筑面積：_____________________________

5．土地規(guī)劃用途：_________________________________

6．土地使用期限：_________________________________

7．土地現(xiàn)狀：_____________________________________

〔二〕工程開發(fā)權狀況

1．甲方已領取了建設用地批準書、建設用地規(guī)劃許可證、建設項目規(guī)劃許可證；

2．甲方已經(jīng)市政府批準在擬轉讓的地塊上取得單項開發(fā)權，并領取了單項開發(fā)資質證；

3．甲方已按土地規(guī)劃用途委托了設計并辦理了報建手續(xù)，繳納了報建所需費用。

〔三〕其他權利狀況

1．甲方確認本協(xié)議所轉讓的土地使用權及工程開發(fā)權是其合法擁有，不存在抵押、查封、第三人主張權利等產權瑕疵；

2．承當形成轉讓款的現(xiàn)狀所產生的債權債務及一切法律經(jīng)濟責任，甲方確認為取得本協(xié)議所轉讓的土地使用權及工程開發(fā)權已支付了一切應付款項、費用，不存在債權、債務爭議〔包括綠化費、拆遷安置補償?shù)取场?/p>

第二條本協(xié)議之轉讓價格

1．甲乙雙方確認本協(xié)議的轉讓價格以甲方已獲得批準的可建筑面積為計價面積，轉讓價每平方米人民幣______________元，計人民幣_________元；

2．上述轉讓價格包含甲方取得轉讓土地的使用權與工程開發(fā)權所已付和應付的一切款項、費用；

3．乙方在受讓后獲準增加或減少建筑面積，與甲方無關，不作為增加或減少乙方向甲方支付轉讓款的依據(jù)。

第三條轉讓價款之支付

〔一〕支付：

1．在本協(xié)議生效之日起三個工作日內，乙方應支付本協(xié)議轉讓價款_________％給甲方。

2．在甲方將波及轉讓地塊的使用權和工程開發(fā)權資料，包括但不限于土地出讓合同書、紅線圖、建設用地批準書、建設用地規(guī)劃許可證、建筑項目規(guī)劃許可證，建筑設計要點、設計圖紙、單項開發(fā)權批文及資質證等原件資料后三個工作日內，乙方應支付本協(xié)議轉讓價款的_________％給甲方；

3．在規(guī)劃國土部門根據(jù)甲乙雙方共同申請將波及轉讓地塊的土地使用權和工程開發(fā)權辦理到乙方或其指定人名下后三個工作日內，乙方應支付本協(xié)議轉讓價款的_________％給甲方。

4．在乙方根據(jù)工程開發(fā)需要，將原規(guī)劃的辦公、商場功能報批為商住功能后三個工作日內，乙方應支付本協(xié)議轉讓價款的_____％給甲方。

5．在乙方獲準動工后三十天內，乙方應支付本協(xié)議余下轉讓價款給甲方。

〔二〕甲方收取本協(xié)議轉讓價款的開戶銀行為：_________帳號為：_________；甲方亦可書面通知乙方有關甲方收款或委托第三人收款的新的銀行及帳號：

〔三〕甲方收取乙方款項，應按規(guī)定開具發(fā)票予乙方或乙方指定的單位或個人。

第四條資料的交付及土地使用權證的辦理

1．在本合同生效后十個工作日內，甲方應將波及轉讓地塊的土地使用權及工程開發(fā)權資料，包括但不限于土地出讓合同書、紅線圖、建設用地批準書、建設