基本理論與法規(guī)

1、工程造價的含義含義一：從投資者/業(yè)主的角度含義二：從市場交易的角度承發(fā)包價格2、靜態(tài)投資包括：建筑安裝工程費、設(shè)備和工器具購置費、工程建設(shè)其他費、基本預(yù)備費、以及因工程量增減引起的工程造價的增減等。動態(tài)投資包括：除靜態(tài)投資外，還包括建設(shè)期貸款利息、投資方向調(diào)節(jié)稅、漲價預(yù)備費等。3、生產(chǎn)性建設(shè)項目總投資包括固定資產(chǎn)投資和流動資產(chǎn)投資。非生產(chǎn)性建設(shè)項目總投資只有固定資產(chǎn)投資。4、項目建議書階段初步投資估算可行性研究階段投資估算作為該項目的控制造價初步設(shè)計階段初步設(shè)計總概算作為擬建項目工程造價的最高限額施工圖階段施工圖預(yù)算施工招標階段施工圖預(yù)算工程實施階段結(jié)算價竣工驗收階段竣工決算5、工程造價管理組織有三個系統(tǒng)：政府行政管理系統(tǒng)；企事業(yè)單位管理系統(tǒng)；行業(yè)協(xié)會管理系統(tǒng)。6、造價工程師的執(zhí)業(yè)范圍包括：（1）項目建議書、可行性研究投資估算的編制和審核，項目經(jīng)濟評價，工程概、預(yù)、結(jié)算和竣工結(jié)（決）算的編制與審核；（2）工程量清單、標底、投標報價的編制和審核，工程合同價款的簽訂及變更、調(diào)整、工程款支付與工程索賠費用的計算；（3）建設(shè)項目管理過程中設(shè)計方案的優(yōu)化、限額設(shè)計等工程造價分析與控制，工程保險理賠的核查；（4）工程經(jīng)濟糾紛的鑒定。造價工程師的權(quán)利：（1）使用工程造價師名稱；（2）依法獨立執(zhí)行工程造價師業(yè)務(wù)；（3）在本人執(zhí)業(yè)活動中形成的工程造價成果文件上簽字并加蓋執(zhí)業(yè)印章;（4）發(fā)起設(shè)立工程造價咨詢企業(yè)；（5）保管和使用本人的注冊證書和執(zhí)業(yè)印章；（6）參加繼續(xù)教育。造價工程師的業(yè)務(wù)：（1）遵守法律、法規(guī)、有關(guān)管理規(guī)定，恪守職業(yè)道德；（2）保證執(zhí)業(yè)活動成果的質(zhì)量；（3）接受繼續(xù)教育，提高執(zhí)業(yè)水平；（4）執(zhí)行工程造價計價標準和計價方法；（5）與當事人有利害關(guān)系的，應(yīng)當主動回避；（6）保守在執(zhí)業(yè)中知悉的國家秘密和他人的商業(yè)、技術(shù)秘密。7、工程造價文件應(yīng)當由造價工程師簽字，加蓋執(zhí)業(yè)專用章和單位公章。8、注冊工程師的注冊時間：類別申請時間注冊有效期初始注冊自取得執(zhí)業(yè)資格考試合格證書后1年內(nèi)核準注冊之日起4年續(xù)期注冊注冊有效期滿前30天準予續(xù)期注冊之日起4年變更注冊在注冊有效期內(nèi)，注冊造價工程師變更執(zhí)業(yè)單位的，應(yīng)當與原聘用單位解除勞動合同變更注冊后延續(xù)原注冊有效期不予注冊：（1）不具有完全民事行為能力；（2）申請在兩個或兩個以上單位注冊；（3）未達到繼續(xù)教育合格標準；（4）前一個注冊期內(nèi)工作業(yè)績達不到規(guī)定標準或未辦理暫停執(zhí)業(yè)手續(xù)而脫離工程造價業(yè)務(wù)崗位的;（5）受刑事處罰，刑事處罰尚未執(zhí)行完畢的；（6）因工程造價業(yè)務(wù)活動受刑事處罰，自刑事處罰執(zhí)行完畢之日起至申請注冊之日止不滿5年的;（7）因前項規(guī)定以外原因受刑事處罰，自刑事處罰執(zhí)決定日起至申請注冊之日止不滿3年的；（8）被吊銷注冊證書，自備處罰決定之日起至申請注冊之日止不滿3年的；（9）以欺騙、賄賂等不正當手段獲準注冊備撤銷，自撤銷注冊之日起至申請注冊之日止不滿3年的；（10）法律、法規(guī)規(guī)定不予注冊的其他情形。注冊證書失效：（1）已與聘用單位解除勞動合同且尚未被其他單位聘用的；（2）注冊有效期滿未繼續(xù)注冊的；（3）死亡或不具有完全民事行為能力的；（4）其他導(dǎo)致注冊失效的情形；撤銷注冊：（1）行政機關(guān)工作人員濫用職權(quán)、玩忽職守做出準予注冊許可的；（2）超越法定職權(quán)做出準予注冊許可的；（3）違反法定程序做出準予注冊許可的；（4）對不具備注冊條件的申請人做出準予注冊許可的；（5）申請人以欺騙、賄賂等不正當手段獲準注冊的；（6）依法可以撤銷注冊的其他情形?！铍[瞞有關(guān)情況或者提供虛假材料申請造價工程師注冊，不予受理或不予注冊，并給予警告，申請人1年內(nèi)不得再次申請造價工程師注冊?！钇赣脝挝粸樯暾埲颂峁┨摷僮圆牧?，由縣級以上地方人民政府建設(shè)主管部門或者其他有關(guān)部門給予警告，并處以1萬元以上3萬元以下的罰款。☆以欺騙、賄賂等不正當手段取得注冊造價工程師注冊，由注冊機關(guān)撤銷其注冊，3年內(nèi)不得再次申請注冊，并由縣級以上地方人民政府建設(shè)主管部門處以罰款。其中，沒有違法所得的，處以1萬元以下罰款；有違法所得的，處以違法所得3倍以下且不超過3萬元的罰款?！钗唇?jīng)注冊而以注冊造價師的名義從事工程造價活動，所簽署的工程造價成果文件無效，由縣級以上地方人民政府建設(shè)主管部門或者其他有關(guān)部門給予警告，責令停止違法活動，并處以1萬元以上3萬元以下的罰款?！钗崔k理變更注冊而繼續(xù)執(zhí)業(yè)，由縣級以上地方人民政府建設(shè)主管部門或其他有關(guān)部門責令限期改正；逾期不改的，可處以5000元以下的罰款。☆有禁止性行為的，由縣級以上地方人民政府建設(shè)主管部門或者其他有關(guān)部門給予警告，責令改正，沒有違法所得的，處以1萬元以下罰款；有違法所得的，處以違法所得3倍以下且不超過3萬元的罰款?！钭栽靸r工程師或其聘用單位未按照要求提供造價工程師信用檔案信息，由縣級以上地方人民政府建設(shè)主管部門或其他有關(guān)部門責令限期改正；逾期不改的，可處以1000元以上1萬元以下的罰款。工程造價企業(yè)的業(yè)務(wù)范圍：（1）建設(shè)項目建議書可行性研究投資估算、項目經(jīng)濟評價報告的編制和審核；（2）建設(shè)項目概預(yù)算的編制與審核，并配合設(shè)計方案必選、優(yōu)化設(shè)計、限額設(shè)計等工作進行工程造價分析與控制；（3）建設(shè)項目合同價款的確定，合同價款的簽訂與調(diào)整及工程款支付，工程結(jié)算及竣工結(jié)算報告的編制與審核；（4）工程造價經(jīng)濟糾紛的司法鑒定和仲裁的咨詢；（5）提供工程造價信息服務(wù)。工程造價企業(yè)資質(zhì)的注銷：（1）工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)有效期滿，未申請延續(xù)的；（2）工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)被撤銷、撤回的；（3）工程造價企業(yè)依法終止的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。工程造價企業(yè)的法律責任：☆隱瞞有關(guān)情況或者提供虛假材料申請工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)，不予受理或不予注冊，并給予警告，申請人1年內(nèi)不得再次申請造價工程師注冊?！钜云垓_、賄賂等不正當手段取得注冊工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)，由資質(zhì)許可機關(guān)給予警告，并處以1萬元以上3萬元以下的罰款，3年內(nèi)不得再次申請工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)?！钜韵滦袨橛煽h級以上地方人民政府建設(shè)主管部門或者其他有關(guān)部門給予警告，責令停止違法活動，并處以1萬元以上3萬元以下的罰款：（1）涂改、倒賣、出租、出借資質(zhì)證書，或者其他形式非法轉(zhuǎn)讓資質(zhì)證書；（2）超越資質(zhì)等級業(yè)務(wù)范圍承接工程造價咨詢業(yè)務(wù)；（3）同時接受招標人和投標人或兩個以上投標人對同一工程項目的工程造價咨詢業(yè)務(wù)；（4）以給予回扣、惡意壓低收費等方式進行不正當競爭；（5）轉(zhuǎn)包承接的工程造價咨詢業(yè)務(wù)；（6）法律、法規(guī)禁止的其他行為。9、靜態(tài)評價指標：投資收益率（總投資利潤率、自有資金利潤率）靜態(tài)投資回收期償債能力（借款償還期、利息備付率、償債備付率）動態(tài)評價指標：內(nèi)部收益率動態(tài)投資回收期凈現(xiàn)值凈現(xiàn)值率凈年值10、確定基準收益率應(yīng)考慮的因素：（1）資金成本和機會成本；（2）投資風險；（3）通貨膨脹。11、互拆型投資方案經(jīng)濟效果靜態(tài)方法包括：增量投資收益率、增量投資回收期、年折算費用、綜合總費用?；ゲ鹦屯顿Y方案經(jīng)濟效果動態(tài)方法：（1）對于計算期相同的互拆方案，常用的經(jīng)濟效果評價方法有：凈現(xiàn)值法、增量投資內(nèi)部收益率法、凈年值法。（2）對于計算期不相同的互拆方案，常用的經(jīng)濟效果評價方法有：凈現(xiàn)值法、增量投資內(nèi)部收益率法、凈年值法（最小公倍數(shù)法、研究期法、無限計算期法）。融資租賃：租賃雙方承擔確定時期的租讓與付款義務(wù)，而不得任意中止和取消租賃。經(jīng)營租賃的優(yōu)點：（1）在資金短缺的情況下，既可用較少的資金獲得生產(chǎn)急需的設(shè)備，業(yè)可以引進先進設(shè)備，加快技術(shù)進度的步伐；（2）可獲得良好的技術(shù)服務(wù)；（3）可以保持資金的流動狀態(tài)，防止呆滯，也不會使企業(yè)資產(chǎn)負債狀況惡化；（4）保值，既不受通貨膨脹也不受利率波動的影響；（5）設(shè)備租金可在所得稅前扣除，能享受納稅方面的利益。經(jīng)營租賃