實用工程協(xié)議其二

[實用]工程協(xié)議其二【-項目管理實用范本】

現(xiàn)在，合同已經(jīng)是保證當事人合法權益的保證了，為了項目工程順利完成，一般都需要簽訂項目合同。項目合同明確的規(guī)定了雙方的責任義務和權益，因此我們簽訂合同時要不斷協(xié)商，直至達成一致。則，您有沒有了解過怎么去寫一份項目合同呢？經(jīng)過搜索和整理，小編為大家呈現(xiàn)“[實用]項目協(xié)議其二〞，供大家借鑒和使用，希望大家分享！

【摘要】：本文從項目合同的重要性出發(fā)，分析了項目合同談判的訂立原那么和談判特點，認為項目合同談判的準備工作非常重要，在此根底上分析指出了項目合同談判的技巧必不可缺，并進一步闡述了態(tài)度老實而語言精彩、善于察看而以誠感人、避重就輕而求同存異、從容智慧而巧妙拒絕等四大技巧。

【關鍵字】：項目合同談判；特點；原那么；準備；技巧

“財富的一半來自合同〞這句諺語形象的敘述了合同的重要性，可見合同可以產(chǎn)生經(jīng)濟效益，合同的簽訂應該是互利雙贏的，項目合同也不例外。建筑業(yè)的項目合同是發(fā)包方與承包方進行項目承包的重要法律形式，是進行項目進度控制、質(zhì)量管理、計量支付的依據(jù)，施工過程中的一切活動都要按合同辦事，是施工行為的行為準那么和權責糾紛依據(jù)。項目合同簽訂的好壞直接關系到項目建設的成功與否，這就要求合同雙方通過成功的合同談判，在充沛交流的根底上，簽訂一份互利雙贏的合同。

一、項目合同談判的特點及訂立原那么

1、項目合同談判的特點

項目合同談判會持續(xù)。由于項目建設的客觀與特殊性，在項目建設過程中合同變更是不可防止的，從這個意義上講項目合同談判不是一勞永逸的，有一個持續(xù)的過程。它包括合同簽訂時的談判，也包括合同履行過程中針對合同變更的談判工作。這就需要一種持之以恒的精神，時刻掌握項目進度、合同雙方財務狀況、市場變動情況等各方面的情況，以做好變更調(diào)整的準備。

項目合同談判有風險。在面臨招、投標簽訂項目合同及履行過程中，存在諸多難以預料或不可能完全確定的問題，這種不確定性就是風險因素。在建筑項目市場中，任何項目企業(yè)效勞在承攬項目時不可能不承當風險，但如何承當風險，承當多大風險，以及如何化解風險在合同談判中都要給予必要的關注。

項目合同談判有難度。項目合同談判既是一門科學也是一門藝術，運用的好能夠給企業(yè)帶來大的經(jīng)濟效益，然而就合同談判本身來說又是項困看的工作。比擬而言合同談判對于承包商更為困難，在現(xiàn)有招標投標制度下，承包方相對處于被動地位。承包商只有重視合同談判工作，切實做好合同談判工作，才能爭取自己有利的合同地位，實現(xiàn)項目盈利。

2、項目合同的訂立原那么

法律原那么。項目合同的訂立必須依照相關法律法規(guī)進行，雙方只有把自己的想法和愿望放置于法律的框架內(nèi)，才能防備自己在市場經(jīng)營過程中由各方面因素所帶來的風險，其權益才能受到法律的愛護。

利益原那么。積極爭取自己的正當權益，雖然合同法和其他經(jīng)濟法規(guī)賦予合同雙方以平等的法律地位和權力，但在實際的經(jīng)濟活動中，雙方利益不是絕對平等的。要在合同談判中盡量爭取己方的利益，特別是對重大問題絕不能客氣和讓步，要從企業(yè)的利益著眼，不能受到個人主觀因素的影響。

“小人〞原那么。項目合同簽訂過程中一定要充沛考慮潛在的風險，因為合同一經(jīng)簽訂，即成為合同雙方的行為準那么，合同中的每一條都與雙方利害相關。所以在合同談判和簽訂中，不能用道德觀念要求和指望對方以及約束自己，必須“先小人，后君子〞。一切都應明確，具體地規(guī)定，要相信“一字千金〞，不要相信“一諾千金〞。

二、項目合同談判的準備工作非常重要

古語凡事預那么立不預那么廢，必要的準備工作有助于項目合同談判的順利發(fā)展。談判準備工作應本著認真細致的原那么做好各方面的方案安頓。

1、收集資料是根底

談判準備工作的根底工作是收集、整理發(fā)包方及工程的各種背景材料，包括發(fā)包方的資質(zhì)情況、履約能力、已有成績、財務狀況、經(jīng)營管理狀況等，也包括合同標的物的根本情況、活潑市場上原材料的交易價格等等。資料要詳盡真實，面面俱到，強調(diào)真實準確。根底工作做好的扎實，談判工作才有可能順利、有效。

2、分析研究是過程

分析研究數(shù)據(jù)是準備階段的必要過程。指通過數(shù)據(jù)對發(fā)包方的誠信、技術、財力、物力等狀況有重點的分析。分析的重點集重在發(fā)包方是否為項目工程的合法主體和發(fā)包方的資信情況。發(fā)包方作為合格的施工承包合同的一方，必須具有擬建項目工程的土地立項批文、建設用地規(guī)劃許可證、建設用地批準書、建設項目規(guī)劃許可證、施工許可證等證件。發(fā)包方的資信情況不是指技術資質(zhì)，而是財務狀況和對外交流合作的誠信度。

3、人才因素是關鍵

項目合同談判中，起直接作用的就是談判雙方的人員。因此要把握兩點，一是要慎重委派談判人員，特別是主要談判人員，應老實可靠，熟悉項目全面情況，業(yè)務素質(zhì)較高，口才、形象較好。談判人員要深入細致地研究合同條款，要結(jié)合對方的資信、人員狀況、項目具體特點預測談判的重難點，靈活恰當?shù)牟扇〔呗源胧?，提高談判成功概率。二是可以對發(fā)包方談判人員的分析。掌握發(fā)包方的談判人員的組成，了解他們的職務、權限、性格、個人喜好等，條件允許的話可事先與發(fā)包方談判人員積極有效地接觸，為談判發(fā)明良好的氣氛。

三、項目合同談判的技巧必不可缺

合同談判的是一門實踐藝術，要使談判順利進行到達預期效果，必須要掌握一定的技巧。

1、態(tài)度老實而語言精彩

項目合同談判中用要態(tài)度誠懇、語言要老實且精彩。表述時要尊重事實，介紹己方情況應實事求是，態(tài)度要誠懇，評價對方時要中肯，要有的放失。一是表達自己的看法時，言簡意賅，條理分明，邏輯性強，要經(jīng)得住推敲，從而無懈可擊。二是要適中選擇用語，根據(jù)不同的談判目的、談判階段、談判內(nèi)容以及談判對手的職位、年齡、性格、性別等，采用不同的用語方式，準備正確的談判用語，該俗那么俗，該雅那么雅。三是恰當運用解困語，當雙方在談判中想法和需求差距很大，又各持己見，互不相讓或妥協(xié)，談判幾近僵局無法達成協(xié)議時，為了突破困境，恰當?shù)厥褂媒鈬Z言，既能給自己解圍，又可使談判繼續(xù)進行。四是結(jié)語誠懇穩(wěn)健，盡量防止下絕對性的結(jié)論，要留有盤旋的余地。這既是談判者應有的禮節(jié)，向?qū)Ψ浇o予的合作表示謝意，也有利于今后的交流合作，特別是為施工中的交流發(fā)明了條件。

2、善于察看而以誠感人

善于察看而以誠感人是指在談判過程中要通過細節(jié)密切關注對方的情緒變化，結(jié)合準備階段對對方談判人員的了解，判斷對方的心理變化，從而有針對性的“投其所好〞以成感人。在建筑項目合同談判中應善于判斷對手的心理，通過察看對方的外在表現(xiàn)及暗示，包括語氣變化、用詞變化、表情變化、身體其他枝節(jié)動作變化等方面。這就要求要“眼觀六路，耳聽八方〞對對方的談判人員予以關注、體會和分析，并結(jié)合談判前準備，從中發(fā)覺對方的內(nèi)心活動，探測對方的談判意圖。針對對方談判人員的素質(zhì)、性格、氣質(zhì)、習慣、表情的不同，采用不同的辦法。如在談判中發(fā)現(xiàn)對方情緒變化從而判斷對方的興趣點，成心去迎合對方的興趣點，就對方關注和重視的方面給予優(yōu)惠，使其在心理上或感情上得到滿足。雙方建立了一定的感情根底后，再進一步提出自己的要求和條件，使對方易于接受，進而使自己的談判目的得以實現(xiàn)。再如及時發(fā)現(xiàn)和判斷將要出現(xiàn)的僵局，也可根據(jù)之前對對方人員的了解而及時拋出弛緩的話語。

3、避重就輕而求同存異

攻克項目合同談判的重難點環(huán)節(jié)可以采取避重就輕而“求大同、存小異〞的'方法，不放棄原那么，在僵局中巧妙地爭取原那么。避重就輕是以堅持己方原那么為前提，可以適當放棄己方局部利益，以顯示“存異〞的決心與誠意，不放棄己方的關鍵利益，爭鋒相對，爭取“求同〞以滿足己方的目的。針鋒相對，并不是講在談判桌上與對方爭論得面紅目赤，從而影響下一步合同的順利實施。對于合同某個條款中不能讓步的原那么問題，一定要以法律為準繩、以事實為根據(jù)說服對方，依法辦事。避重就輕而求同存異也講求一種“迂回戰(zhàn)術〞的智慧，不直接談己方的利益要求，從己方的責任入手，通過責任的分析表述迂回的來談應有的利益。示例合同變更過程中項目造價的談判，不要開口就談造價金額，而要從對方的施工要求、相關技術標準、己方的施工計劃、己方的施工責任、活潑市場原材料的價格等方面發(fā)展論述，以責任和義務為切入點，迂回的爭取利益。

4、從容智慧而巧妙拒絕

上文提及項目合同談判中談判者必須要堅持己方的利益原那么，從容智慧而巧妙拒絕就是堅持的辦法之一。拒絕不僅需要勇氣更需要智慧，談判者要從容應戰(zhàn)，不卑不亢，巧妙合理的拒絕對方的不合理要求，并在適當?shù)臅r候提出并爭取對自己有利的要求。智慧的拒絕要在語言上顯得合情合理，既不會傷害對方的個人感情，又維護己方利益。示例談判者可以通過時間的拖延為伎倆，不談近期的問題，到達拒絕的目的；當遠期目標并不具體，相關影響因素的變化難以預測時，談判人員即使不為近期問題做出任何承諾，也到達了拒絕的目的。

參考文獻：

[2].曹長虹唐艷娟建筑施工合同談判技巧研究山西建筑202212

[3].鄧偉.淺論訂立建設項目合同的風險及防備[J].經(jīng)濟師,20xx年第10期;

[4].侯靜瑤.怎樣簽訂建設項目施工合同[J].基建管理優(yōu)化,20xx年第13期.

項目項目合同〔篇二〕

現(xiàn)如今，協(xié)議書使用的情況越來越多，為了項目工程順利完成，一般都需要簽訂項目合同。簽訂合同的雙方當事人所享有的經(jīng)濟權利和承當?shù)牧x務是對等的，因此制定合同時要把每一條條款寫清寫細。則，一份好的項目合同范本都有哪些內(nèi)容？為了讓您在使用時更加簡單方便，下面是小編整理的“項目項目合同〔篇二〕〞，僅供參考，大家一起來看看吧。

立合同單位：(簡稱甲方)

(下列簡稱乙方)

甲方因承建玉環(huán)縣坎門蘇泊爾紫桂苑項目工程需要。甲方將此項目委托乙方施工，雙方經(jīng)過協(xié)商，共同簽訂合同如下，為了明確雙方在施工過程中的權利、義務和責任，按照確保項目質(zhì)量、項目進度、項目平安的原那么，協(xié)商確定如下合同條款共同遵守執(zhí)行：

1、材料的價格：

(1)、甲方將BAC自粘防水卷材包工、包料給乙方施工，國標價格元/m2，企標價格元/m2。

(2)、其它防水材料價格另定，同價格優(yōu)先考慮。

(3)、計算辦法按實際施工的面積計算?按20xx年浙江省建筑項目預算定額》。

2、項目質(zhì)量：

項目質(zhì)量確保項目到達合格規(guī)范，防水項目現(xiàn)行有關規(guī)范及標準施工，保修責任由乙方委托的人代理全權負責，代理人必須精心施工，確保項目質(zhì)量，按照建設部的規(guī)定保證此項目從完工之日起五年內(nèi)免費保修，假設項目質(zhì)量、平安施工等影響項目拖延時間，保修期限另外協(xié)商解決。如人為損壞或整體項目質(zhì)量出現(xiàn)問題造成滲漏，代理人在五年內(nèi)保證維修只收本錢費。

3、雙方責任：

(1)、應提前提出施工方案，并將工作面整理到達防水施工規(guī)范交乙方施工。

(2)、配合乙方施工，如提供必要的垂直運輸、工人工地住宿等。

(3)、甲方有權對乙方在施工過程中的項目質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題，提交乙方限時整改。

(4)、聽候甲方通知，即時將防水材料進場，提交防水材料合格證、檢測報告，由甲方負責人抽檢合格后使用，必要時由甲方抽送有檢驗單位檢驗合格后使用。

(5)、應遵守施工現(xiàn)場的各項規(guī)章管理制度，不得有違規(guī)行為，否那么甲方有權處分乙方。

(6)、應嚴格按防水項目規(guī)范標準施工，發(fā)現(xiàn)問題，及時協(xié)商解決，確保項目質(zhì)量，及時進行維修。

4、結(jié)算方式及付款方法：

(1)、以包工包料計算，防水面積按實結(jié)算。材料進入施工現(xiàn)場按項目量進行結(jié)算，每月按項目量70%進行付款，中間結(jié)構驗收后6個月內(nèi)付到90%，余款到竣工驗收后付到97%，其余3%作為保修金，二年內(nèi)付清。(保修金在項目竣工驗收合格后二年無息返還給乙方)。

(2)、乙方在收取項目款前，需提供收款額等額的稅務發(fā)票，否那么甲方有權拒絕付款。

5、本修路同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，待五年保修期滿，甲方支付余款后，合同自動失效。未盡事宜雙方共同協(xié)商解決。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

網(wǎng)友薦稿：項目協(xié)議篇二

1、關于建筑項目一切險的保險期限的表述中，不正確的選項是(C)。

A.建筑項目一切險的保險責任自保險項目在工地開工或用于保險項目的材料、設備運抵工地之時起始

B.在任何情況下，保險人承當損害賠償義務的期限不超過保險單明細表中列明的建筑期保險終止日

C.建筑項目一切險的保險責任自保險工程被卸至施工地點時開始生效到項目預計竣工驗收交付使用之日止

D.建筑項目一切險的保險責任至項目所有人對局部或全部項目簽發(fā)完工驗收證書或驗收合格，或項目所有人實際占用或使用或接受該局部或全部項目之時終止，以先發(fā)生者為準

2、FIDIC?土木項目施工分包合同條件》規(guī)定，在項目師頒發(fā)(A)后的28d內(nèi)，將履約保函退還分包商。

A.缺陷責任證書

B.支付證書

C.履約保證書

D.項目接收證書

3、材料采購合同的質(zhì)量驗收辦法中，根據(jù)對產(chǎn)品的性能檢驗目的，可以進行拉伸、壓縮、沖擊及硬度試驗的是(A)。

A.物理試驗法

B.化學試驗法

C.生物試驗法

D.強化試驗法

4、以下關于中標人選定原那么的說法中，不正確的選項是(A)。

A.施工招標為投標報價最低者

B.設計招標應為設計計劃最優(yōu)者

C.監(jiān)理招標應為施工管理和協(xié)調(diào)能力最優(yōu)者

D.永久項目設備招標為所提供設備價格功能比最好

5、關于繼續(xù)履行的表達中，不正確的選項是(A)。

A.承當賠償金或者違約金責任可以免除當事人的履約責任

B.對于金錢債務，違約方必須繼續(xù)履行，沒有別的方式可以替代

C.當事人一方未支付價款或者報酬的，對方可以要求其支付價款或者報酬

D.繼續(xù)履行是指違反合同的當事人不管是否承當了賠償金或者承當了其他形式的違約責任，都必須根據(jù)對方的要求，在自己能夠履行的條件下，對合同未履行的局部繼續(xù)履行者

6、以下?lián)７绞街?，不轉(zhuǎn)移對擔保財產(chǎn)占有的是(B)。

A.留置B.抵押C.定金D.質(zhì)押

7、FIDIC?施工合同條件》規(guī)定，業(yè)主提前占用的項目如果出現(xiàn)施工質(zhì)量缺陷，那么應負有責任的是(C)。

A.業(yè)主B.政府監(jiān)督部門C.承包商D.項目師

8、履約保函或者保證書是承包人通過銀行或者擔保公司向發(fā)包人開具的保證，在合同執(zhí)行期間按合同規(guī)定履行其義務的經(jīng)濟擔保書。保證金額一般為合同總額的(B)。

A.3%～5%B.5%～l0%C.10%～l5%D.15%～20%

9、項目具備隱蔽條件或到達專用條款約定的中間驗收部位，承包人在進行自檢，并在隱蔽或中間驗收前(B)內(nèi)以書面形式通知項目師驗收。

A.24hB.48hC.7dD.14d

10、以下關于建設項目設計變更管理的表述中，錯誤的選項是(D)。

A.項目師在合同履行管理中應當嚴格控制變更

B.由于承包人擅自變更設計，發(fā)生的費用和因此而導致的發(fā)包人的直接損失，應由承包人承當

C.施工中承包人未得到項目師的同意也不允許對項目設計隨意變更

D.由于承包人擅自變更設計，延誤的工期給予順延

11、關于抵押效力的表述中，有誤的是(C)。

A.當事人可以約定抵押擔保的范圍

B.抵押人有義務妥善保管抵押物并保證其價值

C.抵押權可以與債權別離而獨自轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權的擔保

D.抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物，應當通知抵押權人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況

12、監(jiān)理人向委托人辦理完竣工驗收或項目移交手續(xù)，承包人和委托人已簽訂項目保修合同，監(jiān)理人收到監(jiān)理酬金尾款結(jié)清監(jiān)理酬金后，本合同(A).

A.即告終止B.無效C.效力待定D.可變更、可撤銷

13、當格式條款與非格式條款不一致時，應該(A)。

A.采用非格式條款

B.采用格式條款

C.由提供格式條款的一方?jīng)Q定

D.由提供格式條款的相對人決定

14、任何一方當事人不履行或者不適當履行合同規(guī)定的義務而應當承當?shù)姆韶熑畏Q為(D)。

A.連帶責任B.保證責任C.締約差錯責任D.違約責任

15、質(zhì)押可以分為(A)。

A.權利質(zhì)押和動產(chǎn)質(zhì)押

B.權利質(zhì)押和不動產(chǎn)質(zhì)押

C.權利質(zhì)押和信譽質(zhì)押

D.動產(chǎn)質(zhì)押和不動產(chǎn)質(zhì)押

16、非受要約人向要約人做出的`接受要約的意思表示是(B)。

A.承諾

B.要約

C.要約邀請

D.新要約

17、債權人按照合同約定占有對方的財產(chǎn)，當債務人不能按照合同約定期限履行債務時，債權人有權依照法律規(guī)定享有處置該財產(chǎn)并得到優(yōu)先受償?shù)臋嗬Q為(B)。

A.抵押

B.留置

C.質(zhì)押

D.保證

18、施工圖設計完成后，(A)應將施工圖報送建設行政主管部門，由建設行政主管部門委托的審查機構進行結(jié)構平安和強制性規(guī)范、標準執(zhí)行情況等內(nèi)容的審查。

A.發(fā)包人

B.承包人

C.設計單位

D.項目師

19、法人或其他組織的法定代表人、負責人超越權限訂立的合同，除相對人知道或應當知道其超越權限以外，該代表行為(A)。

A.有效

B.無效

C.效力待定

D.自始無效

20、?建設項目施工合同(示范文本)》規(guī)定，承包商應于不可抗力事件結(jié)束后(B)d內(nèi)，向項目師提交清理和修復費用的正式報告及有關資料。

A.7

B.14

C.28

D.34

實用！土建項目合同大全660字

土建項目合同【篇一】

承包方〔簡稱甲方〕：

分包方〔簡稱乙方〕：

二、分包項目地點：宜陽尋村工業(yè)園區(qū)

三、分包項目范圍及方式：溶化車間土建項目、蠟模車間土建項目、機加車間土建項目〔依設計施工圖紙及乙方預算書表明內(nèi)容為施工依據(jù)〕，包工包料。二層磚混辦公、宿舍樓。

四、分包項目工期：本分包項目動工日期是20xx年10月29日，總工期為120天。假設遇天災或人力不可抗拒的因素和建設方變更方案或施工圖，應順延工期。除此之外，工期每推遲一天，按承包方與發(fā)包方簽訂的合同總造價的約定條款執(zhí)行扣罰日萬分之四償付違約金，并視為項目驗收合格。

五、分包項目價款：甲乙雙方共同認定本合同車間項目一次性包死價款為63萬元〔陸拾叁萬元〕，二層磚混辦公、宿舍樓按建筑面積每平方米500元整〔500元/㎡〕，以實結(jié)算。

六、乙方嚴格按照施工圖紙和表明要求，精心組織施工，保證項目質(zhì)量，并接受建設單位、工地監(jiān)理及甲方的監(jiān)督管理。乙方負責收集土建項目所用的材料證明書合格證書，如質(zhì)量不合規(guī)范，必須更換，其工料費損失由乙方承當，如項目質(zhì)量低劣，甲方有權終止合同，乙方承當由此造成的全部經(jīng)濟和法律責任。

七、乙方應遵守有關單位各項規(guī)章制度，嚴格執(zhí)行平安操作規(guī)程，科學文明施工，的確加強平安管理。在施工中，乙方違反規(guī)定而發(fā)生平安事故及質(zhì)量事故，其責任和損失全部由乙方承當。

八、乙方自行采購本分包項目全部施工材料，材料質(zhì)量和材料配比必須合乎標準規(guī)范，并提供材質(zhì)證明或合格證及竣工資料。假設材料不合乎要求，由此導致的項目質(zhì)量不合格、返工等損失，全部由乙方承當。乙方負責本分包項目材料和項目質(zhì)量試驗費用。

九、施工用具、設備機械由乙方自行配備。如乙方使用甲方的機械設備、用具，應妥善保管和保護，造成損壞或喪失，乙方全額賠償。

十、為保證施工的順利進行，乙方應派駐工地代表具體協(xié)商處理項目事務和施工關系。乙方應嚴格按照土建設計圖紙和技術規(guī)范組織施工，假設因建設單位變更施工圖紙，乙方應積極向建設、監(jiān)理等相關單位辦理變更簽證有效手續(xù)交存甲方，甲方據(jù)此調(diào)整本合同的分包項目價款。

十一、本合同分包項目質(zhì)量必須合乎圖紙設計要求和現(xiàn)行的國家標準規(guī)范，本合同土建項目隨甲方鋼構項目一并交工驗收，乙方按規(guī)定履行土建項目的保修義務。

十二、分包項目價款結(jié)算方式

本合同分包項目價款分包方不提供發(fā)票，辦理項目價款結(jié)算手續(xù)。支付方式：項目獨立根底、基槽開挖完畢驗收合格，甲方應付15%，項目出±0。000完畢后驗收合格，甲方應付20%，項目圍護墻砌體及裝飾完畢驗收合格，甲方應付20%，項目室內(nèi)外地坪施工完畢驗收合格，甲方應付20%，項目竣工驗收合格，甲方應付15%，殘余項目款質(zhì)保金5%，竣工日滿一年后付清。

十三、乙方分包的項目工程，不得再行分包，否那么甲方有權終止合同，乙方全部承當損失責任。

十四、合同簽訂后，任何一方不得隨意更改或解除。如乙方不經(jīng)甲方同意，單方面解除合同時，應有乙方賠償甲方由此造成的全部損失和后續(xù)施工費用；假設甲方中途無故解除合同，應賠償乙方因此造成的經(jīng)濟損失。

十五、任何一方違反合同規(guī)定，雙方協(xié)商解決，協(xié)調(diào)不成，可向澗西區(qū)人民法院依法起訴。

十六、本合同未盡事宜，雙方另行簽訂有關協(xié)議，作為本協(xié)議的附件。

十七、本合同一式二份，甲乙雙方簽字蓋章后生效。

甲方〔公章〕：_________乙方〔公章〕：_________

法定代表人〔簽字〕：_________法定代表人〔簽字〕：_________

_________年____月____日_________年____月____日

土建項目合同(篇二)

甲方：

乙方：

就甲方承包的阿左旗鹿鳴新苑住宅小區(qū)樓項目，以分包形式向乙方發(fā)包。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，根據(jù)有關法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿的根底上簽定本合同。

一、承包項目名稱、承包內(nèi)容、形式及價款

1、項目名稱：阿左旗鹿鳴新苑住宅小區(qū)

2、承包形式：甲方以輕工形式發(fā)包給乙方，包工不包料。

3、承包內(nèi)容：施工圖紙設計的根底〔包括清理基槽〕、主體、屋面、室內(nèi)外抹灰、地面墊層、樓梯面層、窗臺板、變壓式排風道安裝、水電暖預留洞口、水泥活施工工作等。

4、承包價款：以施工圖紙建筑面積為準，承包單價為元/M2。

5、其它約定：

二、工期及質(zhì)量要求

1、本項目自月年期間如發(fā)生停水、停電、風雨停工、待料停工及其它不可抗因素造成的停工，經(jīng)工程部鑒定后，工期順延；如因乙方施工質(zhì)量、人員組織不利等造成的項目延誤，甲乙雙方造成的損失由乙方承當賠付。

2、本項目質(zhì)量等級為優(yōu)良項目?！哺變?yōu)良；主體一二四層優(yōu)良、三五層為合格；內(nèi)墻抹灰一二四層為優(yōu)良、三五層為合格〕。如乙方承包項目未到達預定質(zhì)量等級要求，由甲方按5元/M2從合同價款中扣除乙方。如項目質(zhì)量不合格造成返工，除費用由乙方自理外，甲方將追賠材料及其它損失費用。

三、甲乙雙方責任及義務

乙方進入現(xiàn)場時，由甲方提供住宿設施，乙方須出示戶口本或身份證，填報花名冊，辦理暫住證〔費用由乙方自理〕。如施工人員有更動，須在三日內(nèi)告知甲方工程部。乙方人員進場后，由甲方人員負責安頓生產(chǎn)任務，進行技術交底、平安技術交底、進行平安教育工作；乙方必須按照施工操作規(guī)程、技術交底等進行作業(yè)，必須嚴格遵守公司各項規(guī)章制度，無條件服從現(xiàn)場管理人員的管理，如甲方有違章指揮行為，乙方有權拒絕執(zhí)行，否那么甲方有行使處分的權利，甚至可以辭退乙方。在施工時乙方要合理使用各種材料，搞好材料節(jié)約，堅定杜絕浪費，如發(fā)現(xiàn)材料浪費現(xiàn)象，警告后仍不改過，甲方給予浪費材料價款的3倍罰款。

乙方施工人員進入現(xiàn)場后必須遵紀守法，不準喝酒賭博、打架斗毆，如發(fā)生違法亂紀案件及其民事、刑事責任，乙方應對造成的后果承當全部責任，甲方概不承當任何連帶責任。甲方向乙方提供的機械設備由乙方負責保養(yǎng)維修，特殊工種需持證上崗，合同期內(nèi)，乙方不得擅自停工或減退員工，否那么工資不予結(jié)算。

四、平安要求

乙方必須嚴格遵守施工現(xiàn)場的平安紀律及公司的平安規(guī)章制度，嚴格按照平安操作規(guī)程進行作業(yè)，確保工地平安生產(chǎn)，如有平安事故發(fā)生，甲方將查明原因，明確責任。如屬乙方橫蠻施工，違章作業(yè)，一經(jīng)查明，后果乙方自負。

五、環(huán)保要求

施工現(xiàn)場工人宿舍應保持清潔衛(wèi)生，現(xiàn)場垃圾分類堆放，應做到工完料盡場清。

六、工資支付及結(jié)算方式

七、其它約定

八、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，合同自項目動工日期生效，項目竣工驗收合格后，自行作廢。

九、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商可作補充協(xié)議，補充協(xié)議為本合同附件，具有同等法律效力。

甲方〔公章〕：_________乙方〔公章〕：_________

法定代表人〔簽字〕：_________法定代表人〔簽字〕：_________

_________年____月____日_________年____月____日

土建項目合同【篇三】

發(fā)包人(全稱)：_________________(簡稱發(fā)包人)

承包人(全稱)：_________________(簡稱承包人)

依照?中華人民共和國合同法》、?中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和老實信用的原那么，雙方就本建筑項目施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。

一、項目概況項目名稱：______________二期工程

項目地點：_________________86號

項目內(nèi)容：_________________廠房及倉庫

項目立項批準文號：_________________

二、項目承包范圍承包范圍：_________________施工圖內(nèi)除合同約定的發(fā)包人分包工程外的全部土建項目、安裝項目和預埋項目的施工和竣工所需的勞務、材料、設備、施工機械和效勞等全部內(nèi)容(其中局部材料和鋼結(jié)構由發(fā)包人提供)

三、合同工期動工日期：_________________方案_______年_______月_______日(實際動工日期以發(fā)包人、監(jiān)理人下達動工令為準)

竣工日期：_________________動工令日期加本合同總?cè)諝v天數(shù)，方案_______年_______月_______日-_______年_______月_______日合同工期總?cè)諝v天數(shù)：_________________天

四、質(zhì)量規(guī)范

項目質(zhì)量規(guī)范：_________________合格(其中主體為優(yōu)質(zhì)結(jié)構)

五、合同價款金額(大寫)：_________________預算價約計萬元

六、組成合同文件本合同文件包括：_________________

1.本合同協(xié)議書;

2.本合同專用條款;

3.本合同通用條款;

4.規(guī)范、標準及有關技術文件;

5.圖紙;

6.確定基準價款和材料供給數(shù)量的項目預算書;雙方有關項目的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成局部。

七、本協(xié)議書中有關詞語含義與本合同第二局部?通用條款》中的分別賦予它們的定義相同。

八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承當項目質(zhì)量保修責任，具體內(nèi)容詳見“附件1〞。

九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其它應當支付的款項。

十、合同生效

甲方：

乙方：

合同訂立時間：__________年_____月__________日

合同訂立地點：_________________

外鄉(xiāng)建項目施工合同合同雙方約定雙方簽字蓋章后生效。在滿足雙方簽訂的?項目質(zhì)量保修書》各項條款之規(guī)定并無任何糾紛后合同自行解除。

[實用模板]建設項目施工合同其一

第一章詞語涵義及合同文件

第一條詞語涵義

?電力建設項目施工合同》文本，由?電力建設項目施工合同條件》〔下列簡稱?合同條件》〕和?電力建設項目施工合同協(xié)議條款》〔下列簡稱?協(xié)議條款》〕，組成，其用詞用語除?協(xié)議條款》另有約定外，應具有本條所賦予的涵義：

一、發(fā)包方〔簡稱甲方〕：?協(xié)議條款》約定的具有項目發(fā)包主體資格和支付項目價款能力的當事人。

二、甲方駐工地代表〔簡稱甲方代表〕：甲方在?協(xié)議條款》中指定的代表。

三、承包方〔簡稱乙方〕：?協(xié)議條款》約定的、具有?電力施工企業(yè)資質(zhì)管理方法》規(guī)定的項目承包主體資格并被發(fā)包方接受的當事人。

四、乙方駐工地代表〔簡稱乙方代表〕：乙方在?協(xié)議條款》中指定的代表人。

五、社會監(jiān)理：受甲方委托、具備?電力項目建設監(jiān)理單位資質(zhì)管理方法》規(guī)定資格的項目監(jiān)理單位或人員對項目進行的監(jiān)理。

六、總監(jiān)理項目師：項目監(jiān)理單位委派的監(jiān)理總負責人。

七、設計單位：甲方委托的具備?電力項目勘察設計單位資質(zhì)管理方法》規(guī)定的相應資質(zhì)等級的設計單位。

八、項目造價管理部門：國務院各有關部門、各級建設行政主管部門或如上部門授權的建設項目造價管理機構。

九、項目質(zhì)量監(jiān)督部門：電力工業(yè)部、電業(yè)管理局、省〔直轄市、自治區(qū)〕電力局或其根據(jù)?電力根本建設項目質(zhì)量監(jiān)督暫行規(guī)定》設置的電力建設項目質(zhì)量監(jiān)督機構。

十、項目：?協(xié)議條款》約定具體內(nèi)容的電力建設永久項目。

十一、合同價款：以現(xiàn)行的定額、材料預算價和相應的取費規(guī)范為指導價格，通過招標投標或甲乙雙方協(xié)商確定，用以支付乙方履約完成項目施工內(nèi)容的價款總額。

十二、經(jīng)濟支出：在施工中發(fā)出，經(jīng)甲方確認后以增加預算形式支付的合同價款。

十三、費用：甲方在合同價款之外直接支付的開支或乙方應負擔的開支。

十四、工期：甲方雙方參照電力建設項目工程工期定額等規(guī)定，在?協(xié)議條款》中約定的合同工期。

十五、動工日期：?協(xié)議條款》約定的項目動工日期。

十六、竣工日期：?協(xié)議條款》約定的項目竣工日期。

十七、圖紙：由甲方提供或乙方提供經(jīng)甲方代表批準，乙方用以施工的所有圖紙〔包括配套表明和有關資料〕。

十八、施工現(xiàn)場：經(jīng)甲方同意、“施工組織設計〞或“施工計劃〞所確定的用以施工的場地。

十九、書面形式：根據(jù)合同發(fā)生的手寫、打字、復印、印刷的各種通知、任命、委托、證書、簽證、備忘錄、會議紀要、函件及經(jīng)過確認的電報、電傳等。

二十、不可抗力：因戰(zhàn)爭、動蕩、空中飛行物體墜落或其它非甲乙方責任造成的爆炸、火災，以及?協(xié)議條款》約定等級以上的風、雨、雪、震等對項目及履約造成損害的自然災害。

二十一、賠償金：責任方彌補對方直接損失和間接損失的費用，包括停工、窩工、返工、人員和機械設備調(diào)遷、材料和構配件積壓、倒運的人工費、機械費、管理費等實際費用，以及從這些費用應付之日起所應計取的利息等可得利益的損失。

二十二、質(zhì)量缺陷：項目不合乎國家或行業(yè)現(xiàn)行的有關技術規(guī)范、設計文件及合同對質(zhì)量的要求。

二十三、協(xié)議條款：結(jié)合具體項目，甲乙雙方協(xié)商后依法簽訂的書面協(xié)議。

第二條合同文件及解釋順序

一、合同文件應能互相解釋，互為表明。除合同另有約定外，其組成和解釋順序如下：

１．?協(xié)議條款》；

２．?合同條件》；

３．洽商、變更等明確雙方合同權利義務的紀要、協(xié)議等文書；

４．招標承包項目的中標通知書、投標書和招標文件；

５．項目量清單或確定項目造價的項目預算書和圖紙；

６．規(guī)范、標準和其它有關技術資料、技術要求；

７．構成合同一局部的其它文件。

二、當合同文件出現(xiàn)模糊不清或不相一致時，在不影響項目進度的情況下，由雙方協(xié)商解決〔實行社會監(jiān)理的，可先由總監(jiān)理項目師作出解釋〕；雙方意見仍不能一致的，按第３０條約定的方法解決。

第三條合同文件使用的語言文字、規(guī)范和適用法律

一、合同文件使用漢語普通話書寫，雙方可根據(jù)需要商定使用少數(shù)民族語言譯本，對合同文件的解釋、表明那么使用漢語普通話。

二、適用合同文件的法律是國家的法律、法規(guī)，以及電力工業(yè)部規(guī)章和約定的其它行業(yè)規(guī)章、項目所在地地辦法規(guī)。

三、施工應當使用國家規(guī)范、標準和電力行業(yè)規(guī)范、標準。國家、電力行業(yè)沒有相應的規(guī)范、標準時，可約定使用其它行業(yè)的或項目所在地地方的規(guī)范、標準。甲方應按?協(xié)議條款》約定的時間和份數(shù)向乙方提供約定的規(guī)范、標準。

四、國內(nèi)沒有相應的規(guī)范、標準時，乙方按?協(xié)議條款》約定的時間和要求提出施工工藝，經(jīng)甲方代表批準后執(zhí)行；甲方要求使用國外

規(guī)范、標準，應報請電力行業(yè)主管部門批準并負責按約定提供中文譯本。

五、購置、翻譯和制定規(guī)范、標準及提出施工工藝的費用，均由甲方承當。

第四條圖紙

一、甲方在動工日期之前按?協(xié)議條款》約定的日期和份數(shù)〔包括竣工圖和現(xiàn)場寄存的份數(shù)〕，向乙方提供完整的施工圖紙，并保證圖紙準確且具有滿足施工要求的設計深度，乙方按?協(xié)議條款》要求做好圖紙保密工作。

二、甲方不能按第四條第一款約定提供全套圖紙，將不能提供的圖紙名稱、提供期限列入本條款，并保證滿足實施“施工綜合進度方案〞的需要。

三、甲方對圖紙有特殊保密要求的，乙方采取相應的措施保密，由甲方承當費用。

四、乙方要求增加圖紙份數(shù)，甲方應按?協(xié)議條款》約定的時間予以復制、交付，費用由乙方承當。

五、乙方未如約收到甲方提供的圖紙，應在５天內(nèi)將所需圖紙或指示的內(nèi)容、理由、時間及遲誤后果通知甲方代表。甲方代表在乙方提交通知后２天內(nèi)未回答，按第七條第二款約定處理。

六、乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供的圖紙不完整、不準確或設計深度不能滿足施工要求。應及時通知甲方代表，酌情按第四條第五款或第二十五條第一款約定處理。乙方對于甲方提供的圖紙有如上缺陷未發(fā)現(xiàn)，甲方仍應按第七條第二款或第二十五條第四款約定承當責任，并給付因此造成的修補、撤除、改建、重建等費用。

第二章雙方一般責任

第五條甲方代表

一、甲方任命駐施工現(xiàn)場的代表按照下列要求行使合同約定的權利，履行合同約定的職責：

１．甲方代表可委派有關具體管理人員承當其局部權利和職責，并可在任何時候撤回這種委派。委派和撤回均應提前３天通知乙方。

２．甲方代表的指令、通知、意見、批準、回答等均由其本人簽字后，以書面形式交給乙方代表，乙方代表在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。確有必要時，甲方代表可發(fā)出口頭指令，并在２４小時內(nèi)給予書面確認，乙方對甲方代表的指令應予執(zhí)行。甲方代表不能及時給予書面確認，乙方應于甲方代表發(fā)出口頭指令后４８小時內(nèi)提出書面確認要求，甲方代表在乙方提出確認要求后２天內(nèi)不予回答，即視為其確認乙方要求。乙方認為甲方代表指令不合理，應在收到指令后２４小時內(nèi)提出書面申告，甲方代表在乙方申告后２４小時內(nèi)作出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定，以書面形式通知乙方。緊急情況下，甲方代表要求乙方立即執(zhí)行的指令或乙方雖有異議，但甲方代表決定仍繼續(xù)執(zhí)行的指令，乙方應予執(zhí)行。因指令錯誤所發(fā)生的費用和給乙方造成的損失，由甲方承當，延誤的工期相應順延。

３．甲方代表按合同約定及時向乙方提供所需指令、要求、同意、通知、批復等，并如約履行約其它約定的義務，否那么乙方在約定時間后２４小時內(nèi)將具體要求、需要的理由和遲誤的后果通知甲方代表，甲方代表在乙方通知后４８小時內(nèi)仍未予以回答，即視為其確認、同意、批準，應由甲方承當由此發(fā)生的支出，順延因此延誤的工期，賠償因此造成的乙方損失。

二、實行社會監(jiān)理的項目，甲方應將總監(jiān)理項目師行使權利、履行義務的范圍通知乙方?？偙O(jiān)理項目師按約定在委托授權范圍內(nèi)執(zhí)行職務。

三、甲方代表和總監(jiān)理項目師易人，甲方應提前７天通知乙方。后任繼續(xù)承當前任應負的責任〔合同文件約定的義務及其職權內(nèi)的承諾〕。

第六條乙方代表

一、乙方任命駐施工現(xiàn)場的代表按照下列要求行使合同約定的權利，履行合同約定的職責：

１．乙方的要求、申請和通知等，以書面形式由乙方代表簽字后送交甲方代表，甲方代表在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。

２．乙方代表按甲方代表同意的“施工組織設計〞〔或施工計劃〕、依據(jù)合同發(fā)出指令和要求組織施工，在情況緊急且無法與甲方代表聯(lián)系的情況下，可采取保證項目和人員生命、財產(chǎn)平安的緊急措施，并在采取措施后２４小時內(nèi)向甲方代表送交報告。責任在甲方，由甲方承當由此發(fā)生的支出，相應順延工期；責任在乙方，由乙方承當費用。

二、乙方代表易人，應提前７天通知甲方，后任繼續(xù)承當前任應負的責任〔合同文件約定的義務及其職權內(nèi)的承諾〕。

第七條甲方工作

一、甲方按照?建設項目施工現(xiàn)場管理規(guī)定》和?協(xié)議條款》約定的時間、要求，完成下列工作：

１．辦理土地征用、租用、青苗和樹木賠償、房屋拆遷及去除地面、架空和地下障礙等工作，使施工場地具備施工條件，并在動工后繼續(xù)負責解決以上事項遺留問題。

２．將施工所需水、電、電訊線路從施工現(xiàn)場外部接至?協(xié)議條款》約定地點，并保證施工期間的需要。

３．開通施工場地與城鄉(xiāng)公共道路的通道，以及?協(xié)議條款》約定的施工現(xiàn)場內(nèi)的主要交通干道并予以保養(yǎng)，滿足施工運輸?shù)男枰ＷC施工期間的暢通。

４．向乙方提供施工場地的項目地質(zhì)和地下管網(wǎng)線路資料，保證數(shù)據(jù)真實準確。

５．辦理施工所需各種證件、批件和臨時用地、占道及運輸、鐵路專用線的申報批準等手續(xù)，與有關方面締結(jié)項目交跨鐵路、公路、

通訊線路需要的協(xié)議。

６．將水準點與坐標控制點以書面形式交給乙方，并進行現(xiàn)場交驗。

７．組織乙方和設計單位進行圖紙會審，向乙方進行設計交底，對于需要審定施工圖預算的應及時予以審定。

８．協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物的愛護，并承當有關費用。

９．按照合同及“施工綜合進度方案〞確定的時間為承包安裝項目的乙方提供施工現(xiàn)場，保證現(xiàn)場及建筑物、構筑物、結(jié)構、根底等合乎安裝施工的要求。

１０．協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場上的各施工企業(yè)相互交叉作業(yè)關系，及時處理有關問題。

二、甲方未按合同約定履行以上義務，那么承當由此導致的費用支出，賠償因此造成的乙方損失，延誤工期予以相應順延。

三、甲方將上述某項工作委托乙方完成，應承當所發(fā)生的經(jīng)濟支出并給付乙方相應的費用。

第八條乙方工作

一、乙方按照?建設項目施工現(xiàn)場管理規(guī)定》和?協(xié)議條款》約定的范圍、時間、要求，完成下列工作：

１．在其設計資格證書允許的范圍內(nèi)，按甲方代表的要求完成施工圖設計、與項目配套的設計或施工需要的細部設計，經(jīng)甲方代表批準后使用。

２．按約定向甲方代表提供年、季、月項目進度方案和項目用款方案及有關統(tǒng)計報表。

３．按項目需要設置施工使用的照明、圍欄及警衛(wèi)，并做好平安、防護設施的維修。乙方未履行上述義務造成項目、財產(chǎn)和人身傷害，由乙方承當責任。

４．按?協(xié)議條款》約定的數(shù)量和要求，向甲方代表提供在施工現(xiàn)場辦公和生活的房屋及設施，發(fā)生的費用由甲方承當。

５．采取有效措施實施地方政府和有關部門對施工現(xiàn)場交通和環(huán)境愛護的管理規(guī)定。因技術、經(jīng)濟條件限制，對環(huán)境的污染不能控制在規(guī)定范圍內(nèi)的，應由甲方會同乙方事先報請當?shù)卣嘘P部門批準。以上費用由甲方承當，因乙方責任造成的罰款除外。

６．已竣工項目在交付甲方之前，乙方可受甲方委托代保管。由乙方按?協(xié)議條款》約定負責愛護工作，愛護不善發(fā)生損壞，乙方自費予以修復。要求乙方采取特殊措施愛護的單位項目的部位和相應的經(jīng)濟支出，在?協(xié)議條款》中約定。甲方提前使用或擅自動用后發(fā)生損壞或其它問題，由甲方承當責任。

７．按合同的要求做好施工現(xiàn)場地下管線和鄰近建筑物、構筑物的愛護工作。

８．愛護施工現(xiàn)場清潔。交工前清理現(xiàn)場到達合同文件的要求，承當因違反有關規(guī)定造成的損失和罰款，合同簽訂后頒發(fā)的規(guī)定和非乙方原因造成的損失和罰款除外。

二、乙方未按合同約定履行上述義務。承當由此造成的費用支出，賠償甲方因此遭受的經(jīng)濟損失。

第三章施工組織設計和工期

第九條進度方案

一、甲方在締結(jié)合同后３天內(nèi)向乙方提供初步設計文件、施工圖紙、施工組織設計大綱及“供給材料、設備方案〞、“提供土建項目方案〞等資料，乙方據(jù)以按電力建設項目施工技術管理的有關規(guī)定和?協(xié)議條款》的約定編制“施工組織設計〞〔或施工計劃〕、“施工綜合進度方案〞，在動工前如約提交甲方代表。甲方未如約提供其應提供的資料，按第七條第二款的約定處理。乙方未如約提交“施工組織設計〞〔或施工計劃〕和“施工綜合進度方案〞，按第八條第二款處理。

二、甲方代表對于乙方提交的“施工組織設計〞〔或施工計劃〕和“施工綜合進度方案〞同意與否，應在?協(xié)議條款》約定的期限內(nèi)予以回答，逾期未復，可視為已經(jīng)同意。經(jīng)甲方同意的“施工組織設計〞和“施工綜合進度方案〞為合同文件，應共同遵循。

三、乙方應按甲方同意的“施工組織設計〞和“施工綜合進度方案〞組織施工，接受甲方代表的檢查、監(jiān)督。項目實際進展與之不符時，乙方應按甲方代表的要求提出改良措施，提交甲方代表批準后執(zhí)行。重大的施工技術措施，乙方應報請甲方代表審核批準后實施，由甲方承當特殊施工技術措施費。

第十條延期動工

一、乙方應按?協(xié)議條款》約定和“施工綜合進度方案〞確定的動工日期、動工條件開始施工，因故不能如期動工的，應在約定的動工日期５天之前，向甲方代表提出延期動工的理由和要求。甲方代表在乙方提出延期動工要求后３天內(nèi)作出回答，逾期未回答那么視為已同意乙方的延期動工要求。

二、乙方延期動工未按第十條第一款約定征得甲方代表同意，竣工日期不予順延。

三、乙方由于甲方原因要求延期動工獲得甲方代表的同意，或甲方征得乙方同意將動工日期推遲，由甲方承當乙方因此付出的費用和損失，相應順延工期。

第十一條暫停施工

一、甲方代表在確有必要時可要求乙方暫停施工，提出暫停要求后２４小時內(nèi)應對此提出處理意見。乙方按甲方代表的暫停要求停止施工，妥善愛護已完項目，實施甲方代表的處理意見后向其提出復工要求，經(jīng)批準后繼續(xù)施工。

二、甲方代表未在約定時間內(nèi)提出處理意見，或在乙方提出復工要求后２４小時內(nèi)未予回答，乙方可自行復工。乙方施工因此無法進行的，按第七條第二款約定處理。

三、暫停施工出于非乙方原因，由甲方承當

經(jīng)濟支出，相應順延工期；停工責任在乙方，由乙方承當發(fā)生的費用。

第十二條工期延誤

一、對下列情況造成竣工日期推遲的延誤，經(jīng)甲方代表確認，工期相應順延。

１．項目量變化或設計變更；

２．一周內(nèi)，非乙方原因停水、停電、停氣造成停工累計超過８小時；

３．合同中約定的或甲方代表同意給予順延工期的其它情況。

二、乙方在以上情況發(fā)生后５天內(nèi)，就延誤的內(nèi)容和因此發(fā)生的費用向甲方代表提出報告，甲方代表在乙方提出報告３天內(nèi)予以批準或提出修改意見，逾期未予回答，即視為甲方代表對此報告予以批準。

第十三條工期提前

一、施工中需要提前竣工，雙方協(xié)商一致后簽訂“提前竣工協(xié)議〞，合同竣工日期何以提前?！疤崆翱⒐f(xié)議〞應包括下列主要內(nèi)容：

１．提前的時間；

２．乙方采取的趕工措施；

３．甲方為趕工提供的條件；

４．趕工措施的經(jīng)濟支出和承當；

５．提前竣工收益的分享。

二、乙方按“提前竣工協(xié)議〞修訂施工進度方案，提交甲方代表批準后執(zhí)行。甲方代表在乙方提交施工進度修訂方案后５天內(nèi)給予批復，逾期未批復那么視為其已批準。

第四章質(zhì)量與驗收

第十四條檢查和返工

一、乙方按相應的電力建設施工及驗收技術標準、約定采用的規(guī)范、設計的要求和甲方代表依據(jù)合同發(fā)出指令施工，隨時接受甲方代表及其委派人員的檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件，并按甲方代表及其委派人的要求進行返工、修改，承當由自身原因?qū)е路倒?、修改的費用。因甲方不正確糾正或其它非乙方原因引起返工、修改的經(jīng)濟支出，由甲方承當，工期相應順延。

二、以上檢查合格后，又發(fā)現(xiàn)由乙方原因引起的質(zhì)量問題，仍由乙方承當責任。

三、以上檢查檢驗應執(zhí)行電力建設項目施工質(zhì)量檢驗及評定規(guī)范等規(guī)定，在不影響正常施工的前提下進行，如影響正常施工，除非經(jīng)檢查檢驗為質(zhì)量不合格，因此發(fā)生的費用那么由甲方承當，相應順延工期。

第十五條質(zhì)量等級評定

一、項目質(zhì)量應到達約定的項目施工質(zhì)量檢驗及評定規(guī)范規(guī)定的合格條件。甲方要求局部或全部項目質(zhì)量到達優(yōu)良規(guī)范，應支付由此增加的經(jīng)濟支出，對工期有影響的應給予相應順延。

二、項目達不到約定質(zhì)量條件的局部，甲方代表一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，可要求乙方返工，乙方應按甲方代表要求的時間返工，直到合乎約定條件。因乙方原因達不到約定條件，由乙方承當返工費用，工期不予順延。返工后仍不能到達約定條件，乙方承當違約責任。

三、由于設計或材料、構件、配件、設備等非乙方原因使項目未到達約定質(zhì)量條件，乙方予以返工、修改的經(jīng)濟支出由甲方承當，工期相應順延。乙方無力予以修改的，經(jīng)甲方代表認可，該局部可不在評定質(zhì)量等級之列。

四、雙方對項目質(zhì)量有爭議，可按第３０條約定處理。

第十六條隱蔽項目和中間驗收

一、需要進行中間驗收的項目或部位，在?協(xié)議條款》中約定其名稱、驗收時間、要求及甲方應提供的便利條件。

二、項目具備覆蓋、掩蓋條件或到達約定的中間驗收部位，乙方自檢合格后在隱蔽或中間驗收４８小時前通知甲方代表驗收，并準備驗收記錄。通知包括乙方自檢記錄、隱蔽和中間驗收的內(nèi)容、驗收時間和地點。驗收合格，甲方代表在驗收記錄上簽字后，方可進行隱蔽和繼續(xù)施工。驗收不合格，乙方在限定時間內(nèi)修改后重新驗收。

三、項目質(zhì)量合乎標準要求，驗收２４小時后，甲方代表不在驗收記錄上簽字，可視為甲方代表已經(jīng)批準，乙方可進行隱蔽或繼續(xù)施工。

第十七條分部試運

一、項目具備分部試運條件，應按電力建設項目啟動及竣工驗收規(guī)程等規(guī)定進行分部試運。除約定由設備制造、供貨單位自行調(diào)試的以外，分部試運由乙方負責，編制分部試運計劃和措施，提交甲方代表批準后執(zhí)行。甲方代表在乙方提交計劃后７日內(nèi)予以批準或提出修改意見，逾期未批復即視為經(jīng)甲方代表批準。

二、乙方在分部試運的４８小時之前通知甲方代表加入，甲方代表不能按時加入分部試運可書面委托他人全權代表，非發(fā)生第３７條約定的情況不得推遲。

三、分部試運的調(diào)整試驗記錄，由乙方及調(diào)試單位作出，甲方代表在記錄上簽字，作為質(zhì)量驗收和整套啟動的依據(jù)。

四、由于乙方原因試運達不到驗收要求，甲方代表在試運后２４小時內(nèi)提出修改意見，由乙方按其意見修改后重新試運。

五、甲方代表未加入分部試運且未委托他人代理，或加入試運未在約定時間內(nèi)提出修改意見、試運合格不簽字驗收，試運結(jié)束２４小時后試運記錄自行生效，甲方應予成認，乙方可繼續(xù)施工并可據(jù)以辦理有關手續(xù)。

六、經(jīng)分部試運合格的設備和系統(tǒng)，由于生產(chǎn)或試運需要繼續(xù)運轉(zhuǎn)，可交由甲方負責保管和運行維護。

七、分部試運費用除已包括在合同價款之內(nèi)或?協(xié)議條款》另有約定的，均由甲方承當。

八、由于設計、設備制造、操作不當?shù)确且曳皆蛟斐稍囘\達不到驗收要求，由乙方或由乙方配合責任方撤除、修理、重新安裝，所發(fā)生

的費用及重新購買材料、設備價款和運費等，均由甲方給付后與責任方結(jié)算，延誤的工期予以相應順延。

第十八條驗收和重新檢驗

一、單項項目、單位項目、分項項目、分部項目具備驗收條件應如約予以驗收，由乙方在驗收４８小時前提交“驗收通知〞，通知甲方代表加入驗收。通知包括驗收的內(nèi)容、時間、地點，附上乙方自檢記錄。

二、甲方代表不能按時加入驗收可書面委托他人代理，或在驗收２４小時前向乙方提出延期要求，延期不得超過兩天。否那么，乙方可自行組織驗收，甲方應成認其驗收記錄有效。

三、無論甲方代表是否加入驗收，當其提出對已經(jīng)隱蔽項目重新檢驗的要求時，乙方應按要求進行剝露，并在檢查后重新進行覆蓋或修復。檢驗合格，甲方承當由此發(fā)生的經(jīng)濟支出，賠償乙方損失并相應順延工期。檢查不合格，乙方承當發(fā)生的費用，工期也予順延。

第五章合同價款與支付

第十九條合同價款及調(diào)整

一、甲乙雙方在簽訂?協(xié)議條款》時交換各自開戶銀行出具的履約保函，保證依法履約付款，待保修期滿后退還。

二、合同價款在?協(xié)議條款》中予以約定，按?建設項目價款結(jié)算方法》和?關于根本建設項目實行竣工結(jié)算的具體規(guī)定》結(jié)算付款，任何一方不得擅自改變，發(fā)生以下情況之一的可作調(diào)整。

１．甲方代表確認的項目量增加或經(jīng)甲方代表批準、乙方代表同意的項目削減。

２．甲方代表確認的設計變更或項目洽商。

３．項目造價管理部門頒布的價風格整。

４．合同約定的其它增減或調(diào)整。

三、合同價款或調(diào)整的范圍，在?協(xié)議條款》中約定。

四、乙方在第十九條第二款約定的情況發(fā)生后１０天內(nèi)，按第二十六條第一款約定或依據(jù)項目造價管理部門的價風格整文件計算價款調(diào)整金額，并將調(diào)整的原因、金額以書面形式通知甲方代表。甲方代表在乙方提交通知后５天內(nèi)予以批準并通知經(jīng)銀行和乙方，或提出修改意見及理由，逾期未回答那么視為甲方代表予以批準，應據(jù)以結(jié)算付款。

第二十條項目款預付

一、甲方按?協(xié)議條款》約定的時間和數(shù)額，向乙方預付項目款，動工后按約定的時間和比例逐次扣回。

二、甲方未按第二十條第一款付款，乙方在約定給付日期７天后向甲方代表提交“要求付款的通知〞，甲方在乙方提交通知后仍未按要求給付，乙方可在提交通知后暫停止施工，按第七條第二款約定處理，并由甲方付給應付款從應付之日起的滯納金。

第二十一條項目量的核實確認

一、乙方按?協(xié)議條款》約定的時間，向甲方代表提交“已完項目量報告〞申請確認。甲方代表在乙方提交報告后３天內(nèi)按設計圖紙對已完項目量進行核實確認〔簡稱計量〕，逾期未予以計量，即視為甲方代表對乙方報告中開列的項目量已經(jīng)確認，亦作為項目款支付的依據(jù)。

二、甲方在進行計量２４小時前通知乙方派人加入，乙方應為計量提供便利條件。甲方未按約定發(fā)出通知使乙方未能加入計量，甲方的自行計量無效。乙方無正當理由未加入計量，甲方自行計量的結(jié)果有效，即為項目價款支付的依據(jù)。

三、甲方代表對乙方超出圖紙要求增加的項目量和因其自身原因造成返工的項目量，不予計量。

第二十二條項目款支付

一、乙方按照?協(xié)議條款》約定的時間、方式和甲方代表確認的項目量，依據(jù)構成合同價款相應工程的單位和取費規(guī)范，計算出已完項目的價款，編制“項目款結(jié)算帳單〞提交甲方代表。甲方代表在乙方提交“項目款結(jié)算帳單〞后５天內(nèi)予以簽證，并通知經(jīng)銀行付款。

二、甲方代表對乙方的'結(jié)算帳單逾期未簽證，或經(jīng)銀行由于甲方原因未付款，乙方可向甲方代表發(fā)出“要求付款的通知〞，在發(fā)出通知５天后甲方仍未按要求給付，乙方可暫停施工，按第七條款約定處理，并由甲方償付項目款的利息，利息從其計量簽字第１１天起按約定的利率計取。

第六章材料設備供給

第二十三條甲方供給材料設備

一、甲方按?協(xié)議條款》約定為乙方供給材料、設備，所供材料、設備的種類、規(guī)格、型號、數(shù)量、單位、質(zhì)量等級和提供時間、地點應與清單相符，并向乙方提供材料、設備的質(zhì)量合格證明。

二、甲方代表在提供材料、設備前按約定時間通知乙方驗收、領取，經(jīng)驗收、領取后發(fā)生損壞喪失由乙方補修、賠償。

三、甲方供給的材料、設備與?協(xié)議條款》約定、合同文件規(guī)定或清單不符，按下列情況分別處理：

１．材料、設備的單價不符，由甲方承當所有價差。

２．材料、設備的種類、規(guī)格、質(zhì)量等級不符，乙方可拒絕接收、保管，由甲方運出施工現(xiàn)場并重新采購。設備到貨時如不能開箱檢驗，可只驗收箱子數(shù)量，之后的開箱檢驗由甲乙雙方共同進行，出現(xiàn)缺件即由甲方負責補足，質(zhì)量等級、規(guī)格等不符的那么由甲方重新采購。

３．材料的種類、規(guī)格、型號等不符，乙方可代為調(diào)劑串換，甲方承當相應的經(jīng)濟支出。

４．設備有缺陷，甲方可委托乙方處理，由甲方給付因此發(fā)生的費用。

５．到貨地點不符，甲方負責倒運至指定地點。

６．供給數(shù)量缺乏，由甲方補齊；供給數(shù)量超額，由甲方將多余局部運出施工現(xiàn)場。

７．供給時間提前，甲方負責保管或付款委托乙方保管。

四、乙方未如約檢驗、接收、領取材料、設備給甲方造成損失，按第八條第二款約定處理。

五、經(jīng)乙方檢驗通過之后發(fā)現(xiàn)甲方所供材料、設備〔包括備品、備件〕有規(guī)格、質(zhì)量等不符的，甲方仍應承當重新采購及撤除、重建的經(jīng)濟支出。

六、甲方未按?協(xié)議條款》約定、合同文件規(guī)定和清單供給材料、設備，或供給時間遲誤，或出現(xiàn)第二十三條第三款、第二十三條第五款約定的情況，造成乙方施工延誤的，按第七條第二款約定處理。

第二十四條乙方采購材料設備

一、乙方根據(jù)?協(xié)議條款》約定，按照設計和標準的要求采購項目需要的材料、設備或配制加工非規(guī)范設備，并提供產(chǎn)品質(zhì)量合格證明。

二、甲方委托乙方卸運、保管材料、設備和配制加工非規(guī)范設備、代辦設備，在?協(xié)議條款》中約定雙方的權利、義務，或另訂協(xié)議，并支付一定數(shù)額的預付款。

三、在材料、設備到貨前，乙方按約定通知甲方代表驗收，甲方未按時到場驗收，可視為其已驗收，乙方自行驗收生效。

四、乙方采購材料、設備的價差調(diào)整方法，在?協(xié)議條款》中約定。

五、乙方采購的材料、設備或配制加工的非規(guī)范設備與設計和標準要求不符，甲方代表拒絕驗收，由乙方按甲方代表要求的時間運出施工現(xiàn)場，重新采購合乎要求的產(chǎn)品，承當由此發(fā)生的費用，工期不予順延。

六、無論甲方是否到場驗收，驗收后發(fā)現(xiàn)材料、設備不合乎設計和標準要求，仍由乙方修復或撤除、重新采購，并承當發(fā)生的費用，賠償甲方的損失。由此延誤的工期相應順延。

七、根據(jù)項目需要，經(jīng)甲方代表批準，乙方可使用代用材料。因甲方原因使用，由甲方承當發(fā)生的經(jīng)濟支出，因乙方原因使用，由乙方承當發(fā)生的費用。

第七章設計變更

第二十五條設計變更

一、乙方執(zhí)行電力建設施工及驗收技術標準、建設項目施工技術管理的有關規(guī)定，嚴格按圖施工，發(fā)現(xiàn)設計過失缺漏不得將錯就錯或擅自修補，應及時向甲方代表提出變更設計申請。

二、甲方對原設計進行變更或同意乙方的變更設計申請，應按?協(xié)議條款》約定的期限送交原設計單位審查、修改、補充，取得相應的圖紙、表明，對于較大設施變更和重大設計變更還應取得有關部門的批準、追加投資和材料的指標，之后發(fā)給乙方設計變更通知，否那么乙方有權拒絕變更。

三、乙方按照設計變更通知施工，進行以下變更：

１．增減合同約定的項目量；

２．更改有關項目的性質(zhì)、質(zhì)量、規(guī)格；

３．更改有關局部的標高、基線、位置和尺寸；

４．增加項目需要的附加工作；

５．改變能關項目的施工時間和順序。

四、因以上變更導致的經(jīng)濟支出和乙方損失，由甲方承當，延誤的工期相應順延。

第二十六條確定變更價款

一、發(fā)生第二十五條約定的變更后，在?協(xié)議條款》約定的期限內(nèi)，乙方按以下辦法提出變更價格，經(jīng)甲方代表批準后調(diào)整合同價款和竣工日期。

１．合同中已有適用于變更項目的價格，按合同已有的價格計算，變更合同價款；

２．合同中只有類似于變更情況的價格，可將此作為確定變更價格的根底用以變更合同價款；

３．合同中沒有適用的和類似的價格，由乙方提出適當?shù)淖兏鼉r格。

二、甲方代表在乙方提交變更價格意見后５天內(nèi)予以批準，或者提出修改意見及理由，逾期不予批復即視為甲方代表批準。

三、乙方對于甲方代表不批準其變更價格意見持有異議，可提請總監(jiān)理項目師予以評定〔如果有社會監(jiān)理〕、提請約定的項目造價管理部門予以裁定，不服裁定那么可按第３０條約定處理。

第八章竣工與結(jié)算

第二十七條竣工驗收

一、項目具備竣工條件，乙方按電力建設施工及驗收技術標準等規(guī)定向甲方代表提交“竣工驗收報告〞申請驗收。甲方代表在乙方申請驗收后１０天內(nèi)組織有關部門進行驗收，驗收５天內(nèi)給予批準或提出修改意見。乙方按要求修改，承當由于自身原因造成修改所發(fā)生的費用。甲方承當非乙方原因造成修改所發(fā)生的費用及因此給乙方造成的損失，延誤的工期予以順延。

二、整套啟動試運驗收，執(zhí)行電力建設項目啟動及竣工驗收規(guī)程等規(guī)定，由甲方承當整套啟動試運驗收的組織工作，全面處理試運驗收中發(fā)生的問題。乙方參與有重大影響工程的整套啟動調(diào)試計劃和措施的制定，在啟動調(diào)試中負責其施工工程的維護、檢修、打消缺陷。

三、乙方加入整套啟動試運的工日及酬金，經(jīng)甲乙雙方參照調(diào)試工期定額和相應的取費規(guī)范商定，由甲方予以支付。合同中另有約定、已包含在合同價款的除外。

四、竣工日期為乙方提交“竣工驗收報告〞之日，需修改后才能到達竣工要求的，應為乙方修改后經(jīng)甲方驗收之日。

五、甲方未按如上日期組織驗收，應從約定期限最后１天的次日起承當項目保管費用。

六、按建設工程檔案資料管理的有關規(guī)定，乙方在整套啟

動試運驗收后４５天內(nèi)，將竣工圖等完整竣工資料移交甲方。

七、項目移交后實行試生產(chǎn)的，火電工程期限６個月，不得延長。試生產(chǎn)利潤，甲乙方雙方按約定分享。

八、由于設計、設備或系統(tǒng)等不屬于乙方原因使個別工程不能全部投入，應在啟動試運驗收記錄上寫明原因，由甲方負責在驗收后組織完成。

九、機組經(jīng)７２小時試運后，由于系統(tǒng)負荷需要等原因不能停機，那么免去其后的規(guī)定試運時間，即告整套啟動試運驗收完成。

十、零星土建項目和少數(shù)非主要設備未按設計規(guī)定的內(nèi)容全部建成，但不影響正常生產(chǎn)，已合乎竣工驗收規(guī)范的，應辦理竣工驗收手續(xù)，由承包該施工工程的乙方負責在整套啟動試運驗收后完成，期限不得超過６個月。

十一、由于特殊原因，局部單位項目和部位須甩項竣工時，雙方訂立甩項竣工協(xié)議，明確各方責任。

十二、甲方代表在乙方提交“竣工驗收報告〞后１０天內(nèi)無正當理由未組織驗收，或驗收后５天內(nèi)未予批準且未提出修改意見，即視為此“竣工驗收報告〞經(jīng)甲方代表批準，應據(jù)以辦理結(jié)算手續(xù)。

第二十八條竣工結(jié)算

一、竣工報告批準后，乙方按建設項目價款結(jié)算方法等有關規(guī)定和?協(xié)議條款》約定的時間、方式，向甲方代表提交“竣工結(jié)算報告〞。甲方代表在乙方提交報告后５天內(nèi)予以批準并將撥款通知送經(jīng)銀行辦理竣工結(jié)算，或提出修改意見及理由。乙方收到項目款后１５天內(nèi)將竣工項目交付甲方。

二、甲方違反有關規(guī)定或約定未如約辦理竣工結(jié)算，或經(jīng)銀行由于甲方原因未支付項目款，乙方可留置局部或全部項目，予以妥善愛護，由甲方給付愛護費用，承當違約責任，并按約定的利率償付拖欠項目款的利息。

第二十九條保修

一、執(zhí)行電力建設項目啟動及竣工驗收規(guī)程、項目質(zhì)量管理方法等規(guī)定，乙方對竣工交付使用的項目所存在的質(zhì)量缺陷負責維修。

二、保修工程、內(nèi)容、范圍，由甲乙雙方在?協(xié)議條款》中約定。

三、保修期，整體項目或其中分單項、單位、分項、分部驗收交付的項目，均從移交甲方之日起分別計算保修期。

１．建筑項目保修期：

〔１〕建筑物、構筑物的土建項目為１年，其屋面防水項目為３年；

〔２〕建筑物的電氣管線、高低水管線安裝項目為６個月；

〔３〕建筑物的供熱、供冷項目為１個采暖期、供冷期；

〔４〕室外的高低水、道路等公用項目為１年。

２．安裝項目保修期為１年。

３．其他有特殊要求的項目，保修期限由甲乙雙方在?協(xié)議條款》中約定。

四、質(zhì)量保修金，由甲方從其給付乙方的項目結(jié)算款中劃撥，存入?協(xié)議條款》約定的項目質(zhì)量監(jiān)督機構在銀行開設的專門帳戶，任何單位和個人不得挪作他用。

１．建筑項目按其造價的１．５％留存；

２．安裝項目按其造價的０．５～１％留存；

３．有特殊保修要求的項目由甲乙雙方在?協(xié)議條款》中約定留存比例。

五、保修責任，乙方負責維修由于其自身原因形成的質(zhì)量缺陷，所發(fā)生的費用從質(zhì)量保險金中支付，缺乏局部由乙方交付。乙方自接到甲方發(fā)給的保修通知之日起，在兩周內(nèi)達到現(xiàn)場與甲方共同辨明質(zhì)量缺陷責任，商議返修內(nèi)容。屬乙方責任的，乙方未按期達到現(xiàn)場，甲方應再次通知乙方。乙方在接到再次通知書后１周內(nèi)仍未達到，甲方可在不提高項目規(guī)范的前提下自行返修，所發(fā)生的費用按上述方法支付。由于設計、使用不當或材料、構件、配件、設備的設計、制造等原因造成的質(zhì)量缺陷，由責任方承當保修責任，乙方予以維修發(fā)生的費用由甲方給付。對于不可抗力引起的質(zhì)量問題，乙方不予承當責任。

六、乙方的返修計劃及工期按第九條約定確定，返修價款按第二十六條約定確定，質(zhì)量驗收按第十四條約定進行，所用材料、構件、配件等數(shù)量、價格及采購供給等具體事宜由雙方商定或簽訂協(xié)議，甲方應積極予以發(fā)明方便條件。

七、退還項目質(zhì)量保修金，由甲方在保修期滿后２０天內(nèi)予以結(jié)算，將殘余的質(zhì)量保修金及銀行存款利息退還乙方。

第九章爭議、違約和索賠

第三十條爭議

一、甲乙雙方對于合同權益有不同的主張和要求，可通過協(xié)商或約定的單位、人員調(diào)解排解。為愿通過協(xié)商、調(diào)解解決或協(xié)商、調(diào)解不成的，可根據(jù)雙方的協(xié)議向有管轄權的仲裁機構申請仲裁；雙方未達成仲裁協(xié)議的，可向有管轄權的人民法院起訴。

二、雙方發(fā)生爭議后，除非出現(xiàn)以下情況，雙方都應繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，愛護好已完項目。

１．合同確已無法履行；

２．雙方協(xié)議停止施工；

３．調(diào)解要求停止施工，且為雙方接受；

４．仲裁機關要求停止施工；

５．法院要求停止施工。

第三十一條違約

一、任何一方未履行合同義務、未完全履行合同義務或