小區(qū)建設(shè)工程合同（15份范本）

小區(qū)建設(shè)工程合同（15份范本）名目第1篇小區(qū)建設(shè)工程項(xiàng)目承包部分施工合同第2篇小區(qū)建設(shè)工程項(xiàng)目貸款合同第3篇小區(qū)建設(shè)工程部分承包施工合同第4篇小區(qū)建設(shè)工程項(xiàng)目貸款合同書第5篇小區(qū)建設(shè)工程施工承包合同第6篇小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目工程承包部分合同第7篇小區(qū)建設(shè)工程包工包料施工合同第8篇住宅小區(qū)建設(shè)工程施工合同第9篇小區(qū)建設(shè)工程項(xiàng)目技術(shù)詢問合同書第10篇小區(qū)建設(shè)工程勞務(wù)分包合同第11篇小區(qū)建設(shè)工程部分承包合同書第12篇開發(fā)區(qū)小區(qū)建設(shè)工程勞務(wù)分包合同書第13篇小區(qū)建設(shè)工程項(xiàng)目技術(shù)詢問合同第14篇小區(qū)建設(shè)工程項(xiàng)目承包部分施工合同書第15篇小區(qū)建設(shè)工程裝修合同

【第1篇】小區(qū)建設(shè)工程項(xiàng)目承包部分施工合同

2023小區(qū)建設(shè)工程項(xiàng)目承包部分施工甲方：____________

乙方：____________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，遵循公平、自愿、公正和誠懇信用的原則，現(xiàn)就本建設(shè)工程詳細(xì)施工事項(xiàng)，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商全都，達(dá)成如下合同條款：

一、工程概況工程名稱：____________工程地址：____________承包范圍和內(nèi)容：____________________________________________________________

二、合同價(jià)款：金額(大寫)：____________

三、雙方一般權(quán)利和義務(wù)

甲方責(zé)任：

1.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各施工單位之間的關(guān)系和現(xiàn)場(chǎng)施工監(jiān)督。

2.做好施工現(xiàn)場(chǎng)三通一平，保證做好供電、供水。

3.甲方應(yīng)按時(shí)支付工程進(jìn)度款，按合同簽訂之日如有拖延則每天支付應(yīng)付貨款違約金。

乙方責(zé)任：

1.嚴(yán)格按圖施工，工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求，甲、乙雙方驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量..做好現(xiàn)場(chǎng)文明施工、安全生產(chǎn)。

2.組織施工管理人員和材料、施工機(jī)械進(jìn)場(chǎng)。

3.在施工過程中，乙方緣由造成的事故由乙方負(fù)責(zé)。

4.聽從甲方統(tǒng)一支配指揮。

5.由乙方緣由造成工期拖延每天支付應(yīng)付貨款違約金。

四、合同工期本合同工期總?cè)諝v天數(shù)天。以合同簽訂之日起開頭計(jì)算。如遇以下狀況，工期相應(yīng)順延：

1.甲方要求更改已確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案影響工程進(jìn)度;

2.一周內(nèi)非乙方緣由停電、停水8小時(shí)以上，影響正常施工;

3.甲方緣由影響下一道工序施工;

4.未按合同規(guī)定支付工程款而影響施工工期;

5.不行抗力的因素如惡劣天氣(暴雨、高溫、地震、臺(tái)風(fēng))無法施工及政府行政行為而延誤工期;

6.甲方代表同意工期順延的其它狀況。

五、工程質(zhì)量乙方必需嚴(yán)格根據(jù)施工方案圖施工，接受監(jiān)理方及甲方代表監(jiān)督。乙方在施工中若發(fā)生質(zhì)量問題，就準(zhǔn)時(shí)報(bào)告甲方代表，協(xié)同解決。

六、工程款的支付和結(jié)算本合同簽訂生效后，甲方支付乙方合同價(jià)款：計(jì)人民幣作為預(yù)付款;鋼構(gòu)材料進(jìn)場(chǎng)付合同款計(jì)人民幣：;彩板進(jìn)場(chǎng)付合同款計(jì)人民幣，余款計(jì)人民幣在工程竣工驗(yàn)收合格后七天內(nèi)付清。余款作為工程保質(zhì)金，待保質(zhì)期滿后三日內(nèi)付清。

七、施工與設(shè)計(jì)變更

1.經(jīng)甲方確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙和有關(guān)資料，作為施工的有效依據(jù)，甲、乙雙方均不得擅自修改。

2.甲方需要變更設(shè)計(jì)的，必需作出設(shè)計(jì)修改通知書，乙方方可實(shí)施并組織施工，由于設(shè)計(jì)變更而造成的工期變更或者增加工程造價(jià)，必需另行協(xié)商。

八、糾紛解決方法任何一方違反本合同規(guī)定，雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成時(shí)，可通過當(dāng)?shù)刂俨脵C(jī)關(guān)或人民法院訴訟途徑解決。

九、附則本合同雙方簽字確認(rèn)后即生效，工程竣工驗(yàn)收符合要求，付清工程款后終止，保修責(zé)任仍舊保留。本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(蓋章)____________乙方(蓋章)____________

負(fù)責(zé)人(簽字)____________負(fù)責(zé)人(簽字)____________

【第2篇】小區(qū)建設(shè)工程項(xiàng)目貸款合同

2023小區(qū)建設(shè)工程項(xiàng)目貸款中投人貸字第_________號(hào)

申請(qǐng)借款單位_____________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)由______________單位擔(dān)保，并經(jīng)______________批準(zhǔn)，向中國信息信托投資公司(以下簡(jiǎn)稱乙方)申請(qǐng)借款，雙方議定以下條款，共同遵守：

第一條甲方申請(qǐng)借款總額為人民幣_(tái)_____________萬元(大寫)借款用于______________保證專款專用。

其次條乙方依據(jù)甲方報(bào)送的工程用款方案和用款借據(jù)準(zhǔn)時(shí)審查發(fā)放貸款，以保證甲方工程需要。甲方違反政策、擅自轉(zhuǎn)變方案，挪用貸款或物資，乙方有權(quán)停止發(fā)放貸款。被挪用的貸款要加收百分之五十的利息或如數(shù)扣回。

第三條借款期限定為_______年_______月(指從第一筆貸款之日起到最終還清全部本息)借款利率，月息為_______‰;年息為_______%(如國家利率調(diào)整：1.利率不變;2.相應(yīng)調(diào)整)按_______計(jì)收利息。貸款逾期不還，按國家規(guī)定的相應(yīng)貸款利率加收百分之二十利息。

第四條甲方保證按期歸還貸款。甲方如不能按期還清貸款，擔(dān)保單位必需擔(dān)當(dāng)還款責(zé)任。乙方有權(quán)從甲方或擔(dān)保單位存款戶中扣回。

第五條甲方同意按時(shí)向乙方報(bào)送工程進(jìn)度，貸款使用狀況的統(tǒng)計(jì)報(bào)表和資料(matrial)，為乙方工作供應(yīng)便利。

第六條簽定本合同后，貸款方如未能按期向借款方供應(yīng)或借款方未能按規(guī)定的時(shí)間提用借款，都應(yīng)視違約，并視違約天數(shù)，額度，每天按_________付違約金。

第七條本合同一式叁份，由甲乙雙方和擔(dān)保單位各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

借款單位(蓋章)_______________

負(fù)責(zé)人：_______________________

財(cái)務(wù)部門(蓋章)_______________

財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人：___________________

開戶銀行：_____________________

帳號(hào)：_________________________

電話：_________________________

地址：_________________________

__________年________月_______日

簽約地點(diǎn)：_____________________

擔(dān)保單位(蓋章)_______________

負(fù)責(zé)人：_______________________

財(cái)務(wù)部門(蓋章)_______________

財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人：___________________

開戶銀行：_____________________

帳號(hào)：_________________________

電話：_________________________

地址：_________________________

__________年________月_______日

簽約地點(diǎn)：_____________________

貸款單位(蓋章)_______________

負(fù)責(zé)人：_______________________

財(cái)務(wù)部門(蓋章)_______________

財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人：___________________

開戶銀行：_____________________

帳號(hào)：_________________________

電話：_________________________

地址：_________________________

__________年________月_______日

【第3篇】小區(qū)建設(shè)工程部分承包施工合同

2023小區(qū)建設(shè)工程部分承包施工甲方：身份證號(hào)：

乙方：身份證號(hào)：

經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，乙方承建(輕包)甲方房屋建設(shè)2幢，建筑面積約1920平方，詳細(xì)達(dá)成如下協(xié)議：

一、雙方責(zé)任

1、甲方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)三通一平，負(fù)責(zé)房屋建筑材料(磚、鋼筋、水泥、石子、河沙等)。

2、乙方負(fù)責(zé)房屋建筑輕包為主，并負(fù)責(zé)鋼筋工、泥水工、木工等。并負(fù)責(zé)場(chǎng)地看護(hù)，解決食宿(包括施工人員)。

3、澆筑時(shí)按甲方要求，其它建筑方面事宜由甲、乙雙方協(xié)商處理。

二、施工要求

1、乙方必需依據(jù)甲方供應(yīng)的施工圖紙規(guī)范施工。

2、施工日期自20__年9月1日開工起180天完工。

三、工程結(jié)算及付款方式本工程共計(jì)費(fèi)用(輕包工)約48萬元，工程結(jié)算待竣工后按實(shí)結(jié)算。工程開工后基礎(chǔ)做平付25%，每做好一層付15%，結(jié)頂后付10%，工程竣工后扣留總結(jié)算價(jià)的5%為質(zhì)量保證金，一年后付清。

四、質(zhì)量保留金工程全部完成后，甲方扣留工程總結(jié)算價(jià)的5%為缺陷責(zé)任期的質(zhì)量保留金。缺陷責(zé)任期為竣工驗(yàn)收后1年，期滿，經(jīng)甲方驗(yàn)收有工程缺陷時(shí)，乙方按合同標(biāo)準(zhǔn)修復(fù)缺陷或按缺陷狀況扣除修補(bǔ)費(fèi)用于修補(bǔ)工程缺陷;工程無缺陷的按本協(xié)議分期付款時(shí)退還質(zhì)量保留金。

五、事故責(zé)任施工期間發(fā)生的工程質(zhì)量事故、生產(chǎn)安全事故、施工人員發(fā)生的違紀(jì)違法行為等造成的后果、經(jīng)濟(jì)損失、法律責(zé)任均由乙方自行負(fù)責(zé)。

六、其它條款施工期間，乙方應(yīng)按規(guī)定設(shè)置施工標(biāo)志，做好“三度一排”，確保道路正常通車。施工期間，乙方應(yīng)做好環(huán)境愛護(hù)工作。建筑材料應(yīng)妥當(dāng)保管，以防流失、揚(yáng)塵揚(yáng)沫。

七、本合同自甲乙雙方簽字后生效，生效后甲乙雙方必需共同遵守執(zhí)行。本合同一式四份，甲乙雙方各持兩份。

甲方(簽字)：乙方(簽字)：

【第4篇】小區(qū)建設(shè)工程項(xiàng)目貸款合同書

中投人貸字第_________號(hào)

申請(qǐng)借款單位_____________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)由______________單位擔(dān)保，并經(jīng)______________批準(zhǔn)，向中國信息信托投資公司(以下簡(jiǎn)稱乙方)申請(qǐng)借款，雙方議定以下條款，共同遵守：

第一條甲方申請(qǐng)借款總額為人民幣_(tái)_____________萬元(大寫)借款用于______________保證?？顚Ｓ?。

其次條乙方依據(jù)甲方報(bào)送的工程用款方案和用款借據(jù)準(zhǔn)時(shí)審查發(fā)放貸款，以保證甲方工程需要。甲方違反政策、擅自轉(zhuǎn)變方案，挪用貸款或物資，乙方有權(quán)停止發(fā)放貸款。被挪用的貸款要加收百分之五十的利息或如數(shù)扣回。

第三條借款期限定為_______年_______月(指從第一筆貸款之日起到最終還清全部本息)借款利率，月息為_______‰;年息為_______%(如國家利率調(diào)整：1.利率不變;2.相應(yīng)調(diào)整)按_______計(jì)收利息。貸款逾期不還，按國家規(guī)定的相應(yīng)貸款利率加收百分之二十利息。

第四條甲方保證按期歸還貸款。甲方如不能按期還清貸款，擔(dān)保單位必需擔(dān)當(dāng)還款責(zé)任。乙方有權(quán)從甲方或擔(dān)保單位存款戶中扣回。

第五條甲方同意按時(shí)向乙方報(bào)送工程進(jìn)度，貸款使用狀況的統(tǒng)計(jì)報(bào)表和資料(matrial)，為乙方工作供應(yīng)便利。

第六條簽定本合同后，貸款方如未能按期向借款方供應(yīng)或借款方未能按規(guī)定的時(shí)間提用借款，都應(yīng)視違約，并視違約天數(shù)，額度，每天按_________付違約金。

第七條本合同一式叁份，由甲乙雙方和擔(dān)保單位各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

借款單位(蓋章)_______________

負(fù)責(zé)人：_______________________

財(cái)務(wù)部門(蓋章)_______________

財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人：___________________

開戶銀行：_____________________

帳號(hào)：_________________________

電話：_________________________

地址：_________________________

__________年________月_______日

簽約地點(diǎn)：_____________________

擔(dān)保單位(蓋章)_______________

負(fù)責(zé)人：_______________________

財(cái)務(wù)部門(蓋章)_______________

財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人：___________________

開戶銀行：_____________________

帳號(hào)：_________________________

電話：_________________________

地址：_________________________

__________年________月_______日

簽約地點(diǎn)：_____________________

貸款單位(蓋章)_______________

負(fù)責(zé)人：_______________________

財(cái)務(wù)部門(蓋章)_______________

財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人：___________________

開戶銀行：_____________________

帳號(hào)：_________________________

電話：_________________________

地址：_________________________

__________年________月_______日

【第5篇】小區(qū)建設(shè)工程施工承包合同

2023小區(qū)建設(shè)工程施工承包發(fā)包方(甲方)：_________________________

承包方(乙方)：_________________________

上述雙方經(jīng)過友好協(xié)商，共同達(dá)成如下合同條款：

第一章合同一般規(guī)范

第1條詞語涵義

建設(shè)工程施工合同文本，由建設(shè)工程施工合同條件(以下簡(jiǎn)稱合同條件)和建設(shè)工程施工合同協(xié)議條款(以下簡(jiǎn)稱協(xié)議條款)組成。其用詞用語除協(xié)議條款另有商定外，應(yīng)具有本條所給予的涵義。

1。發(fā)包方(簡(jiǎn)稱甲方)：協(xié)議條款商定的、具有發(fā)包主體資格和支付工程價(jià)款力量的當(dāng)事人。

2。甲方駐工地代表(簡(jiǎn)稱甲方代表)：甲方在協(xié)議條款中指定的代表人。

3。承包方(簡(jiǎn)稱乙方)：協(xié)議條款商定的、具有承包主體資格并被發(fā)包方接受的當(dāng)事人。

4。乙方駐工地代表(簡(jiǎn)稱乙方代表)：乙方在協(xié)議條款中指定的代表人。

5。社會(huì)監(jiān)理：甲方托付具備法定資格的工程監(jiān)理單位或人員對(duì)工程進(jìn)行的監(jiān)理。

6?？偙O(jiān)理工程師：工程監(jiān)理單位委派的監(jiān)理總負(fù)責(zé)人。

7。設(shè)計(jì)單位：甲方托付的具備相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位。

8。工程造價(jià)管理部門：國務(wù)院有關(guān)部門、各級(jí)建設(shè)行政主管部門或其授權(quán)的工程造價(jià)管理部門。

9。工程質(zhì)量監(jiān)督部門：國務(wù)院有關(guān)部門、各級(jí)建設(shè)行政主管部門或其授權(quán)的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。

10。工程：協(xié)議條款商定詳細(xì)內(nèi)容的永久工程。

11。合同價(jià)款，按有關(guān)規(guī)定或協(xié)議條款商定的各種取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算的，用以支付乙方根據(jù)合同要求完成工程內(nèi)容的價(jià)款總額。

12。經(jīng)濟(jì)支出：在施工中已經(jīng)發(fā)生，經(jīng)甲方確認(rèn)后以增加預(yù)算形式支付的合同價(jià)款。

13。費(fèi)用：甲方在合同價(jià)款之外，需要直接支付的開支和乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)的開支。

14。工期：協(xié)議條款商定的合同工期。

15。開工日期：協(xié)議條款商定的工程開工日期。

16?？⒐と掌冢簠f(xié)議條款商定的工程竣工日期。

17。圖紙：由甲方供應(yīng)或乙方供應(yīng)經(jīng)甲方代表批準(zhǔn)，乙方用以施工的全部圖紙(包括配套說明和有關(guān)資料)。

18。施工場(chǎng)地：經(jīng)甲方批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案中施工現(xiàn)場(chǎng)總平面圖規(guī)定的場(chǎng)地。

19。書面形式：依據(jù)合同發(fā)生的手寫、打字、復(fù)寫、印刷的各種通知、任命、托付、證書、簽證、備忘錄、會(huì)議紀(jì)要、函件及經(jīng)過確認(rèn)的電報(bào)、電傳等。

20。不行抗力：指因戰(zhàn)斗、動(dòng)亂、空中飛行物體墜落或其它非甲乙方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)，以及協(xié)議條款商定等級(jí)以上的風(fēng)、雨、雪、地震等對(duì)工程造成損害的自然災(zāi)難。

21。協(xié)議條款：結(jié)合詳細(xì)工程，甲、乙協(xié)商后簽訂的書面協(xié)議。

第2條合同文件及解釋挨次

本合同的組成和解釋挨次如下：

1。協(xié)議條款;

2。合同條件;

3。洽商、變更等明確雙方權(quán)利義務(wù)的紀(jì)要、協(xié)議;

4。招標(biāo)承包工程的中標(biāo)通知書、投標(biāo)書和招標(biāo)文件;

5。工程量清單或確定工程造價(jià)的工程預(yù)算書和圖紙;

6。標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和其它有關(guān)技術(shù)資料、技術(shù)要求。

7。經(jīng)雙方確認(rèn)的信函、傳真、電子郵件等，將作為本合同的組成部分，具有合同的效力。

第3條施工中必需使用協(xié)議條款商定的國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范;國家沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時(shí)，可使用協(xié)議條款商定的行業(yè)或工程所在地地方的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。甲方應(yīng)按協(xié)議條款商定的時(shí)間向乙方供應(yīng)一式兩份商定的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。

國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時(shí)，乙方應(yīng)按協(xié)議條款商定的時(shí)間和要求供應(yīng)出施工工藝，經(jīng)甲方代表批準(zhǔn)后執(zhí)行;甲方要求使用國外標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，應(yīng)負(fù)責(zé)供應(yīng)中文譯本。本條所發(fā)生購買、翻譯和制定標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的費(fèi)用，均由甲方擔(dān)當(dāng)。

第4條圖紙

甲方在開工日期15天之前按協(xié)議條款商定的日期和份數(shù)，向乙方供應(yīng)完整的施工圖紙，乙方按協(xié)議條款要求做好圖紙保密工作。需要特別保密的措施費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。乙方需要增加圖紙份數(shù)，甲方應(yīng)代為復(fù)制，復(fù)制費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。

其次章雙方一般責(zé)任

第5條甲方代表

甲方任命駐施工現(xiàn)場(chǎng)的代表，根據(jù)以下要求，行使合同商定的權(quán)力，履行合同商定的職責(zé)：

1。甲方代表可委派有關(guān)詳細(xì)管理人員，擔(dān)當(dāng)自己部分權(quán)力和職責(zé)，并可在任何時(shí)候撤回這種委派。委派和撤回均應(yīng)提前5天通知乙方。

2。甲方代表的指令、通知由其本人簽字后，以書面形式交給乙方代表，乙方代表在回執(zhí)上簽署姓名和收到時(shí)間后生效。確有必要時(shí)，甲方代表可發(fā)出口頭指令，并在48小時(shí)內(nèi)賜予書面確認(rèn)，乙方對(duì)甲方代表的指令應(yīng)予執(zhí)行。甲方代表不能準(zhǔn)時(shí)賜予書面確認(rèn)，乙方應(yīng)于甲方代表發(fā)出口頭指令后3天內(nèi)提出書面確認(rèn)要求，甲方代表在乙方提出確認(rèn)要求后3天內(nèi)不予答復(fù)，應(yīng)視為乙方要求已被確認(rèn)。乙方認(rèn)為甲方代表指令不合一，應(yīng)在收到指令后24小時(shí)內(nèi)提出書面電告，甲方代表在收到乙方電告后24小時(shí)內(nèi)作出修改指令或連續(xù)執(zhí)行原指令的打算，以書面形式通知乙方。緊急狀況下，甲方代表要求乙方馬上執(zhí)行的指令或乙方雖有異議，但甲方代表打算仍連續(xù)執(zhí)行的指令，乙方應(yīng)予執(zhí)行。因指令錯(cuò)誤發(fā)生的費(fèi)用和給乙方造成的損失由甲方擔(dān)當(dāng)，延誤的工期相應(yīng)順延。

3。甲方代表按合同商定，準(zhǔn)時(shí)向乙方供應(yīng)所需指令、批準(zhǔn)、圖紙并履行其它商定的義務(wù)，否則乙方在商定時(shí)間后24小時(shí)將詳細(xì)要求、需要的理由和遲誤的后果通知甲方代表，甲方代表收到通知后48小時(shí)內(nèi)不予答復(fù)，應(yīng)擔(dān)當(dāng)由此造成的經(jīng)濟(jì)支出，順延因此延誤的工期，賠償乙方有關(guān)損失。

4。實(shí)行社會(huì)監(jiān)理的工程，甲方應(yīng)當(dāng)與監(jiān)理人采納書面形式訂立托付監(jiān)理合同。甲方托付的總監(jiān)理工程師按協(xié)議條款的商定，部分或全部行使合同中甲方代表的權(quán)力，履行甲方代表的職責(zé)，但無權(quán)解除合同中乙方的義務(wù)。甲方代表和總監(jiān)理工程師易人，甲方應(yīng)提前7天通知乙方，后任連續(xù)擔(dān)當(dāng)前任應(yīng)負(fù)的責(zé)任(合同文件商定的義務(wù)和其職權(quán)內(nèi)的承諾)。

第6條乙方駐工地代表

乙方任命駐工地負(fù)責(zé)人，按以下要求行使合同商定的權(quán)利，履行合同商定的職責(zé)：

1。乙方的要求、懇求和通知，以書面形式由乙方代表簽字后送交甲方代表，甲方代表在回執(zhí)上簽署姓名和收到時(shí)間后生效;

2。乙方代表按甲方代表批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)(或施工方案)和依據(jù)合同發(fā)出的指令、要求組織施工。在狀況緊急且無法與甲方代表聯(lián)系的狀況下，可實(shí)行保證工程和人員生命、財(cái)產(chǎn)安全的緊急措施，并在實(shí)行措施后24小時(shí)內(nèi)向甲方代表送交報(bào)告。責(zé)任在甲方，由甲方擔(dān)當(dāng)由此發(fā)生的經(jīng)濟(jì)支出，相應(yīng)順延工期，責(zé)任在乙方，由乙方擔(dān)當(dāng)費(fèi)用。乙方代表易人應(yīng)提前7天通知甲方，后任連續(xù)擔(dān)當(dāng)前任應(yīng)負(fù)的責(zé)任(合同文件商定的義務(wù)和其職權(quán)內(nèi)的承諾)。

第7條甲方工作

甲方按協(xié)議條款商定的時(shí)間和要求，一次或分階段完成以下工作：

1。辦理土地征用，青苗樹木賠償，房屋拆遷，清除地面、架空和地下障礙等工作，使施工現(xiàn)場(chǎng)具備施工條件，并在開工后連續(xù)負(fù)責(zé)解決以上事項(xiàng)遺留問題;

2。將施工所需水、電、電訊線路從施工場(chǎng)地外部接至協(xié)議條款商定地點(diǎn)，并保證施工期間的需要;

3。開通施工場(chǎng)地與城鄉(xiāng)公共道路的通道，以及協(xié)議條款商定的施工場(chǎng)地內(nèi)的主要交通干道，滿意施工運(yùn)輸?shù)男枰ＷC施工期間的暢通;

4。向乙方供應(yīng)施工場(chǎng)地的工程地質(zhì)和地下管網(wǎng)線路資料，保證數(shù)據(jù)真實(shí)精確?????;

5。辦理施工所需各種證件、批件和臨時(shí)用地、占道及鐵路專用線的申報(bào)批準(zhǔn)手續(xù)(證明乙方自身資質(zhì)的證件除外);

6。將水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)掌握點(diǎn)以書面形式交給乙方，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn);

7。組織乙方和設(shè)計(jì)單位進(jìn)行圖紙會(huì)審，向乙方進(jìn)行設(shè)計(jì)交底;

8。協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場(chǎng)四周地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物的愛護(hù)，并擔(dān)當(dāng)有關(guān)費(fèi)用。

第8條乙方工作

乙方按協(xié)議條款商定的時(shí)間和要求做好以下工作：

1。在其設(shè)計(jì)資格證書允許的范圍內(nèi)，按甲方代表的要求完成施工圖設(shè)計(jì)或與工程配套的設(shè)計(jì)，經(jīng)甲方代表批準(zhǔn)后使用。

2。向甲方代表供應(yīng)年、季、月工程進(jìn)度方案及相應(yīng)進(jìn)度統(tǒng)計(jì)報(bào)表和工程事故報(bào)告。

3。按工程需要供應(yīng)和修理非夜間施工使用的照明、看管、圍欄和警衛(wèi)等。如乙方未履行上述義務(wù)造成工程、財(cái)產(chǎn)和人身損害，由乙方擔(dān)當(dāng)責(zé)任及所發(fā)生的費(fèi)用。

4。按協(xié)議條款商定的數(shù)量和要求，向甲方代表供應(yīng)在施工現(xiàn)場(chǎng)辦公和生活的房屋及設(shè)施，發(fā)生的費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。

5。遵守地方政府和有關(guān)部門對(duì)施工場(chǎng)地交通和施工噪音等管理規(guī)定，經(jīng)甲方同意后辦理有關(guān)手續(xù)，甲方擔(dān)當(dāng)由此發(fā)生的費(fèi)用，因乙方責(zé)任造成的罰款除外。

6。已竣工程未交付甲方之前，乙方按協(xié)議條款商定負(fù)責(zé)已完工程的成品愛護(hù)工作，愛護(hù)期間發(fā)生損壞，乙方自費(fèi)予以修復(fù)。要求乙方實(shí)行特別措施愛護(hù)的單位工程的部位和相應(yīng)經(jīng)濟(jì)支出，在協(xié)議條款內(nèi)商定。甲方提前使用后發(fā)生損壞的修理費(fèi)用，由甲方擔(dān)當(dāng)。

7。按合同的要求做好施工現(xiàn)場(chǎng)地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物的愛護(hù)工作。

8。保證施工現(xiàn)場(chǎng)清潔符合有關(guān)規(guī)定。交工前清理現(xiàn)場(chǎng)到達(dá)合同文件的要求，擔(dān)當(dāng)因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款(合同簽訂后頒發(fā)的規(guī)定和非乙方緣由造成的損失和罰款除外)。

乙方不履行上述各項(xiàng)義務(wù)，造成工期延誤和工期損失，應(yīng)對(duì)甲方的損失賜予賠償。

第9條進(jìn)度方案

乙方應(yīng)在協(xié)議條款商定的日期，將施工組織設(shè)計(jì)(或施工方案)和進(jìn)度方案提交甲方代表。甲方代表應(yīng)按協(xié)議條款商定的時(shí)間予以批準(zhǔn)或提出修改看法，逾期不批復(fù)，可視為該施工組織設(shè)計(jì)(或施工方案)和進(jìn)度方案已經(jīng)批準(zhǔn)。

乙方必需按批準(zhǔn)的進(jìn)度方案組織施工，接受甲方代表對(duì)進(jìn)度的檢查、監(jiān)督。工程實(shí)際進(jìn)展與進(jìn)度方案不符時(shí)，乙方應(yīng)按甲方代表的要求提出改進(jìn)措施，報(bào)甲方代表批準(zhǔn)后執(zhí)行。

第10條延期開工

乙方按協(xié)議條款商定的開工日期開頭施工。乙方不能按時(shí)開工，應(yīng)在協(xié)議條款商定的開工日期5天之前，向甲方代表提出延期開工的理由和要求。甲方代表在3天內(nèi)答復(fù)乙方。甲方代表同意延期要求或3天內(nèi)不予答復(fù)，可視為已同意乙方要求，工期相應(yīng)順延。甲方代表不同意延期要求或乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出延期開工要求，竣工日期不予順延。

甲方征得乙方同意以書面形式通知乙方后可推遲開工日期，擔(dān)當(dāng)乙方因此造成的經(jīng)濟(jì)支出，相應(yīng)順延工期。

第11條暫停施工

甲方代表在確有必要時(shí)，可要求乙方暫停施工，并在提出要求后48小時(shí)內(nèi)提出處理看法。乙方按甲方要求停止施工，妥當(dāng)愛護(hù)已完工程，實(shí)施甲方代表處理看法后向其提出復(fù)工要求，甲方代表批準(zhǔn)后連續(xù)施工。甲方代表未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出處理看法，或收到乙方復(fù)工要求后48小時(shí)內(nèi)未予答復(fù)，乙方可自行復(fù)。停工責(zé)任在甲方，由甲方擔(dān)當(dāng)經(jīng)濟(jì)支出，相應(yīng)順延工期;停工責(zé)任在乙方，由乙方擔(dān)當(dāng)發(fā)生的費(fèi)用。因甲方代表不準(zhǔn)時(shí)作出答復(fù)，施工無法進(jìn)行，乙方可認(rèn)為甲方已部分或部分取消合同，由甲方擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

第12條工期延誤

對(duì)以下造成竣工日期推遲的延誤，經(jīng)甲方代表確認(rèn)，工期相應(yīng)順延。

1。工程量變化和設(shè)計(jì)變更;

2。一周內(nèi)，非乙方緣由停水、停電、停氣造成停工累計(jì)超過8小時(shí);

3。不行抗力;

4。合同中商定或甲方代表同意賜予順延的其它狀況。

乙方在以上狀況發(fā)生后5天內(nèi)，就延誤的內(nèi)容和因此發(fā)生的經(jīng)濟(jì)支出向甲方代表提出報(bào)告，甲方代表在收到報(bào)告后5天內(nèi)予以確認(rèn)、答復(fù)，逾期不予答復(fù)，乙方即可視為延期要求已被確認(rèn)。

非上述緣由，工程不能按合同工期竣工，乙方擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

第13條工期提前

施工中如需提前竣工，雙方協(xié)商全都后簽訂提前竣工協(xié)議，合同竣工日期可以提前。乙方按此修訂進(jìn)度方案，報(bào)甲方批準(zhǔn)。甲方應(yīng)在5天內(nèi)賜予批準(zhǔn)，并為趕工供應(yīng)便利條件。提前竣工協(xié)議包括以下主要內(nèi)容。

1。提前的時(shí)間;

2。乙方實(shí)行的趕工措施;

3。甲方為趕工供應(yīng)的條件;

4。趕工措施的經(jīng)濟(jì)支出和擔(dān)當(dāng);

5。提前竣工收益(假如有)的共享。

第三章質(zhì)量與驗(yàn)收

第14條檢查和返工

乙方應(yīng)仔細(xì)根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)的要求以及甲方代表依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時(shí)接受甲方代表及其委派人員的檢查檢驗(yàn)、為檢查檢驗(yàn)供應(yīng)便利條件，并按甲方代表及委派人員的要求返工、修改，擔(dān)當(dāng)由自身緣由導(dǎo)致返工、修改的費(fèi)用。因甲方不正確訂正或其它非乙方緣由引起的經(jīng)濟(jì)支出，由甲方擔(dān)當(dāng)。

以上檢查檢驗(yàn)合格后，又發(fā)覺由乙方原引起的質(zhì)量問題，仍由乙方擔(dān)當(dāng)責(zé)任和發(fā)生的費(fèi)用，賠償甲方的有關(guān)損失，工期相應(yīng)順延

以上檢查檢驗(yàn)不應(yīng)影響施工正常進(jìn)行，如影響施工正常進(jìn)行，檢查檢驗(yàn)不合格，影響正常施工的費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。除此之外影響正常施工的經(jīng)濟(jì)支出由甲方擔(dān)當(dāng)，相應(yīng)順延工期。

第15條工程質(zhì)量等級(jí)

工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家或?qū)I(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的合格條件。甲方要求部分或全部工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)支付由此增加的經(jīng)濟(jì)支出，對(duì)工期有影響的應(yīng)賜予相應(yīng)順延。

達(dá)不到商定條件的部分，甲方代表一經(jīng)發(fā)覺，可要求乙方返工，乙方應(yīng)按甲方代表要求的時(shí)間返工，直到符合商定條件。因乙方緣由達(dá)不到商定條件，由乙方擔(dān)當(dāng)返工費(fèi)用，工期不予順延。返工后仍不能達(dá)到商定條件，乙方擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。因甲方緣由達(dá)不到商定條件，由甲方擔(dān)當(dāng)返工的經(jīng)濟(jì)支出，工期相應(yīng)順延。

雙方對(duì)工程質(zhì)量有爭(zhēng)議，請(qǐng)協(xié)議條款商定的質(zhì)量監(jiān)督部門仲裁，仲裁費(fèi)用及因此造成的損失，由敗訴一方擔(dān)當(dāng)。

第16條隱藏工程和中間驗(yàn)收

工程具備掩蓋、掩蓋條件或達(dá)到協(xié)議條款商定的中間驗(yàn)收部位，乙方自檢合格后在隱藏和中間驗(yàn)收48小時(shí)前通知甲方代表參與。通知包括乙方自檢記錄、隱藏和中間驗(yàn)收的內(nèi)容、驗(yàn)收時(shí)間和地點(diǎn)。乙方預(yù)備驗(yàn)收記錄。驗(yàn)收合格，甲方代表在驗(yàn)收記錄上簽字后，方可進(jìn)行隱藏和連續(xù)施工。驗(yàn)收不合格，乙方在限定時(shí)間內(nèi)修改后重新驗(yàn)收。

工程質(zhì)量符合規(guī)范要求，驗(yàn)收24小時(shí)后，甲方代表不在驗(yàn)收記錄簽字，可視為甲方代表已經(jīng)批準(zhǔn)，乙方可進(jìn)行隱藏或連續(xù)施工。

第17條試車

設(shè)備安裝工程具備單機(jī)無負(fù)荷試車條件，乙方組織試車，并在試車48小時(shí)前通知甲方代表，通知包括試車內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)。乙方預(yù)備試車記錄。甲方為試車供應(yīng)必要條件。試車通過，甲方代表在試車記錄上簽字。

設(shè)備安裝工程具備聯(lián)動(dòng)無負(fù)荷試車條件，甲方組織試車，并在試車48小時(shí)前通知乙方，通知包括試車內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)和對(duì)乙方應(yīng)作預(yù)備工作的要求。乙方按要求做好預(yù)備工作和試車記錄。試車通過，雙方在試車記錄上簽字后，方可進(jìn)行竣工驗(yàn)收。由于設(shè)計(jì)緣由試車達(dá)不到驗(yàn)收要求，甲方負(fù)責(zé)修改設(shè)計(jì)，乙方按修改后設(shè)計(jì)重新安裝。甲方擔(dān)當(dāng)修改設(shè)計(jì)費(fèi)用、拆除及重新安裝的經(jīng)濟(jì)支出，工期相應(yīng)順延。

由于設(shè)備制造緣由試車達(dá)不到驗(yàn)收要求，由該設(shè)備選購一方負(fù)責(zé)重新購置或修理，乙方負(fù)責(zé)拆除和重新安裝。設(shè)備為乙方選購，由乙方擔(dān)當(dāng)修理或重新購置、拆除及重新安裝的費(fèi)用，工期不予順延;設(shè)備由甲方選購，甲方擔(dān)當(dāng)上述各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)支出，工期相應(yīng)順延。由于乙方施工緣由試車達(dá)不到驗(yàn)收要求，甲方代表在試車后24小時(shí)內(nèi)提出修改看法。乙方修改后重新試車，擔(dān)當(dāng)修改和重新試車的費(fèi)用，工期不予順延。

試車費(fèi)用除已包括在合同價(jià)款之內(nèi)或協(xié)議條款另有商定的，均由甲方擔(dān)當(dāng)。甲方代表未在規(guī)定時(shí)間提出修理看法，或試車合格不在試車記錄上簽字，試車結(jié)束24小時(shí)后，記錄自行生效，乙方可連續(xù)施工或辦理竣工手續(xù)。

第18條驗(yàn)收和重新檢驗(yàn)

甲方代表不能按時(shí)參與驗(yàn)收或試車，須在開頭驗(yàn)收或試車24小時(shí)之前向乙方提出延期要求，延期不能超過兩天。甲方代表未能按以上時(shí)間提出延期要求，不參與驗(yàn)收或試車，乙方可自行組織驗(yàn)收或試車，甲方應(yīng)承認(rèn)驗(yàn)收或試車記錄。

無論甲方代表是否參與驗(yàn)收，當(dāng)其提出對(duì)已經(jīng)隱藏工程重新檢驗(yàn)的要求時(shí)，乙方應(yīng)按要求進(jìn)行剝露。并在檢驗(yàn)后重新進(jìn)行掩蓋或修復(fù)。檢驗(yàn)合格，甲方擔(dān)當(dāng)由此發(fā)生的經(jīng)濟(jì)支出，賠償乙方損失并相應(yīng)順延工期。檢驗(yàn)不合格，乙方擔(dān)當(dāng)發(fā)生的費(fèi)用，工期也予順延。

第四章合同價(jià)款與支付

第19條合同價(jià)款及調(diào)整

合同價(jià)款在協(xié)議條款內(nèi)商定后，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)變。協(xié)議條款另有商定或發(fā)生下列狀況之一的可作調(diào)整。

1。甲方代表確認(rèn)的工程量增減;

2。甲方代表確認(rèn)的設(shè)計(jì)變更或工程洽商;

3。工程造價(jià)管理部門公布的價(jià)格調(diào)整;

4。一周內(nèi)非乙方緣由造成停水、停電、停電累計(jì)超過8小時(shí);

5。合同商定的其它增減或調(diào)整。

乙方應(yīng)在上述狀況發(fā)生后10天內(nèi)，將調(diào)整的緣由、金額以書面形式通知甲方代表，甲方代表批準(zhǔn)后通知經(jīng)辦銀行和乙方。甲方代表收到乙方通知后10天內(nèi)不作答復(fù)，視為已經(jīng)批準(zhǔn)。

第20條工程款預(yù)付

甲方按協(xié)議條款商定的時(shí)間和數(shù)額，向乙方預(yù)付工程款，開工后按協(xié)議條款商定的時(shí)間和比例逐次扣回。甲方不按協(xié)議預(yù)付，乙方在商定預(yù)付時(shí)間10天后向甲方發(fā)出要求預(yù)付的通知，甲方收到通知后仍不能按要求預(yù)付，乙方可在發(fā)出通知5天后停止施工，甲方從應(yīng)付之日起向乙方支付應(yīng)付款的利息并擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

第21條工程量的核實(shí)確認(rèn)

乙方按協(xié)議條款商定時(shí)間，向甲方代表提交已完工程量的報(bào)告。甲方代表接到報(bào)告后3天內(nèi)按設(shè)計(jì)圖紙核實(shí)已完工程數(shù)量(以下簡(jiǎn)稱計(jì)量)，并在計(jì)量24小時(shí)前通知乙方。乙方為計(jì)量供應(yīng)便利條件并派人參與。乙方無正值理由不參與計(jì)量，甲方自行進(jìn)行，計(jì)量結(jié)果視為有效，作為工程價(jià)款支付的依據(jù)。甲方代表收到乙方報(bào)告后3天內(nèi)未進(jìn)行計(jì)量，從第4天起，乙方報(bào)告中開列的工程量即視為已被確認(rèn)，作為工程價(jià)款支付的依據(jù)。甲方代表不按商定時(shí)間通知乙方，使乙方不能參與計(jì)量，計(jì)量結(jié)果無效。

甲方代表對(duì)乙方超出設(shè)計(jì)圖紙要求增加的工程量和因自身緣由造成返工的工程量，不予計(jì)量。

第22條工程款支付

甲方依據(jù)協(xié)議條款商定的時(shí)間、方式和甲方代表確認(rèn)的工程量，按構(gòu)成合同價(jià)款相應(yīng)項(xiàng)目的單價(jià)和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算、支付工程價(jià)款。甲方在其代表計(jì)量簽字后10天內(nèi)不予支付，乙方可向甲方發(fā)出要求付款的通知，甲方在收到乙方通知后仍不能按要求支付，乙方可在發(fā)出通知5天后停止施工，甲方擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

經(jīng)乙方同意并簽訂協(xié)議，甲方可延期支付工程價(jià)款。協(xié)議須明確商定付款日期和從甲方計(jì)量簽字后第11天起計(jì)算應(yīng)付工程價(jià)款的利息率。

第五章材料設(shè)備供應(yīng)

第23條甲方供應(yīng)材料設(shè)備

甲方根據(jù)協(xié)議條款商定的材料設(shè)備種類、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)、質(zhì)量等級(jí)和供應(yīng)時(shí)間、地點(diǎn)的清單，向乙方供應(yīng)材料設(shè)備及其產(chǎn)品合格證明。甲方代表在所供材料設(shè)備驗(yàn)收24小時(shí)前將通知送達(dá)乙方，乙方派人與甲方一起驗(yàn)收。無論乙方是否派人參與驗(yàn)收，驗(yàn)收后由乙方妥當(dāng)保管，發(fā)生損壞丟失，由乙方負(fù)責(zé)賠償，甲方支付相應(yīng)保管費(fèi)用。甲方不按規(guī)定通知乙方驗(yàn)收，乙方不負(fù)責(zé)材料設(shè)備的保管，損壞丟失由甲方負(fù)責(zé)。

甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備與清單不符，按以下狀況分別處理：

1。材料設(shè)備單價(jià)與清單不符，由甲方擔(dān)當(dāng)全部?jī)r(jià)差。

2。材料設(shè)備的種類、規(guī)格、質(zhì)量等級(jí)與清單不符，乙方可拒絕接收保管，由甲方運(yùn)出施工現(xiàn)場(chǎng)并重新選購，設(shè)備到貨時(shí)如不能開箱檢驗(yàn)，可只驗(yàn)收箱子數(shù)量。乙方開箱時(shí)須請(qǐng)甲方到場(chǎng)，消失缺件或質(zhì)量等級(jí)、規(guī)格與清單不符，由甲方負(fù)責(zé)補(bǔ)足缺件或重新選購。

3。甲方供應(yīng)材料與清單規(guī)格型號(hào)不符，乙方可代為調(diào)劑串換，甲方擔(dān)當(dāng)相應(yīng)經(jīng)濟(jì)支出。

4。到貨地點(diǎn)與清單不符，甲方負(fù)責(zé)倒運(yùn)至清單指定地點(diǎn)。

5。供應(yīng)數(shù)量少于清單商定數(shù)量時(shí)，甲方將數(shù)量補(bǔ)齊。多于清單商定數(shù)量時(shí)，甲方負(fù)責(zé)將多余部分運(yùn)出施工現(xiàn)場(chǎng)。

6。供應(yīng)時(shí)間早于清單商定日期，甲方擔(dān)當(dāng)因此發(fā)生的保管費(fèi)用。

因以上緣由或遲于清單商定供應(yīng)時(shí)間，由甲方擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)支出。發(fā)出延誤，相應(yīng)順延工期，甲方賠償由此造成乙方的損失。

經(jīng)乙方檢驗(yàn)通過之后發(fā)覺有與清單的規(guī)格、質(zhì)量等級(jí)不符的狀況，甲方仍應(yīng)擔(dān)當(dāng)重新選購及拆除和重建的經(jīng)濟(jì)支出，并相應(yīng)順延工期。

第24條乙方選購材料設(shè)備

乙方依據(jù)協(xié)議條款商定，根據(jù)設(shè)計(jì)和規(guī)范的要求選購工程需要的材料設(shè)備，并供應(yīng)產(chǎn)品合格證明。在材料設(shè)備到貨24小時(shí)前通知甲方代表驗(yàn)收。對(duì)與設(shè)計(jì)和規(guī)范要求不符的產(chǎn)品，甲方代表拒絕驗(yàn)收，由乙方按甲方代表要求的時(shí)間運(yùn)出施工現(xiàn)場(chǎng)，重新選購符合要求的產(chǎn)品，擔(dān)當(dāng)由此發(fā)生的費(fèi)用，工期不予順延。甲方不能按時(shí)到場(chǎng)驗(yàn)收，驗(yàn)收后發(fā)覺材料設(shè)備不符合規(guī)范和設(shè)計(jì)要求，仍由乙方修復(fù)或拆除及重新選購，并擔(dān)當(dāng)發(fā)生的費(fèi)用，賠償甲方的損失。由此延誤的工期相應(yīng)順延。

依據(jù)工程需要，經(jīng)甲方代表批準(zhǔn)，乙方可使用代用材料。因甲方緣由使用時(shí)，由甲方擔(dān)當(dāng)發(fā)生的經(jīng)濟(jì)支出;因乙方緣由使用時(shí)，由乙方擔(dān)當(dāng)發(fā)生的費(fèi)用。

第六章設(shè)計(jì)變更

第25條設(shè)計(jì)變更

乙方對(duì)原設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，須經(jīng)甲方代表同意，并由甲方取得以下批準(zhǔn)：

1。超過原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)模時(shí)，須經(jīng)原設(shè)計(jì)和規(guī)劃審查部門批準(zhǔn)，取得相應(yīng)追加投資和材料指標(biāo);

2。送原設(shè)計(jì)單位審查，取得相應(yīng)圖紙和說明。

施工中甲方對(duì)原設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，在取得上述兩項(xiàng)批準(zhǔn)后，向乙方發(fā)出變更通知，乙方按通知進(jìn)行，否則，乙方有權(quán)拒絕變更。

雙方辦理變更、洽商后，乙方按甲方代表要求，進(jìn)行下列變更：

1。增減合同中商定的工程數(shù)量;

2。更改有關(guān)工程的性質(zhì)、質(zhì)量、規(guī)格;

3。更改有關(guān)部分的標(biāo)高、基線、位置和尺寸;

4。增加工程需要的附加工作;

5。轉(zhuǎn)變有關(guān)工程的施工時(shí)間和挨次。

因以上變更導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)支出和乙方損失，由甲方擔(dān)當(dāng)，延誤的工期相應(yīng)順延。

第26條確定變更價(jià)款

發(fā)生第25條規(guī)定的變更后，在雙方協(xié)商的時(shí)間內(nèi)，乙方按下列方法提出變更價(jià)格，報(bào)甲方代表批準(zhǔn)后調(diào)整合同價(jià)款和竣工日期：

1。合同中已有適用于變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格計(jì)算，變更合同價(jià)款;

2。合同中只有類似于變更狀況的價(jià)格，可以此作為基礎(chǔ)確定變更價(jià)格，變更合同價(jià)款;

3。合同中沒有類似和適用的價(jià)格，由乙方提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，送甲方代表批準(zhǔn)執(zhí)行。

甲方代表不能同意乙方提出的變更價(jià)格，在乙方提出后10天內(nèi)通知乙方提請(qǐng)工程造價(jià)管理部門裁定(實(shí)行社會(huì)監(jiān)理的，由總監(jiān)理工程師暫定，事后提請(qǐng)工程造價(jià)管理部門裁定)，對(duì)裁定仍有異議，按第30條商定的方法解決。

第七章竣工與結(jié)算

第27條竣工驗(yàn)收

工程具備竣工驗(yàn)收條件，乙方按國家工程竣工有關(guān)規(guī)定，向甲方代表供應(yīng)完整竣工資料和竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。按協(xié)議條款商定的日期和份數(shù)向甲方提交竣工圖。甲方代表收到竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后，在協(xié)議條款商定時(shí)間內(nèi)組織有關(guān)部門驗(yàn)收，并在驗(yàn)收后5天內(nèi)賜予批準(zhǔn)或提出修改看法。乙方按要求修改，并擔(dān)當(dāng)由自身緣由造成修改的費(fèi)用。

甲方代表在收到乙方送交的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后10天內(nèi)無正值理由不組織驗(yàn)收，或驗(yàn)收后5天內(nèi)不予批準(zhǔn)且不能提出修改看法，可視為竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告已被批準(zhǔn)，即可辦理結(jié)算手續(xù)。

竣工日期為乙方送交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的日期，需修改后才能達(dá)到竣工要求的，應(yīng)為乙方修改后提請(qǐng)甲方驗(yàn)收的日期。甲方不能按協(xié)議條款商定日期組織驗(yàn)收，應(yīng)從商定期限最終一天的次日起擔(dān)當(dāng)工程保管費(fèi)用。因特別緣由，部分單位工程和部位須甩項(xiàng)竣工時(shí)，雙方訂立甩項(xiàng)竣工協(xié)議，明確各方責(zé)任。

第28條竣工結(jié)算

竣工報(bào)告批準(zhǔn)后，乙方應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定和協(xié)議條款商定的時(shí)間、方式向甲方代表提出結(jié)算報(bào)告，辦理竣工結(jié)算。甲方代表收到結(jié)算報(bào)告后應(yīng)準(zhǔn)時(shí)賜予批準(zhǔn)或提出修改看法，在協(xié)議條款商定時(shí)間內(nèi)將撥款通知送經(jīng)辦銀行，并將副本送乙方。銀行審核后向乙方支付工程款。乙方收到工程款后15天內(nèi)將竣工工程交付甲方。

由于甲方違反有關(guān)規(guī)定和商定。經(jīng)辦銀行不能支付工程款，乙方可留置部分或全部工程，并予以妥當(dāng)愛護(hù)，由甲方擔(dān)當(dāng)愛護(hù)費(fèi)用。甲方無正值理由收到竣工報(bào)告后30天內(nèi)不辦理結(jié)算，從第31天起按施工企業(yè)向銀行方案外貸款的利率支付拖欠工程款的利息，并擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

第29條保修

乙方按國家有關(guān)規(guī)定和協(xié)議條款商定的保修項(xiàng)目、內(nèi)容、范圍、期限及保修金額和支付方法，進(jìn)行保修支付保修金。保修期從甲方代表在最終驗(yàn)收記錄上簽字之日算起。分單驗(yàn)收的工程，按單項(xiàng)工程分別計(jì)算保修期。

保修期間，乙方應(yīng)在接到修理通知之日后10天內(nèi)派人修理，否則，甲方可托付其它單位或人員修理。因乙方緣由造成返修的費(fèi)用，甲方在保修金內(nèi)扣除，不足部分，由乙方交付。因乙方之外緣由造成返修的經(jīng)濟(jì)支出，由甲方擔(dān)當(dāng)。

實(shí)行按合同價(jià)款肯定比率，在甲方應(yīng)付乙方工程款內(nèi)預(yù)留保修金方法的，甲方應(yīng)在保險(xiǎn)期滿后20天內(nèi)結(jié)算，將剩余保修金和按協(xié)議條款商定利率計(jì)算的利息一起退還乙方，不足部分由乙方交付。

第八章爭(zhēng)議、違約和索賠

第30條爭(zhēng)議

甲乙雙方因合同發(fā)生爭(zhēng)議，可以向有管轄權(quán)的合同仲裁機(jī)關(guān)申請(qǐng)仲裁。

發(fā)生爭(zhēng)議后，除消失下列狀況的，雙方都應(yīng)連續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，愛護(hù)好完工工程：

1。合同確已無法履行;

2。雙方協(xié)議停止施工;

3。調(diào)解要求停止施工，且為雙方接受;

4。仲裁機(jī)關(guān)要求停止施工;

5。法院要求停止施工。

第31條違約

甲方代表不能準(zhǔn)時(shí)給出必要指令、確認(rèn)、批準(zhǔn)，不按合同商定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)、支付款項(xiàng)及發(fā)生其它使合同無法履行的行為，應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任(包括支付因其違約導(dǎo)致乙方增加的經(jīng)濟(jì)支出和從應(yīng)支付之日起計(jì)算的應(yīng)支付款項(xiàng)的利息等)，相應(yīng)順延工期;按協(xié)議條款商定支付違約金和賠償因其違約給乙方造成的窩工等損失。

乙方不能按合同工期竣工，施工質(zhì)量達(dá)不到設(shè)計(jì)的規(guī)范的要求，或發(fā)生其它使合同無法履行的行為，甲方代表可通知乙方，按協(xié)議條款商定支付違約金，賠償因其違約給甲方造成的損失。

除非雙方協(xié)議將合同終止，或因一方違約使合同無法履行，違約方擔(dān)當(dāng)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)連續(xù)履行合同。因一方違約使合同不能履行，另一方欲中止或解除全部合同，應(yīng)提前10天通知違約方后，方可中止或解除合同，由違約方擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

第32條索賠

甲方未能按合同商定支付各種費(fèi)用、順延工期、賠償損失，乙方可按以下向甲方索賠：

1。有正值索賠理由，且有索賠大事發(fā)生時(shí)的有關(guān)證據(jù);

2。索賠大事發(fā)生后20天內(nèi)，向甲方發(fā)出要求索賠的通知;

3。甲方在接到索賠通知后10天內(nèi)賜予批準(zhǔn)，或要求乙方進(jìn)一步補(bǔ)充索賠理由和證據(jù)，甲方在10天內(nèi)未予答復(fù)，應(yīng)視為該項(xiàng)索賠已經(jīng)批準(zhǔn)。

第九章其它

第33條安全施工

乙方按有關(guān)規(guī)定，實(shí)行嚴(yán)格的安全防護(hù)措施，擔(dān)當(dāng)由于自身安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用。非乙方責(zé)任造成的傷亡事故，由責(zé)任方擔(dān)當(dāng)責(zé)任和有關(guān)費(fèi)用。

發(fā)生重大傷亡事故，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定馬上上報(bào)有關(guān)部門并通知甲方代表。同時(shí)按政府有關(guān)部門要求處理。甲方為搶救供應(yīng)必要條件。發(fā)生的費(fèi)用由事故責(zé)任方擔(dān)當(dāng)。

乙方在動(dòng)力設(shè)備、高電壓線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨時(shí)街交通要道四周施工前，應(yīng)向甲方代表提出安全愛護(hù)措施，經(jīng)甲方代表批準(zhǔn)后實(shí)施。由甲方擔(dān)當(dāng)防護(hù)措施費(fèi)用。在有毒有害環(huán)境中施工，甲方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定供應(yīng)相應(yīng)的防護(hù)措施，并擔(dān)當(dāng)有關(guān)的經(jīng)濟(jì)支出。

第34條專利技術(shù)、特別工藝和合理化建議

甲方要求采納專利技術(shù)和特別工藝，須負(fù)責(zé)辦理相應(yīng)的申報(bào)、審批手續(xù)，擔(dān)當(dāng)申報(bào)、試驗(yàn)等費(fèi)用。乙方按甲方要求使用，并負(fù)責(zé)試驗(yàn)等有關(guān)工作。乙方提出訪用專利技術(shù)和特別工藝，報(bào)甲方代表批準(zhǔn)后按以上商定辦理。

乙方提出合理化建議涉及到對(duì)圖紙、設(shè)計(jì)和施工組織設(shè)計(jì)的更改及對(duì)原定材料、設(shè)備的換用，必需經(jīng)甲方代表批準(zhǔn)。

以上發(fā)生的費(fèi)用和獲得的收益，雙方按協(xié)議分?jǐn)偦蚬蚕怼?/p>

第35條地下障礙和文物

乙方在施工中發(fā)覺文物、古墓、古建筑基礎(chǔ)和結(jié)構(gòu)、化石、錢幣等有考古、地質(zhì)討論等價(jià)值的物品或其它影響施工的地下障礙物時(shí)，應(yīng)在4小時(shí)內(nèi)通知甲方代表，并報(bào)告有關(guān)管理部門和實(shí)行有效愛護(hù)措施。甲方代表應(yīng)在收到通知后12小時(shí)內(nèi)對(duì)乙方實(shí)行的措施賜予批準(zhǔn)或提出處理看法。甲方擔(dān)當(dāng)愛護(hù)措施的費(fèi)用，延誤的工期相應(yīng)順延。

第36條工程分包

乙方可按投標(biāo)書和協(xié)議條款商定分包部分工程。乙方與分包單位簽訂分包合同后，將副本送甲方代表。分包合同與本合同發(fā)生抵觸，以本合同為準(zhǔn)。

分包合同不能解除乙方任何義務(wù)與責(zé)任。乙方應(yīng)在分包場(chǎng)地派駐相應(yīng)監(jiān)督管理人員，保證合同的履行。分包單位的任何違約或疏忽，均視為乙方的違約或疏忽。除協(xié)議條款另有商定，分包工程價(jià)款由乙方與分包單位結(jié)算。

第37條不行抗力

不行抗力發(fā)生后，乙方應(yīng)快速實(shí)行措施，盡力削減損失，并在24小時(shí)內(nèi)向甲方代表通報(bào)受害狀況，按協(xié)議條款商定的時(shí)間向甲方報(bào)告損失狀況和清理、修復(fù)的費(fèi)用。災(zāi)難連續(xù)發(fā)生，乙方應(yīng)每隔10天向甲方報(bào)告一次災(zāi)難狀況，直到災(zāi)難結(jié)束。甲方應(yīng)對(duì)災(zāi)難處理供應(yīng)必要條件。

因?yàn)?zāi)難發(fā)生的費(fèi)用由雙方分別擔(dān)當(dāng)：

1。工程本身的損害由甲方擔(dān)當(dāng);

2。人員傷亡由其所屬單位負(fù)責(zé)，并擔(dān)當(dāng)相應(yīng)費(fèi)用;

3。造成乙方設(shè)備、機(jī)械的損壞及停工等損失，由乙方擔(dān)當(dāng);

4。所需清理修復(fù)工作的責(zé)任與費(fèi)用的擔(dān)當(dāng)，雙方另簽補(bǔ)充協(xié)議商定。

第38條保險(xiǎn)(如有時(shí))

甲方按協(xié)議條款商定，辦理建筑工程和在施工場(chǎng)地甲方人員及第三方人員生命財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)，并支付一應(yīng)費(fèi)用。

乙方辦理自己在施工場(chǎng)地人員生命財(cái)產(chǎn)和機(jī)械設(shè)備的保險(xiǎn)，并支付一應(yīng)費(fèi)用。投保后發(fā)生事故，乙方應(yīng)在15天內(nèi)向甲方供應(yīng)損失狀況和估價(jià)的報(bào)告，如損害連續(xù)發(fā)生，乙方在15天后每10天報(bào)告一次，直到損害結(jié)束。

第39條工程停建或緩建

由于政策變化、不行抗力以及甲乙雙方之外緣由導(dǎo)致工程停建或緩建，使合同不能連續(xù)履行，乙方應(yīng)妥當(dāng)做好已完工程和已購材料、設(shè)備的愛護(hù)和移交工作;按甲方要求將自有機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工現(xiàn)場(chǎng)。甲方應(yīng)為乙方撤出供應(yīng)必要條件，支付以上的經(jīng)濟(jì)支出，并按合同規(guī)定支付已完工程價(jià)款和賠償乙方有關(guān)損失。

已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂方負(fù)責(zé)退貨，不能退還的貨款和退貨發(fā)生的費(fèi)用，由甲方擔(dān)當(dāng)。但未準(zhǔn)時(shí)退貨造成的損失由責(zé)任方擔(dān)當(dāng)

第40條合同的生效與終止

本合同自協(xié)議條款商定的生效之日起生效。在竣工結(jié)算、甲方支付完畢，乙方將工程交付甲方后，除有關(guān)保修條款仍舊生效外，其它條款即告終止，保修期滿后，有關(guān)保修條款終止。

第41條合同份數(shù)

合同正本兩份，具有同等效力，由甲乙雙方簽字蓋章后分別保存。副本份數(shù)按協(xié)議條款商定，由甲乙雙方分送有關(guān)部門。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

代理人(簽字)：_______代理人(簽字)：_______

電話：_________________電話：_________________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_____________簽訂地點(diǎn)：_____________

【第6篇】小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目工程承包部分合同

2023小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目工程承包部分甲方：身份證號(hào)：

乙方：身份證號(hào)：

經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，乙方承建(輕包)甲方房屋建設(shè)2幢，建筑面積約1920平方，詳細(xì)達(dá)成如下協(xié)議：

一、雙方責(zé)任

1、甲方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)三通一平，負(fù)責(zé)房屋建筑材料(磚、鋼筋、水泥、石子、河沙等)。

2、乙方負(fù)責(zé)房屋建筑輕包為主，并負(fù)責(zé)鋼筋工、泥水工、木工等。并負(fù)責(zé)場(chǎng)地看護(hù)，解決食宿(包括施工人員)。

3、澆筑時(shí)按甲方要求，其它建筑方面事宜由甲、乙雙方協(xié)商處理。

二、施工要求

1、乙方必需依據(jù)甲方供應(yīng)的施工圖紙規(guī)范施工。

2、施工日期自20__年9月1日開工起180天完工。

三、工程結(jié)算及付款方式本工程共計(jì)費(fèi)用(輕包工)約48萬元，工程結(jié)算待竣工后按實(shí)結(jié)算。工程開工后基礎(chǔ)做平付25%，每做好一層付15%，結(jié)頂后付10%，工程竣工后扣留總結(jié)算價(jià)的5%為質(zhì)量保證金，一年后付清。

四、質(zhì)量保留金工程全部完成后，甲方扣留工程總結(jié)算價(jià)的5%為缺陷責(zé)任期的質(zhì)量保留金。缺陷責(zé)任期為竣工驗(yàn)收后1年，期滿，經(jīng)甲方驗(yàn)收有工程缺陷時(shí)，乙方按合同標(biāo)準(zhǔn)修復(fù)缺陷或按缺陷狀況扣除修補(bǔ)費(fèi)用于修補(bǔ)工程缺陷;工程無缺陷的按本協(xié)議分期付款時(shí)退還質(zhì)量保留金。

五、事故責(zé)任施工期間發(fā)生的工程質(zhì)量事故、生產(chǎn)安全事故、施工人員發(fā)生的違紀(jì)違法行為等造成的后果、經(jīng)濟(jì)損失、法律責(zé)任均由乙方自行負(fù)責(zé)。

六、其它條款施工期間，乙方應(yīng)按規(guī)定設(shè)置施工標(biāo)志，做好“三度一排”，確保道路正常通車。施工期間，乙方應(yīng)做好環(huán)境愛護(hù)工作。建筑材料應(yīng)妥當(dāng)保管，以防流失、揚(yáng)塵揚(yáng)沫。

七、本合同自甲乙雙方簽字后生效，生效后甲乙雙方必需共同遵守執(zhí)行。本合同一式四份，甲乙雙方各持兩份。

甲方(簽字)：乙方(簽字)：

【第7篇】小區(qū)建設(shè)工程包工包料施工合同

2023小區(qū)建設(shè)工程包工包料施工甲方：

乙方：

依照《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，為明確雙方在施工過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)甲乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上就本工程的有關(guān)事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條工程概況

1、工程名稱：

2、工程地點(diǎn)：

3、工程總造價(jià)：總造價(jià)中包括各種材料費(fèi)、運(yùn)費(fèi)、試驗(yàn)費(fèi)、加工安裝費(fèi)、稅金等。乙方向甲方開具正規(guī)發(fā)票。

4、工程內(nèi)容：詳見乙方供應(yīng)的工程圖紙及預(yù)算書(不含刷油、防腐、隔熱保溫及管道支架、頂管)。

5、承包方式：包工、包料。

6、質(zhì)量要求：符合國家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同商定、相關(guān)技術(shù)規(guī)范要求。

7、合同工期工期：安裝工期為天，開工時(shí)間依據(jù)甲方書面通知進(jìn)場(chǎng)施工，陰雨天順延。

其次條雙方責(zé)任和義務(wù)

1、甲方責(zé)任和義務(wù)

(1)向乙方供應(yīng)設(shè)備、材料的存放地點(diǎn);

(2)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)不同施工單位的交叉作業(yè)的關(guān)系，準(zhǔn)時(shí)處理有關(guān)問題，乙方負(fù)責(zé)本工程與市政、規(guī)劃、城管等有關(guān)部門協(xié)調(diào)工作;

(3)按合同商定向乙方支付工程款。

(4)在乙方工程完工后，甲方組織人員對(duì)其工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。

2、乙方責(zé)任和義務(wù)

(1)施工過程中的用水，用電由甲方供應(yīng);

(2)乙方按圖紙施工，如有變更，必需有甲方書面簽證，否則發(fā)生的一切費(fèi)用均由乙方擔(dān)當(dāng)。

(3)乙方必需對(duì)管理人員及施工人員的安全施工由乙方擔(dān)當(dāng);

(4)工程竣工后，向甲方供應(yīng)全部的工程驗(yàn)收資料;

第三條工期商定

1、乙方在合同簽訂后，應(yīng)嚴(yán)格根據(jù)確定的合同工期開展施工;

2、因甲方緣由而造成的停工，除工期按竣工的天數(shù)向后順延外，甲方還應(yīng)擔(dān)當(dāng)乙方由此造成的實(shí)際損失;

3、如遇不行抗力因素，而造成乙方無法施工的，可經(jīng)雙方協(xié)調(diào)并通過書面形式確定順延工程期限。工期予以順延。

第四條工程質(zhì)量及保修商定

1、本工程施工工藝、原材料及施工質(zhì)量，乙方保證符合國家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同商定、相關(guān)技術(shù)規(guī)范要求;

2、驗(yàn)收后如因乙方緣由造成返工的，乙方擔(dān)當(dāng)返工費(fèi)用和義務(wù)。

3、本工程保修期為壹年。

第五條付款方式合同簽訂三日內(nèi)付工程款總價(jià)，工程安裝完成總工程量的80%時(shí)付總價(jià)款一次性。

第六條合同履約保證

1、本合同自雙方簽訂之日起，甲乙雙方須本著誠信的態(tài)度照實(shí)履行本合同。如因甲方資金不到位，乙方有權(quán)停止施工，延誤工期由甲方負(fù)責(zé)。

2、本工程在合同簽訂后須在一年內(nèi)施工完成。如未全部完工，對(duì)剩余工程量，依據(jù)當(dāng)時(shí)市場(chǎng)價(jià)格重新方案，價(jià)格上浮在5%以內(nèi)不予調(diào)整，超過5%按實(shí)調(diào)整計(jì)價(jià)。

第七條爭(zhēng)議的解決方法

1、本合同履行期間，雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方可實(shí)行協(xié)商調(diào)解的方法解決;

2、甲乙雙方協(xié)商或調(diào)解不成時(shí)，應(yīng)向工程項(xiàng)目所在地的人民法院起訴。

第八條其他

1、本合同甲方托付;乙方托付為項(xiàng)目責(zé)任人，電話：雙方項(xiàng)目責(zé)任人對(duì)本工程現(xiàn)場(chǎng)問題的處理，具有法律效應(yīng);

2、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并與本合同具有同等效力;

3、本合同其他未言明事項(xiàng)，一律按《中華人民共和國民法典》規(guī)定執(zhí)行;

4、本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)托付代理人簽字蓋章后生效，至合同工程竣工驗(yàn)收，保修期滿后自然失效。

5、雙方確認(rèn)的《工程預(yù)(決)算表》是本合同的有效組成部分。

6、本合同一式貳份，雙方各執(zhí)壹份，并嚴(yán)格執(zhí)行。

甲方(蓋章)簽字：

【第8篇】住宅小區(qū)建設(shè)工程施工合同

2023住宅小區(qū)建設(shè)工程施工住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部

國家工商行政管理總局

第一部分合同協(xié)議書

發(fā)包人(全稱)：

承包人(全稱)：

依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及有關(guān)法律規(guī)定，遵循公平、自愿、公正和誠懇信用的原則，雙方就工程施工及有關(guān)事項(xiàng)協(xié)商全都，共同達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程概況

1.工程名稱：。

2.工程地點(diǎn)：。

3.工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：。

4.資金來源：。

5.工程內(nèi)容:

群體工程應(yīng)附《承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表》(附件1)。

6.工程承包范圍：

二、合同工期

方案開工日期：年月日。

方案竣工日期：年月日。

工期總?cè)諝v天數(shù)：天。工期總?cè)諝v天數(shù)與依據(jù)前述方案開竣工日期計(jì)算的工期天數(shù)不全都的，以工期總?cè)諝v天數(shù)為準(zhǔn)。

三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

工程質(zhì)量符合合格標(biāo)準(zhǔn)。

四、簽約合同價(jià)與合同價(jià)格形式

1.簽約合同價(jià)為：人民幣(大寫)(￥元);

其中：

(1)安全文明施工費(fèi)：人民幣(大寫)(￥元);

(2)材料和工程設(shè)備暫估價(jià)金額：人民幣(大寫)/(￥/元);

(3)專業(yè)工程暫估價(jià)金額：人民幣(大寫)/(￥/元);

(4)暫列金額：人民幣(大寫)/(￥/元);

2.合同價(jià)格形式：。

五、項(xiàng)目經(jīng)理

承包人項(xiàng)目經(jīng)理：。

六、合同文件構(gòu)成

本協(xié)議書與下列文件一起構(gòu)成合同文件：

(1)直接發(fā)包書;(中標(biāo)通知書,假如有);

(2)投標(biāo)函及其附錄(假如有);

(3)專用合同條款及其附件;

(4)通用合同條款;

(5)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求;

(6)圖紙;

(7)已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書;

(8)其他合同文件。

在合同訂立及履行過程中形成的與合同有關(guān)的文件均構(gòu)成合同文件組成部分。

上述各項(xiàng)合同文件包括合同當(dāng)事人就該項(xiàng)合同文件所作出的補(bǔ)充和修改，屬于同一類內(nèi)容的文件，應(yīng)以最新簽署的為準(zhǔn)。專用合同條款及其附件須經(jīng)合同當(dāng)事人簽字或蓋章。

七、承諾

1.發(fā)包人承諾根據(jù)法律規(guī)定履行項(xiàng)目審批手續(xù)、籌集工程建設(shè)資金并根據(jù)合同商定的期限和方式支付合同價(jià)款。

2.承包人承諾根據(jù)法律規(guī)定及合同商定組織完成工程施工，確保工程質(zhì)量和安全，不進(jìn)行轉(zhuǎn)包及違法分包，并在缺陷責(zé)任期及保修期內(nèi)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的工程修理責(zé)任。

3.發(fā)包人和承包人通過招投標(biāo)形式簽訂合同的，雙方理解并承諾不再就同一工程另行簽訂與合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容相背離的協(xié)議。

八、詞語含義

本協(xié)議書中詞語含義與其次部分通用合同條款中給予的含義相同。

九、簽訂時(shí)間

本合同于年月日簽訂。

十、簽訂地點(diǎn)

本合同在簽訂。

十一、補(bǔ)充協(xié)議

合同未盡事宜，合同當(dāng)事人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議是合同的組成部分。

十二、合同生效

本合同自雙方簽字蓋章后生效。

十三、合同份數(shù)

本合同一式捌份，均具有同等法律效力，發(fā)包人執(zhí)肆份，承包人執(zhí)肆份。

發(fā)包人：(公章)承包人：(公章)

法定代表人或其托付代理人：法定代表人或其托付代理人：

(簽字)(簽字)

組織機(jī)構(gòu)代碼：組織機(jī)構(gòu)代碼：

地址：地址：

郵政編碼：郵政編碼：

法定代表人：法定代表人：

托付代理人：托付代理人：

電話：電話：

傳真：傳真：

電子信箱：電子信箱：

開戶名：開戶名：

開戶銀行：開戶銀行：

賬號(hào)：賬號(hào)：

其次部分通用合同條款

1.一般商定

1.1詞語定義與解釋

合同協(xié)議書、通用合同條款、專用合同條款中的下列詞語具有本款所給予的含義：

1.1.1合同

1.1.1.1合同：是指依據(jù)法律規(guī)定和合同當(dāng)事人商定具有約束力的文件，構(gòu)成合同的文件包括合同協(xié)議書、中標(biāo)通知書(假如有)、投標(biāo)函及其附錄(假如有)、專用合同條款及其附件、通用合同條款、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求、圖紙、已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書以及其他合同文件。

1.1.1.2合同協(xié)議書：是指構(gòu)成合同的由發(fā)包人和承包人共同簽署的稱為“合同協(xié)議書”的書面文件。

1.1.1.3中標(biāo)通知書：是指構(gòu)成合同的由發(fā)包人通知承包人中標(biāo)的書面文件。

1.1.1.4投標(biāo)函：是指構(gòu)成合同的由承包人填寫并簽署的用于投標(biāo)的稱為“投標(biāo)函”的文件。

1.1.1.5投標(biāo)函附錄：是指構(gòu)成合同的附在投標(biāo)函后的稱為“投標(biāo)函附錄”的文件。

1.1.1.6技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求：是指構(gòu)成合同的施工應(yīng)當(dāng)遵守的或指導(dǎo)施工的國家、行業(yè)或地方的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求，以及合同商定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求。

1.1.1.7圖紙：是指構(gòu)成合同的圖紙，包括由發(fā)包人根據(jù)合同商定供應(yīng)或經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件、施工圖、俯視圖及模型等，以及在合同履行過程中形成的圖紙文件。圖紙應(yīng)當(dāng)根據(jù)法律規(guī)定審查合格。

1.1.1.8已標(biāo)價(jià)工程量清單：是指構(gòu)成合同的由承包人根據(jù)規(guī)定的格式和要求填寫并標(biāo)明價(jià)格的工程量清單，包括說明和表格。

1.1.1.9預(yù)算書：是指構(gòu)成合同的由承包人根據(jù)發(fā)包人規(guī)定的格式和要求編制的工程預(yù)算文件。

1.1.1.10其他合同文件：是指經(jīng)合同當(dāng)事人商定的與工程施工有關(guān)的具有合同約束力的文件或書面協(xié)議。合同當(dāng)事人可以在專用合同條款中進(jìn)行商定。

1.1.2合同當(dāng)事人及其他相關(guān)方

1.1.2.1合同當(dāng)事人：是指發(fā)包人和(或)承包人。

1.1.2.2發(fā)包人：是指與承包人簽訂合同協(xié)議書的當(dāng)事人及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。

1.1.2.3承包人：是指與發(fā)包人簽訂合同協(xié)議書的，具有相應(yīng)工程施工承包資質(zhì)的當(dāng)事人及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。

1.1.2.4監(jiān)理人：是指在專用合同條款中指明的，受發(fā)包人托付根據(jù)法律規(guī)定進(jìn)行工程監(jiān)督管理的法人或其他組織。

1.1.2.5設(shè)計(jì)人：是指在專用合同條款中指明的，受發(fā)包人托付負(fù)責(zé)工程設(shè)計(jì)并具備相應(yīng)工程設(shè)計(jì)資質(zhì)的法人或其他組織。

1.1.2.6分包人：是指根據(jù)法律規(guī)定和合同商定，分包部分工程或工作，并與承包人簽訂分包合同的具有相應(yīng)資質(zhì)的法人。

1.1.2.7發(fā)包人代表：是指由發(fā)包人任命并派駐施工現(xiàn)場(chǎng)在發(fā)包人授權(quán)范圍內(nèi)行使發(fā)包人權(quán)利的人。

1.1.2.8項(xiàng)目經(jīng)理：是指由承包人任命并派駐施工現(xiàn)場(chǎng)，在承包人授權(quán)范圍內(nèi)負(fù)責(zé)合同履行，且根據(jù)法律規(guī)定具有相應(yīng)資格的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。

1.1.2.9總監(jiān)理工程師：是指由監(jiān)理人任命并派駐施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行工程監(jiān)理的總負(fù)責(zé)人。

1.1.3工程和設(shè)備

1.1.3.1工程：是指與合同協(xié)議書中工程承包范圍對(duì)應(yīng)的永久工程和(或)臨時(shí)工程。

1.1.3.2永久工程：是指按合同商定建筑并移交給發(fā)包人的工程，包括工程設(shè)備。

1.1.3.3臨時(shí)工程：是指為完成合同商定的永久工程所修建的各類臨時(shí)性工程，不包括施工設(shè)備。

1.1.3.4單位工程：是指在合同協(xié)議書中指明的，具備獨(dú)立施工條件并能形成獨(dú)立使用功能的永久工程。

1.1.3.5工程設(shè)備：是指構(gòu)成永久工程的機(jī)電設(shè)備、金屬結(jié)構(gòu)設(shè)備、儀器及其他類似的設(shè)備和裝置。

1.1.3.6施工設(shè)備：是指為完成合同商定的各項(xiàng)工作所需的設(shè)備、器具和其他物品，但不包括工程設(shè)備、臨時(shí)工程和材料。

1.1.3.7施工現(xiàn)場(chǎng)：是指用于工程施工的場(chǎng)所，以及在專用合同條款中指明作為施工場(chǎng)所組成部分的其他場(chǎng)所，包括永久占地和臨時(shí)占地。

1.1.3.8臨時(shí)設(shè)施：是指為完成合同商定的各項(xiàng)工作所服務(wù)的臨時(shí)性生產(chǎn)和生活設(shè)施。

1.1.3.9永久占地：是指專用合同條款中指明為實(shí)施工程需永久占用的土地。

1.1.3.10臨時(shí)占地：是指專用合同條款中指明為實(shí)施工程需要臨時(shí)占用的土地。

1.1.4日期和期限

1.1.4.1開工日期：包括方案開工日期和實(shí)際開工日期。方案開工日期是指合同協(xié)議書商定的開工日期;實(shí)際開工日期是指監(jiān)理人根據(jù)第7.3.2項(xiàng)〔開工通知〕商定發(fā)出的符合法律規(guī)定的開工通知中載明的開工日期。

1.1.4.2竣工日期：包括方案竣工日期和實(shí)際竣工日期。方案竣工日期是指合同協(xié)議書商定的竣工日期;實(shí)際竣工日期根據(jù)第13.2.3項(xiàng)〔竣工日期〕的商定確定。

1.1.4.3工期：是指在合同協(xié)議書商定的承包人完成工程所需的期限，包括根據(jù)合同商定所作的期限變更。

1.1.4.4缺陷責(zé)任期：是指承包人根據(jù)合同商定擔(dān)當(dāng)缺陷修復(fù)義務(wù)，且發(fā)包人預(yù)留質(zhì)量保證金(已繳納履約保證金的除外)的期限，自工程實(shí)際竣工日期起計(jì)算。

1.1.4.5保修期：是指承包人根據(jù)合同商定對(duì)工程擔(dān)當(dāng)保修責(zé)任的期限，從工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

1.1.4.6基準(zhǔn)日期：招標(biāo)發(fā)包的工程以投標(biāo)截止日前28天的日期為基準(zhǔn)日期，直接發(fā)包的工程以合同簽訂日前28天的日期為基準(zhǔn)日期。

1.1.4.7天：除特殊指明外，均指日歷天。合同中按天計(jì)算時(shí)間的，開頭當(dāng)天不計(jì)入，從次日開頭計(jì)算，期限最終一天的截止時(shí)間為當(dāng)天24:00時(shí)。

1.1.5合同價(jià)格和費(fèi)用

1.1.5.1簽約合同價(jià)：是指發(fā)包人和承包人在合同協(xié)議書中確定的總金額，包括安全文明施工費(fèi)、暫估價(jià)及暫列金額等。

1.1.5.2合同價(jià)格：是指發(fā)包人用于支付承包人根據(jù)合同商定完成承包范圍內(nèi)全部工作的金額，包括合同履行過程中按合同商定發(fā)生的價(jià)格變化。

1.1.5.3費(fèi)用：是指為履行合同所發(fā)生的或?qū)⒁l(fā)生的全部必需的開支，包括管理費(fèi)和應(yīng)分?jǐn)偟钠渌M(fèi)用，但不包括利潤。

1.1.5.4暫估價(jià)：是指發(fā)包人在工程量清單或預(yù)算書中供應(yīng)的用于支付必定發(fā)生但臨時(shí)不能確定價(jià)格的材料、工程設(shè)備的單價(jià)、專業(yè)工程以及服務(wù)工作的金額。

1.1.5.5暫列金額：是指發(fā)包人在工程量清單或預(yù)算書中暫定并包括在合同價(jià)格中的一筆款項(xiàng)，用于工程合同簽訂時(shí)尚未確定或者不行預(yù)見的所需材料、工程設(shè)備、服務(wù)的選購，施工中可能發(fā)生的工程變更、合同商定調(diào)整因素消失時(shí)的合同價(jià)格調(diào)整以及發(fā)生的索賠、現(xiàn)場(chǎng)簽證確認(rèn)等的費(fèi)用。

1.1.5.6計(jì)日工：是指合同履行過程中，承包人完成發(fā)包人提出的零星工作或需要采納計(jì)日工計(jì)價(jià)的變更工作時(shí)，按合同中商定的單價(jià)計(jì)價(jià)的一種方式。

1.1.5.7質(zhì)量保證金：是指根據(jù)第15.3款〔質(zhì)量保證金〕商定承包人用于保證其在缺陷責(zé)任期內(nèi)履行缺陷修補(bǔ)義務(wù)的擔(dān)保。

1.1.5.8總價(jià)項(xiàng)目：是指在現(xiàn)行國家、行業(yè)以及地方的計(jì)量規(guī)章中無工程量計(jì)算規(guī)章，在已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書中以總價(jià)或以費(fèi)率形式計(jì)算的項(xiàng)目。

1.1.6其他

1.1.6.1書面形式：是指合同文件、信函、電報(bào)、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。

1.2語言文字

合同以中國的漢語簡(jiǎn)體文字編寫、解釋和說明。合同當(dāng)事人在專用合同條款中商定使用兩種以上語言時(shí)，漢語為優(yōu)先解釋和說明合同的語言。

1.3法律

合同所稱法律是指中華人民共和國法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章，以及工程所在地的地方性法規(guī)、自治條例、單行條例和地方政府規(guī)章等。

合同當(dāng)事人可以在專用合同條款中商定合同適用的其他規(guī)范性文件。

1.4標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范

1.4.1適用于工程的國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、工程所在地的地方性標(biāo)準(zhǔn)，以及相應(yīng)的規(guī)范、規(guī)程等，合同當(dāng)事人有特殊要求的，應(yīng)在專用合同條款中商定。