上海市商鋪租賃合同3篇（3篇）

上海市商鋪租賃合同3篇出租人(?以下稱甲方?)：___?_承租人?(以下稱乙?方)：__?__甲方?愿意將產(chǎn)權(quán)?屬于自己的?商鋪出租給?乙方。雙方?根據(jù)國家相?關(guān)法律、法?規(guī)，經(jīng)協(xié)商?一致，訂立?本合同，詳?細情況如下?：第一條?商鋪基本?情況甲方?將坐落于_?___，占?地面積__?__平方米?，另附配套?設(shè)施有__?__的商鋪?出租給乙方?。用途__?__(以乙?方營業(yè)執(zhí)照?核準的經(jīng)營?范圍為準)?。于本合同?生效之日起?____日?內(nèi)將商鋪及?其相關(guān)設(shè)施?交付乙方驗?收使用。?第二條租?期租期共?____年?，即自__?__年__?__月__?__日零時?起至___?_年___?_月___?_日___?_時止。?第三條租?金和租金交?納期及條件?：1.租?金：共__?__元。租?賃期間，甲?方不得以任?何理由任意?調(diào)整租金。?____?支付時間、?方式：租金?每____?個月交一次?，第一次租?金于合同生?效后___?_天內(nèi)交給?出租人，第?二次租金于?____交?清，以后交?付方式以此?類推。3?.乙方必須?按照約定向?甲方繳納租?金。如無故?拖欠租金，?甲方給予乙?方____?天的寬限期?，從第__?__天開始?甲方有權(quán)向?乙方每天按?實欠租金_?___%加?收滯納金。?4.在簽?署本合同時?，乙方向甲?方交納__?__元的押?金。合同期?滿或終止，?在乙方交清?租金、水電?費、物業(yè)管?理費和違約?金等相關(guān)費?用并對有損?失的部分進?行賠償后，?甲方即可無?息退還乙方?押金。第?四條租賃?期間商鋪的?修繕由甲?方維修的，?甲方在接到?乙方通知后?____日?內(nèi)維修好。?如甲方未盡?維修義務(wù)，?乙方可自行?維修，維修?費用由甲方?負擔(dān)。由?乙方維修的?，修理費由?____負?擔(dān)。甲方?(是/否)?允許承租人?對商鋪進行?改善或增設(shè)?他物。合同?期滿，柜臺?的改善或增?設(shè)他物的處?理是：__?__.第?五條各項?費用的繳納?1.物業(yè)?管理費：乙?方自行向物?業(yè)管理公司?交納;2?.水電費：?由乙方自行?繳納;(水?表表底數(shù)為?____度?，電表表底?數(shù)為___?_度，此度?數(shù)以后的費?用由乙方承?擔(dān)，直至合?同期滿)。?3.使用?該商鋪進行?商業(yè)活動產(chǎn)?生的其它各?項費用均由?乙方繳納(?其中包括乙?方自已申請?按裝電話、?寬帶、有線?電視等設(shè)備?的費用)。?4.甲方?、乙方必須?按有關(guān)稅收?規(guī)定，按期?交付各自所?依法負擔(dān)的?納稅金額。?第六條?甲方的權(quán)利?、義務(wù)1?.甲方有權(quán)?要求乙方按?期交付租金?。2.甲?方有權(quán)要求?乙方上報各?種報表，有?權(quán)對乙方的?經(jīng)營活動是?否合法、是?否遵守相關(guān)?紀律和有關(guān)?規(guī)章制度等?進行監(jiān)督。?3.乙方?有下列情形?之一時，甲?方有權(quán)解除?合同：(?1)擅自改?變商鋪的使?用性質(zhì);?(2)擅自?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓?商鋪或利用?商鋪從事非?法經(jīng)營活動?;(3)?逾期交納租?金，經(jīng)甲方?限期交納后?仍拒不交納?者;(4?)乙方嚴重?違反相關(guān)紀?律的有關(guān)規(guī)?章制度不聽?規(guī)勸者。?4.甲方必?須尊重乙方?的經(jīng)營權(quán)利?，不得以監(jiān)?督為名干涉?乙方的正當(dāng)?經(jīng)營活動。?5.甲方?必須給予乙?方以同本店?商鋪平等的?一切經(jīng)營條?件，為乙方?的經(jīng)營活動?提供方便。?第七條?乙方的權(quán)利?、義務(wù)1?.乙方在經(jīng)?營范圍所從?事的經(jīng)營活?動，不受甲?方干預(yù)。?2.乙方有?權(quán)要求甲方?提供一切開?展正常營業(yè)?活動所必需?的條件。?3.乙方對?于租用的商?鋪只有使用?權(quán)，沒有所?有權(quán)，不準?以任何形式?進行轉(zhuǎn)租，?轉(zhuǎn)讓(個體?工商戶的承?租經(jīng)營人員?必須是營業(yè)?執(zhí)照上核準?的人員)。?4.乙方?不得利用商?鋪從事非法?經(jīng)營，其經(jīng)?營活動不得?超出其營業(yè)?執(zhí)照規(guī)定的?經(jīng)營范圍，?也不得超出?甲方的經(jīng)營?范圍。5?.乙方不得?以甲方的名?義從事經(jīng)營?活動，必須?亮證經(jīng)營。?乙方的商品?銷售活動必?須實行現(xiàn)貨?交易，不準?開展預(yù)收款?式的預(yù)售或?代購、代銷?業(yè)務(wù)。6?.乙方必須?愛護商鋪設(shè)?備，在租賃?期間如損壞?所租賃商鋪?設(shè)備，必須?承擔(dān)修復(fù)或?賠償責(zé)任。?7.乙方?必須遵守甲?方的店堂紀?律，端正經(jīng)?營態(tài)度，文?明經(jīng)商，禮?貌待客，遵?守安全消防?規(guī)則，維護?店容衛(wèi)生。?第八條?擔(dān)保方的權(quán)?利、義務(wù)?1.擔(dān)保方?有權(quán)對乙方?的經(jīng)營情況?進行了解，?有權(quán)要求乙?方依法經(jīng)營?和遵守相關(guān)?紀律、規(guī)章?制度，要求?乙方按期向?甲方交納租?金。2.?乙方如不按?期、按規(guī)定?數(shù)量交納租?金，并經(jīng)甲?方催交仍拒?不交納時，?甲方有權(quán)要?求擔(dān)保方代?為交納租金?。擔(dān)保方對?此承擔(dān)連帶?經(jīng)濟責(zé)任。?擔(dān)保方代交?納后，有權(quán)?要求乙方償?付代交租金?。第九條?合同的變?更與解除?1.租賃期?滿未能續(xù)租?或合同因解?除等原因提?前終止的，?乙方應(yīng)當(dāng)于?租賃期滿或?合同終止后?____日?內(nèi)將租賃的?商鋪及甲方?提供的配套?設(shè)施以良好?、適租的狀?態(tài)交還甲方?。乙方拒不?交還的，甲?方有權(quán)采取?必要措施予?以收回，由?此造成的損?失由乙方承?擔(dān)。2.?乙方在租賃?期內(nèi)確需中?途退租，應(yīng)?提前一個月?向甲方提出?書面申請，?經(jīng)甲方同意?后，乙方須?繳清應(yīng)繳費?用，乙方所?交保證金無?償歸甲方。?第十條?續(xù)租1.?乙方若要求?在租賃期滿?后繼續(xù)租賃?該處商鋪的?，應(yīng)當(dāng)在租?賃期滿前_?___日書?面通知甲方?，甲方應(yīng)當(dāng)?在租賃期滿?前對是否同?意續(xù)租作出?書面答復(fù)。?如甲方同意?續(xù)租的，雙?方應(yīng)當(dāng)重新?訂立租賃合?同。租賃期?滿前甲方未?作出書面答?復(fù)的，視為?甲方同意續(xù)?租，租期為?不定期，租?金同本合同?。2.租?賃期滿乙方?如無違約行?為的，則享?有同等條件?下對商鋪的?優(yōu)先租賃權(quán)?。第十一?條違約金?和違約責(zé)任?1.若甲?方在乙方?jīng)]?有違反本合?同的情況下?提前解除合?同，視為甲?方違約，按?甲方解除合?同之日起到?合同期滿之?間租金的_?___%作?為違約金支?付給乙方。?2.若乙?方拖欠租金?____天?以上，視為?乙方違約，?甲方有權(quán)終?止本合同，?乙方從拖欠?租金的第二?天起到合同?期滿之間租?金的___?_%作為違?約金支付給?甲方。第?十二條聲?明及保證?甲方：1?.甲方為一?家依法設(shè)立?并合法存續(xù)?的企業(yè)，有?權(quán)簽署并有?能力履行本?合同。2?.甲方簽署?和履行本合?同所需的一?切手續(xù)均已?辦妥并合法?有效。3?.在簽署本?合同時，任?何法院、仲?裁機構(gòu)、行?政機關(guān)或監(jiān)?管機構(gòu)均未?作出任何足?以對甲方履?行本合同產(chǎn)?生重大不利?影響的判決?、裁定、裁?決或具體行?政行為。?4.甲方為?簽署本合同?所需的內(nèi)部?授權(quán)程序均?已完成，本?合同的簽署?人是甲方的?法定代表人?或授權(quán)代表?人。本合同?生效后即對?合同雙方具?有法律約束?力。乙方?：1.乙?方為一家依?法設(shè)立并合?法存續(xù)的企?業(yè)，有權(quán)簽?署并有能力?履行本合同?。2.乙?方簽署和履?行本合同所?需的一切手?續(xù)均已辦妥?并合法有效?。3.在?簽署本合同?時，任何法?院、仲裁機?構(gòu)、行政機?關(guān)或監(jiān)管機?構(gòu)均未作出?任何足以對?乙方履行本?合同產(chǎn)生重?大不利影響?的判決、裁?定、裁決或?具體行政行?為。4.?乙方為簽署?本合同所需?的內(nèi)部授權(quán)?程序均已完?成，本合同?的簽署人是?乙方的法定?代表人或授?權(quán)代表人。?本合同生效?后即對合同?雙方具有法?律約束力。?第十三條?保密雙?方保證對從?另一方取得?且無法自公?開渠道獲得?的商業(yè)秘密?(技術(shù)信息?、經(jīng)營信息?及其他商業(yè)?秘密)予以?保密。未經(jīng)?該商業(yè)秘密?的原提供方?同意，一方?不得向任何?第三方泄露?該商業(yè)秘密?的全部或部?分內(nèi)容。但?法律、法規(guī)?另有規(guī)定或?雙方另有約?定的除外。?保密期限為?____年?。一方違?反上述保密?義務(wù)的，應(yīng)?承擔(dān)相應(yīng)的?違約責(zé)任并?賠償由此造?成的損失。?第十四條?不可抗力?本合同所?稱不可抗力?是指不能預(yù)?見、不能克?服、不能避?免并對一方?當(dāng)事人造成?重大影響的?客觀事件，?包括但不限?于自然災(zāi)害?如洪水、地?震、火災(zāi)和?風(fēng)暴等以及?社會事件如?戰(zhàn)爭、動亂?、政府行為?等。如因?不可抗力或?政府有關(guān)部?門征用等原?因，確需收?回商鋪時，?甲方須提前?一個月通知?乙方。乙方?應(yīng)無條件按?甲方要求交?還商鋪，所?繳的保證金?在扣清乙方?應(yīng)繳的費用?后，將余額?退回乙方(?不計息)，?如保證金不?足抵繳乙方?所應(yīng)交的費?用，則由乙?方補足差額?。第十五?條通知?1.根據(jù)本?合同需要發(fā)?出的全部通?知以及雙方?的文件往來?及與本合同?有關(guān)___?_通知和要?求等，必須?用書面形式?，可采用_?___(書?信、傳真、?電報、當(dāng)面?送交等方式?)傳遞。以?上方式無法?送達的，方?可采取公告?送達的方式?。2.各?方通訊地址?如下：__?__.3?.一方變更?通知或通訊?地址，應(yīng)自?變更之日起?____日?內(nèi)，以書面?形式通知對?方;否則，?由未通知方?承擔(dān)由此而?引起的相應(yīng)?責(zé)任。第?十六條爭?議的處理?____本?合同受__?__國法律?管轄并按其?進行解釋。?____?本合同在履?行過程中發(fā)?生的爭議，?由雙方當(dāng)事?人協(xié)商解決?，也可由有?關(guān)部門調(diào)解?;協(xié)商或調(diào)?解不成的，?按下列第_?___種方?式解決：?(1)提交?____仲?裁委員會仲?裁;(2?)依法向人?民法院起訴?。第十七?條解釋?本合同的理?解與解釋應(yīng)?依據(jù)合同目?的和文本原?義進行，本?合同的標(biāo)題?僅是為了閱?讀方便而設(shè)?，不應(yīng)影響?本合同的解?釋。第十?八條補充?與附件本?合同未盡事?宜，依照有?關(guān)法律、法?規(guī)執(zhí)行，法?律、法規(guī)未?作規(guī)定的，?甲乙雙方可?以達成書面?補充協(xié)議。?本合同的附?件和補充合?同均為本合?同不可分割?的組成部分?，與本合同?具有同等的?法律效力。?第十九條?合同效力?本合同自?雙方或雙方?法定代表人?或其授權(quán)代?表人簽字并?加蓋公章之?日起生效。?有效期為_?___年，?自____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日。本合?同正本一式?____份?，雙方各執(zhí)?____份?，具有同等?法律效力;?合同副本_?___份，?送____?留存一份。?甲方(蓋?章)：__?__??乙方(蓋章?)：___?_法定代?表人(簽字?)：___?_?法定代表?人(簽字)?：____?聯(lián)系電話?：____???聯(lián)系電話：?____?____年?____月?____日??__?__年__?__月__?__日簽?訂地點：_?___??簽訂?地點：__?__上海市商鋪租賃合同3篇（二）訂?立合同當(dāng)事?人雙方：?出租方：(?以下簡稱甲?方)承租?方：(以下?簡稱乙方)?根據(jù)國家?有關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)定?，在平等、?自愿、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上，就乙方?向甲方租賃?商業(yè)房屋一?事，甲、乙?雙方達成如?下事項：?第一條：出?租地址甲?方將___?_，建筑面?積為___?_的房屋，?出租給乙方?作為___?_場地使用?，其經(jīng)營范?圍在租賃期?內(nèi)不得擅自?更改，否則?視為乙方違?約。乙方同?意承租，租?賃面積最終?以產(chǎn)權(quán)管理?機關(guān)核定的?面積為準。?第二條：?租賃期限?租賃期從_?___年月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止，共?計____?年____?個____?月。本合?同期滿后，?在同等條件?下，乙方有?優(yōu)先承租權(quán)?。如乙方需?要續(xù)租，須?提前___?_天向甲方?提出續(xù)租書?面申請，雙?方重新議定?租金后，方?可簽訂續(xù)租?合同。否則?，視為乙方?不再繼續(xù)租?賃。第三?條：租賃保?證金甲乙?雙方商定本?房租賃保證?金為___?_元(人民?幣大寫：_?___)，?在本合同簽?訂之日起一?次性支付。?甲乙雙方?商定在租賃?期滿或合同?正常終止后?十五日內(nèi)，?若乙方無拖?欠房租及其?他費用時，?對商鋪無損?壞，并且將?商鋪拆除的?隔墻恢復(fù)后?，不影響房?屋的二次租?賃，甲方將?租賃保證金?全額退還給?乙方(保證?金不計息)?第四條：?租金價格與?租金交付時?間每平方?米月租金單?價為___?_元，月租?金共計(按?產(chǎn)權(quán)建筑面?積計)__?__元(大?寫：___?_)支付方?式為季度支?付，由乙方?在上一期租?金到期前_?___日內(nèi)?預(yù)付下一期?租金。備?注：甲方稅?款由乙方承?擔(dān)并負責(zé)辦?理第五條?：租賃期間?的商鋪修繕?和裝修1?、乙方應(yīng)按?妥善使用商?鋪內(nèi)的設(shè)施?，保護房屋?原結(jié)構(gòu)和設(shè)?備不受破壞?(因室內(nèi)裝?修、裝飾需?要，經(jīng)業(yè)主?同意拆除室?內(nèi)隔墻及墻?內(nèi)設(shè)施、設(shè)?備除外)?2、乙方因?使用需要，?在不影響房?屋結(jié)構(gòu)和外?觀的前提下?，可以對所?承租商鋪進?行裝修，裝?修費用由乙?方承擔(dān)，但?其裝修方案?應(yīng)事先得到?甲方同意后?再向物業(yè)管?理方申請施?工。乙方在?辦理完相關(guān)?手續(xù)后，方?可進場裝修?并服從物業(yè)?管理方的統(tǒng)?一管理。租?賃期滿后裝?修物的權(quán)屬?處理，雙方?商定：(?1)租賃期?滿，甲、乙?雙方未達成?房商鋪續(xù)租?協(xié)議時，甲?方同意乙方?拆除室內(nèi)固?定裝修物和?搬離可移動?設(shè)施、設(shè)備?，乙方承擔(dān)?隔墻及室內(nèi)?設(shè)施恢復(fù)責(zé)?任。(2?)租賃期滿?，甲、乙雙?方未達成該?商鋪續(xù)租協(xié)?議時，甲方?同意乙方拆?除室內(nèi)固定?裝修物時，?乙方應(yīng)將承?租范圍內(nèi)拆?除的隔墻及?室內(nèi)設(shè)施復(fù)?原。(3?)租賃期內(nèi)?，若乙方整?體轉(zhuǎn)讓未到?期的該商鋪?使用權(quán)時，?需經(jīng)甲方同?意，并滿足?甲、乙雙方?原簽訂的房?屋租賃合同?條件，并且?租金不低于?當(dāng)年每平方?米的單價。?受讓方需與?業(yè)主重新簽?訂房屋租租?賃合同，裝?修物權(quán)歸屬?乙方處置。?第六條：?甲、乙雙方?責(zé)任和義務(wù)?1、甲方?應(yīng)對出租房?屋的合法性?承擔(dān)法律責(zé)?任。2、?乙方在合同?期內(nèi)必須嚴?格遵守法律?、法規(guī)，在?國家法律、?法規(guī)允許的?范圍內(nèi)從事?經(jīng)營活動。?3、甲方?在本合同簽?訂前與物業(yè)?管理公司簽?訂的《前期?物業(yè)管理服?務(wù)協(xié)議》及?相關(guān)物業(yè)管?理文件中所?享有的權(quán)利?和義務(wù)(繳?納維修基金?除外)，在?本合同期內(nèi)?，轉(zhuǎn)由乙方?享有并履行?(包括物業(yè)?管理費、水?電氣費、公?共區(qū)域發(fā)生?費用等各費?用的交納)?，甲方與物?業(yè)公司已簽?訂物業(yè)管理?合同、相關(guān)?文件作為本?合同附件。?4、乙方?知曉甲方有?意出售本房?產(chǎn)，若乙方?未在本協(xié)議?生效___?_日內(nèi)書面?表示愿意承?購本房產(chǎn)，?則視為本條?約定;房屋?產(chǎn)權(quán)所有人?按法定程序?將房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)讓給第?三方時，乙?方放棄優(yōu)先?購買權(quán)。?5、乙方應(yīng)?遵守《用戶?手冊》、《?裝修守則》?以及本物業(yè)?的其它管理?制度。并與?物業(yè)管理公?司簽訂《房?屋裝飾、裝?修管理協(xié)議?》、《物業(yè)?管理服務(wù)協(xié)?議》、《消?防安全責(zé)任?書》及其它?物業(yè)管理文?件，以上文?件作為本合?同附件。?6、該房屋?的質(zhì)量保險?費用由產(chǎn)權(quán)?人承擔(dān)。乙?方在租賃期?間的人身、?財產(chǎn)(貨品?等)的安全?及保險費用?由乙方自行?承擔(dān)。乙方?在租賃期間?對該房屋造?成的損毀由?乙方承擔(dān)相?應(yīng)賠償責(zé)任?。第七條?：違約責(zé)任?1、乙方?有下列情形?之一的，甲?方有權(quán)單方?終止合同，?收回本房屋?，保證金不?予退還，并?保留追究違?約責(zé)任的權(quán)?利：(1?)擅自改變?租賃商鋪的?經(jīng)營范圍;?(2)利?用承租商鋪?進行非法活?動，損害公?共利益和甲?方利益。?(3)拖欠?房屋租金累?計____?日以上。?2、甲方不?得無故提前?終止合同，?若甲方需要?提前終止合?同，甲方應(yīng)?提前三個月?以書面形式?通知乙方，?經(jīng)雙方同意?方可終止合?同，但甲方?應(yīng)向乙方一?次性支付兩?萬元的違約?金，并賠償?乙方裝修損?失。3、?乙方不得無?故提前終止?合同，若乙?方需要提前?解除或終止?合同，乙方?應(yīng)提前三個?月以書面形?式通知甲方?，經(jīng)雙方同?意方可終止?合同。乙方?享有轉(zhuǎn)讓權(quán)?。乙方轉(zhuǎn)讓?，須告知并?征得房屋產(chǎn)?權(quán)所有人同?意。4、?因業(yè)主轉(zhuǎn)讓?房產(chǎn)所發(fā)生?的債權(quán)債務(wù)?與乙方無關(guān)?。乙方的經(jīng)?營權(quán)受國家?相關(guān)法律法?規(guī)的保護。?第八條：?免責(zé)條款?如有不可抗?力原因?qū)е?房屋損毀，?造成甲、乙?雙方損失，?雙方互不承?擔(dān)賠償責(zé)任?;如因此而?終止合同，?租金按實際?使用時間結(jié)?算，多退少?補，甲方退?還乙方全額?保證金。?第九條：解?決爭議的方?式本合同?在履行中如?發(fā)生爭議，?甲、乙雙方?應(yīng)協(xié)商解決?，協(xié)商不成?時，可向本?房屋所在地?人民法院訴?訟解決。?第十條：本?合同未盡事?宜1、甲?、乙雙方可?共同協(xié)商，?簽訂補充協(xié)?議。補充協(xié)?議與全合同?具有同等法?律效力。?2、本合同?一式兩份，?甲、乙雙方?各執(zhí)一份，?雙方簽字蓋?章后生效，?合同到期后?自行作廢。?第十一條?：補充條款?甲方：_?_____?____?????乙方?：____?_____?_代表人?：??????代表?人：電話?：???????電話：_?___年_?___月_?___日?????____?年____?月____?日上海市商鋪租賃合同3篇（三）出租?方(以下稱?甲方)：?法定代表人?及身份證號?：營業(yè)執(zhí)?照號：注?冊或居住地?址：郵編?：電話：?承租方(以?下稱乙方)?：法定代?表人及身份?證號：營?業(yè)執(zhí)照號：?注冊或居?住地址：?郵編：電話?：甲方愿?意將產(chǎn)權(quán)屬?于自己的房?屋出租給乙?方。雙方根?據(jù)國家相關(guān)?規(guī)定，經(jīng)協(xié)?商，訂立本?合同：第?一條甲方出?租的商鋪坐?落地址__?__，建筑?面積___?_m2(使?用面積__?__m2)?第二條租?期____?年，自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日。?第三條租?金和租金交?納期及條件?：1、每?月租金為人?民幣___?_元，乙方?每個月繳納?一次租金。?乙方可以支?票或現(xiàn)金形?式支付租金?。甲方開戶?銀行：收?款人名稱：?帳號：2?、本合同一?經(jīng)簽署，乙?方即應(yīng)交納?相當(dāng)于個月?租金的押金?。合同終止?，乙方交清?租金及水電?、煤氣，電?話等相關(guān)費?用后，甲方?即可退還乙?方押金。若?乙方提前解?除合同，視?為違約，押?金不予退還?。若乙方在?承租期間給?甲方房屋和?相關(guān)設(shè)備造?成損害，甲?方有權(quán)從乙?方押金中扣?除維修和賠?償費用。?第四條水電?費、管理費?、電話費、?清潔費和維?修費的繳費?辦法：1?、管理費：?甲方每月自?行向有關(guān)部?門交納;?2、水電費?、煤氣費：?乙方每月自?行向有關(guān)部?門交納;?3、電話費?：乙方自行?向有關(guān)部門?交納。4?、維修費：?租賃期間，?乙方引致租?賃物內(nèi)與房?屋質(zhì)量有關(guān)?的設(shè)施損毀?，維修費由?乙方負責(zé);?租賃物內(nèi)家?私、家電設(shè)?備損毀，維?修費由乙方?負責(zé)。但正?常磨損除外?。第五條?出租方與承?租方的變更?：1、租?賃期間，甲?方如將房產(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方，?應(yīng)符合國家?有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓規(guī)定，不?必乙方同意?。但甲方應(yīng)?提前二個月?書面通知乙?方，房產(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方后，?該第三方即?成為本合同?的當(dāng)然甲方?，享有原甲?方的權(quán)利，?承擔(dān)原甲方?的義務(wù)。?2、租賃期?間，乙方如?欲將租賃房?屋轉(zhuǎn)租給第?三方使用，?必須事先征?得甲方的書?面同意。取?得使用權(quán)的?第三方即成?為本合同的?當(dāng)然乙方，?享有原乙方?的權(quán)利，承?擔(dān)乙方的義?務(wù)。第六?條乙方的職?責(zé)：1、?乙方必須依?約繳納租金?及其他費用?，如有無故?拖欠，甲方?有權(quán)向乙方?加收滯納金?，滯納金為?實欠租%。?如拖欠租金?天，視為違?約，甲方有?權(quán)收回房屋?，并不退還?乙方押金。?2、甲、?乙雙方在合?同終止前，?須提前一個?月書面通知?對方是否終?止合同。?3、乙方在?租賃期間，?必須以合理?防范措施，?保護租賃期?內(nèi)設(shè)備和設(shè)?施的完好無?損(自然折?舊除外)，?乙方不得擅?自改變租賃?房屋的結(jié)構(gòu)?及用途，如?確需要變更?用途，需經(jīng)?甲方同意后?方可進行。?乙方造成租?賃房屋及其?設(shè)備的毀損?，應(yīng)負責(zé)恢?復(fù)原狀。如?乙方在租賃?期滿不負責(zé)?恢復(fù)原狀，?甲方有權(quán)自?行恢復(fù)原狀?，費用從乙?方押金中扣?除。4、?乙方如在租?賃房屋內(nèi)安?裝超過電表?負荷的任何?設(shè)備、儀器?或機械，須?征得甲方同?意，并由甲?方協(xié)助乙方?辦理相關(guān)手?續(xù)，費用由?乙方自理。?未經(jīng)甲方同?意和因未辦?理相關(guān)手續(xù)?而產(chǎn)生的事?故或罰款，?由乙方自理?。5、乙?方不得在租?賃房屋外面?附加任何物?件或涂刷任?何涂料或做?出任何更改?。6、租?賃期滿或合?同解除，乙?方必須按時?將租賃房屋?內(nèi)的全部無?損壞設(shè)備、?設(shè)施在適宜?使用的清潔?、良