貴州省存量房買賣合同

第5頁共5頁貴州省存量房買賣合同出賣人：?___（以?下簡稱甲方?）[本人?][法定代?表人]姓名?：___?國籍：__?_[__?_][護(hù)照?][營業(yè)執(zhí)?照號]：_?__住址?：___?聯(lián)系電話：?___委?托代理人：?___[?本人][法?定代表人]?姓名：__?_國籍：?___[?___][?護(hù)照][營?業(yè)執(zhí)照號]?：___?買受人：_?__（以下?簡稱乙方）?[本人]?[法定代表?人]姓名：?___國?籍：___?[___?][護(hù)照]?[營業(yè)執(zhí)照?號]：__?_住址：?___聯(lián)?系電話：_?__委托?代理人：_?__聯(lián)系?電話：__?_[本人?][法定代?表人]姓名?：___?國籍：__?_[__?_][護(hù)照?][營業(yè)執(zhí)?照號]：_?__根據(jù)?《___合?同法》、《?___城市?房地產(chǎn)管理?法》、《城?市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓管理規(guī)定?》之規(guī)定，?經(jīng)甲、乙雙?方友好協(xié)商?，在平等、?自愿、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上，訂立本?合同：第?一條房屋的?基本情況?甲方自愿將?其所有的座?落于___?市___區(qū)?___路（?街＼巷）_?__號__?_棟___?單元___?層___號?的房屋出售?給乙方，該?房屋的《房?屋所有權(quán)證?》證號為_?__（《房?地產(chǎn)交易市?場準(zhǔn)入證》?證號為__?_），房屋?建筑面積_?__平方米?，屬___?結(jié)構(gòu)，用途?為___，?乙方已對該?房屋狀況作?了了解，愿?意購買該房?。第二條?土地使用權(quán)?情況該房?屋的土地宗?地號為__?_，土地使?用權(quán)初始取?得方式為_?__[出讓?][劃撥]?，《土地使?用證》證號?為___，?使用面積為?___平方?米，土地使?用年限自_?__至__?_止。第?三條計(jì)價方?式及成交價?格甲、乙?雙議定的上?述房屋成交?價格為：按?___[套?][建筑面?積]計(jì)算，?單價為每平?方米人民幣?___元；?房屋總價款?為人民幣大?寫___元?（￥___?元）。第?四條付款方?式及付款期?限甲、乙?雙方約定付?款方式為：?（一）一?次性付款：?乙方應(yīng)于_?__前將購?房款人民幣?大寫___?元（￥__?_元）一次?性支付給甲?方。（二?）分期付款?：乙方應(yīng)于?___預(yù)付?購房款人民?幣大寫__?_元（￥_?__元）給?甲方，并于?___支付?購房款人民?幣大寫__?_元（￥_?__元）給?甲方，余款?于___結(jié)?清。（三?）其他方式?：___。?第五條甲?方的義（?一）甲方應(yīng)?保證所提供?的上述房屋?的權(quán)屬證書?及相關(guān)證明?材料的真實(shí)?、合法、有?效。如甲方?提供虛__?_的，乙方?有權(quán)解除合?同，甲方應(yīng)?退還乙方全?部已付款，?并按已付款?的___％?支付違約金?；給乙方造?成損失的，?并應(yīng)支付相?應(yīng)的賠償金?。（二）?甲方不得對?下列房屋進(jìn)?行交易：?（1）司法?機(jī)關(guān)、行政?機(jī)關(guān)依法裁?定、決定或?者以其他方?式限制房地?產(chǎn)權(quán)利的；?（2）依?法收回土地?使用權(quán)的；?（3）共?有房地產(chǎn)，?未經(jīng)其他共?有人書面同?意的；（?4）權(quán)屬有?爭議的；?（5）未依?法登記領(lǐng)取?權(quán)屬證書的?；（6）?未經(jīng)抵押權(quán)?人同意，轉(zhuǎn)?讓或者出租?抵押房地產(chǎn)?的：（7?）法律、行?政法規(guī)禁止?轉(zhuǎn)讓的其他?情形。如?出售的房屋?有產(chǎn)權(quán)糾紛?或債務(wù)糾紛?，由甲方負(fù)?責(zé)處理并承?擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?。如出售的?房屋有設(shè)定?抵押、出租?等情況，甲?方應(yīng)告知乙?方，并自行?約定解決。?如因甲方原?因不能實(shí)現(xiàn)?本合同目的?，乙方有權(quán)?解除本合同?，甲方應(yīng)按?已付款的_?__％支付?違約金給乙?方。（三?）甲方在辦?理房屋產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)移登記申?請時，應(yīng)按?房地產(chǎn)行政?管理部門的?規(guī)定提供相?關(guān)證明文件?及資料。?（四）如甲?方房屋附屬?設(shè)施（包括?煤氣、水管?、電線等）?老化，存在?安全隱患，?甲方應(yīng)在房?屋交易前將?情況如實(shí)告?知乙方。?第六條房屋?交付使用時?間甲方應(yīng)?于___年?___月_?__日前將?上述房屋交?付給乙方使?用，房屋附?屬設(shè)施及室?內(nèi)裝飾等（?詳見附件二?）一并交付?。第七條?甲方逾期交?房的違約責(zé)?任如甲方?不能按期交?付房屋，每?逾期一日，?甲方應(yīng)按日?向乙方支付?已交付房款?萬分之__?_的違約金?；逾期超過?___日的?，乙方有權(quán)?解除合同。?乙方解除合?同時，甲方?應(yīng)在接到解?除合同通知?之日起__?_日內(nèi)退還?全部已付款?，并按已付?款的___?％向乙方支?付違約金?第八條乙方?逾期付款的?違約責(zé)任?如乙方不能?按期向甲方?支付購房款?，每逾期一?日，乙方應(yīng)?按日向甲方?支付逾期應(yīng)?付款萬分之?___的違?約金；逾期?超過___?日的，甲方?有權(quán)解除合?同，乙方應(yīng)?按累計(jì)應(yīng)付?款的___?％向甲方支?付違約金。?第九條房?屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移?登記甲、?乙雙方應(yīng)當(dāng)?在本合同簽?訂之日起_?__日（不?得超過__?_日）內(nèi)向?房地產(chǎn)行政?管理部門提?出申請并如?實(shí)申報(bào)成交?價格，辦理?房屋轉(zhuǎn)讓登?記手續(xù)；如?因甲方原因?，導(dǎo)致不能?在___日?內(nèi)辦理房屋?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登?記手續(xù)的，?乙方有權(quán)解?除本合同，?并要求甲方?退還全部已?付款，并支?付已付款_?__％的違?約金及賠償?損失。第?十條房屋交?易稅費(fèi)及其?他費(fèi)用的承?擔(dān)甲、乙?雙方應(yīng)按國?家有關(guān)房屋?交易應(yīng)納稅?費(fèi)的規(guī)定，?繳納各自應(yīng)?當(dāng)承擔(dān)的稅?費(fèi)。在上?述房屋__?_[權(quán)利轉(zhuǎn)?移][交付?使用]前，?未支付的物?業(yè)管理費(fèi)、?水、電、煤?氣、電訊等