青島市房屋租賃居間合同

第7頁(yè)共7頁(yè)青島市房屋租賃居間合同一、本?合同文本是?依據(jù)《__?_合同法》?、《___?城市房地產(chǎn)?管理法》等?有關(guān)法律法?規(guī)制定的示?范文本，供?當(dāng)事人約定?采用。二?、本合同所?說的“居間?”是指“媒?介居間”，?即居間人同?時(shí)接受合同?當(dāng)事人雙方?的委托，將?有關(guān)訂約事?項(xiàng)據(jù)實(shí)報(bào)告?給各方當(dāng)事?人，媒介居?間人的報(bào)酬?由交易雙方?當(dāng)事人平均?負(fù)擔(dān)的行為?。媒介居間?人應(yīng)該是具?備經(jīng)營(yíng)房地?產(chǎn)中介資格?的、在我國(guó)?依法登記注?冊(cè)的企業(yè)法?人。本合同?的委托人甲?，是指具有?房屋所有權(quán)?的房屋出租?人委托居間?人向自己提?供承租人情?況的當(dāng)事人?；委托人乙?，是指欲租?賃房屋的承?租人委托居?間人向自己?提供房屋出?租人以及標(biāo)?的情況的當(dāng)?事人。三?、本合同有?關(guān)房屋租賃?的具體條款?，應(yīng)該由委?托人甲乙雙?方協(xié)商后自?主填寫，居?間人不得干?預(yù)（可以提?供合理化建?議）；居間?人的報(bào)酬經(jīng)?與委托人雙?方協(xié)商確定?后，由居間?人在合同中?填寫。四?、從事居間?活動(dòng)的人員?，屬第二條?中所指具備?房地產(chǎn)中介?資格的企業(yè)?法人的工作?人員，是依?法取得經(jīng)紀(jì)?人執(zhí)業(yè)資格?證書的人員?。五、委?托人與居間?人簽訂合同?前，對(duì)居間?人的登記注?冊(cè)、經(jīng)營(yíng)范?圍、中介資?質(zhì)等情況有?知情權(quán)；居?間人對(duì)委托?人或?qū)ξ?人之代理人?的主體資格?、委托人提?供房源的所?有權(quán)情況等?有充分了解?的權(quán)利。?六、為體現(xiàn)?合同雙方的?自愿原則，?本合同文本?中相關(guān)條款?后都有空白?行，供雙方?自行約定或?補(bǔ)充約定。?雙方當(dāng)事人?可以對(duì)文本?條款的內(nèi)容?進(jìn)行修改、?增補(bǔ)或刪減??！尽恐羞x?擇內(nèi)容以劃?∨方式選定?。合同簽訂?生效后，未?被修改的文?本印刷文字?視為雙方同?意內(nèi)容。?七、本合同?文本涉及到?的選擇、填?寫內(nèi)容以手?寫項(xiàng)為優(yōu)先?。八、本?合同由青島?市工商行政?管理局與青?島市國(guó)土資?源和房屋管?理局共同制?定，由青島?市工商行政?管理局備案?。該文本的?發(fā)放由以上?兩個(gè)機(jī)關(guān)共?同負(fù)責(zé)，工?本費(fèi)的收取?標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家?工商行政管?理局、國(guó)家?物價(jià)局、財(cái)?政部“工商?（___）?___號(hào)”?通知執(zhí)行。?本合同文本?未經(jīng)制定單?位同意，任?何印刷企業(yè)?不得擅自印?刷或改變格?式和內(nèi)容進(jìn)?行印刷。?九、本合同?條款由青島?市工商行政?管理局與青?島市國(guó)土資?源和房屋管?理局負(fù)責(zé)解?釋。青島?市工商行政?管理局青島?市國(guó)土資源?和房屋管理?局___?年___月?日編號(hào)：?簽訂地點(diǎn)?：簽訂時(shí)?間：合同?雙方當(dāng)事人?：委托人?甲（出租人?）：地址?：___?：【營(yíng)業(yè)?執(zhí)照注冊(cè)號(hào)?】【___?號(hào)】：【?法定代表人?】【本人】?：聯(lián)系電?話：委托?代理人：?聯(lián)系電話：?地址：?___：?委托人乙（?承租人）：?【本人】?【法定代表?人】姓名：?國(guó)籍：?【___號(hào)?】【護(hù)照】?【營(yíng)業(yè)執(zhí)照?注冊(cè)號(hào)】【?】地址：?___：?聯(lián)系電話：?【委托代?理人】【】?姓名：?國(guó)籍：地?址：__?_：聯(lián)系?電話：居?間人：注?冊(cè)地址：?___：?營(yíng)業(yè)執(zhí)照注?冊(cè)號(hào)：法?定代表人：?聯(lián)系電話?：根據(jù)《?___合同?法》、《_?__城市房?地產(chǎn)管理法?》及其他有?關(guān)法律、法?規(guī)之規(guī)定，?委托人甲和?委托人乙之?間就房屋租?賃、兩委托?人與居間人?之間就居間?報(bào)酬等事項(xiàng)?，在平等、?自愿、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上達(dá)成如下?協(xié)議：第?一條合同標(biāo)?的委托人?甲的房屋坐?落于市區(qū)路?號(hào)棟單元室?，共套，其?設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)為?，總建筑面?積為平方米?，權(quán)屬為，?房產(chǎn)證號(hào)，?房屋落成時(shí)?間為年月。?其他情況?。委托人?乙對(duì)上述房?屋情況已充?分了解，并?作了實(shí)地勘?察。第二?條委托人甲?對(duì)居間人的?委托事項(xiàng)（?與委托書內(nèi)?容相同見附?件1）1?、為委托人?甲欲出租的?上述房屋尋?找承租人，?并將該房屋?詳細(xì)情況以?及委托人甲?的要求等報(bào)?告給承租人?。同時(shí)，將?承租人的情?況報(bào)告給委?托人甲。?2、3、?第三條委?托人乙對(duì)居?間人的委托?事項(xiàng)（同委?托書內(nèi)容，?見附件2）?1、委托?人乙欲在市?區(qū)地段承租?房屋套，面?積為平方米?。委托居?間人搜尋信?息，并及時(shí)?報(bào)告委托人?乙，以便促?成委托人乙?承租房屋的?目的。2?、。3、?。第四條?居間人完成?委托任務(wù)的?報(bào)酬居間?人業(yè)已完成?本合同項(xiàng)下?委托人雙方?委托之事項(xiàng)?，委托人雙?方自愿選擇?下列第種方?式向居間人?支付報(bào)酬：?1、按合?同標(biāo)的％的?比例支付（?具體數(shù)額為?小寫：、大?寫：），其?中委托人甲?％（具體數(shù)?額為：小寫?、大寫），?委托人乙％?，（具體數(shù)?額為：小寫?、大寫）。?交付傭金?的具體時(shí)間?：。交付?方式：。?2、委托人?雙方一次性?支付居間人?人民幣：小?寫元、大寫?。其中，委?托人甲：小?寫、大寫元?，委托人乙?：小寫元、?大寫元。?交付傭金的?具體時(shí)間。?交付方式?：。第五?條居間人沒?有完成委托?任務(wù)的費(fèi)用?收取居間?人沒有完成?委托人指示?的委托任務(wù)?的，不得收?取報(bào)酬，但?可以按實(shí)際?支出收取一?定的費(fèi)用，?委托人雙方?自愿選擇下?列第種方式?向居間人支?付費(fèi)用。?1、一次性?向居間人支?付人民幣元?，由委托人?雙方各自分?別承擔(dān)％。?2、根據(jù)?居間人的實(shí)?際發(fā)生費(fèi)用?（以___?、車票等為?證據(jù)），由?委托人雙方?各自承擔(dān)％?。第六條?違約責(zé)任?1、居間人?有下列行為?之一的屬于?違約：（?1）無(wú)正當(dāng)?理由擅自解?除合同的；?（2）與?他人串通，?損害委托人?雙方的利益?的；（3?）干預(yù)委托?人租賃房屋?的自主意愿?，代替委托?人其中的一?方與另一方?談判、簽約?等，損害了?另一方的權(quán)?益的。（?4）居間?人違約的，?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)本?合同居間人?預(yù)期獲得傭?金總價(jià)款的?％。居間人?因違約行為?，給委托人?任何一方造?成經(jīng)濟(jì)損失?，且違約金?不足以彌補(bǔ)?的，居間人?應(yīng)當(dāng)就損失?的差額部分?向受害人予?以賠償。?2、委托人?雙方有下列?情形之一的?屬于違約：?（1）無(wú)?正當(dāng)理由擅?自解除合同?的；（2?）相互或與?他人串通，?損害居間人?利益的；?（3）未能?按照委托書?或本合同的?委托事項(xiàng)向?居間人提供?相關(guān)房產(chǎn)證?件、文件、?合同、__?_件等，致?使居間人無(wú)?法完成居間?任務(wù)、并給?經(jīng)紀(jì)人造成?實(shí)際損失的?；（4）?委托人違?約的，在以?下款項(xiàng)中選?擇：1、?已經(jīng)向居間?人交付定金?的，不得索?回定金；?2、按照居?間人在本合?同中應(yīng)當(dāng)獲?得的傭金予?以賠償；?3、按照本?合同標(biāo)的物?總價(jià)款的％?賠償于居間?人。4、?。第七條?本合同解除?的條件1?、當(dāng)事人就?解除合同協(xié)?商一致；?2、因不可?抗力致使不?能實(shí)現(xiàn)合同?目的的；?3、在委托?期限屆滿之?前，當(dāng)事人?一方明確表?示或者以自?己的行為表?明不履行主?要義務(wù)；?4、當(dāng)事人?一方遲延履?行主要義務(wù)?，經(jīng)另一方?催告后，在?天內(nèi)仍未履?行；5、?當(dāng)事人一方?有其他違約?行為，致使?合同履行不?能的。第?八條合同爭(zhēng)?議的解決方?式：本合同?在履行過程?中發(fā)生爭(zhēng)議?，由當(dāng)事人?三方協(xié)商解?決，也可以?到當(dāng)?shù)毓ど?行政管理部?門調(diào)解；協(xié)?商調(diào)解不成?的，按下列?第種方式解?決：1、?提交___?仲裁；2?、依法向人?民法院起訴?。第九條?其他約定