某住宅的項(xiàng)目地下的空間經(jīng)濟(jì)性控制之標(biāo)準(zhǔn)課件

上海萬科住宅項(xiàng)目地下空間經(jīng)濟(jì)性控制標(biāo)準(zhǔn)編制人編制日期:2009-04版次上海萬科住宅項(xiàng)目地下空間1本標(biāo)準(zhǔn)使用說明、本標(biāo)準(zhǔn)適用范圍:地域:上海市;項(xiàng)目性質(zhì):住宅二、本標(biāo)準(zhǔn)制定作用:據(jù)此衡量各項(xiàng)目地下空間的經(jīng)濟(jì)性,協(xié)助經(jīng)濟(jì)性決策。三、本標(biāo)準(zhǔn)制定原則:按項(xiàng)目開發(fā)的先后順序,窮舉涉及地下空間經(jīng)濟(jì)性的所有問題,以便進(jìn)行單項(xiàng)定量定性判斷,對于某些關(guān)鍵問題的組織還須給出綜合性判斷為使本標(biāo)準(zhǔn)容易得出單純的結(jié)論,方使使用,在此只立足于經(jīng)濟(jì)性的角度來考慮地下空間的設(shè)四、本標(biāo)準(zhǔn)使用原則:在具體項(xiàng)日中必然存在其他因素的制約,請使用者務(wù)必綜合其他因素作出相應(yīng)決策。本標(biāo)準(zhǔn)使用說明2五、本標(biāo)準(zhǔn)所涉及的三個(gè)階段:(加深部分為本次重點(diǎn)分析內(nèi)容)第一階段:指標(biāo)設(shè)定旨在通過合理計(jì)算,以及與政府部門合理溝通。在既定住宅量的前提下盡可能減低各種與地下空間有關(guān)的功能的配置量第二階段:開發(fā)決策旨在通過分析住宅項(xiàng)目本身的情況(住宅形式)、分析各種地下空間形式的經(jīng)濟(jì)性等級。在既定配置量的前提下盡可能利用由于結(jié)構(gòu)原因必然存在的地下空間、從而盡可能少地設(shè)置地下空間量,在既定地下空間量的前提下盡可能采用最經(jīng)濟(jì)的地下空間形式第三階段:設(shè)計(jì)控制—在排除等相對較不經(jīng)濟(jì)的地下空間形式之后,通過對最常用的單層全地下空間所涉及的多個(gè)方面進(jìn)行仔細(xì)嚴(yán)格的權(quán)衡。在既定地下空間量和最常見的地下空間形式(單層全地下)的前提下,對地下空間本身進(jìn)行經(jīng)濟(jì)性優(yōu)化。五、本標(biāo)準(zhǔn)所涉及的三個(gè)階段:(加深部分為本次重點(diǎn)分析內(nèi)容)3第一階段:指標(biāo)設(shè)定機(jī)動(dòng)車停放數(shù)量指標(biāo)設(shè)定非機(jī)動(dòng)車停放數(shù)量指標(biāo)設(shè)定人防建設(shè)面積指標(biāo)設(shè)定第一階段:指標(biāo)設(shè)定4機(jī)動(dòng)車停放數(shù)量指標(biāo)設(shè)定控制點(diǎn):機(jī)動(dòng)車車戶比。結(jié)論:分別按《城市居住地區(qū)和居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)》和《上海市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》所規(guī)定的不同方法計(jì)算:既定項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)的總車位數(shù),可得出兩個(gè)結(jié)論數(shù)據(jù)比較這兩個(gè)數(shù)據(jù),按較低數(shù)據(jù)結(jié)論跟當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門進(jìn)行溝通。從總量上對車位加以控制三、規(guī)范條文、地質(zhì)氣候或合理的特殊設(shè)定等依據(jù)條件機(jī)動(dòng)車停放數(shù)量指標(biāo)設(shè)定5某住宅的項(xiàng)目地下的空間經(jīng)濟(jì)性控制之標(biāo)準(zhǔn)課件6某住宅的項(xiàng)目地下的空間經(jīng)濟(jì)性控制之標(biāo)準(zhǔn)課件7某住宅的項(xiàng)目地下的空間經(jīng)濟(jì)性控制之標(biāo)準(zhǔn)課件8某住宅的項(xiàng)目地下的空間經(jīng)濟(jì)性控制之標(biāo)準(zhǔn)課件9某住宅的項(xiàng)目地下的空間經(jīng)濟(jì)性控制之標(biāo)準(zhǔn)課件10某住宅的項(xiàng)目地下的空間經(jīng)濟(jì)性控制之標(biāo)準(zhǔn)課件11某住宅的項(xiàng)目地下的空間經(jīng)濟(jì)性控制之標(biāo)準(zhǔn)課件12某住宅的項(xiàng)目地下的空間經(jīng)濟(jì)性控制之標(biāo)準(zhǔn)課件13某住宅的項(xiàng)目地下的空間經(jīng)濟(jì)性控制之標(biāo)準(zhǔn)課件14某住宅的項(xiàng)目地下的空間經(jīng)濟(jì)性控制之標(biāo)準(zhǔn)課件15某住宅的項(xiàng)目地下的空間經(jīng)濟(jì)性控制之標(biāo)準(zhǔn)課件16某住宅的項(xiàng)目地下的空間經(jīng)濟(jì)性控制之標(biāo)準(zhǔn)課件17某住宅的項(xiàng)目地下的空間經(jīng)濟(jì)性控制之標(biāo)準(zhǔn)課件18某住宅的項(xiàng)目地下的空間經(jīng)濟(jì)性控制之標(biāo)準(zhǔn)課件19某住宅的項(xiàng)目地下的空間經(jīng)濟(jì)性控制之標(biāo)準(zhǔn)課件20某住宅的項(xiàng)目地下的空間經(jīng)濟(jì)性控制之標(biāo)準(zhǔn)課件21某住宅的項(xiàng)目地下的空間經(jīng)濟(jì)性控制之標(biāo)準(zhǔn)課件22某住宅的項(xiàng)目地下的空間經(jīng)濟(jì)性控制之標(biāo)準(zhǔn)課件23某住宅的項(xiàng)目地下的空間經(jīng)濟(jì)性控制之標(biāo)準(zhǔn)課件24某住宅的項(xiàng)目地下的空間經(jīng)濟(jì)性控制之標(biāo)準(zhǔn)課件25某住宅的項(xiàng)目地下的空間經(jīng)濟(jì)性控制之標(biāo)準(zhǔn)課件26某住宅的項(xiàng)目地下的空間經(jīng)濟(jì)性控制之標(biāo)準(zhǔn)課件27某住宅的項(xiàng)目地下的空間經(jīng)濟(jì)性控制之標(biāo)準(zhǔn)課件28某住宅的項(xiàng)目地下的空間經(jīng)濟(jì)性控制之標(biāo)準(zhǔn)課件29某住宅的項(xiàng)目地下的空間經(jīng)濟(jì)性控制之標(biāo)準(zhǔn)課件30某住宅的項(xiàng)目地下的空間經(jīng)濟(jì)性控制之標(biāo)準(zhǔn)課件31某住宅的項(xiàng)目地下的空間經(jīng)濟(jì)性控制之標(biāo)準(zhǔn)課件32某住宅的項(xiàng)目地下的空間經(jīng)濟(jì)性控制之標(biāo)準(zhǔn)課件33某住宅的項(xiàng)目地下的空間經(jīng)濟(jì)性控制之標(biāo)準(zhǔn)課件34某住宅的項(xiàng)目地下的空間經(jīng)濟(jì)性控制之標(biāo)準(zhǔn)課件35某住宅的項(xiàng)目地下的空間經(jīng)濟(jì)性控制之標(biāo)準(zhǔn)課件36某住宅的項(xiàng)目地下的空間經(jīng)濟(jì)性控制之標(biāo)準(zhǔn)課件37某住宅的項(xiàng)目地下的空間經(jīng)濟(jì)性控制之標(biāo)準(zhǔn)課件38某住宅的項(xiàng)目地下的空間經(jīng)濟(jì)性控制之標(biāo)準(zhǔn)課件39某住宅的項(xiàng)目地下的空間經(jīng)濟(jì)性控制之標(biāo)準(zhǔn)課件40某住宅的項(xiàng)目地下的空間經(jīng)濟(jì)性控制之標(biāo)準(zhǔn)課件41某住宅的項(xiàng)目地下的空間經(jīng)濟(jì)性控制之標(biāo)準(zhǔn)課件42某住宅的項(xiàng)目地下的空間經(jīng)濟(jì)性控制之標(biāo)準(zhǔn)課件43某住宅的項(xiàng)目地下的空間經(jīng)濟(jì)性控制之標(biāo)準(zhǔn)課件44某住宅的項(xiàng)目地下的空間經(jīng)濟(jì)性控制之標(biāo)準(zhǔn)課件45某住宅的項(xiàng)目地下的空間經(jīng)濟(jì)性控制之標(biāo)準(zhǔn)課件46某住宅的項(xiàng)目地下的空間經(jīng)濟(jì)性控制之標(biāo)準(zhǔn)課件47某住宅的項(xiàng)目地下的空間經(jīng)濟(jì)性控制之標(biāo)準(zhǔn)課件48某住宅的項(xiàng)目地下的空間經(jīng)濟(jì)性控制之標(biāo)準(zhǔn)課件49某住宅的項(xiàng)目地下的空間經(jīng)濟(jì)性控制之標(biāo)準(zhǔn)課件50某住宅的項(xiàng)目地下的空間經(jīng)濟(jì)性控制之標(biāo)準(zhǔn)課件51某住宅的項(xiàng)目地下的空間經(jīng)濟(jì)性控制之標(biāo)準(zhǔn)課件52某住宅的項(xiàng)目地下的空間經(jīng)濟(jì)性控制之標(biāo)準(zhǔn)課件53某住宅的項(xiàng)目地下的空間經(jīng)濟(jì)性控制之標(biāo)準(zhǔn)課件54某住宅的項(xiàng)目地下的空間經(jīng)濟(jì)性控制之標(biāo)準(zhǔn)課件55上海萬科住宅項(xiàng)目地下空間經(jīng)濟(jì)性控制標(biāo)準(zhǔn)編制人編制日期:2009-04版次上海萬科住宅項(xiàng)目地下空間56本標(biāo)準(zhǔn)使用說明、本標(biāo)準(zhǔn)適用范圍:地域:上海市;項(xiàng)目性質(zhì):住宅二、本標(biāo)準(zhǔn)制定作用:據(jù)此衡量各項(xiàng)目地下空間的經(jīng)濟(jì)性,協(xié)助經(jīng)濟(jì)性決策。三、本標(biāo)準(zhǔn)制定原則:按項(xiàng)目開發(fā)的先后順序,窮舉涉及地下空間經(jīng)濟(jì)性的所有問題,以便進(jìn)行單項(xiàng)定量定性判斷,對于某些關(guān)鍵問題的組織還須給出綜合性判斷為使本標(biāo)準(zhǔn)容易得出單純的結(jié)論,方使使用,在此只立足于經(jīng)濟(jì)性的角度來考慮地下空間的設(shè)四、本標(biāo)準(zhǔn)使用原則:在具體項(xiàng)日中必然存在其他因素的制約,請使用者務(wù)必綜合其他因素作出相應(yīng)決策。本標(biāo)準(zhǔn)使用說明57五、本標(biāo)準(zhǔn)所涉及的三個(gè)階段:(加深部分為本次重點(diǎn)分析內(nèi)容)第一階段:指標(biāo)設(shè)定旨在通過合理計(jì)算,以及與政府部門合理溝通。在既定住宅量的前提下盡可能減低各種與地下空間有關(guān)的功能的配置量第二階段:開發(fā)決策旨在通過分析住宅項(xiàng)目本身的情況(住宅形式)、分析各種地下空間形式的經(jīng)濟(jì)性等級。在既定配置量的前提下盡可能利用由于結(jié)構(gòu)原因必然存在的地下空間、從而盡可能少地設(shè)置地下空間量,在既定地下空間量的前提下盡可能采用最經(jīng)濟(jì)的地下空間形式第三階段:設(shè)計(jì)控制—在排除等相對較不經(jīng)濟(jì)的地下空間形式之后,通過對最常用的單層全地下空間所涉及的多個(gè)方面進(jìn)行仔細(xì)嚴(yán)格的權(quán)衡。在既定地下空間量和最常見的地下空間形式(單層全地下)的前提下,對地下空間本身進(jìn)行經(jīng)濟(jì)性優(yōu)化。五、本標(biāo)準(zhǔn)所涉及的三個(gè)階段:(加深部分為本次重點(diǎn)分析內(nèi)容)58第一階段:指標(biāo)設(shè)定機(jī)動(dòng)車停放數(shù)量指標(biāo)設(shè)定非機(jī)動(dòng)車停放數(shù)量指標(biāo)設(shè)定人防建設(shè)面積指標(biāo)設(shè)定第一階段:指標(biāo)設(shè)定59機(jī)動(dòng)車停放數(shù)量指標(biāo)設(shè)定控制點(diǎn):機(jī)動(dòng)車車戶比。結(jié)論:分別按《城市居住地區(qū)和居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)》和《上海市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》所規(guī)定的不同方法計(jì)算:既定項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)的總車位數(shù),可得出兩個(gè)結(jié)論數(shù)據(jù)比較這兩個(gè)數(shù)據(jù),按較低數(shù)據(jù)結(jié)論跟當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門進(jìn)行溝通。從總量上對車位加以控制三、規(guī)范條文、地質(zhì)氣候或合理的特殊設(shè)定等依據(jù)條件機(jī)動(dòng)車停放數(shù)量指標(biāo)設(shè)定60某住宅的項(xiàng)目地下的空間經(jīng)濟(jì)性控制之標(biāo)準(zhǔn)課件61某住宅的項(xiàng)目地下的空間經(jīng)濟(jì)性控制之標(biāo)準(zhǔn)課件62某住宅的項(xiàng)目地下的空間經(jīng)濟(jì)性控制之標(biāo)準(zhǔn)課件63某住宅的項(xiàng)目地下的空間經(jīng)濟(jì)性控制之標(biāo)準(zhǔn)課件64某住宅的項(xiàng)目地下的空間經(jīng)濟(jì)性控制之標(biāo)準(zhǔn)課件65某住宅的項(xiàng)目地下的空間經(jīng)濟(jì)性控制之標(biāo)準(zhǔn)課件66某住宅的項(xiàng)目地下的空間經(jīng)濟(jì)性控制之標(biāo)準(zhǔn)課件67某住宅的項(xiàng)目地下的空間經(jīng)濟(jì)性控制之標(biāo)準(zhǔn)課件68某住宅的項(xiàng)目地下的空間經(jīng)濟(jì)性控制之標(biāo)準(zhǔn)課件69某住宅的項(xiàng)目地下的空間經(jīng)濟(jì)性控制之標(biāo)準(zhǔn)課件70某住宅的項(xiàng)目地下的空間經(jīng)濟(jì)性控制之標(biāo)準(zhǔn)課件71某住宅的項(xiàng)目地下的空間經(jīng)濟(jì)性控制之標(biāo)準(zhǔn)課件72某住宅的項(xiàng)目地下的空間經(jīng)濟(jì)性控制之標(biāo)準(zhǔn)課件73某住宅的項(xiàng)目地下的空間經(jīng)濟(jì)性控制之標(biāo)準(zhǔn)課件74某住宅的項(xiàng)目地下的空間經(jīng)濟(jì)性控制之標(biāo)準(zhǔn)課件75某住宅的項(xiàng)目地下的空間經(jīng)濟(jì)性控制之標(biāo)準(zhǔn)課件76某住宅的項(xiàng)目地下的空間經(jīng)濟(jì)性控制之標(biāo)準(zhǔn)課件77某住宅的項(xiàng)目地下的空間經(jīng)濟(jì)性控制之標(biāo)準(zhǔn)課件78某住宅的項(xiàng)目地下的空間經(jīng)濟(jì)性控制之標(biāo)準(zhǔn)課件79某住宅的項(xiàng)目地下的空間經(jīng)濟(jì)性控制之標(biāo)準(zhǔn)課件80某住宅的項(xiàng)目地下的空間經(jīng)濟(jì)性控制之標(biāo)準(zhǔn)課件81某住宅的項(xiàng)目地下的空間經(jīng)濟(jì)性控制之標(biāo)準(zhǔn)課件82某住宅的項(xiàng)目地下的空間經(jīng)濟(jì)性控制之標(biāo)準(zhǔn)課件83某住宅的項(xiàng)目地下的空間經(jīng)濟(jì)性控制之標(biāo)準(zhǔn)課件84某住宅的項(xiàng)目地下的空間經(jīng)濟(jì)性控制之標(biāo)準(zhǔn)課件85某住宅的項(xiàng)目地下的空間經(jīng)濟(jì)性控制之標(biāo)準(zhǔn)課件86某住宅的項(xiàng)目地下的空間經(jīng)濟(jì)性控制之標(biāo)準(zhǔn)課件87某住宅的項(xiàng)目地下的空間經(jīng)濟(jì)性控制之標(biāo)準(zhǔn)課件88某住宅的項(xiàng)目地下的空間經(jīng)濟(jì)性控制之標(biāo)準(zhǔn)課件89某住宅的項(xiàng)目地下的空間經(jīng)濟(jì)性控制之標(biāo)準(zhǔn)課件90某住宅的項(xiàng)目地下的空間經(jīng)濟(jì)性控制之標(biāo)準(zhǔn)課件91某住宅的項(xiàng)目地下的空間經(jīng)濟(jì)性控制之標(biāo)準(zhǔn)課件92某住宅的項(xiàng)目地下的空間經(jīng)濟(jì)性控制之標(biāo)準(zhǔn)課件93某住宅的項(xiàng)目地下的空間經(jīng)濟(jì)性控制之標(biāo)準(zhǔn)課件94某住宅的項(xiàng)目地下的空間經(jīng)濟(jì)性控制之標(biāo)準(zhǔn)課件95某住宅的項(xiàng)目地下的空間經(jīng)濟(jì)性控制之標(biāo)準(zhǔn)課件96某住宅的項(xiàng)目地下的空間經(jīng)濟(jì)性控制之標(biāo)準(zhǔn)課件97某住宅的項(xiàng)目地下的空間經(jīng)濟(jì)性控制之標(biāo)準(zhǔn)課件98某住宅的項(xiàng)目地下的空間經(jīng)濟(jì)性控制之標(biāo)準(zhǔn)課件99某住宅的項(xiàng)目地下的空間經(jīng)濟(jì)性控制之標(biāo)準(zhǔn)課件100某住宅的項(xiàng)目地下的空間經(jīng)濟(jì)性控制之標(biāo)準(zhǔn)課件101某住宅的項(xiàng)目地下的空間經(jīng)濟(jì)性控制之標(biāo)