大連地區(qū)征地區(qū)片綜合地價表

遼寧省人民政府辦公廳關于實施征地區(qū)片綜合地價標準的通知遼政辦發(fā)〔2010）2號各市人民政府，省政府各廳委、各直屬機構：為做好土地征收工作，維護被征地農(nóng)民合法權益，根據(jù)《國務院關于深化改革嚴格土地管理的決定》（國發(fā)〔2004）28號）要求，省國土資源廳會同有關部門制定了《遼寧省征地區(qū)片綜合地價標準》。經(jīng)省政府同意，現(xiàn)就實施征地區(qū)片綜合地價標準有關問題通知如下：一、本征地區(qū)片綜合地價標準，是指征收一般農(nóng)用地土地補償費與安置補助費之和，其他地類以綜合地價標準為基礎按以下系數(shù)調(diào)整：建設用地1.0；未利用地0.8。未經(jīng)批準任何單位和個人不得擅自改變或降低征地區(qū)片綜合地價標準。二、被征收土地上有附著物和青苗的，對地上附著物和青苗的所有權人要另行補償。具體補償標準（林木補償費除外）由各設區(qū)的市政府制訂，報省政府備案。青苗補償費按征地時當季作物的產(chǎn)值價計算。三、依法征收農(nóng)民家庭承包土地的，征地補償費的80%歸被征地農(nóng)戶，20%歸集體經(jīng)濟組織；征收土地集體經(jīng)濟組織未發(fā)包以及實行其他方式承包的土地，征地補償費歸集體經(jīng)濟組織，依法分配或使用。四、建設項目施工和地質(zhì)勘查等需要臨時使用農(nóng)村集體土地或國有土地，使用期為1年的，補償標準為征地區(qū)片綜合地價的15%；使用期限為2年的，補償標準為征地區(qū)片綜合地價的20%。五、建設項目經(jīng)批準使用國有農(nóng)用地和未利用地的，比照該區(qū)域內(nèi)集體農(nóng)用地和未利用地區(qū)片綜合地價標準補償。六、《遼寧省征地區(qū)片綜合地價標準》自發(fā)布之日起執(zhí)行。凡過去省及省以下各級政府制定的有關征地補償標準與本通知不一致的，以本通知為準。七、對《遼寧省征地區(qū)片綜合地價標準》實施以前，已按法定程序和權限批準征收的土地（含2009年經(jīng)批準新開工建設的國家、省重點基礎設施項目用地），仍按原批準的征地補償方案執(zhí)行。八、征地區(qū)片綜合地價標準每3年調(diào)整一次，由省國土資源廳提出調(diào)整方案，報省政府批準后組織實施。二0—0年一月七日遼國土資發(fā)[2010]16號關于公布遼寧省征地區(qū)片地價表的通知各市國土資源（規(guī)劃和國土資源、國土資源和房屋）局：《遼寧省征地區(qū)片綜合地價標準》已經(jīng)省政府批準實施?，F(xiàn)將《遼寧省征地區(qū)片綜合地價表》予以公布，并就有關問題通知如下：、各市人民政府在2009年12月31日前已呈報省政府或國務院進行農(nóng)用地轉用、征收土地審批的建設用地，對于納入2009年度土地利用計劃，報批材料符合法定形式和要求的，依法獲得批準后，按照報批時的征地補償標準落實；對由于沒有納入2009年度土地利用計劃或報批材料不符合法定形式和要求等原因被退回的建設用地，重新上報時征地補償標準按征地區(qū)片綜合地價標準執(zhí)行。二、對已經(jīng)國務院批準農(nóng)用地轉用和土地征收方案的城市建設用地，未按程序報省政府批準實施方案的，報批時征地補償標準按征地區(qū)片綜合地價標準執(zhí)行。三、對于各市人民政府在《遼寧省征地區(qū)片綜合地價標準》實施以后依法申請補辦農(nóng)用地轉用和征收土地手續(xù)的違法用地項目，征地補償標準按征地區(qū)片綜合地價標準執(zhí)行。二。一。年二月一日大連市征地區(qū)片綜合地價表地區(qū)區(qū)片地價（萬元/畝）鄉(xiāng)、鎮(zhèn)、街道（村）名稱甘井子區(qū)I類35紅旗街道辦事處（灣家村、大連大實集團有限公司、大連海辰集團有限公司）、甘井子街道辦事處、機場前街道辦事處、泉水街道辦事處、泡崖街道辦事處、南關嶺街道辦事處、中華路街道辦事處、凌水街道辦事處（廟嶺村、河口村、欒金村、小平島村）II類25紅旗街道辦事處（張家村、三業(yè)村、柳樹村、棠梨村、劉家村、岔鞍村）、辛寨子街道辦事處、大連灣街道辦事處、革鎮(zhèn)堡街道辦事處（中革村、后革村、棋盤子村）、凌水街道辦事處（王家村、大山村）III類20營城子街道辦事處、革鎮(zhèn)堡街道辦事處（夏家河子村、鞍子山村、羊圈子村）旅順口區(qū)I類10鐵山街道辦事處、江西街道辦事處、三澗堡街道辦事處、長城街道辦事處、水師營街道辦事處、龍王塘街道辦事處、開發(fā)區(qū)、龍頭街道辦事處、雙島灣街道辦事處、北海街道辦事處

I類10先進街道辦事處、站前街道辦事處、光明街道辦事處、友誼街道辦事處、擁政街道辦事處、中長街道辦事處II類7.5二十里堡街道辦事處、大孤山街道辦事處、灣里街道辦事處、董家溝街道辦事處、金石灘街道辦事處、海青島街道辦事處、馬橋子街道辦事處、得勝鎮(zhèn)、大李家鎮(zhèn)、新港工作處III類3三十里堡街道辦事處、石河街道辦事處、七頂山街道辦事處、大魏家街道辦事處、登沙河街道辦事處、亮甲店街道辦事處、杏樹屯街道辦事處、向應街道辦事處、華家街道辦事處I類4豐榮街道辦事處（古城社區(qū)、鑫和社區(qū)、普東社區(qū)、臺山社區(qū)、孛蘭社區(qū)、鑫榮社區(qū)、東和社區(qū)、新城社區(qū)、久壽社區(qū)、和平社區(qū)）、太平街道辦事處（廟山社區(qū)、南荒社區(qū)、南苑社區(qū)）、鐵西街道辦事處（虎山社區(qū)、渤海社區(qū)、新村社區(qū)、碧海社區(qū)）、普蘭店經(jīng)濟開發(fā)區(qū)II類3.5皮口鎮(zhèn)（建設社區(qū)、城關社區(qū)、新海社區(qū)）III類3豐榮街道辦事處（朝陽村、北臺村、拉樹村、長山寺村、杏花村、大荒村、馬溝村、鞍子山村、谷泡村、金廠村）、太平街道辦事處（粉皮墻社區(qū)、唐房社區(qū)、礦洞社區(qū)、龍山社區(qū)、柳家社區(qū)、姚家社區(qū)、蟲王廟村）、楊樹房鎮(zhèn)（楊樹房村、胡家村）、城子坦鎮(zhèn)（城子坦社區(qū)）、安波鎮(zhèn)（安波社區(qū)、楊屯村）、瓦窩鎮(zhèn)（王家社區(qū)）、元臺鎮(zhèn)（前元村）、蓮山鎮(zhèn)（水門村）金州區(qū)普蘭店市

W類I類2.54鐵西街道辦事處（花兒山村、快馬廠村、二道嶺村、西北山村、南王村、圈龍山村、玉皇廟村）、楊樹房鎮(zhèn)（于和廟村、趙家村、清水河村、河西村、戰(zhàn)家村、廉家村、李家村）、皮口鎮(zhèn)（果木園村、三河村、石固村、大嶺村、三官村、修屯河村、炮臺村、八家村、崔家窯村、新臺村、大尹村、夾心子村、贊子河村、平島社區(qū)）、城子坦鎮(zhèn)（老灘村、碧流河村、大盧村、鄭溝村、老古村、金山村、源發(fā)村、金廠村、下吳村）、安波鎮(zhèn)（轉山村、太陽村、儉湯村、米屯村、七道房村、金雞村、德勝村、鄭屯村）、瓦窩鎮(zhèn)（陳店村、瓦窩村、趙口村、曲店村、盧屯村、田屯村、元臺鎮(zhèn)（后元村、大八家村、大王村、何屯村、二陶村、利興村、吳窯村、田家村、陶家村、潘屯村）、大譚鎮(zhèn)、大劉家鎮(zhèn)、星臺鎮(zhèn)、夾河鎮(zhèn)、墨盤鄉(xiāng)、同益鄉(xiāng)、樂甲鄉(xiāng)、雙塔鎮(zhèn)、四平鎮(zhèn)、沙包鎮(zhèn)、蓮山鎮(zhèn)（鄒店村、榆樹房村、潘店村、安家村、高家村、于店村、大房身村）文蘭街道辦事處（祝豐村）、新華街道辦事處（新華村）、長興島街道辦事處II類祝華街道辦事處、崗店街道辦事處、嶺東街道辦事處（轉角3村）瓦房店市III類2.3太陽街道辦事處，九龍街道辦事處，老虎屯鎮(zhèn)，復州城鎮(zhèn)，得利寺鎮(zhèn)，仙浴灣鎮(zhèn)，松樹鎮(zhèn)，許屯鎮(zhèn)，李官鎮(zhèn)，萬家?guī)X鎮(zhèn)，永寧鎮(zhèn)，東崗鎮(zhèn)，復州灣鎮(zhèn)，謝屯鎮(zhèn)，炮臺鎮(zhèn)、趙屯鄉(xiāng)、土城鄉(xiāng)、閻店鄉(xiāng)、西楊鄉(xiāng)、駝山鄉(xiāng)、泡崖鄉(xiāng)、楊家鄉(xiāng)、三臺鄉(xiāng)、交流島街道辦事處I類4城關街道辦事處（居委會、民主村）、新華街道辦事處（居委會）、興達街道辦事處（居委會）城關街道辦事處（龍王廟村、海洋村）、新華街道辦事處（丘莊河市II類3屯委、明星委、徐嶺村、小寺村、暖水村）、興達街道辦事處（后炮臺村、干溝村、河東村）、蘭店鄉(xiāng)（鮑馬村、石山村、磨石房村、石灰窯村）、徐嶺鎮(zhèn)（衣屯村、楊樹房村、前洼村、呂屯村、楊屯村、大房身村）、大鄭鎮(zhèn)（姜窯村）、昌盛街道辦事處、石城鄉(xiāng)徐嶺鎮(zhèn)（宮洼村、徐爐村、雙豐村、復興村）、蘭店鄉(xiāng)（蘭店村、解放村、元和村、金場村）、大鄭鎮(zhèn)（鐘屯村、東嶺III類2.5村、翁店村、大鄭村、銀窩村、潘店村、戈爐村、南甸村、李屯村、宏發(fā)村、大林村、宋派村、半拉山村、高陽村、平房村、新興村、大郭屯村、東房身村）、黑島鎮(zhèn)、吳爐鎮(zhèn)、青堆鎮(zhèn)、鞍子山鄉(xiāng)、栗子房鎮(zhèn)、王家鎮(zhèn)太平嶺鄉(xiāng)、仙人洞鎮(zhèn)、長嶺鎮(zhèn)、蓉花山鎮(zhèn)、步云山鄉(xiāng)、桂云W類2.2花鄉(xiāng)、塔嶺鎮(zhèn)、大營鎮(zhèn)、光明山鎮(zhèn)、荷花山鎮(zhèn)、花園口經(jīng)濟區(qū)（明陽鎮(zhèn)）、城山鎮(zhèn)I類3大長山島鎮(zhèn)（四塊石村）長海縣II類2.5大長山島鎮(zhèn)（除四塊石村外的其他村）、小長山鄉(xiāng)、廣鹿鄉(xiāng)、獐子島鎮(zhèn)、海洋鄉(xiāng)二。——年二月二十三日瓦房店市征地征海補償安置辦法為了規(guī)范我市征地征海補償安置工作，維護被征收人的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國森林法》、《中華人民共和國海域使用管理法》、《中華人民共和國漁業(yè)法》、《遼寧省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》、《遼寧省人民政府辦公廳關于實施征地區(qū)片綜合地價標準的通知》、《大連市人民政府辦公廳關于印發(fā)大連市征收集體土地地上附著物補償標準的通知》等法律、法規(guī)及有關文件精神，結合我市實際情況，制定本辦法。一、總的原則（一）本辦法適用于瓦房店市行政區(qū)域內(nèi)征收集體土地和海域的補償安置，是全市征地征海補償安置工作的統(tǒng)一規(guī)定。（二）本辦法的實施要嚴格遵循公開、公正、公平、合法、合理、協(xié)商以及據(jù)實評估的原則。（三）本辦法中的整體搬遷適用于我市沿海四區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)項目用地的征地動遷，其他區(qū)域原則上不考慮整體搬遷。整體搬遷由項目所在地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或經(jīng)濟園區(qū)管委會向市政府提出書面申請，經(jīng)研究同意后方可實施。（四）對本辦法規(guī)定的補償標準有異議的，可委托有資質(zhì)的評估機構（該機構必須由補償方與被補償方共同認可）進行評估，依據(jù)評估價格予以補償。評估費用由被補償方承擔。（五）本辦法對征收公告后，通過搶栽、搶種、搶建等形成的地上附著物一律不予補償。（六）城市建成區(qū)內(nèi)集體土地上的房屋拆遷，應按照城市房屋拆遷補償安置標準執(zhí)行。（七）在征收集體土地過程中，對已經(jīng)取得國有土地使用證的，按照國家現(xiàn)行政策予以補償。（八）本辦法未涉及到的補償項目和標準、安置內(nèi)容，由相關部門提出意見，報市政府研究議定，并出臺補充細則。二、補償規(guī)定（一）征地動遷補償規(guī)定補償對象：具有征地區(qū)域內(nèi)農(nóng)業(yè)戶口的人員、征地前參與家庭聯(lián)產(chǎn)承包的具有征地區(qū)域內(nèi)非農(nóng)業(yè)戶口人員，以及征地區(qū)域內(nèi)需要搬遷的企業(yè)。上述人員包含戶籍在征地區(qū)域內(nèi)的現(xiàn)役軍人（不含軍官）、在校學生和正在服刑人員。補償內(nèi)容：征地補償包括土地補償費、安置補助費以及房屋、果樹等地面附著物補償費。企業(yè)補償包括房屋補償費、機器設備拆遷補助費、動遷后無法恢復使用的不動產(chǎn)設施補助費及企業(yè)搬遷職工生活補助費。（1）征地補償規(guī)定土地補償和安置補助費規(guī)定具有征地區(qū)域內(nèi)農(nóng)業(yè)戶口的人員享受土地補償費和安置補助費，征地前參與家庭聯(lián)產(chǎn)承包的具有征地區(qū)域內(nèi)非農(nóng)業(yè)戶口的人員及遷出人員只享受安置補助費份額。征收整體搬遷農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的土地，該經(jīng)濟組織內(nèi)具有農(nóng)業(yè)戶口的人員全員享受征地補償費份額；征收沒有整體搬遷農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的土地，征地補償費的80%支付給被征地農(nóng)戶，其余20%支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織。地面附著物補償規(guī)定房屋補償：具有房屋產(chǎn)權執(zhí)照（含具有合法審批手續(xù)，以下簡稱有照房屋）的私人住宅、集體用房、辦公用房，按本辦法規(guī)定的標準予以補償。房屋實際測量建筑面積小于房屋產(chǎn)權執(zhí)照登記面積，按實際面積予以補償；實際建筑面積大于房屋產(chǎn)權執(zhí)照登記面積，所超出面積按同結構有照房屋補償標準的50%補償;在批準的宅基地范圍內(nèi)自建無房屋產(chǎn)權執(zhí)照的房屋，按同結構有照房屋補償標準的30%補償；在宅基地范圍以外自建無房屋產(chǎn)權執(zhí)照的房屋，按同結構有照房屋補償標準的20%補償。果樹補償：果樹根據(jù)每畝規(guī)定的栽植密度（實際栽植密度低于上限的據(jù)實計算，超出上限的，以上限為準）和樹齡補償標準予以補償；樹體殘缺不全的，適當降低補償標準；棄管撂荒的不予補償。果樹苗木按照本地區(qū)當年市場價格予以補償。其他附著物補償：參見本辦法地面附著物補償標準予以補償。土地流轉后相關規(guī)定：農(nóng)村土地承包方已將土地承包經(jīng)營權以轉包、出租等方式流轉給第三人的或農(nóng)村集體經(jīng)濟組織將其它土地以承包、出租等方式流轉給第三人的，除當事人另有約定外，青苗補償費歸實際投入人所有，地上附著物補償費歸附著物所有人所有。（2）企業(yè)補償規(guī)定房屋補償：有照廠房參照本辦法房屋補償標準予以補償，無法參照的廠房據(jù)實評估確定補償標準；無照廠房按照有照廠房50%標準予以補償。產(chǎn)權制度改革時由集體出售的房屋按有照房屋標準進行補償。公建用房（行政辦公、商業(yè)、金融業(yè)、文化娛樂、醫(yī)療衛(wèi)生、教育科研等）按照有資質(zhì)的評估機構評估價格予以補償。機器設備拆遷補助：機器設備及廠區(qū)為生產(chǎn)配套的設施，由動遷企業(yè)自行拆遷搬運，拆遷搬運費由有資質(zhì)評估機構評估核算后，予以適當補助。動遷后無法恢復使用的不動產(chǎn)設施補助：對企業(yè)不動產(chǎn)設施，拆除搬遷后無法恢復使用的，由有資質(zhì)評估機構評估后，予以適當補助。企業(yè)搬遷職工生活補助：企業(yè)（未在本地注冊的企業(yè)不享受搬遷職工生活補助費）在動遷范圍內(nèi)前三個月的在冊職工，按瓦房店市上一年度社會平均工資標準，每人一次性發(fā)放十二個月生活補助費。（二）征用海域補償規(guī)定補償對象：征用海域補償對象是海域使用權人。補償內(nèi)容：包括港圈養(yǎng)殖、開放式養(yǎng)殖（底播）、育苗室、浮筏養(yǎng)殖、鹽田以及捕撈漁船和相關網(wǎng)具的補償。（1）港圈養(yǎng)殖補償規(guī)定港圈養(yǎng)殖補償包括實物資產(chǎn)補償和養(yǎng)殖物補償兩部分。實物資產(chǎn)參照有資質(zhì)評估機構的評估報告進行補償，養(yǎng)殖物補償按類別參照本辦法標準執(zhí)行。（2）開放式養(yǎng)殖（底播）補償規(guī)定開放式養(yǎng)殖（底播）補償包括實物資產(chǎn)補償和養(yǎng)殖物補償兩部分。實物資產(chǎn)參照有資質(zhì)評估機構的評估報告進行補償，養(yǎng)殖物補償參照本辦法標準執(zhí)行。（3）育苗室補償規(guī)定育苗室補償包括實物資產(chǎn)補償和養(yǎng)殖物補償兩部分。實物資產(chǎn)、養(yǎng)殖物補償參照本辦法標準執(zhí)行。（4）浮筏養(yǎng)殖及鹽田補償規(guī)定浮筏養(yǎng)殖補償包括物資補償（養(yǎng)殖器材、養(yǎng)殖船只在內(nèi)的生產(chǎn)資料補償）、拆除補助和轉產(chǎn)補助，相關補償參照本辦法標準執(zhí)行。鹽田補償參照有資質(zhì)評估機構的評估報告進行補償。（5）漁船及相關網(wǎng)具補償規(guī)定漁船及相關網(wǎng)具補償包括漁船、網(wǎng)具、漁網(wǎng)房、水泥曬場補償費，轉港生產(chǎn)補助費等。漁船網(wǎng)具補償可選擇兩種方式：一是漁船網(wǎng)具被補償后，全部由市政府收購，捕撈許可證注銷，終止捕撈生產(chǎn)。二是具有轉港生產(chǎn)能力的作業(yè)漁船保留船網(wǎng)指標，獲得轉港補助費后，撤出作業(yè)海域轉港他地生產(chǎn)（在本市內(nèi)轉港的，需有當?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)接收手續(xù)和漁業(yè)執(zhí)法部門認可證明；轉港市外的，需有接收地漁業(yè)執(zhí)法部門接收手續(xù)）。捕撈漁船及相關網(wǎng)具參照有資質(zhì)評估機構的評估報告予以補償。持有《海洋捕撈許可證》的產(chǎn)權所有人，能夠提供前三年任何一年的《海蜇專項捕撈許可證》或繳納海蜇資源保護費憑證原件的，允許將海蜇網(wǎng)具納入評估范圍。對《海洋捕撈許可證》核定作業(yè)類型不相符的漁船，違規(guī)從事生產(chǎn)已被漁政執(zhí)法部門罰款處理的，按實際作業(yè)類型予以補償（需提供被處罰手續(xù)原件）。轉港他地漁船的轉港生產(chǎn)補助費參照本辦法標準執(zhí)行。無任何審批手續(xù)捕撈漁船不予補償。外籍漁船不予補償并要自動撤出征用海域。港圈養(yǎng)殖看護房、漁網(wǎng)房參照有資質(zhì)評估機構的評估報告予以補償。海產(chǎn)品晾曬水泥場補償參照本辦法標準執(zhí)行。（6）其他補償規(guī)定海域使用權人擅自改變海域用途的，只能在原用途和現(xiàn)用途中選擇一種補償標準進行補償。對不持有《海域使用權證》，但持有其他權屬證明進行港圈養(yǎng)殖、開放式養(yǎng)殖（底播）、浮筏養(yǎng)殖的海域使用權人，實行差別補償，原則上不高于標準的80%。對無任何權屬證明的港圈養(yǎng)殖補償，原則上不高于標準的70%。對無任何權屬證明的開放式養(yǎng)殖（底播）不予補償。對不具備養(yǎng)殖條件或不能證明已經(jīng)實際進行養(yǎng)殖生產(chǎn)的港圈、育苗室等設施內(nèi)養(yǎng)殖物不予補償。相關說明：見附件1。三、安置規(guī)定征地征海區(qū)域內(nèi)的居住人口和企業(yè)均為安置對象，主要包括：征地征海區(qū)域內(nèi)農(nóng)業(yè)人口；征地征海區(qū)域內(nèi)非農(nóng)業(yè)人口；征地征海區(qū)域內(nèi)企、事業(yè)單位。（一）居民動遷安置居民動遷安置包括整體搬遷安置及非整體搬遷安置：整體搬遷安置：以戶為單位，采取異地安置和就地安置兩種方式，自主選擇。⑴居民申請異地安置自愿遷入瓦房店市行政轄區(qū)內(nèi)農(nóng)村的，土地補償費歸遷入地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有。簽訂完相關的動遷協(xié)議書后，自行辦理戶口遷入手續(xù)，成為遷入地村民，享受遷入地村民同等待遇，每人增發(fā)搬遷補助費1000元，同時，征用土地的安置補助費一并支付給遷出人員。自愿遷入瓦房店市城區(qū)（含復州城鎮(zhèn)、松樹鎮(zhèn)）的，只要在城區(qū)擁有合法固定的住所（不受購房價格限制），在簽訂完相關的動遷協(xié)議書后，由市政府協(xié)助辦理戶口進城手續(xù)，享受城鎮(zhèn)居民同等待遇，每人增發(fā)搬遷補助費5000元，同時，征用土地的土地補償費和安置補助費一并支付給遷出人員。自愿遷入瓦房店市轄區(qū)以外安置的，在簽訂完相關的動遷協(xié)議書后，由市政府協(xié)助辦理戶口遷移手續(xù)，每人增發(fā)搬遷補助費10000元，同時，征用土地的土地補償費和安置補助費一并支付給遷出人員。⑵居民申請就地安置采取貨幣和住房兩種安置方式。貨幣安置以每人30平方米的標準，按照住宅的成本價予以貨幣補助。住房安置由市政府統(tǒng)一規(guī)劃建設安置用住宅房，居民可自行購買。戶口在征地征海區(qū)域范圍內(nèi)的，每人可免費增加20平方米的住房面積，每人最多允許按照成本價購買30平方米的住宅房面積。住宅的成本價格，每年年初由市政府向社會發(fā)布。非整體搬遷安置：在征地征海區(qū)域范圍內(nèi)，市政府確定的非整體搬遷的搬遷戶，可重新安排宅基地。由市政府負責規(guī)劃出回遷用的宅基地并做好相關設施的配套，有關費用由市政府承擔。（二）企業(yè)搬遷安置申請在瓦房店市范圍內(nèi)安置的工業(yè)企業(yè)，一律搬遷至統(tǒng)一規(guī)劃的工業(yè)區(qū)內(nèi)，由市政府協(xié)調(diào)辦理相關手續(xù)，費用自理。依法審批后，企業(yè)自行建設，具體安置方案由規(guī)劃和土地行政主管部門提出意見，報市政府研究確定。商業(yè)企業(yè)（網(wǎng)點）不予安置。（三）農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置對需要整體搬遷或已經(jīng)失去大部分土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，其成員需要就地安置的，由市政府負責辦理''農(nóng)轉城”手續(xù)，并按照自愿的原則，由個人提出申請，市政府可統(tǒng)一為其辦理參加城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險。對符合城市最低生活保障條件的家庭，可享受城市最低生活保障，對有勞動能力人員，實行免費培訓。（四）其他臨時住房補助費按本辦法規(guī)定的標準發(fā)放。具體的回遷安置辦法由市政府另行制定。四、補償標準（一）征收土地補償標準整體搬遷補償標準：土地補償費每人5萬元，安置補助費每人3萬元。非整體搬遷補償標準：集體農(nóng)用地（不含菜地與水田）、建設用地和國有農(nóng)用地（不含菜地與水田）每畝補償2.3—4萬元（包括土地補償費和安置補助費，見附件2）；菜地每畝補償3.2萬元（瓦房店市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的每畝補償4.8萬元）；水田每畝補償2.5萬元；未利用地每畝一次性補償1.84萬元。臨時用地補償標準：臨時使用農(nóng)村集體土地或國有土地，使用期為1年的，補償標準為征地區(qū)片綜合地價的15%；使用期為2年的，補償標準為征地區(qū)片綜合地價的20%。用后必須恢復土地原貌，耕地要達到耕種條件；林地要達到林業(yè)生產(chǎn)條件并按規(guī)劃實施造林。（二）地面附著物補償標準房屋動遷補償標準：見附件3。青苗補償標準：見附件4。果樹每畝規(guī)定的栽植密度：見附件5；果樹按樹齡計算補償標準：見附件6。林木補償標準：見附件7。地面上下相關設施補償標準：見附件8。與之相關的電話移機補助費、有線電視遷移補助費按照相關部門收費標準執(zhí)行；搬遷運輸費每戶補助1000元；臨時住房每人一次性補助1200元。水資源及配套設施補償標準:農(nóng)村小型水庫水面（灌溉與養(yǎng)殖兼用）每畝補償23000元；水庫荒灘每畝補償18400元。農(nóng)田灌溉水利設施按有資質(zhì)評估機構的評估價格補償。電力設施、郵電通訊設施、穿堤、跨河、橋涵、道路及附屬設施動遷補償標準按照國家有關規(guī)定執(zhí)行。（三）征用海域補償標準港圈養(yǎng)殖養(yǎng)殖物補償標準：海參養(yǎng)殖補償每畝不高于20000元；蝦養(yǎng)殖補償每畝不高于3000元；港圈內(nèi)養(yǎng)殖多種養(yǎng)殖物的，以一種主養(yǎng)殖物作為補償標準，最高不超過海參養(yǎng)殖的補償標準。開放式養(yǎng)殖（底播）養(yǎng)殖物補償按照每畝不高于1.3萬元標準補償。育苗室主體建筑物按照每平方米600元標準補償，水體建筑物按照每立方米120元標準補償，養(yǎng)殖物按照每立方米水體不高于400元標準補償。浮筏養(yǎng)殖物資補償按照每畝3500元標準補償；拆除補助按照每畝500元標準補償；轉產(chǎn)補助按照每畝7000元標準補償。轉港他地漁船的轉港補助費依照《海洋捕撈許可證》批準功率，按照每馬力補助2500元標準補償。海產(chǎn)品晾曬水泥場按照每平方米20元標準補償。五、獎懲措施征地征海區(qū)域內(nèi)的居民和企業(yè)，在市政府規(guī)定時間內(nèi)簽訂《補償協(xié)議書》和《安置協(xié)議書》，并保證在簽訂協(xié)議后按照規(guī)定時間內(nèi)自行搬出和拆除的（申請在瓦房店市范圍以外安置的，需持有公安機關出具的落戶證明），一次性支付補償金，并給予符合安置條件的居民按期簽訂協(xié)議獎每人1500元、按期搬出獎每人1500元，同時房屋和地上附著物自行處理。在規(guī)定時間內(nèi)未搬出和拆除的，也未遷出征地征海區(qū)域的，將依法遷出。按期簽訂協(xié)議，但未在規(guī)定時間內(nèi)搬出和拆除的，扣回按期簽訂協(xié)議獎和按期搬出獎。被實行依法遷出的，依法遷出費用由被遷出人承擔，補償金按有資質(zhì)評估機構的評估價格支付。通過搶栽、搶種、搶建等方法騙取征地補償款的，將依法移交司法機關處理。六、本辦法施行前，市政府制定的文件與本辦法不一致的，執(zhí)行本辦法；本辦法施行后，上級有新規(guī)定的執(zhí)行新規(guī)定。七、本辦法由市政府負責解釋，自公布之日起施行。附件：1.海域征用相關說明瓦房店市征地區(qū)片綜合地價標準房屋補償標準青苗補償標準果樹每畝上限株數(shù)果樹按樹齡計算補償標準林木補償標準地面上下相關設施補償標準附件1：海域征用相關說明海域是指本市所轄區(qū)域內(nèi)的海面、水體、海床及灘涂。海域使用權人是指依法取得海域使用權證書及其他有效權屬。海域征用補償是指市政府因開發(fā)建設需要依法收回海域使用權（或育苗室、捕撈漁船等）并給予補償?shù)男袨?。育苗室是指從事海水育苗的漁業(yè)設施及輔助物。捕撈漁船是指從事海洋捕撈的漁船及相關網(wǎng)具。網(wǎng)具是指定網(wǎng)具（壇網(wǎng)、網(wǎng)架、須龍網(wǎng)）、流刺網(wǎng)、海蜇網(wǎng)（需要有專項捕撈許可證）以及耙拉網(wǎng)等海洋捕撈許可證上核準的網(wǎng)具類型和數(shù)量。附件2：瓦房店市征地區(qū)片綜合地價標準單位：萬元/畝土地類別補償標準涉及鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道備注I類4新華街道（新華村）、文蘭街道（祝豐村）。II類3祝華街道、崗店街道、嶺東街道（轉角村）。田類2.3太陽街道、九龍街道、老虎屯鎮(zhèn)、復州城鎮(zhèn)、得利寺鎮(zhèn)、仙浴灣鎮(zhèn)、松樹鎮(zhèn)、許屯鎮(zhèn)、李官鎮(zhèn)、萬家?guī)X鎮(zhèn)、永寧鎮(zhèn)、東崗鎮(zhèn)、謝屯鎮(zhèn)、趙屯鄉(xiāng)、土城鄉(xiāng)、閻店鄉(xiāng)、西楊鄉(xiāng)、駝山鄉(xiāng)、泡崖鄉(xiāng)、楊家鄉(xiāng)、三臺鄉(xiāng)。附件3：房屋補償標準單位：元//房屋類別樓房搗制房瓦房平房其他12001000900800附件4：青苗補償標準大類品種范圍單位標準糧油作物畝1000露地蔬菜蔬菜、西甜瓜、辣椒、葫蘆等畝2000溫室蔬菜茄果類茄子、辣椒^35苦瓜^34番茄^25黃瓜^24菜豆^18其他^25西、甜瓜類西、甜瓜（含哈密瓜）^43根菜類胡蘿卜、馬鈴薯、蘿卜等^12葉菜類白菜、韭菜、油菜、蔥等^10冷棚蔬菜茄果類苦瓜、茄子、辣椒^18黃瓜m215番茄m12菜豆m9其他m13西、甜瓜類西、甜瓜（含哈密瓜）m17根菜類胡蘿卜、馬鈴薯、蘿卜等m8葉菜類白菜、韭菜、菠菜、茴蒿等m8食用菌平菇袋6香菇袋8滑子蘑袋8單位：元附件5：果樹每畝上限株數(shù)序號樹種結構單位數(shù)量備注1蘋果樹露地株/畝1112梨樹露地株/畝2223櫻桃樹露地株/畝1114櫻桃樹設施株/畝1115桃樹露地株/畝1666桃樹設施株/畝3337李樹露地株/畝1118李樹設施株/畝2229杏樹露地株/畝11110杏樹設施株/畝22211葡萄露地株/畝44412葡萄設施株/畝66713棗樹露地株/畝33314山楂露地株/畝16615大櫻桃苗圃株/畝1200016蘋果、梨、棗、山楂苗圃株/畝1500017桃、李、杏苗圃株/畝1800018葡萄苗圃株/畝2500019板栗、核桃等露地株/畝111附件6：果樹按樹齡計算補償標準單位：年、元樹齡大櫻桃蘋果梨樹桃李杏樹棗樹葡萄雜果樹3010101010105602520251520102006040602060153001006010025100205001508018030140256002001202405015030700240160320601605080030018036080180709003602203601001801001000440260360125180120120056030036015018015014006003403601751802001600660380360200180220180070044036022518025020008004803602501803002000900520350275160300200010005403403001403002000108056033032511030020001180580320350110300200012806003003751003002000128060028040030020001280600260425300200012806002404503002000128060022047530020001280600200500300180012006002005302801600115060020056026014001100600200590240120010506002006202201000100060020065020010001000600200600200注：1.果樹半成品苗木按成品苗木的2/3價格計算；定植尚未嫁接的砧木按成品苗木價格的1/3計算。2.毛櫻桃每墩（4株以下，含4株）補償10元；每墩（5株以上，含5株）補償20元。附件7:林木補償標準補償名稱補償類別單位樹齡補償標準（元）說明自然林楊、柳、榆、槐樹畝1—3年18004—5年2100—240010年2800—480011—15年4500—330016—20年3100—230021年以上1800柞樹、曲柳、黃菠蘿畝1—3年18004—6年2000—240010年2600—330011—14年3500—420015—20年4400—550021—25年5700—660026—30年6800—770031—35年7900—850036—40年8650—920041—45年9300—990046—50年10000—1080051—55年10600—880056—60年8500—720061—65年7000—610066—70年5900—500071—75年4800—390076—80年3700—2700云杉、冷杉類常綠林木畝1—3年24004—10年2700—450011—15年4800-600016-20年6300—750021—25年7800—900026—30年9300—10500自然林云杉、冷杉類常綠林木畝31—35年10800—1200036—40年12300—1350041—45年13800—1500046—50年15300—1680051—55年16300—1430056—60年12800—1030061—65年9800—730066—70年6800—480071—75年4700—430076—80年4200—3800黑松、油松、樟子松類常綠林木畝1—3年24004—10年2700—450011—15年4800—600016—20年6300—750021—25年7800—950026—30年9900—1150031—35年11000—900036—40年8500—650041—45年6300—550046—50年5300—450051—55年4300—350056—60年3300—2500紅松類常綠林木畝1—3年24004—10年2700—450011—15年4800—600016—20年6300—750021—25年7800—900026—30年9300—1050031—35年10800—1200036—40年12300—1350041—45年13950—1575046—50年16200—1900051—55年19500—21300林紅松類常綠林木畝56—60年21700—2350061—65年24000—2580066—70年26200—2800071—75年27300—2450076—80年23800—2100081—85年20400—1800086—90年17400—15000落葉松畝1—3年24004—10年2700—450011—15年4800—600016—20年6300—750021—25年7900—1030026—30年10900—1330031—35年12800—1080036—40年10300—830041—45年8000—680046—50年6500—530051—55年5000—480056—60年4500—330061年以上2800灌木林畝/600村民房前屋后林木楊、柳、榆、槐樹株1—3年54—7年1010年2011—13年2817年3618—20年4520年以上11棉槐墩/5干雜果經(jīng)濟林板栗、核桃等株1—3年20—120每年遞增4—10年150—50011—25年450—20026年以上26年以上每株補償150元起，每年遞減10%，最低至20元附件8：地面上下相關設施補償標準單位：元序號名稱單位結構補償標準備注1棚廈皿402畜禽舍^磚墻400空心磚墻350簡易磚混3003菜窖個1004地下窖皿1305沼氣池個35006磚墻m3干砌磚墻120漿砌磚墻2707砼墻m3干砌砼墻85漿砌砼墻2308石墻m3干砌石墻80漿砌石墻1609廁所、豬圈、雞窩^8010大門垛座30011大門樓皿22512鐵、鐵藝大門扇20013室外水泥地坪^5014飲用水井眼4000含水壓設備預制砼管井500015機井延長米井深50m（含50m）以內(nèi)150井深超過50m按有資質(zhì)評估機構評估價補償16排灌大井眼直徑3—4m，井深10m以上30000含設備直徑4—5m，井深10m以上40000直徑5—7m，井深10m以上50000直徑7—10m，井深11m以上7000017下水井眼20018日光溫室^竹木土墻55拆除后剩余長度不足30m按全長補償竹木磚墻75鋼筋磚石墻10019冷棚、拱棚皿竹木結構1.7m以下（含1.7m）10拆除后剩冷棚長度不足30m的，按全長補償竹木結構1.7m以上25鋼筋結構3520卷簾機延長米5021格柵欄延長米180含工藝格柵欄22鋼絲網(wǎng)延長米2023墳盔120024景觀花池m3水泥砌筑10025儲水池m3水泥砌筑10026玉米倉個20027地下水管延長米鐵管5cm以下（含5cm）100鐵管5—10cm（含10cm）150鐵鑄10cm以上300塑料5cm以下（含5cm）20塑料7.5cm50塑料10cm70塑料15cm120塑料15cm以上20028地下室^高度2.2m（含2.2m）以下150高度2.2m以上按有照房屋補償標準50%補償29太陽能熱水器個500拆遷費30門市房損失戶4000臨鄉(xiāng)以上公路的鋪面、商店等主題詞：征地征海補償安置辦法通知抄送：市委辦公室，市人大常委會辦公室，市政協(xié)辦公室，市紀委辦公室，各人民團體，市法院、檢察院，廣播電視臺，黨校。（共印120份）瓦房店市人民政府辦公室2011年2月23日印發(fā)附件7:林木補償標準補償名稱補償類別單位樹齡補償標準（元）說明自然林楊、柳、榆、槐樹畝1—3年18004—5年2100—240010年2800—480011—15年4500—330016—20年3100—230021年以上1800柞樹、曲柳、黃菠蘿畝1—3年18004—6年2000—240010年2600—330011—14年3500—420020年4400—550021—25年5700—660026—30年6800—770031—35年7900—850036—40年8650—920041—45年9300—990046—50年10000—1080051—55年10600—880056—60年8500—720061—65年7000—610066—70年5900—500071—75年4800—390076—80年3700—2700云杉、冷杉類常綠林木畝1—3年24004—10年2700—450011—15年4800—600020年6300—750021—25年7800—900026—30年9300—10500自然林云杉、冷杉類常綠林木畝31—35年10800—1200036—40年12300—1350041—45年13800—1500046—50年15300—1680051—55年16300—1430056—60年12800—1030061—65年9800—730066—70年6800—480071—75年4700—430076-80年4200-3800黑松、油松、樟子松類常綠林木畝1—3年24004-10年2700—450011—15年4800-600016-20年6300-750021-25年7800-950026-30年9900-11500