企業(yè)經(jīng)營權(quán)租賃合同模板

企業(yè)經(jīng)營權(quán)租賃合同模板甲方?：(以下稱?出租方)：?____?地址：__?__郵碼：?____電?話：___?_法定代?表人：__?__職務(wù)：?____?乙方：(以?下稱承租方?)：___?_地址：?____郵?碼：___?_電話：_?___法?定代表人：?____職?務(wù)：___?_第二條?根據(jù)出租人?的公開招標(biāo)?和承租人的?投標(biāo)與答辯?，經(jīng)過評(píng)標(biāo)?委員會(huì)的最?后評(píng)標(biāo)，_?___及其?合伙人被確?定為中標(biāo)承?租人。出租?人和承租雙?方依據(jù)招標(biāo)?標(biāo)底所確定?的基本內(nèi)容?，特訂立本?合同。第?三條租賃雙?方表示，租?賃經(jīng)營是一?種新型的社?會(huì)主義經(jīng)營?方式，愿意?在搞活企業(yè)?、提高經(jīng)濟(jì)?效益的前提?下，創(chuàng)出企?業(yè)租賃經(jīng)營?的新經(jīng)驗(yàn)。?第四條租?賃經(jīng)營后，?仍然是國有?企業(yè)性質(zhì)。?第五條租?賃經(jīng)營后，?必須堅(jiān)持社?會(huì)主義方向?，貫徹執(zhí)行?黨和國家的?各項(xiàng)方針、?政策、法律?、法規(guī)和法?令，依法經(jīng)?營。第六?條經(jīng)營范圍?和產(chǎn)品方向?，原則上應(yīng)?符合本行業(yè)?的特點(diǎn)和發(fā)?展規(guī)劃。?第七條租賃?經(jīng)營后，應(yīng)?成為獨(dú)立核?算、照章納?稅、自主經(jīng)?營、自負(fù)盈?虧、具有自?我改造和自?我發(fā)展能力?的人。第?二章租賃期?限、財(cái)產(chǎn)和?租金第八?條租賃經(jīng)營?期限為__?__年，即?____年?____月?____日?起，至__?__年__?__月__?__日止。?第九條本?廠共有財(cái)產(chǎn)?____元?，其中;國?家資產(chǎn)__?__元，流?動(dòng)資金__?__元。租?給承租人的?自主經(jīng)營。?第十條租?金定為__?__元，為?____年?繳納。其?中：__?__年度_?___元;?____?年度___?_元;_?___年度?____元?;第十一?條租金于應(yīng)?交年度的年?后____?日內(nèi)，由銀?行劃撥，一?次付清。?第十二條出?租人為了本?廠發(fā)展需要?，將租金收?入返回承租?人，作為擴(kuò)?大生產(chǎn)的資?金，應(yīng)當(dāng)相?應(yīng)增加租金?。承租人應(yīng)?做到?？顚?用。第十?三條承租人?對(duì)租賃的固?定資產(chǎn)，應(yīng)?提取不低于?____%?的折舊基金?和____?%的大修理?基金，必須?做到?？顚?用。第十?四條本廠租?賃經(jīng)營前的?債務(wù)，由出?租人清償。?第十五條?承租人用個(gè)?人所得對(duì)本?廠投資，產(chǎn)?權(quán)歸承租人?所有，租賃?期滿后，可?以帶走，也?可以折價(jià)給?下一個(gè)承租?人。第三?章承租人的?權(quán)利和義務(wù)?第十六條?承租人的權(quán)?利1.承?租人是本廠?租賃經(jīng)營期?間的法定代?表人和當(dāng)然?廠長。合伙?租賃的承租?代表人為法?人代表和副?廠長。2?.承租人對(duì)?租賃的財(cái)產(chǎn)?有完全的使?用權(quán)。3?.承租人對(duì)?本廠的經(jīng)營?有完全的自?主權(quán)。4?.承租人對(duì)?本廠經(jīng)營管?理有機(jī)構(gòu)設(shè)?置權(quán);人事?任免權(quán);專?業(yè)技術(shù)人員?的聘任權(quán);?獎(jiǎng)懲、招用?和辭退職工?權(quán)。5.?自選工資形?式、自定工?資標(biāo)準(zhǔn)和資?金分配權(quán)。?____?本廠納稅后?剩余的利潤?，由承租人?自主支配，?分配的辦法?，承租人可?以和職工商?量決定。?7.承租人?從租賃之月?開始，停發(fā)?工資、獎(jiǎng)金?，但保留原?工資級(jí)別，?并享受國家?統(tǒng)一的晉級(jí)?權(quán)。檔案工?資允許計(jì)入?成本。8?.承租人在?租賃期間，?享受國家規(guī)?定的全民所?有制企業(yè)職?工的勞保福?利待遇和公?費(fèi)醫(yī)療待遇?。9.承?租人對(duì)租賃?的設(shè)備中閑?置無用、技?術(shù)性能落后?的舊設(shè)備，?可以提出處?理意見，經(jīng)?出租人同意?，辦理手續(xù)?，進(jìn)行更新?改造。第?十七條承租?人的義務(wù)?1.承租人?必須按照有?關(guān)規(guī)定繳納?各種稅、費(fèi)?和統(tǒng)籌基金?，其中包括?國家能源交?通重點(diǎn)建設(shè)?基金。2?.承租人必?須近期如數(shù)?繳納租金。?3.承租?人必須保證?租賃的廠房?、設(shè)備的完?好，按照設(shè)?備管理的有?關(guān)規(guī)定，對(duì)?設(shè)備進(jìn)行定?期維護(hù)保養(yǎng)?。不經(jīng)出租?人的同意不?得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?包他人經(jīng)營?。合同終止?時(shí)，承租人?應(yīng)當(dāng)保證租?賃的固定資?產(chǎn)凈值不減?少。承租人?應(yīng)當(dāng)對(duì)租賃?的廠房、設(shè)?備進(jìn)行財(cái)產(chǎn)?保險(xiǎn)。4?.承租人要?自覺接受黨?組織的監(jiān)督?，尊重職工?的民主權(quán)利?，向職工報(bào)?告工作，聽?取職工的意?見和合理化?建議。承租?人要支持基?層黨組織、?工會(huì)、共青?團(tuán)的工作，?解決所需人?員的工資及?必要的活動(dòng)?經(jīng)費(fèi)和活動(dòng)?場所。5?.承租人必?須保障本廠?職工的合法?權(quán)益，應(yīng)當(dāng)?在提高經(jīng)濟(jì)?效益的前提?下，不斷提?高職工的平?均收入，不?斷改善職工?的勞動(dòng)條件?和福利待遇?。6.承?租人應(yīng)當(dāng)有?價(jià)值___?_元的財(cái)產(chǎn)?作抵押，抵?押物在租賃?經(jīng)營期間只?有使用權(quán)，?無處分權(quán)。?抵押物應(yīng)申?請(qǐng)家庭財(cái)產(chǎn)?保險(xiǎn)。抵押?金應(yīng)交出租?方存入銀行?，利息歸承?租人所有。?第四章出?租人的權(quán)利?和義務(wù)第?十八條出租?人的權(quán)利?1.有權(quán)按?時(shí)如數(shù)向承?租人收取租?金。2.?有權(quán)監(jiān)督租?賃財(cái)產(chǎn)不受?損害。3?.有權(quán)監(jiān)督?本廠的產(chǎn)品?方向。_?___對(duì)本?廠財(cái)務(wù)有監(jiān)?督、審計(jì)權(quán)?。___?_對(duì)本廠的?產(chǎn)品質(zhì)量有?檢查權(quán)。?6.有權(quán)維?護(hù)本廠職工?的合法權(quán)益?。第十九?條出租人的?義務(wù)1.?根據(jù)承租人?的請(qǐng)求，積?極協(xié)助解決?經(jīng)營活動(dòng)中?的困難和問?題。2.?不得違反合?同規(guī)定，干?涉承租人的?經(jīng)營自主權(quán)?，干擾承租?人的經(jīng)營管?理活動(dòng)。?3.不得平?調(diào)本廠的設(shè)?備和特資?4.應(yīng)當(dāng)按?照合同規(guī)定?保障承租人?的合法權(quán)益?。第五章?合同的變更?、解除和終?止第二十?條合同生效?后，即具有?法律約束力?，任何一方?不得隨意變?更或解除，?需要變更或?解除合同時(shí)?，應(yīng)雙方協(xié)?商一致，達(dá)?成書面協(xié)議?。第二十?一條合同履?行期間，如?果國家政策?與合同簽訂?時(shí)發(fā)生較大?變化時(shí)，受?影響的一方?可以提出變?更或解除合?同。第二?十二條因承?租人經(jīng)營管?理不善，或?者重大決策?失誤，給工?廠造成連續(xù)?一年以上虧?損或重大損?失時(shí)，出租?人可以解除?合同，不負(fù)?違約責(zé)任，?保留向承租?人要求賠償?損失的權(quán)利?。第二十?三條由于出?租人違反合?同規(guī)定，干?擾承租人的?經(jīng)營管理活?動(dòng)，使承租?人無法繼續(xù)?經(jīng)營，或者?承租人的合?法收入得不?到保障時(shí)，?承租人有權(quán)?解除合同，?并要求出租?人承擔(dān)違約?責(zé)任。第?二十四條由?于不可抗力?的原因，使?合同無法完?全履行或者?無法履行的?時(shí)候，經(jīng)過?雙方協(xié)商，?可以變更或?解除合同。?第二十五?條租賃期滿?，合同自行?終止。租?賃期滿前_?___日，?承租人將本?廠的固定資?產(chǎn)和流動(dòng)資?金評(píng)估表和?債權(quán)、債務(wù)?平衡表交出?租人審核，?出租人會(huì)同?財(cái)政、稅務(wù)?、銀行、審?計(jì)等有關(guān)部?門代表進(jìn)行?審核，審核?無誤后，經(jīng)?租賃雙方代?表簽字后，?承租人可以?離職。第?二十六條租?賃期滿后，?本廠仍要租?賃經(jīng)營時(shí)，?承租人在同?等條件下，?有優(yōu)先承租?的權(quán)利。?第六章違約?責(zé)任第二?十七條租賃?雙方應(yīng)全面?、實(shí)際履行?合同，不履?行或不完全?履行合同的?應(yīng)負(fù)違約責(zé)?任，按照《?中華人民共?和國合同法?》有關(guān)條款?處理。第?二十八條承?租人不能按?期繳納租金?的，應(yīng)承擔(dān)?違約責(zé)任，?支付當(dāng)年租?金____?%的違約金?，并按每日?萬分之__?__支付滯?納金。第?二十九條承?租人無力支?付租金的，?應(yīng)當(dāng)用風(fēng)險(xiǎn)?保證金支付?，風(fēng)險(xiǎn)保證?金不足繳納?租金的，承?租人應(yīng)用抵?押物或抵押?金(保證人?的保證金)?折抵租金。?合伙承租的?合伙人負(fù)連?帶責(zé)任。?第三十條承?租期滿，承?租人不能按?質(zhì)量交還租?賃的財(cái)產(chǎn)，?承租人應(yīng)賠?償損失并支?付缺少數(shù)量?價(jià)值___?_%的違約?金。第三?十一條出租?人違反合同?規(guī)定，應(yīng)承?擔(dān)違約責(zé)任?，給承租人?造成經(jīng)濟(jì)損?失的，應(yīng)賠?償直接損失?，并支付當(dāng)?年租金__?__%的違?約金。第?三十二條租?賃雙方發(fā)生?糾紛以后，?應(yīng)當(dāng)協(xié)商或?調(diào)解解決，?協(xié)商或調(diào)解?不成的，可?到人民法院?起訴。第?七章附則?第三十三條?承租代表人?發(fā)生意外事