出租房屋代理合同（2篇）

出租房屋代理合同出?租方(甲方?)：代理?方(乙方)?：依據(jù)《?中華人民共?和國(guó)合同法?》及有關(guān)法?律、法規(guī)的?規(guī)定，甲乙?雙方在平等?、自愿和協(xié)?調(diào)一致的基?礎(chǔ)上，就房?屋出租代理?的有關(guān)事宜?達(dá)成協(xié)議如?下：第一?條雙方提?供相應(yīng)證件?(一)甲?方提供：(?能證明房屋?產(chǎn)權(quán)歸屬甲?方的下列證?件)1.?產(chǎn)權(quán)證明;?2.房主?身份證;?3.共有人?同意出租的?證明;4?.其他有關(guān)?證明等。(?如由代辦人?代辦必須有?房主委托書(shū)?以及代辦人?身份證明)?(二)乙?方提供：?1.營(yíng)業(yè)執(zhí)?照;2.?房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?機(jī)構(gòu)資質(zhì)證?書(shū);3.?房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?人從業(yè)資格?證書(shū);雙方?保證所提供?的證件的真?實(shí)性，如由?于甲方向乙?方所提交的?證明材料不?實(shí)或陳述的?房屋具體情?況不實(shí)，而?導(dǎo)致乙方遭?受具體經(jīng)濟(jì)?損失的，甲?方負(fù)責(zé)向乙?方賠償并承?擔(dān)民事責(zé)任?;如因乙方?所提供虛假?證件而導(dǎo)致?甲方遭受具?體經(jīng)濟(jì)損失?的，由乙方?向甲方賠償?并承擔(dān)民事?責(zé)任。第?二條房屋?基本情況?該房屋坐落?于北京市?區(qū)(縣)?。該房屋?為：樓房?室廳衛(wèi)?，面積為?平方米，住?宅□商用?□裝修狀況?。第三?條房屋權(quán)?屬狀況該?房屋權(quán)屬狀?況為第種?：(一)?甲方對(duì)該房?屋享有所有?權(quán)的，甲方?或其代理人?應(yīng)向乙方出?示房屋所有?權(quán)證，證書(shū)?編號(hào)為：_?_____?。(二)?甲方對(duì)該房?屋享有轉(zhuǎn)租?權(quán)的，甲方?或其代理人?應(yīng)向乙方出?示房屋所有?權(quán)人允許甲?方轉(zhuǎn)租該房?屋的書(shū)面憑?證，該憑證?為。第?四條代理?權(quán)限乙方?具體獨(dú)家代?理權(quán)限為：?(一)以?甲方名義代?理出租該房?屋并辦理與?承租方之間?的洽談、聯(lián)?絡(luò)、簽約事?宜。(二?)代甲方向?承租方收取?租金。(?三)監(jiān)督承?租方按照房?屋租賃合同?的約定履行?其義務(wù)。?(四)甲方?允許乙方在?代理期內(nèi)對(duì)?房屋進(jìn)行維?護(hù)、維修、?裝飾、裝修?以及添置新?物品。(?五)乙方在?授權(quán)范圍內(nèi)?簽署的合同?文件，甲方?均認(rèn)可。?第五條出?租代理期限?(一)出?租代理期自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日，出租代?理期限的變?更由雙方書(shū)?面另行約定?。(二)?甲方應(yīng)于_?___年_?___月_?___日前?將該房屋交?付給乙方。?(三)出?租代理期滿(mǎn)?，如乙方仍?有客戶(hù)居住?該房，乙方?應(yīng)提前通知?甲方，甲方?需配合將租?期延長(zhǎng)，但?最長(zhǎng)不超過(guò)?三個(gè)月，延?長(zhǎng)期內(nèi)乙方?應(yīng)按委托期?標(biāo)準(zhǔn)向甲方?支付租金。?第六條?租金、傭金?(一)租?金標(biāo)準(zhǔn)為?元/月，按?繳付。下?次房屋租金?，出租代理?期內(nèi)租金標(biāo)?準(zhǔn)調(diào)整由雙?方另行書(shū)面?約定，否則?適用以下款?項(xiàng)：1、?甲方將該房?屋交付乙方?后，無(wú)論該?房屋實(shí)際出?租與否，乙?方均應(yīng)按約?定的租金標(biāo)?準(zhǔn)向甲方交?付租金。?2、如乙方?實(shí)際出租該?房屋的價(jià)格?高于與甲方?約定的租金?標(biāo)準(zhǔn)的，則?高出部分歸?乙方所有。?3、如通?過(guò)銀行收付?租金，則甲?方需在指定?銀行開(kāi)立帳?戶(hù)、并且提?供準(zhǔn)確的帳?戶(hù)信息。?4、甲方帳?戶(hù)開(kāi)戶(hù)行名?稱(chēng)：戶(hù)主?姓名：帳?戶(hù)號(hào)碼：?(二)出租?代理期內(nèi)甲?方同意預(yù)留?出日作為乙?方工作期，?工作日后于?年月即自出?租代理期起?乙方給甲方?天房租，甲?方同意工作?期內(nèi)的租金?收入作為乙?方傭金。?第七條費(fèi)?用分擔(dān)問(wèn)題?一、甲方?承擔(dān)：供暖?費(fèi)(自供暖?除外)、物?業(yè)管理費(fèi)。?二、乙方?承擔(dān)：1?.水費(fèi);?2.電費(fèi);?3.電話(huà)?費(fèi);4.?燃?xì)赓M(fèi);?5.有線(xiàn)收?視費(fèi);6?.衛(wèi)生費(fèi)等?。三、雙?方各自范圍?內(nèi)的費(fèi)用各?自承擔(dān)。?四、因甲方?欠費(fèi)影響乙?方正常使用?該房屋的，?乙方有權(quán)代?繳，代繳費(fèi)?用從交付甲?方的房租中?扣除。第?八條房屋?及附屬設(shè)施?的維護(hù)(?一)出租代?理期開(kāi)始前?甲方提供的?房屋及設(shè)備?設(shè)施應(yīng)完好?無(wú)損(經(jīng)過(guò)?甲乙雙方確?認(rèn)簽字)出?租代理期開(kāi)?始后乙方應(yīng)?監(jiān)督承租人?妥善管理并?安全使用房?屋，房屋及?其附屬設(shè)施?如因承租人?使用不當(dāng)所?導(dǎo)致毀損、?滅失或造成?其他損失的?，乙方負(fù)責(zé)?修理或賠償?。(二)?出租代理期?間甲方有權(quán)?隨時(shí)到房間?察看承租人?居住及設(shè)施?使用情況，?應(yīng)事先通知?乙方。(?三)如房屋?內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)?施由于自然?老化所導(dǎo)致?的損壞由甲?方負(fù)責(zé)?；?者由乙方負(fù)?責(zé)修理，甲?方承擔(dān)費(fèi)用?。(四)?如房屋內(nèi)所?留家電、設(shè)?施等過(guò)于陳?舊或已嚴(yán)重?超出使用年?限，甲方應(yīng)?主動(dòng)搬離此?房，否則自?然損壞后不?得據(jù)此賠償?。第九條?甲方與乙?方的權(quán)利和?義務(wù)(一?)出租代?理期內(nèi)，未?經(jīng)甲方書(shū)面?許可，乙方?不得將代理?事宜全部或?部分轉(zhuǎn)委托?給他人。乙?方將房屋出?租后，應(yīng)保?證承租人的?合法身份，?如承租人在?房間內(nèi)出現(xiàn)?違法、違規(guī)?、擾民等行?為與甲方無(wú)?關(guān)，由乙方?負(fù)責(zé)處理。?(二)在?代理期間甲?方不得無(wú)故?收回房屋，?甲方如有特?殊情況確要?收回房屋，?應(yīng)提前一個(gè)?月通知乙方?，以便乙方?善后其客戶(hù)?并賠償乙方?客戶(hù)的直接?損失。第?十條所有?權(quán)變動(dòng)(?一)租賃期?內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓?該房屋的，?甲方應(yīng)當(dāng)提?前____?日書(shū)面通知?乙方，乙方?在同等條件?下享有優(yōu)先?于第三人購(gòu)?買(mǎi)的權(quán)利。?(二)租?賃期內(nèi)該房?屋所有權(quán)發(fā)?生變動(dòng)的，?本合同在乙?方與新所有?權(quán)人之間具?有法律效力?。第十一?條合同的?解除(一?)經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商一致?，可以終止?合同(二?)有下列情?形之一的，?本合同終止?，甲乙雙方?互不承擔(dān)違?約責(zé)任：?1、該房屋?因城市建設(shè)?需要被依法?列入房屋拆?遷、危改范?圍的。2?、因地震、?火災(zāi)等不可?抗力致使房?屋毀損、滅?失或造成其?他損失的。?(三)甲?方有下列情?形之一的，?乙方有權(quán)單?方解除合同?：1、遲?延交付該房?屋達(dá)___?_日且未征?得乙方同意?的;2、?交付的房屋?不符合合同?約定嚴(yán)重影?響使用的;?3、不承?擔(dān)約定的維?修義務(wù)致使?乙方無(wú)法正?常代理出租?該房屋的;?4、設(shè)施?嚴(yán)重老化，?供暖供電供?氣不足;?(四)乙方?有下列情形?之一的，甲?方有權(quán)單方?解除合同;?1、未按?約定支付租?金達(dá)___?_個(gè)工作日?以上的又無(wú)?正當(dāng)理由;?2、擅自?改變房屋用?途的;第?十二條違?約責(zé)任(?一)出租代?理期內(nèi)甲方?需提前終止?合同的，應(yīng)?提前___?_日通知乙?方，并按月?租金的__?__%支付?違約金。?(二)出租?代理期內(nèi)乙?方需提前終?止合同的，?應(yīng)提前__?__日通知?甲方，并按?月租金的_?___%支?付違約金。?(三)代?理期內(nèi)及代?理期滿(mǎn)合同?終止后三個(gè)?月之內(nèi)，甲?方不得與乙?方提供的客?戶(hù)自行成交?否則應(yīng)向乙?方交付一個(gè)?月租金作為?賠償。第?十三條合?同爭(zhēng)議的解?決辦法本?合同項(xiàng)下發(fā)?生的爭(zhēng)議，?由雙方當(dāng)事?人協(xié)商解決?或申請(qǐng)調(diào)解?解決;協(xié)商?或調(diào)解不成?的，依法向?有管轄權(quán)的?人民法院起?訴。第十?四條合同?生效本合?同經(jīng)甲乙雙?方簽字蓋章?后生效。本?合同(及附?件)一式?份，其中甲?方執(zhí)一份，?乙方執(zhí)一份?，執(zhí)一份?。本合同?自簽定之日?起生效，甲?乙雙方對(duì)合?同內(nèi)容的變?更或補(bǔ)充應(yīng)?采取書(shū)面形?式，作為本?合同的附件?。附件與本?合同具有同?等的法律效?力，任何口?頭承諾均無(wú)?效。第十?五條補(bǔ)充?條款甲方?(公章)：?____??乙方(?公章)：_?___法?定代表人(?簽字)：_?___?法定?代表人(簽?字)：__?____?__年__?__月__?__日??____年?____月?____日?出租房屋代理合同（二）?甲方(委托?人)：乙?方(受托人?)：依據(jù)?《中華人民?共和國(guó)合同?法》及相關(guān)?法規(guī)的規(guī)定?，甲方與乙?方在平等、?自愿的基礎(chǔ)?上，就乙方?為甲方提供?房屋出租居?間服務(wù)的有?關(guān)事項(xiàng)達(dá)成?協(xié)議如下：?第一條?委托事項(xiàng)?甲方委托乙?方出租位于?北京市__?__區(qū)__?__房屋建?筑面積__?__平方米?，月租金。?房屋用途?：____?，對(duì)承租人?條件要求：?____。?第二條?委托期限?委托期限自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止，共?計(jì)____?個(gè)月零天。?第三條?甲方義務(wù)?1、甲方應(yīng)?向乙方出示?身份證、戶(hù)?口本、房產(chǎn)?所有權(quán)證書(shū)?或證明甲方?對(duì)該房屋依?法享有處置?權(quán)的其他證?明。2、?甲方不是產(chǎn)?權(quán)人的，應(yīng)?出具產(chǎn)權(quán)人?的書(shū)面委托?書(shū)。3、?甲方對(duì)所提?供的上述資?料的真實(shí)合?法性負(fù)責(zé)。?4、甲方?應(yīng)對(duì)乙方的?居間活動(dòng)提?供必要的協(xié)?助與配合。?5、甲方?不得在委托?期限內(nèi)及期?限屆滿(mǎn)后_?___月內(nèi)?與乙方介紹?的承租人進(jìn)?行私下交易?。6、委?托期內(nèi)甲方?不得無(wú)故終?止合同，因?特殊原因需?要終止合同?的應(yīng)提前_?___天書(shū)?面通知乙方?，并承擔(dān)違?約責(zé)任。?第四條乙?方