某科技企業(yè)孵化基地項目書課件

防城港市明華科技企業(yè)孵化基地項目書防城港市明華科技企業(yè)孵化基地項目書防城港市明華科技企業(yè)孵化基地

項目書挖掘提升本土創(chuàng)業(yè)項目、服務(wù)區(qū)域經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)升級、塑造防城港國際企業(yè)文化防城港市明華科技企業(yè)孵化基地

項目書挖掘提升本土創(chuàng)業(yè)項目、服項目目錄項目開發(fā)背景項目定位項目介紹項目發(fā)展戰(zhàn)略投資估算及其資金使用收益評估我國孵化園狀況運作模式項目目錄項目開發(fā)背景項目定位項目介紹項目發(fā)展戰(zhàn)略投資估算及其項目開發(fā)背景—區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展“十二五”時期，防城港市堅持以港興市、以工業(yè)興市、以區(qū)位優(yōu)勢興市，以加快轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式和調(diào)整優(yōu)化結(jié)構(gòu)為主線，以深化改革開放和推動科技創(chuàng)新為根本動力，以發(fā)展為民、惠民、富民為根本目的，大力發(fā)展大工業(yè)、大物流、大商貿(mào)、大旅游，實現(xiàn)超常發(fā)展，努力把防城港建設(shè)成為面向東盟乃至更大區(qū)域的鋼鐵能源基地、商貿(mào)物流基地、加工制造基地、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移承接基地和國際濱海旅游勝地，成為充滿活力的創(chuàng)新創(chuàng)意之城、生態(tài)宜居之城、幸福和諧之城，努力實現(xiàn)“一年一個樣，五年大變樣，十年走在全國沿海先進(jìn)城市行列”的目標(biāo)。

——《防城港市“十二五”時期經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的總體思路

》項目開發(fā)背景—區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展“十二五”時期，防城港市項目開發(fā)背景—孵化園發(fā)展優(yōu)勢防城港建設(shè)孵化園的優(yōu)勢：

---政策支持：與科技局、工信委、人事局合作，并通過各種稅費減免政策，吸引創(chuàng)業(yè)者集中進(jìn)駐創(chuàng)業(yè)孵化園開展經(jīng)營活動。

---地理支持：

防城港市處于廣西北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)的核心區(qū)域，是國家重點布局的鋼鐵能源基地和沿邊重點開發(fā)開放試驗區(qū)，在中國—東盟自由貿(mào)易區(qū)、泛北部灣區(qū)域合作中居于特殊重要的戰(zhàn)略地位和得天獨厚的發(fā)展優(yōu)勢。隨著時間的推衍，進(jìn)駐防城港企業(yè)的增加，將會有更多的企業(yè)成為孵化園的一員。項目開發(fā)背景—孵化園發(fā)展優(yōu)勢防城港建設(shè)孵化園的優(yōu)勢：

項目開發(fā)背景—區(qū)域優(yōu)勢突出

區(qū)域優(yōu)勢突出：防城港地處廣西北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)核心區(qū)域，中國中南、華南、西南經(jīng)濟(jì)圈與東盟經(jīng)濟(jì)圈的最佳聯(lián)結(jié)點。項目開發(fā)背景—區(qū)域優(yōu)勢突出區(qū)域優(yōu)勢突出：防城港項目開發(fā)背景—創(chuàng)業(yè)環(huán)境突出

鼓勵全民創(chuàng)業(yè)、以創(chuàng)業(yè)帶動就業(yè)

防城港2011年被中國社科院評為中國294個地級城市綜合增長競爭力第七位，先后榮獲中國最具國際影響力城市、中國轉(zhuǎn)變發(fā)展方式示范城市、中國城市科學(xué)發(fā)展城鎮(zhèn)化質(zhì)量示范城市、中國十大最關(guān)愛民生城市。企業(yè)對防城港市投資軟環(huán)境滿意度連續(xù)3年排廣西各市前列。千萬噸鋼鐵、650萬千瓦核電、金川銅鎳項目等重大項目投資大、帶動力強(qiáng)，僅鋼鐵上下游配套產(chǎn)業(yè)項目就達(dá)200多個、投資超千億元。項目開發(fā)背景—創(chuàng)業(yè)環(huán)境突出鼓勵全民創(chuàng)業(yè)、以創(chuàng)業(yè)帶動項目定位

挖掘提升本土創(chuàng)業(yè)項目服務(wù)區(qū)域經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)升級塑造防城港企業(yè)文化為響應(yīng)政府號召，促進(jìn)防城港經(jīng)濟(jì)發(fā)展、產(chǎn)業(yè)升級，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會可持續(xù)發(fā)展，明華科技孵化園擬定位：項目定位挖掘提升本土創(chuàng)業(yè)項目為響應(yīng)政府項目定位

挖掘提升本土創(chuàng)業(yè)項目

促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展

促進(jìn)創(chuàng)業(yè)、帶動就業(yè)

創(chuàng)業(yè)日益成為實現(xiàn)又好又快發(fā)展的新途徑。隨著社會主義市場經(jīng)濟(jì)體制的逐步完善，政府逐步從競爭性領(lǐng)域退出，把更多的精力和財力用到營造良好的發(fā)展環(huán)境上來，經(jīng)濟(jì)發(fā)展越來越依靠社會資本和市場力量來驅(qū)動。我們要因勢利導(dǎo)，讓創(chuàng)業(yè)成為轉(zhuǎn)變發(fā)展模式、提高發(fā)展質(zhì)量、拓寬發(fā)展領(lǐng)域的強(qiáng)大動力。中小企業(yè)是市場經(jīng)濟(jì)條件下最活躍的微觀主體，通過鼓勵和支持創(chuàng)業(yè)促進(jìn)中小企業(yè)快速發(fā)展，既可以有力地推動經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展，也有利于創(chuàng)新發(fā)展模式、提高發(fā)展質(zhì)量。

創(chuàng)業(yè)正成為解決就業(yè)問題的主渠道。隨著改革的深化和經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，傳統(tǒng)事業(yè)單位的就業(yè)崗位在減少，鼓勵和支持創(chuàng)業(yè)，以創(chuàng)業(yè)帶動就業(yè)，不僅能創(chuàng)造更多的就業(yè)崗位，而且能激發(fā)社會活力，從而將人口壓力轉(zhuǎn)化為人力資源優(yōu)勢，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

項目定位挖掘提升本土創(chuàng)業(yè)項目促進(jìn)區(qū)項目定位

服務(wù)區(qū)域經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)升級

資源密集型向知識密集型升級

環(huán)境污染型向環(huán)境友好型升級

傳統(tǒng)生產(chǎn)型向創(chuàng)新創(chuàng)意型升級在傳統(tǒng)工業(yè)化模式下，雖然生產(chǎn)力獲得較大發(fā)展，創(chuàng)造了巨大財富，但對資源環(huán)境不合理地開發(fā)和使用，也付出沉重代價。以傳統(tǒng)工業(yè)為支柱產(chǎn)業(yè)的防城港，在新型工業(yè)化道路上不能走這種先污染、后治理的路子，而要通過產(chǎn)業(yè)升級走資源消耗低、環(huán)境污染少、可持續(xù)發(fā)展的道路。在政府政策指導(dǎo)和政策支持下，孵化園將致力于培育高技術(shù)、環(huán)保型、創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)發(fā)展，促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)升級。項目定位服務(wù)區(qū)域經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)升級資源密項目定位

塑造防城港企業(yè)文化

規(guī)范化、國際化管理模式

國際化信息交流平臺

國際化綜合配套服務(wù)中國企業(yè)缺少的往往并不是雄厚的資金實力和優(yōu)秀的人才團(tuán)隊，而是真正的企業(yè)文化、并將其轉(zhuǎn)化為企業(yè)的管理制度和員工的日常工作。孵化園的目標(biāo)是建立“企業(yè)界的黃埔軍校”，通過引入國際化的管理模式、邀請知名企業(yè)、建立國際化的交流平臺，讓孵化園內(nèi)中小企業(yè)在實際工作中耳濡目染，得到企業(yè)管理和企業(yè)文化的極大提升。同時，孵化園內(nèi)也提供國際化的融資、咨詢等綜合配套服務(wù)，協(xié)助企業(yè)發(fā)展壯大。項目定位塑造防城港企業(yè)文化規(guī)范化、

孵化園概念：以促進(jìn)科技成果轉(zhuǎn)化、培養(yǎng)高新技術(shù)企業(yè)和企業(yè)家為宗旨的科技創(chuàng)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)孵化園類型：綜合性企業(yè)孵化園、專業(yè)技術(shù)孵化園、大學(xué)科技園、專門人才企業(yè)孵化園、國際企業(yè)孵化園、虛擬企業(yè)孵化園等。

孵化園基本特點：一是有孵化場地，二是有公共設(shè)施，三是能提供孵化服務(wù)，四是面向特定的服務(wù)對象。項目介紹-孵化園概述孵化園概念：以促進(jìn)科技成果轉(zhuǎn)化、培養(yǎng)高新技術(shù)企業(yè)和企業(yè)家為項目介紹—區(qū)域位置

地理位置：明華科技孵化園擬建于防城港市港口區(qū)東興大道石板田工業(yè)區(qū)區(qū)域優(yōu)勢：該地理位置位于防城港市東興大道，陸運必經(jīng)之路；周邊有小學(xué)及中學(xué)，毗鄰桃花湖，地理位置優(yōu)越。明華孵化園項目介紹—區(qū)域位置地理位置：區(qū)域優(yōu)勢：明項目介紹—建筑風(fēng)格示意項目介紹—建筑風(fēng)格示意項目介紹—基地建設(shè)創(chuàng)業(yè)產(chǎn)業(yè)服務(wù)中心綜合配套服務(wù)區(qū)產(chǎn)業(yè)孵化園產(chǎn)業(yè)孵化基地企業(yè)交流中心明華孵化園為打造綜合性的服務(wù)中心。特設(shè)置以下配套服務(wù)基地：產(chǎn)業(yè)孵化園創(chuàng)業(yè)產(chǎn)業(yè)服務(wù)中心企業(yè)交流中心綜合配套服務(wù)區(qū)配套生活廣場配套生活廣場項目介紹—基地建設(shè)創(chuàng)業(yè)產(chǎn)業(yè)服務(wù)中心綜合配套服務(wù)區(qū)產(chǎn)業(yè)孵化園產(chǎn)項目介紹—功能板塊

產(chǎn)業(yè)孵化園精品產(chǎn)業(yè)孵化中心重點招入新能源產(chǎn)業(yè)、環(huán)?？萍籍a(chǎn)業(yè)、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，促進(jìn)區(qū)域產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級。龍頭企業(yè)旗艦中心中小企業(yè)孵化中心以優(yōu)惠政策吸引知名大企業(yè)入駐，形成示范效應(yīng)和聚集效應(yīng)，促進(jìn)孵化園活力升溫。廣泛吸引中小企業(yè)進(jìn)入孵化基地，通過政府政策引導(dǎo)支持、孵化園優(yōu)質(zhì)服務(wù)迅速成長壯大。項目介紹—功能板塊產(chǎn)業(yè)孵化園精品產(chǎn)業(yè)項目介紹—功能板塊

創(chuàng)業(yè)產(chǎn)業(yè)服務(wù)中心公共商務(wù)服務(wù)中心整合企業(yè)行政、商務(wù)的部分功能統(tǒng)一服務(wù)，通過國際化規(guī)范化管理，有效降低企業(yè)運營成本。企業(yè)咨詢服務(wù)中心配套機(jī)構(gòu)服務(wù)中心為中小企業(yè)提供國際化的管理、融資、策劃、營銷等資訊服務(wù)。引進(jìn)金融機(jī)構(gòu)、廣告公司、圖文制作公司等機(jī)構(gòu)作為配套服務(wù)機(jī)構(gòu)。項目介紹—功能板塊創(chuàng)業(yè)產(chǎn)業(yè)服務(wù)中心公共商務(wù)服務(wù)中心項目介紹—功能板塊

企業(yè)交流中心會議中心擬建設(shè)現(xiàn)代化會議室及配套功能為大型會議服務(wù)；如果小型會議室用于企業(yè)公用。培訓(xùn)中心對外交流服務(wù)中心定期舉行培訓(xùn)活動，包括針對員工的各類技能培訓(xùn)和針對管理者的高端培訓(xùn)（如SWOT講座等）。提供咨詢、翻譯等服務(wù)，引導(dǎo)和協(xié)助企業(yè)走出國門，開拓東盟市場。項目介紹—功能板塊企業(yè)交流中心會議中心項目介紹—功能板塊

綜合配套服務(wù)區(qū)員工餐廳為基地內(nèi)工作人員提供經(jīng)濟(jì)、衛(wèi)生、健康的餐飲服務(wù)。配套商業(yè)區(qū)商務(wù)會所規(guī)劃適當(dāng)商業(yè)面積用于超市、辦公耗材、咖啡廳等，為工作人員提供工作和生活便利。開設(shè)高端會所、餐飲，用于滿足高端商務(wù)接待需求。項目介紹—功能板塊綜合配套服務(wù)區(qū)員工餐廳項目介紹—功能板塊

配套生活廣場配套公寓為基地內(nèi)工作人員提供經(jīng)濟(jì)、方便的居住服務(wù)。生活服務(wù)區(qū)規(guī)劃適當(dāng)商業(yè)面積用于超市、康體等，為居住人員提供生活便利。項目介紹—功能板塊配套生活廣場配套公寓項目介紹—工程進(jìn)度

實施階段工程內(nèi)容工程時間前期決策項目前期統(tǒng)一思想6個月網(wǎng)站、資質(zhì)、合作方式等規(guī)劃設(shè)計1、項目運營設(shè)計1個月2、項目招商、盈利設(shè)計1個月項目運營3、推廣12個月4、招商5、軟件服務(wù)交付使用人員招募、培訓(xùn)、企業(yè)招商等4個月合計24個月項目介紹—工程進(jìn)度實施階段工程內(nèi)容工程時項目介紹—主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)（為估算，具體補(bǔ)充）項目工程內(nèi)容單位面積備注1項目總用地面積m254002總建筑面積m2304503科技孵化園m270004號樓4創(chuàng)業(yè)產(chǎn)業(yè)服務(wù)中心m29004號樓頂層5配套生活廣場m25000建行樓及裙樓6企業(yè)交流中心m26004號樓一層臨時房7綜合配套服務(wù)區(qū)m2130002、3號樓及工廠8停車場m21000地上1000㎡9綠化工程m2850綠化率達(dá)到16%項目介紹—主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)（為估算，具體補(bǔ)充）項目工程內(nèi)容單項目發(fā)展戰(zhàn)略—五年規(guī)劃

明華科技孵化園的未來5年整體規(guī)劃形成成熟創(chuàng)業(yè)產(chǎn)業(yè)體系構(gòu)建完整的服務(wù)體系，并開始收費運作初步形成孵化園的基本框架，招商并引進(jìn)基本的配套服務(wù)公司第1-2年第3-4年第5年為防城港創(chuàng)業(yè)產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)價值10個億的增長項目發(fā)展戰(zhàn)略—五年規(guī)劃明華科技孵化園的未來5年整體項目發(fā)展戰(zhàn)略—創(chuàng)業(yè)產(chǎn)業(yè)孵化模式示意

項目發(fā)展戰(zhàn)略—創(chuàng)業(yè)產(chǎn)業(yè)孵化模式示意項目介紹—投資估算及其資金使用

序號項目內(nèi)容數(shù)量（m2）單價（元）總計（萬元）1安裝費用？？？2裝修工程？？？3室外工程？？？4預(yù)備費用？？？5其他？？？合計項目介紹—投資估算及其資金使用序號項目內(nèi)容數(shù)量（m項目介紹—收益評估本項目主要投資收入為孵化園、國際會議中心、配套公寓等的場地租賃費用；及創(chuàng)業(yè)產(chǎn)業(yè)中心各項咨詢、服務(wù)費用。按照使用面積15000㎡算，月租金為24元/㎡，則年收益為432萬元。項目介紹—收益評估本項目主要投資收入為孵化園、國某科技企業(yè)孵化基地項目書某科技企業(yè)孵化基地項目書某科技企業(yè)孵化基地項目書某科技企業(yè)孵化基地項目書某科技企業(yè)孵化基地項目書某科技企業(yè)孵化基地項目書某科技企業(yè)孵化基地項目書謝謝！謝謝！防城港市明華科技企業(yè)孵化基地項目書防城港市明華科技企業(yè)孵化基地項目書防城港市明華科技企業(yè)孵化基地

項目書挖掘提升本土創(chuàng)業(yè)項目、服務(wù)區(qū)域經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)升級、塑造防城港國際企業(yè)文化防城港市明華科技企業(yè)孵化基地

項目書挖掘提升本土創(chuàng)業(yè)項目、服項目目錄項目開發(fā)背景項目定位項目介紹項目發(fā)展戰(zhàn)略投資估算及其資金使用收益評估我國孵化園狀況運作模式項目目錄項目開發(fā)背景項目定位項目介紹項目發(fā)展戰(zhàn)略投資估算及其項目開發(fā)背景—區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展“十二五”時期，防城港市堅持以港興市、以工業(yè)興市、以區(qū)位優(yōu)勢興市，以加快轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式和調(diào)整優(yōu)化結(jié)構(gòu)為主線，以深化改革開放和推動科技創(chuàng)新為根本動力，以發(fā)展為民、惠民、富民為根本目的，大力發(fā)展大工業(yè)、大物流、大商貿(mào)、大旅游，實現(xiàn)超常發(fā)展，努力把防城港建設(shè)成為面向東盟乃至更大區(qū)域的鋼鐵能源基地、商貿(mào)物流基地、加工制造基地、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移承接基地和國際濱海旅游勝地，成為充滿活力的創(chuàng)新創(chuàng)意之城、生態(tài)宜居之城、幸福和諧之城，努力實現(xiàn)“一年一個樣，五年大變樣，十年走在全國沿海先進(jìn)城市行列”的目標(biāo)。

——《防城港市“十二五”時期經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的總體思路

》項目開發(fā)背景—區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展“十二五”時期，防城港市項目開發(fā)背景—孵化園發(fā)展優(yōu)勢防城港建設(shè)孵化園的優(yōu)勢：

---政策支持：與科技局、工信委、人事局合作，并通過各種稅費減免政策，吸引創(chuàng)業(yè)者集中進(jìn)駐創(chuàng)業(yè)孵化園開展經(jīng)營活動。

---地理支持：

防城港市處于廣西北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)的核心區(qū)域，是國家重點布局的鋼鐵能源基地和沿邊重點開發(fā)開放試驗區(qū)，在中國—東盟自由貿(mào)易區(qū)、泛北部灣區(qū)域合作中居于特殊重要的戰(zhàn)略地位和得天獨厚的發(fā)展優(yōu)勢。隨著時間的推衍，進(jìn)駐防城港企業(yè)的增加，將會有更多的企業(yè)成為孵化園的一員。項目開發(fā)背景—孵化園發(fā)展優(yōu)勢防城港建設(shè)孵化園的優(yōu)勢：

項目開發(fā)背景—區(qū)域優(yōu)勢突出

區(qū)域優(yōu)勢突出：防城港地處廣西北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)核心區(qū)域，中國中南、華南、西南經(jīng)濟(jì)圈與東盟經(jīng)濟(jì)圈的最佳聯(lián)結(jié)點。項目開發(fā)背景—區(qū)域優(yōu)勢突出區(qū)域優(yōu)勢突出：防城港項目開發(fā)背景—創(chuàng)業(yè)環(huán)境突出

鼓勵全民創(chuàng)業(yè)、以創(chuàng)業(yè)帶動就業(yè)

防城港2011年被中國社科院評為中國294個地級城市綜合增長競爭力第七位，先后榮獲中國最具國際影響力城市、中國轉(zhuǎn)變發(fā)展方式示范城市、中國城市科學(xué)發(fā)展城鎮(zhèn)化質(zhì)量示范城市、中國十大最關(guān)愛民生城市。企業(yè)對防城港市投資軟環(huán)境滿意度連續(xù)3年排廣西各市前列。千萬噸鋼鐵、650萬千瓦核電、金川銅鎳項目等重大項目投資大、帶動力強(qiáng)，僅鋼鐵上下游配套產(chǎn)業(yè)項目就達(dá)200多個、投資超千億元。項目開發(fā)背景—創(chuàng)業(yè)環(huán)境突出鼓勵全民創(chuàng)業(yè)、以創(chuàng)業(yè)帶動項目定位

挖掘提升本土創(chuàng)業(yè)項目服務(wù)區(qū)域經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)升級塑造防城港企業(yè)文化為響應(yīng)政府號召，促進(jìn)防城港經(jīng)濟(jì)發(fā)展、產(chǎn)業(yè)升級，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會可持續(xù)發(fā)展，明華科技孵化園擬定位：項目定位挖掘提升本土創(chuàng)業(yè)項目為響應(yīng)政府項目定位

挖掘提升本土創(chuàng)業(yè)項目

促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展

促進(jìn)創(chuàng)業(yè)、帶動就業(yè)

創(chuàng)業(yè)日益成為實現(xiàn)又好又快發(fā)展的新途徑。隨著社會主義市場經(jīng)濟(jì)體制的逐步完善，政府逐步從競爭性領(lǐng)域退出，把更多的精力和財力用到營造良好的發(fā)展環(huán)境上來，經(jīng)濟(jì)發(fā)展越來越依靠社會資本和市場力量來驅(qū)動。我們要因勢利導(dǎo)，讓創(chuàng)業(yè)成為轉(zhuǎn)變發(fā)展模式、提高發(fā)展質(zhì)量、拓寬發(fā)展領(lǐng)域的強(qiáng)大動力。中小企業(yè)是市場經(jīng)濟(jì)條件下最活躍的微觀主體，通過鼓勵和支持創(chuàng)業(yè)促進(jìn)中小企業(yè)快速發(fā)展，既可以有力地推動經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展，也有利于創(chuàng)新發(fā)展模式、提高發(fā)展質(zhì)量。

創(chuàng)業(yè)正成為解決就業(yè)問題的主渠道。隨著改革的深化和經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，傳統(tǒng)事業(yè)單位的就業(yè)崗位在減少，鼓勵和支持創(chuàng)業(yè)，以創(chuàng)業(yè)帶動就業(yè)，不僅能創(chuàng)造更多的就業(yè)崗位，而且能激發(fā)社會活力，從而將人口壓力轉(zhuǎn)化為人力資源優(yōu)勢，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

項目定位挖掘提升本土創(chuàng)業(yè)項目促進(jìn)區(qū)項目定位

服務(wù)區(qū)域經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)升級

資源密集型向知識密集型升級

環(huán)境污染型向環(huán)境友好型升級

傳統(tǒng)生產(chǎn)型向創(chuàng)新創(chuàng)意型升級在傳統(tǒng)工業(yè)化模式下，雖然生產(chǎn)力獲得較大發(fā)展，創(chuàng)造了巨大財富，但對資源環(huán)境不合理地開發(fā)和使用，也付出沉重代價。以傳統(tǒng)工業(yè)為支柱產(chǎn)業(yè)的防城港，在新型工業(yè)化道路上不能走這種先污染、后治理的路子，而要通過產(chǎn)業(yè)升級走資源消耗低、環(huán)境污染少、可持續(xù)發(fā)展的道路。在政府政策指導(dǎo)和政策支持下，孵化園將致力于培育高技術(shù)、環(huán)保型、創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)發(fā)展，促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)升級。項目定位服務(wù)區(qū)域經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)升級資源密項目定位

塑造防城港企業(yè)文化

規(guī)范化、國際化管理模式

國際化信息交流平臺

國際化綜合配套服務(wù)中國企業(yè)缺少的往往并不是雄厚的資金實力和優(yōu)秀的人才團(tuán)隊，而是真正的企業(yè)文化、并將其轉(zhuǎn)化為企業(yè)的管理制度和員工的日常工作。孵化園的目標(biāo)是建立“企業(yè)界的黃埔軍?！保ㄟ^引入國際化的管理模式、邀請知名企業(yè)、建立國際化的交流平臺，讓孵化園內(nèi)中小企業(yè)在實際工作中耳濡目染，得到企業(yè)管理和企業(yè)文化的極大提升。同時，孵化園內(nèi)也提供國際化的融資、咨詢等綜合配套服務(wù)，協(xié)助企業(yè)發(fā)展壯大。項目定位塑造防城港企業(yè)文化規(guī)范化、

孵化園概念：以促進(jìn)科技成果轉(zhuǎn)化、培養(yǎng)高新技術(shù)企業(yè)和企業(yè)家為宗旨的科技創(chuàng)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)孵化園類型：綜合性企業(yè)孵化園、專業(yè)技術(shù)孵化園、大學(xué)科技園、專門人才企業(yè)孵化園、國際企業(yè)孵化園、虛擬企業(yè)孵化園等。

孵化園基本特點：一是有孵化場地，二是有公共設(shè)施，三是能提供孵化服務(wù)，四是面向特定的服務(wù)對象。項目介紹-孵化園概述孵化園概念：以促進(jìn)科技成果轉(zhuǎn)化、培養(yǎng)高新技術(shù)企業(yè)和企業(yè)家為項目介紹—區(qū)域位置

地理位置：明華科技孵化園擬建于防城港市港口區(qū)東興大道石板田工業(yè)區(qū)區(qū)域優(yōu)勢：該地理位置位于防城港市東興大道，陸運必經(jīng)之路；周邊有小學(xué)及中學(xué)，毗鄰桃花湖，地理位置優(yōu)越。明華孵化園項目介紹—區(qū)域位置地理位置：區(qū)域優(yōu)勢：明項目介紹—建筑風(fēng)格示意項目介紹—建筑風(fēng)格示意項目介紹—基地建設(shè)創(chuàng)業(yè)產(chǎn)業(yè)服務(wù)中心綜合配套服務(wù)區(qū)產(chǎn)業(yè)孵化園產(chǎn)業(yè)孵化基地企業(yè)交流中心明華孵化園為打造綜合性的服務(wù)中心。特設(shè)置以下配套服務(wù)基地：產(chǎn)業(yè)孵化園創(chuàng)業(yè)產(chǎn)業(yè)服務(wù)中心企業(yè)交流中心綜合配套服務(wù)區(qū)配套生活廣場配套生活廣場項目介紹—基地建設(shè)創(chuàng)業(yè)產(chǎn)業(yè)服務(wù)中心綜合配套服務(wù)區(qū)產(chǎn)業(yè)孵化園產(chǎn)項目介紹—功能板塊

產(chǎn)業(yè)孵化園精品產(chǎn)業(yè)孵化中心重點招入新能源產(chǎn)業(yè)、環(huán)?？萍籍a(chǎn)業(yè)、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，促進(jìn)區(qū)域產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級。龍頭企業(yè)旗艦中心中小企業(yè)孵化中心以優(yōu)惠政策吸引知名大企業(yè)入駐，形成示范效應(yīng)和聚集效應(yīng)，促進(jìn)孵化園活力升溫。廣泛吸引中小企業(yè)進(jìn)入孵化基地，通過政府政策引導(dǎo)支持、孵化園優(yōu)質(zhì)服務(wù)迅速成長壯大。項目介紹—功能板塊產(chǎn)業(yè)孵化園精品產(chǎn)業(yè)項目介紹—功能板塊

創(chuàng)業(yè)產(chǎn)業(yè)服務(wù)中心公共商務(wù)服務(wù)中心整合企業(yè)行政、商務(wù)的部分功能統(tǒng)一服務(wù)，通過國際化規(guī)范化管理，有效降低企業(yè)運營成本。企業(yè)咨詢服務(wù)中心配套機(jī)構(gòu)服務(wù)中心為中小企業(yè)提供國際化的管理、融資、策劃、營銷等資訊服務(wù)。引進(jìn)金融機(jī)構(gòu)、廣告公司、圖文制作公司等機(jī)構(gòu)作為配套服務(wù)機(jī)構(gòu)。項目介紹—功能板塊創(chuàng)業(yè)產(chǎn)業(yè)服務(wù)中心公共商務(wù)服務(wù)中心項目介紹—功能板塊

企業(yè)交流中心會議中心擬建設(shè)現(xiàn)代化會議室及配套功能為大型會議服務(wù)；如果小型會議室用于企業(yè)公用。培訓(xùn)中心對外交流服務(wù)中心定期舉行培訓(xùn)活動，包括針對員工的各類技能培訓(xùn)和針對管理者的高端培訓(xùn)（如SWOT講座等）。提供咨詢、翻譯等服務(wù)，引導(dǎo)和協(xié)助企業(yè)走出國門，開拓東盟市場。項目介紹—功能板塊企業(yè)交流中心會議中心項目介紹—功能板塊

綜合配套服務(wù)區(qū)員工餐廳為基地內(nèi)工作人員提供經(jīng)濟(jì)、衛(wèi)生、健康的餐飲服務(wù)。配套商業(yè)區(qū)商務(wù)會所規(guī)劃適當(dāng)商業(yè)面積用于超市、辦公耗材、咖啡廳等，為工作人員提供工作和生活便利。開設(shè)高端會所、餐飲，用于滿足高端商務(wù)接待需求。項目介紹—功能板塊綜合配套服務(wù)區(qū)員工餐廳項目介紹—功能板塊

配套生活廣場配套公寓為基地內(nèi)工作人員提供經(jīng)濟(jì)、方便的居住服務(wù)。生活服務(wù)區(qū)規(guī)劃適當(dāng)商業(yè)面積用于超市、康體等，為居住人員提供生活便利。項目介紹—功能板塊配套生活廣場配套公寓項目介紹—工程進(jìn)度

實施階段工程內(nèi)容工程時間前期決策項目前期統(tǒng)一思想6個月網(wǎng)站、資質(zhì)、合作方式等規(guī)劃設(shè)計1、項目運營設(shè)計1個月2、項目招商、盈利設(shè)計