認(rèn)識(shí)房地產(chǎn)開發(fā)及報(bào)建流程課件

認(rèn)識(shí)房地產(chǎn)開發(fā)及開發(fā)報(bào)建流程

主講人：

2010年8月認(rèn)識(shí)房地產(chǎn)開發(fā)及1開發(fā)部部門職能:開發(fā)部是公司重要職能部門，主要負(fù)責(zé)公司開發(fā)地產(chǎn)項(xiàng)目的前期手續(xù)辦理，主要包括:土地取得、規(guī)劃報(bào)建、施工許可、市政配套、園林綠化、消防、人防、房屋銷售及產(chǎn)權(quán)證辦理、與項(xiàng)目開發(fā)相關(guān)的職能部門的協(xié)調(diào)、與項(xiàng)目當(dāng)?shù)卣膮f(xié)調(diào)等工作。開發(fā)部部門職能:開發(fā)部是公司重要職能部門2負(fù)責(zé)公司所屬地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目涉及土地主管部門及下屬部門的手續(xù)報(bào)建、審批跟蹤、協(xié)調(diào)。負(fù)責(zé)公司所屬地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目涉及規(guī)劃主管部門的手續(xù)報(bào)建、審批跟蹤及協(xié)調(diào)。負(fù)責(zé)公司所屬地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目施工許可、市政配套、園林綠化、消防及人防配套手續(xù)的報(bào)建、審批跟蹤及協(xié)調(diào)。負(fù)責(zé)項(xiàng)目所在地政府的協(xié)調(diào)聯(lián)絡(luò)。負(fù)責(zé)城市行政執(zhí)法部門、市政檢查部門的協(xié)調(diào)聯(lián)絡(luò)。負(fù)責(zé)公司所屬地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目預(yù)（銷）售許可、房屋所有權(quán)手續(xù)的報(bào)建、審批跟蹤及協(xié)調(diào)。配合公司相關(guān)部門開展工作，保證開發(fā)項(xiàng)目順利推進(jìn)。部門具體職能：負(fù)責(zé)公司所屬地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目涉及土地主管部門及下屬部門的手續(xù)報(bào)建3對(duì)公司擬開發(fā)項(xiàng)目相關(guān)指標(biāo)的建議權(quán)；對(duì)公司所屬地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目土地指標(biāo)、規(guī)劃指標(biāo)、園林配套、消防配套、人防配套、市政配套、預(yù)（銷）售許可等開發(fā)流程進(jìn)行調(diào)整的建議權(quán)；部門內(nèi)部員工考核的權(quán)力；部門內(nèi)部員工聘任、解聘的建議權(quán)；部門內(nèi)部工作開展的自主權(quán)；要求相關(guān)部門配合相關(guān)工作的權(quán)力；部門權(quán)力：對(duì)公司擬開發(fā)項(xiàng)目相關(guān)指標(biāo)的建議權(quán)；部門權(quán)力：4

負(fù)責(zé)公司所屬地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目涉及土地主管部門及下屬部門的手續(xù)報(bào)建、審批跟蹤、協(xié)調(diào)，確保后續(xù)開發(fā)手續(xù)的辦理。負(fù)責(zé)辦理征用土地的相關(guān)手續(xù)；協(xié)調(diào)確定出讓（轉(zhuǎn)讓）土地公告內(nèi)容；辦理土地竟買報(bào)名手續(xù)；與土地管理部門協(xié)調(diào)確定《成交確認(rèn)書》具體條款，簽訂《成交確認(rèn)書》；協(xié)調(diào)《國(guó)有土地使用權(quán)出讓（轉(zhuǎn)讓）合同》具體條款，簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓（轉(zhuǎn)讓）合同》；辦理《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》審批手續(xù)；辦理項(xiàng)目用地的《國(guó)有土地使用權(quán)證》；開發(fā)一部部門職責(zé)：負(fù)責(zé)公司所屬地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目涉及土地主管部門及下5

負(fù)責(zé)公司所屬地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目涉及規(guī)劃主管部門的手續(xù)報(bào)建、審批跟蹤及協(xié)調(diào)，確保后續(xù)開發(fā)手續(xù)的辦理。協(xié)調(diào)項(xiàng)目地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)條件的確定及變更手續(xù)；協(xié)調(diào)辦理項(xiàng)目《選址意見書》（含規(guī)劃設(shè)計(jì)條件）；協(xié)調(diào)項(xiàng)目地塊《修建性詳細(xì)規(guī)劃》的預(yù)審及批復(fù)；協(xié)調(diào)辦理項(xiàng)目地塊《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》；協(xié)調(diào)辦理項(xiàng)目樓座《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（包括樓座和管線）；協(xié)調(diào)辦理建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收換證手續(xù)。開發(fā)二部職責(zé)：負(fù)責(zé)公司所屬地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目涉及規(guī)劃主管部門的6

負(fù)責(zé)公司所屬地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目施工許可、市政配套、園林綠化、消防及人防配套手續(xù)的報(bào)建、審批跟蹤及協(xié)調(diào)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目所在地區(qū)級(jí)政府的協(xié)調(diào)聯(lián)絡(luò)，負(fù)責(zé)城市行政執(zhí)法部門、市政檢查部門工作確保后續(xù)開發(fā)手續(xù)的辦理，負(fù)責(zé)除開發(fā)一部、開發(fā)二部職責(zé)之外的項(xiàng)目開發(fā)手續(xù)的報(bào)建、審批跟蹤及協(xié)調(diào)。具體包括以下各項(xiàng)：開發(fā)三部職責(zé)：負(fù)責(zé)公司所屬地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目施工許可、市政配套7具體包括以下各項(xiàng)：協(xié)調(diào)辦理項(xiàng)目《建設(shè)工程施工許可證》；協(xié)調(diào)辦理臨時(shí)及正式用水、施工及正式用電、燃?xì)饨尤搿㈨?xiàng)目供暖、項(xiàng)目通訊、有線電視、市政（施工占道手續(xù)、掘路許可證）、道路建設(shè)相關(guān)手續(xù)；聯(lián)系協(xié)調(diào)項(xiàng)目當(dāng)?shù)卣?，保證項(xiàng)目建設(shè)順利進(jìn)行；與項(xiàng)目所屬行政執(zhí)法部門、市政檢查部門的協(xié)調(diào)聯(lián)絡(luò)；協(xié)調(diào)辦理園林綠化手續(xù)；協(xié)調(diào)項(xiàng)目消防審批及驗(yàn)收手續(xù)；協(xié)調(diào)辦理人防工程審批、施工協(xié)調(diào)及驗(yàn)收手續(xù)；協(xié)調(diào)辦理《商品房預(yù)（銷）售許可證》；協(xié)調(diào)辦理《房屋所有權(quán)證》；協(xié)調(diào)辦理《項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》的審批手續(xù)；組織好建設(shè)用地的交地工作；具體包括以下各項(xiàng)：協(xié)調(diào)辦理項(xiàng)目《建設(shè)工程施工許可證》；8土地手續(xù)規(guī)劃手續(xù)工程招標(biāo)階段工程施工準(zhǔn)備階段工程施工階段工程竣工備案驗(yàn)收階段總結(jié)歸納開發(fā)部工作內(nèi)容：土地手續(xù)總結(jié)歸納開發(fā)部工作內(nèi)容：9土地手續(xù)落實(shí)目標(biāo)土地的各項(xiàng)條件、相關(guān)政策，辦理土地競(jìng)買手續(xù)繳納土地轉(zhuǎn)讓金、土地契稅，獲得《土地使用權(quán)出讓合同》、《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》。辦理《國(guó)有土地使用權(quán)證》。土地手續(xù)落實(shí)目標(biāo)土地的各項(xiàng)條件、相關(guān)政策，辦理土地競(jìng)買手續(xù)10規(guī)劃手續(xù)1辦理《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》及規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。辦理項(xiàng)目修建性詳細(xì)規(guī)劃審批手續(xù)。辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。配合測(cè)量隊(duì)、地籍管理部門做指界工作，獲得土地地籍圖。辦理《設(shè)計(jì)階段能源可供證明》或《大、小能源配套證明》。聯(lián)系各水、電、燃?xì)?、熱力、市政等單位，了解能源和市政配套要求，配合設(shè)計(jì)單位找到能源配套接口。委托設(shè)計(jì)單位出設(shè)計(jì)方案，填報(bào)《規(guī)劃設(shè)計(jì)方案申報(bào)表》。測(cè)量隊(duì)定樁、放線，交納相關(guān)費(fèi)用。辦理《房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)預(yù)審》。辦理《內(nèi)資企業(yè)投資項(xiàng)目備案申請(qǐng)》。辦理建委報(bào)建工作。協(xié)助組織設(shè)計(jì)單位招標(biāo)，辦理招標(biāo)備案。規(guī)劃手續(xù)1辦理《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》及規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。11規(guī)劃手續(xù)2各專業(yè)（水、電、燃?xì)?、熱力、市政等）設(shè)計(jì)要點(diǎn)、方案證書，交納相關(guān)費(fèi)用。辦理《建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審核意見書》，交納相關(guān)費(fèi)用。辦理《建設(shè)工程人防設(shè)計(jì)審核意見書》，交納相關(guān)費(fèi)用。辦理《供熱證明書》，交納相關(guān)費(fèi)用。辦理《綠化證明書》，如需辦理綠化遷移手續(xù)，交納相關(guān)費(fèi)用。辦理《防雷證明書》。辦理《大、小配套手續(xù)費(fèi)》。辦理《擴(kuò)初設(shè)計(jì)批復(fù)》，項(xiàng)目投資計(jì)劃，設(shè)計(jì)單位施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)及各專業(yè)項(xiàng)目圖紙?jiān)O(shè)計(jì)（根據(jù)專業(yè)公司要求或由專業(yè)公司設(shè)計(jì)），辦理《施工圖審查意見書》。辦理設(shè)計(jì)合同、勘察合同備案。辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。規(guī)劃手續(xù)212工程招標(biāo)階段在取得《施工圖審查意見書》后，辦理《監(jiān)理、施工單位工程招標(biāo)監(jiān)督管理》。監(jiān)理、施工單位招標(biāo)及招標(biāo)備案。辦理《工程質(zhì)量監(jiān)督申報(bào)登記書》。交納墻改費(fèi)、散裝水泥費(fèi)、安全文明施工等相關(guān)費(fèi)用。辦理《工程施工許可證》。辦理《售房許可證》。

工程招標(biāo)階段在取得《施工圖審查意見書》后，辦理《監(jiān)理、施工單13試樁前，進(jìn)行臨時(shí)水、電的開戶，協(xié)調(diào)關(guān)系，爭(zhēng)取充分享受相關(guān)優(yōu)惠政策。向轄區(qū)綠化、環(huán)保、環(huán)衛(wèi)、市政、交通管理等部門辦理相關(guān)手續(xù)、交納管理費(fèi)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與相關(guān)部門的關(guān)系。工程施工準(zhǔn)備階段試樁前，進(jìn)行臨時(shí)水、電的開戶，協(xié)調(diào)關(guān)系，爭(zhēng)取充分享受相關(guān)優(yōu)惠14工程施工階段協(xié)調(diào)與質(zhì)量監(jiān)督站的關(guān)系，協(xié)助組織申報(bào)樁基、基礎(chǔ)、主體、竣工等各階段的驗(yàn)收工作，做好現(xiàn)場(chǎng)資料的整理、歸檔工作。能源（水、電、燃?xì)?、熱力、市政等）單位?yàn)收組織，簽訂使用正式使用協(xié)議、合同。工程施工階段協(xié)調(diào)與質(zhì)量監(jiān)督站的關(guān)系，協(xié)助組織申報(bào)樁基、基礎(chǔ)15工程竣工備案驗(yàn)收階段

負(fù)責(zé)組織勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工及各專業(yè)局進(jìn)行備案工作，獲得《勘察單位工作質(zhì)量合格證明書》、《設(shè)計(jì)單位工程質(zhì)量合格證明書》、《監(jiān)理單位竣工驗(yàn)收評(píng)估報(bào)告》《施工單位質(zhì)量保修書》、《工程質(zhì)量驗(yàn)收證明書》、《建筑工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告》、《工程竣工備案通知書》。組織各單位辦理工程檔案驗(yàn)收，獲得《建設(shè)工程檔案移交清冊(cè)》、《工程檔案驗(yàn)收合格證》。委托防雷、室內(nèi)空氣質(zhì)量監(jiān)測(cè)單位進(jìn)行相關(guān)監(jiān)測(cè)。組織人防監(jiān)督站進(jìn)行人防竣工驗(yàn)收工作，獲得《人防合格證明書》。組織消防單位進(jìn)行消防驗(yàn)收，獲得《消防驗(yàn)收意見書》。組織環(huán)保單位進(jìn)行驗(yàn)收，獲得《消防影響報(bào)告》。辦理《規(guī)劃驗(yàn)線合格證》。辦理《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證》。工程竣工備案驗(yàn)收階段負(fù)責(zé)組織勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工及各專業(yè)16感謝各位同事的寶貴時(shí)間和耐心讓我們共同學(xué)習(xí)！結(jié)束語(yǔ)謝謝大家！感謝各位同事的寶貴時(shí)間和耐心讓我們共同學(xué)習(xí)！結(jié)束語(yǔ)謝謝大家！17認(rèn)識(shí)房地產(chǎn)開發(fā)及開發(fā)報(bào)建流程

主講人：

2010年8月認(rèn)識(shí)房地產(chǎn)開發(fā)及18開發(fā)部部門職能:開發(fā)部是公司重要職能部門，主要負(fù)責(zé)公司開發(fā)地產(chǎn)項(xiàng)目的前期手續(xù)辦理，主要包括:土地取得、規(guī)劃報(bào)建、施工許可、市政配套、園林綠化、消防、人防、房屋銷售及產(chǎn)權(quán)證辦理、與項(xiàng)目開發(fā)相關(guān)的職能部門的協(xié)調(diào)、與項(xiàng)目當(dāng)?shù)卣膮f(xié)調(diào)等工作。開發(fā)部部門職能:開發(fā)部是公司重要職能部門19負(fù)責(zé)公司所屬地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目涉及土地主管部門及下屬部門的手續(xù)報(bào)建、審批跟蹤、協(xié)調(diào)。負(fù)責(zé)公司所屬地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目涉及規(guī)劃主管部門的手續(xù)報(bào)建、審批跟蹤及協(xié)調(diào)。負(fù)責(zé)公司所屬地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目施工許可、市政配套、園林綠化、消防及人防配套手續(xù)的報(bào)建、審批跟蹤及協(xié)調(diào)。負(fù)責(zé)項(xiàng)目所在地政府的協(xié)調(diào)聯(lián)絡(luò)。負(fù)責(zé)城市行政執(zhí)法部門、市政檢查部門的協(xié)調(diào)聯(lián)絡(luò)。負(fù)責(zé)公司所屬地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目預(yù)（銷）售許可、房屋所有權(quán)手續(xù)的報(bào)建、審批跟蹤及協(xié)調(diào)。配合公司相關(guān)部門開展工作，保證開發(fā)項(xiàng)目順利推進(jìn)。部門具體職能：負(fù)責(zé)公司所屬地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目涉及土地主管部門及下屬部門的手續(xù)報(bào)建20對(duì)公司擬開發(fā)項(xiàng)目相關(guān)指標(biāo)的建議權(quán)；對(duì)公司所屬地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目土地指標(biāo)、規(guī)劃指標(biāo)、園林配套、消防配套、人防配套、市政配套、預(yù)（銷）售許可等開發(fā)流程進(jìn)行調(diào)整的建議權(quán)；部門內(nèi)部員工考核的權(quán)力；部門內(nèi)部員工聘任、解聘的建議權(quán)；部門內(nèi)部工作開展的自主權(quán)；要求相關(guān)部門配合相關(guān)工作的權(quán)力；部門權(quán)力：對(duì)公司擬開發(fā)項(xiàng)目相關(guān)指標(biāo)的建議權(quán)；部門權(quán)力：21

負(fù)責(zé)公司所屬地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目涉及土地主管部門及下屬部門的手續(xù)報(bào)建、審批跟蹤、協(xié)調(diào)，確保后續(xù)開發(fā)手續(xù)的辦理。負(fù)責(zé)辦理征用土地的相關(guān)手續(xù)；協(xié)調(diào)確定出讓（轉(zhuǎn)讓）土地公告內(nèi)容；辦理土地竟買報(bào)名手續(xù)；與土地管理部門協(xié)調(diào)確定《成交確認(rèn)書》具體條款，簽訂《成交確認(rèn)書》；協(xié)調(diào)《國(guó)有土地使用權(quán)出讓（轉(zhuǎn)讓）合同》具體條款，簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓（轉(zhuǎn)讓）合同》；辦理《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》審批手續(xù)；辦理項(xiàng)目用地的《國(guó)有土地使用權(quán)證》；開發(fā)一部部門職責(zé)：負(fù)責(zé)公司所屬地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目涉及土地主管部門及下22

負(fù)責(zé)公司所屬地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目涉及規(guī)劃主管部門的手續(xù)報(bào)建、審批跟蹤及協(xié)調(diào)，確保后續(xù)開發(fā)手續(xù)的辦理。協(xié)調(diào)項(xiàng)目地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)條件的確定及變更手續(xù)；協(xié)調(diào)辦理項(xiàng)目《選址意見書》（含規(guī)劃設(shè)計(jì)條件）；協(xié)調(diào)項(xiàng)目地塊《修建性詳細(xì)規(guī)劃》的預(yù)審及批復(fù)；協(xié)調(diào)辦理項(xiàng)目地塊《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》；協(xié)調(diào)辦理項(xiàng)目樓座《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（包括樓座和管線）；協(xié)調(diào)辦理建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收換證手續(xù)。開發(fā)二部職責(zé)：負(fù)責(zé)公司所屬地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目涉及規(guī)劃主管部門的23

負(fù)責(zé)公司所屬地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目施工許可、市政配套、園林綠化、消防及人防配套手續(xù)的報(bào)建、審批跟蹤及協(xié)調(diào)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目所在地區(qū)級(jí)政府的協(xié)調(diào)聯(lián)絡(luò)，負(fù)責(zé)城市行政執(zhí)法部門、市政檢查部門工作確保后續(xù)開發(fā)手續(xù)的辦理，負(fù)責(zé)除開發(fā)一部、開發(fā)二部職責(zé)之外的項(xiàng)目開發(fā)手續(xù)的報(bào)建、審批跟蹤及協(xié)調(diào)。具體包括以下各項(xiàng)：開發(fā)三部職責(zé)：負(fù)責(zé)公司所屬地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目施工許可、市政配套24具體包括以下各項(xiàng)：協(xié)調(diào)辦理項(xiàng)目《建設(shè)工程施工許可證》；協(xié)調(diào)辦理臨時(shí)及正式用水、施工及正式用電、燃?xì)饨尤搿㈨?xiàng)目供暖、項(xiàng)目通訊、有線電視、市政（施工占道手續(xù)、掘路許可證）、道路建設(shè)相關(guān)手續(xù)；聯(lián)系協(xié)調(diào)項(xiàng)目當(dāng)?shù)卣ＷC項(xiàng)目建設(shè)順利進(jìn)行；與項(xiàng)目所屬行政執(zhí)法部門、市政檢查部門的協(xié)調(diào)聯(lián)絡(luò)；協(xié)調(diào)辦理園林綠化手續(xù)；協(xié)調(diào)項(xiàng)目消防審批及驗(yàn)收手續(xù)；協(xié)調(diào)辦理人防工程審批、施工協(xié)調(diào)及驗(yàn)收手續(xù)；協(xié)調(diào)辦理《商品房預(yù)（銷）售許可證》；協(xié)調(diào)辦理《房屋所有權(quán)證》；協(xié)調(diào)辦理《項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》的審批手續(xù)；組織好建設(shè)用地的交地工作；具體包括以下各項(xiàng)：協(xié)調(diào)辦理項(xiàng)目《建設(shè)工程施工許可證》；25土地手續(xù)規(guī)劃手續(xù)工程招標(biāo)階段工程施工準(zhǔn)備階段工程施工階段工程竣工備案驗(yàn)收階段總結(jié)歸納開發(fā)部工作內(nèi)容：土地手續(xù)總結(jié)歸納開發(fā)部工作內(nèi)容：26土地手續(xù)落實(shí)目標(biāo)土地的各項(xiàng)條件、相關(guān)政策，辦理土地競(jìng)買手續(xù)繳納土地轉(zhuǎn)讓金、土地契稅，獲得《土地使用權(quán)出讓合同》、《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》。辦理《國(guó)有土地使用權(quán)證》。土地手續(xù)落實(shí)目標(biāo)土地的各項(xiàng)條件、相關(guān)政策，辦理土地競(jìng)買手續(xù)27規(guī)劃手續(xù)1辦理《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》及規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。辦理項(xiàng)目修建性詳細(xì)規(guī)劃審批手續(xù)。辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。配合測(cè)量隊(duì)、地籍管理部門做指界工作，獲得土地地籍圖。辦理《設(shè)計(jì)階段能源可供證明》或《大、小能源配套證明》。聯(lián)系各水、電、燃?xì)?、熱力、市政等單位，了解能源和市政配套要求，配合設(shè)計(jì)單位找到能源配套接口。委托設(shè)計(jì)單位出設(shè)計(jì)方案，填報(bào)《規(guī)劃設(shè)計(jì)方案申報(bào)表》。測(cè)量隊(duì)定樁、放線，交納相關(guān)費(fèi)用。辦理《房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)預(yù)審》。辦理《內(nèi)資企業(yè)投資項(xiàng)目備案申請(qǐng)》。辦理建委報(bào)建工作。協(xié)助組織設(shè)計(jì)單位招標(biāo)，辦理招標(biāo)備案。規(guī)劃手續(xù)1辦理《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》及規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。28規(guī)劃手續(xù)2各專業(yè)（水、電、燃?xì)?、熱力、市政等）設(shè)計(jì)要點(diǎn)、方案證書，交納相關(guān)費(fèi)用。辦理《建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審核意見書》，交納相關(guān)費(fèi)用。辦理《建設(shè)工程人防設(shè)計(jì)審核意見書》，交納相關(guān)費(fèi)用。辦理《供熱證明書》，交納相關(guān)費(fèi)用。辦理《綠化證明書》，如需辦理綠化遷移手續(xù)，交納相關(guān)費(fèi)用。辦理《防雷證明書》。辦理《大、小配套手續(xù)費(fèi)》。辦理《擴(kuò)初設(shè)計(jì)批復(fù)》，項(xiàng)目投資計(jì)劃，設(shè)計(jì)單位施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)及各專業(yè)項(xiàng)目圖紙?jiān)O(shè)計(jì)（根據(jù)專業(yè)公司要求或由專業(yè)公司設(shè)計(jì)），辦理《施工圖審查意見書》。辦理設(shè)計(jì)合同、勘察合同備案。辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。規(guī)劃手續(xù)229工程招標(biāo)階段在取得《施工圖審查意見書》后，辦理《監(jiān)理、施工單位工程招標(biāo)監(jiān)督管理》。監(jiān)理、施工單位招標(biāo)及招標(biāo)備案。辦理《工程質(zhì)量監(jiān)督申報(bào)登記書》。交納墻改費(fèi)、散裝水泥費(fèi)、安全文明施工等相關(guān)費(fèi)用。辦理《工程施工許可證》。辦理《售房許可證》。

工程招標(biāo)階段在取得《施工圖審查意見書》后，辦理《監(jiān)理、施工單30試樁前，進(jìn)行臨時(shí)水