北京大型辦公樓水暖電施工組織設(shè)計方案

PAGEPAGE194目錄TOC\o"1-3"第一章施工組織設(shè)計綜合說明 5第1節(jié)編制說明 5第2節(jié)工程綜合管理目標(biāo) 7第3節(jié)工程概況 8第4節(jié)給排水工程 9第5節(jié)電氣工程 13第6節(jié)通風(fēng)、空調(diào)工程 20第7節(jié)空調(diào)、采暖及通風(fēng)工程范圍 24第8節(jié)給排水工程 26第9節(jié)施工技術(shù)準(zhǔn)備工作 30第10節(jié)設(shè)備進(jìn)場計劃表 35第11節(jié)施工機(jī)械設(shè)備的現(xiàn)場管理 37第12節(jié)施工人員配備計劃 46第13節(jié)工期、目標(biāo) 49第14節(jié)施工組織管理（外部）架構(gòu) 55第15節(jié)施工組織管理（內(nèi)部）架構(gòu) 57第16節(jié)工程技術(shù)人員和工程管理人員配備 62第17節(jié)項目部及項目部管理人員職責(zé) 64第18節(jié)給排水消防工程 69第19節(jié)各類管道連接施工方法 70第20節(jié)主要設(shè)備和附屬設(shè)備安裝施工方法 82第21節(jié)電氣工程 105第22節(jié)弱電系統(tǒng)工程 140第23節(jié)通風(fēng)空調(diào)工程 143第24節(jié)夏季施工措施 192第25節(jié)冬季施工措施 192第26節(jié)雨季施工措施 192第27節(jié)質(zhì)量目標(biāo) 193第28節(jié)質(zhì)量管理體系 194第29節(jié)質(zhì)量控制程序 196第30節(jié)保證質(zhì)量的技術(shù)措施 218第31節(jié)施工計量器具管理措施 227第32節(jié)圖紙深化設(shè)計 228第33節(jié)安全及文明標(biāo)化施工目標(biāo) 229第34節(jié)安全及文明標(biāo)化管理體系 229第35節(jié)安全施工管理措施 231第36節(jié)防火消防措施 234第37節(jié)文明施工管理措施 235第38節(jié)環(huán)境保護(hù)管理措施 236第39節(jié)成品保護(hù)措施 237第40節(jié)施工協(xié)調(diào)與配合 238第41節(jié)與發(fā)展商、設(shè)計單位配合措施 238第42節(jié)與監(jiān)理單位配合措施 239第43節(jié)與總承包單位配合措施 240第44節(jié)對發(fā)展商指定的機(jī)電分包的配合與管理 241第45節(jié)對發(fā)展商指定供貨商的管理 242第46節(jié)與政府主管部門的配合 242第47節(jié)工程驗收資料及程序 243第48節(jié)系統(tǒng)使用及維護(hù)的培訓(xùn)計劃 244第49節(jié)竣工驗收后保修 245

施工組織設(shè)計綜合說明編制說明公司收到招標(biāo)文件和招標(biāo)圖紙后，立即對招標(biāo)文件和招標(biāo)圖紙進(jìn)行認(rèn)真閱讀和仔細(xì)探討，了解工程情況后，迅速組織力量精心編制了本工程技術(shù)標(biāo)，明確了工程的質(zhì)量目標(biāo)、施工方針及工期進(jìn)度安排。1.1.1關(guān)于編制依據(jù)公司將嚴(yán)格以各專業(yè)設(shè)計圖紙、有關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)和現(xiàn)行規(guī)范，及按照質(zhì)量/環(huán)境/職業(yè)健康安全管理手冊、程序文件為依據(jù)，科學(xué)合理編制本工程的施工組織設(shè)計，并用于指導(dǎo)施工全過程，編制依據(jù)有：1)發(fā)展商發(fā)出的投標(biāo)文件。2）發(fā)展商提供的工程施工圖紙及施工現(xiàn)場條件。3）發(fā)展商提出的工程質(zhì)量、施工工期。4）本工程項目應(yīng)采用的建設(shè)工程規(guī)范、規(guī)程及質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)。5）北京市有關(guān)建筑業(yè)管理的法規(guī)文件及關(guān)于提高建筑安裝工程質(zhì)量的若干規(guī)定。6）公司有關(guān)工程項目的施工管理、施工質(zhì)量、安全生產(chǎn)、技術(shù)管理、文明施工等管理制度。7）發(fā)展商提供的工程量清單。8）公司的經(jīng)濟(jì)、技術(shù)裝備、勞動力等實際情況。1.1.2編制原則為確保本技術(shù)標(biāo)既能指導(dǎo)施工過程，又能抓住關(guān)鍵環(huán)節(jié)，突出重點，在編制技術(shù)標(biāo)時主要遵循下列原則：1)服從發(fā)展商、監(jiān)理及總承包方的全方位管理和統(tǒng)籌安排，保證重點和關(guān)鍵部位，遵守承諾，履行自己的職責(zé)，把本工程管理好，施工好。2)合理安排施工順序，針對本工程特點，充分考慮空間順序和各工種間的施工順序，同時也考慮總承包方的施工安排及其他專業(yè)施工分包商的施工配合。3）根據(jù)發(fā)展商對工程進(jìn)度的要求，結(jié)合總承包方的施工進(jìn)度安排，采用流水作業(yè)組織施工，用橫道圖和網(wǎng)絡(luò)圖編制施工進(jìn)度計劃，編排勞動力需求動態(tài)圖，使用電腦進(jìn)行進(jìn)度計劃的統(tǒng)計分析，及時調(diào)配勞動力和施工機(jī)械設(shè)備資源，使其處于動態(tài)受控管理狀態(tài)。4）提高機(jī)械化作業(yè)程度，充分利用機(jī)械設(shè)備，減輕施工人員勞動強(qiáng)度，提高勞動生產(chǎn)率。5）合理選擇施工工藝，積極采用“四新”技術(shù)，提高科技含量。6)在發(fā)展商提供的作業(yè)面上合理布置施工平面圖，節(jié)約施工用地和臨時設(shè)施費用，減少擾民，降低環(huán)境污染，降低噪音。工程綜合管理目標(biāo)作為機(jī)電承包商，將嚴(yán)格按照發(fā)展商、監(jiān)理及總承包對本工程整體目標(biāo)的要求進(jìn)行實施。1.2.1施工工期根據(jù)發(fā)展商提出的確?？⒐さ囊螅瑢⒃诖嘶A(chǔ)上，積極組織施工，配合其它總承包商，確保按承諾的工期完成。同時，在施工過程中，采用動態(tài)管理，按業(yè)主、監(jiān)理的指令，配合其它承包商對進(jìn)度計劃的局部調(diào)整，及時組織足夠的人力、物力、滿足發(fā)展商對工期總體要求及調(diào)整要求，以保證總承包承包能夠在預(yù)定的竣工日期前完成。1.2.2工程質(zhì)量1）主體工程積極配合總承包將本工程質(zhì)量達(dá)到“北京市結(jié)構(gòu)長城杯”。2）本機(jī)電分包工程質(zhì)量高于國家和北京市關(guān)于工程質(zhì)量的現(xiàn)行規(guī)定及國家關(guān)于各專業(yè)工程質(zhì)量的現(xiàn)行檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)的合格等級。3）工程質(zhì)量滿足發(fā)展商提供的工料規(guī)范要求的水平。針對本工程特點，將采取一系列強(qiáng)有力的技術(shù)手段和管理措施，確保施工的分部工程一次性達(dá)到甲方規(guī)定的質(zhì)量等級標(biāo)準(zhǔn)，同時積極與其他安裝專業(yè)承包方合作，滿足發(fā)展商主對工程質(zhì)量的要求。1.2.3安全生產(chǎn)和文明施工及環(huán)境保護(hù)以北京市建筑安全監(jiān)督站的有關(guān)文件要求對施工現(xiàn)場進(jìn)行規(guī)劃，中標(biāo)后立即付諸實施。針對該工程施工面積大，質(zhì)量要求高、工程量較大的特點，堅持對所有進(jìn)場施工人員進(jìn)行三級安全教育、持證上崗，從對“三寶、四口、五臨邊”、施工用電、機(jī)械，垂直運輸、管井內(nèi)施工到現(xiàn)場消防、生活工作基地和施工現(xiàn)場衛(wèi)生文明管理等方面，制定科學(xué)合理的方案和嚴(yán)格的管理制度，充分重視生活、工作基地和施工現(xiàn)場的環(huán)境保護(hù)工作，做到臨電布置合理、道路排水暢通、材料堆放整確保創(chuàng)北京市文明施工安全生產(chǎn)、“雙標(biāo)化”樣板工地。工程概況某中心項目位于朝陽外大街甲6號,東鄰關(guān)東店南街、南鄰商務(wù)中心三號路、西鄰商務(wù)中收中軸路、北鄰朝陽外大街，本項目總建筑面積為136034平米，總建筑高度99.6米。由1#、2#聯(lián)體塔樓、3#、4#聯(lián)體塔樓及二層商業(yè)裙房和地下車庫設(shè)備用房組成，地上24層，地下4層。地下一層為汽車庫、商業(yè)、職工餐廳及廚房、消防控制室、網(wǎng)絡(luò)機(jī)房、電話交接間、物業(yè)用房等。二層除塔樓核心簡外均為商業(yè)用房，二層以上留有設(shè)備層，三至二十三層均為辦公寫字間，屋頂為機(jī)房及電梯機(jī)房。給排水工程2.1.1給排水系統(tǒng)工程概況本工程設(shè)有生活給水、熱水、中水給水、生活污水、中水源水、雨水廢水、室內(nèi)消火栓、自動噴灑和滅火器配置。生活給水系統(tǒng)1）水源：本工程水源采用城市自來水，由本樓南北側(cè)市政DN300mm的給水干管引入兩條DN200給水管進(jìn)入室內(nèi)相連。給水系統(tǒng)共分區(qū)分高、中、低區(qū)三部分，14F～23F為高區(qū)，由高區(qū)WWG無負(fù)壓管網(wǎng)增壓穩(wěn)流給水設(shè)備供水；3F～13F為中區(qū)，由中區(qū)WWG無負(fù)壓管網(wǎng)增壓穩(wěn)流給水設(shè)備，主泵二臺（一用一備）；-4F～2F為低區(qū)由城市管網(wǎng)直接供水，分以下幾個系統(tǒng)：2)熱水系統(tǒng)：共分三區(qū)，-4B～2F為低區(qū)；3F～13F為中區(qū)；14F～24F為高區(qū)。低區(qū)生活熱水為集中供給，采用全日制機(jī)械循環(huán)閉式系統(tǒng)，熱水由地下四層熱交換間容積式熱交換器提供，熱源不市政熱力網(wǎng)提供。3)污水及廢水系統(tǒng)：本工程生活污水排放分兩面三刀個系統(tǒng)，一個為沖廁污水，由管道匯集后排至化糞池，經(jīng)處理后排至市政污水管線，另一系統(tǒng)為盥洗廢水，由管道匯集至中水機(jī)房中水原水市政節(jié)池，做為中水水源。中水系統(tǒng)：收集地上各衛(wèi)生間盥洗廢水為中水源水，經(jīng)過中水處理設(shè)備處理后供應(yīng)3～13F衛(wèi)生間大便器沖洗用水，中水用水量和源水量大至平衡，不足部分由低區(qū)給水管補(bǔ)充。變頻調(diào)速供水系統(tǒng)由兩臺生活加壓泵及一套小型氣壓罐設(shè)備組成。4)雨水系統(tǒng)：塔樓及裙房屋面雨水采用內(nèi)落水方式，匯合后排至室外雨管道，裙房西側(cè)兩個通風(fēng)豎井極少量雨水采用地漏排至泵房集水坑后加壓排出室外，豎井伸出地面部分應(yīng)采取措施防止地面其它各種污廢水流入豎井。5)消防給水系統(tǒng)：室內(nèi)消防給水采用臨時高壓給水系統(tǒng)，設(shè)地下室消防水泵接合器三臺。在地下三層消防水泵房內(nèi)設(shè)三臺消火栓給水泵（兩用一備）地下四層為人防工程，設(shè)污水集水井五處，消防電梯井底設(shè)廢水集水井和潛水泵排水，共三處。冷凍機(jī)房的消防泵各自設(shè)一處集水井排水。兩處廚房各自設(shè)一處集水井排水。其它位置高車庫集水井七處，每處設(shè)潛污泵兩臺。材料設(shè)備選用1)保溫材料的選用如下表序號系統(tǒng)類別保溫材料厚度保護(hù)層1吊頂內(nèi)及管井內(nèi)防結(jié)結(jié)露的生活給水、排水水、中水管復(fù)合鋁箔橡塑（難燃BB1級）δ=20復(fù)合鋁箔2生活熱水及熱水循環(huán)環(huán)管（吊頂內(nèi)及管井內(nèi)）復(fù)合鋁箔橡塑（難燃BB1級）DN<40δ==20～30DNN≥40δ=40～50復(fù)合鋁箔2)給排水管道材料選用及連接方法如下表:序號系統(tǒng)類別管徑管材連接方式安裝方式1生活給水DN≤100給水用涂塑復(fù)合鋼管管絲扣連接DN＞100給水用涂塑復(fù)合鋼管管溝槽連接機(jī)房內(nèi)給水管道及及與DN≥50的閥門連接的管道給水用涂塑復(fù)合鋼管管法蘭連接2生活熱水DN≤100熱水用涂塑復(fù)合鋼管管絲扣連接DN＞100熱水用涂塑復(fù)合鋼管管溝槽連接機(jī)房內(nèi)熱水管道及及與DN≥50的閥門連接的管道熱水用涂塑復(fù)合鋼管管法蘭連接3中水DN≤100熱浸鍍鋅鋼管溝槽連接DN＞100熱浸鍍鋅鋼管溝槽連接機(jī)房內(nèi)中水管道及及與DN≥50的閥門連接的管道熱浸鍍鋅鋼管法蘭連接4生活污水UPVC管承插膠接支管柔性機(jī)制排水鑄鐵管管橡膠密封圈螺栓緊緊固接口立管、橫干管出口口管5廢水和室內(nèi)雨水DN≤100鍍鋅鋼管絲扣連接DN＞100鍍鋅鋼管溝槽或法蘭連接6壓力排水DN≤100鍍鋅鋼管絲扣連接DN＞100鍍鋅鋼管溝槽或法蘭連接7高區(qū)消火栓和消防泵泵連接的環(huán)狀管道無縫鋼管焊接8消火栓給水焊接鋼管焊接9自動噴灑管道DN≤100熱浸鍍鋅鋼管溝槽連接DN＞100熱浸鍍鋅鋼管溝槽連接電氣工程2.2.1電氣系統(tǒng)工程概況本工程設(shè)變配電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、動力系統(tǒng)、防雷接地、弱電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等。2.2.2動力、照明系統(tǒng)1)電源進(jìn)線由擬建光華路110KV電源至本樓地下一層高壓分界小室引至變電室。變壓器總裝機(jī)容量為12000KVA（6×2000KVA）。2)變電室設(shè)在地下二層,電源由地下二層變電室采用梯架沿電氣井敷設(shè)至各層控制箱。二層以下為電纜沿梯架或橋架敷設(shè)，二層以上為母線槽及電纜敷設(shè)至各配電箱。配電采用樹干式的放射式相結(jié)合的方式，除冷水機(jī)組采用母線放射式配電外，其它一級的二級負(fù)荷采用放射式樹干式供電。3)消防設(shè)備一級負(fù)荷采用雙電源供電，電源分別取自變電室兩段低壓母線，于供電末端自動切換。為保證設(shè)備等應(yīng)急照明，消防設(shè)備等應(yīng)急負(fù)荷，設(shè)一臺1900KVA柴油發(fā)電機(jī)組，寫字樓應(yīng)急照明設(shè)蓄電池逆變系統(tǒng)作為第三備用電源。4)應(yīng)急電源在樓梯間、防煙樓梯間前室、消防電梯間及前室、合用前室、電梯機(jī)房、防排煙機(jī)房、消防控制室、消防水泵房、電話機(jī)房、配電室、值班室、商業(yè)、餐廳、疏散樓梯、走道、地下車庫、大廳及其他公共活動場所等。用于人員疏散的樓梯間、走道、安全出口、大廳等及人員密集場所，設(shè)置疏散指示標(biāo)志燈和疏散導(dǎo)流標(biāo)志，疏散燈由應(yīng)急電源供電，疏散通道處的應(yīng)急照明消防時自動點亮。5）線路敷設(shè)a.供給消防等一級負(fù)荷用電設(shè)備為耐火型銅芯導(dǎo)線（NH-BV-0.45/0.75KV），耐火型電纜（NHYJV-1KV90oC），其他為阻燃型銅芯導(dǎo)線（ZR-BV-0.45/0.75KV），阻燃型電纜(ZRYIV-1KV90oC),封閉母線為阻燃型。車庫內(nèi)電纜橋架為阻燃型電纜沿橋架敷設(shè)，消防設(shè)備專用電纜與普通電纜同敷設(shè)在一個橋架時，用隔板分開；封閉母線為明敷設(shè)。b.本工程車庫照明配電箱后的支路為鋼管敷設(shè)于地面、吊頂或頂板內(nèi)。寫字樓照明配電箱后的支線沿線槽或穿鋼管暗敷設(shè)于吊頂內(nèi)，無吊頂處暗敷設(shè)在頂板墻內(nèi)。6）照明辦公室采用500L×2×36W熒光燈，低損耗鎮(zhèn)流器，高效蝙蝠翼配光嵌入式熒光燈，機(jī)房、設(shè)備間采用50－100LX，重要機(jī)房采用300LX36W盒式熒光燈。2.2.3防雷接地系統(tǒng)1）防雷系統(tǒng)本建筑物按二類防雷建筑物設(shè)防。屋頂采用φ10圓鋼作為避雷帶，并設(shè)有不大于12×8m的避雷網(wǎng)格。對電視天線、衛(wèi)星天線、冷卻塔等突出金屬物體有局部保護(hù)采用避雷針。屋頂所有金屬物體均應(yīng)和屋頂避雷網(wǎng)焊接。防雷引下線利用結(jié)構(gòu)柱內(nèi)主筋，基礎(chǔ)鋼筋作為接地網(wǎng)，并在基礎(chǔ)槽底外素混凝土墊層內(nèi)敷設(shè)熱鍍鋅扁鋼，形成閉合環(huán)狀接地體。在距室外地坪下1.0m預(yù)留人工接地體.建筑物每層將剪力水平鋼筋焊接成環(huán),并與鋼門窗等所有金屬物體焊接各層水平鋼筋網(wǎng)與各防雷引下線可靠焊接。2）接地保護(hù)系統(tǒng)a.本工程為共用接地系統(tǒng)，建筑物防雷接地、電氣設(shè)備的保護(hù)接地、消防系統(tǒng)接地及所有弱電系統(tǒng)接地均共用接地，接地電阻值不大于0.5歐姆。實施總電位聯(lián)接?？傠娢宦?lián)接端子箱設(shè)于地下一層，變電室、柴油發(fā)電機(jī)房、電話、網(wǎng)絡(luò)等專用機(jī)房設(shè)單獨接地，并與共用接地體連接，強(qiáng)電豎井內(nèi)均設(shè)工作接地端子箱，衛(wèi)生間等潮濕場所應(yīng)作局部等電位聯(lián)接，所有引入室內(nèi)的金屬管道均和基礎(chǔ)接地焊接。b.低壓配電系統(tǒng)采用TN-S三相五線制，整個系統(tǒng)的中性線（N）和保護(hù)線（PE）分開。全部供移動電氣裝置使用的插座，出線口及地下室潮濕場所的配電線路均設(shè)有漏電保護(hù)措施。T∠0.1S。2.2.4人防系統(tǒng)1）地下四層按六級人防設(shè)防，建筑面積8381平方米,層高3.6米，工程屬一類民用建筑，其中消防類負(fù)荷按一級負(fù)荷供電。供電電源按防護(hù)分區(qū)分別由地下二層變電室引來七路（含消防四路），獨立380/220V電源。2）穿越防護(hù)結(jié)構(gòu)，防護(hù)密閉隔墻的管線按人防電氣做法圖進(jìn)行密閉或密閉處理，管材選用鍍鋅鋼管。電纜橋架應(yīng)為密閉陰燃型。電纜采用耐火型電纜，導(dǎo)線采用阻燃型導(dǎo)線。3）電氣設(shè)備施工完畢后對各類電氣預(yù)留洞均須采用阻燃材料作好密封處理，以滿足防火要求。2.2.5弱電系統(tǒng)電話交接間、網(wǎng)絡(luò)機(jī)房、保安監(jiān)控室、樓宇自控均位于地下一層西側(cè)。由本建筑西側(cè)引入市政外線電纜至電話交接間，系統(tǒng)線路均沿電線槽敷設(shè)至各樓相關(guān)豎井。1）樓宇自控系統(tǒng)主要有變配電監(jiān)、空調(diào)與通風(fēng)、給排水、照明控制、電梯監(jiān)視、消防排煙機(jī)、送風(fēng)機(jī)等。2）安全防范系統(tǒng)系統(tǒng)包括閉路電視監(jiān)視、防盜報警、緊急呼救信號。三個子系統(tǒng)的功能配置相互聯(lián)系，相互補(bǔ)充，構(gòu)成為有機(jī)的整體。本工程在首層大廳、主要通道、電梯廳及樓梯間、車庫各層主要出入口設(shè)置攝像機(jī)，攝像機(jī)均通過視頻電纜連接至監(jiān)控中心，保安監(jiān)控系統(tǒng)水平管線在各層吊頂內(nèi)沿線槽或穿金屬管敷設(shè)，弱電井內(nèi)用金屬線槽敷設(shè)。車庫出入口處設(shè)彩色固定式攝像機(jī)，其他為云臺式攝像機(jī)。監(jiān)控中心配備矩陣式圖像切換機(jī)、圖像監(jiān)視器、記錄重要事件的長延時錄像機(jī)、云臺控制裝置、及相關(guān)的UPS電源。3）停車場、車庫管理系統(tǒng)a．采用集中管理、分散控制的方式、管理主機(jī)設(shè)在控制中心，控制器設(shè)在車庫值班室及現(xiàn)場。b．本系統(tǒng)由車庫入口設(shè)備,車庫出口設(shè)備,收費設(shè)備,圖像識別設(shè)備和中央管理站組成,本系統(tǒng)可自動識別持卡車輛,車庫門受計算機(jī)控制.中央管理站設(shè)在地下一層的汽車出入口處管理間內(nèi),本系統(tǒng)可獨立運行,也可收安防中心監(jiān)控。4）衛(wèi)星電視及有線電視系統(tǒng)本工程設(shè)衛(wèi)星及有線電視接收系統(tǒng)，在1#、2#樓屋頂預(yù)留衛(wèi)星接收天線位置。電視前端機(jī)房設(shè)在1#、2#樓二十四層。衛(wèi)星電視和有線電視接收系統(tǒng)，采用鄰頻傳輸系統(tǒng)；前端采用具有很高強(qiáng)度的進(jìn)口鄰頻傳輸設(shè)備；分配網(wǎng)絡(luò)采用干線、分支、分配、分支配線方式，為使系統(tǒng)耐老化，全部電纜采用發(fā)泡同軸電纜。5）門禁系統(tǒng)在首層出入口門上和各幢塔樓、裙房進(jìn)出的大門上,裝設(shè)門禁,門禁系統(tǒng)由計算機(jī),打印機(jī),主控制器,門控制器,門磁開關(guān),出門開關(guān),電控鎖和讀卡器等組成,可獨立使用,也可與安防中心聯(lián)網(wǎng),受安防中心監(jiān)控,火災(zāi)時所有門禁均自動解鎖,以便人員疏散。6)巡更系統(tǒng)本工程采用離線式電子巡更系統(tǒng),該系統(tǒng)由計算機(jī),信息鈕數(shù)據(jù)采集器,和數(shù)據(jù)變送器組成.巡更點設(shè)在樓梯口,走廊,門廳,地下停車庫及需要重點保護(hù)的部位等處,巡更時,保安人員按規(guī)定的路線和時間到達(dá)各巡更點,用采集器從信息紐上讀取數(shù)據(jù)并儲存,然后通過變送器將將采集器中的數(shù)據(jù)傳輸?shù)接嬎銠C(jī)中,本系統(tǒng)可隨時查詢了解巡更人員及各巡更點的信息。7)綜合布線系統(tǒng)a.總配線機(jī)房、電話程控交換機(jī)設(shè)在地下一層。自樓外市話局電纜井引入電話電纜及光纜。程控機(jī)房內(nèi)按實際需要設(shè)置程控交換機(jī)。桉內(nèi)布線采用綜合布線系統(tǒng)，系統(tǒng)可提供語音、數(shù)據(jù)通信服務(wù)，信息口總數(shù)為7200個。b.本工程采用六類綜合布線系統(tǒng)，辦公區(qū)地面采用網(wǎng)絡(luò)地板，每5-8設(shè)一個信息插座，60m左右設(shè)置光纖插座一個。各層弱電豎井內(nèi)設(shè)樓層配線柜，干線電纜沿豎井豎向敷設(shè)在金屬線槽內(nèi)。信息點較少的區(qū)域，可在安裝時減少配線柜數(shù)量，多層共用一個配線柜。各層水平線路，吊頂內(nèi)金屬線槽敷設(shè)，信息線、語音通信線、插座電源均在地板線槽內(nèi)敷設(shè)。2.2.6火災(zāi)報警及聯(lián)動控制系統(tǒng)本工程為一類防火建筑,保護(hù)等級按一級設(shè)計,消防中心控制室設(shè)于地下一層夾層,選用琴臺式控制柜,內(nèi)裝火災(zāi)報警控制器,聯(lián)動控制盤,多線聯(lián)動控制盤,消防電話,消防廣播,柜式備用電源等,并配以微電腦彩顯系統(tǒng),組成二總線智能化控制系統(tǒng),消防主機(jī)僅對報告新情況的設(shè)備作出響應(yīng),再由此發(fā)出信號,聯(lián)動控制各個消防設(shè)備.在地下停車庫,鍋爐房,廚房設(shè)置定溫探測器.在各層大廳,走廊,會議室,設(shè)備間,機(jī)房,消防電梯前室,電纜豎井辦公室,公寓各房間等場所設(shè)感煙探測器.在防火卷簾門兩側(cè)設(shè)感煙和感溫探測器.在各餐廳廚房及公寓每戶廚房間設(shè)置可燃?xì)怏w探測器,在消火栓旁設(shè)手動報警按鈕,在各樓梯口設(shè)手動報警按鈕,消防電話插孔和聲光報警器。通風(fēng)、空調(diào)工程本工程空調(diào)、采暖及通風(fēng)系統(tǒng)包括：空調(diào)、采暖系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、防排煙等系統(tǒng)。2.3.1系統(tǒng)簡介1）冷源系統(tǒng)全樓空調(diào)負(fù)荷為14240KW，空調(diào)冷源為設(shè)在地下四層冷凍機(jī)房內(nèi)的四臺離心式冷水機(jī)組，四臺機(jī)組采用三大一小的搭配設(shè)置。設(shè)冷量為4218KW/臺的機(jī)組三臺，配冷凍水循環(huán)泵四臺（三用一備），及冷卻循環(huán)泵四臺（三用一備），設(shè)冷量為1582KW/臺的冷水機(jī)組一臺配冷凍水循環(huán)泵兩臺（一備一用）及冷卻水循環(huán)泵兩臺（一備一用）此四臺冷水機(jī)組供應(yīng)6～11°C的冷凍水。在4#塔樓二十四層屋頂設(shè)三臺方形冷卻塔，分別與三臺冷水機(jī)組對應(yīng)。3#塔樓二十四層屋頂設(shè)一臺方形冷卻塔，與冷水機(jī)組對應(yīng)，冷卻塔的供回水溫度32～37°C。空調(diào)冷凍水系統(tǒng)分高低兩個系統(tǒng)，十二層以下為低區(qū)，低區(qū)冷負(fù)荷為829KW，十三層以上為高區(qū)冷負(fù)荷為5946KW，高區(qū)設(shè)冷凍循環(huán)泵兩臺，為高區(qū)提供冷凍水報務(wù)。設(shè)隔膜式定壓罐機(jī)組為高區(qū)冷凍水系統(tǒng)的補(bǔ)水、定壓報務(wù)?？照{(diào)水采用四管制系統(tǒng)?？照{(diào)新風(fēng)機(jī)組和風(fēng)機(jī)盤管均設(shè)冷熱兩組盤管。2）熱源系統(tǒng)熱源設(shè)在地下四層熱力站，空調(diào)熱負(fù)荷為10433KW，提供供回水溫度為60～50°C的熱水，冬季空調(diào)熱水的循環(huán)水泵和定壓。補(bǔ)水裝置設(shè)在熱交換間內(nèi)，熱水循環(huán)水泵的揚程克服板換之后不應(yīng)小于30mHO2。3）空調(diào)、采暖系統(tǒng)空調(diào)分為兩部分，其中一為地下一層至二層，主要功能為商業(yè)、餐飲等。此部分采用全空氣低速送風(fēng)系統(tǒng)。空調(diào)機(jī)組集中設(shè)置在地下一層和三層的空調(diào)機(jī)房內(nèi)。空調(diào)系統(tǒng)采用雙送風(fēng)機(jī)系統(tǒng)，過渡季進(jìn)行直流通風(fēng)。寫字樓采用風(fēng)機(jī)盤管加新風(fēng)系統(tǒng)。每棟塔樓分高低兩區(qū)，三層至十三層為低區(qū)，十四層至二十三層為高區(qū)。低區(qū)新風(fēng)機(jī)組設(shè)置在三層空調(diào)機(jī)房內(nèi)。高區(qū)新風(fēng)機(jī)組設(shè)置在二十四層屋頂。空調(diào)機(jī)組及新風(fēng)機(jī)組均設(shè)濕膜循環(huán)水加溫器。4）通風(fēng)系統(tǒng)通風(fēng)分地上、地下兩大部分。地下通風(fēng)主要是地下汽車庫、廚房及其它備用房服務(wù)的排氣系統(tǒng)。地上主要為1#～4#塔樓氣平衡排風(fēng)服務(wù)；1#～4#塔樓衛(wèi)生間排風(fēng)系統(tǒng)服務(wù)；裙房衛(wèi)生間排風(fēng)服務(wù)的排氣系統(tǒng)。5）防、排煙系統(tǒng)a．排煙系統(tǒng)主要包括地上內(nèi)走廊的排煙系統(tǒng)和汽車庫及其它設(shè)備用房的排煙系統(tǒng)及排煙時的補(bǔ)風(fēng)系統(tǒng)。b．防煙系統(tǒng)共有八部樓梯間和三部消防電梯。2.4消防工程設(shè)計的消防水系統(tǒng)有室內(nèi)/室外消火栓系統(tǒng)、濕式自動噴水系統(tǒng)、水噴霧系統(tǒng)等。2.4.1室內(nèi)消火栓系統(tǒng)1)消防用水量a．在某中心南北兩側(cè)現(xiàn)狀鑄鐵給水管上接出兩條DN200給水管，進(jìn)戶后相連接供給消防水池用水，在室外環(huán)網(wǎng)接出四個消火栓，室外消火栓為地下式DN100，間距小于120米，為低壓給水系統(tǒng)。b．消防水池設(shè)于地下三層，貯存三小時的室內(nèi)消火栓用水量和一小時自動噴水滅火設(shè)備的用水量。系統(tǒng)流量（升/秒）火災(zāi)延續(xù)時間（小時時）用水量（立方米）室內(nèi)消火栓403432自動噴水25190室外消火栓303324c．室內(nèi)消防給水采用臨時高壓給水系統(tǒng)，為保證頂層消火栓靜水壓，平時由屋頂消防水箱穩(wěn)壓，滅火時消火栓給水泵開啟向消火栓給水系統(tǒng)供水。在屋頂設(shè)高位水箱房設(shè)置立式專用增加設(shè)備一套，屋頂設(shè)消防水箱，容量為18噸。2）消防泵、栓系統(tǒng)a．在地下三層設(shè)消防水泵三臺（二用一備）。低區(qū)采用減壓閥減壓后供水消火栓給水泵，為固定專用多級消防泵。b．在三號塔樓屋頂水箱房設(shè)試驗用消火栓。消火栓給水系統(tǒng)高區(qū)設(shè)地下水泵接合器三臺供高低兩區(qū)消火栓用水。3）自動噴水滅火系統(tǒng)a．自動噴水滅火系統(tǒng)共分高、低區(qū)。-4B-2F為低區(qū)、高區(qū)兩區(qū)。地下三層消防泵房內(nèi)設(shè)兩臺自動噴水給水泵（一用一備），高區(qū)直接供水，低區(qū)采用減壓閥減壓后供水自動噴水給水泵，自動噴水給水系統(tǒng)設(shè)地下式消防接合器兩臺。b．本自噴系統(tǒng)共設(shè)置自動報警閥18個，每個報警閥組控制噴頭數(shù)量不超過800個。噴頭選作玻璃球閉式噴頭。4）濕式噴水滅火系統(tǒng)地上一二層商業(yè)用房，地下一層商服用房采用濕式噴水滅火系統(tǒng)，地下二、三、四層采用預(yù)作噴水滅火系統(tǒng)。平時報警閥組前后的管道均充有水，水壓由屋頂消防水箱及增壓泵維持，火災(zāi)時噴頭噴水，水流指示器動作，敲響水力警鈴，壓力開關(guān)向消防中心報警確認(rèn)后啟動噴淋泵向系統(tǒng)供水。空調(diào)、采暖及通風(fēng)工程范圍按照施工圖紙所示和技術(shù)要求條款內(nèi)所載述的要求，執(zhí)行及完成空調(diào)、采暖及通風(fēng)系統(tǒng)裝置的供應(yīng)、安裝、調(diào)試及保修。3.1.1采暖系統(tǒng)供應(yīng)安裝除市供熱機(jī)房內(nèi)熱交換系統(tǒng)及室外覆土層管道外的整套中央采暖水系統(tǒng)之采暖水管道及閥門等所有有關(guān)設(shè)備和配、附件。（市熱機(jī)房內(nèi)交換系統(tǒng)及室外覆蓋土層管道將由其他施工單位負(fù)責(zé)），采暖的管道做到市熱力機(jī)房內(nèi)1.5米。3.1.2空調(diào)系統(tǒng)本系統(tǒng)的離心式冷水機(jī)組,板式換熱器、冷卻塔、冷凍水循環(huán)水泵、冷卻水循環(huán)水泵、空調(diào)機(jī)組、新風(fēng)機(jī)組、風(fēng)機(jī)盤管，以上設(shè)備的供貨、運送到工地現(xiàn)場及調(diào)試、維修等由業(yè)主負(fù)責(zé)。我單位就負(fù)責(zé)上述工作內(nèi)容外的其他一切工程：a．冷水機(jī)組安裝b．板式換熱器安裝c．空調(diào)機(jī)組及新風(fēng)機(jī)組安裝d．風(fēng)機(jī)盤管安裝（辦公區(qū)域以外）e．冷凍、冷卻水泵安裝f．冷卻塔安裝g．報有空調(diào)系統(tǒng)之水系統(tǒng)、風(fēng)系統(tǒng)的安裝、調(diào)試及驗收h．所有空調(diào)系統(tǒng)之設(shè)備管道保溫材料及外表處理及修飾油漆工程i．與本系統(tǒng)相關(guān)的其它工程3.1.3通風(fēng)系統(tǒng)供應(yīng)及安裝整套機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng)、整套樓梯加壓系統(tǒng)及排煙系統(tǒng)，包括風(fēng)機(jī)、風(fēng)管及閥門、相關(guān)風(fēng)口、空氣過濾器、控制系統(tǒng)及有關(guān)設(shè)備和、附件等。給排水工程3.2.1給排水系統(tǒng)無負(fù)壓給水網(wǎng)設(shè)備備、潔具（含五金）及污水泵，由業(yè)主指定供供應(yīng)單位負(fù)責(zé)供應(yīng)。我單位應(yīng)負(fù)責(zé)該設(shè)備的安裝裝、調(diào)試、驗收等。3.2.2中水水系統(tǒng)中水機(jī)房內(nèi)之所有設(shè)備備及管道的供供應(yīng)、安裝、調(diào)試、測試及保修，由業(yè)主指定其它單位負(fù)責(zé)完成。我單位負(fù)責(zé)上述指定單位所負(fù)責(zé)工程內(nèi)容外的所有中水系統(tǒng)施工圖內(nèi)容，并負(fù)責(zé)將中水系統(tǒng)的管道做到中水機(jī)房墻軸線處。3.3電氣工程程根據(jù)電氣施工圖圖圖紙和國家相相關(guān)規(guī)范,負(fù)責(zé)供配電系統(tǒng)、動力系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、防雷接地系統(tǒng)等強(qiáng)電系統(tǒng)的供應(yīng)、安安裝、調(diào)試、施工驗收收及保修，并需負(fù)責(zé)弱電及消防系統(tǒng)之電纜橋架的供貨、敷設(shè)等。3.3.1供配配電系統(tǒng)（電纜分界室、變配電室、發(fā)電機(jī)房）我單位的施工工程包包括如下內(nèi)容：1）電纜分界室：我我單位負(fù)責(zé)機(jī)電預(yù)留、預(yù)埋（包括由室外至分界室的高壓電源進(jìn)線管）、由電纜分界室至變配電室的電纜橋架的供貨、安裝及電電纜分界室內(nèi)照明、插座、接地、空調(diào)、通風(fēng)等。2）配電室：我單位位負(fù)責(zé)除變壓器、高高低壓開關(guān)柜、信號屏、直流屏等之供貨、安裝、調(diào)試、發(fā)電、驗驗收外的所有機(jī)電預(yù)埋、預(yù)留、照明、插座座、接地、橋架的供貨安裝和空調(diào)通通風(fēng)及所有低壓開關(guān)柜出線電纜的連接等。3）負(fù)責(zé)機(jī)電預(yù)留、預(yù)埋、由發(fā)發(fā)電機(jī)房至變變配電室的電纜橋架的安裝裝、照明、插插座、接地、空調(diào)、通風(fēng)等。3.3.2動力力系統(tǒng)我單位負(fù)責(zé)設(shè)計圖紙紙和設(shè)計說明明規(guī)定和標(biāo)明明的全部動力力系統(tǒng)、設(shè)備供供貨、安裝、干干線、（母線槽和電纜）安裝、電電纜橋架供貨、安裝等全全部工作，及及設(shè)備基礎(chǔ)、預(yù)留洞、預(yù)埋件、補(bǔ)洞、堵洞、設(shè)計或適用消防驗收規(guī)范范要求的防火火枕的制作安裝裝等輔助工作及其其它配合工作。負(fù)負(fù)責(zé)完成施工圖紙紙及規(guī)范要求求的全部內(nèi)容容：1）接母線（母線槽）的供供貨、安裝就位、調(diào)試與交接。2）電纜的供貨、運運輸、敷設(shè)、連接、調(diào)試與交接。3）配電箱（柜）、照照明配電箱、控制箱供貨、現(xiàn)場運輸、安裝、連接接調(diào)試交接。4）電纜橋架、電線線線槽的供貨、現(xiàn)場運輸、安裝、連接接、調(diào)試與交接。5）配管、配線。6）管材的供貨、運運輸、安裝、連接接、調(diào)試與交接。7）開關(guān)、插座及附件的的安裝、連接接、調(diào)試與連接及供貨。3.3.3防雷雷接地按設(shè)計圖紙及說明明要求完成包括防雷接地裝置供應(yīng)及安裝裝、接地母線敷設(shè)、避雷針、網(wǎng)制制作安裝及均均壓環(huán)焊接、避雷引下線敷設(shè)、等電位位等圖紙和設(shè)設(shè)計說明的全全部工作，并并負(fù)責(zé)與其他專業(yè)和和其它相關(guān)分包單單位的協(xié)調(diào)和配合。3.3.4照明明、插座系統(tǒng)1）按設(shè)計圖紙及說說明要求完成成全部安裝調(diào)試內(nèi)容包括照明配電箱供貨、應(yīng)急照明箱安裝、調(diào)試工作，照明明支路管線、照明燈具、開關(guān)面板等的敷設(shè)安裝、連接接、和補(bǔ)洞、堵洞、預(yù)留洞、預(yù)埋件、預(yù)埋管、穿線等圖紙及規(guī)規(guī)范所要求的全部部安裝調(diào)試工作。2）應(yīng)急照明箱由業(yè)業(yè)主指定供應(yīng)應(yīng)單位負(fù)責(zé)供應(yīng)。3）負(fù)責(zé)供應(yīng)及安裝精裝裝部分的燈具具及開關(guān)面板、插座。4）標(biāo)準(zhǔn)寫字樓非公公共部分：網(wǎng)絡(luò)絡(luò)地板不進(jìn)行施施工，即所有與網(wǎng)絡(luò)地板相關(guān)地面插座的配管、配配線，和單相二三三級安全型地面插座均不需執(zhí)行施工。5）景觀照明、泛光照照明（含立面照明）不包括在本工程范范圍內(nèi)，本工程只需完成電源部分。3.3.5電梯梯系統(tǒng)1）負(fù)責(zé)電梯機(jī)房內(nèi)之電電源箱的供貨、安裝、照照明、插座、通風(fēng)空調(diào)等相關(guān)工作，并并不需負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)工作。2）負(fù)責(zé)電梯井道的照明明和插座施工。3.3.6弱電電系統(tǒng)1）負(fù)責(zé)所有弱電機(jī)房配電箱、照明明、插座、空調(diào)、通風(fēng)等的安裝、連連接、調(diào)試等工作。負(fù)責(zé)圖紙所繪的弱電線槽供貨及安裝。2）負(fù)責(zé)一次結(jié)構(gòu)、二次次結(jié)構(gòu)內(nèi)的所有管線的預(yù)埋。3.3.7消防防系統(tǒng)1）負(fù)責(zé)消防中心控制室之之配電箱、照明、插座座、空調(diào)、通風(fēng)等的安裝、連連接、調(diào)試等。負(fù)責(zé)將消防系統(tǒng)之電纜線槽接至消防中中心控制室內(nèi)。2）消防系統(tǒng)僅負(fù)責(zé)機(jī)機(jī)電低壓盤至電源箱、控制箱的預(yù)留、預(yù)埋及穿線、電源箱及控制箱的安裝調(diào)試、消防設(shè)備的電電源管線安裝（隨廠家成套的控制箱如防火卷簾門電控箱除外）。其它所有消防系統(tǒng)預(yù)埋、穿線、安裝調(diào)試等，均由消防防分包單位負(fù)責(zé)。3）單位負(fù)責(zé)圖紙及及規(guī)范所要求的消防系系統(tǒng)線槽之供貨及安裝。施工技術(shù)準(zhǔn)備工作作4.1.1做好好圖紙會審和現(xiàn)場交接工作進(jìn)入施工現(xiàn)場，公司及及項目部邀請請設(shè)計、發(fā)展展商、監(jiān)理參參加施工圖紙交底和圖紙會審工作。對對土建已施工的預(yù)埋工程實物工程量進(jìn)行行交接，并做好技術(shù)資料的交接和書面交接記錄。4.1.2編制制進(jìn)度計劃進(jìn)場施工后兩周內(nèi)內(nèi)，根據(jù)現(xiàn)場場的實際進(jìn)展展情況，向設(shè)計和業(yè)主主提交詳細(xì)的工程進(jìn)進(jìn)度表供審批，該進(jìn)度計劃表應(yīng)是將整個工期進(jìn)行行合理分配，設(shè)設(shè)立關(guān)鍵部位位進(jìn)行分段控控制，同時進(jìn)進(jìn)度表中詳細(xì)注明勞動力安安排、圖紙資資料的呈交日期、設(shè)備備材料的訂貨和到貨時間等配合合措施。4.1.3提供供材料設(shè)備資料在簽訂合同后四周內(nèi)內(nèi)，按合同文文件中提到的材料設(shè)備供應(yīng)應(yīng)商選擇范圍呈交產(chǎn)品樣品、樣本供設(shè)計審批批，六周內(nèi)呈交主要設(shè)備說說明書和詳盡的技術(shù)資料（尺寸、重量、圖圖樣、特性曲線等）供設(shè)計計等審批。4.1.4編制制施工方案由項目部技術(shù)負(fù)責(zé)人人組織各專業(yè)業(yè)技術(shù)人員、全面熟悉圖紙和工工料規(guī)范要求，結(jié)結(jié)合前工程的施工工經(jīng)驗，編制制切實可行的各單項項施工方案，具體說明分項工工程的施工方方法、施工工工藝、工程進(jìn)度度安排、勞動動力組織、質(zhì)質(zhì)量、安全和和工期保證措措施，有效的指導(dǎo)現(xiàn)場場施工。4.1.5做好好技術(shù)交底工程正式開工前必必須做好技術(shù)交底工作，由項目技術(shù)負(fù)責(zé)人向各專業(yè)技術(shù)術(shù)人員、施工隊長及班組長做好總體交底，再由各專業(yè)工程程技術(shù)人員、班組長向具體施工人員根據(jù)工程程進(jìn)度做分部分項技技術(shù)交底和專項技術(shù)術(shù)交底。技術(shù)交底采取書面交底、現(xiàn)場演示、樣板施工等多種形式相結(jié)合，使使全體人員都了解設(shè)計意圖、規(guī)范和和標(biāo)準(zhǔn)要求、采采取的施工步聚、工藝方法、安全全措施及所需的材料設(shè)備和工工期要求。4.1.6做好好圖紙深化設(shè)計特殊部位施工前，需對對圖紙進(jìn)行深深化設(shè)計后才能進(jìn)行施工工，施工前6周內(nèi)報深化圖紙進(jìn)行審批批，主要包括：公共部分的管道道綜合布線圖；設(shè)備安裝大大樣圖；機(jī)房管道、設(shè)設(shè)備安裝詳圖；管道支架施工圖等等。4.1.7做好好相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)收集工作工程在施工過程中中，除按施工圖紙紙、工料規(guī)范要求外，還應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)和驗收規(guī)范范以及當(dāng)?shù)刂鞴懿块T的各項規(guī)定定。各專業(yè)施工及驗收收規(guī)范匯總表如下：(1)人民防空工程程施工及驗收收規(guī)范（GB501134-20004）(2)人民防空地下下室設(shè)計規(guī)范（GB500038-944）(3)人民防空工程程設(shè)計防火規(guī)范[20001年修訂訂版]（GB500098-988）(4)火災(zāi)報警系統(tǒng)統(tǒng)設(shè)計規(guī)范（GB501116-988）(5)建筑施工高處處作業(yè)安全技技術(shù)規(guī)程（JGJ800-91）(6)建筑設(shè)計防火火規(guī)范[20001年修訂訂版]（GBJ166-87）(7)建筑工程施工工現(xiàn)場供用電電安全規(guī)范（GB501194-933）(8)建筑工程資料料管理規(guī)程（DBJ011-51-22003）(9)建筑給水排水水及采暖工程程施工質(zhì)量驗驗收規(guī)范（GB502242-20002）(10)電氣裝置安安裝工程電梯梯電氣裝置施工及驗收收規(guī)范（GB501182-933）(11)電梯工程施施工質(zhì)量檢驗驗評定標(biāo)準(zhǔn)（GB503310-20002）(12)建筑滅火器器配置設(shè)計規(guī)范[997修訂版版]（GBJ1440-90）(13)消防安全疏疏散標(biāo)志設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)（DBJ011-611--2002）(14)氣體滅火系系統(tǒng)施工及驗驗收規(guī)范（GB502263-977）(15)建筑電氣工工程施工質(zhì)量量驗收規(guī)范（GB503303-20002）(16)給水排水管管道工程施工工及驗收規(guī)范范（GB502268-977）(17)建筑給水排排水及采暖工工程施工質(zhì)量量驗收規(guī)范（GB502242-20002）(18)套接緊定式式鋼導(dǎo)管電線管路施工及驗收收規(guī)程（CECS1120：2000）(19)建筑給水排排水設(shè)計規(guī)范范GB500015-20003）(20)自動噴水滅滅火系統(tǒng)設(shè)計計規(guī)范（GB500084-20001）(21)自動噴水滅滅火系統(tǒng)施工工及驗收規(guī)范范（GB502261-20003）(22)火災(zāi)自動報報警系統(tǒng)施工及驗驗收規(guī)范（GB501166-922）(23)消防通信指指揮系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范范（GB503313-20000）(24)智能建筑設(shè)設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)（GB/T550314--2000）(25)通風(fēng)與空調(diào)調(diào)工程施工質(zhì)質(zhì)量驗收規(guī)范范（GB502243-20002）(26)水噴霧滅火火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)規(guī)范(GB502219-955)(27)建筑安裝分分項工程施工工工藝規(guī)程（DBJ/TT01-266-20033第6～8分冊(28)施工現(xiàn)場臨臨時用電安全全技術(shù)規(guī)范（JGJ466-88）(29)北京建筑工工程施工安全全操作規(guī)程（DBG011-62-22002）4.2現(xiàn)場臨時時設(shè)施施工準(zhǔn)準(zhǔn)備4.2.1現(xiàn)場場臨時用電、臨時用水進(jìn)場后項目部積極極與總包聯(lián)系，做好施工現(xiàn)場場臨時用水、用用電工作。滿滿足工程及施施工用水、用用電要求。4.2.2生產(chǎn)產(chǎn)準(zhǔn)備1.施工場地：首首先在施工現(xiàn)場場做好場地清理，清除現(xiàn)場障礙物與建筑垃圾，做好防護(hù)工作，清清理搬運材料通道。2.施工作業(yè)面：：進(jìn)行現(xiàn)場勘勘察，查出影響施工的問題，及時督促業(yè)組解決，理出施工工作業(yè)面。4.2.3后勤勤準(zhǔn)備1.施工人員在施施工地點附近租用民房以解決住房問題。2.由公司月初上上旬發(fā)放勞動保護(hù)用品。設(shè)備進(jìn)場計劃表序號設(shè)備名稱最遲進(jìn)場時間責(zé)任單位備注1電梯2005年100月業(yè)主考慮用塔吊運輸，并并應(yīng)在20005年6月前確定外型型尺寸、重量，以便運輸前做做好基礎(chǔ)。2空調(diào)機(jī)組、新風(fēng)機(jī)機(jī)組2005年100月業(yè)主3風(fēng)機(jī)盤管2005年9月業(yè)主應(yīng)在2005年年9月前確定型號號、尺寸，以便運運輸前做好基基礎(chǔ)。應(yīng)在2005年年10月前確定型4冷水機(jī)組2005年111月業(yè)主號、尺寸，以便運運輸前做好基基礎(chǔ)。5柴油發(fā)電機(jī)設(shè)備2005年111月業(yè)主6高、低壓配電柜、變變壓器2006年1月業(yè)主7熱力機(jī)房設(shè)備2006年3月業(yè)主8衛(wèi)生潔具2006年3月業(yè)主應(yīng)在2005年年10月前確定潔具型號、尺寸，以便給給排水支管安裝。9冷卻塔2006年4月業(yè)主考慮用外梯運輸。10空調(diào)水泵2006年5月業(yè)主11中水設(shè)備2006年4月業(yè)主12消防中控設(shè)備2006年4月業(yè)主13弱電機(jī)房設(shè)備2006年5月業(yè)主施工機(jī)械設(shè)備的現(xiàn)現(xiàn)場管理為保證施工質(zhì)量和和進(jìn)度，必須配備性能先進(jìn)、數(shù)量滿足施工要求求的施工機(jī)械械設(shè)備。施工工機(jī)械管理人員要建好機(jī)械設(shè)備臺帳，及時按規(guī)規(guī)定進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。施工機(jī)械操作人員未經(jīng)培訓(xùn)不得上機(jī)操作，施工現(xiàn)現(xiàn)場實行專人人操作，并嚴(yán)格格執(zhí)行操作工藝，保證機(jī)具的完好率。工程開工前項目部根據(jù)據(jù)工程施工進(jìn)進(jìn)度計劃，結(jié)結(jié)合各專業(yè)的的實際情況，編編制施工機(jī)械械設(shè)備需求計計劃，項目部部生產(chǎn)副經(jīng)理將按該計劃做好各專業(yè)之間的施工機(jī)械械設(shè)備協(xié)調(diào)工作。施工工機(jī)械設(shè)備現(xiàn)場場使用規(guī)定如如下。1）項目經(jīng)理部根據(jù)據(jù)施工現(xiàn)場的的實際情況，編編制施工機(jī)械械的配置計劃和進(jìn)退場時間，確確保施工機(jī)械械能為工程施施工服務(wù)。2）施工用機(jī)械設(shè)備備進(jìn)入施工現(xiàn)場后后，建立機(jī)械械設(shè)備臺帳，由設(shè)備管理員對設(shè)備進(jìn)行行統(tǒng)一保管，機(jī)械設(shè)備采用日領(lǐng)用制，早上由設(shè)備操作人員向機(jī)械設(shè)備保管人員領(lǐng)取設(shè)備，晚上下班前統(tǒng)一入庫。項目部設(shè)備管理員每天對設(shè)備進(jìn)行日常的安全檢查、維護(hù)保養(yǎng)并定期對設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)維修，掌握現(xiàn)場使用設(shè)備的完好情況，保證不因設(shè)備原因影響工程施工。3）施工機(jī)械設(shè)備操操作人員必須做到定人定機(jī)，持證上崗，并嚴(yán)格格按機(jī)械設(shè)備的安安全操作規(guī)程進(jìn)行行操作，設(shè)備管管理技術(shù)人員員在設(shè)備使用用前對設(shè)備操作人員進(jìn)行技術(shù)術(shù)交底工作，確保保對施工設(shè)備備的正常使用、安安全操作和文明施施工。5.2.1施工工機(jī)械設(shè)備配備備計劃（匯總）序號機(jī)械或設(shè)備名稱型號規(guī)格數(shù)量國別產(chǎn)地制造年份額定功率（KW）生產(chǎn)能力用于施工部位備注1交流電焊機(jī)BX3-3002成都199925良好機(jī)房內(nèi)自購2交流電焊機(jī)BX-20012上海199815.8良好各層自購3立式鉆床LZ-198山東19990.5良好制作場地自購4砂輪切割機(jī)φ40010江蘇20000.4良好各層自購5沖擊電錘30日本20020.6良好各層自購6電動套絲機(jī)QT4-B1/22-410四川20010.75良好各層自購7卷揚機(jī)JJM-2-5TT4南京20001良好機(jī)房內(nèi)自購8試壓泵0-4MPA6上海20022.5良好各層自購9烘干箱YGCH-X10001上海20001.5良好倉庫自購10氧乙炔工具30寶應(yīng)1999良好各層自購11電動液壓彎管機(jī)WC-27-10082上海20002.2良好制作場地自購12液壓拉孔機(jī)2南京1999良好各層自購13手拉葫蘆1T-1020濱海1998良好倉庫自購14手槍鉆10江都20000.3良好各層自購15電鉆φ164江都20000.3良好各層自購16角向磨光機(jī)8日本20020.5良好機(jī)房內(nèi)自購17無線對講機(jī)6日本1999良好自購18風(fēng)管加工設(shè)備新型設(shè)備1廣州200135良好加工廠自購19折邊機(jī)WB67-320002揚州20001.5良好加工廠自購20咬口機(jī)YZL-123西安20012良好加工廠自購21咬口機(jī)YWL-123西安20012良好加工廠自購22汽車吊200T1良好機(jī)組吊裝外租5.2.2檢驗驗、試驗及測量儀器現(xiàn)場管理技術(shù)部根據(jù)施工進(jìn)進(jìn)度總體計劃安排，結(jié)結(jié)合該工程的特點點、施工規(guī)范范、質(zhì)量評定定標(biāo)準(zhǔn)和各專專業(yè)的工藝施工要求，編編制測量儀器及調(diào)試設(shè)備配置計劃。對于于該工程，我們將配備許多進(jìn)口及專用的高高精度測量儀器、焊縫檢驗、儀表調(diào)校方面的先進(jìn)儀器設(shè)備。配備備的檢測和調(diào)試儀表，要經(jīng)計量量檢驗合格，并并保證在有效效期內(nèi)使用。檢驗驗、試驗、測量儀器設(shè)備的配置情況詳見下表：1）由項目計量員根據(jù)施施工進(jìn)度計劃劃，按測量儀器及調(diào)試設(shè)備配置計劃，編制制測量儀器及調(diào)試設(shè)備進(jìn)退場計劃，呈報技術(shù)部及機(jī)械械動力部，落實A類、B類測量儀器及調(diào)試設(shè)備的進(jìn)退場時間，及及C類計量器具的購置計劃，以滿足足施工現(xiàn)場計計量、檢測的需要。2）由計量員對進(jìn)入現(xiàn)場場的測量儀器及調(diào)試設(shè)備實施控制管理和標(biāo)標(biāo)識，建立現(xiàn)場場測量儀器及調(diào)試設(shè)備臺帳，確保進(jìn)入現(xiàn)場的所有測量儀器及調(diào)試設(shè)備都合格有效，嚴(yán)禁“黑”器具進(jìn)入施工現(xiàn)場。5.2.3檢驗驗、試驗及測量儀器的配備計劃劃（匯總）序號機(jī)具名稱規(guī)格型號數(shù)量單位狀況1接地電阻測量儀ZC-82只良好2萬用表DT-8302只良好3絕緣電阻表ZC25-4（11000V）2只良好4鉗形電流表2只良好5條式水平儀500mm3只良好6塞尺0.02~1mmm4把良好7卷尺50m64根良好8壓力表1.6MpaYY=15012只良好9熱球風(fēng)速儀1套良好10噪聲儀1套良好11熱電偶溫度表1套良好5.2.4主要要施工機(jī)械進(jìn)場計劃劃1)給排水、消防防、空調(diào)水管道工程程施工機(jī)具序號機(jī)具名稱規(guī)格型號數(shù)量單位狀況進(jìn)場時間1交流電焊機(jī)BX3-3002臺良好2交流電焊機(jī)BX-2004臺良好3立式鉆床LZ-194臺良好4砂輪切割機(jī)φ4003臺良好5沖擊電錘10臺良好6電動套絲機(jī)QT4-B1/22-46臺良好7滾槽機(jī)2臺良好8卡環(huán)連接設(shè)備2臺良好9卷揚機(jī)2T2臺良好10試壓泵0-4MPa2臺良好11烘干箱YGCH-X10005000℃1臺良好12角向磨光機(jī)2把良好13氧乙炔工具6套良好14手拉葫蘆4把良好15條式水平儀1只良好16鋼卷尺30只良好17壓力表4只良好18塞尺1只良好2）電氣工程施工機(jī)機(jī)具及檢查器具序號機(jī)械設(shè)備名稱規(guī)格型號數(shù)量單位狀況進(jìn)場時間一、機(jī)械設(shè)備1交流焊機(jī)BX-2004臺良好2砂輪切割機(jī)φ400mm3臺良好3電動液壓彎管機(jī)WC-27-10082臺良好4液壓拉孔機(jī)2臺良好5沖擊電錘25B10把良好6手槍鉆2把良好7電鉆φ164把良好8手拉葫蘆2T2把良好9角向磨光機(jī)2把良好10氧乙炔割具6套良好11鉆床φ19mm2臺良好12無線對講機(jī)4部良好二、檢測器具1接地電阻測量儀ZC-82只良好2萬用表DT-8302只良好3絕緣電阻表ZC25-4（1000VV）2只良好4鉗形電流表2只良好5條式水平儀500mm1根良好6塞尺0.02~1mmm1把良好7卷尺5m10個良好8鋼卷尺3m12個良好3)通風(fēng)空調(diào)工程程及檢測器具序號機(jī)具名稱規(guī)格型號數(shù)量單位狀況進(jìn)場時間一、機(jī)械設(shè)備1交流電焊機(jī)BX-2004臺良好2立式鉆床LZ-194臺良好3砂輪切割機(jī)φ4004臺良好4沖擊電電錘TE22、25BB、10臺良好5手槍鉆φ6~1910把良好6角向磨光機(jī)4把良好7風(fēng)管加工設(shè)備1套良好8折邊機(jī)WB67-320002臺良好9咬口機(jī)YZL-12YYWL-1226臺良好10卷揚機(jī)2-5T2只良好11氧乙炔工具6套良好12手拉葫蘆2T14只良好13對講機(jī)2對良好14汽車吊220T1良好二、檢測器具1水平尺24把良好2鋼卷尺3m~5m16把良好3鋼卷尺10m8把良好4磁力線墜2把良好5熱球風(fēng)速儀1套良好6噪聲儀1套良好7熱電偶溫度表1套良好8塞尺2只良好施工人員配備計劃劃5.3.1施工工隊組的建立為了確保安裝工程程按工期要求求順利完工，配合合好土建施工，我公司將對項項目部施工人人員的數(shù)量、素質(zhì)和進(jìn)場時時間進(jìn)行科學(xué)學(xué)、合理的安安排。1)根據(jù)工程進(jìn)度度和施工配合合的需要，及及時合理安排排調(diào)整施工勞動動力數(shù)量、工種和和級別，明確施工工任務(wù)，責(zé)任到人。2)選派一批懂施施工技術(shù)、具具有高級大樓施工經(jīng)經(jīng)驗，又有責(zé)責(zé)任心、事業(yè)心、能吃苦苦耐勞的施工操作人員進(jìn)入項目部施工工一線，擔(dān)任施工班、組長，負(fù)責(zé)現(xiàn)場施工工。3)根據(jù)進(jìn)度要求求，在確保安安全和質(zhì)量的的前提下，合理理安排作業(yè)時時間。4)建立項目部獎獎罰制度，從從經(jīng)濟(jì)上確保工程質(zhì)質(zhì)量和工程進(jìn)進(jìn)度。5)對施工人員組組成進(jìn)行科學(xué)搭配，合理選派具有高級、中級和初級技能證書的施工人員，特殊工種持證上崗。6)為既確保工程程質(zhì)量、工程程安全，又要要確保工程進(jìn)進(jìn)度，項目部部建立班組相互競爭機(jī)制，施工班組以相對固定的模式進(jìn)行建立，每每個專業(yè)分幾個施工隊，每隊分成若干班組，采取班組人工費承包，多勞多得的措施，每組由施工骨干任組長，合理搭配施工人員，具體分配如下：a)管道施工分33個施工隊：給排水、熱水施工班組；消防、噴淋施工班班組；空調(diào)水、冷卻水施工班班組。b)空調(diào)風(fēng)管道施施工隊c)電氣施工隊d)保溫施工隊5.3.2詳情情施工安排和和勞動力進(jìn)場場計劃1)詳情施工安排排根據(jù)業(yè)主和建筑總總承包商的施施工進(jìn)度總計計劃，機(jī)電施工進(jìn)度度具體安排如下：5.3.3勞動動力計劃表單位：人工種按施工階段投入勞勞動力情況預(yù)埋階段前期安裝階段全面安裝階段系統(tǒng)調(diào)試階段竣工驗收階段管工風(fēng)工電工焊工保溫工油漆工調(diào)試工輔助工合計力強(qiáng)度曲線圖工期、目標(biāo)5.4.1工期期承諾及工期期目標(biāo)結(jié)合本工程的實際際工程量和公公司的施工經(jīng)經(jīng)驗，公司承承諾本工程工工期按發(fā)展商商要求的工期期如期竣工。即20006年10月28日機(jī)電安裝工工程竣工交付發(fā)展商使使用。工期目標(biāo)：18個月。依照本工程實際以以及總承包總總體進(jìn)度計劃要要求，首先制定機(jī)電安裝工程程施工總計劃劃，確定機(jī)電安裝工程程總體進(jìn)度控制點，進(jìn)而確定總進(jìn)度度目標(biāo)，并按按照此總進(jìn)度目標(biāo)標(biāo)，確定各控控制階段的進(jìn)度計劃劃。并在階段進(jìn)度計劃的的基礎(chǔ)上，綜合合協(xié)調(diào)、平衡各分部分分項工程，制制定各分部分分項進(jìn)度計劃劃。同時將機(jī)機(jī)電安裝工程程進(jìn)度計劃與與總包進(jìn)度計計劃匯總，這樣，通過將工程進(jìn)進(jìn)度從總體到局部，先縱向后橫向的逐層分解，逐步細(xì)化，從而建立一套完整整的工程進(jìn)度度目標(biāo)體系。依靠這個體系，使進(jìn)進(jìn)度管理形成從上到下的層層管理協(xié)調(diào)，由下至上的級級配合保證證等一系列管理措施。與之同時，也使使進(jìn)度管理科科學(xué)化，模塊化，進(jìn)而保證工程的的進(jìn)度目標(biāo)得得以順利實現(xiàn)。5.4.2工期期控制原則如下1)本工程專門成成立施工計劃劃組負(fù)責(zé)按總工期期要求編制總總控制計劃、分分段計劃、月計劃、周計劃，在施施工高峰期要求施工工計劃組編制制日完成工作量量。計劃，來來控制工程進(jìn)進(jìn)度，并負(fù)責(zé)監(jiān)督上述計劃的落實，將結(jié)果反反饋給部門主管和項目目經(jīng)理。2)施工計劃將注注明詳細(xì)的人員、機(jī)具需求、材料供應(yīng)、施施工進(jìn)度，以以及對其他單單位的配合要要求，并報發(fā)展商、監(jiān)監(jiān)理審批后實施。3)按工序先后，各各專業(yè)之間的配合要要求來設(shè)定關(guān)鍵點點進(jìn)行控制。如主體施工階段預(yù)埋、衛(wèi)生間給水支管暗裝、天花內(nèi)管道施工、重重要的機(jī)電設(shè)備房施工等，均為本工程工工期的關(guān)鍵控控制點。4)通過對上道工工序的工期和和質(zhì)量的控制，以及本本道工序施工工前的技術(shù)、人員員、材料、機(jī)具的充分準(zhǔn)備備，來保證關(guān)鍵點點工期的實現(xiàn)現(xiàn)，通過對關(guān)鍵點點工期的控制來保證工程總總工期的實現(xiàn)現(xiàn)。5.4.3里程程碑工期計劃為清楚地安排各分分部分項工程程的進(jìn)度計劃劃，結(jié)合總承承包總進(jìn)度計計劃，確定安安裝施工的里里程碑工期計劃。5.4.4分部部分項工程施施工進(jìn)度計劃劃公司為了更好地控控制施工進(jìn)度度，在總體進(jìn)度計劃的的基礎(chǔ)上，進(jìn)一一步編制了各分分區(qū)細(xì)計劃。1)工作流程清晰晰、明確、能能清楚反映工作之間的順序。2)注意節(jié)點工期期的完工時間。3)本機(jī)電安裝項項目的勞動力力在高峰期間為4600人左右。4)本工程采用分分專業(yè)、分樓樓層、分班組同時平行施工。并并結(jié)合各工序序、各工種流流水作業(yè)，分分專業(yè)編制各各自的詳細(xì)施工計劃劃。5)本進(jìn)度計劃充充分考慮了總總承包方和其其它平行分包方方施工所需時間。6)本進(jìn)度計劃實實際施工時，按按業(yè)主整體施工進(jìn)度度作相應(yīng)調(diào)整。5.4.5施工工進(jìn)度計劃保保證措施1、進(jìn)度計劃的動態(tài)態(tài)管理施工進(jìn)度控制是一一個循序漸進(jìn)的動態(tài)管管理過程，加加之施工現(xiàn)場的的條件變化，設(shè)計變更和業(yè)主使用用功能的可能變化，這就要求項目部部施工計劃組組要隨時了解和掌握握與工程進(jìn)度有有關(guān)的信息，不斷將實際進(jìn)度度與計劃進(jìn)度進(jìn)進(jìn)行比較，并按時將將意見反饋給項目經(jīng)理。一一旦發(fā)生工期延誤，項目管理理層要組織分析延誤的原因以及可能產(chǎn)生的負(fù)面面影響，并及時時制定補(bǔ)救措施。工程管理動態(tài)控制制圖如下：進(jìn)度計劃正常實施進(jìn)度計劃正常實施了解進(jìn)度情況.掌握信息數(shù)據(jù)制定改進(jìn)措施實際進(jìn)度與計劃對比分析產(chǎn)生原因和影響確定是否產(chǎn)生延誤2、進(jìn)度控制1)公司抽調(diào)精兵兵強(qiáng)將成立北京某中心安裝項目目部，在總結(jié)結(jié)前期相關(guān)相似的工程項目目施工經(jīng)驗的的基礎(chǔ)上有針對對性的補(bǔ)充技術(shù)、質(zhì)質(zhì)量和管理方方面的精英。2)提前做好施工工人員和機(jī)具的準(zhǔn)備工作作，不至于由于人員、機(jī)具短缺延誤工期，也不至至于臨時東拼西湊而影響質(zhì)量。3)提前做好材料料設(shè)備的定貨工作，加強(qiáng)對供貨商的選擇和管理，確確保各項材料料設(shè)備能按計計劃及時供到到施工現(xiàn)場。4)認(rèn)真做好施工工圖深化設(shè)計工作，編編制切實可行的施工計計劃和分部分分項技術(shù)交底，提前做好職工培訓(xùn)工作，實實行樣板層制度，在在樣板層區(qū)明確確得到發(fā)展商、設(shè)設(shè)計、監(jiān)理認(rèn)認(rèn)可后再展大面積施工，避免返工現(xiàn)象。5)及時定期與發(fā)發(fā)展商、監(jiān)理理和總承包單單位溝通，及時協(xié)調(diào)進(jìn)度計劃，使使之與發(fā)展商總體計劃相協(xié)調(diào)，因為進(jìn)度計劃劃不是一成不變的，它是一個與現(xiàn)場施工工、技術(shù)設(shè)計計相聯(lián)系的動態(tài)態(tài)的目標(biāo)體系系。由于工程的復(fù)雜性、單向性，當(dāng)現(xiàn)場不能符合進(jìn)度要求求或者設(shè)計變更導(dǎo)致工序變化等因素發(fā)生后，計計劃本身就要改進(jìn)、完善。6)大力推廣新技技術(shù)、新材料料、新工藝、新設(shè)備的“四新”應(yīng)用，充分分發(fā)揮科技優(yōu)勢，提高工工效。7)突破時間、空空間、專業(yè)之之間的局限，通過合理安排排、流水作業(yè)業(yè)、提前介入來提高工效、趕搶工期，如預(yù)埋階段可提前開始管道支吊架制作，主主體施工在低層土建腳手清理后可立即進(jìn)行主干干管道的施工工，施工高高高峰期可根據(jù)情況，在在確保安全、質(zhì)質(zhì)量和不擾民民的情況下，加加班加點。8)成立專門的后后勤服務(wù)部門，為工程提提供全過程、全全方位的后勤勤服務(wù)，在保證充充分的后勤供應(yīng)時，為為廣大職工提供供一個良好的生產(chǎn)、生生活、學(xué)習(xí)的環(huán)境，有有利于隊伍保持穩(wěn)定團(tuán)結(jié)和高昂斗志。3.施工進(jìn)度檢查查建立監(jiān)測、分析、反饋進(jìn)度實施施過程的信息息流動程序和和信息管理工作作制度，如工期延誤通知書制度、工期期延誤內(nèi)部通知書制度、工期期進(jìn)展通報會等一系列制度、例會，并及時與發(fā)展商、監(jiān)監(jiān)理和土建溝通。跟蹤檢查施工實際進(jìn)進(jìn)度，專業(yè)計計劃工程師監(jiān)督檢查工程進(jìn)展，根根據(jù)對比實際進(jìn)度與計劃進(jìn)度，采采用圖表比較法，得出實際與計劃進(jìn)度相一致、超前或拖后的情況。4.進(jìn)度延誤糾正正工程進(jìn)度延誤有兩兩種形式：實際延誤和潛在延誤。實際延誤由進(jìn)度監(jiān)測、檢查得到，是某階段某分部分項項工程施工緩緩慢造成的延誤。潛在延誤是工程遭遇突發(fā)事件，預(yù)期會對進(jìn)度造成影響的預(yù)期延誤。潛在延誤有可能轉(zhuǎn)化成實際延誤，比如非關(guān)鍵路線上工序工工程量增加。潛在延誤也有可能是實際延誤，比如持續(xù)的惡劣天氣，關(guān)鍵線路上上工序變更等。如發(fā)現(xiàn)實際進(jìn)度比計計劃進(jìn)度有延延誤，我公司將采取以下措施：1)分析延誤產(chǎn)生生原因及對后續(xù)施工與總工期的影響響；2)提出偏差糾正正方案和加快施工進(jìn)度的的技術(shù)方法，并并運用于施工中，在不改變工作間邏輯關(guān)系的情況下，壓壓縮后續(xù)工作的完成時間，彌補(bǔ)以往之延誤。3)實施經(jīng)濟(jì)與合合同的保證措措施以及取得發(fā)展商及相關(guān)單位的配配合與支配；4)利用進(jìn)度控制制目標(biāo)留有余地的彈性特點，相應(yīng)調(diào)整原計劃，并并貫徹執(zhí)行，確保施施工繼續(xù)在控制中進(jìn)行.施工組織管理（外外部）架構(gòu)北京萬通中心項目政府部門質(zhì)量監(jiān)督站政府部門安全監(jiān)督站北京萬通中心項目政府部門質(zhì)量監(jiān)督站政府部門安全監(jiān)督站政府其它主管部門業(yè)主設(shè)計單位工程監(jiān)理單位總承包協(xié)調(diào)監(jiān)管層機(jī)電項目管理層機(jī)電工程主管領(lǐng)導(dǎo)項目經(jīng)理生產(chǎn)副經(jīng)理/項目工程師生產(chǎn)副經(jīng)理項目工程師項目部管理層操作層施工組織管理（內(nèi)內(nèi)部）架構(gòu)6.2.1公司司質(zhì)量體系機(jī)機(jī)構(gòu)圖總經(jīng)理總經(jīng)理管理者代表行政副總經(jīng)理總經(jīng)濟(jì)師生產(chǎn)經(jīng)營副總經(jīng)理總工程師總會計師財務(wù)部辦公室企業(yè)管理部質(zhì)量管理部經(jīng)營策劃部工程管理部北京萬通中心項目6.2.2項目目部管理機(jī)構(gòu)構(gòu)圖項目經(jīng)理項目經(jīng)理項目副經(jīng)理項目技術(shù)負(fù)責(zé)人工程部主管深化設(shè)計部主管行政部主管質(zhì)量部安全組施工技術(shù)組深化設(shè)計室資料檔案組設(shè)備材料供應(yīng)組施工機(jī)械組人力管理組給排水施工隊電氣施工隊通風(fēng)施工隊業(yè)主指定機(jī)電分包單位工程技術(shù)人員和工工程管理人員員配備6.3.1項目目管理機(jī)構(gòu)配配備情況表職務(wù)姓名職稱執(zhí)業(yè)或職業(yè)資格證明證書名稱級別證號專業(yè)備注項目經(jīng)理項目副經(jīng)理技術(shù)負(fù)責(zé)人后勤負(fù)責(zé)人工程部主管電氣施施工員電氣施工員空調(diào)施工員空調(diào)施工員水施工員水施工員消防施工員質(zhì)量員質(zhì)量員安全員安全員材料員材料員資料員機(jī)管員深化設(shè)計主管深化設(shè)計員施工計劃財務(wù)項目部及項目部管管理人員職責(zé)責(zé)6.4.1機(jī)電電安裝工程項項目經(jīng)理部職職責(zé)1）履行機(jī)電承包管管理職能，負(fù)負(fù)責(zé)與發(fā)展商商、設(shè)計單位位、監(jiān)理、總總包單位及其其它機(jī)電分包包商的聯(lián)系、銜銜接、溝通、函函件往來以及及有關(guān)事宜的的處理。2）負(fù)責(zé)機(jī)電安裝工工程組織管理理和內(nèi)外協(xié)調(diào)調(diào)。3）負(fù)責(zé)本工程與總總包及各專業(yè)業(yè)公司間的配配合與協(xié)作，提提出技術(shù)課題題并編制相應(yīng)應(yīng)的專題施工工方案，解決決施工中的技技術(shù)難題和協(xié)協(xié)調(diào)處理各方方面的關(guān)系問問題。4）積極參加并協(xié)助助發(fā)展商、監(jiān)監(jiān)理、總承包包方組織的協(xié)協(xié)調(diào)會議和專專業(yè)會議，并并督促本項目目部施工人員員按會議精神神實施。5）負(fù)責(zé)合同管理和和經(jīng)營工作，全全面履行施工工合同。6）負(fù)責(zé)工程施工進(jìn)進(jìn)度計劃編制制及管理，并并與總包及其其他各專業(yè)公公司的進(jìn)度計計劃相配合，確確保工程順利利地按期全面面完成。7）負(fù)責(zé)工程完成量量報表的匯總總、核對、審審核和申報工工作。8）負(fù)責(zé)工程收款和和資金統(tǒng)籌組組織及安排。9）負(fù)責(zé)工程技術(shù)、質(zhì)質(zhì)量、安全、管管理工作。10）負(fù)責(zé)勞力、材料料、設(shè)備管理理工作。11）負(fù)責(zé)工程竣工驗驗收和竣工資資料的收集、整整理及歸檔工工作。12）負(fù)責(zé)深化圖紙、二二次設(shè)計及圖圖紙變更管理理。13）負(fù)責(zé)對發(fā)展商指指定分包、專專業(yè)分包及指指定供貨商的的管理。6.4.2項目目部管理人員員職責(zé)1.項目經(jīng)理1)受公司任命命，在公司法法人授權(quán)內(nèi)代代表公司經(jīng)理理履行合同執(zhí)執(zhí)行責(zé)任；2)負(fù)責(zé)工程項項目組織機(jī)構(gòu)構(gòu)的建立及完完善，負(fù)責(zé)員員工考核鑒定定；3)根據(jù)合同要要求及現(xiàn)場需需要進(jìn)行項目目管理策劃；；4)主持施工組組織設(shè)計的編編制及修改調(diào)調(diào)整；5)審批項目質(zhì)質(zhì)量計劃及根根據(jù)需要調(diào)整整修改；6)代表機(jī)電承承包方參加發(fā)發(fā)展商、監(jiān)理理、設(shè)計召開開的協(xié)調(diào)會議議；7)負(fù)責(zé)工地的的日常項目管管理工作；8)代表機(jī)電分分包方簽署發(fā)發(fā)往發(fā)展商、監(jiān)監(jiān)理、設(shè)計等等的文件；9)代表機(jī)電分分包方簽署工程款申請單；10)在合同期期間進(jìn)行每月合同檢討，確確保合同執(zhí)行是按預(yù)定計劃處于受控狀態(tài)；11)簽署每月月向發(fā)展商、監(jiān)監(jiān)理的綜合月月報匯報；2.項目主任工程程師1)負(fù)責(zé)解決機(jī)機(jī)電承范圍內(nèi)所涉及的設(shè)計問題題及深化設(shè)計，完善圖紙深化設(shè)計工作。2)負(fù)責(zé)施工組組織設(shè)計的編編制及調(diào)整；；3)負(fù)責(zé)重大專專項施工方案案的編制及調(diào)整整；4）負(fù)責(zé)最新施工規(guī)范技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)的收集及公布執(zhí)行檢查；5）負(fù)責(zé)竣工資料的收集、整理理，以及竣工資料的檢查；6）參與階段驗收或測試，提出出整改要求；7）負(fù)責(zé)質(zhì)量缺陷的檢查查鑒定及處理方案確定；8）負(fù)責(zé)計量器具的定期期檢驗及核定；9）負(fù)責(zé)每月技術(shù)總結(jié)編制。3.項目副經(jīng)理1）協(xié)助項目經(jīng)理對項項目主要施工工人員進(jìn)行選配；2）監(jiān)督管理施工人人員，根據(jù)施施工進(jìn)度計劃劃，對現(xiàn)場操操作人員進(jìn)行調(diào)配；3）規(guī)劃施工現(xiàn)場和和臨時設(shè)施的布局局，按總圖進(jìn)進(jìn)行管理；4）建立施工材料和和工程設(shè)備供供應(yīng)情況的監(jiān)監(jiān)督程序；；5）協(xié)調(diào)各專業(yè)和其它承包包商的工作關(guān)關(guān)系；6）監(jiān)督各施工隊伍伍，按設(shè)計要要求施工；7）安排竣工驗收工工作，完成向業(yè)主的移交。4.施工技術(shù)組1）在項目經(jīng)理和項項目工程師領(lǐng)導(dǎo)下負(fù)責(zé)項目施工工技術(shù)管理工工作；2）組織項目經(jīng)理部部技術(shù)人員學(xué)習(xí)、貫徹上級頒發(fā)的各項政策、技術(shù)規(guī)范范規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)和各項技術(shù)術(shù)管理制度；；3）組織編制一般工工序的施工方方法、技術(shù)措措施和必要的《操作技術(shù)規(guī)程程》和《專題施工方案》，負(fù)責(zé)分部分項項工程施工方方案、技術(shù)措施和施工進(jìn)進(jìn)度計劃和組組織實施；4）參加圖紙會審、技術(shù)交交底等活動，負(fù)責(zé)主持對一般工程項目和和重要施工部部位技術(shù)交底，并向施工班組長進(jìn)行二級技術(shù)交底；5）負(fù)責(zé)編制整個工程各各階段、各層次的施工進(jìn)進(jìn)度計劃，檢檢查并采取措施控制現(xiàn)場進(jìn)度度；6）建立健全項目質(zhì)質(zhì)量檢查、安全生產(chǎn)產(chǎn)管理制度；；7）掌握工程質(zhì)量、安安全動態(tài)，組組織質(zhì)量安全全檢查；8）組織質(zhì)量、安全全事故初步調(diào)查，參與處理工作；9）對特殊作業(yè)人員員的持證上崗情況進(jìn)行行考核和管理；10）參與材料、設(shè)設(shè)備檢驗，組組織工序驗收收和評定。11）組織好項目目部的工程創(chuàng)創(chuàng)優(yōu)和評獎活動。12）協(xié)助項目經(jīng)經(jīng)理進(jìn)行質(zhì)量量、安全的管管理工作，針針對工程特點點制定措施，處理施工中的技術(shù)、質(zhì)質(zhì)量、安全問問題，嚴(yán)格按按標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范范指導(dǎo)施工；；13）負(fù)責(zé)重要工工序、隱蔽工程和分分部分項工程程的檢驗或驗收；14）負(fù)責(zé)對施工工過程中試驗結(jié)果不合格的半成品作出最終審定，并簽署處理意見，負(fù)責(zé)組織工程程技術(shù)人員對《不合格報告》進(jìn)行原因分析，并提出糾正措施，對施工工技術(shù)人員提出的材料計劃進(jìn)行行審核；15）主持項目經(jīng)經(jīng)理部質(zhì)量、安安全教育和QC小組活動等。16）負(fù)責(zé)對發(fā)展展商指定分包包、專業(yè)分包包及指定供貨貨商的施工管管理。5.計劃責(zé)任人1）負(fù)責(zé)工程資金管理，包包括資金調(diào)配統(tǒng)籌與安排；2）負(fù)責(zé)工程合同管理，解解決對外工作中涉及到工程款申報以及合同履履行等方面的有關(guān)事宜；3）負(fù)責(zé)工程造價管理，工工程管理中的索賠和工程結(jié)結(jié)算工作；4）負(fù)責(zé)工程報表匯總，報送、核對、審核工作。5)負(fù)責(zé)對業(yè)主指指定分包、專專業(yè)分包及指指定供貨商合同的管管理。給排水消防工程7.1.1管道道安裝施工技技術(shù)要求質(zhì)量保證按招標(biāo)方要求，本本工程所提供的設(shè)備備及材料宜為生產(chǎn)此類設(shè)備至少有十年歷史的廠商的產(chǎn)品，最終須通過發(fā)展商確確認(rèn)。資料呈審提交完整的產(chǎn)品資料料和樣品包括技術(shù)數(shù)據(jù)、材料及設(shè)備的的裝配圖、測測試證明書等以供審批。材料驗收1）管道的選材必須須按照設(shè)計要要求的材質(zhì)、規(guī)格型型號進(jìn)行選用，材料的性能必須達(dá)到國家規(guī)范范標(biāo)準(zhǔn)要求。給水管道產(chǎn)品性能不低于“天津通寶、杭州欣達(dá)”之標(biāo)準(zhǔn)。2）進(jìn)入施工現(xiàn)場的的材料必須是簇新的，并帶有色帶、標(biāo)記、有明顯的生產(chǎn)廠家標(biāo)記。3）管材不得有彎曲曲、銹蝕、重皮及凹凸不平等現(xiàn)象。4）管材的壁厚應(yīng)符符合設(shè)計要求求和生產(chǎn)規(guī)范范要求。5）管材的品牌必須須選用業(yè)主認(rèn)可的品牌。6）材料進(jìn)入施工現(xiàn)場場后，報監(jiān)理工程師驗收合格后后，方可在本工程中使用。7）進(jìn)入施工現(xiàn)場的的材料必須合理堆放，不得由于堆放保管不好而影響的施工和和使用性能。各類管道連接施工工方法1.管道安裝技術(shù)術(shù)要求1）管道安裝必須符符合設(shè)計圖紙紙和施工技術(shù)術(shù)規(guī)范。必須符合管道的施施工技術(shù)要求求和管道的使使用性能。2）管道的切割應(yīng)平平滑且不損壞管件，切割管道應(yīng)采用用切管器，管子端部應(yīng)絞口以去除管口毛刺。3）管口加工時應(yīng)采采用專用工具具進(jìn)行加工，不得損壞管端。管口槽和接頭應(yīng)按制造廠的要求進(jìn)進(jìn)行安裝。4）管道安裝應(yīng)根據(jù)據(jù)規(guī)范要求和和設(shè)計圖紙的的要求，做到安裝標(biāo)高高、位置準(zhǔn)確，橫平豎直。并保持室內(nèi)內(nèi)凈空要求和保保持人行通道暢通。5）提供足夠的坡度度以保證能適適當(dāng)?shù)嘏潘团艢?，在預(yù)留管道清掃口時必須保證清掃口前方無障礙。6）每天施工結(jié)束時，對對未曾安裝完成的管口進(jìn)行保護(hù)，防止?jié)駳夂碗s物進(jìn)入管道內(nèi)。7）管道跨越伸縮縫縫時，應(yīng)加裝伸縮器。8）管道支架制作時時應(yīng)符合施工規(guī)范范要求和標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)圖集要求，可采用固定支架和吊架等型式，對于有膨脹脹要求的管道道，應(yīng)設(shè)立導(dǎo)導(dǎo)向支架。9）管道配件的安裝裝應(yīng)符合設(shè)計和使使用要求，閥閥門安裝位置應(yīng)正確，并便于檢修和操作。10）管道保溫應(yīng)應(yīng)密實，外觀應(yīng)平整。2.管道支架安裝裝要求1）管道支吊架應(yīng)有有足夠的強(qiáng)度，應(yīng)有計計算依據(jù)，其型型式必須經(jīng)監(jiān)理工程程師認(rèn)可后方可施工。2)提供所有進(jìn)行行系統(tǒng)安裝所需的支架、吊架、導(dǎo)向支架和固定支撐等。3)所有管道支架架均應(yīng)為鋼制，可調(diào)節(jié)高度，并并且涂上防銹底漆的罩面漆。鋼類管應(yīng)采用用鋼類管碼；銅類管件及聚氯乙烯類管件應(yīng)采用用鋼類管碼外，并需于管管碼外層包上聚氯乙烯墊。裝設(shè)于塔樓墻外的雨水管應(yīng)采用用鍍鋅管、螺栓、墊圈及螺帽。閥門附近及其他大大管徑管道上需支撐的配件均應(yīng)提供附加支架，以防過度的應(yīng)力力作用于毗連管道上。對水泵類連隊接等亦應(yīng)提供附加支架，以防止過度的應(yīng)力力作用于設(shè)備備上。4)所有固定銷件件和螺栓必須配有墊圈和螺帽。3.管道導(dǎo)向支架架所有水平和垂直的管管道必須在適當(dāng)位置提供管道導(dǎo)導(dǎo)向支架，使能能有效的控制因熱脹冷縮所產(chǎn)生的移動和使膨脹管環(huán)及伸縮器適當(dāng)?shù)牟僮?。管道?dǎo)導(dǎo)向支架的布置和間距必須根據(jù)伸縮器制造商的建議設(shè)置。導(dǎo)向支架位置和其構(gòu)造細(xì)節(jié)的裝配配圖須提供予工程監(jiān)理、項項目工程師審批。4.管道固定支撐撐1）管道固定支撐應(yīng)應(yīng)設(shè)于管道系系統(tǒng)改變方向處、伸縮器以及膨脹管環(huán)處，以便吸收因管膨脹或收縮和內(nèi)部壓力所引致的應(yīng)力，并并把這些應(yīng)力傳遞到結(jié)構(gòu)上。2）管道固定支架均均應(yīng)能承受進(jìn)行水壓測試所產(chǎn)生的較高推力。3）固定支撐的構(gòu)造細(xì)節(jié)和尺寸須經(jīng)獲獲得審批。5.管道套管1）在管道穿越墻壁壁和樓板處均須設(shè)置鍍鋅鋼制套管。套管尺寸應(yīng)使管道道能在套管中自由移動外，還須提供足夠填塞防火填料，而套管應(yīng)高出樓樓板完成面最少6mm。管道道套管不應(yīng)作為支架使用。2）注意在每個樓層的的垂直管槽井內(nèi)如需設(shè)樓板，管道穿越管槽井板處亦需設(shè)置套管。7.2.1熱鍍鍍鋅鋼管溝槽連接施工方法法本工程中水系統(tǒng)、廢水壓力排水系統(tǒng)、污水壓力排水系統(tǒng)管道采用用熱鍍鋅鋼管溝槽連接。施工方法:1）管道連接步驟如如下圖：a)加工溝槽bb）涂潤滑脂c）套密封圈d）對接接安裝e）裝溝槽f）上上緊連接螺栓2）加工溝槽：a)滾槽的標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)要求(如下表)管徑(mm)A0-0.5B0+0.5C0+0.5DN80169.52.2DN100169.52.2DN125169.52.2b)采用切管機(jī)將將鋼管切割成所需長度，用砂輪磨磨光機(jī)去除管口邊的毛刺。c)水平放至需加加工的鋼管。d)貼緊鋼管端端面與滾槽機(jī)下滾輪擋板端面,使鋼管與滾槽機(jī)下滾輪擋板端面成90°。e)開啟滾槽機(jī)機(jī)電機(jī)，使上壓輪均勻滾壓鋼管至預(yù)定的溝槽深度。檢查溝槽槽的深度和寬度等尺寸，確保符合標(biāo)準(zhǔn)要求求3)套密封圈a)檢查橡膠密封封圈是否完好。b)橡膠密封圈圈安裝前，在密封圈唇邊和外邊涂一層硅潤滑油，把密封圈裝在管管端，必須確保密封圈唇邊不伸出管端。4）管道對接安裝a)管道安裝前必必須按設(shè)計和安安裝工藝要求管道的的支架、托架b)安裝時按照從從主管到支管的順序進(jìn)進(jìn)行安裝，不不可跳越式安裝，以免出現(xiàn)段與段之間連接困難和影響系統(tǒng)的嚴(yán)密性。c）管道安裝時必須須橫平豎直，不可有強(qiáng)行的折彎。d)對準(zhǔn)管子把兩兩端連在一起，然后操作機(jī)械配管系統(tǒng)，使機(jī)械接接頭在密封圈上定位并進(jìn)入兩兩邊的凹槽。e)最后插入螺栓栓，擰緊螺母，即安安裝完畢。如下圖。5）三通、四通安裝a)三通、四通通安裝前，應(yīng)在主管管上用開孔機(jī)開孔。b)用鏈條將開孔孔機(jī)固定于鋼管預(yù)定開孔位置處，調(diào)整管道水平。啟動電機(jī)轉(zhuǎn)動鉆頭。操作設(shè)置在支柱頂部的手輪、轉(zhuǎn)動手輪緩慢向下，完成鉆頭在鋼管上開孔。如下圖。c）安裝時注意溝槽槽三通、四通配件、橡膠密密封圈與孔洞間隙均勻，調(diào)整好后緊固螺栓到位。6)管道支架的選選用：管道支架架的材料和支架型式的選用按照華北地區(qū)建筑設(shè)備備、施工安裝裝通用圖集。管道支架選用如下圖。地下三層壓力排管支、吊架型式的選用a.壓力排水泵出出口管道支架示意圖b.管道吊架示意意圖c.壓力排水固定定支架示意圖7.2.2襯塑塑鋼管卡環(huán)式連接施工方方法本工程裙房和塔樓樓生活給水管道，當(dāng)給水管道管徑DN>50MM時，采用內(nèi)筋嵌入式襯塑鋼管卡環(huán)式連接。1)根據(jù)施工需要要長度切下所需管材，要求其端面與軸心線垂直，端口應(yīng)倒毛刺，保持管道內(nèi)外清潔、干凈。2)管口至滾槽的的中心距離及槽深尺寸應(yīng)符合安裝說明明書的規(guī)定。3)管道安裝順序序：先將接口裝入管材內(nèi)，再將卡環(huán)裝入滾好的槽內(nèi)，然后依次裝入擋圈和密封環(huán)，將裝裝好附件的管材裝入管接頭內(nèi)，擰緊法蘭螺栓。4)當(dāng)連接完一個個系統(tǒng)后，可進(jìn)行水壓試驗。7.2.3UPPVC排水水管承插膠接施工方法本工程污水管采用用UPVC管道。1)管道系統(tǒng)安裝裝前，應(yīng)對材料的外觀和接頭配合的公差進(jìn)行仔細(xì)的的檢查，必須清除管材及管件內(nèi)外的污垢和雜物。2)管道系統(tǒng)安裝裝過程中，應(yīng)防止油漆、瀝青等有機(jī)污染物物與硬聚氯乙烯管材、管件接觸。3)管道系統(tǒng)安裝裝間斷或完畢的敞口處，應(yīng)隨時臨時封閉。4)管道系統(tǒng)的配配管與管道粘接應(yīng)按下列步驟進(jìn)行：按設(shè)設(shè)計圖紙的坐坐標(biāo)和標(biāo)高放線線，并繪制實測施工圖；按實測施工圖進(jìn)行行配管，并進(jìn)進(jìn)行預(yù)裝配；管道粘接；接頭養(yǎng)護(hù)。5)配管應(yīng)符合下下列規(guī)定：斷斷管工具宜選用細(xì)齒鋸、割刀或?qū)Ｓ脭喙芄ぞ?；斷管時，斷口應(yīng)平整，并垂直于管軸線；應(yīng)去掉斷口處的毛刺和毛邊、并倒角。倒角坡度宜為10-155°，倒角長度宜為2.5~3..0mm；6