北京市建委房屋租賃合同范本（2篇）

北京市建委房屋租賃合同范本出租人?(甲方)：?證件類型?及編號：?

?承租人(乙?方)：證?件類型及編?號：依據(jù)?《中華人民?共和國合同?法》及有關(guān)?法律、法規(guī)?的規(guī)定，甲?乙雙方在平?等、自愿的?基礎(chǔ)上，就?房屋租賃的?有關(guān)事宜達?成協(xié)議如下?：第一條?房屋基本?情況(一?)房屋坐落?于北京市?區(qū)(縣)?街道辦事處?(鄉(xiāng)鎮(zhèn))?，建筑面積?____平?方米。(?二)房屋權(quán)?屬狀況：甲?方持有(?□房屋所有?權(quán)證/□?公有住房租?賃合同/?□房屋買賣?合同/□?其他房屋來?源證明文件?)，房屋所?有權(quán)證書編?號：或房?屋來源證明?名稱：__?____，?房屋所有權(quán)?人(公有住?房承租人、?購房人)姓?名或名稱：?_____?_，房屋(?□是/?□否)已?設(shè)定了抵押?。第二條?房屋租賃?情況及登記?備案(一?)租賃用途?：____?__;如租?賃用途為居?住的，居住?人數(shù)為：_?_____?，最多不超?過人。?(二)如租?賃用途為居?住的，甲方?應(yīng)自與乙方?訂立本合同?之日起__?__日內(nèi)，?到房屋所在?地的社區(qū)來?京人員和出?租房屋服務(wù)?站辦理房屋?出租登記手?續(xù)。對多人?居住的，乙?方應(yīng)將居住?人員情況告?知甲方，甲?方應(yīng)建立居?住人員登記?簿，并按規(guī)?定報送服務(wù)?站。本合同?變更或者終?止的，甲方?應(yīng)自合同變?更或者終止?之日起__?__日內(nèi)，?到房屋所在?地的社區(qū)來?京人員和出?租房屋服務(wù)?站辦理登記?變更、注銷?手續(xù)。在本?合同有效期?內(nèi)，居住人?員發(fā)生變更?的，乙方應(yīng)?當自變更之?日起___?_日內(nèi)告知?服務(wù)站，辦?理變更登記?手續(xù)。居?住人員中有?外地來京人?員的，甲方?應(yīng)提供相關(guān)?證明，督促?和協(xié)助乙方?到當?shù)毓?派出所辦理?暫住證;居?住人員中有?境外人員的?，(□甲方?/□乙方?)應(yīng)自訂立?本合同之時?起____?小時內(nèi)到當?地公安派出?所辦理住宿?登記手續(xù)。?租賃用途?為非居住的?，甲方應(yīng)自?訂立房屋租?賃合同之日?起____?日內(nèi)，到房?屋所在地的?房屋行政管?理部門辦理?房屋租賃合?同備案手續(xù)?。第三條?租賃期限?(一)房?屋租賃期自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日，共計年?個月。甲?方應(yīng)于__?__年__?__月__?__日前將?房屋按約定?條件交付給?乙方?！斗?屋交割清單?》(見附件?一)經(jīng)甲乙?雙方交驗簽?字蓋章并移?交房門鑰匙?及后視為?交付完成。?(二)租?賃期滿或合?同解除后，?甲方有權(quán)收?回房屋，乙?方應(yīng)按照原?狀返還房屋?及其附屬物?品、設(shè)備設(shè)?施。甲乙雙?方應(yīng)對房屋?和附屬物品?、設(shè)備設(shè)施?及水電使用?等情況進行?驗收，結(jié)清?各自應(yīng)當承?擔(dān)的費用。?乙方繼續(xù)?承租的，應(yīng)?提前日向甲?方提出(□?書面/?□口頭)續(xù)?租要求,協(xié)?商一致后雙?方重新簽訂?房屋租賃合?同。第四?條租金及?押金(一?)租金標準?及支付方式?：元/(?□月/□?季/□半?年/□年?)，租金總?計：人民幣?元整(￥?：)。?支付方式：?(□現(xiàn)金/?□轉(zhuǎn)賬支票?/□銀行匯?款)，押?付，各期?租金支付日?期:，?，。(?二)押金：?人民幣元?整(￥：?)租賃?期滿或合同?解除后，房?屋租賃押金?除抵扣應(yīng)由?乙方承擔(dān)的?費用、租金?，以及乙方?應(yīng)當承擔(dān)的?違約賠償責(zé)?任外，剩余?部分應(yīng)如數(shù)?返還給乙方?。第五條?其他相關(guān)?費用的承擔(dān)?方式租賃?期內(nèi)的下列?費用中，?由甲方承擔(dān)?，由乙方?承擔(dān)：(?1)水費(?2)電費(?3)電話費?(4)電視?收視費(5?)供暖費(?6)燃氣費?(7)物業(yè)?管理費(8?)房屋租賃?稅費(9)?衛(wèi)生費(1?0)上網(wǎng)費?(11)車?位費(12?)室內(nèi)設(shè)施?維修費(1?3)費用?。本合同?中未列明的?與房屋有關(guān)?的其他費用?均由甲方承?擔(dān)。如乙方?墊付了應(yīng)由?甲方支付的?費用，甲方?應(yīng)根據(jù)乙方?出示的相關(guān)?繳費憑據(jù)向?乙方返還相?應(yīng)費用。?第六條房?屋維護及維?修(一)?甲方應(yīng)保證?房屋的建筑?結(jié)構(gòu)和設(shè)備?設(shè)施符合建?筑、消防、?治安、衛(wèi)生?等方面的安?全條件，不?得危及人身?安全;承租?人保證遵守?國家、北京?市的法律法?規(guī)規(guī)定以及?房屋所在小?區(qū)的物業(yè)管?理規(guī)約。??(二)租?賃期內(nèi)，甲?乙雙方應(yīng)共?同保障房屋?及其附屬物?品、設(shè)備設(shè)?施處于適用?和安全的狀?態(tài)：

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1?、對于房屋?及其附屬物?品、設(shè)備設(shè)?施因自然屬?性或合理使?用而導(dǎo)致的?損耗，乙方?應(yīng)及時通知?甲方修復(fù)。?甲方應(yīng)在接?到乙方通知?后的日內(nèi)進?行維修。逾?期不維修的?，乙方可代?為維修，費?用由甲方承?擔(dān)。因維修?房屋影響乙?方使用的，?應(yīng)相應(yīng)減少?租金或延長?租賃期限。?2、因乙?方保管不當?或不合理使?用，致使房?屋及其附屬?物品、設(shè)備?設(shè)施發(fā)生損?壞或故障的?，乙方應(yīng)負?責(zé)維修或承?擔(dān)賠償責(zé)任?。第七條?轉(zhuǎn)租除?甲乙雙方另?有約定以外?，乙方需事?先征得甲方?書面同意，?方可在租賃?期內(nèi)將房屋?部分或全部?轉(zhuǎn)租給他?人，并就受?轉(zhuǎn)租人的行?為向甲方承?擔(dān)責(zé)任。?第八條合?同解除(?一)經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商一?致，可以解?除本合同。?(二)因?不可抗力導(dǎo)?致本合同無?法繼續(xù)履行?的，本合同?自行解除。?(三)甲?方有下列情?形之一的，?乙方有權(quán)單?方解除合同?：1、遲?延交付房屋?達日的。?2、交付的?房屋嚴重不?符合合同約?定或影響乙?方安全、健?康的。3?、不承擔(dān)約?定的維修義?務(wù)，致使乙?方無法正常?使用房屋的?。(四)?乙方有下列?情形之一的?，甲方有權(quán)?單方解除合?同，收回房?屋：1、?不按照約定?支付租金達?日的。2?、欠繳各項?費用達元?的。3、?擅自改變房?屋用途的。?4、擅自?拆改變動或?損壞房屋主?體結(jié)構(gòu)的。?5、保管?不當或不合?理使用導(dǎo)致?附屬物品、?設(shè)備設(shè)施損?壞并拒不賠?償?shù)摹??、利用房屋?從事違法活?動、損害公?共利益或者?妨礙他人正?常工作、生?活的。7?、擅自將房?屋轉(zhuǎn)租給第?三人的。?(五)其他?法定的合同?解除情形。?第九條?違約責(zé)任?(一)甲方?有第八條第?三款約定的?情形之一的?，應(yīng)按月租?金的%向?乙方支付違?約金;乙方?有第八條第?四款約定的?情形之一的?，應(yīng)按月租?金的%向?甲方支付違?約金，甲方?并可要求乙?方將房屋恢?復(fù)原狀或賠?償相應(yīng)損失?。(二)?租賃期內(nèi)，?甲方需提前?收回房屋的?，或乙方需?提前退租的?，應(yīng)提前日?通知對方，?并按月租金?的%向?qū)?方支付違約?金;甲方還?應(yīng)退還相應(yīng)?的租金。?(三)因甲?方未按約定?履行維修義?務(wù)造成乙方?人身、財產(chǎn)?損失的，甲?方應(yīng)承擔(dān)賠?償責(zé)任。?(四)甲方?未按約定時?間交付房屋?或者乙方不?按約定支付?租金但未達?到解除合同?條件的，以?及乙方未按?約定時間返?還房屋的，?應(yīng)按標準?支付違約金?。(五)?。第十?條合同爭?議的解決辦?法本合同?項下發(fā)生的?爭議，由雙?方當事人協(xié)?商解決;協(xié)?商不成的，?依法向有管?轄權(quán)的人民?法院起訴，?或按照另行?達成的仲裁?條款或仲裁?協(xié)議申請仲?裁。第十?一條其他?約定事項?本合同經(jīng)雙?方簽字蓋章?后生效。本?合同(及附?件)一式?份，其中甲?方執(zhí)份，?乙方執(zhí)份?，執(zhí)份?。本合同?生效后，雙?方對合同內(nèi)?容的變更或?補充應(yīng)采取?書面形式，?作為本合同?的附件。附?件與本合同?具有同等的?法律效力。?出租人(?甲方)簽章?：承租人?(乙方)簽?章：委托?代理人：?聯(lián)系方式?：___?_年___?_月___?_日國籍?：委托代?理人：聯(lián)?系方式：?____年?____月?____日?附件一?房屋交?割清?單房屋附?屬家具、電?器、裝修及?其他設(shè)備設(shè)?施狀況及損?賠

北京市建委房屋租賃合同范本（二）?北京市建委?發(fā)布最新修?改的《北京?市房屋租賃?合同》。與?以往不同的?是，新租房?合同分“自?行成交版”?、“經(jīng)紀機?構(gòu)居間成交?版”、“經(jīng)?紀機構(gòu)代理?成交版”_?___個版?本，以及《?北京市房屋?出租代理合?同》。合同?明確規(guī)定，?出租人和承?租人付給中?介的傭金總?和不得超過?月租金。新?版合同將于?____月?____日?起實行。?為進一步改?善房屋租賃?市場秩序，?保證房屋租?賃代理資金?安全，根據(jù)?房地產(chǎn)經(jīng)紀?機構(gòu)、房屋?租賃當事人?及相關(guān)管理?部門的意見?和建議，結(jié)?合實際實施?過程中的問?題，北京市?建委會同市?工商局對合?同文本進行?修訂完善：?一是將《?北京市房屋?租賃合同》?分為“自行?成交版”、?“經(jīng)紀機構(gòu)?居間成交版?”、“經(jīng)紀?機構(gòu)代理成?交版”三個?版本，并將?原居間合同?的相關(guān)內(nèi)容?融合在經(jīng)紀?居間成交版?合同文本中?;二是修?訂了《北京?市房屋出租?委托代理合?同》，強化?了租賃代理?的資金監(jiān)管?;三是簡?化了合同條?款，便于簽?約操作;?四是貫徹落?實《北京市?房屋租賃管?理若干規(guī)定?》，明確了?房屋出租登?記責(zé)任，加?強了房屋租?賃管理;?五是在《北?京市房屋租?賃合同》和?《北京市房?屋出租委托?代理合同》?中明確約定?了服務(wù)項目?、服務(wù)內(nèi)容?、收費標準?、收費對象?等。自_?___年_?___月_?___日起?，