辦公大樓物業(yè)管理委托合同大全（3篇）

辦公大樓物業(yè)管理委托合同大全甲?方：乙方?：第一條?主體資格?甲方有權(quán)?就本次會(huì)議?之事項(xiàng)委托?乙方代其辦?理相關(guān)事宜?。乙方具?有國(guó)家認(rèn)可?經(jīng)營(yíng)資格和?專(zhuān)業(yè)人員，?有能力完成?甲方委托其?辦理的會(huì)議?事務(wù)、組織?事宜。第?二條會(huì)議?概況會(huì)議?名稱(chēng)：北京?市樓市考察?與展望會(huì)?議日期：_?___年_?___月_?___日—?____年?____月?____日?會(huì)議地點(diǎn)?：北京國(guó)際?酒店會(huì)議?人數(shù)：預(yù)計(jì)?____人?(以最后雙?方確認(rèn)人數(shù)?為準(zhǔn))第?三條委托?事宜甲方?委托乙方，?根據(jù)“會(huì)議?”議程，代?理甲方辦理?以下相關(guān)會(huì)?議事宜，并?提供全程的?會(huì)議服務(wù)：?1.參?會(huì)人員食宿?安排;2?.會(huì)場(chǎng)的?確定及布置?;3.?參會(huì)人員會(huì)?后的考察安?排;4.?會(huì)議其他?相關(guān)的事宜?，具體內(nèi)容?及預(yù)算見(jiàn)附?件。第四?條具體費(fèi)?用及結(jié)算方?式1.?此次活動(dòng)的?委托承辦費(fèi)?用總金額為?：820_?___元。?(大寫(xiě)：捌?萬(wàn)貳仟元整?)。其中?住宿費(fèi)：_?___元;?場(chǎng)租費(fèi)：_?___元;?伙食費(fèi)：2?20___?_元;交通?費(fèi)：___?_元;其他?雜費(fèi)：__?__元。結(jié)?算時(shí)按實(shí)際?消費(fèi)明細(xì)單?據(jù)結(jié)算，多?退少補(bǔ)。?2.超出?此次活動(dòng)的?保價(jià)費(fèi)用外?開(kāi)支需經(jīng)甲?方同意，費(fèi)?用另行計(jì)算?。3.?甲方需在會(huì)?前將人民幣?20___?_元訂金打?入乙方賬戶?，會(huì)議中甲?方須支付乙?方20__?__元運(yùn)作?資金，會(huì)議?結(jié)束后離開(kāi)?本地前結(jié)清?全部款項(xiàng)。?4.如?雙方對(duì)提供?的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)?無(wú)異議，則?會(huì)議尾款在?會(huì)議結(jié)束后?根據(jù)實(shí)際發(fā)?生額付清。?第五條?甲方的權(quán)利?和義務(wù)1?.甲方享?有知悉乙方?服務(wù)的真實(shí)?情況的權(quán)利?，甲方有權(quán)?要求乙方提?供行程時(shí)間?表，提供乙?方服務(wù)價(jià)格?、住宿標(biāo)準(zhǔn)?、餐飲標(biāo)準(zhǔn)?、交通標(biāo)準(zhǔn)?等服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)?的有關(guān)情況?。2.?甲方享有要?求乙方提供?約定服務(wù)的?權(quán)利。甲方?有權(quán)要求乙?方按照合同?約定和行程?時(shí)間表安排?會(huì)議和考察?。第六條?乙方的權(quán)?利和義務(wù)?1.乙方?所提供和安?排的會(huì)議服?務(wù)及其他服?務(wù)應(yīng)符合國(guó)?家標(biāo)準(zhǔn)和行?業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)?定;2.?乙方應(yīng)當(dāng)?在會(huì)議開(kāi)始?之前___?_日，向甲?方書(shū)面通告?會(huì)議及考察?安排的準(zhǔn)備?情況，并就?可能發(fā)生的?我變動(dòng)及時(shí)?通知甲方。?第七條?責(zé)任的減輕?和免除1?.甲、乙?方雙方因不?可抗力因素?不能履行合?同的，根據(jù)?不可抗力的?影響，部分?或者全部免?除責(zé)任。?2.甲、?乙一方違約?后，對(duì)方應(yīng)?采取適當(dāng)措?施防止損失?的擴(kuò)大。甲?、乙一方因?防止損失擴(kuò)?大而支出的?合理費(fèi)用，?由違約方承?擔(dān)。第八?條合同的?效力本合?同一式二份?，本合同自?雙方簽字蓋?章之日起生?效。合同未?及事宜，雙?方協(xié)商解決?。甲方(?公章)：_?___??乙方(公?章)：__?__法定?代表人(簽?字)：__?__?法定代?表人(簽字?)：___?____?_年___?_月___?_日?_?___年_?___月_?___日辦公大樓物業(yè)管理委托合同大全（二）甲?方：乙方?：第一章?總則第一?條本合同當(dāng)?事人委托?方(以下簡(jiǎn)?稱(chēng)甲方)?單位名稱(chēng)：?法定代表?人：住所?地：郵編?：受委托?方(以下簡(jiǎn)?稱(chēng)乙方)?企業(yè)名稱(chēng)：?法定代表?人：住所?地：資質(zhì)?等級(jí)：證?書(shū)編號(hào)：?郵編：根?據(jù)《中華人?民共和國(guó)合?同法》、《?物業(yè)管理?xiàng)l?例》及有關(guān)?法律、法規(guī)?、政策，甲?、乙雙方在?自愿、平等?、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，?就甲方選聘?乙方對(duì)(以?下簡(jiǎn)稱(chēng)本物?業(yè))提供物?業(yè)管理服務(wù)?事宜，訂立?本合同。?第二條物業(yè)?基本情況?1、物業(yè)名?稱(chēng)：物業(yè)?類(lèi)型：辦公?樓2、座?落位置：。?總建筑面積?約㎡。第?二章委托管?理事項(xiàng)第?三條物業(yè)服?務(wù)區(qū)域1?、乙方所提?供物業(yè)服務(wù)?的區(qū)域?yàn)楸?物業(yè)辦公樓?一層至六層?。2、以?下除特別注?明外，均指?本物業(yè)管理?區(qū)域內(nèi)事項(xiàng)?。第四條?物業(yè)管理服?務(wù)委托事項(xiàng)?包括：1?、辦公樓的?清潔衛(wèi)生。?包括：辦公?樓內(nèi)一層至?六層公共區(qū)?域走廊、樓?道、衛(wèi)生間?的清潔、辦?公樓垃圾的?收集、行長(zhǎng)?辦公室的清?潔、會(huì)議室?及活動(dòng)室的?定期清潔。?2、辦公?樓內(nèi)公共秩?序的維護(hù)。?包括：辦公?樓內(nèi)一層大?廳值班崗、?二層服務(wù)區(qū)?巡邏崗、停?車(chē)場(chǎng)的車(chē)輛?疏導(dǎo)崗、夜?間安全巡邏?崗、五層值?班崗。3?、辦公樓內(nèi)?花卉擺放和?養(yǎng)護(hù)管理。?包括：辦公?樓內(nèi)公共區(qū)?域、行長(zhǎng)辦?公室及會(huì)議?室。4、?辦公樓內(nèi)三?層及六層客?戶接待服務(wù)?。5、辦?公樓內(nèi)的工?程維修服務(wù)?。6、院?落停車(chē)場(chǎng)公?共秩序維護(hù)?。第三章?委托管理期?限第五條?本合同期限?自____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止。?本合同期滿?前____?個(gè)月，甲乙?雙方應(yīng)就是?否終止本合?同期限達(dá)成?協(xié)議;否則?本合同自動(dòng)?延續(xù)。第?四章第六?條甲方權(quán)利?和義務(wù)雙?方權(quán)利和義?務(wù)(一)?甲方權(quán)利?1、審定乙?方起草的物?業(yè)管理方案?等規(guī)章制度?;2、檢?查、監(jiān)督乙?方物業(yè)管理?服務(wù)的實(shí)施?情況及有關(guān)?制度的落實(shí)?情況，提出?整改意見(jiàn)。?3、監(jiān)督?乙方物業(yè)管?理辦公用房?使用情況。?4、授權(quán)?乙方對(duì)違反?國(guó)家和地方?政府物業(yè)管?理法規(guī)政策?的行為進(jìn)行?處理。5?、建議乙方?對(duì)思想素質(zhì)?低，道德修?養(yǎng)差，服務(wù)?質(zhì)量差，工?作態(tài)度惡劣?的管理人員?予以調(diào)離。?6、根據(jù)?本合同第八?條對(duì)乙方的?服務(wù)質(zhì)量進(jìn)?行監(jiān)督檢查?。(二)?甲方義務(wù)?1、按有關(guān)?規(guī)定，向乙?方無(wú)償提供?滿足物業(yè)管?理服務(wù)需求?的物業(yè)辦公?用房。2?、協(xié)助乙方?妥善處理與?業(yè)主或物業(yè)?使用人間的?糾紛，為乙?方管理工作?提供便利。?3、協(xié)助?乙方做好物?業(yè)管理的宣?傳，協(xié)助乙?方開(kāi)展文化?活動(dòng)。4?、根據(jù)甲方?及物業(yè)管理?法規(guī)政策要?求，對(duì)不完?善的設(shè)備設(shè)?施及安全隱?患給予解決?。5、承?擔(dān)本物業(yè)日?常維修及設(shè)?施設(shè)備保養(yǎng)?除人工費(fèi)外?所產(chǎn)生的一?切費(fèi)用。?第七條乙方?的權(quán)利和義?務(wù)(一)?乙方權(quán)利?1、根據(jù)甲?方委托和有?關(guān)法律法規(guī)?，制定物業(yè)?管理實(shí)施辦?法、方案和?規(guī)章制度，?依法實(shí)施管?理。2、?依據(jù)本合同?委托管理的?事項(xiàng)，在向?甲方及有關(guān)?單位提出整?改意見(jiàn)和建?議的同時(shí)，?采取積極措?施予以解決?。3、規(guī)?勸、制止業(yè)?主或物業(yè)使?用人違反《?物業(yè)服務(wù)合?同》及物業(yè)?管理有關(guān)規(guī)?章制度的行?為。有權(quán)依?照法規(guī)政策?、本合同的?約定對(duì)違反?物業(yè)管理規(guī)?章制度的行?為進(jìn)行規(guī)勸?或者建議甲?方予以處理?。4、按?本合同約定?使用物業(yè)管?理用房。?5、依據(jù)約?定向甲方收?取物業(yè)管理?費(fèi)及其他有?關(guān)費(fèi)用。?6、選聘專(zhuān)?業(yè)公司承擔(dān)?專(zhuān)項(xiàng)物業(yè)服?務(wù)業(yè)務(wù)，但?不得將整體?物業(yè)管理責(zé)?任轉(zhuǎn)讓給第?三人。7?、積極開(kāi)展?各種多種經(jīng)?營(yíng)服務(wù)活動(dòng)?，所得收入?由本物業(yè)處?使用。(?二)乙方義?務(wù)1、履?行本合同并?依法經(jīng)營(yíng)管?理，制止各?種破壞、侵?占共用部位?、公共設(shè)施?的行為，切?實(shí)維護(hù)甲方?及業(yè)主、物?業(yè)使用人的?權(quán)益。2?、接受甲方?監(jiān)督，實(shí)行?重大事項(xiàng)報(bào)?告制度。?3、接受物?業(yè)管理行政?主管部門(mén)的?監(jiān)督指導(dǎo)。?4、加強(qiáng)?公共秩序維?護(hù)隊(duì)伍建設(shè)?和安全保衛(wèi)?工作，建立?健全各項(xiàng)規(guī)?章制度，嚴(yán)?格值班紀(jì)律?和安全責(zé)任?制，維護(hù)物?業(yè)管理區(qū)域?內(nèi)的安全穩(wěn)?定。第五?章物業(yè)管理?服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)?第八條在乙?方全面接管?后，嚴(yán)格按?照“全國(guó)物?業(yè)管理優(yōu)秀?大廈”服務(wù)?標(biāo)準(zhǔn)及一級(jí)?物業(yè)服務(wù)標(biāo)?準(zhǔn)提供服務(wù)?。接管后，?一年?duì)巹?chuàng)“?濟(jì)南市金融?業(yè)物業(yè)管理?優(yōu)秀大廈”?稱(chēng)號(hào)，達(dá)到?如下服務(wù)質(zhì)?量標(biāo)準(zhǔn)：?1、本物業(yè)?外觀保持完?好、整潔，?地面光潔無(wú)?雜物、衛(wèi)生?間干凈無(wú)異?味、垃圾清?倒及時(shí)、墻?面干凈無(wú)蛛?網(wǎng)。2、?嚴(yán)格監(jiān)控、?門(mén)崗、巡邏?崗值班制度?，認(rèn)真執(zhí)行?大觀園支行?辦公樓綜合?管理規(guī)定。?接到報(bào)警及?時(shí)到達(dá)，發(fā)?生刑事案件?依照法律規(guī)?定及時(shí)報(bào)公?安部門(mén)處理?。嚴(yán)格遵守?考勤制度，?不空崗、缺?崗、睡崗。?3、辦公?樓內(nèi)擺放的?花卉，要加?強(qiáng)管理，經(jīng)?常修剪更換?確保綠植無(wú)?干枯、病蟲(chóng)?，更換及時(shí)?。4、設(shè)?立服務(wù)接待?中心，對(duì)欲?進(jìn)入辦公區(qū)?的外來(lái)人員?進(jìn)行詢問(wèn)，?阻止閑雜人?員進(jìn)入;來(lái)?訪人員須登?記進(jìn)入;對(duì)?服務(wù)需求和?投訴、實(shí)行?跟蹤管理，?定期進(jìn)行滿?意度調(diào)查，?有滿意度調(diào)?查反饋、糾?正預(yù)防、完?善提高措施?。5、工?程技術(shù)人員?對(duì)辦公區(qū)域?內(nèi)一層至四?層水、電、?暖設(shè)施及各?種管道、門(mén)?窗、門(mén)鎖、?辦公家具等?設(shè)備定期巡?檢，發(fā)現(xiàn)問(wèn)?題及時(shí)處理?。接到報(bào)修?迅速到場(chǎng)，?維修及時(shí)，?并進(jìn)行維修?登記。第?六章物業(yè)服?務(wù)費(fèi)用第?九條物業(yè)管?理服務(wù)費(fèi)?1、本物業(yè)?的管理服務(wù)?費(fèi)合同年?度總金額：?人民幣2?、本物業(yè)的?管理服務(wù)費(fèi)?支付方式采?用按月支付?方式，具體?支付方式如?下：合同?生效后，由?甲方按本合?同總金額每?月____?日前向支付?乙方本月物?業(yè)管理服務(wù)?費(fèi)共計(jì)：人?民幣。3?、根據(jù)國(guó)家?及地方政策?變動(dòng)雙方在?協(xié)商基礎(chǔ)上?需對(duì)物業(yè)服?務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)?整時(shí)，按雙?方協(xié)議調(diào)整?。4、乙?方接管后，?甲方即按合?同規(guī)定支付?物業(yè)服務(wù)費(fèi)?用，甲方逾?期未交納物?業(yè)管理服務(wù)?費(fèi)的，從逾?期之日起，?按照應(yīng)交金?額的0、_?___%按?日交納違約?金。第七?章違約責(zé)任?及有關(guān)責(zé)任?的界定第?十條甲方違?反本合同第?六條第(二?)項(xiàng)有關(guān)約?定，使乙方?無(wú)法開(kāi)展物?業(yè)管理工作?的，乙方有?權(quán)要求甲方?在一定期限?內(nèi)解決，逾?期未解決，?造成經(jīng)濟(jì)損?失由甲方承?擔(dān)。第十?一條乙方違?反本合同第?七條第(二?)項(xiàng)有關(guān)約?定及本合同?第二章和第?五章的約定?，未達(dá)到本?合同約定的?物業(yè)服務(wù)質(zhì)?量規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)?，甲方有權(quán)?要求乙方改?善和解決，?逾期未解決?，給甲方造?成的經(jīng)濟(jì)損?失，乙方應(yīng)?予賠償。?第十二條甲?乙雙方任何?一方除因本?合同約定的?原因外，無(wú)?法律依據(jù)和?正當(dāng)理由，?提前終止合?同的，違約?方應(yīng)賠償對(duì)?方____?萬(wàn)元的違約?金，造成對(duì)?方經(jīng)濟(jì)損失?的，應(yīng)給予?賠償。第?十三條以下?情況乙方不?承擔(dān)責(zé)任：?1、因不?可抗力導(dǎo)致?合同無(wú)法履?行的。2?、乙方已履?行本合同約?定義務(wù)，但?因物業(yè)本身?固有瑕疵造?成損失的。?3、乙方?為維護(hù)甲方?或者業(yè)主、?使用人的切?身利益，在?不可預(yù)見(jiàn)的?突發(fā)情況下?(如救助人?命，協(xié)助公?安機(jī)關(guān)執(zhí)行?緊急任務(wù)，?發(fā)生火災(zāi)，?發(fā)生嚴(yán)重漏?電、水管破?裂事故等)?，因采取有?關(guān)法律認(rèn)可?的緊急合理?措施而造成?甲方或業(yè)主?、物業(yè)使用?人財(cái)產(chǎn)損失?的。第八?章附則第?十四條甲、?乙雙方經(jīng)協(xié)?商可對(duì)本合?同的條款進(jìn)?行修訂更改?或補(bǔ)充，并?簽訂書(shū)面補(bǔ)?充協(xié)議。補(bǔ)?充協(xié)議與本?合同具有同?等效力。?第十五條本?合同無(wú)論因?何種原因終?止后，雙方?須按有關(guān)約?定辦理物業(yè)?交接手續(xù)。?在本合同終?止之日起_?___日內(nèi)?，乙方須向?甲方移交全?部物業(yè)管理?檔案資料、?物業(yè)辦公用?房。第十?六條在本合?同有效期內(nèi)?，乙方物業(yè)?管理達(dá)到本?合同第五章?所約定的服?務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)?現(xiàn)物業(yè)服務(wù)?管理目標(biāo)，?甲方評(píng)價(jià)優(yōu)?良，甲方在?續(xù)簽物業(yè)服?務(wù)合同時(shí)給?予乙方優(yōu)先?待遇。第?十七條本合?同未盡事宜?，雙方可另?行以書(shū)面形?式簽訂補(bǔ)充?協(xié)議。本合?同及補(bǔ)充協(xié)?議中未規(guī)定?的事項(xiàng)，均?遵照中華人?民共和國(guó)有?關(guān)法律、法?規(guī)和政策執(zhí)?行。第十?八條本合同?在履行中如?雙方發(fā)生爭(zhēng)?議，應(yīng)協(xié)商?解決，協(xié)商?不成時(shí)，可?提請(qǐng)物業(yè)管?理主管部門(mén)?調(diào)解。協(xié)商?或調(diào)解不成?的，可向濟(jì)?南市仲裁委?員會(huì)申請(qǐng)仲?裁或提起訴?訟。第十?九條本合同?內(nèi)，空格部?分填寫(xiě)的文?字與印刷文?字具有同等?效力。第?二十條本合?同一式四份?，甲、乙雙?方各執(zhí)兩份?，每一份具?有同等法律?效力。第?二十一條本?合同自簽訂?之日起生效?。甲方(?公章)：_?___法?定代表人(?簽字)：_?____?___年_?___月_?___日?乙方(公章?)：___?_法定代?表人(簽字?)：___?____?_年___?_月___?_日辦公大樓物業(yè)管理委托合同大全（三）第一條?物業(yè)基本情?況物業(yè)名?稱(chēng)(以下簡(jiǎn)?稱(chēng)本物業(yè))?物業(yè)類(lèi)型?坐落位置?建筑面積?其他說(shuō)明?。第二條?物業(yè)管理范?圍乙方所?接受的物業(yè)?管理范圍是?物業(yè)建筑產(chǎn)?權(quán)標(biāo)注及周?邊區(qū)域、設(shè)?施設(shè)備等資?產(chǎn)在內(nèi)的管?理服務(wù)，不?涉及資產(chǎn)的?所有權(quán)。?(一)建筑?物的維修、?養(yǎng)護(hù)和管理?(請(qǐng)?jiān)谶x擇?項(xiàng)中打“√?”)：□屋?頂□外墻面?□承重墻體?□樓面□門(mén)?廳□各類(lèi)通?道□電梯?廳□車(chē)庫(kù)□?廣場(chǎng)道路□?室外管道□?窨井□其他?(二)設(shè)?施、設(shè)備的?維修、養(yǎng)護(hù)?和管理(請(qǐng)?在選擇項(xiàng)中?打“√”)?：□中央空?調(diào)□變配電?室□照明□?電梯□弱電?□監(jiān)控設(shè)備?□給排水?系統(tǒng)□泵房?□消防設(shè)施?□備用電源?□其他(?三)公共秩?序的管理(?請(qǐng)?jiān)谶x擇項(xiàng)?中打“√”?)：□治?安□消防□?車(chē)輛□其他?(四)公?共綠地的養(yǎng)?護(hù)和管理(?請(qǐng)?jiān)谶x擇項(xiàng)?中打“√”?)：□公?共綠地□花?木□建筑小?品□其他?(五)其他?約定(請(qǐng)?jiān)?選擇項(xiàng)中打?“√”)：?□會(huì)務(wù)接?待□后勤保?障□其他?第三條日常?管理服務(wù)職?責(zé)和要求?(一)建筑?物管理做好?建筑物的檢?查和維修保?養(yǎng)工作，使?建筑物公共?部位處于完?好狀態(tài)，防?止各種對(duì)建?筑物侵蝕、?損害行為的?發(fā)生。(?二)設(shè)備設(shè)?施管理按照?各設(shè)備設(shè)施?的使用維護(hù)?規(guī)范，做好?日常養(yǎng)護(hù)工?作。負(fù)責(zé)設(shè)?備設(shè)施的日?常操作以及?照明、給排?水等日常維?修工作。?(三)公共?秩序管理物?業(yè)區(qū)域內(nèi)_?___小時(shí)?全天候公共?秩序管理，?包括門(mén)禁巡?查、中央監(jiān)?控和突發(fā)事?件處理等。?(四)公?共環(huán)境管理?物業(yè)區(qū)域內(nèi)?公共部位的?清掃、保潔?、垃圾清運(yùn)?等。(五?)交通秩序?維護(hù)物業(yè)區(qū)?域內(nèi)各類(lèi)車(chē)?輛進(jìn)出交通?引導(dǎo)與車(chē)輛?正常的停放?秩序。(?六)消防防?災(zāi)管理落實(shí)?消防工作責(zé)?任制，做好?消防監(jiān)控值?班和巡查，?注意發(fā)現(xiàn)火?災(zāi)隱患，按?要求制定應(yīng)?急預(yù)案并定?期開(kāi)展預(yù)案?演練，一旦?發(fā)生火災(zāi)配?合消防部門(mén)?撲救。(?七)能源管?理定期做好?對(duì)電、水、?燃?xì)饽芎牡?統(tǒng)計(jì)、分析?工作，在甲?方的指導(dǎo)下?努力開(kāi)展節(jié)?能工作，制?定節(jié)能措施?并不斷挖掘?潛力，提高?能源使用效?率。(八?)會(huì)務(wù)及接?待服務(wù)按甲?方要求提供?日常會(huì)務(wù)服?務(wù)和重要活?動(dòng)、重大會(huì)?議的接待服?務(wù)，配合做?好安全保衛(wèi)?工作。(?九)其他后?勤保障服務(wù)?根據(jù)合同約?定為甲方提?供餐飲、咖?吧、送水、?洗衣、洗車(chē)?、廢棄物處?理、物品搬?移等服務(wù)及?甲乙雙方協(xié)?商約定的突?擊性、臨時(shí)?性任務(wù)。?以上各項(xiàng)管?理服務(wù)內(nèi)容?或延伸服務(wù)?內(nèi)容可根據(jù)?甲方需求，?另行增加相?關(guān)內(nèi)容和具?體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)?。第四條?管理服務(wù)期?限管理服?務(wù)的期限為?____年?，自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。第五條?管理服務(wù)的?質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)?乙方應(yīng)在本?合同履行期?限內(nèi)，對(duì)本?物業(yè)的管理?服務(wù)達(dá)到甲?方在招標(biāo)書(shū)?中提出的、?乙方在投標(biāo)?書(shū)中承諾的?以及在管理?服務(wù)方案中?具體表明的?質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。?(詳見(jiàn)附件?)第六條?管理服務(wù)費(fèi)?用及支付方?式(一)本?物業(yè)的管理?服務(wù)費(fèi)用按?□酬金制，?酬金為每月?元人民幣/?□包干制的?方式約定，?合計(jì)人民幣?元，大寫(xiě)人?民幣元。按?每平方米建?筑面積元/?每月計(jì)算。?(二)支?付方式(請(qǐng)?在選擇項(xiàng)中?打“√”)?：雙方約?定物業(yè)管理?服務(wù)費(fèi)按□?每月/□每?季/□每半?年/□其他?方式支付，?支付日期為?。(三)?結(jié)算方式(?請(qǐng)?jiān)谶x擇項(xiàng)?中打“√”?)：□國(guó)?庫(kù)直撥□支?票□轉(zhuǎn)賬□?其他在本?合同履行期?限內(nèi)，如遇?政府政策性?調(diào)價(jià)、最低?工資和社會(huì)?保險(xiǎn)費(fèi)基數(shù)?調(diào)整、增設(shè)?繳費(fèi)項(xiàng)目、?物價(jià)指數(shù)上?升等因素導(dǎo)?致物業(yè)管理?服務(wù)成本顯?著上升，甲?乙雙方可通?過(guò)協(xié)商一致?，以補(bǔ)充協(xié)?議的方式對(duì)?物業(yè)管理服?務(wù)費(fèi)作出相?應(yīng)調(diào)整。?第七條雙方?的權(quán)利義務(wù)?(一)甲?方的權(quán)利義?務(wù)1、有?權(quán)審定乙方?編制的管理?服務(wù)方案、?人員編制、?費(fèi)用預(yù)算。?2、有權(quán)?對(duì)乙方管理?服務(wù)的質(zhì)量?進(jìn)行監(jiān)督，?對(duì)不符合質(zhì)?量標(biāo)準(zhǔn)的管?理服務(wù)有權(quán)?建議整改，?對(duì)不稱(chēng)職人?員可以要求?乙方更換。?3、為乙?方的管理服?務(wù)提供必要?的工作條件?及所必需的?相關(guān)資料，?包括辦公用?房、設(shè)備工?具庫(kù)房(含?相關(guān)工具、?物料)、員?工更衣及休?息場(chǎng)所等設(shè)?施和涉及本?物業(yè)管理服?務(wù)所需的驗(yàn)?收?qǐng)D紙、資?料等。為乙?方的物業(yè)管?理服務(wù)提供?相應(yīng)的協(xié)助?和配合。?4、按合同?約定的費(fèi)用?及支付方式?，按時(shí)支付?物業(yè)管理服?務(wù)費(fèi)。5?、按法律規(guī)?定或經(jīng)雙方?商定由甲方?承擔(dān)的其他?責(zé)任和義務(wù)?。(二)?乙方的權(quán)利?義務(wù)1、應(yīng)?根據(jù)法律、?法規(guī)的規(guī)定?及本合同約?定，編制物?業(yè)管理服務(wù)?方案、人員?編制和費(fèi)用?預(yù)算，報(bào)送?