商業(yè)地產(chǎn)租賃合同格式（2篇）

商業(yè)地產(chǎn)租賃合同格式本合同?雙方當(dāng)事人?：【身份?證】號(hào)碼?電話：?通訊地址：?郵政編碼?：【營(yíng)業(yè)?執(zhí)照號(hào)碼】?【身份證】?號(hào)碼：電?話：通?訊地址：?郵政編碼：?根據(jù)《中?華人民共和?國(guó)合同法》?及有關(guān)規(guī)定?，為明確甲?、乙雙方的?權(quán)利義務(wù)關(guān)?系，經(jīng)雙?方協(xié)商一致?，簽訂本合?同。第一?條甲方自?愿將坐落在?的房屋(?房屋建筑面?積____?平方米)出?租給乙方做?(用途)?使用。該房?屋的基本情?況為。乙?方對(duì)甲方所?要出租的房?屋做了充分?了解，愿意?承租該房屋?。第二條?租賃期限?1、租賃?期共個(gè)月?，甲方從_?___年_?___月_?___日起?將出租房屋?交付乙方使?用，至_?___年_?___月_?___日到?期。2、?乙方有下列?情形之一的?，甲方可以?終止合同，?收回房屋：?1)擅?自將房屋轉(zhuǎn)?租、分租、?轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借?、聯(lián)營(yíng)、入?股、與他人?交換或者其?他處分的;?2)未?經(jīng)甲方書面?同意，拆改?變動(dòng)房屋結(jié)?構(gòu)。3)?利用承租?房屋進(jìn)行非?法活動(dòng)，損?害公共利益?的;4)?未經(jīng)甲方書?面同意，改?變本合同約?定的房屋租?賃用途。?3、乙方將?在租賃期屆?滿時(shí)把房屋?交還給甲方?，如需繼續(xù)?承租上述房?屋，應(yīng)提前?個(gè)月與甲?方協(xié)商，雙?方另行簽訂?合同，如無(wú)?任何變更，?也可按本次?合同的租期?、租金及付?款方式執(zhí)行?。第三條?租金和租?金交納期限?、稅費(fèi)和稅?費(fèi)交納方式?1、甲乙?雙方議定月?租金為人民?幣(大寫)?元(小寫?￥元);?付費(fèi)方式為?每半年?支付一次;?或年付一次?，總計(jì)年租?金人民幣(?大寫)元?(小寫￥?元)，先付?后用，甲方?收取租金時(shí)?出具合法的?收租憑證。?2、如租?期到期，甲?方提前收?繳下次房款?，乙方不得?拖欠。3?、乙方在簽?定本合同時(shí)?，向甲方交?納租房保證?金，計(jì)人民?幣(大寫)?____?____?元(小寫?￥元)。?合同期滿不?再續(xù)租，甲?方驗(yàn)房合格?后，即日退?還。4、?在租房期間?，由于出租?而產(chǎn)生的需?繳納的房產(chǎn)?出租稅費(fèi)，?由方(或?方承擔(dān)?，方承擔(dān)?)第四?條租賃期?間房屋裝修?、維修、維?護(hù)和保養(yǎng)?1、乙方負(fù)?責(zé)房屋的日?常維護(hù)和保?養(yǎng)，對(duì)房屋?及其設(shè)備定?期檢查，及?時(shí)修繕，做?到不漏、不?淹、三通(?戶內(nèi)上下水?、照明電)?和門窗完好?。房屋和設(shè)?備的日常維?護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用?由乙方承擔(dān)?。2、由?于乙方使用?不當(dāng)，造成?房屋和設(shè)備?的損壞，由?乙方負(fù)責(zé)維?修，并承擔(dān)?相應(yīng)費(fèi)用。?3、因正?常使用狀態(tài)?下的磨損、?自然災(zāi)害等?非乙方原因?，造成的房?屋和設(shè)備毀?損，由甲方?承擔(dān)相應(yīng)損?失并負(fù)責(zé)房?屋和設(shè)備的?維修。維修?時(shí)，乙方應(yīng)?積極協(xié)助，?不得阻撓施?工。第五?條租賃雙?方的變更?1、甲方按?法定手續(xù)程?序?qū)⒎慨a(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方時(shí)，?應(yīng)保證本合?同對(duì)新的房?產(chǎn)所有者繼?續(xù)有效;?2、甲方?出售房屋，?須提前三個(gè)?月通知乙方?，在同等條?件下，乙方?有優(yōu)先購(gòu)買?權(quán);3、?乙方需轉(zhuǎn)?租第三人使?用或與第三?人互換用房?，應(yīng)事先征?得甲方同意?。第六條?物業(yè)管理?1、乙方?須遵守該小?區(qū)統(tǒng)一的管?理。按有關(guān)?規(guī)定到該小?區(qū)物業(yè)管理?公司辦理入?住手續(xù)，簽?定租戶管理?協(xié)議書，遵?守業(yè)主公約?，并交納相?關(guān)費(fèi)用。?2、租賃期?內(nèi)的物業(yè)管?理費(fèi)、水電?氣費(fèi)、垃圾?清運(yùn)費(fèi)、中?央空調(diào)使用?費(fèi)和光纖電?視收視費(fèi)等?費(fèi)用均由乙?方承擔(dān)，并?按期向該小?區(qū)物業(yè)管理?公司繳納。?上述費(fèi)用的?最終責(zé)任人?為甲方，若?乙方?jīng)]交納?，甲方應(yīng)按?該小區(qū)物業(yè)?管理公司要?求及時(shí)支付?。3、承?租人仍應(yīng)受?出租人與物?業(yè)管理公司?之間簽訂的?物業(yè)管理委?托合同的約?束。第七?條違約責(zé)?任1、甲?方未按本合?同第一條的?約定向乙方?交付符合要?求的房屋則?甲方違約，?乙方有權(quán)退?租并要求甲?方雙倍賠償?保證金。?2、乙方逾?期交付租金?，除仍應(yīng)補(bǔ)?交欠租外，?并按租金的?____%?，以滯納天?數(shù)計(jì)算向甲?方交付違約?金。3、?乙方拖欠物?業(yè)管理費(fèi)、?水電氣費(fèi)、?垃圾清運(yùn)費(fèi)?、中央空調(diào)?使用費(fèi)和光?纖電視收視?費(fèi)等費(fèi)用的?，應(yīng)由物業(yè)?公司或者相?關(guān)部門按照?物業(yè)管理委?托合同或者?相關(guān)規(guī)定追?究乙方違約?責(zé)任。4?、甲、乙任?意一方要提?前終止本合?同，須向?qū)?方支付__?__個(gè)月?的租金(￥?元)作為?違約金或協(xié)?商解決。?第八條其?他約定本?物業(yè)是寫字?樓，乙方如?將營(yíng)業(yè)登記?信息注冊(cè)于?本物業(yè)所在?地，則在承?租人租約到?期不再續(xù)租?后，負(fù)有將?房屋租賃合?同登記和營(yíng)?業(yè)登記信息?的注銷義務(wù)?，如承租人?未注銷相關(guān)?的登記信息?，導(dǎo)致出租?人相應(yīng)損失?的(如出租?人的房屋無(wú)?法出租、出?租人與第三?人簽訂租賃?合同后因第?三人合同目?的無(wú)法實(shí)現(xiàn)?而由出租人?向第三人所?承擔(dān)的損失?等)，承租?人應(yīng)全額承?擔(dān)出租人相?應(yīng)損失。?第九條爭(zhēng)?議解決本?合同項(xiàng)下發(fā)?生的爭(zhēng)議，?由雙方當(dāng)事?人協(xié)商或申?請(qǐng)調(diào)解;協(xié)?商或調(diào)解解?決不成的，?可向物業(yè)所?在地人民法?院提起訴訟?。本合同?一式二份，?自雙方簽字?或蓋章后生?效，甲、乙?﹑雙方各持?一份。甲?方(簽字)?：乙方(?簽字)：?代理人：_?_____?____?代理人：_?_____?____?聯(lián)系電話：?聯(lián)系電話?：開戶銀?行：??????開戶銀?行：帳號(hào)?：帳號(hào)：?____?年____?月____?日????__?__年__?__月__?__日商業(yè)地產(chǎn)租賃合同格式（二）出租人(?以下簡(jiǎn)稱甲?方)：__?__承租?人(以下簡(jiǎn)?稱乙方)：?____?身份證?號(hào)碼;?____?聯(lián)系地?址：__?__根據(jù)?《中華人民?共和國(guó)合同?法》及相關(guān)?法律規(guī)定，?甲、乙雙方?在自愿、公?平、誠(chéng)實(shí)信?用、等價(jià)信?用、等價(jià)有?償原則的基?礎(chǔ)上，就房?