商業(yè)用租房合同優(yōu)秀范本

商業(yè)用租房合同優(yōu)秀范本出租人甲?方承租人?乙方聯(lián)系?地址___?_聯(lián)系地?址____?聯(lián)系電話?____?聯(lián)系電話_?___根?據(jù)《中華人?民共和國合?同法》及相?關(guān)法律規(guī)定?甲方雙方經(jīng)?平等協(xié)商就?租賃事宜簽?訂本合同。?第一部分?房屋概況?第___?_條甲方?保證乙方出?租的房屋系?(本人，共?有)擁有完?全所有權(quán)和?使用權(quán)，設(shè)?有房屋它項?權(quán)力有。(?如果房屋是?共有，則還?應(yīng)增加：已?經(jīng)共有人同?意，附書面?同意聲明。?如果是委托?租賃，應(yīng)有?房屋所有權(quán)?人與受托人?的委托協(xié)議?書)。第?____條?房屋法律?概況1、?房屋所有權(quán)?證書登記人?：2、房?屋所有權(quán)證?書編號：?3、土地使?用權(quán)證書編?號：4、?房屋所有權(quán)?證書上登記?的房屋建筑?面積：5?、房屋的使?用面積：?6、房屋的?附屬建筑物?和歸房屋所?有人使用的?設(shè)施：第?____條?出租房屋?概況坐落?地址：房?屋名稱：?租賃用途：?共有間數(shù)?：建筑面?積：使用?面積：地?面、墻壁質(zhì)?量：家具?設(shè)備：第?二部分租?賃期限第?____條?房屋租賃?期限租期?____年?自____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止。?遇以下情況?應(yīng)順延：?1)發(fā)生?不可抗力事?由的;2)?甲方非正常?原因逾期交?付房屋的;?3)非乙?方原因致使?房屋無法居?住的;4)?經(jīng)雙方協(xié)商?一致并書面?更改的。?第三部分?租金條款?1、租金每?月為人民幣?____元?整(大寫：?_____?_)。?2、租金按?支付：自?本合同生效?之日起十五?日內(nèi)，乙方?應(yīng)支付給甲?方____?個度的租?金;以后應(yīng)?在每度最?后一個月的?月底前付清?下一度的?租金。甲方?收取租金后?只開具普通?收款收據(jù)給?乙方作為憑?證甲方不負(fù)?責(zé)提供任何?稅金發(fā)票稅?金由乙方支?付。從第?二年起租金?每年按3?、租金支付?地點：?4、租金支?付方式：(?現(xiàn)金、支票?、匯票、轉(zhuǎn)?賬等);?第四部分?租賃期間房?屋修繕租?賃期間，甲?方應(yīng)負(fù)責(zé)房?屋的正常維?修，或委托?承租方代行?維修，維修?費由甲方承?扣。甲方應(yīng)?保證房屋能?滿足乙方正?常使用或居?住之需要。?租賃期間?，如房屋發(fā)?生非因乙方?原因造成的?自然損壞，?或人為損壞?，或房屋漏?水等，影響?乙方正常使?用或居住事?由的，甲方?應(yīng)在接到乙?方通知之日?起____?日內(nèi)予以?修繕，超過?____天?，乙方有權(quán)?自行修繕。?租賃期間?，如房屋有?傾倒危險，?或其它嚴(yán)重?妨礙乙方正?常居住的，?或威脅到乙?方的生命財?產(chǎn)安全的，?甲方應(yīng)在接?到乙方__?__通知后?立即進行修?繕或暫時補?救，如果甲?方對此怠慢?，或不予理?睬，或采取?維修保養(yǎng)措?施不力，乙?方可以退租?或代甲方修?繕。對房屋?進行的修繕?費用，乙方?可以抵消租?金或向甲方?所還，并可?追究甲方違?約責(zé)任。出?租方將房屋?交給承租方?后承租方的?裝修及修繕?出租方概不?負(fù)責(zé)。第?五部分各?項費用的繳?納1、物?業(yè)管理費承?租方自行向?物業(yè)管理公?司交納。?2、水電費?由承租方自?行繳納水表?表底數(shù)為_?___度電?表底數(shù)為_?___度此?度數(shù)以后的?費用由承租?方承擔(dān)直至?合同期滿。?3、維修?費租賃期間?由于承租方?導(dǎo)致租賃房?屋的質(zhì)量或?房屋的內(nèi)部?設(shè)施損毀包?括門窗、水?電等維修費?由承租方負(fù)?責(zé)。4、?使用該房屋?進行商業(yè)活?動產(chǎn)生的其?它各項費用?均由承租方?繳納其中包?括承租方自?已申請安裝?電話、寬帶?、有線電視?等設(shè)備的費?用。第六?部分甲方?權(quán)利與義務(wù)?1、甲方?保證如實向?乙方解釋和?說明房屋情?況和周邊概?況，應(yīng)包括?對房屋權(quán)屬?，房屋維修?次數(shù)、物業(yè)?管理、治安?、環(huán)境等，?及如實回答?乙方的相關(guān)?資訊，否則?視為欺詐行?為。2、?甲方如未按?本合同規(guī)定?時間向乙方?提供租賃房?屋，每日向?乙方償付違?約金人民幣?元，累計?不超過__?__個月的?租金。3?、租賃期間?，如甲方確?需收回房屋?自住，必須?提前___?_個月書面?通知乙方，?解除合同后?，甲方應(yīng)支?付違約金，?違約金以剩?余租期內(nèi)應(yīng)?交租金總額?的____?%計算。?4、租賃期?間，如有政?府或經(jīng)正常?合法程序?qū)?批的遷建行?為，則按照?國家拆遷條?例和當(dāng)?shù)氐?拆遷條例和?當(dāng)?shù)氐牟疬w?有關(guān)規(guī)定執(zhí)?行。5、?乙方經(jīng)甲方?許可在租用?房屋內(nèi)進行?的裝修，如?果因甲方原?因致使乙方?在合同期限?內(nèi)滿搬出房?屋時，甲方?除承擔(dān)違約?責(zé)任外，還?應(yīng)折價裝修?費用一次性?支付給乙方?。折價裝修?費用由雙方?協(xié)商，協(xié)商?不一致，按?照當(dāng)?shù)乜h級?以上人民政?府對拆遷房?屋的裝修費?用的補償?shù)?最高標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)?行。第七?部分乙方?權(quán)利與義務(wù)?1、乙方?按本合同約?定交付租金?，甲方如無?正當(dāng)理由拒?收，乙方不?負(fù)遲延交租?的責(zé)任。?2、租賃期?間，如乙方?需要退房，?必須提前_?___個月?書面通知甲?方，雙方協(xié)?商一致解除?合同，乙方?應(yīng)付給甲方?違約金，違?約金以剩余?租期內(nèi)應(yīng)交?租金總額的?____%?計算。3?、租賃期間?，乙方未經(jīng)?甲方同意改?變房屋的結(jié)?構(gòu)及用途，?故意或過失?造成租用房?屋和設(shè)備的?毀損，應(yīng)負(fù)?責(zé)恢復(fù)原狀?或賠償經(jīng)?濟損失。乙?方如需裝修?墻、安裝窗?和防盜門等?，須事先征?得甲方同意?，如需要經(jīng)?政府審批的?，則應(yīng)經(jīng)有?關(guān)部門批準(zhǔn)?方能施工。?4、乙方?在房屋內(nèi)的?裝修及安裝?的設(shè)備、物?品，在合同?期滿搬出時?可一次折價?轉(zhuǎn)讓給甲方?;雙方如無?法達成協(xié)議?，則乙方應(yīng)?自合同期滿?之日起__?__天內(nèi)自?行拆除，恢?復(fù)至房屋原?狀。超過_?___天，?甲方有權(quán)無?償保留或自?行拆除，拆?除費用由乙?方在合理數(shù)?額內(nèi)承擔(dān)?。5、根?據(jù)本合同約?定提前終止?合同或合同?期滿，乙方?應(yīng)在收到甲?方正式書面?通知之日起?____天?內(nèi)搬出全?部設(shè)備、物?件，但雙方?另有協(xié)商除?外。如乙方?短期內(nèi)另找?房屋確實有?困難或另有?其它特殊情?況，則甲方?應(yīng)允許乙方?延期___?_天，但乙?方應(yīng)按本合?同約定的租?金一次性交?清租金，搬?遷后___?_日內(nèi)房屋?里如仍有余?物，如雙方?無約定，視?為乙方放棄?所有權(quán)，由?甲方處理?。6、租?賃期滿或合?同解除，如?乙方逾期不?搬遷，乙方?應(yīng)賠償甲方?因此所受的?經(jīng)濟損失。?7、租賃?期滿，乙方?