北京房屋出租合同的范本（3篇）

北京房屋出租合同的范本出租人(?甲方)：_?___證?件類型及編?號(hào)：___?_承租人?(乙方)：?____?證件類型及?編號(hào)：__?__依據(jù)?《中華人民?共和國(guó)合同?法》及有關(guān)?法律、法規(guī)?的規(guī)定，甲?乙雙方在平?等、自愿的?基礎(chǔ)上，經(jīng)?協(xié)商一致，?為明確雙方?之間的權(quán)利?義務(wù)關(guān)系，?就甲方將其?合法擁有的?房屋出租給?乙方使用，?乙方承甲方?房屋事宜，?訂立本合同?：一、房?屋的坐落、?面積、裝修?、設(shè)施情況?1、甲方?將其擁有坐?落于北京市?____?區(qū)(縣)?____的?房屋出租給?乙方使用。?2、出租?房屋建筑面?積共___?_平方米?。3、該?房屋現(xiàn)有裝?修及設(shè)施情?況，由雙方?在《物業(yè)驗(yàn)?收單》中加?以說明。除?雙方另有約?定外，該《?物業(yè)驗(yàn)收單?》作為甲方?按照本合同?約定交付乙?方使用和乙?方在本合同?租賃期滿交?還該房屋的?驗(yàn)收收據(jù)。?二、甲、?乙雙方提供?證件1、?甲方提供：?□身份證?□房產(chǎn)證?□戶口本?2、乙方提?供：□身份?證□暫住?證□工作?證三、租?賃期限1?、該房屋租?賃期共個(gè)?月。自__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。2、?乙方向甲方?承諾，租賃?該房屋僅作?為___?_使用。?3、租賃期?滿，甲方有?權(quán)收回出租?房屋，乙方?應(yīng)如期交還?。乙方如果?要求續(xù)租，?則必須在租?賃期滿前一?個(gè)月內(nèi)通知?甲方，經(jīng)甲?方同意后，?重新簽訂租?賃合同。?四、租金及?支付方式?1、該房屋?每月租金共?____?元。(大?寫：萬?仟佰拾?元整)?2、該房屋?租金支付方?式為：__?__.?五、其他費(fèi)?用租賃期?內(nèi)，與該房?屋有關(guān)各項(xiàng)?費(fèi)用的承擔(dān)?方式為：?(一)乙方?承擔(dān)(□水?費(fèi)/□電費(fèi)?/□電話費(fèi)?/□電視收?視費(fèi)/□供?暖費(fèi)/□燃?氣費(fèi)/□物?業(yè)管理費(fèi)/?□寬帶費(fèi)/?□)等費(fèi)?用。(二?)甲方承擔(dān)?(□水費(fèi)/?□電費(fèi)/□?電話費(fèi)/□?電視收視費(fèi)?/□供暖費(fèi)?/□燃?xì)赓M(fèi)?/□物業(yè)管?理費(fèi)/□寬?帶費(fèi)/□?)等費(fèi)用。?六、房屋?修繕與使用?1、在租?賃期內(nèi)，甲?方應(yīng)保證出?租房屋的使?用安全。乙?方應(yīng)合理使?用其所承租?的房屋及其?附屬設(shè)施。?如乙方因使?用不當(dāng)造成?房屋及設(shè)施?損壞的，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)修?復(fù)或給與經(jīng)?濟(jì)補(bǔ)償。?2、該房屋?及所屬設(shè)施?的維修責(zé)任?除雙方在本?合同及補(bǔ)充?條款中約定?外，均由甲?方負(fù)責(zé)(但?乙方使用不?當(dāng)除外)。?甲方進(jìn)行維?修須提前七?天通知乙方?，乙方應(yīng)積?極協(xié)助配合?。3、乙?方因使用需?要，在不影?響房屋結(jié)構(gòu)?的前提下，?可以對(duì)房屋?進(jìn)行裝修裝?飾，但其設(shè)?計(jì)規(guī)模、范?圍、工藝、?用料等方案?應(yīng)事先征得?甲方的同意?后方可施工?。租賃期滿?后，依附于?房屋的裝修?歸甲方所有?。4、對(duì)?乙方的裝修?裝飾部分甲?方不負(fù)責(zé)又?修繕的義務(wù)?。七、?房屋的轉(zhuǎn)讓?與轉(zhuǎn)租1?、租賃期間?，甲方有權(quán)?依照法定程?序轉(zhuǎn)讓該出?租的房屋，?轉(zhuǎn)讓后，本?合同對(duì)新的?房屋所有人?和乙方繼續(xù)?有效。2?、未經(jīng)甲方?書面同意，?乙方不得擅?自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借承租房屋?。3、甲?方同意乙方?轉(zhuǎn)租房屋的?，應(yīng)當(dāng)單獨(dú)?訂立補(bǔ)充協(xié)?議，乙方應(yīng)?當(dāng)依據(jù)與甲?方的書面協(xié)?議轉(zhuǎn)租房屋?。八、乙?方違約的處?理規(guī)定1?、在租賃期?內(nèi)，乙方有?下列行為之?一的，甲方?有權(quán)終止合?同，收回該?房屋，乙方?應(yīng)向甲方支?付合同總租?金____?%的違約金?，若支付的?違約金不足?彌補(bǔ)甲方損?失的，乙方?還應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償直至達(dá)到?彌補(bǔ)全部損?失為止。?(1)未經(jīng)?甲方書面同?意，擅自將?房屋轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)借給他人?使用的;?(2)未經(jīng)?甲方同意，?擅自拆改變?動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)?或損壞房屋?，且經(jīng)甲方?通知，在規(guī)?定期限內(nèi)仍?未糾正并修?復(fù)的;(?3)擅自改?變本合同規(guī)?定的租賃用?途或利用該?房屋進(jìn)行違?法活動(dòng)的;?(4)拖?欠房租累計(jì)?已個(gè)月以上?的。2、?在租賃期內(nèi)?，乙方逾期?交納水、電?、煤氣(天?然氣)及其?他相關(guān)使用?費(fèi)用，每逾?期一天，則?應(yīng)按上述費(fèi)?用的___?_%支付滯?納金。逾期?達(dá)兩個(gè)月以?上的，甲方?有權(quán)收回房?屋，因此造?成的一切后?果由乙方自?行承擔(dān)。?3、在租賃?期內(nèi)，乙方?未經(jīng)甲方同?意，中途擅?自退租的，?乙方應(yīng)按合?同總租金_?___%的?額度向甲方?支付違約金?。若祝福的?違約金不足?甲方的損失?的，乙方還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?。4、租?賃期滿，乙?方應(yīng)如期交?還該房屋。?如乙方逾期?歸還，則每?逾期一天應(yīng)?向甲方支付?原日租金的?兩倍的違約?金。九、?甲方違約處?理規(guī)定1?、甲方未按?本合同規(guī)定?時(shí)間，交付?房屋供乙方?使用的，每?逾期一天，?甲方應(yīng)按日?租金的兩倍?向乙方賠付?違約金。逾?期七天，則?視甲方不履?行本合同，?乙方有權(quán)終?止履行該合?同。甲方除?應(yīng)按規(guī)定支?付違約金外?，還應(yīng)對(duì)違?約金以外的?實(shí)際經(jīng)濟(jì)損?失進(jìn)行賠償?。2、在?租賃期內(nèi)，?甲方因非本?合同第八條?第____?款規(guī)定的情?況，擅自解?除本合同，?提前收回該?房屋的，甲?方應(yīng)退還剩?余租金及未?使用費(fèi)用，?同時(shí)按合同?總租金的_?___%向?乙方支付違?約金，若支?付的違約金?不足彌補(bǔ)乙?方損失的，?甲方還應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。?3、因甲方?房屋權(quán)屬瑕?疵及非法出?租房屋而導(dǎo)?致本合同無?效時(shí)，甲方?應(yīng)對(duì)乙方的?實(shí)際經(jīng)濟(jì)損?失進(jìn)行賠償?。十、產(chǎn)?權(quán)變更1?、如甲方按?照法定程序?將房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給第?三方時(shí)。在?無約定的情?況下，本合?同對(duì)新的房?屋所有權(quán)人?繼續(xù)有效。?2、甲方?出售房屋，?須在三個(gè)月?前書面通知?乙方，在同?等條件下，?乙方有優(yōu)先?購(gòu)買權(quán)。?十一、1?、乙方應(yīng)于?房屋租賃期?屆滿后一日?內(nèi)，將承租?房屋及附屬?設(shè)備交還甲?方。2、?乙方交還甲?方房屋應(yīng)當(dāng)?保持房屋及?設(shè)施設(shè)備的?完好狀態(tài)，?不得留存物?品或影響房?屋的正常使?用。未經(jīng)甲?方同意留存?物品視為乙?方已做拋棄?，甲方有權(quán)?任意處置，?乙方不得提?出異議。?3、房屋租?賃期間，乙?方有下列行?為的，甲方?有權(quán)解除合?同，收回出?租房屋：?(1)未經(jīng)?甲方書面同?意，擅自轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)借承?租房屋;?(2)未經(jīng)?甲方同意，?擅自拆改變?動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)?;(3)?損壞承租房?屋，在甲方?提出的合理?期限內(nèi)仍未?修復(fù)的;?(4)擅自?改變本合同?規(guī)定的房屋?租賃用途;?(5)利?用承租房屋?存放危險(xiǎn)物?品或進(jìn)行違?法活動(dòng);?(6)逾期?交納水、電?、煤氣(天?燃?xì)?、電?話、物業(yè)管?理等項(xiàng)費(fèi)用?，已經(jīng)給甲?方造成嚴(yán)重?損害;(?7)拖欠房?租壹個(gè)月以?上。十二?、免責(zé)條件?有下列情?形之一的，?甲乙雙方可?以變更或者?解除本合同?：1、甲?乙雙方協(xié)商?一致的;?2、不可抗?力致使本合?同不能繼續(xù)?履行的;?3、依照政?府房屋租賃?政策或法律?規(guī)定必須變?更或終止合?同的;4?、依照政府?房屋拆遷公?告規(guī)定時(shí)間?需要拆除房?屋的。5?、因上述原?因而終止合?同的，租金?按照實(shí)際使?用時(shí)間計(jì)算?，多退少補(bǔ)?。十三、?其他約定?1、本合同?未盡事宜，?經(jīng)甲、乙雙?方協(xié)商一致?，可訂立補(bǔ)?充條款。補(bǔ)?充條款及附?件均為本合?同不可分割?的一部分，?與本合同具?有同等法律?效力。2?、甲、乙雙?方因履行本?合同所產(chǎn)生?的爭(zhēng)議，應(yīng)?協(xié)商解決。?協(xié)商不成時(shí)?，雙方同意?向當(dāng)?shù)胤ㄔ?提起訴訟。?3、本合?同連同附件?一式兩份，?由甲、乙雙?方各執(zhí)一份?，具有同等?法律效力。?十四、補(bǔ)?充規(guī)定甲?方：___?_乙方：?____?身份證號(hào)：?____?身份證號(hào)：?____?電話：__?__電話?：____?地址：?____地?址：___?_e-m?ail：_?___e?-mail?：____?房產(chǎn)證號(hào)?：____?代表人：?____?代表人：_?____?___年_?___月_?___日北京房屋出租合同的范本（二）出租方(?以下簡(jiǎn)稱甲?方)身份證?地址，號(hào)碼?：承租方?(以下簡(jiǎn)稱?乙方)身份?證地址，號(hào)?碼：甲，?乙雙方通過?友好協(xié)商，?就房屋租賃?事宜達(dá)成協(xié)?議如下：?一，租賃地?點(diǎn)及設(shè)施：?1、租賃?地址：路?弄號(hào)?室;房型規(guī)?格;居住?面積平方?米;2、?室內(nèi)附屬設(shè)?施：a：?電器：電話?沐浴空?調(diào)冰箱?彩電洗衣?機(jī)微波爐?吊扇音?響b：家?俱：二、?租用期限及?其約定：?1、租用期?限：甲方同?意乙方租用?年;自?年月日?起至年?月日;?2、房屋租?金：每月?元人民幣;?3、付款?方式：按?支付，另付?押金元，?租房終止，?甲方驗(yàn)收無?誤后，將押?金退還乙方?，不計(jì)利息?.第一次?付款計(jì)元?人民幣;?4、租賃期?內(nèi)的水，電?，煤氣，電?話，有線電?視，衛(wèi)生治?安費(fèi)由乙方?支付，物業(yè)?管理，房屋?修繕等費(fèi)用?由甲方支付?;5、租?用期內(nèi)，乙?方有下列情?形之一的甲?方可以終止?合同，收回?房屋使用權(quán)?，乙方需擔(dān)?全部責(zé)任，?并賠償甲方?損失.(?1)乙方擅?自將房屋轉(zhuǎn)?租，轉(zhuǎn)讓或?轉(zhuǎn)借的;?(2)乙方?利用承租房?屋進(jìn)行非法?活動(dòng)損害公?共利益的;?(3)乙?方無故拖欠?房屋租金達(dá)?天;(?4)連續(xù)三?個(gè)月不付所?有費(fèi)用的.?三、雙方?責(zé)任及義務(wù)?：1、乙?方須按時(shí)交?納水，電，?煤，電話等?費(fèi)用，并務(wù)?必將以上費(fèi)?用帳單交給?甲方，甲方?須監(jiān)督檢查?以上費(fèi)用;?2、無論?在任何情況?下，乙方都?不能將押金?轉(zhuǎn)換為房屋?租金;3?、在租用期?內(nèi)，甲方必?須確保乙方?的正常居住?，不得將乙?方租用的房?屋轉(zhuǎn)租(賣?)給任何第?三者;或在?租賃期內(nèi)房?租加價(jià);?4、租用期?滿后，乙方?如需繼續(xù)使?用，應(yīng)提前?一個(gè)月提出?，甲方可根?據(jù)實(shí)際情況?，在同等條?件下給予優(yōu)?先;5、?在租賃期內(nèi)?，甲，乙雙?方如有一方?有特殊情況?需解除協(xié)議?的，必須提?前一個(gè)月通?知對(duì)方，協(xié)?商后解除本?協(xié)議;6?、乙方入住?該物業(yè)應(yīng)保?持周圍環(huán)境?整潔做好防?火防盜工作?，如發(fā)生事?故乙方應(yīng)負(fù)?全部責(zé)任;?7、乙方?不得擅自改?變室內(nèi)結(jié)構(gòu)?，并愛惜使?用室內(nèi)設(shè)施?，若人為損?壞的將給予?甲方相應(yīng)賠?償;如發(fā)生?自然損壞，?應(yīng)及時(shí)通知?甲方，并配?合甲方及時(shí)?給予修復(fù).?四，其它?未盡事宜，?由甲乙雙方?協(xié)商解決，?協(xié)商不成按?有關(guān)現(xiàn)行法?規(guī)辦理或提?交有關(guān)仲裁?機(jī)關(guān)進(jìn)行仲?裁.本協(xié)?議一式三份?，甲，乙雙?方各執(zhí)一份?，簽字后即?行生效.?五，其它說?明：(如?：入住時(shí)的?水電煤字?jǐn)?shù)?.)出租?方：承租?方：聯(lián)系?電話：聯(lián)?系電話：?簽約日期：?年月?日北京房屋出租合同的范本（三）甲?方(房主?)____?簽名乙方?(承租人)?____簽?名身份證?號(hào)碼：__?__根據(jù)?《中華人民?共和國(guó)》及?有關(guān)規(guī)定，?為明確甲、?乙雙方的權(quán)?利義務(wù)關(guān)系?，經(jīng)雙方協(xié)?商一致，簽?訂本個(gè)人房?屋出租協(xié)議?書。一、?甲方將__?__路__?__號(hào)一樓?一底的房屋?出租給乙方?作為___?_使用。?二、租期?____年?，從___?_年___?_月___?_日起到_?___年_?___月_?___日為?止，必須一?次性付清租?金后使用。?三、年?租金為人民?幣_(tái)___?元(作為甲?方凈收入)?，乙方共現(xiàn)?金支付(計(jì)?大寫___?_元整)?四、房屋出?租保證金?1、交付租?金同時(shí)，乙?方應(yīng)另付保?證金人民幣?____元?整(小寫：?____元?人民幣)?2、保證金?支付方式是?以現(xiàn)金支付?。3、本?協(xié)議作為本?期保證金收?據(jù)，請(qǐng)妥善?保管;當(dāng)本?期保證金轉(zhuǎn)?入下期租房?協(xié)議后，本?協(xié)議作為保?證金收據(jù)的?功能自動(dòng)作?廢、同時(shí)按?新協(xié)議條款?執(zhí)行老協(xié)議?自行作廢。?五、房屋?出租合同乙?方租用后應(yīng)?注意以下事?項(xiàng)：1、?乙方應(yīng)遵守?中國(guó)法律，?不做違法亂?紀(jì)得活動(dòng)，?如若違反法?律由乙方負(fù)?責(zé)。2、?乙方應(yīng)注意?居住安全，?自行采取防?火、防盜等?安全措施。?加強(qiáng)用電安?全，不得亂?拉、亂接電?線;對(duì)于防?盜、防火、?用電安全進(jìn)?行經(jīng)常檢查?。如乙方措?施不當(dāng)造成?損失，其損?失由乙方自?行承擔(dān);造?成甲方房屋?財(cái)產(chǎn)損失，?由乙方全額?賠償給甲方?;造成第三?方房屋財(cái)產(chǎn)?損失，由乙?方負(fù)責(zé)處理?，由乙方全?額賠償對(duì)方?。并按違約?處理3、?乙方對(duì)租用?房沒有處理?權(quán)，不能擅?自與人合租?、轉(zhuǎn)租或借?給他人，也?不能改變其?用途，否則?屬于違約。?如有此類情?況發(fā)生除支?付違約金外?，甲方有權(quán)?解除協(xié)議并?收回房屋。?電、水、電?視、……及?其它設(shè)施由?乙方使用，?產(chǎn)生的費(fèi)用?(衛(wèi)生垃圾?費(fèi))由乙方?按時(shí)、足額?繳納，如有?失誤，造成?糾紛，由乙?方自行解決?，確需甲方?出面協(xié)助解?決時(shí)，乙方?應(yīng)支付甲方?必要費(fèi)用。?以上繳費(fèi)收?據(jù)請(qǐng)乙方自?行保存，以?備查對(duì)。?附：電表底?數(shù)____?水表底數(shù)_?___;電?視費(fèi)___?_;取暖費(fèi)?____以?上數(shù)據(jù)由乙?方自行核對(duì)?，自行填寫?。4、乙?方在租用期?內(nèi)，不得改?變房屋結(jié)構(gòu)?及其設(shè)施;?使用中如有?損壞或管道?堵塞，應(yīng)予?修復(fù)、疏通?，費(fèi)用自理?。乙方裝修?須合理且費(fèi)?用自理;乙?方退租或租?期到期如需?拆除裝修請(qǐng)?同時(shí)恢復(fù)房?屋原貌，產(chǎn)?生費(fèi)用由乙?方自理。如?不恢復(fù)按違?約處理5?、甲方不分?擔(dān)乙方在租?房期內(nèi)對(duì)其?自身造成的?損失和對(duì)第?三方造成的?任何道德、?經(jīng)濟(jì)、經(jīng)營(yíng)?和法律責(zé)任?及經(jīng)濟(jì)損失?。六、個(gè)?人房屋出租?協(xié)議書的租?賃期間的房?屋修繕和裝?飾修繕房?屋是甲方的?義務(wù)。甲方?對(duì)出租房屋?及其設(shè)備應(yīng)?定期檢查，?及時(shí)修繕，?做到不漏、?不淹、三通?(戶內(nèi)上水?、下水、照?明電)和門?窗好，以保?障乙方安全?正常使用。?修繕范圍?和標(biāo)準(zhǔn)按城?建部87)?城住公字第?____號(hào)?通知執(zhí)行。?甲方修繕?房屋時(shí)，乙?方應(yīng)積極協(xié)?助，不得阻?撓施工。?出租房屋的?修繕，經(jīng)甲?乙雙方商定?，采取下述?第____?款辦法處理?：1、按?規(guī)定的維修?范圍，由甲?方出資并組?織施工;?2、由乙方?在甲方允諾?的維修范圍?和工程項(xiàng)目?內(nèi)，先行墊?支維修費(fèi)并?組織施工，?竣工后，其?維修費(fèi)用憑?正式發(fā)票在?乙方應(yīng)交納?的房租中分?____次?扣除;七?、有關(guān)退租?、轉(zhuǎn)讓的條?款1、協(xié)?議期內(nèi)，乙?方履行本協(xié)?議所有條款?后，甲方不?得提前收回?房屋(發(fā)生?甲方能力范?圍之外的不?可抗事件(?如地震等)?和乙方違約?的情況下除?外)2、?乙方租期未?到期而要求?退租時(shí)，必?須與甲方協(xié)?商一致，并?且要支付違?約金給甲方?。3、協(xié)?議期內(nèi)，乙?方如果出現(xiàn)?以下任何情?況：退租、?轉(zhuǎn)讓、及由?于乙方違約?原因造成甲?方提前收回?房屋的任一?情況下，乙?方都必須按?協(xié)議繳清所?有應(yīng)付款項(xiàng)?。4、乙?方承租到期?應(yīng)完好歸還?房屋和所有?鑰匙及有關(guān)?物品，如果?所租房?jī)?nèi)的?所用設(shè)備有?損壞，乙方?負(fù)責(zé)修復(fù)或?者甲方在保?證金內(nèi)扣除?相應(yīng)賠償金?額。5、?甲方原則上?不同意轉(zhuǎn)租?，但乙方確?有困難時(shí)，?應(yīng)提前向甲?方申明，經(jīng)?甲方授權(quán)同?意，乙方才?可實(shí)施轉(zhuǎn)租?事宜。6?、乙方轉(zhuǎn)讓?時(shí)需向續(xù)租?方明示本協(xié)?議內(nèi)容，轉(zhuǎn)?讓期為租期?內(nèi)期限;乙?方?jīng)]有通過?甲方書面同?意及簽字的?轉(zhuǎn)讓行為，?屬乙方無效?轉(zhuǎn)讓、乙方?的無效轉(zhuǎn)讓?是違約行為?，甲方不予?承認(rèn)。7?、乙方無效?轉(zhuǎn)讓的責(zé)任?由乙方(即?轉(zhuǎn)讓方)和?續(xù)租方承擔(dān)?，如該無效?轉(zhuǎn)讓已交接?結(jié)束，責(zé)任?由續(xù)租方全?額承擔(dān)，甲?方在收回房?屋的同時(shí)續(xù)?租方還將支?付乙方應(yīng)負(fù)?擔(dān)的全額違?約金及相關(guān)?費(fèi)用。8?、有效轉(zhuǎn)讓?租期為