商品房現(xiàn)房買賣合同優(yōu)秀范本（2篇）

商品房現(xiàn)房買賣合同優(yōu)秀范本立合?同雙方：?出售人：?(以下簡(jiǎn)稱?甲方)代?理人：(?以下簡(jiǎn)稱乙?方)買受?人：雙方?根據(jù)《上海?市優(yōu)惠價(jià)房?出售管理辦?法》的有關(guān)?規(guī)定，簽訂?本合同。?第一條甲?方同意將坐?落在上海市?區(qū)(縣)?街道(鎮(zhèn)?)路(弄?)支弄號(hào)室?計(jì)建筑面積?平方米的房?屋以優(yōu)惠價(jià)?出售給乙方?。第二條?上述房屋?按住房綜合?造價(jià)的%?年每平方米?建筑面積?元計(jì)價(jià)，另?計(jì)房屋地段?、層次、朝?向、設(shè)施因?素計(jì)算，每?平方米建筑?面積售價(jià)?元，共計(jì)售?價(jià)(大寫)?元。第?三條乙方?在合同簽訂?時(shí)交納定金?____元?整。第四?條乙方在?合同簽訂后?____天?內(nèi)一次付清?購(gòu)房款，甲?方給予%?優(yōu)惠，乙方?實(shí)付價(jià)款(?大寫)元?。第五條?乙方要求?分期付款，?必須征得甲?方同意。首?期付款占應(yīng)?付款%，?計(jì)(大寫)?元。余額?計(jì)(大寫)?元，分年?付清，月利?率‰，余?額款本息共?計(jì)(大寫)?，每月月?底前交付(?大寫)元?，最后在年?月底前全部?付清。合同?簽訂后__?__天內(nèi)交?付首期購(gòu)房?款。第六?條乙方分?期付款而逾?期交付，已?交購(gòu)房款作?違約金由甲?方收取，從?未交款當(dāng)月?起向甲方繳?付按公房租?金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)價(jià)?的臨時(shí)使用?費(fèi)，補(bǔ)交住?宅建設(shè)債券?。預(yù)付維修?費(fèi)按已支出?的維修費(fèi)用?結(jié)算，多退?少補(bǔ)。第?七條乙方?購(gòu)房款未付?清前調(diào)離本?市、出國(guó)定?居或去世，?由其代理人?或繼承人付?款。如乙方?去世又無(wú)繼?承人，房屋?由所在地區(qū)?、縣房管局?根據(jù)《繼承?法》向法院?申請(qǐng)按絕產(chǎn)?接管，未付?清的購(gòu)房款?由接管單位?補(bǔ)交。第?八條甲方?收到乙方購(gòu)?房款、維修?費(fèi)，在合同?簽訂___?_天內(nèi)交割?房屋。第?九條甲乙?雙方按規(guī)定?辦理有關(guān)手?續(xù)，交付有?關(guān)手續(xù)費(fèi)和?產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)?。乙方分期?付款則要購(gòu)?房款全部付?清后方可取?得房屋所有?權(quán)證。第?十條甲乙?雙方在合同?簽訂后__?__天內(nèi)預(yù)?付住房售后?維修費(fèi)。甲?方按住房綜?合造價(jià)多層?住宅%(?高層住宅?%)，提取?維修費(fèi)(大?寫)元，?連同乙方按?住房綜合造?價(jià)多層住宅?%(高層?住宅%)?預(yù)付維修費(fèi)?(大寫)?元，落實(shí)維?修單位，負(fù)?責(zé)修理房屋?的共用部位?和共用設(shè)施?。第十一?條上述房?屋的基地和?園地屬國(guó)家?所有，乙方?不得擅自改?建或搭建;?公用部位設(shè)?施屬同幢所?有權(quán)人共有?，乙方保證?不侵占使用?。第十二?條乙方保?證遵守國(guó)家?和本市有關(guān)?土地、私房?、建筑管理?等的各項(xiàng)法?規(guī)和規(guī)定，?按時(shí)向提供?售后服務(wù)和?管理的管房?單位或組織?交納管理費(fèi)?用。第十?三條本合?同簽訂之日?起生效。乙?方履行合同?，定金抵付?購(gòu)房款，未?履行合同，?定金不予返?還;甲方不?履行合同，?定金雙倍償?還乙方。?第十四條?本契約一式?四份。甲乙?雙方各執(zhí)一?份，房屋所?在地管房部?門或組織，?房產(chǎn)交易所?各執(zhí)一份存?證。甲方?(簽章)：??????乙方?(簽章)：?代表人(?簽章)：?代表人(簽?章)：_?___年_?___月_?___日訂?立于：商品房現(xiàn)房買賣合同優(yōu)秀范本（二）出賣人?：____?住所：_?___郵?編：___?_營(yíng)業(yè)執(zhí)?照號(hào)碼：_?___資?格證書號(hào)碼?：____?法定代表?人：___?_聯(lián)系電?話：___?_委托代?理人：__?__聯(lián)系?電話：__?__買受?人：___?_國(guó)籍：?____?性別：__?__出生?____年?____月?____日?：____?住所(址?)：___?_郵編：?____?證件名稱：?____?號(hào)碼：__?__聯(lián)系?電話：__?__委托?/法定代理?人：___?_住所(?址)：__?__聯(lián)系?電話：__?__根據(jù)?《中華人民?共和國(guó)合同?法》、《中?華人民共和?國(guó)城市房地?產(chǎn)管理法》?及其他有關(guān)?法律、法規(guī)?之規(guī)定，買?受人和出賣?人在平等、?自愿、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上就買賣商?品房達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條項(xiàng)?目建設(shè)依據(jù)?1、出賣?人以【出讓?】【轉(zhuǎn)讓】?【劃撥】方?式取得座落?于____?地塊的國(guó)有?土地使用權(quán)?。2、該?地塊【國(guó)有?土地使用證?號(hào)】【城鎮(zhèn)?建設(shè)用地批?準(zhǔn)書號(hào)】為?：____?，土地使用?權(quán)面積為：?____，?買受人購(gòu)買?的商品房(?以下簡(jiǎn)稱該?商品房)所?在土地用途?為：___?_，土地使?用年限自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?止。3、?出賣人經(jīng)批?準(zhǔn)，在上述?地塊上建設(shè)?的商品房【?地名核準(zhǔn)名?稱】【暫定?名】為：_?___，建?設(shè)工程規(guī)劃?許可證號(hào)為?：____?，建筑工程?施工許可證?號(hào)為：__?__，建設(shè)?工程施工合?同約定的開?工日期為：?____，?建設(shè)工程施?工合同約定?的竣工日期?為：___?_。第二?條商品房?情況該商?品房銷售許?可證號(hào)：_?___。?商品房座落?：____?區(qū)____?縣____?路、道、街?。設(shè)計(jì)用?途____?;建筑結(jié)構(gòu)?____;?建筑層數(shù)為?____層?。建筑面?積____?平方米，其?中：套內(nèi)建?筑面積__?__平方米?，公共部位?分?jǐn)偨ㄖ?積____?平方米。?商品房平面?圖見附件一?，商品房抵?押、租賃等?情況見附件?二。第三?條計(jì)價(jià)方?式與價(jià)款?出賣人與買?受人約定按?下述第__?__種方式?計(jì)算該商品?房?jī)r(jià)款：?1、按建筑?面積計(jì)算，?該商品房單?位為(__?__幣)每?平方米__?__元，總?金額(__?__幣)_?___元。?2、按套?內(nèi)建筑面積?計(jì)算，該商?品房單價(jià)為?(____?幣)每平方?米____?元，總金額?(____?幣)___?_元整。?3、按套(?單元)計(jì)算?，該商品房?總價(jià)款為(?____幣?)____?元整。4?、____?。第四條?付款方式?及期限買?受人采取下?列第___?_種方式付?款。1、?一次性付款?，自簽約日?起____?日內(nèi)付全部?價(jià)款___?_元。(小?寫：___?_萬(wàn)元)?2、分期?付款。(?1)第一次?付款自簽約?日起___?_日內(nèi)付全?部?jī)r(jià)款的_?___%;?____幣?____元?。(小寫：?____元?)(2)?第二次付款?自簽約日起?____日?內(nèi)付全部?jī)r(jià)?款的___?_%;__?__幣_(tái)_?__元。(?小寫：__?__元)?(3)其余?部分在移交?房屋前一天?付清___?_%;__?__幣_(tái)_?__元。(?小寫：__?__元)?3、貸款方?式付款。買?受人可以首?期支付購(gòu)房?總價(jià)款的_?___%，?其余價(jià)款可?以向___?_銀行或住?房公積金管?理機(jī)構(gòu)借款?支付。4?、其他方式?____。?第五條?房產(chǎn)交付?1、房產(chǎn)實(shí)?物狀況、權(quán)?利狀況，符?合有關(guān)規(guī)定?和雙方約定?的，方可交?付;不符合?有關(guān)規(guī)定和?雙方約定的?，不得交付?。2、出?賣人須于_?___前，?將該房產(chǎn)及?相關(guān)證明交?付買受人。?如遇不可抗?力，雙方約?定處理方式?：____?。3、上?述相關(guān)證明?包括：__?__。第?六條產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)移登記及?其他相關(guān)設(shè)?施登記1?