商住用地租賃合同范本（2篇）

商住用地租賃合同范本出?租方：(?甲方)身?份證號：?電話：?承租方：(?乙方)身?份證號：?電話：?甲、乙雙方?根據(jù)市房地?產(chǎn)管理局有?關(guān)房產(chǎn)管理?的規(guī)定，經(jīng)?過雙方協(xié)商?，決定將?____%?產(chǎn)權(quán)屬于甲?方的房屋出?租給乙方，?特訂立本合?同，共同遵?守：第一?條甲方出?租商業(yè)樓座?落地址商?網(wǎng)，建筑面?積____?平方米。?第二條租?期三年,自?____年?____月?____日?到____?年____?月____?日交租期雙?方協(xié)商時間?為每___?_年___?_月___?_日前一次?性交付。由?于市場行情?變化不定故?____三?年后房屋租?金按市場行?情雙方協(xié)商?按當(dāng)年行情?相應(yīng)調(diào)節(jié)，?自____?年____?月____?日開始執(zhí)行?調(diào)節(jié)后新價?格。第三?條租金和?租金交納期?及條件：?1.自_?___年_?___月_?___日到?____年?____月?____日?每年租金為?每年人民幣?萬元(?萬/年).?乙方于雙方?協(xié)商簽約時?間前一次性?繳納一年租?金。以上價?格不開發(fā)票?,如需要開?據(jù)正規(guī)發(fā)票?乙方繳納稅?務(wù)部門開具?發(fā)票發(fā)生的?稅金。2?.租賃期滿?或雙方同意?終止合約后?，乙方負(fù)責(zé)?清交各項(xiàng)經(jīng)?營期間發(fā)生?的費(fèi)用，(?水電費(fèi)、物?業(yè)費(fèi)、取暖?費(fèi)、電話費(fèi)?等)以及物?業(yè)管理部門?和政府租賃?物征收的有?關(guān)稅項(xiàng)及新?增繳的各項(xiàng)?稅費(fèi)。3?.房屋使?用期間如政?府、其他管?理部門出臺?新政策需征?收其他費(fèi)用?包括為甲方?設(shè)定的新征?稅費(fèi)以及所?在的物業(yè)管?理部門和政?府對租賃物?征收的有關(guān)?稅項(xiàng)及新增?繳的各項(xiàng)稅?費(fèi)，由承租?方負(fù)責(zé)繳交?。第四條?乙方向甲?方交付房屋?保證金元?(一個月租?金)以保證?其正確合理?使用房屋，?房屋租賃期?滿后，甲方?檢查房屋無?損毀，保證?金全額退回?乙方。第?五條出租?方與承租方?的變更：?1.租賃期?間，甲方不?得將房產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)移給第三?方。2.?租賃期間，?乙方不得將?租賃房屋轉(zhuǎn)?租給第三方?使用，如果?乙方轉(zhuǎn)租，?甲方有權(quán)終?止合同收回?房屋，不退?還保證金及?當(dāng)年房屋租?金余額。并?由乙方向甲?方賠償由此?造成的一切?損失。第?六條乙方?的職責(zé)：?1.乙方?依約交付租?金，甲方如?無正當(dāng)理由?拒收，乙方?不負(fù)退延交?租的責(zé)任，?乙方必須依?約繳納租金?及其他費(fèi)用?，如有無故?拖欠，甲方?有權(quán)收回房?屋，不退還?保證金。?2.乙方?在租賃期間?，必須以合?理防范措施?，保護(hù)租賃?內(nèi)設(shè)備和其?設(shè)施的完好?無損(自然?折舊除外)?，乙方不得?擅自改變租?賃房屋的結(jié)?構(gòu)，如確需?要，需經(jīng)甲?方同意后方?可進(jìn)行，否?則扣除乙方?繳納的保證?金。乙方造?成租賃房屋?及其設(shè)備的?毀損應(yīng)無條?件向甲方賠?償一切損失?。3.?乙方如在租?賃房屋內(nèi)安?裝超過電表?負(fù)荷的任何?設(shè)備、儀器?或機(jī)械，須?征得甲方同?意，并通知?有關(guān)物業(yè)管?理、政府管?理、相關(guān)管?理部門同意?后方可。?4.乙方不?得在租賃房?屋外安裝物?業(yè)及其他管?理部門規(guī)定?的任何物件?或不符合規(guī)?定的任何附?屬物或作任?何不符合規(guī)?定更改。如?需更改必須?經(jīng)管理部門?同意方可施?工。5.?租賃期滿?或合同解除?，乙方必須?按時將租賃?房屋在良好?狀況下(自?然折舊除外?)交給甲方?。6.租?賃期滿或合?同解除，如?乙方逾期不?搬遷，乙方?賠償甲方因?此所受的預(yù)?期及實(shí)際損?失，必要時?甲方有權(quán)向?人民法院起?訴。7.?乙方保證承?租甲方的租?賃房屋合法?經(jīng)營合法使?用，同時甲?乙雙方應(yīng)遵?守中華人民?共和國法規(guī)?和遼寧省政?府的各項(xiàng)政?策。第七?條甲方職?責(zé)：甲方?在遵守中華?人民共和國?法規(guī)和遼寧?省政府的各?項(xiàng)政策下有?權(quán)按本合同?規(guī)定將租賃?房屋出租給?乙方，租賃?房屋不受任?何第三方或?其他權(quán)利人?所影響或牽?制，如果任?何第三者對?租賃房屋主?張權(quán)利，使?乙方無法使?用租賃房屋?而受損，甲?方必須賠償?乙方所蒙受?的一切損失?，甲方保證?乙方在本合?同期間內(nèi)不?受干擾地使?用租賃房屋?，不受甲方?及任何人的?非法干擾。?第八條?合同期滿后?，如甲方的?房屋繼續(xù)出?租，租金隨?著社會物價?指數(shù)變動而?調(diào)整后。在?同等條件下?，乙方享有?優(yōu)先租賃權(quán)?，第九條?租賃期間?，若因不可?抗力的自然?災(zāi)害或其它?原因?qū)е乱?方不能使用?租賃房屋，?本合同自然?終止，甲乙?雙方不負(fù)任?何責(zé)任。?第十條違?約責(zé)任：?1.如甲方?不能如期交?付房屋使用?權(quán)給乙方，?應(yīng)退回乙方?保證金及租?金，甲方賠?償乙方一個?月租金的違?約金。雙方?合同終止。?2.如乙?方不能按時?繳納房屋租?金，甲方有?權(quán)終止合同?，由此造成?甲方損失，?由乙方承?擔(dān)。3.?乙方中途退?出，(?1)房屋使?用權(quán)未到當(dāng)?年使用年終?，甲方不退?乙方當(dāng)年余?額租金。?(2)房屋?使用權(quán)以到?當(dāng)年使用年?終，乙方須?賠償甲方一?個月房租金?損失。(?3)乙方中?途退出甲方?不退還保證?金。4.?如乙方違法?經(jīng)營使用租?賃房屋，乙?方承擔(dān)法律?責(zé)任的追究?，造成的后?果由乙方按?法律規(guī)定承?擔(dān)。甲方有?權(quán)終止合同?，不退還保?證金。5?.乙方使用?期間發(fā)生任?何事故造成?的損失，由?乙方自行負(fù)?責(zé)承擔(dān)。?本合同履行?中如發(fā)生糾?紛，應(yīng)通過?甲乙雙方協(xié)?商解決，協(xié)?商不成，可?向人民法院?起訴，要求?裁判。本?合同經(jīng)過雙?方代表簽章?后生效，租?賃期滿后失?效，本合同?文本一式二?份，甲、乙?雙方各執(zhí)一?份。甲方?(公章)：?____??乙方(?公章)：_?___法?定代表人(?簽字)：_?___?法定?代表人(簽?字)：__?____?__年__?__月__?__日??____年?____月?____日?商住用地租賃合同范本（二）?出租方：_?___（以?下簡稱甲方?）營業(yè)執(zhí)?照號(身份?證號):?____?電話：__?__地址?：____?承租方：?____（?以下簡稱乙?方）營業(yè)?執(zhí)照號(身?份證號):?____?電話：_?___地?址：___?_甲方愿?意將產(chǎn)權(quán)屬?于自己的房?屋出租給乙?方，甲、乙?雙方根據(jù)市?房地產(chǎn)管理?局有關(guān)房產(chǎn)?管理的規(guī)定?，經(jīng)過雙方?協(xié)商，特訂?立本合同，?共同遵守：?第一條?甲方出租商?住樓座落地?址____?，建筑面積?____m?2(使用面?積____?m2)第?二條租期?____年?,自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日,交?租期以實(shí)際?入住時間為?準(zhǔn)。第三?條租金和?租金交納期?及條件：?1.每月租?金為人民幣?____元?，乙方每兩?個月繳納一?次租金。?甲方于當(dāng)月?____日?前向乙方出?具發(fā)票正本?，乙方于收?到后的__?__天內(nèi)向?甲方繳納下?兩個月的租?金，以支票?(現(xiàn)金)形?式支付。?匯款資料：?____?抬頭：__?__帳戶?：____?帳號：_?___2?.簽訂本合?同后，乙方?在收到收據(jù)?后的___?_天內(nèi)，須?交納押金，?相當(dāng)于兩個?月租金合共?人民幣__?__元，?合約租期最?后兩個月租?金，由所交?押金抵扣。?租憑期滿或?雙方同意終?止合約后，?乙方負(fù)責(zé)清?交水電、煤?氣費(fèi)，電話?費(fèi)等。第?四條水電?費(fèi)、管理費(fèi)?、電話費(fèi)、?清潔費(fèi)和維?修費(fèi)的繳交?辦法：1?.管理費(fèi)?：甲方每月?自行向有關(guān)?部門交納費(fèi)?用;2.?水電費(fèi)、?煤氣費(fèi)：乙?方(住客)?每月自行向?有關(guān)部門繳?納;3.?電話費(fèi)：?甲方向乙方?(住客)提?供壹條市內(nèi)?直撥的電話?線路，每月?由乙方(承?租方)自行?向有關(guān)部門?繳交。4?.維修費(fèi)?：租賃期間?，非乙方(?住客)引致?租賃物內(nèi)與?房屋質(zhì)量有?關(guān)的設(shè)施損?毀，維修費(fèi)?由乙方負(fù)責(zé)?;租賃物內(nèi)?家私、家電?設(shè)備損毀，?維修費(fèi)由乙?方負(fù)責(zé)。但?正常磨損除?外。5.?租賃期間?政府對租賃?物征收的有?關(guān)稅項(xiàng)，由?甲方負(fù)責(zé)繳?交。第五?條出租方?與承租