優(yōu)選：買賣協(xié)議范例

優(yōu)選：買賣協(xié)議范例【-電器買賣合同范例】

在我們的日常生活中經(jīng)常會(huì)遇到買賣的情況，簽訂買賣合同是比擬正常的事情。簽訂合同可以便于雙方協(xié)調(diào)配合，簽訂合同時(shí)有很多細(xì)節(jié)條款要多加注意。則我們常見的買賣合同是怎樣的呢？小編經(jīng)過搜集和處理，為您提供優(yōu)選：買賣協(xié)議范例，希望對(duì)您的工作和生活有所幫忙。

出賣人：住所：郵編：：傳真：電郵：

買受人：住所：郵編：：傳真：電郵：

買受人與出賣人經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法》及其相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就買賣產(chǎn)品，簽署本合同如下：

第一條標(biāo)的、數(shù)量、價(jià)款及交〔提〕貨時(shí)間

第五條合理損耗規(guī)范及計(jì)算辦法：第六條標(biāo)的物所有權(quán)自時(shí)起轉(zhuǎn)移，但買受人未履行支付價(jià)款義務(wù)的，標(biāo)的物屬于所有。

第七條交〔提〕貨方式、地點(diǎn)：第八條運(yùn)輸方式和達(dá)到站〔港〕及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：第九條檢驗(yàn)規(guī)范、辦法、地點(diǎn)及期限：第十條結(jié)算方式、時(shí)間及地點(diǎn)：

第十一條本合同解除的條件：第十二條違約責(zé)任

一、出賣人的違約責(zé)任：二、買受人的違約責(zé)任：第十三條擔(dān)保方式〔也可另立擔(dān)保合同〕：第十四條合同的修改、補(bǔ)充、終止和續(xù)簽

1、本合同的變更及補(bǔ)充應(yīng)在協(xié)商一致的根底上形成書面文件，并經(jīng)雙方簽字后生效。補(bǔ)充協(xié)議與本合同有同等效力。

2、雙方在履行本合同過程中，除不可抗力外，需要變更或終止合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，但本合同的解除，不影響違約責(zé)任的承當(dāng)。

第十五條通知與送達(dá)

1、本合同約定以書面形式或者雖未約定但法律規(guī)定應(yīng)以書面形式敘述的請(qǐng)求、回答、通知等意愿，雙方均應(yīng)采用書面形式，書面形式包括但不限于書面文件原件、傳真件、手機(jī)短信、電子郵件等形式。

2、一方需要向?qū)Ψ桨l(fā)出的一切通知、文書、稿件及設(shè)計(jì)作品，均以本合同首頁所列明的地址、傳真或電子郵件為準(zhǔn)。

3、如一方通訊地址發(fā)生變更，以變更方發(fā)出的書面更改通知為準(zhǔn)，否那么，對(duì)方以本合同首頁所列地址郵寄送達(dá)的視為已經(jīng)送達(dá)。

4、以傳真方式發(fā)送的，發(fā)出傳真時(shí)視為送達(dá)；以郵寄方式的，掛號(hào)寄出或投郵當(dāng)日視為送達(dá)；乙電子郵件方式發(fā)送的，自發(fā)出時(shí)起24小時(shí)內(nèi)視為送達(dá)。

第十六條不可抗力

1、在本合同履行期間，假設(shè)發(fā)生包括地震、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力事件的，主張不可抗力的一方應(yīng)在發(fā)生事件之日起5日內(nèi)，以書面形式向?qū)Ψ酵▓?bào)不可抗力的詳情及不能履行、局部不能履行、或需要延期履行的理由，并對(duì)此承當(dāng)舉證責(zé)任，盡力協(xié)助另一方防止因不可抗力遭受進(jìn)一步的損失。

2、雙方可依據(jù)不可抗力事件對(duì)履行協(xié)議的影響程度，協(xié)商商定是否解除本合同、或局部履行合同義務(wù)、或延期履行合同義務(wù)。

3、遭受不可抗力后，一方怠于履行通知義務(wù)或不采取有效措施防止損失擴(kuò)大的，那么應(yīng)當(dāng)就擴(kuò)大損失局部承當(dāng)賠償責(zé)任。

第十七條爭(zhēng)議解決及法律適用

1、本合同的訂立、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均應(yīng)適用中華人民共和國(guó)的法律。

2、雙方如因本合同的訂立、履行或解釋發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商。協(xié)商不成或不能協(xié)商時(shí)，按方式解決〔提交仲裁委員會(huì)；依法向人民法院起訴〕。

第十八條合同效力及其他

1、本合同自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公司印章之日起生效。2、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。

3、本合同的注解、附件、補(bǔ)充協(xié)議是本合同的組成局部，與本合同具有同等法律效力。

第十九條其他約定事項(xiàng)：

出賣人〔蓋章〕：買受人〔蓋章〕：

法定/授權(quán)代表人簽字：法定/授權(quán)代表人簽字：

時(shí)間：時(shí)間：

[實(shí)用模板]買賣協(xié)議寫作范例

買方(下列簡(jiǎn)稱甲方)：

住所：

賣方(下列簡(jiǎn)稱乙方)：

住所：

依照?中華人民共和國(guó)合同法》及其它有關(guān)法律、法律的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，就買賣鏟車事誼，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條乙方有權(quán)發(fā)售屬于自己的鏟車，(或乙方受的委托)，有權(quán)發(fā)售車牌號(hào)碼為的(新、舊)鏟車。

第二條(新、舊)鏟車狀況

車輛號(hào)碼：;

車輛類型：;

廠牌型號(hào)：;

(初次)登記日期：;

顏色：;

動(dòng)員機(jī)號(hào)：;

車輛瑕疵狀況：。

第三條價(jià)款

鏟車價(jià)格(不含稅費(fèi))：;金額大寫：

第四條付款方式及付款時(shí)間

付款方式(支票、現(xiàn)金)：，首付，

殘余日之前一次性付清。

第五條驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收方式及交換時(shí)間、手續(xù)

1、驗(yàn)收時(shí)間：

2、驗(yàn)收方式：雙方約定車輛由甲、乙雙方當(dāng)面驗(yàn)收，并辦理相關(guān)手續(xù)。

3、交接時(shí)間：交接手續(xù)：車輛驗(yàn)收合格后，雙方辦理車交接，乙方應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助甲方辦理完車輛過戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)，并向甲方移交與車輛相關(guān)的各種文件和證明。

第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、按合同約定的時(shí)間與乙方當(dāng)面驗(yàn)收車輛，審驗(yàn)乙方提供的賣車相關(guān)文件和手續(xù);

2、持本人(或本單位)有效證件，按規(guī)定與乙方共同辦理輛交易過戶或轉(zhuǎn)籍手續(xù);

3、車輛交接后在辦理過戶期間，車輛使用中發(fā)生的任何問題，由使用者自行負(fù)責(zé);

4、不得采取脅迫、欺詐、提供虛假文件或慮虛假證明等伎倆進(jìn)行交易;

第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、按合同約定負(fù)責(zé)向甲方提供次的文件和證明

2、如實(shí)向甲方陳說保證真實(shí)性，并對(duì)車輛狀況的陳說保證真實(shí)性，對(duì)隱瞞車輛存在的'重大質(zhì)量問題承當(dāng)賠償責(zé)任。

3、協(xié)助甲方辦理車輛過戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù);

4、因乙方原因致使成交車輛在約定期限內(nèi)不能辦理過戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)的，應(yīng)接受甲方退車要求，解除合同、全數(shù)退還車款，賠償因此給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失，并承當(dāng)因此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

5、因發(fā)售車輛的所有權(quán)或委托權(quán)問題，造成甲方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，承當(dāng)因此而產(chǎn)生的法律責(zé)任。

第八條變更解除

雙方協(xié)商一致可以變更或解除合同，但責(zé)任方因此給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)按實(shí)際損失賠償。

第九條違約責(zé)任

任何一方違反本合同約定，應(yīng)依照有關(guān)法律、法規(guī)承當(dāng)違約責(zé)任，造成損失的應(yīng)賠償對(duì)方的一切經(jīng)濟(jì)損失。

第十條

1、向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V;

2、向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)申請(qǐng)仲裁。

第十一條幾項(xiàng)具體約定

1、雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，遵守公安、交通等部門有關(guān)的車輛管理規(guī)定，并遵守(新、舊)機(jī)動(dòng)車交易市場(chǎng)的規(guī)定，因違反法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)賠償對(duì)方的一切經(jīng)濟(jì)損失;雙方共同違反有關(guān)規(guī)定，那么損失共同承當(dāng);

2、乙方收取甲方全部購車款后，按規(guī)定向甲方開具收款憑證;

3、本合同一式三份，甲、乙雙方各持一份，工商行政管理部門留存一份;

4、本合同經(jīng)簽字(或蓋章)后生效。

甲方(蓋章)：

乙方(蓋章)：

簽訂地點(diǎn)：

年月日

買賣合同范例

名稱：__________計(jì)量單位：________簽訂地點(diǎn)：____________合同編號(hào)：________

生產(chǎn)廠：________牌號(hào)商標(biāo)：_______________年_____月_____日調(diào)撥通知書編號(hào)：_____字號(hào)規(guī)格型號(hào)

數(shù)量

單價(jià)(元)

總金額(元)

交(提)貨時(shí)間

備注

合計(jì)

合計(jì)人民幣金額(大寫)

1.本合同按?___________》、?工礦產(chǎn)品購銷合同條例》、?中華人民共和國(guó)爆炸物品管理?xiàng)l例》及有關(guān)民爆器材管理規(guī)定執(zhí)行。

5.驗(yàn)收規(guī)范、辦法及提出異議期限：

6.結(jié)算方式及期限：

7.包裝規(guī)范、包裝物的供給與回收費(fèi)用負(fù)擔(dān)：

2.質(zhì)量要求、質(zhì)量規(guī)范：

8.違約責(zé)任：

3.交(提)貨地點(diǎn)、方式：

9.解決合同糾紛的方式：本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，當(dāng)事人雙方同意由________仲裁委員會(huì)仲裁(當(dāng)事人雙方未在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又未達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴)。

4.運(yùn)輸方式及達(dá)到站(港)

10.其他約定事項(xiàng)：

供方

單位名稱(章)：

單位地址：

法定代表人：

委托代理人：

：

電報(bào)掛號(hào)：

開戶銀行：

帳號(hào)：

發(fā)貨單位：

需方

單位名稱(章)：

單位地址：

法定代表人：

委托代理人：

：

電報(bào)掛號(hào)：

開戶銀行：

帳號(hào)：

發(fā)貨單位：

物資主管部門簽證意見

簽證部門(章)

(簽證不收費(fèi))

鑒(公)證意見：

經(jīng)辦人：

鑒(公)證機(jī)關(guān)(章)

年月日

(注：除國(guó)家另有規(guī)定外鑒(公)證實(shí)行自愿原那么。)

汽車買賣合同范例

出賣人：買受人：一、汽車金額：汽車品牌型號(hào)顏色價(jià)格備注二、交車方式：交車地點(diǎn)：交車時(shí)間：付款方式：付款時(shí)間：三、質(zhì)量維修：1、出賣人向買受人發(fā)售的汽車，其質(zhì)量必須合乎國(guó)家公布的汽車質(zhì)量規(guī)范。2、出賣人向買受人發(fā)售的汽車，必須是在?全國(guó)汽車、民用改裝車和摩托車生產(chǎn)企業(yè)及產(chǎn)品目錄》上備案的汽車。3、出賣人向買受人發(fā)售汽車時(shí)要真實(shí)、準(zhǔn)確介紹所銷售車輛的根本情況。4、出賣人在買受人購置車輛時(shí)必須向買受人提供：〔1〕銷售發(fā)票；〔2〕〔國(guó)產(chǎn)車〕車輛合格證、〔進(jìn)口車〕海關(guān)進(jìn)口證明和商品檢驗(yàn)單；〔3〕保修卡或保修手冊(cè)；〔4〕表明書；〔5〕隨車工具及備胎；〔6〕5、買受人在購車時(shí)應(yīng)認(rèn)真檢查出賣人所提供的車輛證件、手續(xù)是否齊全。6、買受人在購車時(shí)應(yīng)對(duì)所購車輛的功能及外觀進(jìn)行認(rèn)真檢查、確認(rèn)。7、汽車在購置后，由出賣人負(fù)責(zé)與生產(chǎn)廠家的維修站聯(lián)系、解決。8、如屬于在汽車售出前流通過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題，出賣人未向買受人時(shí)示的，依法承當(dāng)責(zé)任。9、如買受人使用、保管或保養(yǎng)不當(dāng)造成的問題，由買受人自行負(fù)責(zé)。四、違約責(zé)任：五、爭(zhēng)議解決：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；也可提交蘇州仲裁委員會(huì)仲裁。六、合同文本：本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。七、合同效力：本合同經(jīng)買賣雙方簽章后生效。買受人〔簽章〕：出賣人〔簽章〕：地址：地址：：：年月日

設(shè)備買賣合同范例

合同編號(hào)：_________________

買方〔蓋章〕：___________________授權(quán)代表〔簽字〕：_______________委托代理人〔簽字〕：________________________年________月________日

賣方〔蓋章〕：___________________授權(quán)代表〔簽字〕：_______________委托代理人〔簽字〕：________________________年________月________日

轎車買賣合同范例

買方xxx(下列簡(jiǎn)稱甲方)

賣方xxx(下列簡(jiǎn)稱乙方)

保證人xxx(下列簡(jiǎn)稱丙方)

上列當(dāng)事人就汽車買賣事宜訂立合約如下：

第一條甲方就其約定，將其所有的轎車售予乙方，乙方買受。

第二條后記轎車的買賣總金額為人民幣xx元整。乙方依照以下方式支付款項(xiàng)予甲方。

(1)本日(訂約日)先交付定金xx元。

(2)余款xx元(中期款)于申請(qǐng)過戶的同時(shí)支付。

(3)余款xx元，可分十次支付，自xxxx年x月x日至x月止，每月x日前支付xx元，乙方應(yīng)于過戶時(shí)，將相當(dāng)于上述期滿金額的支票匯出交付。

第三條甲方對(duì)乙方負(fù)責(zé)辦理如下的過戶與交付手續(xù)：

前條第(3)項(xiàng)的支票于過戶的同一日支付。

第四條辦理過戶手續(xù)所需費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

第五條乙方假設(shè)無法履行第二條第(3)款項(xiàng)中任何一期的分期付款，那么必須將余款一次付清。

第六條甲方須保證后記轎車并無瑕疵。有關(guān)瑕疵的保證，那么只限于交付日后三個(gè)月以內(nèi)，往后即不負(fù)一切責(zé)任。

第七條后記轎車交付之前，假設(shè)因不可抗力之事由，致使轎車喪失或毀損，其責(zé)任由甲方負(fù)擔(dān)。

第八條丙方須對(duì)甲方保證，乙方的確履行本契約按期支付價(jià)金，并負(fù)連帶賠償責(zé)任。

本契約一式三份，甲、乙、丙方各執(zhí)一份為憑。

賣方(甲方)：xxx

住址：

身份證統(tǒng)一號(hào)碼：

買方(乙方)：xxx

住址：

身份證統(tǒng)一號(hào)碼：

見證人(丙方)：xxx

住址：

身份證統(tǒng)一號(hào)碼：

附：轎車的標(biāo)示

牌照號(hào)碼：

顏色：

型式：

引擎號(hào)碼：

參考范文：買賣協(xié)議書寫作范例

在我們的生活中，當(dāng)我們進(jìn)行買賣時(shí)，簽訂買賣合同是比擬正常的事情。簽訂合同可以讓雙方更加的信任，不同的買賣交易所需要的買賣合同也是不一樣的。你有沒有寫過買賣類的合同呢？下面是小編為大家整理的“參考范文：買賣協(xié)議書寫作范例〞，供大家參考，希望能幫忙到有需要的朋友。

出賣方：xx市xx項(xiàng)目機(jī)械公司法人代表：xx

企業(yè)代碼：xx

聯(lián)系：xx

工程地址：xx縣xx鎮(zhèn)xx村

地址：

固定：移動(dòng)：

根據(jù)xx村危房改造的合同協(xié)議，出賣方按照合同的約定發(fā)售xx村xx小區(qū)住宅樓，出賣人和買受人在平等、自愿、友好，協(xié)商一致的根底上，就買受人購置該住宅的房屋達(dá)成下列協(xié)議：

第一條：工程建設(shè)依據(jù)

出賣方依據(jù)xx村危房改造的意向，出資修建xx村xx住宅樓，并與xx村村委達(dá)成共識(shí)，簽署了合同協(xié)議，擁有該工程的建設(shè)和銷售權(quán)利。

該地塊為xx縣xx鎮(zhèn)xx村村中心北院老宅舊基，系危房改造工程。規(guī)劃修建為五層住宅樓，一層為車庫和儲(chǔ)物室。二、三、四、五層為設(shè)計(jì)規(guī)范建筑套房。

出賣人與xx村協(xié)商核準(zhǔn)。在上述地塊上建設(shè)住宅樓，暫定名：“xx住宅樓’。

第二條：房屋銷售依據(jù)，

1、出賣方依據(jù)xx村委房屋危房改造住宅樓修建的合同收取房款。住宅樓20xx年房屋均價(jià)為每平米1350元，一層車庫與儲(chǔ)物室為每平米1000元:

2、依據(jù)xx村委簽訂的合同，結(jié)合住宅樓的樓層情況，并經(jīng)xx村委同意，制定了房屋分層售價(jià)規(guī)范，一層車庫與儲(chǔ)物室每平米1000元；二層每平米1338元：三、四層為每平米1388元、五層每平米1288元。計(jì)價(jià)方式按建筑面積計(jì)算，含公攤面積。

第三條：買受人所購房屋的根本情況。〔車庫或儲(chǔ)物室只可選其一〕

買受人購置房屋為xx村xx住宅樓____單元___樓__戶?！埠?jiǎn)稱室〕，建筑面積為_____平方米。含公攤面積平方米。

車庫儲(chǔ)物室為單元室，面積為平方米含公攤面積平方米

第四條：房屋的計(jì)價(jià)方式和價(jià)款

該房屋〔簡(jiǎn)稱室〕的單價(jià)為每平米元，車庫儲(chǔ)物室的面積單價(jià)元。兩項(xiàng)合計(jì)總金額為元。

金額大寫為：

第五條：付款方式

1、一次性付款：優(yōu)惠五千元，買受人須在簽訂?房屋買賣協(xié)議書》時(shí)交納全部房款。

2、分次分期付款：首期在簽訂?房屋買賣協(xié)議書》時(shí)交納房屋定金五萬元，車庫或儲(chǔ)物室定金五千元，計(jì)首付――――元，余款分四次付清，及每月號(hào)付款元。房屋交接付清全部殘余房款。

第六條：買受人逾期付款的違約責(zé)任

1、逾期在十日內(nèi)，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二日起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款百分之0、2的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行；

2、逾期超過十五日后，出賣人有權(quán)解除協(xié)議。出賣人解除協(xié)議的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的0、2%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行協(xié)議的，經(jīng)出賣人同意，協(xié)議繼續(xù)履行，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付期限之第二日起至實(shí)際金額支付應(yīng)付款之日內(nèi)止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款百分之0、2的違約金。

本條中的逾期應(yīng)付款指依照本協(xié)議第五條規(guī)定的到期應(yīng)付款與改期實(shí)際已付款的差額；采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。

第七條如可辦理房產(chǎn)手續(xù)，買受人應(yīng)當(dāng)承當(dāng)補(bǔ)交該房屋所需繳納的稅費(fèi)，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，雙方簽訂的買賣合同此協(xié)議收回。

第八條房屋的結(jié)構(gòu)，裝飾，配套規(guī)范：

1、外墻，一層仿真石頭調(diào)料，二，三，四層為高級(jí)防水調(diào)料。

2、內(nèi)墻：原漿收光，頂棚水泥收光。

3、地面：水泥墊層，毛地。

4、門窗：安裝進(jìn)戶防盜門，塑鋼窗戶中空玻璃，落地大陽臺(tái)加飄窗。

5、廚房，衛(wèi)生間:毛墻，毛地。

6、樓道：防滑瓷磚鋪面，不銹鋼樓梯。

7、配套：水，電，暖三通。

第九條買受人要按本合同按時(shí)交付房款，如拖欠房款，出賣方有權(quán)拒付房屋。

第十條買受人的房屋裝修使用，不得擅自改變?cè)摲课莸慕ㄖY(jié)構(gòu)，由此造成的一切后果由買受人承當(dāng)。

第十一條保修責(zé)任：買受人購置的房屋，按出賣人和xx村委簽訂的〔危房質(zhì)量保修書),為依據(jù)對(duì)該房屋建筑進(jìn)行。

第十二條物業(yè)管理：

在村委的監(jiān)督下，由該小區(qū)的所以住戶達(dá)成共識(shí)，選舉小區(qū)信任的管理人員，并制定合理的管理收費(fèi)規(guī)范，小區(qū)自治，自負(fù)盈虧，環(huán)境共享,暖氣費(fèi)用住戶均攤〔必交〕。

第十三條本協(xié)議未盡事宜，由出賣人、買受人雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由xx村委出面調(diào)解，達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效率。

第十四條：補(bǔ)充協(xié)議

第十五：條本協(xié)議一式兩份，出賣人、買受人雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。

出賣方：買受人：

xx市xx項(xiàng)目機(jī)械公司

法人代表：

年月日年月日

優(yōu)選：商品房買賣合同

在生活當(dāng)中，當(dāng)我們進(jìn)行買賣的時(shí)候，一般買賣時(shí)都需要簽訂買賣合同來生效。簽訂合同可以保障我們的合法權(quán)益，簽訂買賣合同都是以書面形式來呈現(xiàn)的。你知道怎樣才能擬定出一份優(yōu)質(zhì)的買賣合同嗎？小編特地為您收集整理“優(yōu)選：商品房買賣合同〞，供您參考，希望能夠幫忙到大家。

(一)出賣方應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，嚴(yán)守合同承諾。首先，出賣方應(yīng)遵守國(guó)家項(xiàng)目質(zhì)量的有關(guān)規(guī)定，保證售房質(zhì)量，配套設(shè)施要齊全，房屋實(shí)際面積與合同約定的面積一致。其次，銷售行為要標(biāo)準(zhǔn)，銷售廣告和宣傳材料不得夸大其辭。最后，要確保房屋按期交付，如期辦理房屋所有權(quán)證。

(二)買受方應(yīng)正確理解銷售廣告與合同之間的區(qū)別。開發(fā)商的宣傳廣告普遍存在夸大其辭的情況，但廣告不具有合同的效力，對(duì)開發(fā)商也是沒

有任何約束力的。而90%的購房者首先是從廣告中了解到房屋的大致情況，沒有或是無法實(shí)地考察區(qū)分真?zhèn)?。因此，購房者在購房時(shí)不應(yīng)把宣傳廣告與商品房合同劃等號(hào)，必要時(shí)，可以在簽訂購房合同時(shí)，要求開發(fā)商將廣告中的承諾寫入合同，或作為合同的附件。

(三)買受方應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行必要的資格審查。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在預(yù)售商品房時(shí)應(yīng)當(dāng)持有“一照〞、“五證〞。“一照〞即?企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》，首先要分明房地產(chǎn)開發(fā)商是否具有開發(fā)建設(shè)銷售商品房的法定資質(zhì)。“五證〞即?國(guó)有土地使用權(quán)證》?建設(shè)用地規(guī)劃許可證》?建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可證》?建設(shè)項(xiàng)目施工許可證》和?商品房預(yù)售許可證》，這些是購房人能否取得產(chǎn)權(quán)憑證的關(guān)鍵。消費(fèi)者如購置現(xiàn)房，還應(yīng)當(dāng)了解該房屋是否已經(jīng)驗(yàn)收合格，向開發(fā)商了解相關(guān)的驗(yàn)收合格的證明，即?住宅質(zhì)量保證書》和?住宅使用表明書》。

(四)買受方簽訂合同時(shí)條款要約定得明確、具體、細(xì)致、標(biāo)準(zhǔn)。房屋買賣合同標(biāo)的，較之于一般標(biāo)的物的買賣更復(fù)雜，購房者對(duì)下列條款要特別明確約定：

(1)面積確實(shí)認(rèn)及面積差別的處理；

(2)規(guī)劃設(shè)計(jì)變更的處理；

(3)根底設(shè)施和公共配套建筑正常運(yùn)行等；

(4)對(duì)根底設(shè)施和公共配套建筑正常運(yùn)行的具體日期；

(5)交付房屋及辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間及處理方式；

(6)適用解除合同的條件和行使解除權(quán)的時(shí)限、方式等。

買賣合同：轎車買賣合同范例

買方xxx(下列簡(jiǎn)稱甲方)

賣方xxx(下列簡(jiǎn)稱乙方)

保證人xxx(下列簡(jiǎn)稱丙方)

上列當(dāng)事人就汽車買賣事宜訂立合約如下：

第一條甲方就其約定，將其所有的轎車售予乙方，乙方買受。

第二條后記轎車的買賣總金額為人民幣xx元整。乙方依照以下方式支付款項(xiàng)予甲方。

(1)本日(訂約日)先交付定金xx元。

(2)余款xx元(中期款)于申請(qǐng)過戶的同時(shí)支付。

(3)余款xx元，可分十次支付，自xxxx年x月x日至x月止，每月x日前支付xx元，乙方應(yīng)于過戶時(shí)，將相當(dāng)于上述期滿金額的支票匯出交付。

第三條甲方對(duì)乙方負(fù)責(zé)辦理如下的過戶與交付手續(xù)：

前條第(3)項(xiàng)的支票于過戶的同一日支付。

第四條辦理過戶手續(xù)所需費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

第五條乙方假設(shè)無法履行第二條第(3)款項(xiàng)中任何一期的分期付款，那么必須將余款一次付清。

第六條甲方須保證后記轎車并無瑕疵。有關(guān)瑕疵的保證，那么只限于交付日后三個(gè)月以內(nèi)，往后即不負(fù)一切責(zé)任。

第七條后記轎車交付之前，假設(shè)因不可抗力之事由，致使轎車喪失或毀損，其責(zé)任由甲方負(fù)擔(dān)。

第八條丙方須對(duì)甲方保證，乙方的確履行本契約按期支付價(jià)金，并負(fù)連帶賠償責(zé)任。

本契約一式三份，甲、乙、丙方各執(zhí)一份為憑。

賣方(甲方)：xxx

住址：

身份證統(tǒng)一號(hào)碼：

買方(乙方)：xxx

住址：

身份證統(tǒng)一號(hào)碼：

見證人(丙方)：xxx

住址：

身份證統(tǒng)一號(hào)碼：

附：轎車的標(biāo)示

牌照號(hào)碼：

顏色：

型式：

引擎號(hào)碼：

新最全買賣合同范例

引言：在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)開展的今天，買賣已成為一件必然發(fā)生的事情，這時(shí)買賣合同就更加顯而易見。今天小編將為大家整理2022最新最全買賣合同范例，希望能解決大家的買賣合同問題。

》》》閱讀指南

范例一：房地產(chǎn)買賣合同范本

范例二：車輛買賣合同范本

范例三：土地買賣合同范本

范例四：家具買賣合同范本

范例五:貨物買賣合同范本

》》》正文

一、房地產(chǎn)買賣合同范本

2022年最新最完整房屋買賣合同范文大全，盡在!涵蓋了各種類型的房屋買賣合同范文，不論你需要的是商品房屋買賣合同、二手房買賣合同、小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同還是農(nóng)村房屋買賣合同，或者是其他類型房屋買賣，都能為您提供，幫您解決買房中的合同煩惱，讓您對(duì)簽訂買房合同游刃有余!

2022最新的房屋買賣合同范本

甲方(賣方)：

身份證號(hào)碼：：

乙方(買方)：

身份證號(hào)碼：：

甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成下列協(xié)議條款：

一、甲方自愿將坐落在_________市________區(qū)__________________________樓房出賣給乙方。》》》全文閱讀

二、車輛買賣合同范本

下面是小編提供的車輛買賣合同范本，希望對(duì)大家有所幫忙！

車輛買賣合同

買方：(下列簡(jiǎn)稱甲方)

賣方：(下列簡(jiǎn)稱乙方)

甲、乙雙方就車輛買賣事宜達(dá)成下列協(xié)議，共同遵照?qǐng)?zhí)行：

第一條：甲方購置乙方所有的機(jī)動(dòng)車一輛：

車號(hào)：顏色：

產(chǎn)地：型號(hào)：

動(dòng)員機(jī)號(hào)碼：(拓印粘貼)

底盤號(hào)碼：(拓印粘貼)

第二條：甲方向乙方支付車款人民幣萬元。包括三局部：》》》全文閱讀

三、土地買賣合同范本

土地買賣合同怎么寫？下面是提供的范本，僅供大家參考！

土地使用權(quán)出讓合同

第一章總那么

第一條本合同雙方當(dāng)事人：

根據(jù)?中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》?外商投資開發(fā)經(jīng)營(yíng)成片土地暫行管理方法》和國(guó)家有關(guān)規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑敲?，通過友好協(xié)商，訂立本合同?！贰贰啡拈喿x

四、家具買賣合同范本

下面是提供的家具買賣合同范本，希望對(duì)大家有很好的幫忙！

家具買賣合同范本

合同編號(hào)：________

出賣人：________簽訂地點(diǎn)：________

買受人：________簽訂時(shí)間：__年__月_日

第一條家具名稱、數(shù)量、價(jià)款》》》全文閱讀

五、貨物買賣合同范本

貨物買賣合同怎么寫呢？下面是的一個(gè)范本，僅供大家參考！

貨物買賣合同范本

甲方(賣方)：

住址：

乙方(買方)：

住址：

甲乙雙方本著平等互利、友好協(xié)商的原那么，根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法》等法律法規(guī)，就甲乙雙方買賣事宜達(dá)成下列協(xié)議，以共同遵守?！贰贰啡拈喿x

新土地買賣合同范例

引言：土地買賣合同該怎么寫？格式是怎樣的？下面是小編整理的2022最新土地買賣合同范例，包括宅基地轉(zhuǎn)讓合同、土地使用權(quán)出讓合同、國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同等，希望這些合同范例可以幫忙到有需要的人！

》》》閱讀指南

范例一：宅基地轉(zhuǎn)讓合同

范例二：土地使用權(quán)出讓合同

范例三：國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同

范例四：外商投資企業(yè)土地使用合同

范例五：土地預(yù)訂買賣契約書

》》》正文

一、宅基地轉(zhuǎn)讓合同

宅基地轉(zhuǎn)讓合同怎么寫呢《下面是小編為您提供的一個(gè)范本，僅供參考。

宅基地轉(zhuǎn)讓合同

甲方：身份證：

乙方：身份證：

甲、乙雙方本著責(zé)任分清、自愿有償?shù)脑敲?，?jīng)雙方充沛的協(xié)商，現(xiàn)就甲方向乙方有償轉(zhuǎn)讓之宅基地的土地使用權(quán)(長(zhǎng)期使用)及上蓋有一層的房產(chǎn)所有權(quán)事宜達(dá)成如下協(xié)議，由雙方共同遵守。

一、甲方同意將位于面積平方米的土地使用權(quán)及上蓋有一層房產(chǎn)有償轉(zhuǎn)讓給乙方?！贰贰啡拈喿x

二、土地使用權(quán)出讓合同

土地使用權(quán)出讓合同

第一章總那么

第一條本合同雙方當(dāng)事人：

根據(jù)?中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》?外商投資開發(fā)經(jīng)營(yíng)成片土地暫行管理方法》和國(guó)家有關(guān)規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑敲?，通過友好協(xié)商，訂立本合同。》》》全文閱讀

三、國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同

國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同

出讓方(甲方)：___________________________________________

地址：____________郵碼：____________：____________

法定代表人：___________________職務(wù)：___________________

受讓方(乙方)：___________________________________________

地址：____________郵碼：____________：____________

法定代表人：___________________職務(wù)：___________________

第一章總那么

第一條雙方根據(jù)?中華人民共和國(guó)土地法》和國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)，本著平等自愿的原那么，通過友好協(xié)商，訂立本合同。

第二條甲方依據(jù)本合同出讓土地使用權(quán)，土地所有權(quán)屬中華人民共和國(guó)。地下資源，理藏物和市政公用設(shè)施均不在土地使用權(quán)出讓范圍。》》》全文閱讀

四、外商投資企業(yè)土地使用合同

外商投資企業(yè)土地使用合同

甲方：________________________________________________________

法定地址：____________郵碼：____________：____________

法定代表人：____________________職務(wù)：________________________

乙方：________________________________________________________

法定地址：____________郵碼：____________：____________

法定代表人：____________________職務(wù)：________________________

第一條根據(jù)中華人民共和國(guó)關(guān)于外商投資企業(yè)用地管理法律、法規(guī)和國(guó)家有關(guān)規(guī)定，雙方通過友好協(xié)商訂立本合同，共同遵守。

第二條甲方提供應(yīng)乙方使用的國(guó)有土地位于____，面積為____平方米。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)?！贰贰啡拈喿x

五、土地預(yù)訂買賣契約書

土地預(yù)訂買賣契約書

立契約書承買人xxx(下列簡(jiǎn)稱甲方)出賣人xxx(下列簡(jiǎn)稱乙方)，茲因建地買賣事宜，雙方協(xié)議訂定本契約書，各條款如下：

第一條乙方投資興建xxxx第x層x號(hào)房屋一戶，其基地應(yīng)有持分面積的所有權(quán)出賣予甲方。

甲方承買基地坐落xxx地號(hào)土地x筆，持分面積約xx畝，基地須辦理分割分筆登記，其產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)登的精確面積以當(dāng)?shù)卣畽C(jī)關(guān)分割測(cè)量結(jié)果為準(zhǔn)。

第二條本約建筑買賣價(jià)款總額x萬x仟x佰x拾元整(本價(jià)款包括拆遷補(bǔ)償及整地等費(fèi)用)。其付款方法如下：》》》全文閱讀

優(yōu)選：買賣房屋協(xié)議書簡(jiǎn)單匯合(4篇)

買賣房屋協(xié)議書簡(jiǎn)單(篇一)

甲方：________________地址：________________________

郵編：________________________聯(lián)系：____________________傳真：________________________

乙方〔購置方〕：______________法人代表姓名：________________地址：________________________

郵編：________________________聯(lián)系：____________________傳真：________________________

第三局部房屋土地情況概述

3．1甲方自愿將座落于__________轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方對(duì)甲方所要發(fā)售的房地產(chǎn)已做了充沛了解，自愿購置該房地產(chǎn)。

3．2上述房產(chǎn)全部以現(xiàn)況為準(zhǔn)，雙方簽訂協(xié)議房產(chǎn)及土地交付乙方后，雙方永無爭(zhēng)議。

第四局部房屋發(fā)售價(jià)格及手續(xù)

4．1經(jīng)雙方協(xié)商同意房產(chǎn)及土地發(fā)售價(jià)格為人民幣_(tái)________萬元〔大寫：_____________________〕。

4．2本協(xié)議簽訂時(shí)乙方應(yīng)將購房款一次性交付甲方，甲方同時(shí)向乙方交付房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證及相關(guān)手續(xù)。>4．3甲方保證上述房產(chǎn)及土地產(chǎn)權(quán)分明無任何糾紛，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)方面的糾紛由甲方負(fù)責(zé)解決?！?/p>

4．4協(xié)議簽訂后乙方自行辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，并承當(dāng)相應(yīng)的過戶費(fèi)用?！?/p>

第五局部爭(zhēng)議的解決

5．1本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好合作的精神協(xié)商解決。

5．2如爭(zhēng)議未能于前述方式解決，在開始協(xié)商后三十〔30〕日內(nèi)，那么任何一方均可向甲方所在地人民法院起訴。

第六局部協(xié)議附件

6．1乙方身份證復(fù)印件

6．2房屋產(chǎn)權(quán)證

6．3土地使用證

6．4裁定及其他附件

6．5房地產(chǎn)現(xiàn)狀錄像光盤

第七局部協(xié)議簽署

甲方：________________________委托代理人簽字：______________日期：________________________

乙方：________________________委托代理人簽字：______________日期：________________________

買賣房屋協(xié)議書簡(jiǎn)單(篇二)

甲方(賣方)：

乙方(買方)：

甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成下列合同條款：

一、甲方自愿將坐落在房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣給乙方(附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖)。

二、雙方議定上述房地產(chǎn)及從屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫壹佰萬零二千元整;即人民幣小寫100XX元。

三、乙方在簽訂本合同時(shí)，支付定金三十萬元整，即小寫300000元。

四、乙方支付定金之日起2個(gè)月內(nèi)，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的款項(xiàng)通過銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理)。

五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬分明、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。

六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由甲方承當(dāng)。

七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時(shí)，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。

八、甲方應(yīng)在1個(gè)月前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。

九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨f元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金，逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定，本合同波及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除，不適用本條款。

十、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件，并將抽風(fēng)機(jī)一臺(tái)(型號(hào)：)，空調(diào)兩臺(tái)(型號(hào)：)，熱水器(型號(hào)：)，浴霸(型號(hào)：)，飲水機(jī)(型號(hào)：)，音響兩臺(tái)(型號(hào)：)，涼衣架，房?jī)?nèi)燈具，前后門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛(wèi)設(shè)施，等讓與乙方(含在房屋價(jià)值內(nèi))。

十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

十二、附加條款：

轉(zhuǎn)讓過后，甲方不的以任何借口干預(yù)乙方對(duì)房屋的修改。

甲方(賣方)：

住址：

：

乙方(買方)：

住址：

：

買賣房屋協(xié)議書簡(jiǎn)單【篇三】

甲方：_______________________________(房屋出賣方)

乙方：_______________________________(房屋購置方)

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其所有的房屋出賣給一方一事，協(xié)定如下：

一、房產(chǎn)根本情況：(寫明產(chǎn)權(quán)號(hào)、房屋坐落位置，具體按照?房屋所有權(quán)證》書寫)

二、房屋價(jià)格為人民幣_(tái)_______元，(大寫)_________________________

三、付款方式：______年_____月_____日前分_____次付清(具體方式可以自行約定)

四、房屋交付時(shí)間：甲方于________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。并在交付后五日內(nèi)同乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。(也可以約定先辦理過戶手續(xù)再實(shí)際交付，具體方式可以自行約定)

五、房屋轉(zhuǎn)讓后，該房屋占用的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。

六、雙方愿按國(guó)家規(guī)定交納稅、費(fèi)，具體稅費(fèi)有甲方承當(dāng)。(有哪一方承當(dāng)可以自行約定)

七、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效，一式四份，雙方各執(zhí)一份，稅務(wù)部門一份，房管部門一份。

八、協(xié)議生效后雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行，各自的義務(wù)。如有違反，違約方應(yīng)按房屋價(jià)格的20%，向守約方支付違約金。

九、在協(xié)議履行過程中如果發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好互讓的態(tài)度進(jìn)行協(xié)商;協(xié)商不成的，雙方愿向___________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。(可以不約定向哪個(gè)仲裁委員會(huì)提起仲裁申請(qǐng)，不約定那么向法院訴訟)

十、補(bǔ)充事項(xiàng)：__________________________(可以約定雙方人為應(yīng)該補(bǔ)充的事項(xiàng))

甲方(簽名或蓋章)________________________乙方(簽名或蓋章)_______________

簽訂日期：___________年____月____日

買賣房屋協(xié)議書簡(jiǎn)單(篇四)

甲方：

乙方：

丙方：。

本著友好協(xié)商的精神，根據(jù)我國(guó)?合同法》及其他相關(guān)法律的規(guī)定，甲、乙、丙三方對(duì)于買賣房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

標(biāo)的物：

本合同所買賣的標(biāo)的物系座落于

購房?jī)r(jià)款及付款方式：

丙方自愿購置本合同第一條第一款所約定的標(biāo)的物;購房?jī)r(jià)款為人民幣元整(大寫人民幣元整);

上述購房款于本合同簽字之日由丙方向甲方一次性支付完畢。

過戶登記約定：

甲方、乙方負(fù)有配合丙方到房地產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)過戶登記手續(xù)的義務(wù);因辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)所發(fā)生的稅費(fèi)由丙方自行承當(dāng);

違約責(zé)任：

甲方、乙方未按合同約定將該房屋交付丙方使用、或未履行配合過戶登記義務(wù)的，按購房?jī)r(jià)款的℅向丙方支付違約金;

爭(zhēng)議解決：

如本合同發(fā)生一切爭(zhēng)議，雙方平等協(xié)商解決，協(xié)商不成的，甲乙丙三方一致同意將爭(zhēng)議提交房屋所在地的法院解決。

生效：

本合同一式肆份，甲乙丙三方各執(zhí)壹份，見證律師事務(wù)所存檔壹份，本合同經(jīng)三方簽字、捺印即發(fā)生法律效力。

甲方：乙方：丙方：

年月日年月日年月日

優(yōu)選：買賣合同最新模板5篇

如今有很多時(shí)候都需要進(jìn)行買賣交易，其中買賣合同能起到很重要的作用。簽訂合同可以保障我們的合法權(quán)益，簽訂合同時(shí)有很多細(xì)節(jié)條款要多加注意。一份標(biāo)準(zhǔn)的買賣合同應(yīng)該是怎樣的呢？小編為此仔細(xì)地整理了下列內(nèi)容?優(yōu)選：買賣合同最新模板5篇》，僅供參考，大家一起來看看吧。

買賣合同(篇一)

出賣方：______下列簡(jiǎn)稱甲方；

購置方：______下列簡(jiǎn)稱乙方。

根據(jù)國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同信守。

第一條乙方購置甲方座落在____市____街____巷____號(hào)的。

第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格：___________________。

第三條付款時(shí)間與方法：

1、乙方應(yīng)于__年__月__日前向甲方付清房產(chǎn)款項(xiàng)〔交款日期以匯款時(shí)〕。

2、乙方面交給甲方現(xiàn)金____元；其余_________元均由乙方。

第四條甲方應(yīng)于__年__月__日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。

第五條稅費(fèi)分擔(dān)

1、甲方承當(dāng)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的___%的交易費(fèi)；

2、乙方承當(dāng)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的____%的交易費(fèi)；

第六條違約責(zé)任

1、乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應(yīng)向甲方償付違約局部；

2、甲方必須按期將房產(chǎn)交付甲方使用，否那么，每逾期一天，應(yīng)向乙方償付違；

第七條本合同主體

1、甲方是____、____、____、____，共____人，委托代理人____即甲方代表人。

2、乙方是____單位，代表人是____。

第八條本合同經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。

第九條本合同一式__份。甲方產(chǎn)權(quán)人各一份。乙方一份。____房產(chǎn)管理局、____公證處各一份。

甲方：____

乙方：____

20xx年xx月xx日

買賣合同【篇二】

一、合同主體資格的審核

確認(rèn)主體是否具備訂立合同的資格，同時(shí)核實(shí)簽約方是否具有實(shí)際履行能力。

1、主體是法人組織的：

①在訂立合同時(shí)要求對(duì)方提供資格證明如營(yíng)業(yè)執(zhí)照的原件，同時(shí)注意其證件復(fù)印件等非原件的證明材料的真實(shí)性，避免造假。

②注意審查營(yíng)業(yè)執(zhí)照是否有瑕疵，比方被撤消、被暫扣等情況。

③可以通過當(dāng)?shù)氐墓ど坦芾聿块T審查對(duì)方實(shí)際注冊(cè)資本和資金，確保其有合同實(shí)際履行能力。

④確認(rèn)買賣方必須是標(biāo)的物的所有人或者有權(quán)處罰該物的組織。

2、主體是個(gè)人的。對(duì)其進(jìn)行履約能力的審查可以通過對(duì)其單位及其同事、家庭、朋友、鄰居等進(jìn)行調(diào)查，以獲取相關(guān)信息，最后綜合判斷其是否具有履約能力和信用程度。

二、合同當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所

如果主體是法人組織的應(yīng)以營(yíng)業(yè)執(zhí)照名稱為準(zhǔn)，如果自然人以居民身份證上的名字為準(zhǔn)。

三、標(biāo)的物名稱、規(guī)格、型號(hào)、生產(chǎn)廠商、產(chǎn)地、數(shù)量及價(jià)款

1、合同標(biāo)的物應(yīng)全稱具體，不能簡(jiǎn)寫，注意標(biāo)的物不得為法律禁止或限制流通物。

2、品種、規(guī)格、型號(hào)、等級(jí)、花色等要寫具體注明，必要時(shí)可通過附件表明標(biāo)的的實(shí)際情況。

3、數(shù)量、價(jià)款要明確，包括數(shù)額的計(jì)量單位，大多數(shù)事項(xiàng)應(yīng)由雙方協(xié)定，同時(shí)需要標(biāo)出標(biāo)的物的單價(jià)、總價(jià)，幣種、支付方式及程序等，各項(xiàng)須明確填寫，不得模糊。

四、質(zhì)量要求方面

產(chǎn)品質(zhì)量應(yīng)按照國(guó)家規(guī)范，沒有國(guó)家規(guī)范的應(yīng)按照行業(yè)規(guī)范或企業(yè)規(guī)范，也可以協(xié)商確定。買賣合同應(yīng)對(duì)貨物質(zhì)量重點(diǎn)加以約定，以便于驗(yàn)收，防止糾紛。賣方應(yīng)當(dāng)按照約定的質(zhì)量規(guī)范交付標(biāo)的物，如果交付的標(biāo)的物附有表明書的，交付的標(biāo)的物應(yīng)合乎表明書上的質(zhì)量要求。

五、產(chǎn)品的包裝規(guī)范

貨物的包裝方式對(duì)于貨物的完好至關(guān)重要，包裝不到位就可能發(fā)生貨損，引起糾紛。對(duì)于包裝方式可以按約定的包裝，無約定的應(yīng)當(dāng)按照通用的方式包裝，沒有通用方式的，應(yīng)當(dāng)采取足以愛護(hù)標(biāo)的物的包裝方式。

六、履行的期限、地點(diǎn)、方式

1、履行期限可按照年度、季度、月、旬、日計(jì)算，得準(zhǔn)確、具體、合理，不能用模棱兩可的詞語。

2、履行地點(diǎn)指的是交貨地點(diǎn)，要寫分明、具體、準(zhǔn)確。

3、履行方式指的是雙方應(yīng)約定交貨、提貨、運(yùn)輸方式和結(jié)算方式，要寫得具體明確。

七、交貨的時(shí)間、地點(diǎn)、方式。

交貨的時(shí)間、地點(diǎn)和方式是合同的關(guān)鍵內(nèi)容，它波及雙方的利益實(shí)現(xiàn)和標(biāo)的物毀損滅失風(fēng)險(xiǎn)承當(dāng)問題。一般情況下，標(biāo)的物的所有權(quán)自交付時(shí)轉(zhuǎn)移，風(fēng)險(xiǎn)承當(dāng)隨之轉(zhuǎn)移。因此對(duì)交付的相關(guān)內(nèi)容一定要在合同中予以明確。

八、檢驗(yàn)規(guī)范、時(shí)間、辦法。

合同中應(yīng)當(dāng)約定檢驗(yàn)的時(shí)間、地點(diǎn)、規(guī)范和辦法、買方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題提出異議的時(shí)間及賣方回答的時(shí)間、發(fā)生質(zhì)量爭(zhēng)議的鑒定機(jī)構(gòu)。買方收到標(biāo)的物后應(yīng)當(dāng)在合同約定的檢驗(yàn)期間內(nèi)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行檢驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)貨物的數(shù)量或質(zhì)量不合乎約定應(yīng)在檢驗(yàn)期內(nèi)通知賣方，買方怠于通知的，視為所交貨物合乎約定。合同沒有約定檢驗(yàn)期間的，買方應(yīng)及時(shí)檢驗(yàn)，并在發(fā)現(xiàn)問題的合理期間內(nèi)通知賣方。

九、結(jié)算方式

結(jié)算方式，應(yīng)該具體、明確。對(duì)用支票進(jìn)行支付應(yīng)按規(guī)定程序檢查，以免被套走標(biāo)的物。針對(duì)虛開支票欺詐的，我們可以通過兩種途徑防備，一種是款到交貨，根據(jù)支票轉(zhuǎn)賬所需時(shí)間，要求買方款到賣方賬面后才交貨，但這種辦法一般很難使買方接受除非貨物供不需求。另一種是直接到出票人開戶銀行去持票入賬，馬上就能知道支票能否兌現(xiàn)，如能兌現(xiàn)可以即行轉(zhuǎn)賬，如被拒付可以立即停止發(fā)貨，從而防止損失。

十、違約責(zé)任方面

違約責(zé)任的約定，應(yīng)該具體可行。如果雙方違反了應(yīng)盡的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承當(dāng)違約責(zé)任，合同沒有約定的按照法律規(guī)定承當(dāng)違約責(zé)任。對(duì)違約行為的懲處，合同雙方應(yīng)在合同違約責(zé)任條款中加以詳細(xì)描述。

十一、解決爭(zhēng)議的辦法

解決爭(zhēng)議的辦法，要明確具體。此外，對(duì)于約定的爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)和起訴法院不得超出地域管轄權(quán)。

十二、其他考前須知

1、合同主體名稱和簽訂人名字首尾須保持一致。

出賣方應(yīng)該注意買受方合同尾部的單位名稱須與合同首部的單位名稱一致、所加蓋的公章或合同專用章上的單位名稱須與書寫的`單位名稱一致，法定代表人、委托代理人的名字是否與真實(shí)名字一致，不能有錯(cuò)字、別字、漏字或簡(jiǎn)稱。

2、對(duì)代理人簽訂合同的應(yīng)對(duì)其代理權(quán)進(jìn)行審查。

對(duì)于對(duì)方業(yè)務(wù)員或經(jīng)營(yíng)管理人員代表其單位訂立的合同，應(yīng)注意了解對(duì)方的授權(quán)情況，包括授權(quán)范圍、授權(quán)期限、介紹信的真實(shí)性，對(duì)非法定代表人的高級(jí)管理人員，如副總經(jīng)理、副董事長(zhǎng)等，應(yīng)了解其是否具有代表權(quán)。才能防止無權(quán)代理的情形。

3、防備合同歹意履行。

合同歹意履行的情況比擬復(fù)雜，但在訂立合同時(shí)如能進(jìn)行積極的事前防備將極大的減少合同風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)對(duì)方資信有質(zhì)疑的可以要求對(duì)方提供擔(dān)保。另外在合同履行中保存相關(guān)證據(jù)，出現(xiàn)糾紛時(shí)，積極行使訴權(quán)通過人民法院愛護(hù)自己的權(quán)利，以免因超過訴訟時(shí)效而蒙受損失。

4、合同訂立應(yīng)采取書面形式并使用比擬規(guī)范的合同范本。

盡管我國(guó)?合同法》允許采用書面形式、口頭形式等各種形式，但非書面形式在發(fā)生糾紛時(shí)不好確定雙方責(zé)任，容易被人利用進(jìn)行欺詐。因此，訂立合同應(yīng)盡量采用書面形式。同時(shí)，訂立合同時(shí)應(yīng)盡量參照工商行政管理機(jī)關(guān)公布有規(guī)范的合同范本，并結(jié)合具體交易情況可以適當(dāng)調(diào)整合同局部條款內(nèi)容，內(nèi)容應(yīng)盡量詳盡、明確。如果有疑問的還可以咨詢有經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)律師或工商局。保證買賣合同的合法性，真實(shí)性、有效性。

買賣合同【篇三】

需求方(甲方)：___________________________

法定代表人：_____________________________

：_______________________________

聯(lián)系：_______________________________

供貨方(乙方)：___________________________

法定代表人：_____________________________

：_______________________________

聯(lián)系：_______________________________

開戶銀行：_______________________________

開戶帳號(hào)：_______________________________

簽訂地點(diǎn)：_______________________________

風(fēng)險(xiǎn)告知：在簽訂買賣合同之前，應(yīng)當(dāng)考察銷售商是否合法存在，是否具有獨(dú)立法人資格。如果對(duì)方是無獨(dú)立法人資格的掛靠單位，或單位產(chǎn)權(quán)不清，或是基本不存在的虛假單位，最好不要與其合作，以免造成不必要的損失。

因需方建設(shè)標(biāo)項(xiàng)目施工需要,根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著自愿、公平、平等互利、老實(shí)信用的原那么，為明確買賣雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)協(xié)商一致，就二三項(xiàng)料買賣事宜，簽訂本合同，雙方共同遵守。

第一條產(chǎn)品名稱、規(guī)格型號(hào)、廠家、數(shù)量、單價(jià)及金額:

詳見購物清單表:產(chǎn)品名稱;牌號(hào);規(guī)格;型號(hào);生產(chǎn)廠家;單位;數(shù)量;單價(jià)(元);金額

風(fēng)險(xiǎn)告知：出賣的標(biāo)的物，應(yīng)當(dāng)屬于出賣人所有或者出賣人有權(quán)處罰。法律、行政法規(guī)禁止或者限制轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物，依照其規(guī)定。

1、表中數(shù)量、金額為暫定數(shù)量、金額,需方根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際需要確定具體數(shù)量;在暫定數(shù)量范圍內(nèi)，供方應(yīng)保證供給，最終結(jié)算以實(shí)際發(fā)生數(shù)量、金額為準(zhǔn)。供方不得以暫定數(shù)量為由，向需方提出任何結(jié)算或支付貨款要求。

2、表中單價(jià)均為到貨到交貨地點(diǎn)的落地價(jià)，包括但不限于貨價(jià)、運(yùn)輸費(fèi)、裝卸費(fèi)、包裝愛護(hù)費(fèi)、稅金以及修復(fù)缺陷所需要的全部費(fèi)用。未列明的，均已包括在單價(jià)內(nèi)，假設(shè)貨物數(shù)量比擬少，需方可到供方店面自提。

3、單價(jià)：按照金溫項(xiàng)目指揮部下發(fā)限價(jià)表為依據(jù)，限價(jià)表中未規(guī)定的材料名稱、規(guī)格按照市場(chǎng)價(jià)格定價(jià)，必須有使用單位簽字的書面資料，作為結(jié)算依據(jù)，市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)很大時(shí)，經(jīng)需方、供方雙方共同市場(chǎng)調(diào)查，重新下限價(jià)。

4、材料數(shù)量：根據(jù)需方需求，供方提供相應(yīng)規(guī)格的材料數(shù)量。

5、結(jié)算總金額：金額暫定，以具體結(jié)算金額為準(zhǔn)。

第二條質(zhì)量規(guī)范和技術(shù)要求：

1、供方所供物品量應(yīng)合乎國(guó)家規(guī)范，滿足現(xiàn)場(chǎng)施工要求。

2、供方所供貨物必須按照國(guó)家、行業(yè)有關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)生產(chǎn)，必須合乎需方提出的質(zhì)量要求并滿足需方項(xiàng)目設(shè)計(jì)質(zhì)量要求。

風(fēng)險(xiǎn)告知：因標(biāo)的物質(zhì)量不合乎質(zhì)量要求，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，買受人可以拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同。買受人拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同的，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由出賣人承當(dāng)。

第三條供方對(duì)質(zhì)量負(fù)責(zé)的條件和期限：

1、按?合同法》和?產(chǎn)品質(zhì)量法》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

2、供方對(duì)其供給物品質(zhì)量負(fù)責(zé)。

第四條包裝規(guī)范、包裝物的供給與回收：

1、供方按國(guó)家規(guī)定包裝貨物，貨物不得散落，包裝物不回收。

2、貨物的包裝、標(biāo)記和證件，須合乎?產(chǎn)品質(zhì)量法》規(guī)定的內(nèi)容，嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)規(guī)定并合乎需方的合理要求。

3、由于貨物包裝不當(dāng)或采取措施不充沛致使貨物損壞或喪失時(shí)，供方應(yīng)負(fù)責(zé)修理、更換或賠償。

第五條合理損耗規(guī)范及計(jì)算辦法：_______________________________。

第六條所有權(quán)的轉(zhuǎn)移：標(biāo)的物所有權(quán)自貨物運(yùn)至需方工地指定地點(diǎn)交付時(shí)起由供方轉(zhuǎn)移至需方，貨物交付前得風(fēng)險(xiǎn)由供方負(fù)擔(dān);產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移不免除供方的產(chǎn)品質(zhì)量責(zé)任。

第七條交貨方式、地點(diǎn)、時(shí)間：

1、交貨方式：工地交貨，供方負(fù)責(zé)將貨物運(yùn)輸至需方工地指定地點(diǎn)并承當(dāng)運(yùn)輸、裝卸等貨物落地前的一切費(fèi)用。

2、交貨地點(diǎn)：_________________________________________。

3、交貨時(shí)間：分期分批交貨，具體交貨時(shí)間以需方通知為準(zhǔn)。供方根據(jù)需方項(xiàng)目的實(shí)際進(jìn)度情況隨時(shí)做好貨物生產(chǎn)和供給的準(zhǔn)備。每次需貨前，需方提前24小時(shí)以書面或、傳真方式通知供方，如方案變更，需方應(yīng)于變更方案到貨時(shí)間前12小時(shí)通知供方。

4、需方指定收貨人為二工程部：________，聯(lián)系方式：__________，四工程部：______________，聯(lián)系方式：____________________。

第八條運(yùn)輸方式及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：

1、汽車運(yùn)輸，貨物的運(yùn)輸、裝卸由供方負(fù)責(zé)，運(yùn)輸、裝卸費(fèi)用由供方承當(dāng)。

2、貨物運(yùn)輸、裝卸過程中的毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由供方承當(dāng)并由供方與承運(yùn)人、承保人辦理理賠事宜。

3、供方應(yīng)在貨物裝車前24小時(shí)之內(nèi)將貨物名稱、數(shù)量、規(guī)格型號(hào)、運(yùn)輸工具名稱、車號(hào)及啟運(yùn)日期通知需方。

4、供方在運(yùn)輸、裝卸過程應(yīng)采取合理、平安、環(huán)保的方式進(jìn)行，如發(fā)生環(huán)境污染、交通事故等情形，與需方無關(guān)，供方應(yīng)承當(dāng)與此相關(guān)的一切責(zé)任和費(fèi)用。

第九條結(jié)算及付款：

1、本合同無預(yù)付款。

2、貨到需方工地現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)收合格，按月計(jì)量結(jié)算，每月25日至次月24日為一個(gè)結(jié)算周期，供方在每個(gè)結(jié)算周期結(jié)束后3日內(nèi)將該結(jié)算周期供給的貨物經(jīng)需方有權(quán)收料人簽收的數(shù)量匯總報(bào)需方審核;雙方在結(jié)算當(dāng)月的30日前按該結(jié)算周期內(nèi)需方簽認(rèn)的數(shù)量和本合同約定的單價(jià)，以確認(rèn)書(或結(jié)算單)形式進(jìn)行數(shù)量和金額的匯總核實(shí)，在結(jié)算當(dāng)月的月底前由雙方簽字蓋章確認(rèn)。供貨完畢后，雙方對(duì)歷次供貨和付款進(jìn)行核實(shí)匯總，辦理末次結(jié)算。

3、結(jié)算后，供方按結(jié)算金額向需方提供國(guó)家正規(guī)的稅務(wù)發(fā)票，每月15日前，示例：需方在上月驗(yàn)工計(jì)價(jià)款到帳后以銀行轉(zhuǎn)帳或銀行承兌(六個(gè)月)匯票方式支付供方上月結(jié)算貨款金額的80%，另20%貨款為質(zhì)量保證金，待供方上期供給貨物驗(yàn)收合格后30日內(nèi)一次性無息支付。

4、以上所有款項(xiàng)，需方以銀行電匯或六個(gè)月銀行承兌匯票(供方貼息)的方式支付給供方。需方銀行的費(fèi)用由需方承當(dāng)，供方銀行的費(fèi)用由供方承當(dāng)，在合同執(zhí)行中因一方的過錯(cuò)而給對(duì)方造成的額外銀行費(fèi)用由失誤方承當(dāng)。

5、結(jié)算方式：乙方分別跟甲方下屬二、三、四、五工程部結(jié)算，發(fā)票分別開給四個(gè)工程部。

第十條擔(dān)保方式：________________________________________。

風(fēng)險(xiǎn)告知：目前擔(dān)保法中的擔(dān)保、抵押中的不動(dòng)產(chǎn)和特定動(dòng)產(chǎn)的抵押采用的是登記要件主義，也就是需經(jīng)過登記之后擔(dān)保、抵押才生效，才在債務(wù)的履行中享有優(yōu)先受償權(quán)，所以當(dāng)事人在簽訂完本合同之后應(yīng)當(dāng)進(jìn)行擔(dān)保、抵押登記。

第十一條合同的變更、解除、終止

1、本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更，雙方另簽補(bǔ)充合同;未達(dá)成書面協(xié)議前，仍執(zhí)行本合同。

2、除法定或本合同約定外，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得解除本合同。

3、當(dāng)出現(xiàn)以下情形之一的，需方有權(quán)解除合同：

3.1、供方供給貨物的質(zhì)量不合乎質(zhì)量規(guī)范和技術(shù)要求，經(jīng)需方提出后，仍達(dá)不到質(zhì)量規(guī)范和技術(shù)要求的;

3.2供方供給貨物的規(guī)格、等級(jí)、數(shù)量、生產(chǎn)廠家不合乎要求的，經(jīng)需方提出后，供方供給的貨物仍不能滿足需方通知要求的;

3.3供方送貨時(shí)間嚴(yán)重滯后(超過需方通知要求的到貨時(shí)間48小時(shí))或者送貨時(shí)間經(jīng)常滯后(一個(gè)結(jié)算周期內(nèi)，滯后次數(shù)到達(dá)3次)的。

3.4需方項(xiàng)目因設(shè)計(jì)變更、取消或減少了單位項(xiàng)目、單項(xiàng)項(xiàng)目，導(dǎo)致合同約定貨物不需要或數(shù)量減少，需方可就不需要或減少的貨物局部解除合同。

4、當(dāng)出現(xiàn)以下情形之一時(shí)，本合同終止。(1)雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢;(2)合同解除;(3)發(fā)生不可抗力致使合同履行不能的。

第十二條違約責(zé)任

1、發(fā)生以下情形之一的，需方應(yīng)承當(dāng)違約責(zé)任。

1.1、因需方通知錯(cuò)誤或無理由拒絕接受供方貨物，造成供方已經(jīng)運(yùn)至需方工地指點(diǎn)地點(diǎn)的貨物與需方需要的貨物不符的，需方承當(dāng)供方因該次貨物供給而支付的.運(yùn)輸費(fèi)用。

1.2、需方不按合同約定付款的，在供方催告后，仍不按時(shí)付款的，乙方有權(quán)要求甲方按支付貨款的同期銀行存款利息向乙方支付違約金，同時(shí)供方有權(quán)停止供貨。

2、發(fā)生以下情形之一的，供方應(yīng)承當(dāng)違約責(zé)任。

2.1、供方供給貨物不合格或不合乎要求，供方應(yīng)賠償由此給需方造成的損失，同時(shí)需方有權(quán)拒收貨物或要求供方重新供給合乎要求的貨物;如供方不合格或不合乎要求的貨物已卸至需方工地現(xiàn)場(chǎng)，供方應(yīng)自行保管并在48小時(shí)內(nèi)自費(fèi)將貨物清理出需方工地現(xiàn)場(chǎng)，當(dāng)供方不按時(shí)清理時(shí)，需方有權(quán)處理并由供方承當(dāng)因此而支出的清理等費(fèi)用，供方不得向需方要求支付該批次貨物貨款。

2.2、因供方貨物質(zhì)量不合格造成需方項(xiàng)目出現(xiàn)事故或達(dá)不到國(guó)家質(zhì)量規(guī)范的，供方應(yīng)承當(dāng)需方修復(fù)、撤除和重新施工的費(fèi)用，并賠償由此造成的需方及第三方的人身損害賠償和經(jīng)濟(jì)損失。

2.3、供方接到需方通知后如不能按時(shí)按量供給貨物，應(yīng)按未及時(shí)送達(dá)貨物價(jià)值的5%向需方支付違約金。同時(shí)，供方應(yīng)及時(shí)通知需方，并與需方協(xié)商具體供給時(shí)間;如欠供數(shù)量到達(dá)當(dāng)批次需方需求數(shù)量的20%及以上或需方的方案施工部位特殊不容更改供給時(shí)間，需方有權(quán)另選廠家供給，供方應(yīng)承當(dāng)需方因此而造成的損失和增加的費(fèi)用。

第十三條合同爭(zhēng)議的解決方式：

但凡因執(zhí)行合同或與合同有關(guān)事項(xiàng)所發(fā)生的爭(zhēng)執(zhí)，雙方以友好協(xié)商的原那么妥善解決;如協(xié)商不能解決時(shí)，按以下第______種方式解決。

1、提交________仲裁委員會(huì)按照該會(huì)現(xiàn)行仲裁規(guī)那么和程序進(jìn)行仲裁;

2、依法向__________人民法院起訴。

風(fēng)險(xiǎn)告知：關(guān)于爭(zhēng)議解決方式的約定，可以選擇到有管轄權(quán)法院訴訟或者選擇仲裁，二者的本質(zhì)區(qū)別是假設(shè)約定仲裁解決仲裁一裁終局，約定向法院提起訴訟兩審終審。在約定管轄時(shí)注意，約定了法院管轄就不能在約定仲裁管轄，兩者只能選擇其一。

第十四條本合同一式肆份，供方貳份，需方肆份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方(蓋章):_______________乙方(蓋章)：________________

法定代表：(簽字)____________法定代表：(簽字)______________

簽訂日期：________年________月________

簽訂買賣合同的考前須知

1、在正常情況下，一般標(biāo)的物有損毀如在交付前，那么為賣方承當(dāng)責(zé)任，標(biāo)的物有損毀如在交付之后，那么為買方承當(dāng)責(zé)任，如果因?yàn)橘I方的原因?qū)е聵?biāo)的物不能如期交付，那么由買方在違反約定的日子起，承當(dāng)標(biāo)的物的毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn);

2、賣方在交給承運(yùn)人的在途標(biāo)的物，除非當(dāng)事人另外有約定以外，毀壞、滅失的風(fēng)險(xiǎn)從合同成立開始以后起由買方承當(dāng)責(zé)任。如果當(dāng)事人沒有約定交付地點(diǎn)，標(biāo)的物依然要運(yùn)輸，當(dāng)賣方交給第一承運(yùn)人后，標(biāo)的物的風(fēng)險(xiǎn)那么由買方承當(dāng);

3、如果賣方將標(biāo)的物交付至規(guī)定地點(diǎn)，買方?jīng)]有按照規(guī)定收取標(biāo)的物，如在這段時(shí)間內(nèi)標(biāo)的物發(fā)生損壞，那么由買方承當(dāng)責(zé)任;如果賣方?jīng)]有出示關(guān)于標(biāo)的物的單證和資料，不會(huì)影響到標(biāo)的物的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移;如果因?yàn)闃?biāo)的物的質(zhì)量不合格，導(dǎo)致合同的目的不能實(shí)現(xiàn)的，買方可以不接受標(biāo)的物，或者可以解除合同。如果買方不接受標(biāo)的物或者解除合同的，標(biāo)的物的風(fēng)險(xiǎn)那么由賣方承當(dāng)。

買賣合同(篇四)

房屋買賣對(duì)于大多數(shù)人來說都是大額的交易，二手房買賣也是這樣。在二手房買賣交易過程中，容易出現(xiàn)糾紛，當(dāng)買賣雙方感覺到上述風(fēng)險(xiǎn)防備比擬困難的時(shí)候，倡議您還是通過正規(guī)的中介機(jī)構(gòu)去購房置業(yè)，在通過中介機(jī)構(gòu)了解房源時(shí)，一般中介機(jī)構(gòu)通過會(huì)有安頓房主、買家、中介一起商談的環(huán)節(jié)，通常中介機(jī)構(gòu)會(huì)向所有產(chǎn)權(quán)人索要身份證、物業(yè)的復(fù)印件，并和原件核實(shí)，房產(chǎn)局調(diào)檔和客戶的征信報(bào)告檢查等一系列的審核。

1.產(chǎn)權(quán)。大略有三類二手房是不能發(fā)售的，應(yīng)杜絕買賣。一、純正不能買賣的(無證、法院查封、拆遷范圍、已抵押、與學(xué)校教學(xué)區(qū)不能分割)，在產(chǎn)權(quán)中法院查封的房子糾紛危害最大，因?yàn)楸徊榉獾姆慨a(chǎn)大多數(shù)是經(jīng)濟(jì)糾紛，如果客戶將一大筆首付款付給房主，房主用此款歸還銀行貸款或用于其他，這時(shí)房子被查封而不能過戶，房主又沒錢還給買方，買房就有可能面臨巨大風(fēng)險(xiǎn)。二、夫妻雙方僅一方同意發(fā)售或離異后產(chǎn)權(quán)判決不清晰。三、同一居所人員未能具結(jié)(如繼承房屋的所有繼承人、子女的父母是產(chǎn)權(quán)人，子女未經(jīng)過父母同意就發(fā)售房屋)。

2.重要約定。在二手房買賣過程中，應(yīng)特別注意對(duì)關(guān)鍵性條款一定要有書面簽約，不能口頭約定。找法網(wǎng)提醒大家容易產(chǎn)生糾紛的是物業(yè)費(fèi)結(jié)算問題，合同中必須有尾款的約定，物業(yè)交接前一定要到物業(yè)管理處、國(guó)網(wǎng)、自來水、燃?xì)夤镜惹逅阗M(fèi)用，方可交接。

3.戶口。戶口問題也是容易產(chǎn)生糾紛的，在合同中一定要有戶口的約定且一定要有賣方遷出戶口的具體期限并明確指出原房主遷出的義務(wù)，可以在付款方式中保存局部房款特別注明等戶口遷出后再支付，或約定一個(gè)違約的規(guī)范，如晚遷出一天支付一定數(shù)額的違約金。

4.票據(jù)保留。簽定買賣合同只是二手房交易的一個(gè)開始，后面很有可能引發(fā)各種糾紛，在合同執(zhí)行過程中各種票據(jù)，示例收條并注明款項(xiàng)明細(xì)和具體時(shí)間、補(bǔ)充協(xié)議確實(shí)認(rèn)書(雙方各執(zhí)一份)等。

5.二手房買賣合同無效的幾種情況

想要分析在什么情況下二手房買賣合同無效，必須先知道什么樣的合同是無效合同，根據(jù)?合同法》的規(guī)定，合同在以下情況下無效：

(一)一方以欺詐、脅迫的伎倆訂立合同，損害國(guó)家利益;

(二)歹意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益;

(三)以合法形式掩蓋非法目的;

(四)損害社會(huì)公共利益;

(五)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

依據(jù)上述法律規(guī)定，陳建剛律師表示在通常情況下，以下二手房買賣合同屬于無效合同：

(1)無民事行為能力人所簽訂的二手房買賣合同。根據(jù)我國(guó)?民法通那么》的有關(guān)規(guī)定，無民事行為能力人由其法定代理人代理實(shí)施民事行為。因此，無民事行為能力人的房屋買賣均應(yīng)由其法定代理人代理簽訂合同，他們不能獨(dú)立簽訂二手房買賣合同，否那么，屬無效合同。

(2)限制行為能力人未取得法定代理人同意簽訂的二手房買賣合同。依據(jù)?合同法》的規(guī)定，限制行為能力人只能進(jìn)行與其年齡、智力、精神狀況相適應(yīng)的民事活動(dòng)，他們進(jìn)行房屋買賣應(yīng)當(dāng)由其法定代理人代為簽訂合同或取得法定代理人的同意。沒有法定代理人的同意，限制行為能力人自己簽訂的二手房買賣合同無效。

(3)以欺詐的伎倆簽訂的二手房買賣合同，損害國(guó)家利益的合同。這是指一方當(dāng)事人以捏造事實(shí)或隱瞞真相等欺騙伎倆，致使對(duì)方當(dāng)事人發(fā)生錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)所簽訂的二手房買賣合同。

(4)以脅迫的伎倆簽訂的二手房買賣合同，損害國(guó)家利益的合同。這是指一方當(dāng)事人以使對(duì)方財(cái)產(chǎn)、肉體或精神上受損害相威脅，迫使其產(chǎn)生恐懼而簽訂的二手房買賣合同。

(5)乘人之危簽訂的經(jīng)紀(jì)合同。這是指一方當(dāng)事人乘對(duì)方處于危難之際或利用對(duì)方的迫切需要，強(qiáng)迫對(duì)方接受明顯不利的條件所簽訂的二手房買賣合同。

(6)雙方當(dāng)事人歹意串通，損害國(guó)家、集體或他人利益所簽訂的二手房買賣合同。這是指雙方當(dāng)事人成心串通，損害國(guó)家、集體或第三人的利益簽訂的二手房買賣合同。

(7)當(dāng)事人之間沒有簽訂書面二手房買賣合同，又無據(jù)可查的，亦認(rèn)定為二手房買賣合同無效。

6.簽二手房買賣合同應(yīng)注意的問題

一、房屋權(quán)屬條款。主要是審查房屋的權(quán)屬狀況，示例是否有共有人，房屋是否存在抵押，是否有租賃關(guān)系，最好在合同中增加賣方的相應(yīng)保證條款。

二、房屋價(jià)款與中介合同約定的價(jià)款。通常情況下，二手房買賣雙方都會(huì)委托中介公司進(jìn)行。對(duì)買賣合同和中介合同的審查，應(yīng)注意下列幾點(diǎn)：1、業(yè)主的委托賣價(jià)與買方的.買價(jià)是否一致，如果不一致可能會(huì)引發(fā)糾紛;2、中介公司收取的傭金數(shù)額不得超過國(guó)家規(guī)定的上限比例。廣州市國(guó)土房管局會(huì)同市工商局發(fā)布的20xx年版?存量房買賣合同示范文本》(簡(jiǎn)稱?買賣合同》)和?房地產(chǎn)中介效勞合同示范文本》(簡(jiǎn)稱?中介合同》)，在全市推廣使用，新版合同將作為在廣州今年上半年實(shí)施的二手房網(wǎng)簽系統(tǒng)的網(wǎng)簽合同，規(guī)定全部網(wǎng)簽交易均要使用，明確規(guī)定，二手房買賣傭金合收不得高于3%。

三、房款支付條款。二手房的買賣，付款方式多種多樣，有一次性付款，有按

買賣合同【篇五】

甲方擁有位于___________________________套房壹套計(jì)建筑面積113.05平方米〔見原廈地房證第00508524號(hào)〕，現(xiàn)甲方同意將該套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)居間方撮合就甲乙雙方買賣〔轉(zhuǎn)讓〕房地產(chǎn)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守：

第一條甲方保證該房地產(chǎn)的合法性、無抵押、無被侵權(quán)、無與他人爭(zhēng)議、權(quán)屬合法請(qǐng)晰。

第二條甲、乙雙方同意上述房地產(chǎn)的成交總價(jià)款為〔大寫人民幣_(tái)___佰____拾____萬____仟____元〕，按整套出讓給乙方。

第三條甲、乙雙方于____年____月____日之前到廈門市國(guó)土資源與房產(chǎn)管理局簽署?廈門市房地產(chǎn)買賣合同》

第四條房地產(chǎn)價(jià)款的支付方式：

1、本合同簽訂之日，乙方支付購房定金________萬元，交給居間方代為保管，將在甲乙雙方房屋交接事項(xiàng)辦理完畢時(shí)轉(zhuǎn)交給甲方〔定金含在房屋總價(jià)款內(nèi)〕

2、甲方向乙方移交?廈門市土地房屋權(quán)證》取件單時(shí)〔復(fù)印件加蓋甲方公章〕。乙方向甲方支付首期房屋價(jià)款人民幣_(tái)___拾____萬____仟元〔不包括定金〕

3、甲方向乙方交移房屋及房門鑰匙時(shí)，支付房屋價(jià)款人民幣_(tái)___拾____萬____仟元。

4、甲方向乙方移交?廈門市土地房屋權(quán)證》正證時(shí)，支付殘余的房屋價(jià)款。

第五條甲方負(fù)責(zé)按國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)交繳各種稅費(fèi)，并按政府規(guī)定辦理上述房地產(chǎn)過戶手續(xù)給乙方，辦理過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，全部由甲方承當(dāng)支付。

第六條乙方及時(shí)提供辦理過戶手續(xù)所需提供的身份證〔復(fù)印件〕、戶口簿〔復(fù)印件〕和未婚聲明書。

第七條乙方敬請(qǐng)________先生〔身份證號(hào)___________________〕。為乙方尚未支付給甲方的房屋價(jià)款作擔(dān)保。

第八條甲方保證以乙方和居間方進(jìn)入301室看房時(shí)的現(xiàn)狀〔含現(xiàn)有簡(jiǎn)易裝修，不含現(xiàn)租房人的家具〕，完好無損的房屋交移給乙方，不得有大的破損，如有大的破損，甲方負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

第九條甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)現(xiàn)有租房人盡快搬出，并在____年___月___日之前將房屋和房門鑰匙交移給乙方.如逾期，由甲方支付占房金每天________佰元，按逾期天數(shù)，累計(jì)支付給乙方。

第十條乙方必須按本合同規(guī)定支付房屋價(jià)款，如逾期，由乙方支付資金占用金每天________佰元，按逾期天數(shù)累計(jì)支付給甲方。

第十一條乙方向甲方支付首期房屋價(jià)款后，甲方必須保證乙方能按廈門市國(guó)土資源與房產(chǎn)管理局綜合大廳收件收據(jù)〔簡(jiǎn)稱取件單〕所規(guī)定的時(shí)間內(nèi)取得?廈門市土地房屋權(quán)證》正證。如乙方不能按時(shí)取得正證，按如下方法處理。

1、甲方必須無條件償還乙方所支付給甲方的全部房屋價(jià)款〔含定金〕；

2、甲方負(fù)責(zé)歸還乙方支付給居間方的中介費(fèi)用；

3、甲方負(fù)責(zé)支付甲方占用全部房屋價(jià)款資金的利息〔月利息按________________計(jì)算〕

4、甲方負(fù)責(zé)補(bǔ)償乙方的經(jīng)濟(jì)損失，經(jīng)濟(jì)損失按____________計(jì)算補(bǔ)償給乙方。

第十二條乙方如不能在取件單規(guī)定的時(shí)間內(nèi)取?廈門市土地房屋權(quán)證》正證，甲方在逾期的________天內(nèi)，按本合同第十一條約定，把全部資金款項(xiàng)支付給乙方。

第十三條由甲方負(fù)責(zé)承當(dāng)?shù)母鞣N稅費(fèi)，波及到乙方在取件時(shí)，需提供有關(guān)稅費(fèi)原件或復(fù)印件時(shí)，甲方必須提供應(yīng)乙方使用，如波及到要

到再交稅費(fèi)，由甲方負(fù)責(zé)交繳。

第十四條甲方將上述房產(chǎn)交付給乙方之前，該房屋產(chǎn)生的所有費(fèi)用〔包括水、電、煤氣、物業(yè)管理，公攤水電費(fèi)，公共維修金、衛(wèi)生費(fèi)、有線電視、寬帶網(wǎng)等費(fèi)用〕由甲方負(fù)責(zé)結(jié)清支付。

第十五條該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方時(shí)，房地產(chǎn)所占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及維修基金全部隨之轉(zhuǎn)移給乙方。

第十六條居間方〔中介〕應(yīng)向甲、乙雙方提供房產(chǎn)交易過程中的真實(shí)情況,并承當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任.居間的效勞費(fèi)〔中介費(fèi)〕人民幣_(tái)______萬_______仟_______佰元由乙方承當(dāng)支付，〔乙方支付首期款時(shí)向居間方支付50%，另50%在乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)證時(shí)支付〕

第十七條甲、乙、居間方叁方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方有權(quán)向具有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第十八條簽署?廈門市房地產(chǎn)買賣合同》后，本協(xié)議條款在?廈門市房地產(chǎn)買賣合同》內(nèi)未約定的，以本合同為準(zhǔn)。

第十九條本合同一式三份(每份共3頁)，甲方、乙方、居間方各執(zhí)一份，三方共同簽字后即生效。如有未盡事宜，甲、乙雙方可以簽訂?補(bǔ)充合同》，雙方所簽訂的?補(bǔ)充合同》與本合同具有同等法律效力。

甲方〔簽章〕：乙方〔簽章〕：

委托代理人〔簽字〕：乙方擔(dān)保人〔簽字〕：

居間方〔簽章〕：

經(jīng)辦人：

簽約時(shí)間：年月日

地點(diǎn)：

回遷房買賣合同范例

出賣人：薛繼東、謝紅境〔下列簡(jiǎn)稱甲方〕

買受人：王慶武、馬桂華〔下列簡(jiǎn)稱乙方〕

根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法》、?中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)過友好協(xié)商，一致同意簽訂如下房屋買賣協(xié)議，共同遵守。

一、甲方愿將坐落于文化路四段東海新村小區(qū)內(nèi)，建筑面積為71.94平方米的14321號(hào)自有樓房，發(fā)售給乙方。

二、上列房屋包括從屬設(shè)備，雙方議定房屋價(jià)款為人民幣10.5萬元人民幣。

三、雙方約定，本協(xié)議簽訂之日，乙方一次性交清房款；甲方同時(shí)將房屋鑰匙交付給乙方。雙方應(yīng)該同時(shí)為對(duì)方出具相應(yīng)的收到憑證。

四、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產(chǎn)權(quán)分明，絕無他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。乙方買受后，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛，影響乙方權(quán)利的行使，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并賠償乙方因此而受到的經(jīng)濟(jì)損失。

五、雙方對(duì)房屋質(zhì)量無異議，房屋交付后，因房屋質(zhì)量引起的糾紛，雙方不相互承當(dāng)賠償責(zé)任。六、甲方所發(fā)售房屋為拆遷安置回遷房，甲方并未辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，對(duì)此乙方完全知曉。乙方同意甲方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)過戶的承諾：甲方在能辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)應(yīng)該盡快辦理產(chǎn)權(quán)登記，甲方辦理完全產(chǎn)權(quán)登記后，應(yīng)立即協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。除客觀原因不能辦理外，甲方應(yīng)該于XX年10月底前協(xié)助乙方辦理完產(chǎn)權(quán)過戶事宜。七、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶登記時(shí)，甲方應(yīng)予全力協(xié)助。如因甲方的延誤，致使影響產(chǎn)權(quán)過戶登記，因而使乙方遭受損失的，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。八、本協(xié)議簽訂前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅收、費(fèi)用，概由甲方負(fù)責(zé)。因簽訂本協(xié)議所發(fā)生的過戶登記費(fèi)、契稅、估價(jià)費(fèi)、印花稅等費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。其他