建筑法教學(xué)講解課件

建筑法部分建筑法部分1（一）建筑許可建筑工程施工許可從業(yè)資格（一）建筑許可21、建筑工程施工許可

【施工許可證的申領(lǐng)】除國務(wù)院建設(shè)行政主管部門確定的限額以下的小型工程外，建筑工程開工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定向工程所在地縣級以上人民政府建設(shè)行政主管都門申請領(lǐng)取施工許可證。按照國務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批推開工報告的建筑工程,不再領(lǐng)取施工許可證。1、建筑工程施工許可

【施工許可證的申領(lǐng)】除國務(wù)院建設(shè)行3【申請領(lǐng)取施工許可證

應(yīng)當(dāng)具備的條件】①已辦理建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù);②在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建筑工程,已取得規(guī)劃許可證,③需要拆遷的,其拆遷進(jìn)度符合施工要求;④已經(jīng)確定建筑施工單位;【申請領(lǐng)取施工許可證

應(yīng)當(dāng)具備的條件】①已辦理建筑工程用地批4⑤有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料;⑥有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施;⑦建設(shè)資金己經(jīng)落實(shí);⑧法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。⑤有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料;5【施工許可證的有效期限】。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起3個月內(nèi)開工。因故不能按期開工的,應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機(jī)關(guān)申請延期;延期以兩次為限,每次不超過3個月。既不開工又不申請延期或者超過延期時限的,施工許可證自行廢止?！臼┕ぴS可證的有效期限】。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起6【中止施工和恢復(fù)施工】在建的建筑工程因故中止施工的,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自中止施工之日起1個月內(nèi),向發(fā)證機(jī)關(guān)報告,并按照規(guī)定做好建設(shè)工程的維護(hù)管理工作。【中止施工和恢復(fù)施工】在建的建筑工程因故中止施工的,建設(shè)單位7建筑工程恢復(fù)施工時,應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機(jī)關(guān)報告;中止施工滿1年的工程恢復(fù)施工前,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)報發(fā)證機(jī)關(guān)核驗(yàn)施工許可證。建筑工程恢復(fù)施工時,應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機(jī)關(guān)報告;8按照國務(wù)院有關(guān)規(guī)定批準(zhǔn)開工報告的建筑工程,因故不能按期開工或者中止施工的,應(yīng)當(dāng)及時向批準(zhǔn)機(jī)關(guān)報告情況。因故不能按期開工超過6個月的,應(yīng)當(dāng)重新辦理開工報告的批準(zhǔn)手續(xù).按照國務(wù)院有關(guān)規(guī)定批準(zhǔn)開工報告的建筑工程,因故不能按期開工或92、從業(yè)資格

【單位資質(zhì)】從事建筑活動的施工企業(yè)、勘察、設(shè)計和監(jiān)理單位,按照其擁有的注冊資本、專業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備、已完成的建筑工程業(yè)績等資質(zhì)條件,劃分為不同的資質(zhì)等級,經(jīng)資質(zhì)審查合格,取得相應(yīng)等級的資質(zhì)證書后,方可在其資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)從事建筑活動。2、從業(yè)資格

【單位資質(zhì)】從事建筑10【專業(yè)技術(shù)人員資格】從事建筑活動的專業(yè)技術(shù)人員應(yīng)當(dāng)依法取得相應(yīng)的執(zhí)業(yè)資格證書,并在執(zhí)業(yè)資格證書許可的范圍內(nèi)從事建筑活動。【專業(yè)技術(shù)人員資格】11（二）建筑工程發(fā)包

與承包（二）建筑工程發(fā)包

與承包121、建筑工程發(fā)包

【發(fā)包方式】建筑工程依法實(shí)行招標(biāo)發(fā)包,對不適于招標(biāo)發(fā)包的可以直接發(fā)包。建筑工程實(shí)行招標(biāo)發(fā)包的,發(fā)包單位應(yīng)當(dāng)將建筑工程發(fā)包給依法中標(biāo)的承包單位。建筑工程實(shí)行直接發(fā)包的,發(fā)包單位應(yīng)當(dāng)將建筑工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的承包單位。1、建筑工程發(fā)包

【發(fā)包方式】建筑工程依法實(shí)行招標(biāo)13【禁止行為】提倡對建筑工程實(shí)行總承包,禁止將建筑工程肢解發(fā)包。建筑工程的發(fā)包單位可以將建筑工程的勘察、設(shè)計、施工、設(shè)備采購一并發(fā)包給一個工程總承包單位。但是,不得將應(yīng)當(dāng)由一個承包單位完成的建筑工程肢解成若干部分發(fā)包給幾個承包單位。【禁止行為】提倡對建筑工程實(shí)行總承包,禁止將建筑工程肢解發(fā)包142、建筑工程承包

【承包資質(zhì)】承包建筑工程的單位應(yīng)當(dāng)持有依法取得的資質(zhì)證書,并在其資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)承攬工程。2、建筑工程承包

【承包資質(zhì)】承包建筑工程的單位應(yīng)當(dāng)15禁止建筑施工企業(yè)超越本企業(yè)資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍或者以任何形式用其他建筑施工企業(yè)的名義承攬工程。禁止建筑施工企業(yè)以任何方式允許其他單位或個人使用本企業(yè)的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照,以本企業(yè)的名義承攬工程。禁止建筑施工企業(yè)超越本企業(yè)資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍或者以任何形16【聯(lián)合承包】大型建筑工程或結(jié)構(gòu)復(fù)雜的建筑工程,可以由兩個以上的承包單位聯(lián)合共同承包。共同承包的各方對承包合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。兩個以上不同資質(zhì)等級的單位實(shí)行聯(lián)合共同承包的,應(yīng)當(dāng)按照資質(zhì)等級低的單位的業(yè)務(wù)許可范圍承攬工程?！韭?lián)合承包】大型建筑工程或結(jié)構(gòu)復(fù)雜的建筑工程,可以由兩個以上17【工程分包】建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位。但是,除總承包合同中已約定的分包外,必須經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可.施工總承包的,建筑工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由總承包單位自行完成?！竟こ谭职拷ㄖこ炭偝邪鼏挝豢梢詫⒊邪こ讨械牟糠止こ贪l(fā)包18建筑工程總承包單位按照總承包合同的約定對建設(shè)單位負(fù)責(zé);分包單位按照分包合同的約定對總承包單位負(fù)責(zé)?？偝邪鼏挝缓头职鼏挝痪头职こ虒ㄔO(shè)單位承擔(dān)連帶責(zé)任。建筑工程總承包單位按照總承包合同的約定對建設(shè)單位負(fù)責(zé);19【禁止行為】禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉(zhuǎn)包給他人,或?qū)⑵涑邪娜拷ㄖこ讨庖院笠苑职拿x分別轉(zhuǎn)包給他人。禁止總承包單位將工程分包給不具備資質(zhì)條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包?！窘剐袨椤拷钩邪鼏挝粚⑵涑邪娜拷ㄖこ剔D(zhuǎn)包給他人,或20【建筑工程造價】建筑工程的發(fā)包單位與承包單位應(yīng)當(dāng)依法訂立書面合同,明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。建筑工程造價應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定,由發(fā)包單位與承包單位在合同中約定。發(fā)包單位和承包單位應(yīng)當(dāng)全面履行合同約定的義務(wù)。不按照合同約定履行義務(wù)的,依法承擔(dān)違約責(zé)任。發(fā)包單位應(yīng)當(dāng)按照合同的約定,及時撥付工程款項(xiàng)。【建筑工程造價】建筑工程的發(fā)包單位與承包單位應(yīng)當(dāng)依法訂立書面21（三）建筑工程監(jiān)理（三）建筑工程監(jiān)理22【建筑工程監(jiān)理定義】所謂建筑工程監(jiān)理,是指具有相應(yīng)資質(zhì)條件的工程監(jiān)單位受建設(shè)單位委托,依照法律、行政法規(guī)及有關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計文件和建筑工程承包合同,對承包單位在施工質(zhì)量、建設(shè)工期和建設(shè)資金使用等方面,代表建設(shè)單位實(shí)施的監(jiān)督管理活動?！窘ㄖこ瘫O(jiān)理定義】所謂建筑工程監(jiān)理,是指具有相應(yīng)資質(zhì)條件的23【實(shí)行條件】實(shí)行監(jiān)理的建筑工程,建設(shè)單位與其委托的工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)訂立書面委托監(jiān)理合同。實(shí)施建筑工程監(jiān)理前,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將委托的工程監(jiān)理單位、監(jiān)理的內(nèi)容及監(jiān)理權(quán)限,書面通知被監(jiān)理的建筑施工企業(yè)?！緦?shí)行條件】實(shí)行監(jiān)理的建筑工程,建設(shè)單位與其委托的工程監(jiān)理單24【實(shí)施原則】工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)建設(shè)單位的委托,客觀、公正地執(zhí)行監(jiān)理任務(wù)。工程監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計不符合建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或者合同約定的質(zhì)量要求的,應(yīng)當(dāng)報告建設(shè)單位要求設(shè)計單位改正;認(rèn)為工程施工不符合工程設(shè)計要求、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的,有權(quán)要求建筑施工企業(yè)改正?！緦?shí)施原則】工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)建設(shè)單位的委托,客觀、公正地25（四）建筑安全生產(chǎn)管理（四）建筑安全生產(chǎn)管理26建筑工程安全生產(chǎn)管理必須堅持安全第一、預(yù)防為主的方針,建立健全安全生產(chǎn)的責(zé)任制度和群防群治制度。建筑工程安全生產(chǎn)管理必須堅持安全第一、預(yù)防為主的方針,27建筑工程設(shè)計應(yīng)當(dāng)符合按照國家規(guī)定制定的建筑安全規(guī)程和技術(shù)規(guī)范,保證工程的安全性能。建筑施工企業(yè)在編制施工組織設(shè)計時,應(yīng)當(dāng)根據(jù)建筑工程的特點(diǎn)制定相應(yīng)的安全技術(shù)措施。建筑施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)在施工現(xiàn)場采取維護(hù)安全、防范危險、預(yù)防火災(zāi)等措施;有條件的,應(yīng)當(dāng)對施工現(xiàn)場實(shí)行封閉管理。建筑工程設(shè)計應(yīng)當(dāng)符合按照國家規(guī)定制定的建筑安全規(guī)程和技術(shù)規(guī)范28施工現(xiàn)場安全由建筑施工企業(yè)負(fù)責(zé)。實(shí)行施工總承包的,由總承包單位負(fù)責(zé)。分包單位向總承包單位負(fù)責(zé),服從總承包單位對施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)管理。施工現(xiàn)場安全由建筑施工企業(yè)負(fù)責(zé)。29涉及建筑主體和承重結(jié)構(gòu)變動的裝修工程,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在施工前委托原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)條件的設(shè)計單位提出設(shè)計方案;沒有設(shè)計方案的,不得施工。涉及建筑主體和承重結(jié)構(gòu)變動的裝修工程,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在施工前委30（五）建筑工程質(zhì)量管理（五）建筑工程質(zhì)量管理31【建設(shè)單位的質(zhì)量管理】建設(shè)單位不得以任何理由,要求建筑設(shè)計單位或建筑施工單位違反法律、行政法規(guī)和建筑工程質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn),降低工程質(zhì)量?！窘ㄔO(shè)單位的質(zhì)量管理】建設(shè)單位不得以任何理由,要求建筑設(shè)計單32【勘察、設(shè)計單位的質(zhì)量管理】建筑工程的勘察、設(shè)計單位必須對其勘察、設(shè)計的質(zhì)量負(fù)責(zé)。勘察、設(shè)計文件應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定和建筑工程質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn),建筑工程勘察、設(shè)計技術(shù)規(guī)范以及合同的約定。建筑設(shè)計單位對設(shè)計文件選用的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備,不得指定生產(chǎn)廠、供應(yīng)商。【勘察、設(shè)計單位的質(zhì)量管理】33【建筑施工企業(yè)的質(zhì)量管理】建筑施工企業(yè)對工程的施工質(zhì)量負(fù)責(zé)。建筑施工企業(yè)必須按照工程設(shè)計圖紙和施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工,不得偷工減料.工程設(shè)計的修改由原計單位負(fù)責(zé),建筑施工企業(yè)不得擅自修改工程設(shè)計?！窘ㄖ┕て髽I(yè)的質(zhì)量管理】34建筑施工企業(yè)必須按照工程設(shè)計要術(shù)、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同的約定對建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備迸行檢驗(yàn),不合格的不得使用.建筑施工企業(yè)必須按照工程設(shè)計要術(shù)、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同的約定對35建筑工程竣工經(jīng)驗(yàn)收合格后,方可交付使用；未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的,不得交付使用.建筑工程實(shí)行質(zhì)量保修制度.建筑工程竣工經(jīng)驗(yàn)收合格后,方可交付使用；未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格36建筑法部分建筑法部分37（一）建筑許可建筑工程施工許可從業(yè)資格（一）建筑許可381、建筑工程施工許可

【施工許可證的申領(lǐng)】除國務(wù)院建設(shè)行政主管部門確定的限額以下的小型工程外，建筑工程開工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定向工程所在地縣級以上人民政府建設(shè)行政主管都門申請領(lǐng)取施工許可證。按照國務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批推開工報告的建筑工程,不再領(lǐng)取施工許可證。1、建筑工程施工許可

【施工許可證的申領(lǐng)】除國務(wù)院建設(shè)行39【申請領(lǐng)取施工許可證

應(yīng)當(dāng)具備的條件】①已辦理建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù);②在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建筑工程,已取得規(guī)劃許可證,③需要拆遷的,其拆遷進(jìn)度符合施工要求;④已經(jīng)確定建筑施工單位;【申請領(lǐng)取施工許可證

應(yīng)當(dāng)具備的條件】①已辦理建筑工程用地批40⑤有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料;⑥有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施;⑦建設(shè)資金己經(jīng)落實(shí);⑧法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。⑤有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料;41【施工許可證的有效期限】。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起3個月內(nèi)開工。因故不能按期開工的,應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機(jī)關(guān)申請延期;延期以兩次為限,每次不超過3個月。既不開工又不申請延期或者超過延期時限的,施工許可證自行廢止?！臼┕ぴS可證的有效期限】。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起42【中止施工和恢復(fù)施工】在建的建筑工程因故中止施工的,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自中止施工之日起1個月內(nèi),向發(fā)證機(jī)關(guān)報告,并按照規(guī)定做好建設(shè)工程的維護(hù)管理工作?！局兄故┕ず突謴?fù)施工】在建的建筑工程因故中止施工的,建設(shè)單位43建筑工程恢復(fù)施工時,應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機(jī)關(guān)報告;中止施工滿1年的工程恢復(fù)施工前,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)報發(fā)證機(jī)關(guān)核驗(yàn)施工許可證。建筑工程恢復(fù)施工時,應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機(jī)關(guān)報告;44按照國務(wù)院有關(guān)規(guī)定批準(zhǔn)開工報告的建筑工程,因故不能按期開工或者中止施工的,應(yīng)當(dāng)及時向批準(zhǔn)機(jī)關(guān)報告情況。因故不能按期開工超過6個月的,應(yīng)當(dāng)重新辦理開工報告的批準(zhǔn)手續(xù).按照國務(wù)院有關(guān)規(guī)定批準(zhǔn)開工報告的建筑工程,因故不能按期開工或452、從業(yè)資格

【單位資質(zhì)】從事建筑活動的施工企業(yè)、勘察、設(shè)計和監(jiān)理單位,按照其擁有的注冊資本、專業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備、已完成的建筑工程業(yè)績等資質(zhì)條件,劃分為不同的資質(zhì)等級,經(jīng)資質(zhì)審查合格,取得相應(yīng)等級的資質(zhì)證書后,方可在其資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)從事建筑活動。2、從業(yè)資格

【單位資質(zhì)】從事建筑46【專業(yè)技術(shù)人員資格】從事建筑活動的專業(yè)技術(shù)人員應(yīng)當(dāng)依法取得相應(yīng)的執(zhí)業(yè)資格證書,并在執(zhí)業(yè)資格證書許可的范圍內(nèi)從事建筑活動。【專業(yè)技術(shù)人員資格】47（二）建筑工程發(fā)包

與承包（二）建筑工程發(fā)包

與承包481、建筑工程發(fā)包

【發(fā)包方式】建筑工程依法實(shí)行招標(biāo)發(fā)包,對不適于招標(biāo)發(fā)包的可以直接發(fā)包。建筑工程實(shí)行招標(biāo)發(fā)包的,發(fā)包單位應(yīng)當(dāng)將建筑工程發(fā)包給依法中標(biāo)的承包單位。建筑工程實(shí)行直接發(fā)包的,發(fā)包單位應(yīng)當(dāng)將建筑工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的承包單位。1、建筑工程發(fā)包

【發(fā)包方式】建筑工程依法實(shí)行招標(biāo)49【禁止行為】提倡對建筑工程實(shí)行總承包,禁止將建筑工程肢解發(fā)包。建筑工程的發(fā)包單位可以將建筑工程的勘察、設(shè)計、施工、設(shè)備采購一并發(fā)包給一個工程總承包單位。但是,不得將應(yīng)當(dāng)由一個承包單位完成的建筑工程肢解成若干部分發(fā)包給幾個承包單位?！窘剐袨椤刻岢珜ㄖこ虒?shí)行總承包,禁止將建筑工程肢解發(fā)包502、建筑工程承包

【承包資質(zhì)】承包建筑工程的單位應(yīng)當(dāng)持有依法取得的資質(zhì)證書,并在其資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)承攬工程。2、建筑工程承包

【承包資質(zhì)】承包建筑工程的單位應(yīng)當(dāng)51禁止建筑施工企業(yè)超越本企業(yè)資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍或者以任何形式用其他建筑施工企業(yè)的名義承攬工程。禁止建筑施工企業(yè)以任何方式允許其他單位或個人使用本企業(yè)的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照,以本企業(yè)的名義承攬工程。禁止建筑施工企業(yè)超越本企業(yè)資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍或者以任何形52【聯(lián)合承包】大型建筑工程或結(jié)構(gòu)復(fù)雜的建筑工程,可以由兩個以上的承包單位聯(lián)合共同承包。共同承包的各方對承包合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。兩個以上不同資質(zhì)等級的單位實(shí)行聯(lián)合共同承包的,應(yīng)當(dāng)按照資質(zhì)等級低的單位的業(yè)務(wù)許可范圍承攬工程?！韭?lián)合承包】大型建筑工程或結(jié)構(gòu)復(fù)雜的建筑工程,可以由兩個以上53【工程分包】建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位。但是,除總承包合同中已約定的分包外,必須經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可.施工總承包的,建筑工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由總承包單位自行完成?！竟こ谭职拷ㄖこ炭偝邪鼏挝豢梢詫⒊邪こ讨械牟糠止こ贪l(fā)包54建筑工程總承包單位按照總承包合同的約定對建設(shè)單位負(fù)責(zé);分包單位按照分包合同的約定對總承包單位負(fù)責(zé)?？偝邪鼏挝缓头职鼏挝痪头职こ虒ㄔO(shè)單位承擔(dān)連帶責(zé)任。建筑工程總承包單位按照總承包合同的約定對建設(shè)單位負(fù)責(zé);55【禁止行為】禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉(zhuǎn)包給他人,或?qū)⑵涑邪娜拷ㄖこ讨庖院笠苑职拿x分別轉(zhuǎn)包給他人。禁止總承包單位將工程分包給不具備資質(zhì)條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包?！窘剐袨椤拷钩邪鼏挝粚⑵涑邪娜拷ㄖこ剔D(zhuǎn)包給他人,或56【建筑工程造價】建筑工程的發(fā)包單位與承包單位應(yīng)當(dāng)依法訂立書面合同,明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。建筑工程造價應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定,由發(fā)包單位與承包單位在合同中約定。發(fā)包單位和承包單位應(yīng)當(dāng)全面履行合同約定的義務(wù)。不按照合同約定履行義務(wù)的,依法承擔(dān)違約責(zé)任。發(fā)包單位應(yīng)當(dāng)按照合同的約定,及時撥付工程款項(xiàng)。【建筑工程造價】建筑工程的發(fā)包單位與承包單位應(yīng)當(dāng)依法訂立書面57（三）建筑工程監(jiān)理（三）建筑工程監(jiān)理58【建筑工程監(jiān)理定義】所謂建筑工程監(jiān)理,是指具有相應(yīng)資質(zhì)條件的工程監(jiān)單位受建設(shè)單位委托,依照法律、行政法規(guī)及有關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計文件和建筑工程承包合同,對承包單位在施工質(zhì)量、建設(shè)工期和建設(shè)資金使用等方面,代表建設(shè)單位實(shí)施的監(jiān)督管理活動?！窘ㄖこ瘫O(jiān)理定義】所謂建筑工程監(jiān)理,是指具有相應(yīng)資質(zhì)條件的59【實(shí)行條件】實(shí)行監(jiān)理的建筑工程,建設(shè)單位與其委托的工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)訂立書面委托監(jiān)理合同。實(shí)施建筑工程監(jiān)理前,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將委托的工程監(jiān)理單位、監(jiān)理的內(nèi)容及監(jiān)理權(quán)限,書面通知被監(jiān)理的建筑施工企業(yè)?！緦?shí)行條件】實(shí)行監(jiān)理的建筑工程,建設(shè)單位與其委托的工程監(jiān)理單60【實(shí)施原則】工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)建設(shè)單位的委托,客觀、公正地執(zhí)行監(jiān)理任務(wù)。工程監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計不符合建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或者合同約定的質(zhì)量要求的,應(yīng)當(dāng)報告建設(shè)單位要求設(shè)計單位改正;認(rèn)為工程施工不符合工程設(shè)計要求、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的,有權(quán)要求建筑施工企業(yè)改正?！緦?shí)施原則】工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)建設(shè)單位的委托,客觀、公正地61（四）建筑安全生產(chǎn)管理（四）建筑安全生產(chǎn)管理62建筑工程安全生產(chǎn)管理必須堅持安全第一、預(yù)防為主的方針,建立健全安全生產(chǎn)的責(zé)任制度和群防群治制度。建筑工程安全生產(chǎn)管理必須堅持安全第一、預(yù)防為主的方針,63建筑工程設(shè)計應(yīng)當(dāng)符合按照國家規(guī)定制定的建筑安全規(guī)程和技術(shù)規(guī)范,保證工程的安全性能。建筑施工企業(yè)在編制施工組織設(shè)計時,應(yīng)當(dāng)根據(jù)建筑工程的特點(diǎn)制定相應(yīng)的安全技術(shù)措施。建筑施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)在施工現(xiàn)場采取維護(hù)安全、防范危險、預(yù)防火災(zāi)等措施;有條件的,應(yīng)當(dāng)對施工現(xiàn)場實(shí)行封閉管理。建筑工程設(shè)計應(yīng)當(dāng)符合按照國家