2.1 保障各類物權 學案- 高二政治統(tǒng)編版（2019）選擇性必修2

必修三預習、探究、訓練案創(chuàng)編人：任麗群審核人：審批人：時間：2021.3.4編號：《2.1保障各類物權》導學案【學習目標】要點必背課標細化1.財產(chǎn)權的分類、保護財產(chǎn)權的法律依據(jù)。2．所有權的含義、類別、取得方式。3．擔保物權的含義及種類。1.了解物權和財產(chǎn)權的關系，熟悉物權的內容，能夠在實際生活中明確所有權歸屬關系2.明確他物權的內容，并且用相關知識聯(lián)系實際生活，解決生活中的問題。 【框架體系】 【知識梳理】知識點一定分止爭——所有權1．財產(chǎn)權(1)含義：廣義的財產(chǎn)權包括________、________和________，狹義的財產(chǎn)權通常指________。(2)我國憲法和法律均明確規(guī)定，保護________、________和__________________。2．所有權(1)所有權是________可以支配其所有物，依照自己的意愿________、使用、收益和處分，我國的所有權按________劃分為三類：國家所有(全民所有)、________所有、私人所有。(2)所有權的取得方式，因不動產(chǎn)與動產(chǎn)而有所不同。對于動產(chǎn)，一般是按照________取得所有權。所有人按照轉讓其財產(chǎn)所有權的意圖，直接把財產(chǎn)交給對方占有，對方就取得了該財產(chǎn)的所有權。對于房屋等不動產(chǎn)，則必須到相關部門____________，才能取得所有權。(3)共有關系。在生活中，可能由多人對同一財產(chǎn)享有所有權，從而形成共有關系。以家庭為例，每個家庭成員可能有專屬于自己的個人財產(chǎn)，整個家庭則有共有財產(chǎn)。夫妻之間也存在夫妻共有財產(chǎn)。幾個人合伙從事經(jīng)營活動，可能形成合伙人的共有財產(chǎn)。財產(chǎn)權是公民擁有或實現(xiàn)物質利益的權利。相對于姓名、肖像和人格尊嚴等精神利益而言，財產(chǎn)權表達的是物質利益，并構成其他公民權利的物質基礎。人身權與財產(chǎn)權共同構成了民法中的兩大類基本民事權利。知識點二物盡其用——他物權他物權是所有權之外的物權，分為____________和擔保物權兩類。1．用益物權(1)含義：用益物權是對他人所有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益的權利。(2)構成：用益物權包括________________、________________、________________等。①土地承包經(jīng)營權是農民的一項重要的財產(chǎn)權。a．農村土地是農民的基本生產(chǎn)資料，也是農民最可靠的生活保障。b．我國實行農村土地承包經(jīng)營制度，法律保護農村土地承包關系的長期穩(wěn)定。《中華人民共和國農村土地承包法》的核心就是賦予農民長期而有保障的土地承包經(jīng)營權。a．含義：宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。b．重要性：宅基地使用權也是農民的一項重要的財產(chǎn)權，關系到農民切身利益。③建設用地使用權。a．含義：權利人依法利用土地建造建筑物、構筑物及其附屬設施的權利。b．在生活中，這項權利往往與房屋所有權相聯(lián)系。房地產(chǎn)開發(fā)商應當在建造房屋之前，先行取得建設用地使用權。人們從開發(fā)商那里購買商品房，并且辦理轉移登記和取得不動產(chǎn)權屬證書之后，既擁有商品房的所有權，又合法享有該商品房所在地塊的建設用地使用權。2．擔保物權(1)含義：擔保物權是為了確保債權的實現(xiàn)而在他人財產(chǎn)上設立的物權。(2)構成：包括________、________等。①財產(chǎn)的權利人可以將其財產(chǎn)(例如房屋、汽車、電腦、股票等)抵押或者質押。②債權人通過抵押、質押而在他人財產(chǎn)上享有的權利，就是抵押權、質權。1．農村村民一戶只能擁有一處宅基地。2．農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。②宅基地使用權?！九袛嗉m錯】1.物權平等保護原則就是指私人的物權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。（）2.在現(xiàn)實買賣中交易，買方付了錢就一定能夠取得物的所有權。（）3.法律規(guī)定眾多類型的物權，是為了保護物權不受侵犯。（）4.債務人或者第三人將其動產(chǎn)轉交債權人占有，將該動產(chǎn)作為債權的打包是指抵押。（）【議題探究】2019年8月,李某與某房地產(chǎn)公司簽訂商品房買賣合同,購買了一套商品房,約定3個月后付款。2個月后,該公司又將該房以更高的價格賣給了馮某。馮某全額支付了購房款,但并未辦理過戶手續(xù)。11月,李某向該公司交納房款、物業(yè)費、水資等費用,并辦理了過戶手續(xù),但未入住。12月,馮某得知此事后,以已支付購房款為由,更換該房門鎖,并入住。無奈的李某將該房地產(chǎn)公司和馮某告上法庭。（1）判斷該房屋的所有權歸屬,并闡述理由。(2)馮某應承擔怎樣的法律責任?請說明理由。2.張三家在農村,承包了村里10公頃山林。后來,兒子到城里讀書,為生活方便,張三在城里買了一套商品房。2015年,張三以山林承包經(jīng)營權為抵押,獲銀行貸款10萬元用于山林經(jīng)營。2020年6月,當?shù)卣薰?需要征用沿途的山林,其中正好包括張三家承包的部分山林。當?shù)卣o予合理補償,但張三拒不接受征用。(1)材料中涉及的物權類型有哪些?如果張三經(jīng)營失敗,到期無力償還銀行貸款,銀行應如何行使其相關權利?(2)張三拒不接受征用的行為是否正確?請說明理由?！菊n堂探究】1.王某以6萬元的價格從錢某手中購得一輛二手汽車,雙方已辦理交付手續(xù)但未辦理過戶手續(xù)。有一天,王某駕駛該車外出辦事,由于嚴重交通違規(guī),被交警扣車處理。在這種情況下,該汽車的所有權歸()A.錢某所有 B.國家所有 C.王某所有 D.交警所有2.甲向乙借款,并將其一件財產(chǎn)交給乙作為擔保,一旦甲未按期還款,乙可以將該財產(chǎn)折價或者拍賣優(yōu)先受償。這種擔保方式是()A.抵押 B.質押 C.留置 D.定金3.某公民在獲得600萬元體育彩票特等獎后,捐出50萬元支持中國體育事業(yè)的發(fā)展。這是他在行使對自己財產(chǎn)的()A.占有權 B.使用權 C.收益權 D.處分權4.為興建工業(yè)園區(qū),H鄉(xiāng)人民政府未經(jīng)李某同意強制拆除李某的房屋并征用了其宅基地。H鄉(xiāng)人民政府侵犯了李某對宅基地的()A.擔保物權 B.用益物權 C.所有權 D.承包經(jīng)營權5.下列屬于用益物權的是()①國有土地所有權②宅基地使用權③質權④建設用地使用權⑤土地承包經(jīng)營權⑥抵押權A.①②④ B.②④⑤ C.①③⑥ D.①③④6.所有權的取得方式,因不動產(chǎn)與動產(chǎn)而有所不同。不動產(chǎn)所有權的取得應當()A.依照法律規(guī)定交付 B.依照法律規(guī)定登記C.由利益相關方出具證明 D.由公證機關出具公證書7.共享充電寶是在“共享”風口上出現(xiàn)的全新細分行業(yè),共享充電寶的借取流程分為四步:掃碼→注冊→付款→借出,歸還方式類似共享單車。對這種消費方式的表述正確的是()①適用于急需使用但資金有限無力購買的消費者②讓消費者獲得商品一定期限內的使用權,但不變更該商品的所有權③適用于收入穩(wěn)定,對未來收入持樂觀態(tài)度的人④適用于因使用次數(shù)有限而不想購買的商品A.①② B.①③ C.②④ D.③④8.《十三五規(guī)劃綱要》指出，中國將穩(wěn)定農村土地承包關系，完善土地所有權、承包權、經(jīng)營權分置辦法，依法推進土地經(jīng)營權有序流轉。依法推進土地經(jīng)營權有序流轉的意義在于（）①充分保障農民土地所有權和經(jīng)營權收益②促進了農村土地資源的合理優(yōu)化配置③進一步鞏固按勞分配為主體的分配制度④實現(xiàn)分配方式多元化，有利于農民增收A.①② B.①③ C.②④ D.③④9.從2023年開始,我國農村第二輪土地承包將相繼到期。中央決定,保持土地承包關系穩(wěn)定并長久不變,第二輪土地承包到期后再延長三十年。這一決定()①能從根本上解決好農業(yè)農村農民問題②有利于激發(fā)農民群眾增加農業(yè)投入、發(fā)展生產(chǎn)的積極性③有利于形成多種形式適度規(guī)模經(jīng)營,推進農業(yè)現(xiàn)代化④保障農民依法自由流轉土地所有權A.①② B.③④ C.①④ D.②③10.張某在2020年以一套房子為抵押物向銀行辦理抵押貸款,后來,沒能按約定還款。據(jù)此判斷,下列說法正確的是()①銀行是該套房子的抵押權人②銀行享有該套房子的質權③銀行對設定的抵押物享有優(yōu)先受償權④銀行有權扣留債務人的房子A.①② B.③④ C.①③ D.②④11.下列關于宅基地使用權的表述正確的是()A.農村村民在集體所有的土地上建造住房及其他附著物的權利B.農村村民宅基地使用權由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府批準C.農村村民宅基地使用權最長期限為70年D.農村村民轉讓房屋后仍可申請宅基地使用權12.2019年12月15日,村民甲與同村村民乙簽訂了農村宅基地私有房屋買賣協(xié)議,雙方約定,村民甲將其名下的1間房屋出售給村民乙,村民乙一次性付清購房款20萬元人民幣,村民乙履行了該約定。對此,你認為()①村民乙并沒有得到該房屋的住房所有權②村民乙得到了該房屋的建設用地使用權③村民乙有權長期占有和使用村民甲的宅基地④村民甲與村民乙的農村宅基地私有房屋買賣協(xié)議有效A.①② B.①④ C.②③ D.③④13.甲有件貴重古董欲轉讓,與乙書面約定5日后錢貨兩清;次日,不知情的丙見該古董,愿以高價購買,并當即支付全款,雙方口頭約好3天后交貨;第三日,甲以高價將該古董賣給丁,并當場交付,但丁僅支付30%的價款;五日后,丁得知甲一物三賣的事實,后乙、丙均要求甲履行合同,訴至法院。下列說法正確的是()A.應支持乙要求甲交付古董的請求 B.應認定丙取得了古董的所有權C.應支持丙要求甲交付古董的請求 D.應認定丁取得了古董的所有權14.小王的寵物狗得了重病,小王就將它拋棄了。小陳發(fā)現(xiàn)并將其帶回,經(jīng)過小陳細心照料,狗痊愈了。一次偶然的機會,小王得知此事,遂向小陳索要此狗。依照法律,小王()A.有權請求小陳返還此狗,因為小陳拾得并占為己有,構成善意取得B.無權請求小陳返還此狗,因為小陳由于先占已獲得小狗的所有權C.有權請求小陳返還此狗,但應補償小陳為此狗所付出的各項費用D.無權請求小陳返還此狗,但可請求小王給予適當補償以彌補其損失二、材料分析題15.2019年9月，外出打工的張某回鄉(xiāng)，卻發(fā)現(xiàn)自己的老房子已不復存在，而自己宅基地的大部分被村公路所占。張某把村委會告上法院，請求法院助其恢復原宅基地的使用權。結合材料，運用《法律與生活》中的相關知識，回答下列問題：1.張某的哪些合法權益被侵犯了？村委會應承擔什么法律責任？2.張某的請求能否得到法院支持，為什么？

參考答案基礎梳理知識點一1．(1)物權債權知識產(chǎn)權物權(2)國有財產(chǎn)集體財產(chǎn)公民合法的私有財產(chǎn)2．(1)權利人占有主體集體(2)交付的方式辦理產(chǎn)權登記知識點二用益物權1．(2)土地承包經(jīng)營權宅基地使用權建設用地使用權2．(2)抵押權質權【判斷糾錯】1.答案：×解析：物權平等保護原則要求，國家、集體、私人和其他權利人的物權受法律平等保護，任何組織或者個人不得侵犯。2.答案：×解析：在現(xiàn)實買賣中交易，買方付了錢就不一定能夠取得物的所有權。例如房屋等不動產(chǎn)，除法律另有規(guī)定的除外，必須到不動產(chǎn)登記機構辦理登記，才能取得所有權。3.答案：×解析：法律規(guī)定眾多類型的物權，是為了充分發(fā)揮不動產(chǎn)與動產(chǎn)的價值，做到物盡其用。4.答案：×解析：債務人或者第三人將其動產(chǎn)轉交債權人占有，將該動產(chǎn)作為債權的打包是指質押?！咀h題探究】1.答案：(1)歸李某所有。我國法律規(guī)定，對于房屋等不動產(chǎn)，必須到相關部門辦理產(chǎn)權登記，才能取得所有權。李某辦理了房屋產(chǎn)權登記，所以該商品房應歸李某所有。(2)馮某應對李某承擔停止侵害、賠禮道歉、賠償損失等侵權責任。因為李某是房屋所有人，而馮某以已支付購房款為由，更換該房門鎖，并入住，侵犯了李某的財產(chǎn)所有權。解析：第(1)問要求判斷該房屋的所有權歸屬，并闡述理由。根據(jù)相關法律規(guī)定，買賣房屋所有權應從產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢之時起轉移給買受人。此案中李某辦理了過戶手續(xù)，而馮某未辦理過戶手續(xù)，所以該房屋的所有權歸李某所有。第(2)問要求回答馮某應承擔怎樣的法律責任，并說明理由。由案例介紹可知，馮某并未取得該房屋的所有權，那么其“更換該房門鎖，并入住”的行為已經(jīng)侵犯了李某的所有權，馮某應對李某承擔停止侵害、賠禮道歉、賠償損失等侵權責任。2.答案：(1)物權類型:張三擁有的商品房的所有權、該商品房所在地塊的建設用地所有權和承包山林的用益物權;銀行擁有的張三抵押山林承包經(jīng)營權的擔保物權。行使權利:如果張三經(jīng)營失敗，到期無力償還銀行貸款，銀行可以將張三抵押的山林承包經(jīng)營權折價或者以拍賣、變賣該承包經(jīng)營權的價款優(yōu)先受償。(2)不正確。在我國，土地歸國家和集體所有，國家有權依法征收征用，但需要給予公民合理補償。解析：解答第(1)問第一小問，通過仔細審讀材料，結合教材中物權的具體類型，即可正確作答。第二小問，根據(jù)設問指向，結合教材中抵押權的相關知識，答出銀行作為抵押權人，可以行使的權利即可。解答第(2)問，首先明確指出張三行為是不正確的，然后結合教材中集體土地的所有權的相關知識進行回答即可?！菊n堂評估】1.答案：C解析：汽車屬于動產(chǎn)，對于動產(chǎn)，一般是按照交付的方式取得所有權。王某從錢某手中購得該輛汽車，雙方已辦理交付手續(xù)，王某獲得該輛汽車的所有權，C說法正確；A、B、D均不符合題意。2.答案：B解析：本題考查質押。材料中的財產(chǎn)屬于動產(chǎn)，甲把自己的動產(chǎn)交于乙作為借款的擔保是擔保物權中的質押。B正確，A、C、D不符合題意。3.答案：D解析：本題考查所有權。所有權是權利人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有的占有、使用、收益和處分的權利。該公民捐款50萬元，這是他在行使對自己財產(chǎn)的處分權，D正確，A、B、C排除。4.答案：B解析：H鄉(xiāng)人民政府未經(jīng)李某同意強制拆除李某的房屋并征用了其宅基地，侵害了李某對宅基地的使用權，宅基地使用權屬于用益物權，B說法正確。宅基地的所有權在村集體，本案不涉及承包土地，也不涉及宅基地抵押或質押，A、C、D不選。5.答案：B解析：用益物權包括土地承包經(jīng)營權、建設用地使用權、宅基地使用權等，②④⑤符合題意。①屬于所有權，③⑥屬于擔保物權，均排除。6.答案：B解析：所有權的取得方式，因不動產(chǎn)與動產(chǎn)而有所不同。不動產(chǎn)所有權的取得，應當依照法律規(guī)定登記；動產(chǎn)所有權的取得，應當依照法律規(guī)定交付。故B入選。7.答案：C8.答案：C9.答案：D解析：保持土地承包關系穩(wěn)定并長久不變，第二輪土地承包到期后再延長三十年，這有利于形成長期穩(wěn)定的土地承包關系，激發(fā)農民群眾增加農業(yè)投入、發(fā)展生產(chǎn)的積極性；有利于形成農村土地所有權、承包權、經(jīng)營權“三權”分置格局，促進土地經(jīng)營權流轉，形成多種形式適度規(guī)模經(jīng)營，推進農業(yè)現(xiàn)代化。故②③說法正確。①夸大了第二輪土地承包延期的作用。在我國，農村土地歸集體所有，④說法錯誤。10.答案：C解析：張某以一套房子為抵押物向銀行辦理抵押貸款，表明銀行是該房子的抵押權人并對設定的抵押物享有優(yōu)先受償權，①③正確，②④錯誤。11.答案：A解析：本題考查宅基地使用權。宅基地使用權，是宅基地使用權人依法對集體所有的土地上享有占有權和使用權的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施，A符合題意；農村村民宅基地使用權經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級人民政府批準，B錯誤；農村村民有權長期占有和使用宅基地，C錯誤；農村村民出賣、出租、贈予住宅后，再申請宅基地的，不予批準，D排除。12.答案：D解析：本題考查用益物權。雙方約定，村民甲將其名下的1間房屋出售給村民乙，村民乙一次性付清購房款20萬元人民幣，村民乙履行了該約定，可見，村民乙有權長期占有和使用村民甲的宅基地，③符合題意；村民甲與同村村民乙簽訂的農村宅基地私有房屋買賣協(xié)議有效，④符合題意；宅基地使用權不得單獨轉讓，建造在該宅基地上的住房所有權轉讓的，宅基地使用權同時轉讓，①錯誤；建設用地使用權針對的是國有土地，②排除。13.答案：D解析：本題考查所有權。本案中，古董屬于普通動產(chǎn)，其所有權取得方式是交付。在三個買受人中，由